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第1篇 房管局房屋出租合同書
編號:
出租人:
立合同當(dāng)事人
承租人:
當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本《房屋租賃合同》,共同遵守。
一、出租人自愿將坐落在______區(qū)______路___________________的房屋出租住給承租人作為______使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明中。承租人對出租人所要求出租的房屋已充分了解,愿意承租該房屋。
二、雙方議定該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金為月人民幣_______________________,¥______元;按月結(jié)算,由承租人在每月的前______日內(nèi)支付給出租人。支付方式:__________________。押金:__________________元。
三、該房屋出租給承租人,其房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施等由當(dāng)事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因,當(dāng)事人雙方按自行約定處理。
四、出租人保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與出租人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由出租人負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失,由出租人負(fù)責(zé)賠償。
五、房屋租賃期內(nèi),出租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
、該房屋符合出租使用要求,不得隱瞞真實(shí)情況。
、房屋租賃合同期內(nèi),不得單方面隨意提高租金水平。
、按照本合同的約定履行房屋的維修義務(wù),并確保房屋的室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。
、房屋租賃期間內(nèi),因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,原《房屋租賃合同》繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋。
、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
六、房屋租賃期內(nèi),承租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
、應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
、因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)賠償責(zé)任。
、轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,出租人可解除《房屋租賃合同》,收回房屋,并要求承租人賠償損失。
七、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。承租人逾期支付房租,由出租人向承租人加收違約金______元。
八、在本合同履行中或本合同屆滿后若發(fā)生爭議,當(dāng)事人雙方均可采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向_____房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、房屋租賃期間內(nèi)須繳納的稅費(fèi)由__________承擔(dān),物業(yè)服務(wù)、水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用,由__________承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng),當(dāng)事人雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書須經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式_____份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)______份,一份送_____房屋租賃管理部門存檔。
十二、其它補(bǔ)充約定:
出租人:承租人:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
委托代理人:委托代理人:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第2篇 房管局房屋租賃合同書
出租人:
承租人:
當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本《房屋租賃合同》,共同遵守。
一、出租人自愿將坐落在______區(qū)______路___________________的房屋出租住給承租人作為______使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明中。承租人對出租人所要求出租的房屋已充分了解,愿意承租該房屋。
二、雙方議定該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金為月人民幣_______________________,¥______元;按月結(jié)算,由承租人在每月的前______日內(nèi)支付給出租人。支付方式:__________________。押金:__________________元。
三、該房屋出租給承租人,其房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施等由當(dāng)事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因,當(dāng)事人雙方按自行約定處理。
四、出租人保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與出租人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由出租人負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失,由出租人負(fù)責(zé)賠償。
五、房屋租賃期內(nèi),出租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任:、該房屋符合出租使用要求,不得隱瞞真實(shí)情況。、房屋租賃合同期內(nèi),不得單方面隨意提高租金水平。、按照本合同的約定履行房屋的維修義務(wù),并確保房屋的室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。、房屋租賃期間內(nèi),因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,原《房屋租賃合同》繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋。、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
六、房屋租賃期內(nèi),承租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任:、應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。、因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)賠償責(zé)任。、轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,出租人可解除《房屋租賃合同》,收回房屋,并要求承租人賠償損失。
七、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。承租人逾期支付房租,由出租人向承租人加收違約金______元。
八、在本合同履行中或本合同屆滿后若發(fā)生爭議,當(dāng)事人雙方均可采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向_____房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
85九9、房屋租賃期間內(nèi)須繳納的稅費(fèi)由__________承擔(dān),物業(yè)服務(wù)、水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用,由__________承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng),當(dāng)事人雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書須經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十一、本合同一式_____份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)______份,一份送_____房屋租賃管理部門存檔。
十二、其它補(bǔ)充約定:
出租人:承租人:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
第3篇 房管局精品房屋買賣合同書
以下部位歸業(yè)主共有:
1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,通道、樓梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;
2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;
3、_____________。
雙方對其他配套設(shè)施約定如下:
1、規(guī)劃的車位、車庫:____________;
2、會所:____________________;
3、_________________。
第二十條稅費(fèi)
雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定,向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。
第二十一條銷售和使用承諾
1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,不擅自改變該商品房使用性質(zhì),并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
3、出賣人承諾對商品房的銷售,不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十一。
5、買受人使用該商品房期間,不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
6、_________________________。
7、________________________。
第二十二條送達(dá)
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)采用書面形式,以郵政快遞郵寄掛號信_____方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十三條買受人信息保護(hù)
出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要,未經(jīng)買受人書面同意,出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息,或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第種方式解決:
1、依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、提交_____仲裁委員會仲裁。
第二十五條補(bǔ)充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。
第二十六條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
本合同及附件共____頁,一式份,其中出賣人____份,買受人____份,________份,_______份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人:_________買受人:____________
法定代表人:__________法定代表人:___________
委托代理人:__________委托代理人:____________
法定代理人:___________
簽訂時間:______年____月____日簽訂時間:_____年_____月____日
第4篇 房管局購房合同書
本合同雙方當(dāng)事人:
甲方:姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼居住地址:委托代理人姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼地址:__編碼:
乙方:姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼居住地址:委托代理人姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼地址:__編碼:根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為平方米,土地使用權(quán)用權(quán)類型為,房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。
乙方于________年____月____日前支付
第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整。
最后一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:現(xiàn)金支票匯款。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:交易所監(jiān)證:監(jiān)證代表:
第5篇 房管局土地買賣合同書
本合同雙方當(dāng)事人:
甲方:姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼居住地址:委托代理人姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼地址:郵政編碼:
乙方:姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼居住地址:委托代理人姓名:國籍身份證號碼護(hù)照號碼地址:郵政編碼:根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為_____平方米,土地使用權(quán)用權(quán)類型為,房屋建筑面積為_____平方米,其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。
乙方于________年____月____日前支付第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整。
最后一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:現(xiàn)金支票匯款。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
交易所監(jiān)證:監(jiān)證代表:
________年____月____日