特種買賣合同（10份范本）

第1篇 特殊特種買賣合同

2023特殊特種買賣合同編號：

賣方：____________地址：________________________聯(lián)系方式：____________

買方：________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，基于自愿平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜，達(dá)成如下協(xié)議合同：

一、作品概況

二、作品權(quán)屬甲方應(yīng)保證對本合同的第一條作品擁有所有權(quán)及處分權(quán)，并擁有足以對抗第三人的權(quán)利，同時甲方應(yīng)如實說明作品的情況及瑕疵。

三、交易價格經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本合同交易作品的價格合計為：人民幣，甲乙雙方均有對本合同約定的交易價格和其他事項保密的義務(wù)，任何一方泄露合同其中信息，應(yīng)承擔(dān)給對方造成損失的賠償責(zé)任。

四、付款方式乙方應(yīng)在________年____月____日前將上述款項付至甲方銀行賬戶。

五、作品交付及驗收甲方應(yīng)在合同簽訂____日內(nèi)將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時對作品進(jìn)行現(xiàn)場驗收。1、驗收方法：雙方書面確定。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同第一條所列作品概況。3、驗收結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對作品進(jìn)行確認(rèn)正視、俯視、底視的照片進(jìn)行簽字確認(rèn)。

六、交易終止乙方于以下情形有權(quán)終止交易：有證據(jù)表明作品在權(quán)屬、真?zhèn)?、瑕疵紕漏等方面存在不實之處。上述情形屬實的，乙方有?quán)解除合同，如乙方已經(jīng)支付的款項，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退回，逾期則按照每天2%的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金

七、甲方取回責(zé)任本合同解除后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)取回作品;逾期未取回，乙方收取合理的保管費。甲方如采用郵遞方式取回，應(yīng)向乙方出具書面申請，郵遞、保險用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)貨物交予承運人之后的39責(zé)任。

八、違約責(zé)任1、甲方在作品的權(quán)屬、真?zhèn)?、瑕疵紕漏等方面存在不實之處，?yīng)按照本合同約定的交易價格向乙方進(jìn)行賠償。

2、乙方未按照合同約定支付款項的，逾期每天則按照1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

九、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如遇不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法正常履行，發(fā)生一方應(yīng)及時告知對方，并及時協(xié)商合同終結(jié)或延期協(xié)議，并書面做出合同附件。

十、補充與附件本合同未盡事宜，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，未做規(guī)定的，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成書面補充協(xié)議。協(xié)議與其他補充材料作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、合同效力本合同自甲乙雙方簽字之日生效。有效期為年，自至________年月效力，簽字蓋章生效。

十二、爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，也可由有關(guān)部分調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，則可提交地方仲裁委員會仲裁，或依法向乙方地方人民法院起訴。

賣方：買方：

地址：地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

第2篇 特種養(yǎng)殖濃縮飼料買賣合同書

供貨方(甲方)：___________

定購方(乙方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就特種養(yǎng)殖濃縮飼料定購的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、飼料基本情況：

合計人民幣金額(大寫)：____________元整

二、質(zhì)量要求：飼料符合《飼料衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》及國家相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，且不得發(fā)霉、有異味或摻雜其他物質(zhì)，同時應(yīng)符合供貨方的產(chǎn)品企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、交貨及驗收：

1、交貨時間：__________年___月

2、交貨地點：_______________

3、交貨時乙方應(yīng)對飼料進(jìn)行稱重、驗質(zhì)，甲方對重量有異議，可與乙方驗磅核對;乙方對甲方運輸過程中的損耗不承擔(dān)責(zé)任。

四、結(jié)算方式：乙方現(xiàn)場一次性支付。

五、違約責(zé)任：

1、一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價款 3% 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;遲延超過十日的，對方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。

2、因乙方未提供必要的交貨驗收條件致使甲方無法按時交貨的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

3、甲方交付的飼料不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒收，情況嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同;因不符合質(zhì)量要求給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、若發(fā)生特殊情況，致使乙方不再需要甲方送貨的，或甲方無足夠飼料提供給乙方的，均應(yīng)提前十日告知乙方，雙方可解除合同;未及時通知的，應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

5、一方無正當(dāng)理由中止履行或單方變更、解除合同的，應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

六、不可抗力：因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的，經(jīng)核實全部或部分免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

七、爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法津效力。

九、其他約定：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第3篇 特種發(fā)光管買賣合同

甲方(購貨方)：______________

乙方(供貨方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行了友好的磋商，就甲方在乙方處購買監(jiān)控設(shè)備產(chǎn)品等事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方向乙方購貨清單及合同總額：______________

合同總金額：______________(大寫：______________圓整)

二、設(shè)備交付：

合同設(shè)備由乙方在收到甲方貨款的三個工作日內(nèi)交付甲方。

三、支付條款：

1、甲方須預(yù)付合同總金額的%，即：______________￥人民幣大寫：______________圓整。

2、設(shè)備運送到甲方指定地點以后，甲方付給乙方剩余70%金額，即￥人民幣大寫：______________圓整。

四、質(zhì)量承保：

1、乙方保證自交貨之日起12個月的質(zhì)量保證期，在此期間如設(shè)備本身發(fā)生質(zhì)量問題，根據(jù)甲方的口頭或書面通知，乙方應(yīng)在72小時內(nèi)提供的技術(shù)咨詢、支持和維修。

2、因非人為原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。

3、由于人為因為造成產(chǎn)品問題乙方概不負(fù)責(zé)。

五、合同的生效、終止和其他：

a)本合同由雙方授權(quán)代表簽字后生效。

b)合同在雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢后終止。

c)合同的修改應(yīng)以雙方授權(quán)代表簽署并蓋章的書面文件為準(zhǔn)。

d)在執(zhí)行本合同期內(nèi)，雙方的所有通知應(yīng)用可靠的傳真、信函和電子郵件方式。

六、附注：

a)本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

b)本合同未盡事宜，雙方本著團結(jié)合作之精神友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可提出訴訟，訴訟管轄地為各自所在地法院。

c)爭端解決：______________如果協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q，裁決結(jié)果對雙方都有約束力。

甲方(簽章)：______________簽字代表：______________

乙方(簽章)：______________簽字代表：______________

第4篇 公司特種買賣合同

2023公司特種買賣一.合同雙方

特許者：_____________公司(以下簡稱甲方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：______________________________

被特許者：_______________(以下簡稱乙方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：______________________________

為明確雙方在特許經(jīng)營上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便共同遵守。

二.特許方式和內(nèi)容

1、乙方自愿申請加盟___________公司，由甲方授予特許經(jīng)營權(quán)后，乙方開辦特許企業(yè)。

特許企業(yè)名稱：______________________(以下簡稱特許企業(yè))

登記注冊地：______________________

法定代表人：______________________

職務(wù)：______________________

特許企業(yè)性質(zhì)：_____________________

經(jīng)營地址：______________________

郵政編碼：______________________

2、甲方向乙方授予特許經(jīng)營權(quán)并提供管理體系。

3、管理體系即有價值的專用的商名、商標(biāo)、建筑風(fēng)格、培訓(xùn)體系、財務(wù)體系、和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是商標(biāo)及其經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4特許企業(yè)的經(jīng)營范圍。

三.特許經(jīng)營權(quán)益費及保證金

1、本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經(jīng)營加盟費萬元。

2、在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按特許企業(yè)總營業(yè)收入的一定比例按月向甲方交納特許經(jīng)營權(quán)使用費。

3、本合同訂立前，乙方須向甲方繳納______萬元保證金。合同期滿后甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經(jīng)營權(quán)使用費，甲方有權(quán)用保證金充抵。乙方收到充抵通知后，必須在___________日內(nèi)將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金，甲方有權(quán)終止合同并不再退還保證金。

4、乙方須在本合同訂立后___________內(nèi)將特許經(jīng)營加盟費和保證金匯至甲方指定賬戶。

5、自特許企業(yè)開業(yè)之日起，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的___________內(nèi)，將該月的特許經(jīng)營權(quán)使用費匯至甲方指定賬戶。

6、甲方賬戶所在地為：

四.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、提供開辦特許企業(yè)所需的證明材料。

2、為特許企業(yè)提供技術(shù)骨干人員上崗前的專業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行再培訓(xùn)。

3、甲方在本合同生效期內(nèi)提供《特許經(jīng)營管理手冊》(簡稱《手冊》)。手冊屬甲方所有，未經(jīng)甲方書面許可，乙方或特許企業(yè)不得擴大使用。

4、有權(quán)向特許企業(yè)指定配送q公司專用物品、原料及工具。

5、有權(quán)以各種形式隨時對特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量進(jìn)行檢查、督導(dǎo)、鑒定和考核。在業(yè)務(wù)指導(dǎo)中，幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營中中的管理和技術(shù)問題。

6、有權(quán)檢查和審核特許企業(yè)經(jīng)營活動的財務(wù)狀況。

五.乙方及特許企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理開辦特許企業(yè)所需的一切手續(xù)及特許企業(yè)經(jīng)營所需流動資金。為特許企業(yè)落實建筑面積為___________平方米的經(jīng)營場所(餐位設(shè)計不得少于___________個)，并甲方要求對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修改造，使其達(dá)到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備特許企業(yè)的開業(yè)經(jīng)營條件。

2、乙方在特許企業(yè)開業(yè)前派送其有關(guān)人員接受“___________公司培訓(xùn)中心”的培訓(xùn)和考核。在得到甲方的'培訓(xùn)證書后方可上崗。

3、乙或特許企業(yè)發(fā)生重大變動時，如更換法定代表人、增減注冊資金，必須在___________日內(nèi)通知甲方;特許企業(yè)改變經(jīng)營場所或經(jīng)營范圍，應(yīng)征得甲方的書面同意。

4、乙方應(yīng)保證特許企業(yè)按甲方的《手冊》內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行特許經(jīng)營管理。

5、乙方不得在特許企業(yè)之外使用特許權(quán)，不得將特許權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。

6、乙方應(yīng)按甲方提供的資料進(jìn)行宣傳活動，并不得在特許企業(yè)以外的產(chǎn)品和服務(wù)中使用___________公司標(biāo)志。

甲方單位(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

乙方單位(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_______

_________年________月____日

簽訂地點：_________________

第5篇 特種寵物買賣合同書

甲方(買方)：__________________地址：___________________ 電話：______________

乙方(賣方)：_________________地址：___________________電話：__________________

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平以及自愿的原則，就寵物買賣以及寵物的價格、數(shù)量、性別、健康狀況等基本信息的確認(rèn)，特約定如下合同條款，以共同遵守：

寵物基本狀況

1、特種寵物名稱：______________;種類：______________;顏色：____________

2、寵物性別:________;年齡：__________體重：___________

3、寵物數(shù)量：__________只

二、合同價款

1、甲方應(yīng)向給乙方支付人民幣大寫____________________元整(￥：_________________ 元)。

2、甲方于合同簽訂后、現(xiàn)場交付全部價款給乙方并由乙方向甲方交付寵物。

3、本合同價款均為含稅價，乙方收到價款后應(yīng)向甲方出具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票或者正規(guī)收據(jù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方承諾按合同約定交付全部價款，并細(xì)心照料寵物。

2、在甲方購買寵物后，乙方承諾免費為甲方提供科學(xué)的飼養(yǎng)。

3、乙方承諾該寵物為純種，并保證該寵物 出售之時健康狀況良好，無疫病、，并在甲方接走寵物時為寵物進(jìn)行必要的體檢和注射必要的疫苗。

4、乙方承諾該寵物經(jīng)過與純種雄性貓交配 后，已經(jīng)成功懷孕。

5、乙方保證該寵物已經(jīng)成功懷孕并保證寵物所生的天然孳息(寵物幼崽)均為純種

乙方并承諾以人民幣大寫_______________元整(￥：__________元)每只的價格回收寵物的天然孳息(寵物幼崽)，乙方回收的幼崽的飼養(yǎng)等全部事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

四、違約責(zé)任

1、甲方若未能按照約定支付價款，乙方有權(quán)扣留寵物。

2、從甲方接走寵物之日起，在甲方飼養(yǎng)無失責(zé)的情況下，若發(fā)現(xiàn)該寵物患有任何疫病，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)該寵物的全部醫(yī)療費用以及甲方其他的合理支出費用;若經(jīng)治療無任何療效，甲方有權(quán)退還寵物，乙方應(yīng)向甲方返還全部已收價款。

3、甲方無任何飼養(yǎng)責(zé)任下，該寵物若因病死亡，則由乙方賠付全額價款，并支付甲方因飼養(yǎng)寵物而支出的合理費用。

4、若經(jīng)甲方鑒定，該寵物不為純種，乙方 應(yīng)無條件退還甲方所支付的全部價款，并承擔(dān)甲方由此支出的全部合理費用，甲方應(yīng)退還寵物給乙方。

5、甲方無任何飼養(yǎng)責(zé)任下，該寵物未成功生育或生育后幼崽不能成活，乙方應(yīng)無條件退還甲方總價款的

________%(即人民幣________元整)作為甲方的損失賠償。

五、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

六、因本合同發(fā)生的一切爭議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。

七、本合同一式份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)份，各份合同具有同等的法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。

甲方：________________

___________年 ____月_____日

乙方：________________

___________年 ____月_____日

第6篇 特種農(nóng)業(yè)機械買賣合同

甲方(買方)：___________________

乙方(賣方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商簽訂如下合同：______________

第一條合同標(biāo)的要求

1.甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附件所列系統(tǒng)設(shè)備。

2.產(chǎn)地：______________詳見附件。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________

(1)按原廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即以說明書為準(zhǔn)。

(2)其他：_____

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：______________乙方提供的設(shè)備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

5.其他要求：_________________

第二條合同價款及支付方式

1.本合同所列各項目的總價款為人民幣：________________________

2.支付方式：

(1)雙方約定按以下第_____種方式支付：______________

①甲方在貨到并安裝驗收合格后______個工作日內(nèi)一次性支付所有款項。

②第一期付款：______________合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______%。第二期付款：______________貨到驗收合格后______個工作日內(nèi)支付合同總價款的______%。第三期付款：_________________

③其他：__

(2)付款信息乙方單位名稱：開戶銀行：__________帳號：_____________乙方負(fù)責(zé)開具相關(guān)發(fā)票。

第三條交貨時間、地點和包裝

1.交貨時間：按以下第______種方式確定交貨時間

(1)自合同簽訂之日起_____日內(nèi)。

(2)于______年______月______日內(nèi)。

(3)其他方式：______________

甲方：______________乙方：______________

簽訂日期：_________簽訂日期：_________

第7篇 特種貨物買賣合同書

合同號：

日期：

訂單號：

買方：

賣方：

買賣雙方簽訂本合同并同意按下列條款進(jìn)行交易：

(1)品名及規(guī)格

(2)數(shù)量

(3)單價

(4)金額合計允許溢短裝_____%

(5)包裝：

(6)裝運口岸：

(7)目的口岸：

(8)裝船標(biāo)記：

(9)裝運期限：收到可以轉(zhuǎn)船及分批裝運之信用證_____天內(nèi)裝出。

(10)付款條件：開給我方100%保兌的不可撤回即期付款之信用證，并須注明可在裝運日期后15天內(nèi)議付有效。

(11)保險：按發(fā)票110%保全險及戰(zhàn)爭險。由客戶自理。

(12)買方須于___年___月___日前開出本批交易信用證，否則，售方有權(quán)：不經(jīng)通知取消本合同，或接受買方對本約未執(zhí)行的全部或一部，或?qū)σ虼嗽馐艿膿p失提出索賠。

(13)單據(jù)：賣方應(yīng)向議付銀行提供已裝船清潔提單、發(fā)票、中國商品檢驗局或工廠出具的品質(zhì)證明、中國商品檢驗局出具的數(shù)量/重量簽定書;如果本合同按條件，應(yīng)再提供可轉(zhuǎn)讓的保險單或保險憑證。

(14)凡以條件成交的業(yè)務(wù)，保額為發(fā)票價值的110%，投保險別以本售貨合同中所開列的為限，買方如要求增加保額或保險范圍，應(yīng)于裝船前經(jīng)售方同意，因此而增加的保險費由買方負(fù)責(zé)。

(15)質(zhì)量、數(shù)量索賠：如交貨質(zhì)量不符，買方須于貨物到達(dá)目的港日內(nèi)提出索賠;數(shù)量索賠須于貨物到達(dá)目的港日內(nèi)提出。對由于保險公司、船公司和其它轉(zhuǎn)運單位或郵政部門造成的損失賣方不承擔(dān)責(zé)任。

(16)本合同內(nèi)所述全部或部份商品，如因人力不可抗拒的原因，以致不能履約或延遲交貨，售方概不負(fù)責(zé)。

(17)仲裁：凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事故所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。

如果不能取得協(xié)議時，則在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該仲裁機構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力。

仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

仲裁也可在雙方同意的第三國進(jìn)行。

(18)買方在開給售方的信用證上請?zhí)钭⒈敬_認(rèn)書號碼。

(19)其它條款：

賣方：買方：

第8篇 特種建材房屋買賣合同

2023特種建材房屋買賣賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)

證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為________

_____________，建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該

房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承

擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全

產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫___

_佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款

按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)

，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面

通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違

約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即

視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已

付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行

。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交

易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時

產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在

物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂

的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭

議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟

。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存

一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方：

第9篇 2023法考必備考點：特種買賣合同

特種買賣合同

(一)樣品買賣

1、樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指標(biāo)的物品質(zhì)依一定樣品而定的買賣。憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同;憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。

2、合同約定的樣品質(zhì)量與文字說明不一致且發(fā)生糾紛時當(dāng)事人不能達(dá)成合意，樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒有發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn);外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當(dāng)事人對是否發(fā)生變化有爭議而又無法查明的，應(yīng)當(dāng)以文字說明為準(zhǔn)。

(二)試用買賣

(1)試用買賣，又稱為試驗買賣，是指合同成立時出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用，買受人在試用期間內(nèi)決定是否購買的買賣。一般認(rèn)為，試用買賣合同屬于附停止條件的買賣合同。試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間;對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買，但合同另有約定的除外。在試用期內(nèi)，買受人對標(biāo)的物實施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買。

(2)買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣：

①約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物;

②約定第三人經(jīng)試驗對標(biāo)的物認(rèn)可時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物;

③約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;④約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。

(三)分期付款買賣

(1)分期付款買賣，是指買受人將其應(yīng)付的總價款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。買受人將應(yīng)付的總價款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付的，才能認(rèn)定為分期付款。

(2)分期付款買賣的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1/5，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同;合同作出相反約定，損害買受人利益的，約定無效，

(3)出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費;當(dāng)事人對標(biāo)的物的使用費沒有約定的，可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。合同約定出賣人在解除合同時可以扣留已受領(lǐng)價金，出賣人扣留的金額超過標(biāo)的物使用費以及標(biāo)的物受損賠償額，買受人有權(quán)請求返還超過部分。

(四)拍賣

根據(jù)我國拍賣法，拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給應(yīng)價者的買賣方式。具體地說，買賣公開進(jìn)行，參加競拍的人在拍賣現(xiàn)場根據(jù)拍賣師的叫價決定是否應(yīng)價，當(dāng)某人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師三次叫價無人競價時，拍賣師以落槌或以其他公開表示拍定的方式確認(rèn)買賣成交。

第10篇 2023年買賣合同司法解釋：特種買賣

七、特種買賣

第三十八條 合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”，系指買受人將應(yīng)付的總價款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。

分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買受人利益，買受人主張該約定無效的，人民法院應(yīng)予支持。

第三十九條 分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時可以扣留已受領(lǐng)價金，出賣人扣留的金額超過標(biāo)的物使用費以及標(biāo)的物受損賠償額，買受人請求返還超過部分的，人民法院應(yīng)予支持。

當(dāng)事人對標(biāo)的物的使用費沒有約定的，人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

第四十條 合同約定的樣品質(zhì)量與文字說明不一致且發(fā)生糾紛時當(dāng)事人不能達(dá)成合意，樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒有發(fā)生變化的，人民法院應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn)；外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當(dāng)事人對是否發(fā)生變化有爭議而又無法查明的，人民法院應(yīng)當(dāng)以文字說明為準(zhǔn)。

第四十一條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價款的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買，但合同另有約定的除外。

在試用期內(nèi)，買受人對標(biāo)的物實施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買。

第四十二條 買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣。買受人主張屬于試用買賣的，人民法院不予支持：

（一）約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物；

（二）約定第三人經(jīng)試驗對標(biāo)的物認(rèn)可時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物；

（三）約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物；

（四）約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。

第四十三條 試用買賣的當(dāng)事人沒有約定使用費或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費的，人民法院不予支持。