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第1篇 股東出資合作合同書
甲方：
住址：
身份證號：
乙方：
住址：
身份證號：
甲、乙雙方因共同投資設(shè)立有限責任公司(以下簡稱'公司')事宜、特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定、達成如下協(xié)議：
擬設(shè)立的公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍及性質(zhì)
1、公司名稱：有限責任公司
2、住址
3、法定代表人：
4、注冊資本：大寫：人民幣_____元(小寫：￥元)
5、經(jīng)營范圍：。
6、性質(zhì)：公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責任公司，甲、乙雙方各以其注冊時認繳的出資額為限對公司承擔責任。
二、股東及其出資入股情況：
公司由甲、乙雙方股東共同投資設(shè)立，總投資額為_____元，詳細情況如下：
1、各方出資額及所占比例：
(1)，甲方出資額由其現(xiàn)已擁有的設(shè)備、場地、原材料、庫存成品、技術(shù)、管理及現(xiàn)金等綜合估算組成(詳細估算清單見附頁)。
(2)在公司賬戶開立前、所有資金存放于甲、乙、丙丁四方共同指定的臨時賬戶(開戶行：賬號：)。公司開業(yè)后、該臨時賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶。
(3)甲、乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將各應(yīng)支付的資金轉(zhuǎn)入上述臨時賬戶。
2、任一方股東違反上述約定、均應(yīng)按本協(xié)議第九條第2款承擔相應(yīng)的違約責任。
三、將來的增資及注資解決辦法：
在當前及以以后的經(jīng)營管理中，各投資人所占股份比例保持不變。未來的經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的的增資及注資需求，各股東按出資比例增加出資，若出現(xiàn)不能按出資比例出資的情況，應(yīng)首先通過各投資人之間的債權(quán)債務(wù)投資來解決，不得用股權(quán)投資的方式解決。債權(quán)人的收益按同期央行利率記付利息作為回報。若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。
四、公司管理及職能分工
1、公司不設(shè)董事會、設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事、任期三年.
2、甲方為公司的執(zhí)行董事兼經(jīng)理、負責公司的日常運營和管理、具體職責包括：
(1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);
(2)根據(jù)公司運營需要招聘員工(財務(wù)會計人員須由甲乙四方共同協(xié)商同意后聘任，其余人員由甲方全權(quán)負責招聘，乙丙丁各方不得干涉);若違反須按本協(xié)議第九條第2款處理;
(3)公司公司運營過程中若出現(xiàn)員工不能勝任其本職工作情況，經(jīng)甲乙四方共同考查半數(shù)以上同意辭退的，應(yīng)辭退。若違反須按本協(xié)議第九條第2款處理;
(4)審批日常事項(涉及公司發(fā)展的重大事項、須按本協(xié)議第四條第5款處理;
(5)公司日常經(jīng)營需要的其他職責.
3、乙方擔任公司的監(jiān)事、具體負責：
(1)對甲方的運營管理進行必要的協(xié)助;
(2)檢查公司財務(wù);
(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;
(4)公司章程規(guī)定的其他職責.
4、重大事項處理
公司不設(shè)股東會、遇有如下重大事項、須經(jīng)甲、乙雙方達成一致決議后方可進行：
(1)擬由公司為股東、其他企業(yè)或個人提供擔保的;
(2)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;
(3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項.
對于上述重大事項的決策，甲、乙雙方意見不一致的、在不損害公司利益的原則下、按如下方式處理：.
6、除上述重大事項需要討論外，甲、乙雙方一致同意、每月進行一次的股東例行會議、對公司上階段經(jīng)營情況進行總結(jié)、并對公司下階段的運營進行計劃部署。
五、資金、財務(wù)管理
1、公司成立前、資金由臨時賬戶統(tǒng)一收支，由甲、乙雙方共同監(jiān)管和使用、若對資金使用有異議的、資金使用方須給出合理解釋、否則各相關(guān)方有權(quán)要求資金使用方賠償損失。
2、公司成立后、資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支、財務(wù)統(tǒng)一交由雙方協(xié)商同意聘請的財務(wù)會計人員處理.公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié)、并及時提供相關(guān)報表交甲乙雙方簽字認可備案.
六、盈虧分配
1、利潤和虧損、甲、乙雙方按照實繳的出資比例分享和承擔.
2、公司稅后利潤、在彌補公司上年度虧損、并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后、方可進行股東分紅.股東分紅的具體制度為：
(1)分紅的時間：每年第一個月第一日分取上年度利潤.
(2)分紅的數(shù)額為：上年度凈利潤的100%或由雙方共同甲、乙雙方按實繳的出資比例分取.
(3)公司的法定公積金累計達到公司注冊資本50%以上、可不再提取.
七、轉(zhuǎn)股或退股的約定
1、轉(zhuǎn)股：公司成立起.股股東可進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、此時未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán).
若股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù)，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔主要責任。
若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的、第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方、且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意.
轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的、轉(zhuǎn)讓無效、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金_____元.
2、退股：
(1)退股股東、須先清償其對公司的個人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得半數(shù)以上股東的書面同意后、方可退股、否則退股無效、擬退股方仍應(yīng)享受和承擔股東的權(quán)利和義務(wù).
(2)股東退股：
若公司有盈利、則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配、另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費用、退股方不得要求分配.分紅后、退股方方可將其原總投資額退回.若公司無盈利、則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進行分配、另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費用、退股方不得要求分配.此種情況下、退股方不得再要求退回其原總投資.
(3)任何時候退股均以現(xiàn)金結(jié)算.
(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的、退股方應(yīng)負責辦理退股后的變更登記事宜.
3、增加股東：
增加第三方入股的，第三方應(yīng)承認本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù)，同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。
八、協(xié)議的解除或終止
1、發(fā)生以下情形、本協(xié)議即終止：
(1)、公司因客觀原因未能設(shè)立;
(2)、公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;
(3)、公司被依法宣告破產(chǎn);
(4)、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議.
2、本協(xié)議解除后：
(1)甲乙四方共同進行清算、必要時可聘請中立方參與清算;
(2)若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后、方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財產(chǎn).
(3)若清算后有虧損、各方以出資比例分擔、遇有股東須對公司債務(wù)承擔連帶責任的，各方以出資比例償還.
九、違約責任
1、任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時繳付出資的、須在日內(nèi)補足，由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的、須向公司和守約方承擔賠償責任.
2、除上述出資違約外，任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的，須向公司承擔賠償責任、并向守約方支付違約金萬元.
3、本協(xié)議約定的其他違約責任.
十、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效、未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力.
2、本協(xié)議約定中涉及的內(nèi)部權(quán)利義務(wù)若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準
3、因本協(xié)議發(fā)生爭議、雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決、如協(xié)商不成、可將爭議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決.
4、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、具有同等的法律效力.
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽訂時間：_____年_____月_____日
第2篇 地塊項目合作開發(fā)合同書（共同出資）
甲方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
乙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丁方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：
一、項目簡況
項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限 年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于年月日以 形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。
依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1.合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
3.合作各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
4. 未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：_________________
簽字：_________________
乙方：_________________
簽字：_________________
丙方：_________________
簽字：_________________
丁方：_________________
簽字：_________________
________年_____月____日
第3篇 共同合作出資經(jīng)營合同書
出資方： (以下簡稱甲方)
經(jīng)營方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合作投資經(jīng)營 項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一章 合作項目
1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為于并共同經(jīng)營，該項目為獨立改建獨立運營獨立核算實體。實體管理人員由雙方確認。
2、本合作項目期限為
第二章 股權(quán)及盈虧分擔
1、雙方股權(quán)比例：甲方以;乙方以經(jīng)營管理模式 占 % 。
2、經(jīng)營的利潤分配方式為：甲方占項目內(nèi)的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在乙方經(jīng)營管理中，經(jīng)營管理產(chǎn)生借款，經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤 個月分配一次。
3、合作經(jīng)營的虧損分擔方式為：甲方按乙方按分擔合作經(jīng)營實體所造成的虧損。
第三章 其他
1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效;解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觥?/p>
2。 甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔違約責任，違約金為 萬元。
3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
法人或授權(quán)代理人：
乙方：
法人或授權(quán)代理人：
年 月 日
第4篇 合作出資開店合同書
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方有意合伙經(jīng)營一家店，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日、合伙時間暫定_______年，訂立如下合同：
一，作為合伙經(jīng)營店的啟動資金、甲方投資人民幣_________________萬元(占總投資的一半)，乙方投資人民幣_________________萬元(占總投資的一半)
二，重要經(jīng)營事項由雙方共同決定、甲乙雙方共同負責店的日常經(jīng)營和管理。
三，經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方在每季度末進行平均分配。
四、雙方協(xié)商聘請財務(wù)人員按月進行經(jīng)營核算。
五、對店經(jīng)營所獲利潤進行平均分配，公開賬目。自簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份合同書。
甲方：____________________________年_______月_____日乙方：_________________
___________年_______月_____日
第5篇 地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）
地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）
地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）
甲方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
乙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丁方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：
一、項目簡況
項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限
年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理；
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以 形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______）， 代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。
依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1．合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2．各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
3．合作各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
4．未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：_________________
簽字：_________________
乙方：_________________
簽字：_________________
丙方：_________________
簽字：_________________
丁方：_________________
簽字：_________________
________年_____月____日
地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）
地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）
第6篇 雙方出資合作經(jīng)營商鋪合同
2023雙方出資合作經(jīng)營商鋪甲方:
乙方:
甲乙雙方本著互惠互利共同開發(fā)的原則，經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營商鋪，建筑面積平方米，在經(jīng)營期間甲乙雙方達成以下協(xié)議：
1、合作期間，即自年月日—年月日止，每年提前一個月交納房租。
2、合作期間，乙方享有經(jīng)營權(quán)，甲方無權(quán)干涉。
3、每年租金56萬元，押金壹萬元整，第二年租金不變，二年合同不變，合同期滿后，租金隨行就市。
乙方享有鋪面的優(yōu)先權(quán)，租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方做好各方面工作，支付租金應(yīng)在甲方通知十天后付清。
4、合同期滿后，如果乙方把所有的費用交清以后，把所有水、電、暖所有費用等等交清以后，甲方應(yīng)退還乙方押金。
5、辦理一切經(jīng)營證件由乙方出面辦理，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理一切證件，辦理證件的費用，由乙方承擔。
6、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，必須負擔工商管理費、稅費(國稅、地稅)、電費、水費，暖氣費、中央空調(diào)費，房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費等等一切費用。
7、乙方在經(jīng)營期間必須遵守張訴訟路步行街管理制度，要遵紀守法、照章納稅，合法經(jīng)營。
8、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，如經(jīng)營不善或改變經(jīng)營項目，可與其親戚或者朋友合作，甲方應(yīng)當給予支持。
9、乙方如裝修、而向物業(yè)報交裝修方案，經(jīng)物業(yè)部門同意后，并發(fā)放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
10、如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第7篇 地塊項目合作共同出資開發(fā)合同
2023地塊項目合作共同出資開發(fā)甲方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
乙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丁方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：
一、項目簡況
項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限 年。由某某市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶，票據(jù)號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于_____年_____月_____日以 形式劃入______賬戶，票據(jù)號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于_____年_____月_____日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于_____年_____月_____日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號碼為：______)，
代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。
依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
合作各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：_________________
簽字：_________________
乙方：_________________
簽字：_________________
丙方：_________________
簽字：_________________
丁方：_________________
簽字：_________________
________年_____月____日
第8篇 地塊項目合作開發(fā)合同模板（共同出資）
甲方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
乙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丙方：________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丁方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
______年______月______
甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：
一、項目簡況
項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限 年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理
二、各方出資比例、付款方式及收益分配 受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于____年____月____日以 形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于____年____月____日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于____年____月____日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。
依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。 收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式 合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1.合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
3.合作各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
4. 未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：_________________
簽字：_________________
乙方：_________________
簽字：_________________
丙方：_________________
簽字：_________________
丁方：_________________
簽字：________________
________年_____月____日
