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第1篇 房屋辦公租賃合同書(shū)格式
甲方:_____________________
地址:_____________________
電話:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1. ____________m2,
2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1. 租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。
2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。
3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
咀方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人簽字:_______________
日期:_____________________ 日期:_________________
第2篇 房屋辦公租賃合同書(shū)模板
出租方(甲方):_______________
電話:____________________
地址:____________________
承租方(乙方):_______________
電話:____________________
地址:____________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租寫(xiě)字樓座落地址 ,建筑面積__________平方米。
第二條 租期 ______年,自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。
第三條 租金和租金交納方式:
1.租金為,即每月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)______________元整 ),乙方每三個(gè)______月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩______年后租金以每年_____% 遞增。
2.房屋裝修期為_(kāi)____月,即房屋計(jì)算期為_(kāi)_____年 ______月______日。
第四條 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:
1. 物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為:_____,由乙方每______月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用
2. 水電費(fèi)(含公攤):由乙方每______月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用
3. 電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用
4. 維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。
2. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆癬____月書(shū)面通知,合同方能終止。
4. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。
5. 乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
7. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。
第七條 免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):_____ 承租方(乙方):_____
簽字(蓋章) __________簽字(蓋章)__________
簽定時(shí)間:_______________
第3篇 房屋辦公租賃合同
出租人:xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)。電話:
承租人:xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)電話:
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于________________的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年,________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電,暖。衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng),否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對(duì)方違約金五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電,暖。衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)元,共計(jì)元,大寫(xiě)元,甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期:________年____月____日.
十一、此合同共頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
第4篇 房屋辦公租賃合同書(shū)樣板
出租方:___________
承租方:___________
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同。
一、甲方將自有座落在開(kāi)發(fā)區(qū)土地局家屬樓前排門(mén)面房
二、租賃期限
甲方從______年______月______日收回,租賃期共合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),房屋租金另議。
三、租金和租金交納期限:_____
甲乙雙方議定每間租金為/______年,共租賃租金合計(jì),按______年交付,先付款后使用房屋。乙方必須按時(shí)足額交付租金,否則除交付租金外每間房每延遲一日乙方向甲方交納________元的滯納金。
四、其它
1、在合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)和硬件設(shè)施,設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、在租賃合同期內(nèi),甲方不得私自上漲房費(fèi)及干涉正常經(jīng)營(yíng),乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋,如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。否則,終止合同,造成經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān),并負(fù)法律責(zé)任。
3、在合同期內(nèi),所有水、電、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋租賃稅等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
4、在房屋租期內(nèi)因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因,導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、在承租房屋內(nèi)發(fā)生其它事故或進(jìn)行非法活動(dòng)損壞公共利益造成經(jīng)濟(jì)損失、罰金均由乙方自負(fù)。經(jīng)常進(jìn)行非法活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)或拖欠租金______月以上,甲方可終止合同并收回房屋。
6、如遇不可抗力因素需終止合同時(shí),必須終止,并按______月?lián)?shí)收取租金,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7、合同期滿的前一______月乙方交清房屋租賃款供暖期交清暖氣費(fèi)合同期滿必須結(jié)清產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等所有費(fèi)用,按時(shí)交回鑰匙,保證設(shè)施、設(shè)備完好,并能正常使用。
8、本合同履行中,發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,申請(qǐng)吳起縣人民法院解決。
9、本合同具有法律效力,自簽字之日起生效,此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章):_____
乙方(簽字):___________
簽訂日期:__________
第5篇 房屋辦公租賃合同書(shū)
出租方(甲方):_______________
電話:____________________
地址:____________________
承租方(乙方):_______________
電話:____________________
地址:____________________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條甲方出租寫(xiě)字樓座落地址,建筑面積__________平方米。
第二條租期______年,自______年______月______日至______年______月______日。
第三條租金和租金交納方式:
1.租金為,即每月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)______________元整),乙方每三個(gè)______月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩______年后租金以每年_____%遞增。
2.房屋裝修期為_(kāi)____月,即房屋計(jì)算期為_(kāi)_____年______月______日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:
1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為:_____,由乙方每______月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;
2.水電費(fèi)(含公攤):由乙方每______月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;
3.電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;
4.維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。
2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆癬____月書(shū)面通知,合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。
5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
7.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____
簽字(蓋章)__________簽字(蓋章)__________