第1篇 企業(yè)入駐孵化服務(wù)協(xié)議書（含租金/服務(wù)費(fèi)用）
甲方：______________________
乙方：______________________
為支持科技企業(yè)進(jìn)入____高新技術(shù)孵化中心發(fā)展和科技人員到中心創(chuàng)辦企業(yè)，甲方以優(yōu)惠價格向乙方提供辦公、經(jīng)營場地，并提供孵化服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋基本情況
地址:______市______區(qū)______路______號____(具體方位見附件)
建筑面積:____m2
用途:_______________________________
二、服務(wù)、租賃房屋期限
自________年____月____日至________年____月____日止。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)項(xiàng)目
孵化服務(wù)費(fèi)
房屋租金
合計
四、孵化服務(wù)費(fèi)、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法
按照'房屋租用面積200m2以上的______元/戶、租用面積100-200m2的______元/戶、租用面積100m2以下的______元/戶'的房屋租賃使用保證金收取標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金(人民幣)。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每年(人民幣)____________。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每六個月結(jié)算一次，由乙方分別于________年____月____日和________年____月____日前分兩次交付給甲方，乙方每次支付孵化服務(wù)費(fèi)和租金(人民幣)合計______。乙方按規(guī)定交清孵化服務(wù)費(fèi)和租金后，才能入駐甲方提供的辦公、經(jīng)營場地。
五、退房手續(xù)及續(xù)租手續(xù)
1、乙方期滿退房，應(yīng)提前一周到甲方物業(yè)管理部辦理退房手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用后，甲方開具證明，乙方方可搬離;在協(xié)議的有效期內(nèi)，乙方若中途退房，視為乙方違約，甲方應(yīng)扣除一個月房租作為乙方的違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設(shè)施設(shè)備的交接，結(jié)清費(fèi)用，辦妥手續(xù)后，才能搬離。乙方退房搬離時，須保證甲方原有設(shè)施完好無損，甲方如數(shù)退還乙方房屋租賃使用保證金;若有損壞，甲方有權(quán)從乙方房屋租賃使用保證金中作相應(yīng)扣除。
2、乙方若需續(xù)租房屋，應(yīng)在本協(xié)議期滿前10天內(nèi)與甲方重新協(xié)商簽訂協(xié)議并續(xù)交房租和孵化服務(wù)費(fèi)后，才能繼續(xù)取得該房屋的使用權(quán);若乙方到期未續(xù)交房租和續(xù)簽協(xié)議，則無權(quán)再繼續(xù)使用房屋，應(yīng)立即無條件搬離。否則，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，乙方就遲延退房，應(yīng)按本合同約定租金(折算相應(yīng)的遲延期)的雙倍數(shù)額向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方孵化服務(wù)內(nèi)容
1、甲方為乙方作好孵化服務(wù)，包括協(xié)助乙方申報國家級、市級和區(qū)級各類項(xiàng)目和政策性資金。
2、協(xié)助申報高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定、軟件企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定工作。
3、協(xié)助辦理技術(shù)合同登記、科技成果鑒定。
4、提供科技政策咨詢、科技培訓(xùn)、市場中介等方面的綜合服務(wù)。
5、提供報刊信件投遞和公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務(wù)。
6、監(jiān)督、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的安全、保衛(wèi)工作，配合公安機(jī)關(guān)偵破失盜案件。
7、甲方承擔(dān)房屋的正常維修，承擔(dān)公共區(qū)域及租用房水電表室外部分的管線及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)。
七、甲方戶外廣告場地實(shí)行有償使用
乙方若需設(shè)置戶外廣告，應(yīng)向甲方提出申請并附方案，甲方同意后，雙方簽訂《戶外廣告設(shè)置協(xié)議》，乙方在交付場地占用費(fèi)后，方可使用。
八、乙方責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)無條件遵守甲方制定的安全、環(huán)衛(wèi)等物業(yè)管理及其它各項(xiàng)規(guī)定，落實(shí)與甲方簽訂的《入駐企業(yè)治安消防責(zé)任書》的內(nèi)容，接受甲方管理。
2、甲方在向乙方提供孵化服務(wù)過程中，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)的企業(yè)基本信息、項(xiàng)目進(jìn)展情況、有關(guān)的統(tǒng)計資料以及必要的工作配合。
3、乙方應(yīng)遵守甲方制定的綜合電信業(yè)務(wù)規(guī)定，只采用中國聯(lián)合通信有限公司______分公司作為電信業(yè)務(wù)開展單位，包括固定電話、傳真、互聯(lián)網(wǎng)及商務(wù)通等的使用(乙方所實(shí)際發(fā)生固定電話、傳真、商務(wù)通等費(fèi)用由其在規(guī)定時間內(nèi)自行到聯(lián)通營業(yè)廳交納，互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用乙方按40元/月在每月____日前交付甲方)，若因乙方延期付費(fèi)而造成相關(guān)業(yè)務(wù)的停止使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方有特殊業(yè)務(wù)需要開展，可自行與聯(lián)通公司商議，并簽訂協(xié)議，其產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。若乙方已與聯(lián)通公司簽訂協(xié)議，乙方可與聯(lián)通公司商議執(zhí)行。
4、房屋有自然損壞需要維修，乙方應(yīng)報告甲方，由甲方派人維修;若由于乙方使用不當(dāng)或自行維修造成房屋及設(shè)施損壞的，則由乙方承擔(dān)賠償。
5、乙方負(fù)責(zé)租用房電表室內(nèi)電路、電器部分的維修、維護(hù)及材料更換。
6、乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、或擅自調(diào)換使用及與他人共享，不得利用承租房進(jìn)行非法活動，損害國家和甲方利益，否則乙方應(yīng)自己承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議、收回房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化服務(wù)費(fèi)。
7、乙方不得占用公共區(qū)域、通道及非租用空間，若擅自搭建、堆放物品。若有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并令其拆除、清理。
8、乙方若需對租用房進(jìn)行裝修、改造電力線路、安裝空調(diào)、改動門窗、安裝防盜網(wǎng)、防盜門等事項(xiàng)，應(yīng)事先向甲方提供方案，經(jīng)甲方同意后，才能施工，其投資費(fèi)用由乙方自理，并接受甲方管理人員在有關(guān)安全、規(guī)范等方面的指導(dǎo)。施工時，不得損壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)，不得破壞室外統(tǒng)一規(guī)劃，否則，乙方應(yīng)按房屋造價的200%賠償;若擅自施工，拆改承租房結(jié)構(gòu)或改變承租房用途，則視為侵權(quán)行為，甲方有權(quán)追償乙方造成的損失，并終止協(xié)議。
9、乙方要加強(qiáng)本企業(yè)的防盜工作，對重要部門(如財務(wù)室)應(yīng)有防盜措施，應(yīng)24小時留人值守，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。若有偷盜事故發(fā)生造成乙方財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
10、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內(nèi)墻、隔斷、地坪、天棚、線路等永久性設(shè)施及附著物，在退房時不得拆走、損壞，且甲方不對其作任何補(bǔ)償。
11、乙方退房搬離時，應(yīng)注意安全，保護(hù)好甲方原有設(shè)施(包括已裝修的門、窗、天花板、墻面、地面等房屋內(nèi)部設(shè)施及附著物保持原貌)，不得拆遷、損毀，經(jīng)甲方檢查合格后，將其保證金退還乙方，方可搬離。若造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方保證金中按損壞物原價扣除，若其費(fèi)用超出保證金額，乙方必須另作賠償后，方可搬離。
12、乙方用電實(shí)行計量收費(fèi)，公用水、電費(fèi)用按入駐單位實(shí)際戶數(shù)分?jǐn)?，乙方不得擅自加大用電容量。乙方須按甲方物業(yè)管理的統(tǒng)一時間交納水電費(fèi)。因乙方延期付款而造成的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如果發(fā)生本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
13、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守計劃生育和外出流動人口計劃生育的有關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)對員工計劃生育和流動人口的管理，如違反有關(guān)法規(guī)，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
14、甲方需作房屋調(diào)整、改造或應(yīng)有關(guān)部門要求拆除，甲方提前壹個月通知乙方，乙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用無條件搬離，本協(xié)議自行終止。
15.乙方在經(jīng)營期間，必須按照協(xié)議第四條規(guī)定。孵化服務(wù)費(fèi)、房屋租金到時按時繳納，如不按時繳納，每日按千分之五收取違約金，超出一個月不繳納服務(wù)費(fèi)、房屋租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回，乙方無條件搬出。甲方不向乙方提供任何補(bǔ)償。
九、補(bǔ)充條款
1、因自然災(zāi)害不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、如乙方提供本協(xié)議約定以外的有償服務(wù)項(xiàng)目，雙方將另行簽訂專項(xiàng)孵化服務(wù)協(xié)議書。
十、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
十一、本協(xié)議空格部分填寫的文字及附件與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向______區(qū)人民法院起訴解決。
十三、本協(xié)議一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
附件：租賃使用房屋示意圖。
簽約時間：________年____月____日
甲方(蓋章)：____________
代表(簽章)：____________
乙方(蓋章)：____
法定代表人(簽章)：
第2篇 居間服務(wù)費(fèi)協(xié)議書
居間服務(wù)費(fèi)合同
委托人(甲方)居間人(乙方)：
委托人與居間人雙方遵照平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就新疆八鋼南疆鋼鐵拜城有限公司廠區(qū)綠化工程的有關(guān)事宜簽訂本合同：
一、合作方式及范圍
1、甲方授權(quán)乙方 白林 為烏魯木齊瑞繹昕生態(tài)園林科技開發(fā)有限公司提供信息服務(wù)。
2、以甲方的名義進(jìn)行工程項(xiàng)目的簽訂活動，甲方向乙方支付信息服務(wù)費(fèi)。
二、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證乙方簽訂的工程項(xiàng)目質(zhì)量、工期、安全等其它工程注意事項(xiàng)。 2、甲方對乙方的簽訂工程項(xiàng)目工作給予支持、指導(dǎo)和監(jiān)督，并保守乙方的商業(yè)秘密。
3、所簽訂的工程項(xiàng)目質(zhì)量及用戶服務(wù)過程中，因自身工程質(zhì)量給用戶造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目合同簽訂前與客戶的聯(lián)系、洽談等工作，以及合同簽訂后，與甲方配合做好對客戶的售后服務(wù)工作。
2、乙方必須以甲方的名義與用戶簽定施工承包合同，并經(jīng)甲方簽字、蓋章之后，該施工承包合同才成立并對甲方具有法律約束力。
3、乙方要積極宣傳推銷甲方能承接工程項(xiàng)目，維護(hù)甲方的利益，并積極搜集市場信息，及時反饋給甲方。
5、乙方負(fù)有根據(jù)工程合同約定的付款條款要求客戶向甲方付款和催交欠款的義務(wù)。
6、乙方在訂立合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂谩?/p>
四、結(jié)算方式
1、工程合同一經(jīng)簽訂，由甲方負(fù)責(zé)工程，工程款必須回到甲方帳戶，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場情況聯(lián)系。
2、乙方簽訂工程項(xiàng)目活動中的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、信息服務(wù)費(fèi)按一個項(xiàng)目一結(jié)算的結(jié)算方式。新疆八鋼南疆鋼鐵拜城有限公司廠區(qū)綠化工程項(xiàng)目下依照甲、乙雙方商定的按工程總結(jié)算價純利潤10%為最終結(jié)算價(總結(jié)算價純利潤含3000萬按10%結(jié)算;低于3000萬按13%結(jié)算)。
4、甲方跟新疆八鋼南疆鋼鐵掰成有限公司簽訂合同后，先支付乙方壹拾伍萬元，等甲方工程至七十天時，支付乙方陸拾萬元，剩余部分等工程結(jié)束后按第三條協(xié)商全部支付給乙方。
五、爭議處理
甲、乙雙方在整個合作過程中，應(yīng)本著相互尊重、相互諒解的原則，友好協(xié)商地解決所出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成時，由烏魯木齊市仲裁委員會仲裁。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)并加蓋單位公章后生效，此協(xié)議有效期為 壹 年。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
簽訂日期： 年 月 日
