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買賣合同賣方版(7份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):36

買賣合同賣方版

第1篇 二手房買賣合同書(賣方版)

賣方:___________,

身份證號(hào)碼:_________________

身份證地址:___________________

共同持有人___________,

身份證號(hào)碼:__________________

身份證地址:__________________

現(xiàn)住址:________________________

聯(lián)系電話:______________

買方:_______________________,

身份證號(hào)碼:_________________

身份證地址:____________________

共同買受人___________,

身份證號(hào)碼:____________________

身份證地址:________________________

現(xiàn)住址:_______________________

聯(lián)系電話:______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋權(quán)屬情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:___________________。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:_____________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 買賣雙方申x

賣方申x:賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等,無不良事件發(fā)生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)。 提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。賣方對(duì)違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

買方聲明:買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),_______________元整(大寫)。此房價(jià)款為甲方凈得價(jià),買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂當(dāng)日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),____________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前______日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),_________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日,買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),_______________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi),賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任

1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

三、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

四、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。

第八條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第九條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 合同附件

本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

附件一:賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申x

附件二:買方(含共同買受人)自愿買房申x

附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四:土地使用證復(fù)印件

第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗(yàn)收交接后終止。

賣方(簽章):____________ 買方(簽章):____________

______年______月______日 ______年______月______日

第2篇 二手房買賣合同(賣方版)

賣方:

___________,身份證號(hào)碼:__________________________________

身份證地址:_______________________________________________

共同持有人___________,身份證號(hào)碼:________________________

身份證地址:_______________________________________________

現(xiàn)住址:___________________________________________________

聯(lián)系電話:______________

買方:

___________,身份證號(hào)碼:__________________________________

身份證地址:________________________________________________

共同買受人___________,身份證號(hào)碼:_________________________

身份證地址:_______________________________________________

現(xiàn)住址:___________________________________________________

聯(lián)系電話:______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋權(quán)屬情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________市__________________小區(qū)________號(hào)(樓)_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 買賣雙方申明

賣方申明:賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等,無不良事件發(fā)生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方人所有,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)。提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。賣方對(duì)違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

買方聲明:買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)。此房價(jià)款為甲方凈得價(jià),買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂當(dāng)日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日,買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起__日內(nèi),賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任

1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

三、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

四、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。

第八條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第九條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 合同附件

本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

附件一:賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明

附件二:買方(含共同買受人)自愿買房申明

附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四:土地使用證復(fù)印件

第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗(yàn)收交接后終止。

賣方(簽章): 買方(簽章):

年 月 日 年 月 日

第3篇 二手房買賣合同書通用版(賣方版)

賣方:___________,身份證號(hào)碼:__________________________

身份證地址:_______________________________

共同持有人___________,身份證號(hào)碼:________________

身份證地址:_______________________________

現(xiàn)住址:___________________________________

聯(lián)系電話:______________

買方:___________,身份證號(hào)碼:__________________________

身份證地址:________________________________

共同買受人___________,身份證號(hào)碼:_________________

身份證地址:_______________________________

現(xiàn)住址:___________________________________

聯(lián)系電話:______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋權(quán)屬情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 買賣雙方申_____

賣方申_____:賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等,無不良事件發(fā)生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)。 提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。賣方對(duì)違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

買方聲明:買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________元整(大寫)。此房價(jià)款為甲方凈得價(jià),買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂當(dāng)日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前 日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日,買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi),賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任

1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

三、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

四、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。

第八條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第九條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 合同附件

本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗(yàn)收交接后終止。

賣方(簽章):________ 買方(簽章):________

________年____月____日 ________年____月____日

第4篇 購房合同、二手房買賣合同(出賣方版本)

房屋買賣合同

賣方:

身份證號(hào)碼:

住址:

聯(lián)系電話:

買方:

身份證號(hào)碼:

身份證地址:

現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市(縣)】____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積大致為___________平方米(該面積不是實(shí)測面積,如后期需繳納房屋差價(jià),由乙方承擔(dān))。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋為甲方獨(dú)立所有。該房屋為毛坯房,未裝修。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)為________(出讓或劃撥)

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)。

(二)買方付款方式如下:

本合同簽訂后3日內(nèi),買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支付成交總價(jià),不得分期。

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

該房屋房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證),由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果能辦直接所有權(quán)辦至乙方名下,甲方將協(xié)助乙方辦理,所需稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下,則待甲方辦理房產(chǎn)證之后(費(fèi)用甲方承擔(dān)),之后再正常過戶給乙方,過戶費(fèi)用(含稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、辦證費(fèi)等所有費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者,不視為甲方違約。

甲方在該房屋沒有戶口關(guān)系。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款20%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況(無裝修)和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

本合同簽訂之日,即是該房屋驗(yàn)收交接完成之日。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方同意將甲方繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)元在房屋過戶后10日返還給賣方。

第六條違約責(zé)任

本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

本合同簽訂后,買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的,買方所支付的全部購房款,賣方將不予退還;并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。

乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí),須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切后果。

第七條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第八條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第九條附則

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

賣方:

買方:

見證人:

合同簽訂日期:____年____月____日

合同簽訂地:

附:買賣雙方身份證復(fù)印件

第5篇 汽車買賣合同-賣方版

汽車買賣合同

合同編號(hào):

甲方(賣方):

汽車服務(wù)有限公司

住址:

乙方(買方):

姓名:

身份證號(hào):

一、車輛信息:

購買車型

車架號(hào)

顏色

數(shù)量

裝飾(元)

車價(jià)(元)

合計(jì)(大寫): ¥

二、付款:

1.1、全款購車

定金:,合同簽訂后立即付款。

余款:,交車后立即付款。

1.2、貸款購車

定金:,合同簽訂后立即付款。

首付:,合同簽訂后立即付款。

其他費(fèi)用:,(含資料費(fèi)、gps、上牌費(fèi)、購置稅、調(diào)查費(fèi)、續(xù)保押金、保證金、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi))合同簽訂后立即付款。

1.3、乙方選擇貸款購車的,在甲方收取貸款資料(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告等)后不得要求選擇全款購車,否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)損失并支付10000元(壹萬元整)手續(xù)費(fèi)給甲方。

三、交車、驗(yàn)車:

2.1、交車地點(diǎn):

2.2、交車時(shí)間:

2.3、交車前乙方如有合理原因需要變更交車時(shí)間因以書面形式于交車之日提前3天通知甲方并與甲方協(xié)商確定新的交車時(shí)間因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)順利交車產(chǎn)生損失由乙方承擔(dān),后續(xù)如需再次交車由乙方承擔(dān)1000元交車手續(xù)費(fèi);甲方如遇運(yùn)輸故障、公路事業(yè)中斷、停頓等不可避免因素,甲方可以順延至以上因素排除后交車,合同繼續(xù)履行,甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理的交通費(fèi)。

2.4車輛驗(yàn)收:交接車時(shí)按車輛出廠標(biāo)準(zhǔn)由乙方或其委托人驗(yàn)收,乙方或其委托人如發(fā)現(xiàn)車輛不符合規(guī)定應(yīng)當(dāng)面提出質(zhì)疑并記錄于車輛交接單上,否則視為驗(yàn)收合格,車輛交接完畢后因汽車質(zhì)量原因?qū)е碌膿p失由汽車廠方負(fù)責(zé),因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān),因乙方導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。

2.5質(zhì)量保證:如甲方所售車輛出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方可按車輛保修卡之規(guī)定在指定的維修服務(wù)站進(jìn)行維修。

四、違約責(zé)任:

3.1、甲方應(yīng)按合同嚴(yán)格履行交車義務(wù)并按產(chǎn)品說明提供相關(guān)手續(xù)及隨年配置并保證向乙方提供的車輛為原廠制造。交車時(shí),乙方若無正當(dāng)理由拒絕接受已預(yù)購車型的車輛時(shí),甲方告知乙方再次交車時(shí)間地點(diǎn)后任無法完成交車的,甲方有權(quán)按照乙方違約處理。

3.2、乙方應(yīng)按產(chǎn)品說明標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收車輛,在驗(yàn)收時(shí)須仔細(xì)檢查車輛,車輛驗(yàn)收合格后簽字接車。車輛簽收交付后,乙方不得以任何理由要求退車和退款,但若車輛確有非人為的嚴(yán)重問題,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向廠家進(jìn)行索賠。

3.3、乙方因特殊原因交車時(shí)未付清余款的,應(yīng)按合同及時(shí)履行付款義務(wù),如超過付款期15日任未付清余款的,甲方按未結(jié)清余款的金額每日向乙方收取5‰的滯納金,有權(quán)收回車輛,并按乙方違約處理。

3.4乙方出現(xiàn)下列任一情形的即構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)按照車輛全款的30%向甲方支付違約金,并承擔(dān)催收費(fèi)、差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、司法程序所需費(fèi)用(如訴訟(仲裁)費(fèi),公告費(fèi),執(zhí)行費(fèi)等)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。違約情形如下:

①因乙方原因無法按時(shí)交車,經(jīng)告知二次交車時(shí)間地點(diǎn)后任未完成交車的。

②出現(xiàn)本協(xié)議中3.1和3.3項(xiàng)下情形的。

③乙方提供虛假資料導(dǎo)致銀行按揭無法成功辦理的。

④乙方明確表示或以自己行為表明不履行本合同約定義務(wù)的。

⑤乙方因本協(xié)議作出的任何聲明與保證不真是或部分不真實(shí)的,或違反了任何其于本協(xié)議而作出的任何聲明、保證、或承諾,或違反了任何本合同約定的其他履行的義務(wù)。出現(xiàn)上述情況之一、部分或全部的。

3.5一方構(gòu)成根本違約的,守約方單方向違約方發(fā)出解除合同通知書,本合同自解除通知書發(fā)出之日起解除,同時(shí)守約方即可行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。本合同約定的違約金、滯納金等費(fèi)用可以從定金中扣除,不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。

五、其他:

4.1爭議的解決:甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)由甲方住所地人民法院管轄。

4.2乙方聯(lián)系方式:

送達(dá)地址:

乙方確認(rèn)本送達(dá)地址使用于訴訟各個(gè)階段,包括一審、二審、再審、執(zhí)行。

4.3乙方在簽訂本合同時(shí),已明確了解并自愿承擔(dān)購車后面臨的車輛正常貶值和市場波動(dòng)造成的降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

4.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力,如有未盡事宜,甲、乙雙方可以另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,其效力與合同效力一致。

4.5本合同由甲、乙上方簽字之日起生效。

特別提示:本合同是甲、乙達(dá)成合意的表現(xiàn),雙方明確自己的權(quán)利義務(wù),并在此確認(rèn),對(duì)合同各條款均無任何異議。

甲方:乙方:

電話:電話:

代理人:代理人:

年月日年月日

第6篇 二手房買賣合同(賣方版本)

房 屋 買 賣 合 同

買方簽字:

賣方簽字:

2015年 月 日

賣方:

___________, 身份證 號(hào)碼:__________________________________

身份證地址:_______________________________________________

共同持有人___________,身份證號(hào)碼:________________________

身份證地址:_______________________________________________

現(xiàn)住址:___________________________________________________

聯(lián)系電話:______________

買方:

___________,身份證號(hào)碼:__________________________________

身份證地址:________________________________________________

共同買受人___________,身份證號(hào)碼:_________________________

身份證地址:_______________________________________________

現(xiàn)住址:___________________________________________________

聯(lián)系電話:______________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋權(quán)屬情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

(二)該 房屋所有權(quán) 證證號(hào)為:________________________。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國有 土地使用權(quán) 以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 買賣雙方申明

賣方申明:賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等,無不良事件發(fā)生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)。 提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。賣方對(duì)違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

買方聲明:買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)。此房價(jià)款為甲方凈得價(jià),買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂當(dāng)日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

2、該房屋 辦理房產(chǎn)證 過戶前 日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日,買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi),賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任

1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款,并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,賣方有權(quán)解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

三、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

四、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。

第八條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第九條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 合同附件

本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

附件一:賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明

附件二:買方(含共同買受人)自愿買房申明

附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四:土地使用證復(fù)印件

第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗(yàn)收交接后終止。

賣方(簽章): 買方(簽章):

年 月 日 年 月 日

房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修移交清單

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備:

名 稱讀 數(shù)狀 態(tài)移交日期

水表

電表

氣表

有線電視

(二)房屋家具、電器

名 稱數(shù) 量備 注移交日期

臥式家具2套床、床頭柜、床墊、衣柜、梳妝臺(tái)

客廳家具1套沙發(fā)、茶幾、電視柜

家電1套客廳3p空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)

廚房電器1臺(tái)燃?xì)庠?、微波爐、熱水器、抽油煙機(jī)

櫥柜1套水槽、地柜、吊柜

衛(wèi)生間設(shè)施2套淋浴器、浴缸、浴室柜、浴霸、馬桶

窗簾1套3個(gè)臥室、客廳

(三)鑰匙

名 稱數(shù) 量移交日期

房屋鑰匙

車庫鑰匙

大門鑰匙

第7篇 汽車買賣合同賣方版

汽車買賣合同

合同編號(hào):

甲方(賣方):

汽車服務(wù)有限公司

住址:

乙方(買方):

姓名:

身份證號(hào):

一、車輛信息:

購買車型

車架號(hào)

顏色

數(shù)量

裝飾(元)

車價(jià)(元)

合計(jì)(大寫):¥

二、付款:

1.1、全款購車

定金:,合同簽訂后立即付款。

余款:,交車后立即付款。

1.2、貸款購車

定金:,合同簽訂后立即付款。

首付:,合同簽訂后立即付款。

其他費(fèi)用:,(含資料費(fèi)、gps、上牌費(fèi)、購置稅、調(diào)查費(fèi)、續(xù)保押金、保證金、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi))合同簽訂后立即付款。

1.3、乙方選擇貸款購車的,在甲方收取貸款資料(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告等)后不得要求選擇全款購車,否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)損失并支付10000元(壹萬元整)手續(xù)費(fèi)給甲方。

三、交車、驗(yàn)車:

2.1、交車地點(diǎn):

2.2、交車時(shí)間:

2.3、交車前乙方如有合理原因需要變更交車時(shí)間因以書面形式于交車之日提前3天通知甲方并與甲方協(xié)商確定新的交車時(shí)間因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)順利交車產(chǎn)生損失由乙方承擔(dān),后續(xù)如需再次交車由乙方承擔(dān)1000元交車手續(xù)費(fèi);甲方如遇運(yùn)輸故障、公路事業(yè)中斷、停頓等不可避免因素,甲方可以順延至以上因素排除后交車,合同繼續(xù)履行,甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理的交通費(fèi)。

2.4車輛驗(yàn)收:交接車時(shí)按車輛出廠標(biāo)準(zhǔn)由乙方或其委托人驗(yàn)收,乙方或其委托人如發(fā)現(xiàn)車輛不符合規(guī)定應(yīng)當(dāng)面提出質(zhì)疑并記錄于車輛交接單上,否則視為驗(yàn)收合格,車輛交接完畢后因汽車質(zhì)量原因?qū)е碌膿p失由汽車廠方負(fù)責(zé),因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān),因乙方導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。

2.5質(zhì)量保證:如甲方所售車輛出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方可按車輛保修卡之規(guī)定在指定的維修服務(wù)站進(jìn)行維修。

四、違約責(zé)任:

3.1、甲方應(yīng)按合同嚴(yán)格履行交車義務(wù)并按產(chǎn)品說明提供相關(guān)手續(xù)及隨年配置并保證向乙方提供的車輛為原廠制造。交車時(shí),乙方若無正當(dāng)理由拒絕接受已預(yù)購車型的車輛時(shí),甲方告知乙方再次交車時(shí)間地點(diǎn)后任無法完成交車的,甲方有權(quán)按照乙方違約處理。

3.2、乙方應(yīng)按產(chǎn)品說明標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收車輛,在驗(yàn)收時(shí)須仔細(xì)檢查車輛,車輛驗(yàn)收合格后簽字接車。車輛簽收交付后,乙方不得以任何理由要求退車和退款,但若車輛確有非人為的嚴(yán)重問題,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向廠家進(jìn)行索賠。

3.3、乙方因特殊原因交車時(shí)未付清余款的,應(yīng)按合同及時(shí)履行付款義務(wù),如超過付款期15日任未付清余款的,甲方按未結(jié)清余款的金額每日向乙方收取5‰的滯納金,有權(quán)收回車輛,并按乙方違約處理。

3.4乙方出現(xiàn)下列任一情形的即構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)按照車輛全款的30%向甲方支付違約金,并承擔(dān)催收費(fèi)、差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、司法程序所需費(fèi)用(如訴訟(仲裁)費(fèi),公告費(fèi),執(zhí)行費(fèi)等)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。違約情形如下:

①因乙方原因無法按時(shí)交車,經(jīng)告知二次交車時(shí)間地點(diǎn)后任未完成交車的。

②出現(xiàn)本協(xié)議中3.1和3.3項(xiàng)下情形的。

③乙方提供虛假資料導(dǎo)致銀行按揭無法成功辦理的。

④乙方明確表示或以自己行為表明不履行本合同約定義務(wù)的。

⑤乙方因本協(xié)議作出的任何聲明與保證不真是或部分不真實(shí)的,或違反了任何其于本協(xié)議而作出的任何聲明、保證、或承諾,或違反了任何本合同約定的其他履行的義務(wù)。出現(xiàn)上述情況之一、部分或全部的。

3.5一方構(gòu)成根本違約的,守約方單方向違約方發(fā)出解除合同通知書,本合同自解除通知書發(fā)出之日起解除,同時(shí)守約方即可行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。本合同約定的違約金、滯納金等費(fèi)用可以從定金中扣除,不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。

五、其他:

4.1爭議的解決:甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)由甲方住所地人民法院管轄。

4.2乙方聯(lián)系方式:

送達(dá)地址:

乙方確認(rèn)本送達(dá)地址使用于訴訟各個(gè)階段,包括一審、二審、再審、執(zhí)行。

4.3乙方在簽訂本合同時(shí),已明確了解并自愿承擔(dān)購車后面臨的車輛正常貶值和市場波動(dòng)造成的降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

4.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力,如有未盡事宜,甲、乙雙方可以另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,其效力與合同效力一致。

4.5本合同由甲、乙上方簽字之日起生效。

特別提示:本合同是甲、乙達(dá)成合意的表現(xiàn),雙方明確自己的權(quán)利義務(wù),并在此確認(rèn),對(duì)合同各條款均無任何異議。

甲方:乙方:

電話:電話:

代理人:代理人:

買賣合同賣方版(7份范本)

房屋買賣合同賣方:身份證號(hào)碼:住址:聯(lián)系電話:買方:身份證號(hào)碼:身份證地址:現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法…
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