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第1篇 廠(chǎng)房施工工程承包合同
第一條定義
“業(yè)主”指___________________________。
“承包商”指_________________________。
“工廠(chǎng)”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料。
“工地”指按本合同用于建造工廠(chǎng)的全部土地。
“工程”指承包商按本合同實(shí)施的工程。
“合同價(jià)格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項(xiàng)。
第二條承包商的職責(zé)
1.承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、籌劃以及在工地上建造工廠(chǎng)。
2.除了業(yè)主根據(jù)第_________條提供的項(xiàng)目和設(shè)施，承包商應(yīng)提供所有為使工廠(chǎng)成功建造所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和服務(wù)。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的日程安排施工。
4.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠(chǎng)設(shè)備的操作和維修人員。
5.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中規(guī)定的備件。
6.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中指定的維修設(shè)備。
第三條業(yè)主的職責(zé)
1.業(yè)主應(yīng)提供工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。
2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)提供附錄_________中指定的物件和設(shè)施。
3.業(yè)主將從有關(guān)部門(mén)獲取為工廠(chǎng)建造、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。
4.業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價(jià)格向承包商支付工程款項(xiàng)。
第四條合同價(jià)格
1.在本合同生效后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價(jià)格，作為承包商完成該工程并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)的全部報(bào)酬。
2.合同價(jià)格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)，商定合同價(jià)格時(shí)應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計(jì)在內(nèi)。
第五條設(shè)計(jì)圖樣
1.承包商應(yīng)根據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交工廠(chǎng)建造所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)圖樣進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。
2.承包商應(yīng)對(duì)上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏負(fù)責(zé)，除非這種缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏是因業(yè)主書(shū)面提供的不準(zhǔn)確信息所致。
3.業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對(duì)待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。
第六條檢驗(yàn)
1.承包商應(yīng)該按法律和正常的工程慣例的要求，負(fù)責(zé)工廠(chǎng)所有的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。
2.業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時(shí)間對(duì)建造中的工廠(chǎng)的材料和工藝進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試，費(fèi)用自理。這種檢驗(yàn)或測(cè)試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。
3.完工后的工廠(chǎng)應(yīng)由業(yè)主進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試;工廠(chǎng)何時(shí)可以測(cè)試，承包商應(yīng)提前以書(shū)面形式通知業(yè)主。
4.承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測(cè)提供所需要的協(xié)助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。
5.工廠(chǎng)通過(guò)上述測(cè)試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過(guò)測(cè)試的證書(shū)。檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題未圓滿(mǎn)解決，工廠(chǎng)不得移交。
第七條工地
1.承包商應(yīng)在工地上提供所有令業(yè)主滿(mǎn)意的材料、勞力、設(shè)備、服務(wù)和便利，以便順利施工和完工。
2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)提供下列各項(xiàng)必需品：
a.建筑設(shè)備;
b.工地上使用的運(yùn)輸工具，包括臨時(shí)道路;
c.保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務(wù);
d.為材料和施工人員(包括業(yè)主雇員)提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公室和其他房屋建筑;
e.在整個(gè)工程移交之前提供電話(huà)、滅火設(shè)備和急救設(shè)備;
f.供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。
3.承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。
4.無(wú)論何時(shí)，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車(chē)道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其周?chē)宄杏檬５牟牧?，保持工地和工廠(chǎng)安全、整潔，以備使用。
第八條承包商的工作人員
1.承包商將自費(fèi)為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。
2.合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，在工程進(jìn)行過(guò)程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時(shí)間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。
3.如果業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。
第九條責(zé)任
1.在工廠(chǎng)被最終驗(yàn)收之前，承包商應(yīng)對(duì)工廠(chǎng)的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù)，直至業(yè)主滿(mǎn)意。然而，如果根據(jù)本合同，這類(lèi)損壞的責(zé)任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。
2.在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并保護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟、索賠、要求或費(fèi)用支出。
3.如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)該或可能對(duì)該事由承擔(dān)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)立即書(shū)面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過(guò)談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并承擔(dān)一切費(fèi)用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商提供承包商為處理此類(lèi)索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。
第十條保險(xiǎn)
1.在不限制承包商責(zé)任的情況下，承包商將自費(fèi)投保下列險(xiǎn)：
a.機(jī)器設(shè)備從工廠(chǎng)交貨到目的地的運(yùn)輸險(xiǎn)。
b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險(xiǎn)，或者根據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類(lèi)似的法定社會(huì)保險(xiǎn)。
c.防備財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，期限到維修期結(jié)束，每次事件的金額不少于_________美元。
d.對(duì)承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車(chē)輛投保綜合汽車(chē)責(zé)任險(xiǎn)。
2.上述保險(xiǎn)單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、顧問(wèn)、雇員、代理人為聯(lián)合投保人。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人放棄對(duì)業(yè)主及其工程師、顧問(wèn)、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。
3.承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對(duì)其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)索取保單、背書(shū)、續(xù)保和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。如果承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險(xiǎn)，支付所有相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除有關(guān)費(fèi)用。
第十一條完工
1.一俟工廠(chǎng)的全部建設(shè)和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并根據(jù)附錄______的規(guī)定進(jìn)行機(jī)械安裝完成測(cè)試工作，直至業(yè)主滿(mǎn)意
2.測(cè)試圓滿(mǎn)結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書(shū)。在完工證明書(shū)簽發(fā)之前，不得給工廠(chǎng)進(jìn)料。
3.如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測(cè)試中測(cè)出不影響工廠(chǎng)開(kāi)工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書(shū)，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處。
第十二條最后驗(yàn)收
1.完工證明書(shū)頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠(chǎng)性能測(cè)試的時(shí)間通知業(yè)主。
2.為使測(cè)試準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求提供原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時(shí)間開(kāi)始性能測(cè)試。
3.性能測(cè)試將按附示_________的規(guī)定進(jìn)行。測(cè)試成功后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最后驗(yàn)收證明書(shū)，證明工廠(chǎng)已從證書(shū)簽發(fā)日起移交業(yè)主
4.如果工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，承包商在進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場(chǎng)的情況下重新進(jìn)行測(cè)試，時(shí)間由雙方商定，條件照舊。
5.在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，工廠(chǎng)不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn)。如工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗(yàn)收合格證書(shū)，條件是承包商必須盡快糾正工廠(chǎng)存在的問(wèn)題。
第十三條違約賠償金
1.如果由于承包商的原因?qū)е滦阅軠y(cè)試的再次失敗，而雙方并無(wú)繼續(xù)重新測(cè)試的協(xié)議，則對(duì)最后一次測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。承包商將根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。
2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________個(gè)月內(nèi)獲得整個(gè)工廠(chǎng)的最后驗(yàn)收合格證書(shū)，承包商須根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價(jià)格_________%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開(kāi)立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價(jià)格_________%的保證書(shū)，作為其履行本條款項(xiàng)下義務(wù)的保證。
第十四條保修
1.承包商保證，在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)日起_________個(gè)月內(nèi)或本合同生效日期_________個(gè)月內(nèi)(以先到日期為準(zhǔn))，所提供的工廠(chǎng)無(wú)設(shè)計(jì)、材料和工藝上的缺陷。
2.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，如果承包商的代表在現(xiàn)場(chǎng)工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書(shū)面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時(shí)自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行雙方同意的補(bǔ)救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。
3.本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對(duì)工廠(chǎng)進(jìn)行裝備、操作和維護(hù)。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無(wú)效。
4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個(gè)月的消耗品或類(lèi)似物件。
5.如果承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起________年。
第十五條專(zhuān)利權(quán)和專(zhuān)利使用費(fèi)
1.承包商應(yīng)全力保護(hù)業(yè)主在使用其提供的工幫時(shí)免遭因侵犯第三方的專(zhuān)利、設(shè)計(jì)或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費(fèi)用。
2.如果承包商提供的工程設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建造中實(shí)施的工作或使用的方法涉及了第三方的專(zhuān)利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營(yíng)或使用該廠(chǎng)或其中任何部分時(shí)涉及了第三方的專(zhuān)利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。
第十六條暫停
1.業(yè)主有權(quán)隨時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個(gè)工程，如果暫停期超過(guò)_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。
2.如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項(xiàng)，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。
3.如果工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類(lèi)暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。
第十七條合同終止
1.按照第_________第規(guī)定，如果暫停時(shí)間持續(xù)超過(guò)_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方立即終止本合同。
2.業(yè)主可以隨時(shí)書(shū)面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應(yīng)停止工地上所有的工作，但工程師出于保護(hù)、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類(lèi)工作仍可繼續(xù)。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)立即停止所有正在工地外進(jìn)行的履行合同的工作。
3.根據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費(fèi)用：
a.與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格;
b.與已完成但未移交的工廠(chǎng)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格。
第十八條不可抗力
1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對(duì)另一方負(fù)責(zé)，也不應(yīng)視作違反合同。
2.“不可抗力”指業(yè)主或承包商無(wú)法控制的情況，使當(dāng)事人未能按本合同履行其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。下列情況均被視作“不可抗力”：
a.戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)事件、外敵行動(dòng)、入侵、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)的軍事行動(dòng)(不管是事宣戰(zhàn))、內(nèi)戰(zhàn);
b.士兵嘩變、民眾暴亂、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個(gè)人代表某個(gè)組織或與某個(gè)組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對(duì)政府施加影響的行為;
c.地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害;
d.所有港口、機(jī)場(chǎng)、船運(yùn)或其他公共交通工具的使用均遭拒絕;
e.工人罷工、工廠(chǎng)停工、或其他的勞工聯(lián)合行動(dòng)，影響了承包商和分包商履行其義務(wù);
f.當(dāng)事人無(wú)法控制、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外情況。
3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時(shí)間免于履行或推遲履行合同。
4.根據(jù)本第款第3分條規(guī)定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)了_________個(gè)月，那么任何一方都可隨時(shí)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，終止本合同。
第十九條轉(zhuǎn)讓及分包
1.承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。
2.事先未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應(yīng)毫無(wú)理由地予以拒絕。
第二十條宣傳
承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開(kāi)宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。
第二十一條合同生效日
1.本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的所有必要批文之日。
2.如果本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無(wú)效，除非雙方另有商定。
第二十二條法律和規(guī)定
1.承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的所有事務(wù)中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令。
2.本合同的解釋、效力和履行，應(yīng)完全以_________國(guó)的法律為準(zhǔn)。
第二十三條完整合同
1.本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前所有與本合同事項(xiàng)有關(guān)的洽談、說(shuō)明及口頭或書(shū)面協(xié)議。
2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書(shū)面同意。
第二十四條合同語(yǔ)言
本合同以中文和英語(yǔ)起草，并以英文本為準(zhǔn)，對(duì)方雙均有約束力。
第二十五條通知
1.按本合同發(fā)出的每個(gè)通知、同意、指示、命令或決定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過(guò)電報(bào)、電傳，或先發(fā)電報(bào)后信件確認(rèn)。通訊地址如下：
業(yè)主：_________________________________;
承包商：_______________________________。
2.如果通知、同意、請(qǐng)求和其他文件發(fā)往某個(gè)海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交;如果發(fā)往國(guó)內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報(bào)、電傳發(fā)出的通知、同意或請(qǐng)求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。
3.按本條款發(fā)送的所有通知、同意、批示或決定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時(shí)候如欲變動(dòng)收件地址，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
承包商(蓋章)：________業(yè)主(蓋章)：_________
代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______
________年____月____日________年____月____日
第2篇 廠(chǎng)房施工工程承包合同范本
第一條 定義
“業(yè)主”指___________________________。
“承包商”指_________________________。
“工廠(chǎng)”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料。
“工地”指按本合同用于建造工廠(chǎng)的全部土地。
“工程”指承包商按本合同實(shí)施的工程。
“合同價(jià)格”指業(yè)主向承包商支付的全部 工程款 項(xiàng)。
第二條 承包商的職責(zé)
1.承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、籌劃以及在工地上建造工廠(chǎng)。
2.除了業(yè)主根據(jù)第_________條提供的項(xiàng)目和設(shè)施，承包商應(yīng)提供所有為使工廠(chǎng)成功建造所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和服務(wù)。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的日程安排施工。
4.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠(chǎng)設(shè)備的操作和維修人員。
5.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中規(guī)定的備件。
6.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中指定的維修設(shè)備。
第三條 業(yè)主的職責(zé)
1.業(yè)主應(yīng)提供工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。
2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)提供附錄_________中指定的物件和設(shè)施。
3.業(yè)主將從有關(guān)部門(mén)獲取為工廠(chǎng)建造、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。
4.業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價(jià)格向承包商支付工程款項(xiàng)。
第四條 合同價(jià)格
1.在本 合同生效 后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價(jià)格，作為承包商完成該工程并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)的全部報(bào)酬。
2.合同價(jià)格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)，商定合同價(jià)格時(shí)應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計(jì)在內(nèi)。
第五條 設(shè)計(jì)圖樣
1.承包商應(yīng)根據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交工廠(chǎng)建造所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)圖樣進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。
2.承包商應(yīng)對(duì)上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏負(fù)責(zé)，除非這種缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏是因業(yè)主書(shū)面提供的不準(zhǔn)確信息所致。
3.業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對(duì)待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。
第六條 檢驗(yàn)
1.承包商應(yīng)該按法律和正常的工程慣例的要求，負(fù)責(zé)工廠(chǎng)所有的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。
2.業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時(shí)間對(duì)建造中的工廠(chǎng)的材料和工藝進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試，費(fèi)用自理。這種檢驗(yàn)或測(cè)試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。
3.完工后的工廠(chǎng)應(yīng)由業(yè)主進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試工廠(chǎng)何時(shí)可以測(cè)試，承包商應(yīng)提前以書(shū)面形式通知業(yè)主。
4.承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測(cè)提供所需要的協(xié)助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。
5.工廠(chǎng)通過(guò)上述測(cè)試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過(guò)測(cè)試的證書(shū)。檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題未圓滿(mǎn)解決，工廠(chǎng)不得移交。
第七條 工地
1.承包商應(yīng)在工地上提供所有令業(yè)主滿(mǎn)意的材料、勞力、設(shè)備、服務(wù)和便利，以便順利施工和完工。
2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)提供下列各項(xiàng)必需品：
a.建筑設(shè)備
b.工地上使用的運(yùn)輸工具，包括臨時(shí)道路
c.保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務(wù)
d.為材料和施工人員(包括業(yè)主雇員)提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公室和其他房屋建筑
e.在整個(gè)工程移交之前提供電話(huà)、滅火設(shè)備和急救設(shè)備
f.供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。
3.承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。
4.無(wú)論何時(shí)，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車(chē)道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其周?chē)宄杏檬５牟牧?，保持工地和工廠(chǎng)安全、整潔，以備使用。
第八條 承包商的工作人員
1.承包商將自費(fèi)為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。
2.合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，在工程進(jìn)行過(guò)程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時(shí)間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。
3.如果業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。
第九條 責(zé)任
1.在工廠(chǎng)被最終驗(yàn)收之前，承包商應(yīng)對(duì)工廠(chǎng)的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù)，直至業(yè)主滿(mǎn)意。然而，如果根據(jù)本合同，這類(lèi)損壞的責(zé)任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。
2.在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并保護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種 訴訟 、索賠、要求或費(fèi)用支出。
3.如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)該或可能對(duì)該事由承擔(dān)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)立即書(shū)面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過(guò)談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并承擔(dān)一切費(fèi)用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商提供承包商為處理此類(lèi)索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。
第十條 保險(xiǎn)
1.在不限制承包商責(zé)任的情況下，承包商將自費(fèi)投保下列險(xiǎn)：
a.機(jī)器設(shè)備從工廠(chǎng)交貨到目的地的運(yùn)輸險(xiǎn)。
b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險(xiǎn)，或者根據(jù)適用的法律和 法規(guī) 投保類(lèi)似的法定 社會(huì)保險(xiǎn) 。
c.防備財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，期限到維修期結(jié)束，每次事件的金額不少于_________美元。
d.對(duì)承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車(chē)輛投保綜合汽車(chē)責(zé)任險(xiǎn)。
2.上述保險(xiǎn)單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、顧問(wèn)、雇員、 代理 人為聯(lián)合投保人。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人放棄對(duì)業(yè)主及其工程師、顧問(wèn)、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。
3.承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對(duì)其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)索取保單、背書(shū)、續(xù)保和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。如果承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險(xiǎn)，支付所有相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除有關(guān)費(fèi)用。
第十一條 完工
1.一俟工廠(chǎng)的全部建設(shè)和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并根據(jù)附錄______的規(guī)定進(jìn)行機(jī)械安裝完成測(cè)試工作，直至業(yè)主滿(mǎn)意
2.測(cè)試圓滿(mǎn)結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書(shū)。在完工證明書(shū)簽發(fā)之前，不得給工廠(chǎng)進(jìn)料。
3.如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測(cè)試中測(cè)出不影響工廠(chǎng)開(kāi)工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書(shū)，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處。
第十二條 最后驗(yàn)收
1.完工證明書(shū)頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠(chǎng)性能測(cè)試的時(shí)間通知業(yè)主。
2.為使測(cè)試準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求提供原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時(shí)間開(kāi)始性能測(cè)試。
3.性能測(cè)試將按附示_________的規(guī)定進(jìn)行。測(cè)試成功后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最后驗(yàn)收證明書(shū)，證明工廠(chǎng)已從證書(shū)簽發(fā)日起移交業(yè)主
4.如果工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，承包商在進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場(chǎng)的情況下重新進(jìn)行測(cè)試，時(shí)間由雙方商定，條件照舊。
5.在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，工廠(chǎng)不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn)。如工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗(yàn)收合格證書(shū)，條件是承包商必須盡快糾正工廠(chǎng)存在的問(wèn)題。
第十三條 違約 賠償金
1.如果由于承包商的原因?qū)е滦阅軠y(cè)試的再次失敗，而雙方并無(wú)繼續(xù)重新測(cè)試的協(xié)議，則對(duì)最后一次測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。承包商將根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。
2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________個(gè)月內(nèi)獲得整個(gè)工廠(chǎng)的最后驗(yàn)收合格證書(shū)，承包商須根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價(jià)格_________%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開(kāi)立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價(jià)格_________%的 保證書(shū) ，作為其履行本條款項(xiàng)下義務(wù)的保證。
第十四條 保修
1.承包商保證，在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)日起_________個(gè)月內(nèi)或本合同生效日期_________個(gè)月內(nèi)(以先到日期為準(zhǔn))，所提供的工廠(chǎng)無(wú)設(shè)計(jì)、材料和工藝上的缺陷。
2.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，如果承包商的代表在現(xiàn)場(chǎng)工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書(shū)面形式向承包商提出全部要求如果承包商的代表不在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時(shí)自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行雙方同意的補(bǔ)救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。
3.本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對(duì)工廠(chǎng)進(jìn)行裝備、操作和維護(hù)。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無(wú)效。
4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個(gè)月的消耗品或類(lèi)似物件。
5.如果承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。
第十五條 專(zhuān)利權(quán) 和 專(zhuān)利 使用費(fèi)
1.承包商應(yīng)全力保護(hù)業(yè)主在使用其提供的工幫時(shí)免遭因侵犯第三方的專(zhuān)利、設(shè)計(jì)或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費(fèi)用。
2.如果承包商提供的工程設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建造中實(shí)施的工作或使用的方法涉及了第三方的專(zhuān)利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營(yíng)或使用該廠(chǎng)或其中任何部分時(shí)涉及了第三方的專(zhuān)利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。
第十六條 暫停
1.業(yè)主有權(quán)隨時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個(gè)工程，如果暫停期超過(guò)_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。
2.如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項(xiàng)，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。
3.如果工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類(lèi)暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。
第十七條 合同終止
1.按照第_________第規(guī)定，如果暫停時(shí)間持續(xù)超過(guò)_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方立即終止本合同。
2.業(yè)主可以隨時(shí)書(shū)面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應(yīng)停止工地上所有的工作，但工程師出于保護(hù)、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類(lèi)工作仍可繼續(xù)。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)立即停止所有正在工地外進(jìn)行的履行合同的工作。
3.根據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費(fèi)用：
a.與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格
b.與已完成但未移交的工廠(chǎng)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格。
第十八條 不可抗力
1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對(duì)另一方負(fù)責(zé)，也不應(yīng)視作違反合同。
2.“不可抗力”指業(yè)主或承包商無(wú)法控制的情況，使當(dāng)事人未能按本 合同履行 其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。下列情況均被視作“不可抗力”：
a.戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)事件、外敵行動(dòng)、入侵、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)的軍事行動(dòng)(不管是事宣戰(zhàn))、內(nèi)戰(zhàn)
b.士兵嘩變、民眾暴亂、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個(gè)人代表某個(gè)組織或與某個(gè)組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對(duì)政府施加影響的行為
c.地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害
d.所有港口、機(jī)場(chǎng)、船運(yùn)或其他公共交通工具的使用均遭拒絕
e.工人罷工、工廠(chǎng)停工、或其他的勞工聯(lián)合行動(dòng)，影響了承包商和分包商履行其義務(wù)
f.當(dāng)事人無(wú)法控制、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外情況。
3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時(shí)間免于履行或推遲履行合同。
4.根據(jù)本第款第3分條規(guī)定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)了_________個(gè)月，那么任何一方都可隨時(shí)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，終止本合同。
第十九條 轉(zhuǎn)讓及分包
1.承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。
2.事先未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應(yīng)毫無(wú)理由地予以拒絕。
第二十條 宣傳
承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開(kāi)宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。
第二十一條 合同生效日
1.本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的所有必要批文之日。
2.如果本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無(wú)效，除非雙方另有商定。
第二十二條 法律和規(guī)定
1.承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的所有事務(wù)中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令。
2.本合同的解釋、效力和履行，應(yīng)完全以_________國(guó)的法律為準(zhǔn)。
第二十三條 完整合同
1.本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前所有與本合同事項(xiàng)有關(guān)的洽談、說(shuō)明及口頭或書(shū)面協(xié)議。
2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書(shū)面同意。
第二十四條 合同語(yǔ)言
本合同以中文和英語(yǔ)起草，并以英文本為準(zhǔn)，對(duì)方雙均有約束力。
第二十五條 通知
1.按本合同發(fā)出的每個(gè)通知、同意、指示、命令或決定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過(guò)電報(bào)、電傳，或先發(fā)電報(bào)后信件確認(rèn)。通訊地址如下：
業(yè)主：_________________________________
承包商：_______________________________。
2.如果通知、同意、請(qǐng)求和其他文件發(fā)往某個(gè)海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交如果發(fā)往國(guó)內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報(bào)、電傳發(fā)出的通知、同意或請(qǐng)求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。
3.按本條款發(fā)送的所有通知、同意、批示或決定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時(shí)候如欲變動(dòng)收件地址，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
承包商(蓋章)：________ 業(yè)主(蓋章)：_________
代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：_______
_________年_____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：______________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
第3篇 廠(chǎng)房施工工程承包合同書(shū)范本
第一條 定義
“業(yè)主”指___________________________。
“承包商”指_________________________。
“工廠(chǎng)”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料。
“工地”指按本合同用于建造工廠(chǎng)的全部土地。
“工程”指承包商按本合同實(shí)施的工程。
“合同價(jià)格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項(xiàng)。
第二條 承包商的職責(zé)
1.承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、籌劃以及在工地上建造工廠(chǎng)。
2.除了業(yè)主根據(jù)第_________條提供的項(xiàng)目和設(shè)施，承包商應(yīng)提供所有為使工廠(chǎng)成功建造所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和服務(wù)。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的日程安排施工。
4.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠(chǎng)設(shè)備的操作和維修人員。
5.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中規(guī)定的備件。
6.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中指定的維修設(shè)備。
第三條 業(yè)主的職責(zé)
1.業(yè)主應(yīng)提供工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。
2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)提供附錄_________中指定的物件和設(shè)施。
3.業(yè)主將從有關(guān)部門(mén)獲取為工廠(chǎng)建造、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。
4.業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價(jià)格向承包商支付工程款項(xiàng)。
第四條 合同價(jià)格
1.在本合同生效后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價(jià)格，作為承包商完成該工程并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)的全部報(bào)酬。
2.合同價(jià)格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)，商定合同價(jià)格時(shí)應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計(jì)在內(nèi)。
第五條 設(shè)計(jì)圖樣
1.承包商應(yīng)根據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交工廠(chǎng)建造所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)圖樣進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。
2.承包商應(yīng)對(duì)上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏負(fù)責(zé)，除非這種缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏是因業(yè)主書(shū)面提供的不準(zhǔn)確信息所致。
3.業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對(duì)待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。
第六條 檢驗(yàn)
1.承包商應(yīng)該按法律和正常的工程慣例的要求，負(fù)責(zé)工廠(chǎng)所有的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。
2.業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時(shí)間對(duì)建造中的工廠(chǎng)的材料和工藝進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試，費(fèi)用自理。這種檢驗(yàn)或測(cè)試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。
3.完工后的工廠(chǎng)應(yīng)由業(yè)主進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試;工廠(chǎng)何時(shí)可以測(cè)試，承包商應(yīng)提前以書(shū)面形式通知業(yè)主。
4.承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測(cè)提供所需要的協(xié)助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。
5.工廠(chǎng)通過(guò)上述測(cè)試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過(guò)測(cè)試的證書(shū)。檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題未圓滿(mǎn)解決，工廠(chǎng)不得移交。
第七條 工地
1.承包商應(yīng)在工地上提供所有令業(yè)主滿(mǎn)意的材料、勞力、設(shè)備、服務(wù)和便利，以便順利施工和完工。
2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)提供下列各項(xiàng)必需品：
a.建筑設(shè)備;
b.工地上使用的運(yùn)輸工具，包括臨時(shí)道路;
c.保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務(wù);
d.為材料和施工人員(包括業(yè)主雇員)提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公室和其他房屋建筑;
e.在整個(gè)工程移交之前提供電話(huà)、滅火設(shè)備和急救設(shè)備;
f.供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。
3.承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。
4.無(wú)論何時(shí)，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車(chē)道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其周?chē)宄杏檬５牟牧?，保持工地和工廠(chǎng)安全、整潔，以備使用。
第八條 承包商的工作人員
1.承包商將自費(fèi)為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。
2.合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，在工程進(jìn)行過(guò)程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時(shí)間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。
3.如果業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。
第九條 責(zé)任
1.在工廠(chǎng)被最終驗(yàn)收之前，承包商應(yīng)對(duì)工廠(chǎng)的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù)，直至業(yè)主滿(mǎn)意。然而，如果根據(jù)本合同，這類(lèi)損壞的責(zé)任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。
2.在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并保護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟、索賠、要求或費(fèi)用支出。
3.如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)該或可能對(duì)該事由承擔(dān)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)立即書(shū)面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過(guò)談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并承擔(dān)一切費(fèi)用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商提供承包商為處理此類(lèi)索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。
第十條 保險(xiǎn)
1.在不限制承包商責(zé)任的情況下，承包商將自費(fèi)投保下列險(xiǎn)：
a.機(jī)器設(shè)備從工廠(chǎng)交貨到目的地的運(yùn)輸險(xiǎn)。
b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險(xiǎn)，或者根據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類(lèi)似的法定社會(huì)保險(xiǎn)。
c.防備財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，期限到維修期結(jié)束，每次事件的金額不少于_________美元。
d.對(duì)承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車(chē)輛投保綜合汽車(chē)責(zé)任險(xiǎn)。
2.上述保險(xiǎn)單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、顧問(wèn)、雇員、代理人為聯(lián)合投保人。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人放棄對(duì)業(yè)主及其工程師、顧問(wèn)、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。
3.承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對(duì)其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)索取保單、背書(shū)、續(xù)保和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。如果承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險(xiǎn)，支付所有相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除有關(guān)費(fèi)用。
第十一條 完工
1.一俟工廠(chǎng)的全部建設(shè)和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并根據(jù)附錄______的規(guī)定進(jìn)行機(jī)械安裝完成測(cè)試工作，直至業(yè)主滿(mǎn)意
2.測(cè)試圓滿(mǎn)結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書(shū)。在完工證明書(shū)簽發(fā)之前，不得給工廠(chǎng)進(jìn)料。
3.如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測(cè)試中測(cè)出不影響工廠(chǎng)開(kāi)工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書(shū)，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處。
第十二條 最后驗(yàn)收
1.完工證明書(shū)頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠(chǎng)性能測(cè)試的時(shí)間通知業(yè)主。
2.為使測(cè)試準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求提供原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時(shí)間開(kāi)始性能測(cè)試。
3.性能測(cè)試將按附示_________的規(guī)定進(jìn)行。測(cè)試成功后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最后驗(yàn)收證明書(shū)，證明工廠(chǎng)已從證書(shū)簽發(fā)日起移交業(yè)主
4.如果工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，承包商在進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場(chǎng)的情況下重新進(jìn)行測(cè)試，時(shí)間由雙方商定，條件照舊。
5.在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，工廠(chǎng)不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn)。如工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗(yàn)收合格證書(shū)，條件是承包商必須盡快糾正工廠(chǎng)存在的問(wèn)題。
第十三條 違約賠償金
1.如果由于承包商的原因?qū)е滦阅軠y(cè)試的再次失敗，而雙方并無(wú)繼續(xù)重新測(cè)試的協(xié)議，則對(duì)最后一次測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。承包商將根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。
2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________個(gè)月內(nèi)獲得整個(gè)工廠(chǎng)的最后驗(yàn)收合格證書(shū)，承包商須根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價(jià)格_________%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開(kāi)立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價(jià)格_________%的保證書(shū)，作為其履行本條款項(xiàng)下義務(wù)的保證。
第十四條 保修
1.承包商保證，在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)日起_________個(gè)月內(nèi)或本合同生效日期_________個(gè)月內(nèi)(以先到日期為準(zhǔn))，所提供的工廠(chǎng)無(wú)設(shè)計(jì)、材料和工藝上的缺陷。
2.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，如果承包商的代表在現(xiàn)場(chǎng)工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書(shū)面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時(shí)自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行雙方同意的補(bǔ)救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。
3.本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對(duì)工廠(chǎng)進(jìn)行裝備、操作和維護(hù)。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無(wú)效。
4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個(gè)月的消耗品或類(lèi)似物件。
5.如果承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。
第十五條 專(zhuān)利權(quán)和專(zhuān)利使用費(fèi)
1.承包商應(yīng)全力保護(hù)業(yè)主在使用其提供的工幫時(shí)免遭因侵犯第三方的專(zhuān)利、設(shè)計(jì)或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費(fèi)用。
2.如果承包商提供的工程設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建造中實(shí)施的工作或使用的方法涉及了第三方的專(zhuān)利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營(yíng)或使用該廠(chǎng)或其中任何部分時(shí)涉及了第三方的專(zhuān)利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。
第十六條 暫停
1.業(yè)主有權(quán)隨時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個(gè)工程，如果暫停期超過(guò)_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。
2.如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項(xiàng)，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。
3.如果工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類(lèi)暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。
第十七條 合同終止
1.按照第_________第規(guī)定，如果暫停時(shí)間持續(xù)超過(guò)_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方立即終止本合同。
2.業(yè)主可以隨時(shí)書(shū)面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應(yīng)停止工地上所有的工作，但工程師出于保護(hù)、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類(lèi)工作仍可繼續(xù)。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)立即停止所有正在工地外進(jìn)行的履行合同的工作。
3.根據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費(fèi)用：
a.與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格;
b.與已完成但未移交的工廠(chǎng)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格。
第十八條 不可抗力
1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對(duì)另一方負(fù)責(zé)，也不應(yīng)視作違反合同。
2.“不可抗力”指業(yè)主或承包商無(wú)法控制的情況，使當(dāng)事人未能按本合同履行其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。下列情況均被視作“不可抗力”：
a.戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)事件、外敵行動(dòng)、入侵、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)的軍事行動(dòng)(不管是事宣戰(zhàn))、內(nèi)戰(zhàn);
b.士兵嘩變、民眾暴亂、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個(gè)人代表某個(gè)組織或與某個(gè)組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對(duì)政府施加影響的行為;
c.地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害;
d.所有港口、機(jī)場(chǎng)、船運(yùn)或其他公共交通工具的使用均遭拒絕;
e.工人罷工、工廠(chǎng)停工、或其他的勞工聯(lián)合行動(dòng)，影響了承包商和分包商履行其義務(wù);
f.當(dāng)事人無(wú)法控制、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外情況。
3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時(shí)間免于履行或推遲履行合同。
4.根據(jù)本第款第3分條規(guī)定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)了_________個(gè)月，那么任何一方都可隨時(shí)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，終止本合同。
第十九條 轉(zhuǎn)讓及分包
1.承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。
2.事先未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應(yīng)毫無(wú)理由地予以拒絕。
第二十條 宣傳
承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開(kāi)宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。
第二十一條 合同生效日
1.本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的所有必要批文之日。
2.如果本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無(wú)效，除非雙方另有商定。
第二十二條 法律和規(guī)定
1.承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的所有事務(wù)中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令。
2.本合同的解釋、效力和履行，應(yīng)完全以_________國(guó)的法律為準(zhǔn)。
第二十三條 完整合同
1.本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前所有與本合同事項(xiàng)有關(guān)的洽談、說(shuō)明及口頭或書(shū)面協(xié)議。
2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書(shū)面同意。
第二十四條 合同語(yǔ)言
本合同以中文和英語(yǔ)起草，并以英文本為準(zhǔn)，對(duì)方雙均有約束力。
第二十五條 通知
1.按本合同發(fā)出的每個(gè)通知、同意、指示、命令或決定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過(guò)電報(bào)、電傳，或先發(fā)電報(bào)后信件確認(rèn)。通訊地址如下：
業(yè)主：_________________________________;
承包商：_______________________________。
2.如果通知、同意、請(qǐng)求和其他文件發(fā)往某個(gè)海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交;如果發(fā)往國(guó)內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報(bào)、電傳發(fā)出的通知、同意或請(qǐng)求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。
3.按本條款發(fā)送的所有通知、同意、批示或決定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時(shí)候如欲變動(dòng)收件地址，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
承包商(蓋章)：________ 業(yè)主(蓋章)：_________
代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：_______
_________年_____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：______________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
第4篇 廠(chǎng)房施工工程承包合同書(shū)
第一條定義
“業(yè)主”指___________________________。
“承包商”指_________________________。
“工廠(chǎng)”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料。
“工地”指按本合同用于建造工廠(chǎng)的全部土地。
“工程”指承包商按本合同實(shí)施的工程。
“合同價(jià)格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項(xiàng)。
第二條承包商的職責(zé)
1.承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、籌劃以及在工地上建造工廠(chǎng)。
2.除了業(yè)主根據(jù)第_________條提供的項(xiàng)目和設(shè)施，承包商應(yīng)提供所有為使工廠(chǎng)成功建造所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和服務(wù)。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的日程安排施工。
4.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠(chǎng)設(shè)備的操作和維修人員。
5.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中規(guī)定的備件。
6.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中指定的維修設(shè)備。
第三條業(yè)主的職責(zé)
1.業(yè)主應(yīng)提供工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。
2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)提供附錄_________中指定的物件和設(shè)施。
3.業(yè)主將從有關(guān)部門(mén)獲取為工廠(chǎng)建造、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。
4.業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價(jià)格向承包商支付工程款項(xiàng)。
第四條合同價(jià)格
1.在本合同生效后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價(jià)格，作為承包商完成該工程并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有義務(wù)的全部報(bào)酬。
2.合同價(jià)格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)，商定合同價(jià)格時(shí)應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計(jì)在內(nèi)。
第五條設(shè)計(jì)圖樣
1.承包商應(yīng)根據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交工廠(chǎng)建造所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)圖樣進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。
2.承包商應(yīng)對(duì)上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏負(fù)責(zé)，除非這種缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏是因業(yè)主書(shū)面提供的不準(zhǔn)確信息所致。
3.業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對(duì)待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。
第六條檢驗(yàn)
1.承包商應(yīng)該按法律和正常的工程慣例的要求，負(fù)責(zé)工廠(chǎng)所有的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。
2.業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時(shí)間對(duì)建造中的工廠(chǎng)的材料和工藝進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試，費(fèi)用自理。這種檢驗(yàn)或測(cè)試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。
3.完工后的工廠(chǎng)應(yīng)由業(yè)主進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)試;工廠(chǎng)何時(shí)可以測(cè)試，承包商應(yīng)提前以書(shū)面形式通知業(yè)主。
4.承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測(cè)提供所需要的協(xié)助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。
5.工廠(chǎng)通過(guò)上述測(cè)試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過(guò)測(cè)試的證書(shū)。檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題未圓滿(mǎn)解決，工廠(chǎng)不得移交。
第七條工地
1.承包商應(yīng)在工地上提供所有令業(yè)主滿(mǎn)意的材料、勞力、設(shè)備、服務(wù)和便利，以便順利施工和完工。
2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)提供下列各項(xiàng)必需品：
a.建筑設(shè)備;
b.工地上使用的運(yùn)輸工具，包括臨時(shí)道路;
c.保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務(wù);
d.為材料和施工人員(包括業(yè)主雇員)提供臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公室和其他房屋建筑;
e.在整個(gè)工程移交之前提供電話(huà)、滅火設(shè)備和急救設(shè)備;
f.供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。
3.承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。
4.無(wú)論何時(shí)，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車(chē)道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其周?chē)宄杏檬５牟牧?，保持工地和工廠(chǎng)安全、整潔，以備使用。
第八條承包商的工作人員
1.承包商將自費(fèi)為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。
2.合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，在工程進(jìn)行過(guò)程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時(shí)間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。
3.如果業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。
第九條責(zé)任
1.在工廠(chǎng)被最終驗(yàn)收之前，承包商應(yīng)對(duì)工廠(chǎng)的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù)，直至業(yè)主滿(mǎn)意。然而，如果根據(jù)本合同，這類(lèi)損壞的責(zé)任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。
2.在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并保護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟、索賠、要求或費(fèi)用支出。
3.如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)該或可能對(duì)該事由承擔(dān)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)立即書(shū)面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過(guò)談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并承擔(dān)一切費(fèi)用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商提供承包商為處理此類(lèi)索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。
第十條保險(xiǎn)
1.在不限制承包商責(zé)任的情況下，承包商將自費(fèi)投保下列險(xiǎn)：
a.機(jī)器設(shè)備從工廠(chǎng)交貨到目的地的運(yùn)輸險(xiǎn)。
b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險(xiǎn)，或者根據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類(lèi)似的法定社會(huì)保險(xiǎn)。
c.防備財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，期限到維修期結(jié)束，每次事件的金額不少于_________美元。
d.對(duì)承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車(chē)輛投保綜合汽車(chē)責(zé)任險(xiǎn)。
2.上述保險(xiǎn)單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、顧問(wèn)、雇員、代理人為聯(lián)合投保人。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人放棄對(duì)業(yè)主及其工程師、顧問(wèn)、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。
3.承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對(duì)其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)索取保單、背書(shū)、續(xù)保和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。如果承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險(xiǎn)，支付所有相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除有關(guān)費(fèi)用。
第十一條完工
1.一俟工廠(chǎng)的全部建設(shè)和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并根據(jù)附錄______的規(guī)定進(jìn)行機(jī)械安裝完成測(cè)試工作，直至業(yè)主滿(mǎn)意
2.測(cè)試圓滿(mǎn)結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書(shū)。在完工證明書(shū)簽發(fā)之前，不得給工廠(chǎng)進(jìn)料。
3.如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測(cè)試中測(cè)出不影響工廠(chǎng)開(kāi)工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書(shū)，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處。
第十二條最后驗(yàn)收
1.完工證明書(shū)頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠(chǎng)性能測(cè)試的時(shí)間通知業(yè)主。
2.為使測(cè)試準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求提供原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時(shí)間開(kāi)始性能測(cè)試。
3.性能測(cè)試將按附示_________的規(guī)定進(jìn)行。測(cè)試成功后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最后驗(yàn)收證明書(shū)，證明工廠(chǎng)已從證書(shū)簽發(fā)日起移交業(yè)主
4.如果工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，承包商在進(jìn)行他認(rèn)為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場(chǎng)的情況下重新進(jìn)行測(cè)試，時(shí)間由雙方商定，條件照舊。
5.在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，工廠(chǎng)不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn)。如工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗(yàn)收合格證書(shū)，條件是承包商必須盡快糾正工廠(chǎng)存在的問(wèn)題。
第十三條違約賠償金
1.如果由于承包商的原因?qū)е滦阅軠y(cè)試的再次失敗，而雙方并無(wú)繼續(xù)重新測(cè)試的協(xié)議，則對(duì)最后一次測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。承包商將根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。
2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________個(gè)月內(nèi)獲得整個(gè)工廠(chǎng)的最后驗(yàn)收合格證書(shū)，承包商須根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價(jià)格_________%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。
3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開(kāi)立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價(jià)格_________%的保證書(shū)，作為其履行本條款項(xiàng)下義務(wù)的保證。
第十四條保修
1.承包商保證，在最后驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)日起_________個(gè)月內(nèi)或本合同生效日期_________個(gè)月內(nèi)(以先到日期為準(zhǔn))，所提供的工廠(chǎng)無(wú)設(shè)計(jì)、材料和工藝上的缺陷。
2.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，如果承包商的代表在現(xiàn)場(chǎng)工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書(shū)面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時(shí)自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行雙方同意的補(bǔ)救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。
3.本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對(duì)工廠(chǎng)進(jìn)行裝備、操作和維護(hù)。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無(wú)效。
4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個(gè)月的消耗品或類(lèi)似物件。
5.如果承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。
第十五條專(zhuān)利權(quán)和專(zhuān)利使用費(fèi)
1.承包商應(yīng)全力保護(hù)業(yè)主在使用其提供的工幫時(shí)免遭因侵犯第三方的專(zhuān)利、設(shè)計(jì)或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費(fèi)用。
2.如果承包商提供的工程設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建造中實(shí)施的工作或使用的方法涉及了第三方的專(zhuān)利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營(yíng)或使用該廠(chǎng)或其中任何部分時(shí)涉及了第三方的專(zhuān)利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的所有費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。
第十六條暫停
1.業(yè)主有權(quán)隨時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個(gè)工程，如果暫停期超過(guò)_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。
2.如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項(xiàng)，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。
3.如果工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類(lèi)暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。
第十七條合同終止
1.按照第_________第規(guī)定，如果暫停時(shí)間持續(xù)超過(guò)_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方立即終止本合同。
2.業(yè)主可以隨時(shí)書(shū)面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應(yīng)停止工地上所有的工作，但工程師出于保護(hù)、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類(lèi)工作仍可繼續(xù)。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)立即停止所有正在工地外進(jìn)行的履行合同的工作。
3.根據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費(fèi)用：
a.與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格;
b.與已完成但未移交的工廠(chǎng)相應(yīng)的那部分合同價(jià)格。
第十八條不可抗力
1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對(duì)另一方負(fù)責(zé)，也不應(yīng)視作違反合同。
2.“不可抗力”指業(yè)主或承包商無(wú)法控制的情況，使當(dāng)事人未能按本合同履行其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。下列情況均被視作“不可抗力”：
a.戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)事件、外敵行動(dòng)、入侵、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)的軍事行動(dòng)(不管是事宣戰(zhàn))、內(nèi)戰(zhàn);
b.士兵嘩變、民眾暴亂、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個(gè)人代表某個(gè)組織或與某個(gè)組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對(duì)政府施加影響的行為;
c.地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害;
d.所有港口、機(jī)場(chǎng)、船運(yùn)或其他公共交通工具的使用均遭拒絕;
e.工人罷工、工廠(chǎng)停工、或其他的勞工聯(lián)合行動(dòng)，影響了承包商和分包商履行其義務(wù);
f.當(dāng)事人無(wú)法控制、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外情況。
3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時(shí)間免于履行或推遲履行合同。
4.根據(jù)本第款第3分條規(guī)定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)了_________個(gè)月，那么任何一方都可隨時(shí)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，終止本合同。
第十九條轉(zhuǎn)讓及分包
1.承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。
2.事先未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應(yīng)毫無(wú)理由地予以拒絕。
第二十條宣傳
承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開(kāi)宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。
第二十一條合同生效日
1.本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的所有必要批文之日。
2.如果本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無(wú)效，除非雙方另有商定。
第二十二條法律和規(guī)定
1.承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的所有事務(wù)中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令。
2.本合同的解釋、效力和履行，應(yīng)完全以_________國(guó)的法律為準(zhǔn)。
第二十三條完整合同
1.本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前所有與本合同事項(xiàng)有關(guān)的洽談、說(shuō)明及口頭或書(shū)面協(xié)議。
2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書(shū)面同意。
第二十四條合同語(yǔ)言
本合同以中文和英語(yǔ)起草，并以英文本為準(zhǔn)，對(duì)方雙均有約束力。
第二十五條通知
1.按本合同發(fā)出的每個(gè)通知、同意、指示、命令或決定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過(guò)電報(bào)、電傳，或先發(fā)電報(bào)后信件確認(rèn)。通訊地址如下：
業(yè)主：_________________________________;
承包商：_______________________________。
2.如果通知、同意、請(qǐng)求和其他文件發(fā)往某個(gè)海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交;如果發(fā)往國(guó)內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報(bào)、電傳發(fā)出的通知、同意或請(qǐng)求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。
3.按本條款發(fā)送的所有通知、同意、批示或決定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時(shí)候如欲變動(dòng)收件地址，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
承包商(蓋章)：________業(yè)主(蓋章)：_________
代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______
_________年_____月____日_________年____月____日
