買賣合同信息（6份范本）

第1篇 信息顯示屏買賣合同

甲方(銷售方)：______________

乙方(購買方)：______________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《農業(yè)機械產品修理、更換、退貨責任規(guī)定》及其他相關法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條乙方向甲方出具本人身份證復印件和縣級農機管理部門簽發(fā)的《農機購置補貼協(xié)議》購買補貼農機具。

第二條標的情況：______________

合計總價款：______________

大寫：______________

第三條履行期限、地點和方式：______________

本合同簽訂地為：______________

實際交貨地(即履行地)為：______________

交貨時間：______________

第四條貨物付款方式、付款金額及付款時間：______________

付款方式

□一次性付款付款金額付款時間

□分期付款1期

時間金額2期

時間金額3期

時間金額

□按揭付款首付金額首付時間還貸情況

說明

第五條貨物運輸方式及費用：

由甲方負責將貨物運輸至，運費經雙方協(xié)商由方承擔%。

乙方要求將貨物運送至交貨地點以外地區(qū)的，增加的運費部分由乙方按實際發(fā)生額承擔。

第六條驗收交貨：

甲乙雙方在交貨時，應當場進行試機、驗收。

貨物質量標準及驗收標準，以隨機所附的產品使用說明書及生產企業(yè)有關質量保證、技術資料明示的內容為標準。

甲方在交付貨物時，應當同時交付隨機所附的工具、附件和備件。

第七條相關資料交接：

甲方在交付貨物時，應當同時提供三包憑證，明示農機三包有效期和三包方式，告知質量投訴受理部門和聯系電話。同時提供隨機所附的產品使用說明書及其他隨附文件資料，并在一周內向乙方出具財政稅務部門統(tǒng)一監(jiān)制的購貨發(fā)票。

第八條甲方在試機交貨時，應當對乙方進行必要的操作技能、維修保養(yǎng)及安全注意事項等技術培訓。

第九條乙方對甲方所交付貨物的質量、價格、配置等有異議的，應在交付貨物時現場提出，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向有關部門反映，及時調解處理。貨物交付后，視為雙方認可，買賣行為完成。

第十條違約責任：

(一)甲方未能按本合同約定時間交貨，每延遲一天，承擔合同總價款%的違約金。

(二)乙方未能按合同約定付款，每延遲一天，承擔合同總價款%的違約金。

(三)甲方沒有按照《農業(yè)機械產品修理、更換、退貨責任規(guī)定》發(fā)行三包服務責任的，乙方有權向有關部門投訴，也可直接向合同履行地人民法院提起訴訟，有關部門依法處理。

第十一條責任免除：

(一)因天災害等不可搞力原因導致甲方不能及時交貨的，甲方不承擔因此造成的延遲交貨的違約責任。

(二)在三包有效期內，確定因乙方未按照使用說明書要求正確使用、維護或使用說明書明示不得改裝、拆卸而自行改裝、拆卸，造成農機性能改變或損壞的，甲方不承擔三包責任。

(三)非因產品質量原因發(fā)生其他人為損壞的，或因擅自使用非甲方授權或同意的設備、零配件導致農機故障的，甲方不承擔三包責任。

第十二條本合同的變更與解除：

本協(xié)議一經簽訂生效，雙方應嚴格履行。如需變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，達成局面變更或解除協(xié)議后，本合同作廢。

第十三條本合同在發(fā)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關部門反映或投訴，也可直接向合同履行地人民法院提訴訟。

第十四條其他未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。自雙方簽字(蓋x)之日起生效。

第十六條購置補貼政策以外購買(銷售)農業(yè)機械參照此合同簽訂。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人：_________法定代表人：__________

經辦人：______________經辦人：______________

聯系電話：___________聯系電話：____________

簽訂時間：______________

第2篇 學校計算機信息安全設備買賣合同

2023學校計算機信息安全設備買賣合同編號：______________

買方：____________________

法定住址：______________

法定代表人：______________

職務：____________________

委托代理人：______________

身份證號碼：______________

通訊地址：______________

編碼：____________________

聯系人：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

帳號：____________________

電子信箱：______________

賣方：____________________

法定住址：______________

法定代表人：______________

職務：____________________

委托代理人：______________

身份證號碼：______________

通訊地址：____________________

編碼：____________________

聯系人：____________________

電話：____________________

傳真：______________________

帳號：________________________

電子信箱：____________________

鑒于賣方擁有生產、銷售_________設備及相關資料的專有權

鑒于買方為_________需要有意向賣方購買上述設備及相關資料

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、合同標的

本合同標的為用于_________項目的_________設備。

1.設備名稱、型號、規(guī)格、數量_________。

2.賣方的所有供貨及服務必須使安裝后的設備完全滿足技術規(guī)格書的要求。

3.賣方為買方設計制造并提供設備所需的其他輔助設備及材料。

4.賣方向買方提供所供設備的以下服務：__________________設計、培訓、安裝、測試驗收、質量保證、售后服務等。

二、合同價格

1.合同總價為人民幣_______元。

2.合同總價包括了設備及輔助設備的制造、包裝、稅費、關稅、商檢費以及安裝調試、驗收、培訓、技術服務、質保期保障等的全部費用。

3.合同總價的分項價格如下：__________________

設備和材料費用：__________________￥_________。

輔助設備費用：__________________￥_________。

設計和技術資料費用及培訓費用：__________________￥_________

技術服務費用：__________________￥_________。

4.本合同價格為固定不變價。

5.如果單價和數量的乘積與總價不一致時，以單價為準并修正總價。

三、付款

本合同第二條所規(guī)定的合同總價，按以下辦法及比例由買方通過_________銀行支付給賣方。

1.合同總價的_________%計￥_________，在買方收到賣方提交下列單據并經審核無誤后__________________支付給賣方。

賣方國家有關當局出具的出口許可證影印本_________份，或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件_________份。

_________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價的_________%不可撤銷的保證函正副本各_________份。

金額為合同總價的形式發(fā)票一式_________份。

即期匯票一式_________份。

商業(yè)發(fā)票一式_________份。

上述單據賣方應于本合同生效之日起__________________提交。

2.合同總價的_________%，計￥_________，在賣方按本合同約定交貨時，買方在收到賣方提交的下列單據并經審核無誤后__________________，將每批交貨總價的_________%支付給賣方：__________________

全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書并注明“運費到付通知目的港_________公司”的海運提單正本_________份，副本_________份

商業(yè)發(fā)票一式_________份

即期匯票一式_________份

詳細裝箱單一式_________份

質量合格證一式_________份。

3.合同總價的_________%，計￥_________，在買方收到下列單據并經審核無誤后__________________支付給賣方：__________________

商業(yè)發(fā)票一式_________份

雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________交接驗收證書的影印本_________份

即期匯票一式_________份。

4.合同總價的_________%，計￥_________，在按本合同規(guī)定的保證期滿后，買方在收到賣方提交的下列單據并經審核無誤后__________________支付給賣方：__________________

商品發(fā)票一式_________份

雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________保證期結束的確認書影印本_________份

即期匯票一式_________份。

買賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費用，在中國發(fā)生的，均由買方負擔，在中國以外發(fā)生的，均由賣方負擔。

四、逾期付款

如果買方不能在合同規(guī)定期限內付款，則賣方有權延期交貨如果超過合同規(guī)定支付時間_________天買方仍不付款，則賣方有權解除合同，這時買方應按貨物總金額的_________%計違約金￥_________付給賣方：__________________如果買方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣方，則買方也應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天_________‰計算，直至該款付清為止。超過合同付款期_________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應由買方向賣方作出補償。

五、設備交付

1.交付時間：__________________賣方應于本合同生效日后_________個月內分_________批將設備交付完畢。交貨日期以設備始發(fā)航空部門/鐵路部門/水運部門發(fā)貨時間戳記為準。此日期即為本合同計算遲延交貨違約金的根據。

2.交付地點：__________________所有合同設備由賣方負責運至交貨地點。交貨地點為_________機場。貨物的所有權及風險在賣方將貨物交至承運人后轉移至買方。

3.賣方應于交貨日_________日之前，通過電報、電傳或傳真的方式將合同設備的如下內容通知買方。買方在收到賣方通知后，應盡快向賣方確認交貨地點與交貨日期。

合同號

機組號

設備備妥發(fā)運日

設備名稱及編號和價格

設備總毛重

設備總體積

總包裝件數

交運車站/港口/機場名稱、車號/船號/飛機號和運單號

重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數。對每件該類設備必須標明重心和吊點位置，并附有草圖。

對于特殊物品必須特別標明其品名、性質，特殊保護措施、保存方法以及處理意外情況的方法。

六、資料交付

1.賣方應于本合同生效日后_________個月內，將與合同設備有關的圖紙、資料、技術文件等技術資料以空運/郵寄等方式交付給買方。

2.技術資料采用空運方式的，_________機場在技術資料空運提單上所加蓋的日期戳為技術資料實際交付的日期。買方應在_________日內將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣方。技術資料采用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術資料的實際交付日期。買方在收到資料_________日內將收到單據復印件寄送給賣方。

3.在技術資料發(fā)運后的24小時內，賣方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數、重量、航班號用電報或電傳通知買方，并將空運提單正本_________份、副本_________份和技術資料裝箱清單_________份航空郵寄給買方。

七、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，設備和零件散失。并應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場。

2.賣方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽，注明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應在每件包裝箱的鄰接四個側面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標記：

合同號：_______________

目的站/碼頭：_______________

收貨人：_______________

設備名稱、機組號、圖號：_______________

箱號/件號：_______________

毛重/凈重：_______________

體積。

4.對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱內，應附有包括分件名稱、數量、價格、機組號、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書，技術說明各一份。

6.賣方交付的技術資料，應具有適合于長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術資料的封面上應注明下述內容：

合同號：__________________

收貨人：__________________

目的地：__________________

嘜頭標記：__________________

毛重/凈重：__________________

箱號/件號：__________________

每一包資料內應附有技術資料的詳細清單一式二份，標明技術資料的序號、代號、名稱和頁數。

7.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發(fā)現，一經證實，賣方應負責及時修理、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時，買方應立即向承運部門提出異議，索取商務證明，并通知賣方__________________到達現場調查。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協(xié)助賣方盡快處理，同時賣方應盡快向買方補供貨物以滿足工期需要。

八、驗收

1.貨物到達目的地后，賣方在接到買方通知后應及時到現場，與買方一起根據運單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數進行清點檢驗。如發(fā)現有任何不符之處并由雙方代表確認屬賣方責任后，由賣方處理解決。當貨物運到現場后，買方應盡快開箱檢驗，檢驗貨物的數量、規(guī)范和質量。買方應在開箱檢查前天通知賣方開箱檢驗日期，賣方應派遣檢驗人員參加現場檢驗工作，買方應為賣方檢驗人員提供工作和生活方便。如檢驗時，賣方人員未按時赴現場，買方有權自行開箱檢驗，檢驗結果和記錄對雙方同樣有效，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設備到達現場后仍不開箱，產生的后果由買方承擔。

2.現場檢驗時，如發(fā)現設備由于賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質量標準和規(guī)范時，應做好記錄，并由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據如果賣方委托買方修理損壞的設備，所有修理設備的費用由賣方承擔如果非賣方原因或由于買方原因，發(fā)現損壞或短缺，賣方在接到買方通知后，應盡快提供或替換相應的部件，但費用由買方自負。

3.如雙方代表在會同檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見時，任何一方均可提請中國商品檢驗局進行商檢。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗結果，對雙方都有約束力，商檢費用由責任方負擔。

4.保證期一般是指合同設備簽發(fā)初步驗收證書之日起一年或賣方發(fā)運的最后一批交貨的設備到貨之日起個月二者以先到日期為準。在保證期內，如發(fā)現賣方提供的“設備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時，如屬賣方責任，則買方有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書后，應立即無償換貨或降價貨價，并負擔由此產生的到安裝現場的換貨費用和風險。如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書后二個星期內提出復議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣方換貨的期限，應不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個月。

九、風險負擔

1.貨物毀損、滅失的風險，在貨物交付之前由賣方承擔，交付之后由買方承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買方應當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風險。

3.賣方出賣交由承運人運輸的在途貨物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔。

4.賣方按照約定未交付有關貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。

5.因貨物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風險由賣方承擔。

6.貨物風險的轉移，不影響因賣方履行義務不符合約定，買方要求其承擔違約責任的權利。

十、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：

一方進入解體或倒閉階段

一方被判為破產或其它原因致使資不抵債

本合同已有效、全部得到履行

雙方共同同意提前解除合同

按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的

3.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

4.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行

5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

十二、聲明及保證

買方：

1.買方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.買方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

賣方：

1.賣方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.賣方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十三、通知

1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：__。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十四、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十五、合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十六、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

仲裁費用由敗______承擔。

仲裁進行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。

依法向人民法院起訴。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續(xù)履行。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十八、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十九、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

買方：____________賣方：____________

授權代表：_______授權代表：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

_______年_________月____日_________年________月____日

第3篇 電子信息技術公司貸款買賣合同

2023電子信息技術公司貸款買賣賣方：買方：保證人：

今甲方與乙方___就產品分期買賣事宜，訂立合約如下：

第一條本合約的標的物__產品分期付款總額定為人民幣__元整。乙方得依照下列規(guī)定支付款項予甲方。前款元余款元月息元。

第二條乙方預付元予甲方，余款自年月日至年月日止，每月日前各支付元。

第三條乙方與其保證人得就上述提供擔保，于本合約成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_張交付甲方。上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。

第四條甲方于本合約訂立的同時，將產品交與乙方，以交換乙方的支票，并同意乙方對該產品的使用。

第五條乙方若能支付第二條分期付款金額、及其它應付的各項費用，須自支付日始以日息_分支付甲方作為延遲損失金。

第六條乙方須以正當的方式使用產品，若有違反，甲方可立即解除本合約。

第七條乙方若違反第二條的規(guī)定，即失去對產品的使用權，并應立即將該產品歸還甲方。

賣方：地址：買方：地址：保證人：地址：

第4篇 計算機信息安全設備買賣合同

合同編號：______________

買方：____________________

法定住址：______________

法定代表人：______________

職務：____________________

委托代理人：______________

身份證號碼：______________

通訊地址：______________

編碼：____________________

聯系人：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

帳號：____________________

電子信箱：______________

賣方：____________________

法定住址：______________

法定代表人：______________

職務：____________________

委托代理人：______________

身份證號碼：______________

通訊地址：____________________

編碼：____________________

聯系人：____________________

電話：____________________

傳真：______________________

帳號：________________________

電子信箱：____________________

鑒于賣方擁有生產、銷售_________設備及相關資料的專有權

鑒于買方為_________需要有意向賣方購買上述設備及相關資料

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、合同標的

本合同標的為用于_________項目的_________設備。

1.設備名稱、型號、規(guī)格、數量_________。

2.賣方的所有供貨及服務必須使安裝后的設備完全滿足技術規(guī)格書的要求。

3.賣方為買方設計制造并提供設備所需的其他輔助設備及材料。

4.賣方向買方提供所供設備的以下服務：__________________設計、培訓、安裝、測試驗收、質量保證、售后服務等。

二、合同價格

1.合同總價為人民幣_______元(大寫_________元)。

2.合同總價包括了設備及輔助設備的制造、包裝、稅費、關稅、商檢費以及安裝調試、驗收、培訓、技術服務(包括技術資料、圖紙的提供)、質保期保障等的全部費用。

3.合同總價的分項價格如下：__________________

(1)設備和材料費用：__________________￥_________(大寫_________元)。

(2)輔助設備費用：__________________￥_________(大寫_________元)。

(3)設計和技術資料費用及培訓費用：__________________￥_________(大寫_________元)

(4)技術服務費用：__________________￥_________(大寫_________元)。

4.本合同價格為固定不變價。

5.如果單價和數量的乘積與總價不一致時，以單價為準并修正總價。

三、付款

本合同第二條所規(guī)定的合同總價，按以下辦法及比例由買方通過_________銀行支付給賣方。

1.合同總價的_________%計￥_________(大寫：__元)，在買方收到賣方提交下列單據并經審核無誤后__________________支付給賣方。

(1)賣方國家有關當局出具的出口許可證影印本_________份，或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件_________份。

(2)_________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價的_________%不可撤銷的保證函正副本各_________份。

(3)金額為合同總價的形式發(fā)票一式_________份。

(4)即期匯票一式_________份。

(5)商業(yè)發(fā)票一式_________份。

上述單據賣方應于本合同生效之日起__________________提交。

2.合同總價的_________%，計￥_________(大寫：__元)，在賣方按本合同約定交貨時，買方在收到賣方提交的下列單據并經審核無誤后__________________，將每批交貨總價的_________%支付給賣方：__________________

(1)全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書并注明“運費到付通知目的港_________公司”的海運提單正本_________份，副本_________份

(2)商業(yè)發(fā)票一式_________份

(3)即期匯票一式_________份

(4)詳細裝箱單一式_________份

(5)質量合格證一式_________份。

3.合同總價的_________%，計￥_________(大寫：__元)，在買方收到下列單據并經審核無誤后__________________支付給賣方：__________________

(1)商業(yè)發(fā)票一式_________份

(2)雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________交接驗收證書的影印本_________份

(3)即期匯票一式_________份。

4.合同總價的_________%，計￥_________(大寫：__元)，在按本合同規(guī)定的保證期滿后，買方在收到賣方提交的下列單據并經審核無誤后__________________支付給賣方：__________________

(1)商品發(fā)票一式_________份

(2)雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________保證期結束的確認書影印本_________份

(3)即期匯票一式_________份。

買賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費用，在中國發(fā)生的，均由買方負擔，在中國以外發(fā)生的，均由賣方負擔。

四、逾期付款

如果買方不能在合同規(guī)定期限內付款，則賣方有權延期交貨如果超過合同規(guī)定支付時間_________天買方仍不付款，則賣方有權解除合同，這時買方應按貨物總金額的_________%計違約金￥_________(大寫：__元)付給賣方：__________________如果買方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣方，則買方也應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天_________‰計算，直至該款付清為止。超過合同付款期_________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應由買方向賣方作出補償。

五、設備交付

1.交付時間：__________________賣方應于本合同生效日后_________個月內分_________批將設備交付完畢。交貨日期以設備始發(fā)航空部門/鐵路部門/水運部門發(fā)貨時間戳記為準。此日期即為本合同計算遲延交貨違約金的根據。

2.交付地點：__________________所有合同設備由賣方負責運至交貨地點。交貨地點為_________機場(車站、港口)。貨物的所有權及風險在賣方將貨物交至承運人后轉移至買方。

3.賣方應于交貨日_________日之前，通過電報、電傳或傳真的方式將合同設備的如下內容通知買方。買方在收到賣方通知后，應盡快向賣方確認交貨地點與交貨日期。

(1)合同號

(2)機組號

(3)設備備妥發(fā)運日

(4)設備名稱及編號和價格

(5)設備總毛重

(6)設備總體積

(7)總包裝件數

(8)交運車站/港口/機場名稱、車號/船號/飛機號和運單號

(9)重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數。對每件該類設備(部件)必須標明重心和吊點位置，并附有草圖。

(10)對于特殊物品(易燃、易爆、有毒物品及其它危險品和運輸過程中對溫度等環(huán)境因素和震動有特殊要求的設備或物品)必須特別標明其品名、性質，特殊保護措施、保存方法以及處理意外情況的方法。

六、資料交付

1.賣方應于本合同生效日后_________個月內，將與合同設備有關的圖紙、資料、技術文件等技術資料以空運/郵寄等方式交付給買方。

2.技術資料采用空運方式的，_________機場在技術資料空運提單上所加蓋的日期戳為技術資料實際交付的日期。買方應在_________日內將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣方。技術資料采用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術資料的實際交付日期。買方在收到資料_________日內將收到單據復印件寄送給賣方。

3.在技術資料發(fā)運后的24小時(或48小時)內，賣方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數、重量、航班號用電報或電傳通知買方，并將空運提單正本_________份、副本_________份和技術資料裝箱清單_________份航空郵寄給買方。

七、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，設備和零件散失。并應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場。

2.賣方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽，注明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應在每件包裝箱的鄰接四個側面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標記：

(1)合同號：_______________

(2)目的站/碼頭：_______________

(3)收貨人：_______________

(4)設備名稱、機組號、圖號：_______________

(5)箱號/件號：_______________

(6)毛重/凈重(公斤)：_______________

(7)體積(長__寬__高，以毫米表示)。

4.對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱內，應附有包括分件名稱、數量、價格、機組號、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書，技術說明(如有的話)各一份。

6.賣方交付的技術資料，應具有適合于長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術資料的封面上應注明下述內容：

(1)合同號：__________________

(2)收貨人：__________________

(3)目的地：__________________

(4)嘜頭標記：__________________

(5)毛重/凈重(公斤)：__________________

(6)箱號/件號：__________________

(7)每一包資料內應附有技術資料的詳細清單一式二份，標明技術資料的序號、代號、名稱和頁數。

7.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發(fā)現，一經證實，賣方應負責及時修理、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時，買方應立即向承運部門提出異議，索取商務證明，并通知賣方__________________到達現場調查。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協(xié)助賣方盡快處理，同時賣方應盡快向買方補供貨物以滿足工期需要。

八、驗收

1.貨物到達目的地后，賣方在接到買方通知后應及時到現場，與買方一起根據運單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數進行清點檢驗。如發(fā)現有任何不符之處并由雙方代表確認屬賣方責任后，由賣方處理解決。當貨物運到現場后，買方應盡快開箱檢驗，檢驗貨物的數量、規(guī)范和質量。買方應在開箱檢查前(14)天通知賣方開箱檢驗日期，賣方應派遣檢驗人員參加現場檢驗工作，買方應為賣方檢驗人員提供工作和生活方便。如檢驗時，賣方人員未按時赴現場，買方有權自行開箱檢驗，檢驗結果和記錄對雙方同樣有效，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設備到達現場(3個月)后仍不開箱，產生的后果由買方承擔。

2.現場檢驗時，如發(fā)現設備由于賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質量標準和規(guī)范時，應做好記錄，并由雙方代表簽字，各執(zhí)一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據如果賣方委托買方修理損壞的設備，所有修理設備的費用由賣方承擔如果非賣方原因或由于買方原因，發(fā)現損壞或短缺，賣方在接到買方通知后，應盡快提供或替換相應的部件，但費用由買方自負。

3.如雙方代表在會同檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見時，任何一方均可提請中國商品檢驗局進行商檢。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗結果，對雙方都有約束力，商檢費用由責任方負擔。

4.保證期一般是指合同設備簽發(fā)初步驗收證書之日起一年(簽最終驗收證書)或賣方發(fā)運的最后一批交貨的設備到貨之日起(36)個月(簽最終驗收證書)二者以先到日期為準。在保證期內，如發(fā)現賣方提供的“設備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時，如屬賣方責任，則買方有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書后，應立即無償換貨或降價貨價，并負擔由此產生的到安裝現場的換貨費用和風險(貨物到達目的港后的風險由買方負責)。如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書后二個星期內提出復議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣方換貨的期限，應不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個月。

九、風險負擔

1.貨物毀損、滅失的風險，在貨物交付之前由賣方承擔，交付之后由買方承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買方應當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風險。

3.賣方出賣交由承運人運輸的在途貨物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔。

4.賣方按照約定未交付有關貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。

5.因貨物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風險由賣方承擔。

6.貨物風險的轉移，不影響因賣方履行義務不符合約定，買方要求其承擔違約責任的權利。

十、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：

(1)一方進入解體或倒閉階段

(2)一方被判為破產或其它原因致使資不抵債

(3)本合同已有效、全部得到履行

(4)雙方共同同意提前解除合同

(5)按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的

3.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

4.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行

5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

十二、聲明及保證

買方：

1.買方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.買方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

賣方：

1.賣方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.賣方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十三、通知

1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：__。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十四、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出__________________)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十五、合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十六、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁

仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

仲裁費用由敗______承擔。

仲裁進行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。

(2)依法向人民法院起訴。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續(xù)履行。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十八、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十九、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

買方(蓋章)：____________賣方(蓋章)：____________

授權代表(簽字)：_______授權代表(簽字)：_______

委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______

_______年_________月____日_________年________月____日

簽約地點：____________簽約地點：____________

第5篇 信息網房屋買賣

賣方(以下簡稱甲方)：_____________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________國籍：_____________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____________

地址：_____________郵政編碼：_____________聯系電話：_____________

委托代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________

地址：_____________郵政編碼：_____________

買方(以下簡稱乙方)：_____________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________國籍：_____________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____________

地址：_____________郵政編碼：_____________聯系電話：_____________

委托代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________

地址：_____________郵政編碼：_____________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結構為___________，建筑面積___________平方米(其中實際建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為___________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第___________種方式處理：_________________

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___________天內將

乙方已付款退還給乙方，并按___________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為___________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為___________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米______元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬_____千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起___________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起___________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___________計算。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第__________種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的___________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的___________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___________個月內按___________利率計算;自第___________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過___________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___________種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由___________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經___________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共___________頁，一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，___________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

甲方代理人(簽章)：_________________乙方代理人(簽章)：_________________

______年______月______日______年______月______日

第6篇 2023年買賣合同司法解釋：店鋪租賃之前需要了解哪些信息？

店鋪租賃之前需要了解哪些信息?

(1)出租人的主體資格。房屋是不動產，房屋出租人必須具有房屋的所有權或者使用權，如果是所有權人，應依法取得房地產權證;是使用權人，應有合法的租賃憑證及允許轉租的書面證明。另外，如果是數人共有的房屋，還須經過共有人書面同意。

(2)房屋的用途。租賃商鋪簽立合同時必須確認房屋租賃的用途。租賃房屋開服裝店為商業(yè)用房。否則，將會影響營業(yè)執(zhí)照的辦理。

(3)租賃期限。根據我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，越過二十年的，其超過部分無效。租賃期間屆滿，當事雙方可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。

(4)裝修補償。租賃雙方應在租賃合同中明確出租房屋是否可能裝修;雙方應約定，在租賃期結束或因其他原因解除租賃合同后，對裝修成果如何進行處理。在對裝修處理方式未作約定的情況下，若出租方違約，致使租賃合同解除，出租方應賠償承租方裝修損失;若承租方違約，出租方應對承租方適當補償。

(5)轉租房屋。在商鋪經營狀況不佳時，可能會涉及將商鋪轉租的問題。出租人是否允許承租人轉租，應在租賃合同中明確規(guī)定。若承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

(6)租賃合同登記。在租賃合同成立后，合同當事人應將租賃合同送至當地房管部門登記備案。沒有進行登記備案的租賃合同亦是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。

在生活中，我們經?？吹揭恍﹫蠹埢虼蠼稚细魇礁鳂拥膹V告中登載各類商店轉租的信息，大都打著“旺鋪轉租”的名頭。求租者在選擇轉租店時，千萬不要被這類文字所迷惑，其實仔細調查分析后，就會發(fā)現這家商店的生意并不好做，經營者急切想脫手。試想一下，你如果有“旺鋪”會那么輕易出租嗎?會花錢登報出租嗎?