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第1篇 共同經(jīng)營建材家具裝飾市場合同
2023共同經(jīng)營建材家具裝飾市場甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合作協(xié)議:
第一條合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。
2、乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作,共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。
3、甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司,負責日常經(jīng)營管理工作。
第二條合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自_年_月_日到_年_月_日止,從合作市場開業(yè)時起算。
第三條合作條件:
1、甲方按照附屬文件的標準提供經(jīng)營場所;
2、可租面積按實際測量計算為準。
3、乙方對該項目的招商出租率達到80%以上;
4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議。
5、平均租金低于元平方米·月,乙方只收取全年管理費的%。
6、乙方應(yīng)于_年_月_日前完成該項目的招商工作。
第四條甲方義務(wù):
1、甲方應(yīng)負責按乙方的設(shè)計、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進行內(nèi)外裝修,并及時支付全部裝修費用。
2、為合作市場添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場,符合國家消防經(jīng)營標準。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于_年_月_日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。
4、甲方負責協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前,提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。
5、甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復印件,甲方保證該資料的真實性。
第五條乙方義務(wù):
1、負責對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。
2、負責對房屋的裝修進行整體設(shè)計,并于_年_月_日前將設(shè)計方案交付甲方。并在甲方認可后,由甲方負責施工。
3、負責合作市場前期的營銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后
天使市場能開張營業(yè)。
第六條合作公司的經(jīng)營管理方式:
1、甲、乙雙方合作公司名稱為________廣場,注冊資金為__元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%,雙方均已人民幣出資。
2、該合作公司董事會由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔任董事長,乙方委派一名董事。擔任執(zhí)行總經(jīng)理。
3、甲方向合作公司委派相關(guān)財務(wù)總監(jiān),負責公司財務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負責公司日常各項經(jīng)營管理活動,執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務(wù)報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。
4、甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會,決定公司的重大事項。
5、合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條合作公司的費用分擔方式:
1、對房屋內(nèi)外的裝修預、決算應(yīng)得到雙方書面確認,內(nèi)裝修招牌分年折舊進入合作公司經(jīng)營成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。
2、合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用,原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。
3、合作公司的組織架構(gòu)和工資標準為:
4、甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用__________廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條利潤分配:
1、利潤是指為按上述費用分擔基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤。
2、利潤按以下原則分配:
以市場第一年合同約定的租賃平均價格,合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標為為基本標準。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。
若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(nèi),乙方得高出部分的%作為利潤分成。
若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上,乙方得高出部分的%作為利潤分成。
3、合作公司每年12月30號進行一次財務(wù)審計確定可分配利潤,并一次性分配。
第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1、合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津_______廣場歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“____”的企業(yè)名稱。
2、合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔的違約責任外,其他仍按上述原則處理。
第十條違約責任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約金元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔違約責任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條其他約定:
1、未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2、本協(xié)議履行過程中若有糾紛,可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4、本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
公司地址:公司地址:
簽訂日期:簽訂日期:
第2篇 建材公司承包經(jīng)營合同書
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
鑒于
甲方基于建材有限責任公司(以下簡稱公司)發(fā)展及管理需要,與乙方協(xié)商一致,將公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營。
為了厘清雙方權(quán)利義務(wù),特于20xx年4月2日簽訂此合同。
第一章總則
第一條承包事項:公司所有與經(jīng)營管理相關(guān)的事宜。
第二條承包經(jīng)營的方式:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司全部經(jīng)營權(quán)發(fā)包給承包方。
承包經(jīng)營期間,由承包方獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。
第三條承包經(jīng)營期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準)。
第二章承包的期限、費用
第四條承包經(jīng)營的期限為5年,即從20xx年4月2日起至20xx年3月31日止。
第五條承包費為60000元年(大寫:人民幣每年陸萬元)。
承包費用在本合同簽訂后5日內(nèi)支付完畢。
第六條承包期間包括但不限于人員工資福利、社會保險、工傷事故、房屋租金、水費、電費、物業(yè)管理費、寬帶費、電話費等與公司經(jīng)營管理相關(guān)的全部費用均由承包方支付。
第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)
第六條承包方在承包期間,對承包事項享有自主、獨立的的經(jīng)營權(quán)。
承包方在承包期間享有以下權(quán)利:
61有權(quán)組建公司的管理團隊、聘任公司經(jīng)理和各部門負責人,組建公司領(lǐng)導機構(gòu)。
承包期滿或合同解除后,該部分人員的安置費用由承包方承擔。
62有權(quán)決定公司的管理機構(gòu)設(shè)置,制定規(guī)章制度,人事聘用、任免和獎懲。
63有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。
合同終止后,由承包方出資購買的設(shè)備和資產(chǎn)歸承包方所有。
第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其在承包經(jīng)營期間應(yīng)得的合法收入。
第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。
第九條承包方在承包期間應(yīng)盡的義務(wù)
91必須依照國家有關(guān)規(guī)定,合法用工、按期如數(shù)繳納承包事項應(yīng)繳納的各種稅費等。
若因承包方原因?qū)е掳l(fā)包方承擔對公司的處罰,發(fā)包方可向承包方追償,并可解除承包合同。
92承包方需維護公司形象、保護公司資產(chǎn),不得作出損害公司權(quán)益的行為。
若承包方作出損害公司權(quán)益的行為,發(fā)包方有權(quán)解除承包合同。
93承包方必須按期足額支付合同中應(yīng)由承包方支付的費用,延期支付的,經(jīng)發(fā)包方催告后仍不履行,發(fā)包方有權(quán)解除承包合同。
94承包方因自身原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的,應(yīng)及時通知發(fā)包方,經(jīng)發(fā)包方同意后方可終止合同履行。
否則視為無故單方面解除合同,所繳納的承包費不再退還。
95承包經(jīng)營期間因承包經(jīng)營事項的經(jīng)營行為造成的后果均由承包方承擔。
由發(fā)包方或公司承擔的可向承包方追償。
第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)
第十條發(fā)包方在承包經(jīng)營期間享有的權(quán)利
101有權(quán)維護公司利益不受損害。
102有權(quán)監(jiān)督公司的實施情況。
103對公司的財務(wù)狀況享有監(jiān)督權(quán)。
104有權(quán)在本合同屆滿前30日組織審計機構(gòu)對承包情況進行審核,雙方代表在審計意見書上簽字后,承包方方可離職。
第十一條發(fā)包方在承包經(jīng)營期間應(yīng)盡的義務(wù)
111不得干涉承包事項的經(jīng)營管理,但損害公司利益的除外。
112必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益,為承包方開展承包事項提供協(xié)助和便利,不得無故單方面解除承包合同。
113必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。
第五章他
第十二條任何一方違反本合同內(nèi)容,對方有權(quán)合同解除。
發(fā)包方解除合同的,承包方已繳納的承包費用作為違約金不再退還;承包方解除合同的,發(fā)包方除退剩余的承包費用外,還應(yīng)按承包費的6%向承包方支付違約金。
。
第十三條本合同每章標題僅為閱讀方便設(shè)置,標題不作為合同內(nèi)容使用,具體內(nèi)容以合同條款為準。
第十四條本合同的簽訂、生效、解釋及爭議,均適用中華人民共和國法律。
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向有合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十六條合同經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同文字為中文,合同及附件一式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。
發(fā)包方(蓋章)
承包方(蓋章)
_____年____月____日_____年_____月_____日
第3篇 建材經(jīng)營合作合同書
甲方:__________(以下簡稱甲方)
乙方:__________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下:
第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營“建材經(jīng)營部”,總投資為__________萬元,甲出資__________萬元,乙出資__________萬元,各占投資總額的60%、40%。
第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲負責辦理工商登記。
第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動,共擔風險,共負盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的'投資比例分配。
企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?/p>
第五條 他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 出現(xiàn)下列事項,合伙終止:
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方:__________(簽字或蓋章)
乙方:__________(簽字或蓋章)
__________年__________月__________日