委托買賣合同書（14份范本）

第1篇 電腦自助委托買賣期貨合同書

一、本協(xié)議受國家有關(guān)法律法規(guī)及期貨管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)章約束，同時(shí)受本公司代理業(yè)務(wù)規(guī)則約束。

二、客戶簽署電腦自助委托買賣期貨合約協(xié)議及辦理電腦自助委托開戶手續(xù)，必須由客戶本人親自辦理?？蛻舯仨氄J(rèn)真閱讀并遵守開戶合同所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容，申請(qǐng)表的有關(guān)內(nèi)容，并保證填寫的資料和提供的有關(guān)資料均真實(shí)、正確及完整。本經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)使用客戶所提供的資料，直至客戶親自臨柜辦理變更手續(xù)為止。

三、本經(jīng)紀(jì)公司鄭重提醒客戶務(wù)必注意交易密碼的保密，凡使用其密碼所進(jìn)行的一切交易均視為客戶本人親自辦理之有效委托，本經(jīng)紀(jì)公司對(duì)造成的任何損失不負(fù)任何責(zé)任。

四、本經(jīng)紀(jì)公司未經(jīng)客戶同意而泄露客戶的委托事項(xiàng)及開戶資料致使客戶蒙受經(jīng)濟(jì)損失，客戶明白其索償權(quán)僅限于直接損失之范圍內(nèi)。

五、客戶通過電腦自助委托，均以電腦記錄資料為準(zhǔn)?？蛻魧?duì)其委托的各項(xiàng)交易活動(dòng)的結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。電腦記錄資料保存期為2年。

六、客戶必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行電腦自助委托。規(guī)定時(shí)間以外的委托則視為無效委托。委托有效期為委托當(dāng)日。

七、客戶因違約而使本經(jīng)紀(jì)公司遭受損失的，本經(jīng)紀(jì)公司保留對(duì)客戶保證金的留置權(quán)、處理權(quán)和追索權(quán)。

八、如本經(jīng)紀(jì)公司因故未履行電腦自助委托事宜，請(qǐng)于委托之日下一交易日開市前提出異議，愈期不予受理。

九、對(duì)因不可抗力以及不可預(yù)測(cè)或不可控制因素造成的客戶損失，本經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十、本經(jīng)紀(jì)公司保留對(duì)本協(xié)議及其附屬文件進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)揭示書進(jìn)行修改的權(quán)力。

十一、新協(xié)議應(yīng)經(jīng)客戶本人簽字生效。但若本經(jīng)紀(jì)公司以郵政掛號(hào)的形式向客戶寄出的新協(xié)議。從郵政掛號(hào)寄出日起十五天內(nèi)，客戶未提出書面異議的，則視同得到客戶本人的認(rèn)可。

十二、發(fā)生交易糾紛或其他爭議的，雙方均有權(quán)向國家仲裁機(jī)關(guān)、國家審判機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或起訴。

十三、在簽署本協(xié)議前，客戶應(yīng)詳細(xì)閱讀本協(xié)議，并充分了解電子交易委托風(fēng)險(xiǎn)，愿意承擔(dān)一切有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

十四、本協(xié)議有效期自客戶簽約之日起至客戶注銷電腦自助委托或新協(xié)議生效時(shí)止。

十五、本協(xié)議一式二份。為本公司《合同文件》的有效組成部分，由客戶和期貨經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)人簽章后即生效?？蛻艉捅窘?jīng)紀(jì)公司各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

經(jīng)紀(jì)公司（簽章）：_________客戶（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇 委托買賣商品合同書

甲方：___________________________(以下簡稱甲方)

乙方：___________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，乙方委托甲方買賣如下商品:

一、合同標(biāo)的：

(1)買賣品名：

(2)買賣數(shù)量：

(3)品質(zhì)規(guī)格：

(4)買賣價(jià)格范圍：

(5)包裝：

二、委托買賣期限：

三、甲方責(zé)任：

(1)甲方按照乙方每次最終傳真件標(biāo)明的品種、價(jià)格、數(shù)量、買賣期限，在甲方所屬的《中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》發(fā)布買賣公告。

(2)確定中標(biāo)人后，乙方按照公告公布的合同與中標(biāo)人簽定購銷合同且交易雙方分別向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額——%的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同總額的—%的委托傭金。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。

(3)購銷合同的簽定，由乙方與中標(biāo)人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標(biāo)人簽定的購銷合同的執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)在委托甲方買賣前，乙方必須以書面形式對(duì)委托買賣的品種、數(shù)量、價(jià)格、品質(zhì)要求、招標(biāo)期限等內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。乙方的最終傳真件標(biāo)明的價(jià)格和數(shù)量作為委托甲方買賣的依據(jù)。

(2)經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)的關(guān)于每次買賣價(jià)格、買賣品種和數(shù)量等內(nèi)容的傳真件，將作為本合同的附件，具有同等法律效力。

(3)在甲方公告后，乙方不得對(duì)委托甲方的買賣價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行任何變動(dòng)。

(4)乙方自行與中標(biāo)人簽定購銷合同，并向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額—%的履約保證金。同時(shí)乙方向甲方交納合同總額的—%的委托買賣傭金，并允許在履約保證金中扣除。

(5)對(duì)于乙方與中標(biāo)人出現(xiàn)的貿(mào)易糾紛，乙方可委托甲方進(jìn)行調(diào)解。

五、聲明及保證乙方在此確認(rèn)，甲方所屬的《中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》是乙方在合同委托期限內(nèi)的合法委托買賣代理單位，并嚴(yán)格按照合同條款交納保證金及傭金。

六、協(xié)議期限

(1)本協(xié)議自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為—年—月—日至—年—月—日本協(xié)議期限屆滿時(shí)，雙方可就延期問題重新協(xié)商。

七、協(xié)議的終止

(1)本協(xié)議因以下任何原因而終止：本協(xié)議期限屆滿;經(jīng)雙方協(xié)商同意終止本合同;

(2)本協(xié)議的提前終止不應(yīng)影響合同雙方于本協(xié)議提前終止日之前根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

八、爭議解決與適用法律

(1)如合同雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。

九、其他：

(1)甲、乙雙方的委托交易合同一經(jīng)簽定，即具有法律效力。任何合同條款的修改，都必須經(jīng)過甲、乙雙方的同意，并以文字的形式加以確認(rèn)。

(2)本協(xié)議的任何一方未能及時(shí)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來行使該權(quán)利。

(3)如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

(4)本協(xié)議對(duì)每一方的繼承人和受讓人均有約束力。

(5)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法人代表法人代表

法定地址：

法定地址：

開戶行：

開戶行：

帳號(hào)：

第3篇 貴州省存量房委托買賣合同書范本

出賣人：_______________________________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_______________________

國籍：_____________________

[ 身份證 ][護(hù)照][ 營業(yè)執(zhí)照 號(hào)]：___________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托 代理 人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]______________________

買受人：________________________________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：____________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：________________________

國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：____________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《 房屋所有權(quán) 證》證號(hào)為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號(hào)為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán) 情況

該房屋的土地宗地號(hào)為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《 土地使用證 》證號(hào)為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(￥____________________元)。

第四條 ，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將 購房 款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán) 解除合同 ，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付 違約金 給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的 賠償金 。

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

(2)依法收回土地使用權(quán)的

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權(quán)屬有爭議的

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

(6)未經(jīng) 抵押權(quán) 人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租 抵押 房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政 法規(guī) 禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或 債務(wù)糾紛 ，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方 逾期交房 的 違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 ，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁

(二)______________________________________________________________________________

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)________________________________________________________________________

(二)________________________________________________________________________

(三)________________________________________________________________________

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日 ___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設(shè)施

(2)室內(nèi)裝飾

(3)其他設(shè)備

附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：

同意出售上述房屋

(簽章)：

(簽章)：

租賃情況：

抵押情況：

其他所有權(quán)被限制情況：

附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

第4篇 委托買賣房屋合同書

委托保證人(總承包商，以下稱甲方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

保證人(以下稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

鑒于甲方與(以下簡稱供貨商)于_________年_________月_________日簽訂編號(hào)為_________《買賣合同》(以下簡稱主合同)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條定義

1.1本合同所稱總承包商付款保證是指乙方向供貨商保證，當(dāng)甲方未按照主合同的約定支付貨款時(shí)，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。

1.2本合同所稱貨款是指_________。

第二條保證的范圍及保證金額

2.1乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應(yīng)向供貨商支付的貨款。

2.2乙方保證的金額是甲方應(yīng)支付貨款的_________%，數(shù)額最高不超過人民幣_(tái)________元(大寫：_________)。

第三條保證的方式及保證期間

3.1乙方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。

3.2乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應(yīng)履行付款義務(wù)期限屆滿之日后_________日。

3.3如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時(shí)間，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按變更后的時(shí)間做相應(yīng)調(diào)整。

第四條承擔(dān)保證責(zé)任的形式

乙方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。當(dāng)甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時(shí)，由乙方向供貨商支付。

第五條擔(dān)保費(fèi)及支付方式

5.1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。

5.2雙方確定的擔(dān)保費(fèi)率為：_________。

5.3本合同生效后_________日內(nèi)，甲方一次性支付乙方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫：_________)。

第六條反擔(dān)保

甲方應(yīng)按照乙方的要求向乙方提供反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。

第七條乙方的追償權(quán)

乙方按照合同的約定承擔(dān)了保證責(zé)任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項(xiàng)的_________%一次性支付違約金。

第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔(dān)保費(fèi)之日起_________日內(nèi)，向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。

8.2甲方如需變更名稱、經(jīng)營范圍、注冊(cè)資金、注冊(cè)地、主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項(xiàng)應(yīng)立即通知乙方。

8.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同;未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其主合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

8.4甲方應(yīng)全面履行主合同，及時(shí)向乙方通報(bào)主合同的履行情況，并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監(jiān)督。

第九條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過第_________款約定的方式解決：

9.1向_________法院起訴;

9.2向_________提起仲裁。

第十條甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)_________。

第十一條合同的生效、變更和解除

11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章后生效。

11.2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

第十二條附則

本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

第5篇 物業(yè)房屋委托買賣合同書

賣方：____________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________

委托代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________

聯(lián)系地址：_________________________________________________________

買方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________

法定代表人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________

委托代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________

聯(lián)系地址：_________________________________________________________

經(jīng)紀(jì)方：______________________________________聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為：，

建筑面積_______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。

第二條賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證明號(hào)：)，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)未侵犯第三人的權(quán)利，且本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任，合同條款第十二條處理。

第三條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣_(tái)____________________________元整(￥元)，該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而變動(dòng)，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四條買方應(yīng)按附件約定的付款方式及付款時(shí)間將房款支付給賣方，同時(shí)買方確認(rèn)經(jīng)查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地察看該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押、產(chǎn)權(quán)等情況均予以認(rèn)可。

第五條本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)按第____項(xiàng)繳納：①買賣雙方按相關(guān)部門規(guī)定各付各稅;②按相關(guān)部門規(guī)定產(chǎn)生的全部費(fèi)用由買方負(fù)責(zé);③按相關(guān)部門規(guī)定產(chǎn)生的全部費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé).

如在簽約后發(fā)生法規(guī)變更或產(chǎn)生新稅費(fèi)，買賣雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，各自負(fù)責(zé)承擔(dān)新的稅費(fèi)。

第六條賣方交付該物業(yè)予買方使用權(quán)之日期為第____項(xiàng)：①賣方收到全部房款三日內(nèi)保留固定裝修及配套設(shè)施完好交付給買方使用;②買方付完款日，賣方保留固定裝修及配套設(shè)施將房屋交付給買方。賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。在簽署本合同之時(shí)，賣方同意交付人民幣元整(￥元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無息原款退還該保證金予賣方：如買賣雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金，則視為買賣雙方自行交房，因該房產(chǎn)生的一切糾紛買買雙方自行負(fù)責(zé)。

第七條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該物業(yè)。

(一)該物業(yè)之裝修現(xiàn)狀為以下第____項(xiàng)：

①空房保留固定裝修及設(shè)施完好;②保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以清單為準(zhǔn);③毛坯房。

(二)該物業(yè)之使用現(xiàn)狀為以下第____項(xiàng)：

①不帶租約;②帶租約，買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。

第八條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過戶完成時(shí)買方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣方應(yīng)在___日前將戶口遷出，否則每逾期一天，應(yīng)按成交價(jià)的3‰向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。

第九條基于買、賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽定了本合同，且經(jīng)紀(jì)方在買賣該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜)，買、賣雙方同意，于本合同簽訂之日，買方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民

幣元整(￥______元)，賣方須經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整(￥________元)。在簽訂本合同后，買、賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，買、賣雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。如買賣雙方逾期支付咨詢及中介服務(wù)經(jīng)紀(jì)方有權(quán)暫停協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，同時(shí)每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，直至全部支付完之日止。

如經(jīng)紀(jì)方與買方或賣方另行簽訂《傭金確認(rèn)書》，作為本合同的附件，具同等法律效力。

第十條經(jīng)紀(jì)方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，若買賣雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同不能履行，則違約方須按本合同約定的成交總價(jià)的3%作為違約金賠償給經(jīng)紀(jì)方;若買賣雙方在未取得經(jīng)紀(jì)方的同意擅自協(xié)議取消本合同的，則買賣雙方均為違約方，須按本合同約定的成交總價(jià)的1%作為違約金賠償給經(jīng)紀(jì)方。

第十一條若買方需辦理該物業(yè)按揭貸款，因買方有過逾期還貸不良記錄等原因，導(dǎo)致該物業(yè)不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付賣方購房款的，買方于經(jīng)紀(jì)方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給賣方，并向經(jīng)紀(jì)方支付按揭服務(wù)費(fèi)。

第十二條賣方未能按照合同約定將該物業(yè)售予買方，賣方須無息退還買方已付的所有款項(xiàng)，賣方還應(yīng)按該物業(yè)成交額的向買方支付違約金，買方收到違約金后該合同自動(dòng)失效。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交額的1‰向買方支付違約金，直至賣方交付該物業(yè)之日或履行完合同的其他義務(wù)止。

第十三條買方未能按照合同約定買入該物業(yè)的，在經(jīng)紀(jì)方發(fā)出通知買方到貸款銀行簽署《個(gè)人住房借款合同》或通知至房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)簽署《存量房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，仍未能履行合同約定的買入物業(yè)，視買方違約，買方應(yīng)按該物業(yè)成交額的向賣方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)(包括中介費(fèi))。賣方將扣除稅費(fèi)及違約金后的剩余房款退還買方后，合同自行解除。

第十四條經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號(hào)碼/傳真/郵件等方式

之一聯(lián)系，如有變更，須以書面的形式及時(shí)向經(jīng)紀(jì)方更新，以上地址、電話號(hào)碼/傳真/郵件以

發(fā)送記錄、通話記錄、郵寄底單為有效達(dá)到的依據(jù)。

第十五條本合同將取代任何過往賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約承諾及協(xié)議(《傭金確認(rèn)書》除外)。

第十六條賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十七條本合同一式叁份，各份內(nèi)容必須一致，賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效

力。本合同自三方簽署之日生效。

第十八條三方約定的其他事項(xiàng)(如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

買賣須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”或“發(fā)票專用章。的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下收取任何款項(xiàng)或開具白條收據(jù)，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可，視為雙方私下行為，我司不承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認(rèn)可上述所有規(guī)定。

賣方：買方：

賣方代理人：買方代理人：

簽約日期：____年__月__日簽約日期：____年__月__日

經(jīng)紀(jì)方：

第6篇 委托買賣購房服務(wù)合同書

出賣人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________

住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________

買受人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________

住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_________________元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，余款于__________結(jié)清。

其他方式：__________________________________________________________。

第五條甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

依法收回土地使用權(quán)的;

共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

權(quán)屬有爭議的;

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;

在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;

____________________________________;

____________________________________。

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)——份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門—份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________。

甲方：__________乙方：__________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

__________年_____月___日__________年_____月___日

第7篇 證券委托買賣合同書

甲方(委托人)：_________________(或授權(quán)代理人)：_________________

乙方：_________________證券股份有限公司__________________證券營業(yè)部

甲、乙雙方依《證券法》有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理有價(jià)證券買賣及相關(guān)業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守。

第一條開戶

1、甲方在委托乙方進(jìn)行證券買賣活動(dòng)前，必須填寫詳細(xì)的開戶資料，同時(shí)還必須出示身份證、證券帳戶卡原件和復(fù)印件。

甲方可選擇預(yù)留一至兩個(gè)銀行提款帳號(hào)，以備日后提款時(shí)專戶出款。

甲方開戶時(shí)須預(yù)留交易和保證金存取兩個(gè)密碼為將來交易、提款等活動(dòng)之用;如甲方為機(jī)構(gòu)，則還須另行預(yù)留印鑒(工商營業(yè)執(zhí)照、印鑒)。

2、在乙方開戶的投資者必須辦理滬市全面指定交易手續(xù)。

辦理指定交易手續(xù)時(shí)，投資者必須提供本人身份證、_________________股東卡，并簽定“上海指定交易協(xié)議書”一式兩份。

第二條代理

甲方如授權(quán)他人代理證券開戶、買賣、交割、轉(zhuǎn)托管、提款等行為，則必須開具《授權(quán)委托書》，寫明代理人姓名和身份證號(hào)碼、代理事項(xiàng)、權(quán)限，并由雙方簽名蓋章。

同時(shí)必須帶齊代理人與授權(quán)人的身份證及授權(quán)人的證券帳戶卡。

第三條買賣委托

甲方在乙方開戶后，自動(dòng)享有柜臺(tái)委托、電話自動(dòng)委托、小鍵盤自助委托、、手機(jī)短信息、方式等委托方式。

隨著乙方新業(yè)務(wù)品種的開展，乙方提供的新委托方式視同甲方當(dāng)然采用，如甲方需排除乙方提供的委托方式中的任何一種，應(yīng)進(jìn)行特別聲明。

甲方進(jìn)行當(dāng)面柜臺(tái)委托時(shí)，必須提供有權(quán)人(指甲方本人或其授權(quán)代理人，下同)身份證、證券帳戶卡。

乙方在審核后，方才執(zhí)行其委托指令。

甲方使用其他委托方式進(jìn)行交易時(shí)，甲方輸入或使用的信息必須與預(yù)留的信息相符，否則，乙方工作人員或電腦程序?qū)⒕芙^執(zhí)行其委托指令。

甲方的所有委托均于當(dāng)個(gè)交易日有效。

確認(rèn)甲方的委托方式有效、合法后，乙方應(yīng)及時(shí)執(zhí)行甲方的委托指令。

如甲方需變更指令，則只在乙方確認(rèn)指令尚未執(zhí)行時(shí)方可為甲方辦理變更手續(xù)。

如果甲方未依約定及有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定委托，則委托無效。

第四條清算交割

2、甲方在營業(yè)時(shí)間可隨時(shí)要求乙方提供對(duì)帳單(交割單)，但不以此作為確認(rèn)成交的前提條件。

交易費(fèi)用

乙方對(duì)甲方委托的一切買賣，根據(jù)證券交易有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)及代扣印花稅等，乙方不另收其他費(fèi)用。

第五條分紅、派息、配股、保證金計(jì)息

1、乙方將甲方應(yīng)得的分紅派息等自動(dòng)劃入甲方的“保證金戶”和“證券帳戶”內(nèi)，除簽定代理配股協(xié)議外，甲方必須自行在有效期限內(nèi)辦理配股繳款手續(xù)。

2、甲方保證金余額利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期儲(chǔ)蓄利率計(jì)算。

乙方為甲方代扣代繳利息稅。

第六條保證金提取

甲方可以選擇乙方提供的以下方式提款：

(1)憑身份證和股東卡在乙方柜臺(tái)輸入保證金密碼取款：提款時(shí)須提供有權(quán)人的身份證、證券帳戶卡、保證金帳戶卡原件，同時(shí)輸入相符密碼。

取款時(shí)現(xiàn)金當(dāng)面點(diǎn)清，離柜概不負(fù)責(zé)。

(2)選擇銀行專戶出款：提供有權(quán)人的身份證、證券帳戶卡，填寫保證金轉(zhuǎn)入銀行專戶(如存折)的轉(zhuǎn)帳單，同時(shí)輸入相符保證金密碼。

若甲方為機(jī)構(gòu)還需提供預(yù)留印鑒，據(jù)此乙方將甲方的保證金轉(zhuǎn)入銀行專戶后，甲方在銀行辦理取款。

(3)通過電話自動(dòng)轉(zhuǎn)帳系統(tǒng)或電話銀行系統(tǒng)進(jìn)行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳操作：使用本方式提款須另行簽署有關(guān)申請(qǐng)文件。

當(dāng)日轉(zhuǎn)出現(xiàn)金超過____________________萬元的，須提前一個(gè)交易日預(yù)約。

第七條銀行名稱帳號(hào)名稱存折帳號(hào)

第八條掛失、解掛、凍結(jié)、解凍

1、

甲方的有關(guān)證件、資料、密碼遺失或被竊，有權(quán)人應(yīng)及時(shí)向乙方申請(qǐng)辦理掛失，因未及時(shí)辦理掛失手續(xù)而致責(zé)任或損失由甲方自己承擔(dān)。

甲方可適時(shí)申請(qǐng)解掛，解掛時(shí)須提供有權(quán)人的身份證、證券帳戶卡原件。

2、乙方可根據(jù)有權(quán)人申請(qǐng)、甲乙雙方有關(guān)協(xié)議、或法律許可的司法及證券主管機(jī)關(guān)的要求對(duì)甲方帳戶實(shí)行凍結(jié)、解凍等操作。

第九條甲方聲明與保證

1、甲方保證遵守有關(guān)部門關(guān)于證券買賣及相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)定。

2、

甲方確認(rèn)本協(xié)議文本，并接受本協(xié)議所規(guī)定的全部條款;同意其后所進(jìn)行一切委托及有關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)均受本協(xié)議之約束;對(duì)本協(xié)議內(nèi)容完全明白和認(rèn)可，并在明白和認(rèn)可后簽定本協(xié)議。

3、甲方承諾償付任何因其違約使乙方遭受的損失，乙方對(duì)甲方帳戶中的證券、價(jià)款享有扣留權(quán)。

甲方保證其所提供的一切資料皆為完整、真實(shí)、準(zhǔn)確及有效的，并同意乙方在開展業(yè)務(wù)時(shí)有權(quán)使用此等資料，直至收到甲方書面通知有關(guān)任何變更為止。

資料如有錯(cuò)誤或變更，甲方保證立刻通知乙方，否則后果自負(fù)。

甲方明白證券買賣具有風(fēng)險(xiǎn)，即除可獲利外，亦可能蒙受損失。

甲方確認(rèn)其所下達(dá)的所有證券買賣指令根據(jù)自身判斷作出，同意由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由甲方自身承擔(dān)。

甲方同意因人力不可抗拒或不可預(yù)測(cè)因素引致的甲方損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條乙方特別聲明

1、當(dāng)甲方臨柜委托乙方辦理證券買賣及相關(guān)業(yè)務(wù)，如：辦理轉(zhuǎn)托管、提取保證金等，乙方皆遵守由其工作人員查驗(yàn)有關(guān)證件后再由電腦核實(shí)密碼的兩個(gè)順序不可顛倒的程序。

甲方除非有相反證據(jù)，否則如果乙方執(zhí)行了甲方的委托指令，讓甲方提取了保證金，即表明乙方已按程序查驗(yàn)了相關(guān)證件并且表明甲方已輸對(duì)了密碼。

甲方認(rèn)可乙方查驗(yàn)“人證”是否相符，“證證”是否相符，對(duì)于甲方證件被偽造或冒用及甲方密碼泄露而引致的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

甲方通過自助委托系統(tǒng)或自動(dòng)轉(zhuǎn)帳系統(tǒng)進(jìn)行證券買賣及相關(guān)業(yè)務(wù)的，包括電話自動(dòng)委托、小鍵盤自助委托、遠(yuǎn)程可視電話委托、網(wǎng)上交易、電話銀行系統(tǒng)自助轉(zhuǎn)帳等，任何人憑甲方自行設(shè)定的密碼進(jìn)行的一切交易、提款，均視為甲方親自辦理的有效委托，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、除非經(jīng)甲方同意、法律許可司法及證券主管機(jī)關(guān)的要求，乙方不得擅自泄露甲方的委托事項(xiàng)及開戶資料。

4、

若因電腦通訊系統(tǒng)發(fā)生故障或不可抗力事故以及乙方不可預(yù)測(cè)或不可控制因素而造成甲方不能正常交易，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方保證盡快采取其他方法使交易正常進(jìn)行。

第十一條其他補(bǔ)充條款

1、_________________

2、_________________

第十二條附則

1、本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字后生效。

2、若乙方欲補(bǔ)充或修改非原則性的條款，則將新的內(nèi)容于營業(yè)場所以公告形式或其他有效方式告知甲方，甲方應(yīng)在公告或收到通知后50日內(nèi)及時(shí)到乙方柜臺(tái)辦理相應(yīng)手續(xù)。

否則，視為甲方同意接受新的內(nèi)容，并將其作為協(xié)議的一部分。

3、甲方申請(qǐng)銷戶，或乙方通知或公告通知甲方銷戶時(shí)，協(xié)議終止。

4、本協(xié)議受國家和主管機(jī)關(guān)頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及證券交易所業(yè)務(wù)規(guī)則之約束。

未盡事宜，依據(jù)國家有關(guān)證券交易業(yè)務(wù)規(guī)則和金融慣例辦理。

5、本協(xié)議任何一方不得以不知有關(guān)法律、法規(guī)及業(yè)務(wù)規(guī)則而推諉根據(jù)這些法律、法規(guī)及業(yè)務(wù)規(guī)則應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

6、本協(xié)議正本一式兩份，具有同等法律效力，簽約雙方各執(zhí)一份。

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甲方簽名：_________________(或授權(quán)代理人)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

郵編及通訊地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

證券帳戶卡：_________________

乙方：_________________證券股份有限公司_________________證券營業(yè)部(蓋章)

經(jīng)辦人：_________________

___________年___________月_________日

第8篇 房屋委托買賣合同書

甲方：____________乙方：____________

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

共有狀況：_____________

抵押狀況：___________

租賃狀況：_________

其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

1、房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;

2、付款方式：______________;

3、交房日期：_____________;

4、戶口遷移：________________;

第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到___與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購房1/2頁決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;

本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí)，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款__________元人民幣。

第五條生效及其他本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：________________乙方：_______________

經(jīng)紀(jì)人：____________

第9篇 二手房委托買賣合同書

客戶方：__________以下簡稱甲方

中介方：__________以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著“誠實(shí)守信、公開公正”的原則，就購買事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按《民法典》共同遵守執(zhí)行。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方就購買事宜提供相關(guān)資料與服務(wù);直至甲方委托事宜合同簽署成功。

第二條委托權(quán)限

甲方委托乙方事項(xiàng);物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。

第三條委托要求

按“委托事項(xiàng)”要求，乙方為甲方落實(shí)本合同物業(yè)“委托事項(xiàng)”的專項(xiàng)服務(wù)。并按落實(shí)的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見隨時(shí)向甲方通報(bào)和開展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專項(xiàng)洽談。使本物業(yè)操作過程規(guī)范化。

委托期限為天(從簽訂合同之日起)。

第四條中介服務(wù)費(fèi)

甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購買房地產(chǎn)買賣合同》后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項(xiàng)、甲方與物業(yè)業(yè)主方(權(quán)屬方)就本物業(yè)最終購買過戶時(shí)之日(同日)，甲方即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購買，交易未成功，乙方必須無理由退還中介服務(wù)費(fèi)給甲方，之后本協(xié)議自動(dòng)解除。

中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由甲方將款項(xiàng)匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證。或以現(xiàn)金方式支付。

第五條協(xié)議生效及其它

1、本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。

2、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨(dú)解除合同則無效;并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷之文件;在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動(dòng)解除。

4、本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時(shí)，與本協(xié)議為準(zhǔn)。

5、附注事項(xiàng)：

客戶方(甲方)：__________中介方(乙方)：__________

身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

第10篇 委托買賣購房合同書

出賣人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________國籍______________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理人姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________.

________________________________________________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________幢座___________單元層___________號(hào)房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺(tái)是封閉式非封閉式。

該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米

_________________________________________________________________.

_________________________________________________________________.

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元，

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________.

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________.

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款________________________________________________.

3.其他方式________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________.

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5._____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。

2._______________________________________________________________.

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

___________________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________.

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________.

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.__________________________________________________________.

3.__________________________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________

4.___________________________________________________________

5.___________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。_____________________________________________________.

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________

5.___________________________________________________________

6.___________________________________________________________.

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人__________________買受人__________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

委托代理人：__________________委托代理人：__________________

______________________________________________________

______年______月______日

______年______月______日

第11篇 農(nóng)副產(chǎn)品委托買賣合同書

合同編號(hào)：_________

甲方：______________________

法定住址：__________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

通訊地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系人：____________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

帳號(hào)：______________________________

電子信箱：__________________________

乙方：______________________

法定住址：__________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

委托代理人：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

通訊地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系人：____________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

帳號(hào)：______________________________

電子信箱：__________________________

為了促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展，溝通城鄉(xiāng)流通渠道，為城鎮(zhèn)人民和對(duì)外貿(mào)易提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條買賣標(biāo)的

1.名稱：_________

2.品種：_________

3.數(shù)量：_________

4.計(jì)量單位和方法：_________。

5.質(zhì)量等級(jí)：

有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

無國家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

無上述標(biāo)準(zhǔn)的，由甲乙雙方協(xié)商確定。

對(duì)某些干、鮮、活產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)國家或地方衛(wèi)生主管部門的有關(guān)規(guī)定，商定合理的、切實(shí)可行的檢驗(yàn)、檢疫辦法;國家或地方衛(wèi)生主管部門沒有規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。農(nóng)副產(chǎn)品確定標(biāo)準(zhǔn)后需要封存樣品的，應(yīng)由甲乙雙方共同封存，妥善保管，作為驗(yàn)收的依據(jù)。

第二條包裝

1.包裝材料及規(guī)格：_________;

2.不同品種等級(jí)應(yīng)分別包裝;

3.包裝要牢固，適宜裝卸運(yùn)輸;

4.每包品種等級(jí)標(biāo)簽清楚;

5.包裝費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

6.包裝物由_________方供應(yīng)，包裝物的回收辦法由雙方另行商定。

第三條價(jià)款

產(chǎn)品的價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

1.派購任務(wù)或派購基數(shù)內(nèi)的產(chǎn)品，執(zhí)行國家規(guī)定的收購牌價(jià)。在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價(jià)格調(diào)整時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。

2.不屬派購任務(wù)或派購基數(shù)的產(chǎn)品，價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。

第四條貨款結(jié)算

1.貨款的支付方式，按照以下項(xiàng)規(guī)定辦理。

合同生效后三日內(nèi)甲方一次性付清貨款。

甲方自提，現(xiàn)款現(xiàn)貨，貨款兩清。

預(yù)付貨款總額的_________%，余款在貨到后以一次付清。

2.實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)，按照以下項(xiàng)規(guī)定辦理。

運(yùn)雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。

運(yùn)雜費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3.貨款的結(jié)算方式按照以下項(xiàng)規(guī)定辦理。

現(xiàn)金或現(xiàn)金支票結(jié)算。

銀行電匯或銀行票匯結(jié)算。

銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算。

4.開具發(fā)票類型：開具發(fā)票類型按照以下項(xiàng)規(guī)定辦理。

稅率為17%的增值稅發(fā)票。

稅率為4%的普通商業(yè)發(fā)票。

售貨收款憑證。

第五條交貨方式

1.交貨方式：按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

實(shí)行送貨的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間送往_________，交貨日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門的戳記為準(zhǔn);

實(shí)行代運(yùn)的，乙方應(yīng)按甲方的要求，選擇合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，向運(yùn)輸部門提報(bào)運(yùn)輸計(jì)劃，辦理托運(yùn)手續(xù)，并派人押運(yùn)。交貨日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門的戳記為準(zhǔn);

實(shí)行提貨的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間通知甲方提貨，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時(shí)間;

實(shí)行義運(yùn)的，對(duì)超過國家規(guī)定的義運(yùn)里程的運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;國家沒有規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商。

2.保險(xiǎn)：_________。

3.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_________。

第六條產(chǎn)品驗(yàn)收

1.驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品之日起_________日內(nèi)組織有關(guān)人員會(huì)同乙方人員進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定的質(zhì)量為準(zhǔn)，允許產(chǎn)品顏色有一定誤差，重量允許有_________%誤差，允許含水分為_________%。

3.異議：

甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管，并在_________天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在_________天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

第七條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

1.產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在產(chǎn)品交付之前由乙方承擔(dān)，交付之后由甲方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

2.因甲方的原因致使產(chǎn)品不能按照約定的期限交付的，甲方應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕井a(chǎn)品，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由甲方承擔(dān)。

4.乙方按照約定未交付有關(guān)產(chǎn)品的單證和資料的，不影響產(chǎn)品毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

5.因產(chǎn)品質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方可以拒絕接受產(chǎn)品或者解除合同。甲方拒絕接受產(chǎn)品或者解除合同的，產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

第八條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方對(duì)乙方交付的農(nóng)副產(chǎn)品必須及時(shí)驗(yàn)收，并按合同約定支付貨款。

2.甲方評(píng)定產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按質(zhì)論價(jià)，不得壓級(jí)壓價(jià)和提級(jí)提價(jià)。

3.甲方有權(quán)拒收對(duì)乙方交付的不合規(guī)格的農(nóng)副產(chǎn)品，但必須向乙方說明拒絕收受的理由。

4.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)工作。

第九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方在未完成本合同約定的產(chǎn)品交付任務(wù)之前，不得私自向甲方以外的第三方出售產(chǎn)品。

2.乙方向甲方交付的產(chǎn)品，必須符合本合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)，不得向甲方交付等外產(chǎn)品。

3.乙方的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)如受氣候條件的影響，允許在減產(chǎn)_________%的幅度內(nèi)不以違約論。

4.乙方完成本合同約定的交付任務(wù)后，有權(quán)自行向第三方出售產(chǎn)品。

第十條甲方的違約責(zé)任：

1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_________%違約金。

2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之______計(jì)算，向乙方支付違約金;如_________日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。

3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。

7.其它：_________。

第十一條乙方的違約責(zé)任：

1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_________%的違約金。

2.乙方所交產(chǎn)品品種、質(zhì)量等不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換，并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成產(chǎn)品損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之_________計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_________日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品，如其品種、顏色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。

6.產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的，甲方接到產(chǎn)品后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要產(chǎn)品的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要產(chǎn)品的，應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。

8.其它：_________。

第十二條合同的解除

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7._________。

第十三條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱”不可抗力“是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____年，自_________年_______月____日至_________年_____月_____日。本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本_____份，送_____留存一份。

甲方：________________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

簽訂地點(diǎn)：____________________

__________年_______月_______日

乙方：________________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第12篇 委托買賣期貨合同書

一、本協(xié)議受國家有關(guān)法律法規(guī)及期貨管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)章約束，同時(shí)受本公司代理業(yè)務(wù)規(guī)則約束。

二、客戶簽署電腦自助委托買賣期貨合約協(xié)議及辦理電腦自助委托開戶手續(xù)，必須由客戶本人親自辦理。

客戶必須認(rèn)真閱讀并遵守開戶合同所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容，申請(qǐng)表的有關(guān)內(nèi)容，并保證填寫的資料和提供的有關(guān)資料均真實(shí)、正確及完整。

本經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)使用客戶所提供的資料，直至客戶親自臨柜辦理變更手續(xù)為止。

三、本經(jīng)紀(jì)公司鄭重提醒客戶務(wù)必注意交易密碼的保密，凡使用其密碼所進(jìn)行的一切交易均視為客戶本人親自辦理之有效委托，本經(jīng)紀(jì)公司對(duì)造成的任何損失不負(fù)任何責(zé)任。

四、本經(jīng)紀(jì)公司未經(jīng)客戶同意而泄露客戶的委托事項(xiàng)及開戶資料致使客戶蒙受經(jīng)濟(jì)損失，客戶明白其索償權(quán)僅限于直接損失之范圍內(nèi)。

五、客戶通過電腦自助委托，均以電腦記錄資料為準(zhǔn)?？蛻魧?duì)其委托的各項(xiàng)交易活動(dòng)的結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。電腦記錄資料保存期為2年。

六、客戶必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行電腦自助委托。規(guī)定時(shí)間以外的委托則視為無效委托。委托有效期為委托當(dāng)日。

七、客戶因違約而使本經(jīng)紀(jì)公司遭受損失的，本經(jīng)紀(jì)公司保留對(duì)客戶保證金的留置權(quán)、處理權(quán)和追索權(quán)。

八、如本經(jīng)紀(jì)公司因故未履行電腦自助委托事宜，請(qǐng)于委托之日下一交易日開市前提出異議，愈期不予受理。

九、對(duì)因不可抗力以及不可預(yù)測(cè)或不可控制因素造成的客戶損失，本經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十、本經(jīng)紀(jì)公司保留對(duì)本協(xié)議及其附屬文件進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)揭示書進(jìn)行修改的權(quán)力。

十一、新協(xié)議應(yīng)經(jīng)客戶本人簽字生效。但若本經(jīng)紀(jì)公司以郵政掛號(hào)的形式向客戶寄出的新協(xié)議。從郵政掛號(hào)寄出日起十五天內(nèi)，客戶未提出書面異議的，則視同得到客戶本人的認(rèn)可。

十二、發(fā)生交易糾紛或其他爭議的，雙方均有權(quán)向國家仲裁機(jī)關(guān)、國家審判機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或起訴。

十三、在簽署本協(xié)議前，客戶應(yīng)詳細(xì)閱讀本協(xié)議，并充分了解電子交易委托風(fēng)險(xiǎn)，愿意承擔(dān)一切有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

十四、本協(xié)議有效期自客戶簽約之日起至客戶注銷電腦自助委托或新協(xié)議生效時(shí)止。

十五、本協(xié)議一式二份。為本公司《合同文件》的有效組成部分，由客戶和期貨經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)人簽章后即生效?？蛻艉捅窘?jīng)紀(jì)公司各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

經(jīng)紀(jì)公司(簽章)：_________

_________年________月____日

客戶(簽字)：_____________

第13篇 房地產(chǎn)居間委托買賣合同書

委托人甲(出售、出租方)________

居間方________

委托人乙(買入、承租方)________

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產(chǎn)的坐落與情況)

委托人甲的房地產(chǎn)坐落于________市________區(qū)(縣)________路________弄________號(hào)室共________套，建筑面積為________平方米，權(quán)屬為________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)________,其他情況________。

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條(委托事項(xiàng))

(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_____項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：________________________

其他委托事項(xiàng)：________________________

(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共_____項(xiàng))

主要委托事項(xiàng)：________________________

其他委托事項(xiàng)：________________________

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

按該房地產(chǎn)________(總價(jià)款/月租金計(jì))________%，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______元支付給居間方;

按提供服務(wù)所需成本計(jì)________幣_(tái)_______元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

按該房地產(chǎn)________(總價(jià)款/月租金計(jì))________%，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______元支付給居間方;

按提供服務(wù)所需成本計(jì)________幣_(tái)_______元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的________%，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______元，退還委托人甲。

未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(_____)項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的________%，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______元，退還委托人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限________天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

無正當(dāng)理由解除合同的;

與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;

其他過失影響委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

無正當(dāng)理由解除合同的;

未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的________%，計(jì)________幣_(tái)_______元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：

向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份。

委托人甲(名字/名稱)________居間方(名稱)________委托人乙(名字/名稱)________

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼________身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼________

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

簽于：________簽于：________簽于：________

第14篇 貴州省存量房委托買賣合同書

出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為____________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號(hào)為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條 土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號(hào)為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(￥____________________元)。

第四條 ，付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

(2)依法收回土地使用權(quán)的

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

(4)權(quán)屬有爭議的

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條 房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 ，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付

在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁

(二)______________________________________________________________________________

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)________________________________________________________________________

(二)________________________________________________________________________

(三)________________________________________________________________________

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

____________年______月______日 ___________年______月______日

簽于________________________ 簽于________________________