成交合同書（9份范本）

第1篇 拍賣成交合同書

拍賣人：_________（以下簡稱甲方）

買受人：_________（以下簡稱乙方）

競買牌號：_________

電話：_________

身份證：_________

1．根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，按照公開、公平、公正的原則，于________年____月____日在甲方舉行的拍賣會上乙方成功競買了如下拍賣標的：

（1）拍賣序號：_________

（2）名稱：_________

（3）規(guī)格、型號：_________

（4）顏色：_________

（5）數(shù)量、質(zhì)量：_________

（6）方位、層數(shù)：_________

（7）拍賣底價：_________

（8）成交價：_________元

（9）傭金：_________元

2．經(jīng)確認，拍賣成交后雙方應當履行下列責任和義務：

（1）甲乙雙方應嚴格履行《拍賣規(guī)則》和《競買須知》所列的各項條款，對違反“規(guī)則”和“須知”造成的損失及后果均由違約方承擔。

（2）甲乙雙方簽訂由_________公司出具的《拍賣成交確認書》即為拍賣成交的法律依據(jù)。

（3）乙方認真查驗過拍賣標的實物、《拍賣競買須知》及相關(guān)資料，并已當場驗收，甲方不承擔任何法律責任。

（4）乙方應從本合同簽訂之日起自行辦理更名過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、提檔等手續(xù)，費用自理。對拍賣標的成交后所發(fā)生的一切費用及責任均由乙方承擔，與拍賣人、委托人無關(guān)。

（5）其它需約定的事宜：_________。

3．本合同一式兩份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

拍賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________

經(jīng)辦人（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

第2篇 自行成交個人租房合同書

出租方(甲方)____________，男女，________年____月____日出生，身份證號碼________________

承租方(乙方)____________，男女，________年____月____日出生，身份證號碼________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計________個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的39;費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后________天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________乙方：____________

第3篇 拍賣成交合同書范本

拍賣人：_________(以下簡稱甲方)

買受人：_________(以下簡稱乙方)

競買牌號：_________

電話：_________

身份證：_________

1.根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，按照公開、公平、公正的原則，于_________年_________月_________日在甲方舉行的拍賣會上乙方成功競買了如下拍賣標的：

(1)拍賣序號：_________

(2)名稱：_________

(3)規(guī)格、型號：_________

(4)顏色：_________

(5)數(shù)量、質(zhì)量：_________

(6)方位、層數(shù)：_________

(7)拍賣底價：_________

(8)成交價：_________元

(9)傭金：_________元

2.經(jīng)確認，拍賣成交后雙方應當履行下列責任和義務：

(1)甲乙雙方應嚴格履行《拍賣規(guī)則》和《競買須知》所列的各項條款，對違反“規(guī)則”和“須知”造成的損失及后果均由違約方承擔。

(2)甲乙雙方簽訂由_________公司出具的《拍賣成交確認書》即為拍賣成交的法律依據(jù)。

(3)乙方認真查驗過拍賣標的實物、《拍賣競買須知》及相關(guān)資料，并已當場驗收，甲方不承擔任何法律責任。

(4)乙方應從本合同簽訂之日起自行辦理更名過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、提檔等手續(xù)，費用自理。對拍賣標的成交后所發(fā)生的一切費用及責任均由乙方承擔，與拍賣人、委托人無關(guān)。

(5)其它需約定的事宜：_________。

3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

拍賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________

經(jīng)辦人(簽字)：_________ 經(jīng)辦人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 產(chǎn)品成交貨物采購合同書

需方(甲方)：

供方(乙方)：

簽訂合同時間： 年 月 日

合同主要條款及格式

項目名稱：

項目編號：

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照詢價通知書、報價文件規(guī)定條款和成交供應商的承諾、甲乙雙方簽訂本合同。

第一條 合同文件

本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：

(1)成交供應商提交的報價表、技術(shù)規(guī)格偏離表和售后服務承諾書;

(2)成交通知書;

(3)本合同協(xié)議書及有關(guān)補充資料;

(4)詢價通知書的條款要求。

第二條 合同標的及合同金額

項號貨物名稱廠家品牌、型號規(guī)格技術(shù)參數(shù)、性能、配置數(shù)量

根據(jù)《成交通知書》的成交內(nèi)容，合同的總金額為：(大寫)

二、付款方式：款到發(fā)貨。

三、質(zhì)量要求：供方應保證所供貨物是全新，并完全符合行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量，詳細性能指標見附件。

四、技術(shù)資料：供方應隨貨物提供如下資料：貨物的裝箱清單、說明書、合格證。

五、運輸方式及到貨時間：自簽訂合同之日起七天內(nèi)，運費及運輸保險由供方承擔;到貨地址：

六、包裝標準：按貨物原廠包裝，貨物包裝尺寸：，貨物凈重：。

七、違約責任：逾期交貨，每天按合同金額的1%對違約方進行罰款，如逾期超過5個工作日仍不能交貨的，需方可與供方解除雙方的購銷合同，造成需方損失的，供方負責賠償，并承擔相應的法律責任。

八、售后服務：供方負責電話指導需方操作人員。

九、解決爭議的方式：本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，由買方向所在地的仲裁機構(gòu)仲裁。

十、本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章即生效，傳真件、掃描件具有同等法律效力。

甲方名稱(公章)：

乙方名稱(公章)：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電 話：

電 話：

開戶名稱：

開戶名稱：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行賬號：

銀行賬號：

日 期：

日 期：

第5篇 拍賣成交合同書模板

拍賣人：_________(以下簡稱甲方)

買受人：_________(以下簡稱乙方)

競買牌號：_________

電話：_________

身份證 ：_________

1.根據(jù)《中華人民共和國 拍賣法 》及有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，按照公開、公平、公正的原則，于_________年_________月_________日在甲方舉行的拍賣會上乙方成功競買了如下拍賣標的：

(1)拍賣序號：_________

(2)名稱：_________

(3)規(guī)格、型號：_________

(4)顏色：_________

(5)數(shù)量、質(zhì)量：_________

(6)方位、層數(shù)：_________

(7)拍賣底價：_________

(8)成交價：_________元

(9)傭金：_________元

2.經(jīng)確認，拍賣成交后雙方應當履行下列責任和義務：

(1)甲乙雙方應嚴格履行《拍賣規(guī)則》和《競買須知》所列的各項條款，對違反“規(guī)則”和“須知”造成的損失及后果均由違約方承擔。

(2)甲乙雙方簽訂由_________公司出具的《拍賣成交確認書》即為拍賣成交的法律依據(jù)。

(3)乙方認真查驗過拍賣標的實物、《拍賣競買須知》及相關(guān)資料，并已當場驗收，甲方不承擔任何法律責任。

(4)乙方應從本合同簽訂之日起自行辦理更名過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、提檔等手續(xù)，費用自理。對拍賣標的成交后所發(fā)生的一切費用及責任均由乙方承擔，與拍賣人、委托人無關(guān)。

(5)其它需約定的事宜：_________。

3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

拍賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________

經(jīng)辦人(簽字)：_________ 經(jīng)辦人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第6篇 北京市房屋租賃合同書自行成交版

出租人（甲方）

證件類型及編號：

承租人（乙方）

證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（￥：）

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：，，.

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

（五）

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

第7篇 房屋租賃自行成交合同書

出租方(甲方)________________，男/女，_____________年__________月__________日出生，身份證號碼___________________

承租方(乙方)________________，男/女，_____________年__________月__________日出生，身份證號碼___________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____________號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____________個月。

二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____________天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式_____________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____________份，自雙方簽字之日起生效個人租房合同范本簡潔版自行成交個人租房合同范本簡潔版自行成交。

甲方：______________乙方：______________

第8篇 房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書

no:()

賣方：身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人：產(chǎn)權(quán)共有人身份證號碼：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

經(jīng)紀方：法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：總部地址：客服熱線：

分部名稱：分部負責人：分部執(zhí)照號碼：

買方：身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼：

委托代理人：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎上，就經(jīng)紀方接受買賣雙方委托，提供相關(guān)服務，并完成其委托服務事宜達成一致，訂立本成交合同。

一、物業(yè)標的：買賣雙方通過經(jīng)紀方購買及出售位于重慶市房屋(以下簡稱'該物業(yè)')。

該物業(yè)基本情況：房屋建筑結(jié)構(gòu)：戶型：朝向：樓層：總層數(shù)：房齡約：年;該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米;房屋使用性質(zhì)：住宅非住宅;房屋取得方式：商品房集資房房改房二手房還房自建離婚受贈繼承其他;土地性質(zhì)：出讓劃撥其他;權(quán)證情況：房產(chǎn)證土地證購買合同;權(quán)證號碼：;權(quán)證期限：滿5年未滿5年;土地使用期限：出讓到期出讓未到期;抵押情況：抵押貸款未抵押貸款;權(quán)屬情況：無共有權(quán)人有共有權(quán)人(分別為：);房屋現(xiàn)狀：房主自住空置房出租。該房屋出售時一并包含的裝修、配套、附屬設施有：

(上述物業(yè)真實性均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準)。

二、房款及支付方式：該物業(yè)成交價為人民幣元整(￥)，此成交價包含該房屋內(nèi)設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品。買賣雙方同意按下述方式付款：

(一)由買方預先支付定金人民幣元整(￥)，在支付成交總房款時轉(zhuǎn)為第一部分房款，支付方式如下：

1、買方在簽署本合同時交納定金人民幣元整(￥)支付給賣方;賣方同意三方簽署本合同后日內(nèi)將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀方代為托管，用于協(xié)助買方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用。(以經(jīng)紀方出具文件收據(jù)為準)

2、買方在與賣方簽署本合同后日內(nèi)補足定金人民幣元整(￥)支付給賣方。(以上款項以賣方出具收據(jù)為準)

(二)付款方式選擇如下第種方式(只可選一種)：

1.一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣元整(￥)，買方須于之前直接付給賣方。(以上款項以賣方出具收據(jù)為準)

2.分期付款

(1)買方同意將首付房款人民幣元整(￥)(不含定金)于之前直接支付給賣方;(以上款項以賣方出具的收據(jù)為準)

(2)買方同意將剩余房款人民幣元整(￥)于之前直接支付給賣方。(以上款項賣方出具的收據(jù)為準)。

(3)買方按揭支付剩余房款。買方委托經(jīng)紀方向銀行申請年萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款元整(￥)。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應自收到經(jīng)紀方通知后日內(nèi)向當?shù)胤抗懿块T申請辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因不可歸責于買方和賣方的事由導致買方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買賣雙方愿意繼續(xù)履行合同的，買方應當以現(xiàn)金支付余款;買方或賣方也可單方解除本合同，賣方應于一方解除合同通知到達之日起7日內(nèi)，將收受的房價款退還給買方。

買方應當預付銀行按揭所需的費用元整(￥)給經(jīng)紀方;買方與賣方簽署本合同后、日內(nèi)申請按揭并遞交銀行所需資料以及按銀行規(guī)定簽署所需法律文書。如買方在銀行按揭資格審查未能通過，經(jīng)紀方退還已收取的按揭所需費用。

(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買賣雙方約定由還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以銀行欠款清單為準)，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時交由經(jīng)紀方托管，且在第一時間與經(jīng)紀方一同辦理注銷抵押登記相關(guān)事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣方須于之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀方指定人員。

(四)買賣雙方約定于之前辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)。自買方名下《房地產(chǎn)權(quán)證》出證之日起個工作日內(nèi)，

買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費并申領新的《房地產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭的，須在領取新房地產(chǎn)權(quán)證時即時與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)按揭抵押登記手續(xù)。

三、費用承擔：買賣雙方此次交易所產(chǎn)生的交易稅費由承擔，該筆稅費買賣雙方須：在辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀方指定銀行賬戶托管，委托經(jīng)紀方代為支付;由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時間自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按合同約定自行承擔所變動稅費。同時賣方應保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈予方式取得，否則應承擔因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈予稅。

四、交房：

(一)買賣雙方約定交房日期為：賣方收齊全部房款后的天內(nèi);買賣雙方自行約定于賣方將該物業(yè)交于買方，賣方在交房時將該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、物業(yè)服務費、電話及網(wǎng)絡費、有線電視費等無償過戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。未開通的設施由買方自行開通。

(二)賣方須于之前預留人民幣元整(￥)托管于經(jīng)紀方處，以保證賣方按照本合同第四條第(一)時間交房，且交房前賣方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括但不限于水、電、氣、物業(yè)服務費、電話及網(wǎng)絡費、有線電視費等)。若未經(jīng)買方同意，賣方無故延遲交房，賣方同意經(jīng)紀方從預留定金中扣除按照該物業(yè)交房時市場租賃價格以日元計算房租支付給買方，作為賣方因延遲交房給買方造成的損失賠償，若賣方未能在交房前結(jié)清上述費用，則賣方同意經(jīng)紀方從預留定金清償上述費用。待賣方交房、辦理完水、電等過戶并結(jié)清該物業(yè)的一切雜費后，由經(jīng)紀方將預留定金退回給賣方，屆時多退少補。

(三)賣方須于之前將該物業(yè)上所掛戶口全部遷出，否則構(gòu)成對買方違約。

五、賣方保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應將共有人等相關(guān)真實情況及資料如實告知并提供給經(jīng)紀方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務、稅費、租賃、抵押等事宜，賣方應在轉(zhuǎn)讓完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則構(gòu)成違約。

六、該物業(yè)系賣方以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)出售給買方，并在簽署本合同之前買方實地檢查及核實該物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，已知悉賣方及經(jīng)紀方所告知及提供的該物業(yè)的相關(guān)情況，買方不得以該物業(yè)存在瑕疵等為理而拒絕交易。

七、基于經(jīng)紀方已提供咨詢、介紹、撮合、實地看房及簽約等服務，在簽署本合同時，賣方應支付經(jīng)紀方人民幣元整(￥)的經(jīng)紀服務傭金;買方應支付經(jīng)紀方人民幣元整(￥)的經(jīng)紀服務傭金。買賣雙方若利用經(jīng)紀方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，中途另行委托其他經(jīng)紀單位交易或私自辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)，買賣雙方均應當向經(jīng)紀方承擔違約責任，且經(jīng)紀方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

八、任何一方違反本合同約定致使在簽訂本合同后該物業(yè)交易不能最終完成，則視為相關(guān)責任方違約，違約方應向守約方支付本合同約定的違約金，對守約方造成直接損失的應依法賠償其損失。

九、買賣雙方均清楚該物業(yè)在有《房地產(chǎn)權(quán)證》在手;《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》在銀行抵押中;房地產(chǎn)權(quán)證原件在銀行抵押中;賣方名下房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦出;附有租賃合同(賣方確認承租方已同意放棄優(yōu)先購買權(quán));其它()的狀態(tài)下簽署本合同，并自愿遵守本合同之所有條款，認可其法律效力。

十、違約處理：任何一方未能按照本合同約定履行義務，均視為對守約方違約，并承擔以下違約責任：違約方須向守約方支付本合同約定房屋總價款20%的違約金;若賣方或買方違約給經(jīng)紀方造成直接損失的，應支付經(jīng)紀方在經(jīng)紀活動中已發(fā)生的各項費用及賠償相關(guān)損失;若經(jīng)紀方違約給賣方或買方造成直接損失的，無條件退還向賣方或買方所收取的各項費用并賠償相關(guān)損失;若買方違約，則無權(quán)要求賣方返還定金;若賣方違約，則賣方應雙倍返還買方定金。

十一、免責條款：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向合同他方提供證明。

十二、本合同所有條款均由三方協(xié)商一致達成。買賣雙方確認已認真閱讀過本合同的所有條款，對本合同內(nèi)容完全清楚明白。系雙方慎重做出的簽約決定。

十三、補充約定：

十四、在本合同簽訂前及談判中的聲稱、理解、承諾以及口頭協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂有關(guān)補充協(xié)議。

十五、在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提交重慶仲裁委員會仲裁;向房屋所地法院。

十六、本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣方：經(jīng)紀方：重慶市快誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司買方：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

共有人：分部負責人：

委托代理人經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽名委托代理人：

經(jīng)紀資格證號

執(zhí)業(yè)備案編號：

第9篇 房地產(chǎn)買賣居間成交合同書

賣方：身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人：產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：

委托代理人：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

經(jīng)紀方：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：

總部地址：總部電話：

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：執(zhí)業(yè)備案號碼：

買方：身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：

委托代理人：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿、友好協(xié)商及誠實信用的基礎上，并經(jīng)經(jīng)紀方撮合，特就委托經(jīng)紀方買賣房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜訂立如下成交合同：

一、物業(yè)標的：賣方同意將位于省(市)區(qū)的房屋出售給買方，買方同意購買賣方該物業(yè)。該物業(yè)基本情況如下：

新門牌號：房屋實際所處層數(shù)：

權(quán)利人：用途不動產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)號房產(chǎn)證號國有土地證號

共有情況：成套住宅非住宅

權(quán)證取得情況：房產(chǎn)證土地證房地產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證書面購房正式合同其他

建筑面積：㎡房屋戶型房屋結(jié)構(gòu)

套內(nèi)面積：㎡室廳衛(wèi)陽臺鋼結(jié)構(gòu)鋼混混合磚木其他結(jié)構(gòu)

房屋取得方式：商品房集資房房改房二手房還房自建離婚受贈繼承其他

權(quán)利性質(zhì)權(quán)利類型房屋抵押及查封情況

出讓劃撥其他國有建設用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)已抵押無抵押有查封無查封

權(quán)證期限房屋裝修

滿2年未滿2年出讓到期出讓未到期豪裝精裝中裝簡裝清水

配套設施隨賣附屬物

水電氣閉路電視網(wǎng)絡電梯家俱電器燃氣灶熱水器防盜門防盜網(wǎng)空調(diào)燈具潔具窗簾花木

居住情況戶籍情況物業(yè)管理其他

空置自住出租有無有無

(注：隨同該物業(yè)出售的附屬設施等具體見交接《二手房隨賣附屬物清單》。上述物業(yè)真實狀況均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準)

二、該物業(yè)成交金額及其他費用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準，所載明的幣種均為人民幣)。

(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價為大寫元整(小寫￥元整)。此價格包括屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、附屬設施及隨賣附屬物等金額在內(nèi)。

(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費由賣方一并承擔由買方一并承擔由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。賣方該物業(yè)產(chǎn)權(quán)以繼承或贈與方式取得時由賣方承擔由買方承擔因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈與稅。該筆稅費買賣雙方須在辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀方指定銀行賬戶托管，委托經(jīng)紀方代為支付由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按國家政策規(guī)定的標準和金額自行承擔所變動稅費。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費均以相關(guān)職能部門最終開據(jù)的正規(guī)收據(jù)、標準和金額為準。

(三)賣方在本合同簽訂當日向經(jīng)紀方支付傭金大寫元整(小寫￥);買方在本合同簽訂當日向經(jīng)紀方支付傭金大寫

元整(小寫￥)。若買方要求經(jīng)紀方提供按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務，買方須另行支付按揭服務費大寫元整(小寫￥)、證件代辦服務費大寫元整(小寫￥)。賣方買方共計應向經(jīng)紀方支付費用為大寫元整(小寫￥)。

(四)經(jīng)買賣雙方協(xié)商，商業(yè)銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用由方承擔;公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用由方承擔。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用不包括買方支付給經(jīng)紀方的按揭代辦服務費。

三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，均同意經(jīng)紀方按以下方式收付房款(收款方應向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù)，付款方未支付部分應向?qū)Ψ匠鼍咔窏l)。其中，定金按《民法典》規(guī)定，給付方不履行約定，無權(quán)要求返還定金;接受方不履行約定，應自違約日開始三日內(nèi)雙倍返還定金。

(一)一次性付款

1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經(jīng)紀方交付定金大寫元整(小寫￥);經(jīng)紀方在簽署本合同當日向賣方無息代付定金大寫元整(小寫￥)。買賣雙方如需經(jīng)紀方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀方代為托管，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀方出具文件收據(jù)為準)。

2、第二次付款：買賣雙方約定于年月日之前買方支付給經(jīng)紀方房款大寫元整(小寫￥);經(jīng)紀方于年月日從買方已繳存經(jīng)紀方托管的房款中提取大寫元整(小寫￥)無息代付給賣方。

3、第三次付款：買賣雙方約定于年月日之前辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)公證手續(xù)。并約定于

年月日之前買方支付給經(jīng)紀方房款大寫元整(小寫￥)，經(jīng)紀方于年月日經(jīng)紀方在當?shù)胤抗懿块T司法部門已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶公證手續(xù)結(jié)束日內(nèi)，從買方已繳存經(jīng)紀方托管的房款中提取大寫元整(小寫￥)無息代付給賣方。

4、第四次付款：剩余房款大寫元整(小寫￥)，由經(jīng)紀方在收到司法部門已受理發(fā)出公證委托書收到當?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過當?shù)毓膊块T遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認書》后三個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。

(二)銀行按揭付款：貸款種類：公積金貸款商業(yè)貸款。買方于簽署本合同時，同時委托經(jīng)紀方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù)，且收到經(jīng)紀方通知后方能轉(zhuǎn)款。

1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經(jīng)紀方交付定金大寫元整(小寫￥);經(jīng)紀方在簽署本合同當日無息向賣方代付定金大寫元整(小寫￥);買賣雙方如需經(jīng)紀方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀方代為托管，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀方出具文件收據(jù)為準)。

2、第二次付款：買方年月日前前將首期房款大寫元整(小寫￥)交付給經(jīng)紀方。同時經(jīng)紀方從買方已繳存入帳的首期房款中提取大寫元整(小寫￥)無息代付給賣方。賣方在收到首期房款后，如買賣雙方自行協(xié)商達成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過戶事宜，則買賣雙方應向經(jīng)紀方提交簽字生效的《提前過戶承諾書》。買賣雙方向經(jīng)紀方提交《提前過戶承諾書》后，非因經(jīng)紀方責任造成的房款支付糾紛，由買賣雙方自行承擔，與經(jīng)紀方無關(guān)。

3、第三次付款：買方委托經(jīng)紀方向銀行申請年期大寫元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款大寫元整(小寫￥)(此約定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額，實際金額以承貸銀行批準的結(jié)果為準)。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應自收到經(jīng)紀方通知后

日內(nèi)向當?shù)胤抗懿块T申請辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買方自身過錯等原因造成貸款申請不獲批準或未滿足申請條件造成批準貸款金額小于買方申請貸款金額，則相差的金額，買方應于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶之前補足交至賣方。

4、第四次付款：剩余房款大寫元整(小寫￥)，由經(jīng)紀方在收到當?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過當?shù)毓膊块T遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認書》后三個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。

(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買賣雙方約定由還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以賣方在銀行欠款清單為準)，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時交由經(jīng)紀方托管，且在第一時間與經(jīng)紀方一同辦理銀行抵押注銷登記相關(guān)事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣方須于之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀方指定人員。提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費用由賣方負責支付。

(四)賣方提供了相關(guān)合法有效的手續(xù)，證明該物業(yè)系賣方所擁有的物權(quán)，但在賣方暫無《不動產(chǎn)權(quán)證》等情況下，買賣雙方自愿協(xié)商達成的處理方式：。(雙方可另行以補充協(xié)議加以明確)

(五)買賣雙方自愿委托經(jīng)紀方托管過戶的，自買方名下《不動產(chǎn)權(quán)證》出證之日起日內(nèi)，買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費并申領新的《不動產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭貸款的，須在領取新的《不動產(chǎn)權(quán)證》當日與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)。

四、物業(yè)交接：

(一)買賣雙方約定交房日期為賣方收齊全部房款后日內(nèi)買賣雙方自行約定于前，由賣方將該物業(yè)交于買方。賣方不能按時交房或買方不能按時接房，按本合同相應條款承擔責任。在該物業(yè)交接過程中，經(jīng)紀方可以以證人身份協(xié)助買賣雙方進行房屋交接。若買賣雙方拒絕經(jīng)紀方提供協(xié)助的除外。

(二)該物業(yè)屬二手房交易，賣方應按買方現(xiàn)場查勘時的實際狀況交付買方使用，且賣方不得將房屋裝潢及裝潢配套設施擅自拆除。如有特殊情況確需拆除，買賣雙方應另行書面約定認可，并交由經(jīng)紀方備存。在該物業(yè)交接過程中，賣方應保證該物業(yè)及其附屬設施、相關(guān)附屬物符合與買方現(xiàn)場查勘時的實際狀況(附相關(guān)清單或現(xiàn)場攝影取證照片)。如在房屋最終交接時，與買方現(xiàn)場查勘時的實際狀況不符，由賣方負責并承擔相關(guān)補償費用(買賣雙方在簽定本合同時另行達成相關(guān)約定的除外)。

(三)房屋移交前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、網(wǎng)絡、物管等各項費用由賣方承擔，并提供給買方相應交款憑據(jù)以供核實。如房屋交接時不能核實相關(guān)費用，賣方依本合同約定同意經(jīng)紀方從剩余房款中扣除。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、網(wǎng)絡、有線電視等物權(quán)已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外)，賣方在交房時同意將其無償過戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)移費用由買方支付。未開通之設施由買方自行開通。

(四)該物業(yè)附屬設施、相關(guān)附屬物過戶約定：由賣方提供相關(guān)手續(xù)給買方，由買方自行過戶。如過戶過程中確需賣方親自出面的，賣方應當給予必要協(xié)助。

五、賣方責任：

(一)保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應將共有人等相關(guān)真實情況及資料如實告知并提供給經(jīng)紀方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務、稅費、租賃清還、抵押等事宜，賣方應在該物業(yè)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方應退還所收全部房款，并按本合同約定房款總額的‰支付買方違約金。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經(jīng)濟損失，則賣方還應向買方承擔賠償責任。

(二)賣方應當在簽署本合同后日內(nèi)配合買方申請按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記。

(三)按本合同約定，賣方如不能按時交房，每逾期一天，則應按房款總額的‰按日支付給買方違約金。

(四)賣方保證：賣方未將該房屋出租賣方已將該房屋出租承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)買方為該房屋承租人租約期間租金已由賣方收取交房之日后租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽定新租賃合同提供必要協(xié)助。

(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：該房屋未附著戶籍該房屋已附著戶籍，賣方承諾于年月日之前遷出。賣方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日按房款總額的‰支付給買方違約金。

(六)賣方書面授權(quán)委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因賣方、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，賣方授權(quán)委托人及產(chǎn)權(quán)人應承擔連帶違約責任或賠償責任。

(七)賣方應按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或經(jīng)紀方保守應當保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。

六、買方責任：

(一)按本合同約定，買方若不能按時支付房款，每逾期一天，則應按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。

(二)若買方以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買方應當簽署本合同后日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記。買方應在能領取《不動產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀方書面通知)后三日內(nèi)到當?shù)貒临Y源和房屋管理局領取《不動產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。

(三)買方不按本合同約定按時接房，逾期賣方不承擔該物業(yè)的管理責任，如有損失由買方自行承擔。

(四)在承貸銀行進行放款審核過程中，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買方應改變付款方式，并于取證之日起個工作日內(nèi)支付給賣方，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。

(五)買方自接房之日起，上述物業(yè)的責權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，由此產(chǎn)生的費用等由買方負責，與賣方無關(guān)。

(六)買方書面授權(quán)委托他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因買方或買方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，買方及買方授權(quán)委托人應承擔連帶違約責任或賠償責任。

(七)買方應按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為賣方或經(jīng)紀方保守應當保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。

七、經(jīng)紀方責任：

(一)經(jīng)紀方是作為居間人接受賣方或買方委托向其報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，僅承擔促成該物業(yè)交易過程中的居間責任。

(二)經(jīng)紀方可接受賣方或買方委托向其提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶、房款收付、房屋交接等有償服務，并承擔此類服務的居間責任。

(三)若經(jīng)紀方按約定履行了買賣雙方委托合同及本合同約定的義務，就訂立本合同的相關(guān)事項已向委托買賣雙方進行了如實報告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，經(jīng)紀方不承擔任何違約責任或賠償責任。

(四)經(jīng)紀方應按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或賣方保守應當保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。

八、違約責任：買賣雙方均不得違反本合同約定，否則，違約方應按本合同相關(guān)條款約定支付守約方違約金，若約定的違約金不足以彌補給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應向守約方承擔賠償責任。

九、合同爭議的解決

本合同履行過程中若發(fā)生爭議，買賣雙方及經(jīng)紀方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團組織申請調(diào)解，也可直接選擇如下第項方式解決：

1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十、免責條款：不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應當及時通知合同他方當事人，以減輕可能給對方造成的損失，并自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)向合同他方提供證明。

十一、其它約定：

(一)本合同經(jīng)買、賣及經(jīng)紀方三方簽字生效成立后，非經(jīng)紀方責任，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應自違約之日開始三日內(nèi)支付給經(jīng)紀方就本合同約定的傭金和服務費。

(二)本合同成立后，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經(jīng)紀方所提供信息、條件、機會等另行委托其他經(jīng)紀單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或擅自毀約的，經(jīng)紀方有權(quán)要求買賣雙方按本合同約定支付經(jīng)紀方的傭金(已收取傭金的，經(jīng)紀方有權(quán)不予退還)，若給經(jīng)紀方造成直接損失的，經(jīng)紀方有權(quán)按照法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責任。

(三)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所簽訂的諸如該物業(yè)標的物成價格等內(nèi)容應與本合同所約定的真實內(nèi)容一致，否則由買賣雙方自行承擔相關(guān)法律責任。若買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不一致的，買賣雙方須履行本合同約定的相關(guān)內(nèi)容及責權(quán)利義務，同時經(jīng)紀方只承擔本合同約定的相關(guān)責任，不承擔買賣雙方另行擅自約定的相關(guān)責任。

(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國家宏觀政策調(diào)控、承貸銀行放貸政策變化等不可控原因影響，導致銀行審核不能通過而不能放貸時，買賣雙方及經(jīng)紀方互不承擔違約責任，且賣方應在收到經(jīng)紀方或銀行通知之日起三日內(nèi)無息退還買方購房款及其他已收取的相關(guān)費用，同時經(jīng)紀方也應一并退還應當退還買賣雙方所交的傭金等費用。

(五)本合同系正式書面成交合同，如與此前簽訂的委托合同、相關(guān)協(xié)議、要約、承諾中有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等內(nèi)容不一致的，視為對此前要約、承諾等內(nèi)容的實質(zhì)性變更，其不一致的內(nèi)容，均以本合同約定內(nèi)容為準。

(六)本合同履行完畢后，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買方之前出具的臨時欠條等不能相互收回的，均自行作廢。

(七)本合同一旦簽定，即視為買賣雙方已認真閱讀過本合同的所有條款，對本合同內(nèi)容完全清楚和認可，系雙方慎重作出的簽約決定。

(八)其他：1、買方自愿以(￥)整作為該物業(yè)包干購房價格。其中，包含賣方凈收房款(￥)整，經(jīng)紀方收(￥)整作為上述物業(yè)本次交易的稅(繼承或贈與稅根據(jù)本合同第二(二)項執(zhí)行)、費，多不退少不補。2、買方賣方承諾本次購售房以家庭為單位的()房屋，如因不實的情況下產(chǎn)生的稅、費由買方賣方承擔。3、本次交易土地性質(zhì)為()。

十二、本合同由買賣雙方和經(jīng)紀方三方簽字后生效(代理人簽字的須保證代理關(guān)系的真實性，并自愿承擔本合同約定的相關(guān)責任)。

十三、本合同一式三份，買賣雙方和經(jīng)紀方三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

賣方：經(jīng)紀方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司買方：

共有人：法定代表人：張永芳法定代表人：

委托代理人：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：委托代理人：

手印確認：(合同專用章或公章)手印確認：