深圳市房屋租合同（16份范本）

第1篇 深圳廠房房屋租賃合同

2022深圳廠房房屋租賃出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類(lèi)型為鋼結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設(shè)日期個(gè)月，自年月日起，至年月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第2篇 深圳房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

深圳房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇訂立合同雙方：

出租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共_____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____*年_____月_____日起至_____*年_____月_____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)____元租金總額為_(kāi)____元(大寫(xiě)*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

6、 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

9、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話(huà)： 電話(huà)：

地址： 地址：

設(shè)施、設(shè)備清單

1.廚房用具清單及數(shù)量：

2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量：

3.家具清單及數(shù)量：

4. 水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)：

5. 裝修狀況記錄：

6. 其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙方：

簽約日期：年 月 日

簽約地點(diǎn)：

深圳房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇，盡在酷貓寫(xiě)作。

第3篇 2020深圳房屋租賃合同書(shū)

出租方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

地址：_________

電話(huà)：_________

承租方：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

地址：_________

電話(huà)：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號(hào)的房屋，建筑面積_________㎡，_________（房廳或間）出租給乙方，作_________使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即：________年____月）

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月（季）初_________天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

出租方（簽章）_________

承租方（簽章）_________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

第4篇 深圳市房屋租賃合同書(shū)通用版范本

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) .

租賃房屋權(quán)利人： ;

房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)及號(hào)碼： .

第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě)： 元)計(jì)算，月租金總額為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)

第三條乙方應(yīng)于 年月日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫(xiě)：元)

第四條乙方應(yīng)于：

□每月 日前;

□每季度第 個(gè)月 日前;

□每半年第 個(gè)月 日前;

□每年第 個(gè)月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。

第六條租賃房屋用途： .

未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記(備案)機(jī)關(guān)備案。

第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月(不超過(guò)三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫(xiě)： 元)

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。

第十六條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后 ，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。個(gè)工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;

(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

(一)乙方拖欠租金達(dá) 天( 個(gè)月)以上;

(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;

(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個(gè)月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

(五)甲方無(wú)正當(dāng)理由，單方要求提前解除(終止)合同的。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)

第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。

第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記(備案)

第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門(mén)規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記(備案)

第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向：

□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，

合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門(mén)執(zhí) 份。

甲方(簽章)

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章) 年 月 日

乙方(簽章)

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章) 年 月 日

登記或備案人(簽章)

合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

第5篇 深圳市區(qū)房屋租賃合同

2022深圳市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市______區(qū)，房屋____編碼為_(kāi)______的房屋出租給乙方使用。

租賃房屋建筑面積共_______平方米，建筑物總層數(shù)_______.

租賃房屋權(quán)利人：

房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱(chēng)及號(hào)碼：

第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元計(jì)算，月租金總額為人民幣元。

第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣元。

第四條乙方應(yīng)于：

□每月日前;

□每季度第個(gè)月日前;

□每半年第個(gè)月日前;

□每年第個(gè)月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

第五條乙方租用租賃房屋的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)________年，超出部分無(wú)效。

第六條租賃房屋用途：.

未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。

第十六條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。個(gè)工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;

政府征用、收回或拆除租賃房屋;

甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十八條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

乙方拖欠租金達(dá)天以上;

乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;

乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;

乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;

乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

甲方遲延交付租賃房屋天以上;

甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

甲方無(wú)正當(dāng)理由，單方要求提前解除合同的。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書(shū)一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記。

第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。

第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門(mén)規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記。

第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向：

□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

□中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，

合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。

甲方：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

銀行帳號(hào)：

委托代理人：________年____月____日

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

銀行帳號(hào)：

委托代理人：________年____月____日

登記或備案人：

第6篇 2020年深圳市房屋租賃合同范本

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

地址：

委托代理人：

地址：

承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

電話(huà)：

工作地址：

第二聯(lián)系人：

電話(huà)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米（以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)）。房屋用途為.乙方居住人數(shù)為人。

第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫(xiě)：元，小寫(xiě)：￥元。不含稅含稅，具體稅率以政府部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5‰。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙方保證金中扣除。

第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方委托代理人應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。

第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫(xiě)：元（小寫(xiě)￥：元）。甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

第六條乙方保證在租賃房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問(wèn)題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶(hù)玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復(fù)使用；水、電、燃?xì)?，空調(diào)不制冷無(wú)雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。

第八條在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，由甲方委托代理人代為維修，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。

第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方委托代理人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi)；如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。

第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；

（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋；

（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

第十二條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；

（一）乙方拖欠租金達(dá)七天以上的；乙方連續(xù)三個(gè)月每月都拖欠租金達(dá)5天以上的；

（二）乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過(guò)月租金四分之一以上的；乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的；

（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；

（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

（六）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的；

（七）未經(jīng)甲方委托代理人書(shū)面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同（應(yīng)書(shū)面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作證開(kāi)門(mén)，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài)，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示同意。）

第十三條出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償：

（一）甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的；

（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金。

第十四條本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費(fèi)用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如費(fèi)用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時(shí)，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿(mǎn)，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月租金作為中介費(fèi)，房屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或從保證金中扣除。

第十六條本合同約定租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃屆滿(mǎn)之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫(xiě)新的《物業(yè)使用狀況表》。

第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。

第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無(wú)效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

個(gè)人劃款授權(quán)委托書(shū)

乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶(hù)租金足夠支付承租深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座層單位每月租金人民幣：元整。

乙方開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：賬號(hào)/卡號(hào)：.

乙方同意甲方委托代理人委托中國(guó)工*銀行深圳*分行八卦嶺支行將每月乙方應(yīng)付租金按時(shí)劃入甲方委托代理人在中國(guó)工*銀行深圳市八卦嶺支行指定賬戶(hù)中。

授權(quán)人：

日期：

第十九條備注：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

日期：年月日日期：年月日

第7篇 深圳個(gè)人短期房屋租賃合同

2022深圳個(gè)人短期房屋租賃甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一條本合同所指標(biāo)的為深圳__區(qū)__花園_棟_單元_房間。

第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。

乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。

乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。

第三條租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交一個(gè)月的押金_百元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)，然后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)月房租_百元。

起租日期為2006年_月__日。

第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五條合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。

不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。

對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。

第七條朋友來(lái)訪(fǎng)，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。

超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪(fǎng)，應(yīng)提前告知對(duì)方。

第八條周末的時(shí)候，私人做飯，還是搭火_______方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。

因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。

第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著節(jié)約、愛(ài)惜的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。

應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

第十條乙方需退房的話(huà)，因提前半個(gè)月告知甲方。

租住不滿(mǎn)一月，租金按一個(gè)月收取。

第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十二條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。

第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。

第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

第8篇 深圳市房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

深圳市中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是中國(guó)改革開(kāi)放的窗口，已發(fā)展為有一定影響力的國(guó)際化城市。下面是小編整理的租賃合同范本，歡迎閱讀!

出租方(下稱(chēng)甲方)：_________

姓名：_________

性別：_________

出生日期：___年___月____日

籍貫：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

電話(huà)：_________

職業(yè)：_________

身份證號(hào)碼：_________

承租方(下稱(chēng)乙方)：_________

姓名：_________

性別：_________

出生日期：____年___月____日

籍貫：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

電話(huà)：_________

職業(yè)：_________

身份證號(hào)碼：_________

為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)___平方尺，租給乙方作使用，租期為_(kāi)___，從____年____月___日起至____年___月____日止。

二、乙方需繳納每月租金____幣_(tái)__元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以______支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____。

三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。

乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷(xiāo)租金。

十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài)，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。

乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣(mài)所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿(mǎn)或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿(mǎn)，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。

十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方(簽字)：______承租方(簽字)：______

____年_____月____日_____年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第9篇 深圳市市區(qū)房屋租賃合同

2022深圳市市區(qū)房屋租賃出租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由___方承擔(dān)();所有權(quán)屬___方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)效;

2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)

法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)

委托代理人:(簽名)

地址:

地址:

開(kāi)戶(hù)銀行:

開(kāi)戶(hù)銀行:

帳號(hào):

帳號(hào):

電話(huà):

電話(huà):

簽約地點(diǎn):

簽約時(shí)間:

第10篇 深圳市簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)

出租方（甲方）：

地址：

郵編：

委托 代理 人：

地址：

郵編：

承租方（乙方）：

地址：

郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 或 身份證 號(hào)碼：

委托代理人：

地址：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《 深圳 經(jīng)濟(jì)特區(qū) 房屋租賃 條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù).

租賃房屋權(quán)利人：；

房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱(chēng)、

號(hào)碼：；

第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元（大寫(xiě)：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：元）。

第三條乙方應(yīng)天年月日前交付首期租金，

金額為人民幣元（大寫(xiě)：元）。

第四條乙方應(yīng)于：

口每月日前；

口每季度第個(gè)月日前；

口每半年第個(gè)月日前；

口每年第個(gè)月日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)。

第六條租賃房屋用途：.

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃 保證金 ，即人民幣元（大寫(xiě)：元）。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

口只滿(mǎn)足條件之一。

口全部滿(mǎn)足。

（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”）

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂 轉(zhuǎn)讓合同 時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；

（二）政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請(qǐng)求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付 違約金 人民幣元（大寫(xiě)：元）。

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達(dá)———天（———個(gè)月）以上；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；

（七）乙方擅自將租賃 房屋轉(zhuǎn)租 第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或 違約責(zé)任 外，甲方還可依據(jù)上述情形 解除合同 或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請(qǐng)求損害賠償；

口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元）

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房屋天，（個(gè)月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十—條本 合同終止 后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)——份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

銀行帳號(hào)：

委托代理人（簽章）：年月日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

銀行帳號(hào)：

委托代理人（簽章）：年月日

登記或備案人（簽章）：

合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：年月日

第11篇 深圳市房屋租賃合同模板

深圳市房屋租賃合同書(shū)

房屋租賃合同登記(備案)須知

一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：

(一)、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)

(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1、單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。

法定代表人證明書(shū)原件。

法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書(shū)。

2、個(gè)人

身份證明或者其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。

(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū)、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及本人身份證明。

(四)共有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)。

(五)出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當(dāng)?shù)赜?jì)生部門(mén)簽訂的《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書(shū)》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門(mén)查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。(均提供原件留復(fù)印件)。

(六)房屋租賃合同。

二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)明：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

地 址：

郵 編：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

承租方(乙方)：

地 址：

郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

委托代理人：

地 址：

郵 編：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)

，房屋（間）編碼為

的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) 。

租賃房屋權(quán)利人：

房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)、

號(hào)碼: ；

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě)： 元)計(jì)算，月租金總額為 人民幣元(大寫(xiě)： 元)。

第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，

金額為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。

第四條 乙方應(yīng)于：

口每月 日前；

口每季度第 個(gè)月 日前；

口每半年第 個(gè)月 日前；

口每年第 個(gè)月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起

至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)。

第六條租賃房屋用途： 。

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租

金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大

寫(xiě)： 元)。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

口只滿(mǎn)足條件之一。

口全部滿(mǎn)足。

(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、

2、

3、

第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；

(二)政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋；

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請(qǐng)求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達(dá)———天(———個(gè)月)以上；

(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以

上；

(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；

(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；

(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請(qǐng)求損害賠償；

口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣 元(大寫(xiě)： 元)

(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天，( 個(gè)月)以上；

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十—條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)——份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門(mén)執(zhí) 份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：

銀行帳號(hào)：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)： 年 月 日

(附頁(yè))

特別提示

1、本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當(dāng)事人可以約定采用。

2、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪。

3、 在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋權(quán)利證書(shū)或者證明其擁有房屋權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書(shū)；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。

4、當(dāng)事人應(yīng)按自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何—方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；任何第三人不得非法干預(yù)。

5、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。

6、本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7、合同中由當(dāng)事人自行填寫(xiě)的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫(xiě)并簽字或蓋章確認(rèn)。

8、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線(xiàn)標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以口標(biāo)出)。

9、本合同為示范文本，當(dāng)事人可以對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫(xiě)的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。

10、本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)的效力優(yōu)先。

11、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房屋租賃管理主管部門(mén)辦理登記、備案。

12、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。

13、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

第12篇 深圳市房屋租賃合同

出租方：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址：_________

電話(huà)：_________

承租方：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址：_________

電話(huà)：_________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號(hào)的房屋，建筑面積_____m2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年____月)。

三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_(tái)__元整，并于當(dāng)月(季)初____天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租____元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

出租方(簽章)：______承租方(簽章)：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：________

第13篇 深圳房屋租賃合同通用范本

出租方(下稱(chēng)甲方)：_________

姓名：_________

性別：_________

身份證 號(hào)碼：_________

承租方(下稱(chēng)乙方)：_________

姓名：_________

性別：_________

身份證號(hào)碼：_________

為調(diào)劑 深圳 經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺，租給乙方作使用，租期為_(kāi)___年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。

二、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____。

三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。 合同終止 乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的維修、 房產(chǎn)稅 、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故 解除合同 ，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金如乙方確有事因需 退房 ，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。 乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷(xiāo)租金。

十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理 合同違約 終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。 如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài)，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。 乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣(mài)所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

十三、 租賃合同 期滿(mǎn)或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿(mǎn)，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。

十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方(簽字)：_______ 承租方(簽字)：________

______年____月____日 ______年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

第14篇 深圳老舊房屋租賃合同

2022深圳老舊房屋租賃出租方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

一甲方將其所在位于________路________弄________號(hào)________室的房屋出租給乙方使用。

二租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

三租金及付款方式：

1.租金優(yōu)惠至每季________元整(大寫(xiě)________________元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。

2.租金先付后用，一季一付。

4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。

四甲方提供設(shè)備如下：

全裝修房一套，含：

________冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、________空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。此處可以自行修改的僅供參考

五乙方履約事項(xiàng)：

1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。

2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金__________元

七租賃期滿(mǎn)，甲方對(duì)協(xié)議書(shū)第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，乙方也無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方：_________________乙方：_________________

電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

第15篇 深圳郊區(qū)房屋租賃合同書(shū)

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共_________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_________個(gè)月。

自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)_________個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)________元;租金總額為_(kāi)________元(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

若甲方在此期間出售房屋，須在______個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_________個(gè)月以上。

9、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

其中，不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

地址：地址：

簽約日期：年月日

第16篇 深圳市房屋租賃合同范本word

深圳市房屋租賃合同范本word篇訂立合同雙方：

出租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共_____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____*年_____月_____日起至_____*年_____月_____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)____元租金總額為_(kāi)____元(大寫(xiě)*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

6、 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

9、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話(huà)： 電話(huà)：

地址： 地址：

設(shè)施、設(shè)備清單

1.廚房用具清單及數(shù)量：

2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量：

3.家具清單及數(shù)量：

4. 水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)：

5. 裝修狀況記錄：

6. 其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙方：

簽約日期：年 月 日

簽約地點(diǎn)：

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