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第1篇 辦公樓租賃合同協(xié)議書
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議:
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在 鄭州 市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1、該 房屋租賃 期共_____個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。
3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定 租賃合同 。
四、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前____日支付。
五、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:
電器如下:____________________________________________________________
家具如下:____________________________________________________________
七、轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
9—1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該 房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付 違約金 ;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、甲方的責(zé)任
10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、其他條款
11—1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方(甲方):承租方(乙方):
電話:電話:
日期:日期:
第2篇 辦公樓租賃協(xié)議書范文
出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)
承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成以下租賃協(xié)議:
租賃標(biāo)的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%.
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
7、在合同生效后,甲方于2005年3月25日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。
14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。
16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結(jié)算。
18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。
違約責(zé)任
19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,超過十天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。
20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方:
代表人:代表人:
年月日年月日
第3篇 辦公樓租賃協(xié)議書
出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)
承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成以下租賃協(xié)議:
租賃標(biāo)的物及租賃目的
1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2.租賃時間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。
4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月_______日前交清。
5.在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
7.在合同生效后,甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。
14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。
16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結(jié)算。
18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。
違約責(zé)任
19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。
20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21.合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
爭議的解決方式
23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
代表人:______________________
________年_________月_______日
承租方:______________________
代表人:______________________
________年_________月_______日
第4篇 2020關(guān)于辦公樓租賃協(xié)議書范本
出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)
承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成以下租賃協(xié)議:
租賃標(biāo)的物及租賃目的
1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2.租賃時間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。
4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月_______日前交清。
5.在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
7.在辦公樓租賃協(xié)議書生效后,甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成辦公樓租賃協(xié)議書不能繼續(xù)執(zhí)行時,辦公樓租賃協(xié)議書自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
13.在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。
14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止辦公樓租賃協(xié)議書,收回租賃物。
16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17.辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結(jié)算。
18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。
違約責(zé)任
19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書,收回租賃物。
20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21.辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書約定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
爭議的解決方式
23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
辦公樓租賃協(xié)議書的生效
24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
代表人:______________________
________年_________月_______日
承租方:______________________
代表人:______________________
________年_________月_______日