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第1篇 城市電梯房買賣合同書
出賣方:
身份證編號:地址:聯(lián)系電話:
出賣方共有人:
身份證編號:地址:聯(lián)系電話:
委托代理人:
身份證編號:地址:
買受方::
身份證編號:地址:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著公平公正、誠實守信的原則,就該下列房屋買賣的相關(guān)事項,達成協(xié)議如下:
一、房屋基本情況:房屋座落:_____________________,樓盤名:,幢單元室,產(chǎn)權(quán):個人所有房產(chǎn),房層建筑面積:平方米,房屋總層數(shù):層,所屬樓層:層,用途:,房權(quán)證監(jiān)號:字第號,裝修狀況:_____________。
二、甲方出售此房屋
首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
三、房價款:甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為¥:元。
四、付款方式及交易方式:
1、乙方向甲方支付¥元整),作為購房定金,進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
2、本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。交易流程和付款步驟:
①雙方協(xié)商達成一致后,簽房屋買賣合同,交¥:元,作為定金,以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。
②買賣雙方把相關(guān)資料交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,乙方以現(xiàn)金的形式補夠。
③三方一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后,到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后,并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款沒有收到,乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,個工作日后,買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,此時乙方的欠條應交給乙方。
中介人作為見證人。甲方未到的房款,銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。
3.在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),逾期責任自己承擔。
4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,甲方代理人負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式:待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,此購房交割后的一切費用由乙方承擔,此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結(jié)束。
6.居間付款方式:買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的%,即元,在買賣雙方簽訂合同時各付%,即¥:元。
五.違約責任:
1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣¥:元。
2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥:元。
3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。
六.其他約定:
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準,一經(jīng)交割,甲方不再承擔任何維修。
七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由
八.本協(xié)議未盡事項,可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九.在整個房屋交易過程中,若遇國家的大政方針的變化,以現(xiàn)行政策為準。
十.慎重聲明,為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務,必須簽字畫押,否則不承擔任何法律責任。
十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,本協(xié)議簽字畫押即生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:中介方:
委托代理人:
第2篇 鄉(xiāng)鎮(zhèn)電梯房買賣合同書
賣方:,身份證號:
買房:,身份證號:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
第二條甲方所售房屋位于.
第三條房屋價格
甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,小寫。
第四條付款方式.
第五條特別約定:
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,甲方應
予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;
第八條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方:
住址:聯(lián)系電話:
乙方:
住址:聯(lián)系電話:
中間人:
住址:聯(lián)系電話:
證明人:
住址:聯(lián)系電話:
四鄰:
第3篇 深圳電梯房屋租賃合同書
立契約書人:
出租人(以下簡稱甲方)
承租人(以下簡稱乙方)
茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下:
第一條租賃房屋所在地及使用范圍:
第二條租賃期間自年月日起,至年月日止,計年月。
第三條租金議定為每個月人民幣元正(收款付據(jù)),乙方應于每月日以前交付甲方。
第四條乙方應于本契約成立時,交付甲方人民幣元之擔保金即押租金(收款付據(jù))。
第五條使用租賃物之限制:
一、本房屋系供之用,不得非法使用,或存放危險物品。
二、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋全部或部份轉(zhuǎn)租、出借、頂讓或以其它變相方法由他人使用房屋。
三、房屋有改裝施設(shè)之必要時,乙方應征得甲方書面同意后自行裝設(shè)。但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。
第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗力之情形外,因乙方之過失致房屋毀損、滅失者,乙方應負損害賠償之責。
第七條房屋因自然之損害有修繕必要時,由甲方負擔。房屋零星修理費用由乙方負擔。
第八條租賃期間內(nèi)之房屋稅、地價稅及因租賃所得應納之綜合所得稅,由甲方負擔。水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最后一期水電、瓦斯等應由乙方負擔之費用,乙方應于遷離前向甲方結(jié)清
第九條本契約租賃期限未屆滿前,一方擬終止租約時,應得他方之同意并賠償他方一個月之租金額,作為損害賠償。
第十條乙方如有下列情事,甲方得終止租約并請求損害賠償:
一、違反第五條之規(guī)定者。
二、積欠租金額達二個月以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付者。
第十一條房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。
第十二條于租期屆滿或契約終止時:
一、乙方應即將房屋回復原狀遷讓交還甲方。如遺有任何家具雜物、裝修或改造之物者,視作廢物,任憑甲方處理,乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。
二、甲方俟乙方將房屋遷空回復原狀交還后,應將擔保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其它一切債務者,甲方得徑以擔保金抵充之,僅就余額退還,乙方絕無異議。
第十三條租期屆滿或契約終止時,乙方未即將房屋回復原狀遷讓交還致甲方受有損害者,甲方可得因不履行之損害賠償。
第十四條本契約未規(guī)定者,適用民法相關(guān)規(guī)定。
本契約書壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。
咀方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
第4篇 高層電梯房租賃合同書
出租方(甲方)姓名:
承租方(乙方)姓名:
住址單位:
住址單位:
身份證號:
身份證號:
一、甲乙雙方商定,甲方將市區(qū)路號棟單元號。面積平米的房屋租給乙方使用,期限自年日至年月日止,租用期個月。
二、乙方須一次性交納押金元。(人民幣大寫:仟佰拾元整),租賃期滿后如乙方無違約行為,甲方須將押金如數(shù)退還。
三、租金每月元,乙方第一次付個月租金合計人民幣元,租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方,如預期不交乙方應主動搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。
四、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛,不得干預乙方正常居住。
五、室內(nèi)的水費、電費、天然氣費、光纖費、寬帶、物業(yè)管理費、治安費等費用由乙方支付。
六、承租期內(nèi)乙方應自覺愛護房內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生火災、水災及人為損壞或違法行為,法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔,甲方有收回住房的權(quán)利。乙方應注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、用氣安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用燃氣安全進行經(jīng)常檢查,如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
七、在合同期間,任何一方如要終止合同,必須提前一個月通知對方,同時,合同期滿前一個月,原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定。
八、乙方在承租期間已滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷,甲方有權(quán)打開房門收回此房,一切后果乙方自負。
九、該房屋室內(nèi)家具、家電情況:
十、水表度數(shù)(底數(shù)):電表度數(shù)(底數(shù)):天然氣(底數(shù)):
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
身份證號:
身份證號:
電話號碼:
電話號碼:
日期: