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第1篇 山區(qū)房屋租賃合同
2023山區(qū)房屋租賃出租方:
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承租方:
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
委托代理人:
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依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位于深圳市區(qū),房屋編碼為的房屋出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米,建筑物總層數(shù).
租賃房屋權(quán)利人:;
房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱(chēng)、
號(hào)碼:;
第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元計(jì)算,月租金總額為人民幣元。
第三條乙方應(yīng)天________年____月____日前交付首期租金,
金額為人民幣元。
第四條乙方應(yīng)于:
口每月日前;
口每季度第個(gè)月日前;
口每半年第個(gè)月日前;
口每年第個(gè)月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。
第五條乙方租用租賃房屋的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無(wú)效。
由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔(dān)。
第六條租賃房屋用途:.
乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。
第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。
第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣元。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件:
口只滿(mǎn)足條件之一。
口全部滿(mǎn)足。
出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過(guò)失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。
第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第十六條
口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;
口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。
口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
發(fā)生不可抗力,使本合同無(wú)法履行;
政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋;
甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失,
口向乙方請(qǐng)求損害賠償;
口不予退還租賃保證金;
口乙方支付違約金人民幣元。
乙方拖欠租金達(dá)———天以上;
乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;
乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;
乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;
乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。
除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失,
口向甲方請(qǐng)求損害賠償;
口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;
口甲方支付違約金人民幣元
甲方遲延交付租賃房屋天,以上;
甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;
甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;
未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十—條本合同終止后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。
甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)——份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。
甲方:
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
銀行帳號(hào):
委托代理人:________年____月____日
乙方:
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
銀行帳號(hào):
委托代理人:________年____月____日
登記或備案人:
第2篇 深圳市南山區(qū)房屋租賃合同書(shū)
出租方(甲方):
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委托 代理 人:
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承租方(乙方):
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照 或 身份證 號(hào)碼:
委托代理人:
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依據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《 深圳 經(jīng)濟(jì)特區(qū) 房屋租賃 條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位于深圳市區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米,建筑物總層數(shù).
租賃房屋權(quán)利人:;
房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)、
號(hào)碼:;
第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元(大寫(xiě):元)計(jì)算,月租金總額為人民幣元(大寫(xiě):元)。
第三條乙方應(yīng)天________年____月____日前交付首期租金,
金額為人民幣元(大寫(xiě):元)。
第四條乙方應(yīng)于:
口每月日前;
口每季度第個(gè)月日前;
口每半年第個(gè)月日前;
口每年第個(gè)月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。
(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無(wú)效。
由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔(dān)。
第六條租賃房屋用途:.
乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。
第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。
第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃 保證金 ,即人民幣元(大寫(xiě):元)。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件:
口只滿(mǎn)足條件之一。
口全部滿(mǎn)足。
(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過(guò)失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。
第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第十六條
口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;
口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。
口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂 轉(zhuǎn)讓合同 時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無(wú)法履行;
(二)政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失,
口向乙方請(qǐng)求損害賠償;
口不予退還租賃保證金;
口乙方支付 違約金 人民幣元(大寫(xiě):元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):
(一)乙方拖欠租金達(dá)———天(———個(gè)月)以上;
(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;
(七)乙方擅自將租賃 房屋轉(zhuǎn)租 第三人的。
除追究乙方損害賠償責(zé)任或 違約責(zé)任 外,甲方還可依據(jù)上述情形 解除合同 或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失,
口向甲方請(qǐng)求損害賠償;
口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;
口甲方支付違約金人民幣元(大寫(xiě):元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):
(一)甲方遲延交付租賃房屋天,(個(gè)月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十—條本 合同終止 后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。
甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)——份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
銀行帳號(hào):
委托代理人(簽章):________年____月____日
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
銀行帳號(hào):
委托代理人(簽章):________年____月____日
登記或備案人(簽章):
合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章):________年____月____日
第3篇 南山區(qū)房屋租賃合同
出租方(甲方):
地址:
郵編:
委托 代理 人:
地址:
郵編:
承租方(乙方):
地址:
郵編:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 或 身份證 號(hào)碼:
委托代理人:
地址:
郵編:
依據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《 深圳 經(jīng)濟(jì)特區(qū) 房屋租賃 條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將位于深圳市區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米,建筑物總層數(shù).
租賃房屋權(quán)利人:;
房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)、
號(hào)碼:;
第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元(大寫(xiě):元)計(jì)算,月租金總額為人民幣元(大寫(xiě):元)。
第三條乙方應(yīng)天________年____月____日前交付首期租金,
金額為人民幣元(大寫(xiě):元)。
第四條乙方應(yīng)于:
口每月日前;
口每季度第個(gè)月日前;
口每半年第個(gè)月日前;
口每年第個(gè)月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。
(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無(wú)效。
由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔(dān)。
第六條租賃房屋用途:.
乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。
第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。
第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃 保證金 ,即人民幣元(大寫(xiě):元)。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件:
口只滿(mǎn)足條件之一。
口全部滿(mǎn)足。
(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過(guò)失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。
第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第十六條
口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;
口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。
口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)
第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂 轉(zhuǎn)讓合同 時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無(wú)法履行;
(二)政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失,
口向乙方請(qǐng)求損害賠償;
口不予退還租賃保證金;
口乙方支付 違約金 人民幣元(大寫(xiě):元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):
(一)乙方拖欠租金達(dá)———天(———個(gè)月)以上;
(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修;
(七)乙方擅自將租賃 房屋轉(zhuǎn)租 第三人的。
除追究乙方損害賠償責(zé)任或 違約責(zé)任 外,甲方還可依據(jù)上述情形 解除合同 或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失,
口向甲方請(qǐng)求損害賠償;
口請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;
口甲方支付違約金人民幣元(大寫(xiě):元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):
(一)甲方遲延交付租賃房屋天,(個(gè)月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十—條本 合同終止 后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的,應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。
甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)——份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
銀行帳號(hào):
委托代理人(簽章):________年____月____日
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
銀行帳號(hào):
委托代理人(簽章):________年____月____日
登記或備案人(簽章):
合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章):________年____月____日
第4篇 四川山區(qū)房屋租賃合同
2023四川山區(qū)房屋租賃出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房___平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于___。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。
該房屋總租金為_(kāi)__元。
三、租金于___交付,每延遲一天按總租金的___計(jì)罰。
若___天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)__,從___年___月___日至___年___月___日。
在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章):________________________
乙方(簽章):_______________________
_代表人(簽章):_____________________代表人(簽章):________________________