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房屋拆遷補償協(xié)議(16份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):41

房屋拆遷補償協(xié)議

第1篇 郊區(qū)房屋拆遷補償協(xié)議

甲方:

乙方:

根據(jù)《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成如下協(xié)議:

一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有 名,其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三、房屋補償:甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。

四、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。

五、其他補償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,還應(yīng)當向甲方支付以下補償金:

1、 電話號碼變更費用:

2、 有線電視安裝成本:

3、 交通運輸費用:

六、補償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計支付甲方補償金 元,乙方承諾將在 年 月 日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶: 銀行帳號。

七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方): 拆遷人(以下簡稱乙方):

年 月 日 年 月 日

第2篇 福建省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(2)

附件2 安置房屋平面圖

附件3 安置房裝飾、設(shè)施標準

1.外墻:______________________________________________________

2.內(nèi)墻:______________________________________________________

3.頂棚:______________________________________________________

4.地面:______________________________________________________

5.門窗:______________________________________________________

6.廚房:______________________________________________________

7.衛(wèi)生間:____________________________________________________

8.陽臺:______________________________________________________

9.電梯:______________________________________________________

10.其他:______________________________________________________

附件4 合同補充協(xié)議

附件5 被拆遷房屋平面圖

附件6 評估報告

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

1.本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。

3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4.對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定?!?】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除;對于涉及不到的條款,應(yīng)用鋼筆直接劃去。

5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局、省工商局負責解釋。

第3篇 廣東省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷 人(以下簡稱甲方):___________________________

單位名稱:_________________________________________

電話:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照 注冊號:___________________________________

注冊地:___________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

委托 代理 人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________

姓名(單位名稱):_________________________________

電話:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

【 身份證 號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:___________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_____________

姓名(單位名稱):_______________電話:____________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:___________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

根 據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及廣東省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的 法規(guī) 、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項目已經(jīng)廣東省建設(shè)廳和廣東省發(fā)展與改革廳批準(粵建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),已列入廣東省________年度拆遷計劃,并取得《廣東省城 鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī) 定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋 拆遷補償安置 達成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋基本情況

(一) 房屋所在地點,建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________, 房屋產(chǎn)權(quán)證 號 _________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù) _________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________________________________________________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_______________________________________________

(四)機械設(shè)備情況:________________________________________________________

(五)其他情況:____________________________________________________________

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼

序號

姓名

性別

年齡

與戶主關(guān)系

身份證號碼

1

2

3

4

5

6

7

2.丙方有正式戶口_________人,分別:

序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼

序號

姓名

性別

年齡

與戶主關(guān)系

身份證號碼

1

2

3

4

5

6

7

(二)被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情況:_________________________________________________________________

2.丙方情況:_________________________________________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條 貨幣補償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定

2.當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫):人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

2. 土地使用權(quán) 貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價,小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償,此項可不另行計算)。

3.房屋裝潢作價方式:_________,補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,此項可不另行計算)。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費,補償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

(三)補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:____________________。

(四)實行貨幣補償?shù)?,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償

(一)甲方提供位于___________________________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號 _________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 安置房 屋應(yīng)符合以下標準:

1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準

2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________________

(2)______________________________________________________

(3)______________________________________________________

(4)______________________________________________________

(5)______________________________________________________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標準詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理 房屋所有權(quán) 證書。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額__________________。

(五)差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付支付方式:____________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

(三) 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安 置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為________________,戶型為_______,建筑面積________平方米

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_______)之日起3個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元,臨時安置補助費________元,提前搬家獎勵費_______元其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):__________________________元整。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 _________元,提前搬家獎勵_________元其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

(三)甲方應(yīng)于______年______月______日前,將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,支付方式:___________。

第八條 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實施拆除

第十條 逾期安置的 違約責任

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2. 逾期_________個月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費逾 期超過_______個月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3.逾期18個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4._______________________________________________________________________。

5._______________________________________________________________________。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期

(三)_____________________________________________________________________。

出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:___________________。

第十二條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償人民幣_________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置:

1.雙方自行約定:

(1)___________________________________________________________________

(2)____________________________________________________________________

(3)____________________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價超出3%部分的房屋價款,不找差價,由甲方承擔,產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_______種方式處理:

(一)按逾期時間,分別處理(不實行累加制)

1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的 違約金 ,協(xié)議繼續(xù)履行

2.逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)___________________________________________________________________。

第十四條 其他違約責任

(一)___________________________________________________________________

(二)___________________________________________________________________。

第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期1天罰款_________元。

第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。

第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本協(xié)議自 合同當事人 簽字蓋章之日起生效。

第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

委托代理人:___________ 委托代理人:___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽章):_________

委托代理人:___________

_________年____月____日

附件

1. 合同補充協(xié)議 □

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾、設(shè)施標準□

(1)外墻:____________________________________________________________

(2)內(nèi)墻:____________________________________________________________

(3)頂棚:____________________________________________________________

(4)地面:____________________________________________________________

(5)門窗:____________________________________________________________

(6)廚房:____________________________________________________________

(7)衛(wèi)生間:__________________________________________________________

(8)陽臺:____________________________________________________________

(9)電梯:____________________________________________________________

(10)其他:___________________________________________________________

第4篇 農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償協(xié)議

拆遷人(以下簡稱甲方):________________

單位名稱:__________________地址:__________________法定代表人:__________________

職務(wù):__________________郵編:__________________電話:__________________

委托代理人:__________________

單位名稱:__________________地址:_________________法定代表人:_________________

職務(wù):_________________郵編:_________________電話:_________________

被拆遷人(以下簡稱乙方):_____________

單位名稱:_________________地址:_________________法定代表人:_________________

職務(wù):_________________郵編:_________________電話:_________________

委托代理人:________________

單位名稱:__________________地址:__________________法定代表人:__________________

職務(wù):__________________郵編:_________________電話:_________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________________

單位名稱:_________________地址:_________________法定代表人:_________________

職務(wù):_________________郵編:_________________電話:_________________

委托代理人:_________________

單位名稱:_________________電話:_________________法定代表人:_________________

職務(wù):_________________郵編:_________________電話:_________________

甲方因___________________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得_____________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙___________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_____________,建筑面積_________________平方米(其中有證建筑面積_____________平方米,房屋使用面積_____________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_____________),房屋的用途_____________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________________,房屋的結(jié)構(gòu)_____________,房屋的總樓層數(shù)_________________,房屋所在的樓層數(shù)_____________,房屋的朝向________________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________________

(四)機械設(shè)備情況:_________________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時:

1、乙方有正式戶口_____________人(其中常住人口_____________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

2、丙方有正式戶口_____________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時:

1、乙方情況:________________

2、丙方情況:________________

第三條房屋拆遷補償選擇第_____________種方式:1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_____________種方式:

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式:_________________

(三)被拆遷房屋補償金額:________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________________平方米,按建筑面積每平方米_____________元計價,小計________________元。

2、裝潢補償金額_____________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額________________元。

以上三項合計補償金額___________________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________________,補償金額由甲方于_______________年___________月___________日前支付給乙方,支付方式:________________。

(五)實行貨幣補償?shù)?,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_____________,結(jié)構(gòu)________________,用途_________________,房屋號_____________,建筑面積_____________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:________________

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準:

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:_________________

_____________。

3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額___________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:______________,差價由___________方于_______________年___________月___________日前向________________方支付,支付方式:_________________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自_______________年___________月__________日至_______________年__________月___________日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______________,建筑面積_____________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按_____________規(guī)定標準,支付乙方、丙方搬遷補助費_____________元,臨時安置補助費_____________元,其他補助費_________________元,共計_____________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標準,支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________________元,其他補助費_____________元,共計________________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種:______________,甲方應(yīng)于___________年_______________月________________日前支付給乙方、丙方,支付方式:______________。

第八條乙方、丙方在_____________年________________月________________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在__________年_______________月________________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_______________天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

2、逾期_____________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_____________)之日起4個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。________________。

第十一條甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償________________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按___________種方式進行處置:_________________

1、雙方自行約定:_________________。

2、雙方同意按以下原則處置:________________

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_____100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_____________種方式處理:

(一)按逾期時間,分別處理(不累加)

1、逾期在_________________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之___________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過___________日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)________________。

第十三條其他違約責任:_________________

_____________

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第________________種方式解決:

(一)向_____________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式________________份,甲、乙、丙方各持_______________份。

甲方(簽章):_____________乙方(簽章)_________________:_________________丙方(簽章)_________________

委托代理人:_____________委托代理人:_____________委托代理人:_____________

第5篇 福建省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

簽訂地點:_________________________________________

簽訂時間:_________________年_________月_________日

拆遷人(以下簡稱甲方):___________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵編:_____________________________________________

委托代理人:_______________________________________

服務(wù)單位:_________________________________________

地址:_____________________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵編:_____________________________________________

委托代理人:_______________________________________

服務(wù)單位:_________________________________________

地址:_____________________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

房屋承租人(使用人)(以下稱丙方):_______________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵編:_____________________________________________

委托代理人:_______________________________________

服務(wù)單位:_________________________________________

地址:_____________________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

甲方因__________________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得___________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點:_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號,房屋的總樓層數(shù)_______,房屋所在的樓層數(shù)_______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:________________________________________________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:______________________________________________

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:___________________________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):___________________________。

第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

(一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價,經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元(大寫:__________________),其中:

①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

2.裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元,非住宅裝潢補償金額_________元,若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

4.其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》(或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元,大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元,大寫__________________元

以上兩項合計共_________元,大寫__________________元。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元,結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;工業(yè)倉儲類用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元(計算方式詳見附件一)。

(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費,其中住宅分配費_________元,非住宅分配費_________元。

(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,其中住宅差價_____元,其計算方式為_________,非住宅差價_________元,其計算方式為___________________________。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準:

1.甲方提供的安置房屋,應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,并經(jīng)驗收合格。

2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:

(1)_____________________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________________;

(3)_____________________________________________________________________;

(4)_____________________________________________________________________;

(5)_____________________________________________________________________;

3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3。

4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,方可交付使用。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為_______個月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月,一次性經(jīng)濟補償______元

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米

第七條 房屋搬遷補助費

(一)甲方按________規(guī)定標準,一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______元,其他補助費 ________元,共計________元(計算方式祥見附件一)。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元(計算方式詳見附件1)。

(三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條 違約責任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責任延長過渡期限的,對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當自逾期之日(即____年___月___日)起,按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

(三)因甲方的責任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,甲方應(yīng)當承擔民事責任,甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的,甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

(六)在甲方交付安置用房時,未能提供房屋竣工驗收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準,否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______元

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決:_______________________________________________________

第十一條 爭議處理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:

(一)申請_________仲裁委員會仲裁。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協(xié)議書一式_________份,甲方【乙方】【丙方】各持_________份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實施單位一份

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方(簽章):_________

乙方(簽章):_________

委托代理人:___________

委托代理人:___________

_________年____月____日

_________年____月____日

丙方(簽章):_________

委托代理人:___________

_________年____月____日

第6篇 安徽省城市房屋拆遷補償協(xié)議

甲方:拆遷人____________________

代理人:房屋拆遷實施單位_________

房屋拆遷資格證書號_______________

乙方:被拆遷人_________________

房地產(chǎn)權(quán)證號:____________________

房屋承租人:______________________

因建設(shè)需要,甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。

為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù),根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》),經(jīng)雙方商定,訂立本協(xié)議,以供雙方遵守執(zhí)行。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室,房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積________平方米。

二、乙方選擇貨幣補償?shù)难a償安置方式

三、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定,被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積。

四、被拆除房屋經(jīng)_____評估機構(gòu)評估,其房地產(chǎn)市場評估單價為________元/平方米建筑面積。

五、根據(jù)《實施細則》第_____條規(guī)定,甲方應(yīng)補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元,其中價格補貼為___元,計算公式如下:________。

六、乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi),即________年________月________日前搬離原址,并負責房屋使用人按期搬遷。

房屋使用人未按期搬遷,視作乙方未按期搬遷

七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費______元。

設(shè)備遷移費_____元。

八、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設(shè)備遷移費。

九、乙方應(yīng)在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報有關(guān)部門注銷。

十、乙方遷離原址時,應(yīng)當將空房完整移交給甲方,不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。

一、拆遷補償安置協(xié)議訂立后,由乙方負責安置被拆除房屋使用人。

十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的,選定下列第____種方式解決:(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟,

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

十三、雙方約定的其他事項:

(略)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

本協(xié)議一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)_______份,拆遷實施單位_______份,由甲方報送____房地產(chǎn)____份。

甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________

法定代表人:________________

拆遷實施單位(蓋章):________________

法定代表人:________________

第7篇 房屋拆遷補償安置協(xié)議

1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋 拆遷 當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4、對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定?!? 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,應(yīng)在空格部位打╳,以示刪除。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負責解釋。

城市房屋 拆遷補償安置 協(xié)議

拆遷人(以下簡稱甲方):

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

委托 代理 人:

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

被拆遷人(以下簡稱乙方):

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

委托代理人:

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: ;

委托代理人:

單位名稱: ,電話: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________, 房屋產(chǎn)權(quán)證 號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機械設(shè)備情況:

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時:

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時:

1、乙方情況:____________________________________________

2、丙方情況:___________________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:

1、貨幣補償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N ______________,補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。

(五)實行貨幣補償?shù)?,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 安置房 屋應(yīng)符合以下標準:

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:________,差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按__________規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元,臨時安置補助費___________元,其他補助費 ____________元,共計___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元,其他補助費_________元,共計______________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的 違約責任 。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi), 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。 。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按 種方式進行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________;

(2)_________________________________________________;

(3)_________________________________________________;

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×

100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的 違約金 ,協(xié)議繼續(xù)履行; 2、逾期超過 日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責任:

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)

委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件一:安置房屋平面圖

附件二:安置房裝飾、設(shè)施標準

1、 外墻:

2、 內(nèi)墻:

3、 頂棚:

4、 地面:

5、 門窗:

6、 廚房:

7、 衛(wèi)生間:

8、 陽臺:

9、 電梯:

10、 其他:

附件三: 合同補充協(xié)議

附件四:被拆遷房屋平面圖

第8篇 海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人(以下簡稱甲方):___________________________

單位名稱:_________________________________________

電話:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

注冊地:___________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________

姓名(單位名稱):_________________________________

電話:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:___________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_____________

姓名(單位名稱):_______________電話:____________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:___________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及 海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),已列入海南省________年度拆遷計劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國 合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就 房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點,建筑面積_________平方米(其中有 產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________, 房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________________________________________________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_______________________________________________

(四)機械設(shè)備情況:________________________________________________________

(五)其他情況:____________________________________________________________

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼1

2

3

4

5

6

7

2.丙方有正式戶口_________人,分別:

序號姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號碼1

2

3

4

5

6

7

(二)被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情況:_________________________________________________________________

2.丙方情況:_________________________________________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償;

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條 貨幣補償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定;

2.當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫):人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

2. 土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價,小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償,此項可不另行計算)。

3.房屋裝潢作價方式:_________,補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,此項可不另行計算)。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費,補償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

(三)補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:____________________。

(四)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?,由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償

(一)甲方提供位于___________________________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。

第9篇 宅基地房屋拆遷補償協(xié)議范例

甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

一、項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱_______________,建設(shè)地點_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號_________。

二、房屋基本狀況

1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。

2、乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設(shè)備。

四、拆遷補償

1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整;

2、附屬物補償金額為人民幣_______________整;

3、搬遷補助費為人民幣_______________元整;

4、設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_______________元整;

5、其他費用為人民幣_______________元整。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方拆除。

六、補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。

七、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。

八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負責任。

九、違約責任

甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。

十、聲明及保證

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本協(xié)議時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十二、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。

十三、通知

1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:________________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任

十四、爭議的處理

(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

十六、補充與附件

本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十七、協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自______年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份,送________留存一份

甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________

授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):________

_________年______月______日________年______月______日

簽訂地點:_________________

第10篇 房屋拆遷補償安置協(xié)議范本

1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4、對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,應(yīng)在空格部位打╳,以示刪除。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負責解釋。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人(以下簡稱甲方):

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

委托代理人:

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

被拆遷人(以下簡稱乙方):

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

委托代理人:

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: 。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

單位名稱: ,地址: ;

法定代表人: ,職務(wù): ;

郵編: ,電話: ;

委托代理人:

單位名稱: ,電話: ;

第11篇 城市房屋拆遷補償協(xié)議

拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)

房屋承租人:___________________(以下簡稱乙方)

,拆許字(_________)第________號,廈國土房拆通[________]號拆遷通告,因“_________”用地建設(shè)需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_

________號的房屋,應(yīng)予拆除。

甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商,雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行_________的補償方式。

按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,經(jīng)評估,標準房市場價為_________元/平方米;

則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米;

上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,補貼金額為_________元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式,按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米,甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣:________________(¥_________)

三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢嶋H安置房總建筑面積為_________平方米,安置房戶型:躍層_________套,三房二廳_________套,三房一廳_________套、二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,共_________套。

安置房地點、幢號、樓層:_________,安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元/平方米)。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費計人民幣:_________(¥_________)

四、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣:________________(¥_________)。

1.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣:________________(¥_________)。

2.有線電視、電話等補助費計人民幣:________________(¥_________)。

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣:______________(¥_________)。

六、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費,計________________(¥_________);

乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:_________,建筑面積_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:________________(¥_________)(本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表)。

八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。

甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10%即_________元/平方米,計人民幣:________________(¥_________)作為搬遷獎勵;

乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的,應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任,甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。

十、付款方式:本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。

因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

一、補充條款:___________________________________________________

十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方協(xié)商不成的,按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份,實施拆遷單位貳份。

十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章):

_________乙方(蓋章):

_________

代表(簽字):

_________代表(簽字):

_________

_________年____月____日_________年____月____日

第12篇 廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)

房屋承租人:___________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第________號,廈國土房拆通[________]號拆遷通告,因“_________”用地建設(shè)需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商,雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,經(jīng)評估,標準房市場價為_________元/平方米;則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米;上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,補貼金額為_________元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式,按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米,甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣:________________(¥_________)

三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢嶋H安置房總建筑面積為_________平方米,安置房戶型:躍層_________套,三房二廳_________套,三房一廳_________套、二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,共_________套。

安置房地點、幢號、樓層:_________,安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元/平方米)。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費計人民幣:_________(¥_________)

四、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣:________________(¥_________)。

1.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣:________________(¥_________)。

2.有線電視、電話等補助費計人民幣:________________(¥_________)。

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣:______________(¥_________)。

六、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費,計________________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:_________,建筑面積_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:________________(¥_________)(本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表)。

八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10%即_________元/平方米,計人民幣:________________(¥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執(zhí)行,強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的,應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任,甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。

十、付款方式:本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

十一、補充條款:___________________________________________________

十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方協(xié)商不成的,按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份,實施拆遷單位貳份。

十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________代表(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第13篇 安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人(以下簡稱甲方):_______________________________________

單位名稱:_________________,地址:____________________________;

法定代表人:_______________,職務(wù):____________________________;

郵編:_____________________,電話:____________________________。

被拆遷人(以下簡稱乙方):_____________________________________

單位名稱:_________________,地址:____________________________;

法定代表人:_______________,職務(wù):____________________________;

郵編:_____________________,電話:____________________________。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________________________

單位名稱:_________________,地址:____________________________;

法定代表人:_______________,職務(wù):____________________________;

郵編:_____________________,電話:____________________________;

甲方因_________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________________,建筑面積________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,房屋的朝向_________________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:__________________________________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:________________________________

(四)機械設(shè)備情況:____________________________________________

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_____________。

2.丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):______________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時:

1.乙方情況:____________________________________________________

2.丙方情況:____________________________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2.根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

3.當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

4.當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式:___________________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:__________________________________________

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

2.裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________,補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________。

(五)實行貨幣補償?shù)?,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:_________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準:

1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:__________________________________________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:_________,差價由______方于_______年______月______日前向______方支付,支付方式:________

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:_________________,建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按______________規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

第14篇 建筑房屋拆遷補償協(xié)議

被拆遷人(以下簡稱甲方):____________

拆遷人(以下簡稱乙方):____________

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成如下協(xié)議:

一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有______名,其分別為______(男)、______(女)

二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三、房屋補償:甲方目前所有房屋的建筑面積為______平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積______平方米、公攤建筑面積______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,此等房屋所有權(quán)的單位價格為______元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為______元。

四、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有______平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有______平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,此等土地使用權(quán)的單位價格為______元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為______元。

五、其他補償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,還應(yīng)當向甲方支付以下補償金:

1、電話號碼變更費用:

2、有線電視安裝成本:

3、交通運輸費用:

六、補償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計支付甲方補償金____________元,乙方承諾將在________年________月________日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶:(銀行帳號)。

七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付______元賠償金。

八、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方):____________

______年______月______日

拆遷人(以下簡稱乙方):____________

第15篇 浙江省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷 人(以下簡稱甲方):___________________________

單位名稱:_________________________________________

電話:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照 注冊號:___________________________________

注冊地:___________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

委托 代理 人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方):_________________________

姓名(單位名稱):_________________________________

電話:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

【 身份證 號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:___________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_____________

姓名(單位名稱):_______________電話:____________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:___________________

地址及郵編:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

姓名:_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址及郵編:_______________________________________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及浙江省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的 法規(guī) 、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項目已經(jīng)浙江省建設(shè)廳和浙江省發(fā)展與改革廳批準(浙建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),已列入浙江省________年度拆遷計劃,并取得《浙江省城 鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī) 定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋 拆遷補償安置 達成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋基本情況

(一) 房屋所在地點,建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________, 房屋產(chǎn)權(quán)證 號 _________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù) _________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________________________________________________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_______________________________________________

(四)機械設(shè)備情況:________________________________________________________

(五)其他情況:____________________________________________________________

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

序號

姓名

性別

年齡

與戶主關(guān)系

身份證號碼

1

2

3

4

5

6

7

2.丙方有正式戶口_________人,分別:

序號

姓名

性別

年齡

與戶主關(guān)系

身份證號碼

1

2

3

4

5

6

7

(二)被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情況:_________________________________________________________________

2.丙方情況:_________________________________________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條 貨幣補償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定

2.當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫):人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

2. 土地使用權(quán) 貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價,小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償,此項可不另行計算)。

3.房屋裝潢作價方式:_________,補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,此項可不另行計算)。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費,補償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

(三)補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:____________________。

(四)實行貨幣補償?shù)?,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償

(一)甲方提供位于___________________________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號 _________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 安置房 屋應(yīng)符合以下標準:

1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準

2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________________

(2)______________________________________________________

(3)______________________________________________________

(4)______________________________________________________

(5)______________________________________________________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標準詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理 房屋所有權(quán) 證書。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額__________________。

(五)差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付支付方式:____________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

(三) 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安 置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為________________,戶型為_______,建筑面積________平方米

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_______)之日起3個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元,臨時安置補助費________元,提前搬家獎勵費_______元其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):__________________________元整。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 _________元,提前搬家獎勵_________元其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

(三)甲方應(yīng)于______年______月______日前,將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,支付方式:___________。

第八條 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實施拆除

第十條 逾期安置的 違約責任

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2. 逾期_________個月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費逾 期超過_______個月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3.逾期18個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4._______________________________________________________________________。

5._______________________________________________________________________。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期

(三)_____________________________________________________________________。

出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:___________________。

第十二條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償人民幣_________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置:

1.雙方自行約定:

(1)___________________________________________________________________

(2)____________________________________________________________________

(3)____________________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價超出3%部分的房屋價款,不找差價,由甲方承擔,產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_______種方式處理:

(一)按逾期時間,分別處理(不實行累加制)

1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的 違約金 ,協(xié)議繼續(xù)履行

2.逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)___________________________________________________________________。

第十四條 其他違約責任

(一)___________________________________________________________________

(二)___________________________________________________________________。

第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期1天罰款_________元。

第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。

第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本協(xié)議自 合同當事人 簽字蓋章之日起生效。

第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

委托代理人:___________ 委托代理人:___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽章):_________

委托代理人:___________

_________年____月____日

附件

1. 合同補充協(xié)議 □

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾、設(shè)施標準□

(1)外墻:____________________________________________________________

(2)內(nèi)墻:____________________________________________________________

(3)頂棚:____________________________________________________________

(4)地面:____________________________________________________________

(5)門窗:____________________________________________________________

(6)廚房:____________________________________________________________

(7)衛(wèi)生間:__________________________________________________________

(8)陽臺:____________________________________________________________

(9)電梯:____________________________________________________________

(10)其他:___________________________________________________________

第16篇 最新城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷 人(以下簡稱甲方):______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________。

委托 代理 人:______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù):______________

郵編: ______________,電話: ______________。

被拆遷人(以下簡稱乙方):______________

單位名稱: ______________,地址:______________

法定代表人: ______________,職務(wù):______________

郵編: ______________,電話: ______________。

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話:______________ 。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,電話: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________。

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋 拆遷補償安置 達成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積 ___________, 房屋產(chǎn)權(quán)證 號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu) _________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機械設(shè)備情況:

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時:

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):__________________________________________。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時:

1、乙方情況:____________________________________________

2、丙方情況:___________________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:

1、貨幣補償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N ______________,補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。

(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?,由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號 _________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 安置房 屋應(yīng)符合以下標準:

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準

2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________

(2)______________________________________________

(3)______________________________________________

(4)______________________________________________

(5)______________________________________________

3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:________,差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置

2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按__________規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元,臨時安置補助費___________元,其他補助費 ____________元,共計___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元,其他補助費_________元,共計______________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的 違約責任 。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi), 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。 。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按 種方式進行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________

(2)_________________________________________________

(3)_________________________________________________

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的 違約金 ,協(xié)議繼續(xù)履行 2、逾期超過 日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責任:

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________ 丙方(簽章)______________

委托代理人:______________ 委托代理人:______________ 委托代理人:______________

房屋拆遷補償協(xié)議(16份范本)

甲方:拆遷人____________________代理人:房屋拆遷實施單位_________房屋拆遷資格證書號_______________乙方:被拆遷人_________________房地產(chǎn)權(quán)證號____________________房屋…
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