契約協(xié)議（16份范本）

第1篇 船舶買賣契約協(xié)議

立契約書(shū)人有限公司、有限公司

茲就船舶買賣事宜，訂立本契約，條款如下：

第一條甲乙雙方約定有關(guān)后記船舶的買賣事宜，甲方賣出、乙方買入。

第二條買賣總金額為元整。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。

1本日先交付定金元整。

2甲方必須在年月日前將后記的船舶點(diǎn)交與乙方，并將下列登記文件及使用權(quán)文件交付與乙方。乙方未支付的余款，俟船舶點(diǎn)交及辦理船舶所有權(quán)、漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記完畢并經(jīng)船舶所在地航政主管機(jī)關(guān)蓋印證明時(shí)一次付清。

甲方公司同意出售本契約標(biāo)的物的全體股東會(huì)議記錄三份。

乙方公司及法定代表人印鑒證明書(shū)三份。

乙方法定代表人資格證明書(shū)三份。

乙方公司章程及董事、監(jiān)事、股東名冊(cè)三份。

乙方法定代表人戶籍謄本三份。

乙方公司執(zhí)照，營(yíng)業(yè)登記證影本各三份。

稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的最近無(wú)欠稅證明書(shū)正本。

船舶所有權(quán)登記證正本。

船舶噸位證書(shū)正本。

船舶國(guó)籍證書(shū)正本。

設(shè)備目錄正本。

航海記事簿正本。

法律所規(guī)定的其它文書(shū)正本。

船舶檢查簿正本。

漁業(yè)執(zhí)照正本。

漁業(yè)權(quán)拋棄申請(qǐng)書(shū)。

船舶無(wú)線電臺(tái)執(zhí)照正本。

契約漁船船圖。暨進(jìn)口器材規(guī)格說(shuō)明書(shū)。

船舶勘航力證書(shū)正本。

貨艙、冷藏室及其他供載運(yùn)貨物部分適合于受載運(yùn)送與保證書(shū)正本。

船舶無(wú)共同海損部分擔(dān)額并不負(fù)擔(dān)救助及撈救報(bào)酬額證書(shū)正本。

第三條甲方于第二條第項(xiàng)乙方支付余款同時(shí)，應(yīng)將后記船舶的所有權(quán)及漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記與乙方。

第四條在甲方尚未將船舶點(diǎn)交與乙方之前，若有故障、毀損或遺失時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，亦即乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。

第五條甲方保證后記船舶所具的性能與說(shuō)明書(shū)相符，并須在第三條交付前先行試航，以證明其性能。

第六條有關(guān)后記船舶的品質(zhì)、性能，由甲方對(duì)乙方保證，并以一年為限。在此期間，若非乙方的過(guò)失或發(fā)生自然性故障，甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。

第七條若發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)或補(bǔ)充完整，而船舶仍然無(wú)法維持繼續(xù)作業(yè)或短欠，或其性能降低長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月時(shí)，乙方可根據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求。

換取同種類船舶。其條件為乙方須就已使用該船舶的時(shí)間長(zhǎng)短支付船價(jià)，每半年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于第二條總金額三分之一的款項(xiàng)。

退還船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所應(yīng)付如前的款項(xiàng)，其余定金退還與乙方。有關(guān)使用船舶的時(shí)間、其計(jì)算方法則無(wú)論乙方是否使用，規(guī)定從第三條甲方點(diǎn)交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止，為使用時(shí)間。

第八條乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換船舶，則甲方無(wú)需催告，本契約視同作廢，甲方得將船舶移動(dòng)、航行并停泊于原船籍港。

有關(guān)前述甲方的船舶移動(dòng)、航行費(fèi)，以及停泊時(shí)所需的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外，尚_將定金沒(méi)收，作為損害賠償。

第九條甲方若未能在第二條所列日期前點(diǎn)交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之內(nèi)點(diǎn)交船舶。在此期限內(nèi)，甲方若仍然無(wú)法點(diǎn)交，則本契約視同作廢。乙方得請(qǐng)求甲方退還第二條的定金、以及與定金同額的損害賠償。

第十條約定事項(xiàng)：

雙方同意以__港為點(diǎn)處所。漁船內(nèi)所存燃料油歸還甲方。

本契約買賣標(biāo)的物的保險(xiǎn)，其受益人應(yīng)于點(diǎn)交同時(shí)變更指定為乙方，變更后的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

所有甲方雇用的人員，于本契約買賣標(biāo)的物交清楚同時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)遣散與乙方負(fù)擔(dān)。

本契約買賣標(biāo)的物交接前所屬的所有費(fèi)用，包括雇用人員薪資，船員分紅，及其他一切所有債務(wù)及稅捐概由甲方負(fù)責(zé)處理與乙方無(wú)涉。

自交接后有關(guān)本契約買賣標(biāo)的物的一切權(quán)責(zé)糾葛，及絕無(wú)其他設(shè)定抵押情況，如有其他設(shè)定抵押情況發(fā)生時(shí)應(yīng)視為違約處理。

甲方保證本契約買賣標(biāo)的物毫無(wú)產(chǎn)糾葛，及絕無(wú)其他設(shè)定抵押情況，如有其他設(shè)定抵押情況發(fā)生時(shí)應(yīng)視為違約處理。

所有甲方負(fù)擔(dān)的應(yīng)付款項(xiàng)，如因甲方未付致涉及乙方權(quán)益時(shí)，在尾款范圍的金額內(nèi)乙方得代甲方徑行墊付，抵付尾款，如超出尾款金額則應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理。

如本契約書(shū)涉訟時(shí)，雙方同意由__法院管轄。

本契約一式三份，當(dāng)事人及見(jiàn)證人各執(zhí)一份為憑。

賣方：

公司名稱：公司

公司地址：

代表人：

住址：

身份證號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)證號(hào)碼：

買方：

公司名稱：公司

公司地址：

代表人：

住址：

身份證號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)證號(hào)碼：

見(jiàn)證人：

住址：

身份證號(hào)碼：

第2篇 合作勘查協(xié)議（契約型）

立協(xié)議人：

甲方：_____________________________

（名稱、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼、法定住址、法定代表人、職務(wù)、委托 代理 人、 身份證 號(hào)碼、通信地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、帳號(hào)、電子信箱。）

乙方：_____________________________

（名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法定住址、法定代表人、職務(wù)、委托代理人、身份證號(hào)碼、通信地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、帳號(hào)、電子信箱。）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》、《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓甘理辦法》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》和其他法律 法規(guī) 及政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。就甲方以____（填入探礦權(quán)工作區(qū)域名稱）探礦權(quán)作為合作條件，乙方以現(xiàn)金作為合作條件，合作勘查礦產(chǎn)資源事宜簽訂本協(xié)議。

第一條 合作礦權(quán)情況

本協(xié)議項(xiàng)下探礦權(quán)的基本情況：

1．甲方擬作為合作條件提供的本協(xié)議項(xiàng)下的探礦權(quán)（以下簡(jiǎn)稱合作礦權(quán)），其勘查許可證編號(hào)為：___（填入編號(hào)），審批發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)__（填入審批發(fā)證機(jī)關(guān)的名稱）（以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī)關(guān)）?？辈樵S可證的復(fù)印件見(jiàn)本協(xié)議附件___。

2．合作礦權(quán)系甲方通過(guò)以下第___種方式獲得的：

（1）合作礦權(quán)系發(fā)證機(jī)關(guān)以___（ 招標(biāo) ／拍賣／掛牌／協(xié)商／申請(qǐng)?jiān)谙龋┑姆绞剑赺___年___月___日向甲方授予的，甲方___（未/已）繳納探礦權(quán)價(jià)款；

（2）合作礦權(quán)系甲方于___年___月___日通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式，從___受讓的，甲方已支付了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3．合作礦權(quán)的地理位置為：___；勘查區(qū)塊面積為：___平方公里；勘查礦種為：___；勘查區(qū)塊范圍坐標(biāo)為：___（具體位置見(jiàn)本協(xié)議所附礦區(qū)范圍圖》；勘查許可證有效期自____年___月___日至____年___月___日。

4．在本協(xié)議簽署之日，合作礦權(quán)的勘查程度為_(kāi)__（預(yù)查／普查／詳查／勘探）。

第二條 合作方式

1．甲乙雙方采用非法人型、合同型的方式進(jìn)行合作礦權(quán)勘查區(qū)塊內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)區(qū)塊）礦產(chǎn)資源的合作勘查，雙方不設(shè)立合作礦業(yè)企業(yè)；

2．甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下的合作礦權(quán)作為合作條件，乙方提供金額為人民幣_(tái)__萬(wàn)元的現(xiàn)金（以下簡(jiǎn)稱合作資金）作為合作條件；在雙方此后未繼續(xù)追加合作投入的情況下，甲乙雙方按照___比例，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的合作勘查項(xiàng)目享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。如果在合作期間，合作資金不能滿足本協(xié)議項(xiàng)下的勘查需要的，由雙方協(xié)商確定需要追加的投資額，并共同按照前述比例追加投入。如任何一方不能按照該比例追加投入，而另一方追加投入的，雙方同意按照以下方式調(diào)整雙方在本勘查項(xiàng)目中所享有的權(quán)益比例：___。

第三條 合作款項(xiàng)監(jiān)管

1．本協(xié)議備案后___日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向___銀行___支行（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)戶銀行）申請(qǐng)以甲方名義開(kāi)立共同監(jiān)管的合作專戶（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶），以存儲(chǔ)合作資金。因開(kāi)設(shè)監(jiān)管帳戶發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照權(quán)益比例承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)與開(kāi)戶銀行簽署資金監(jiān)管合同（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管合同），并約定以下事項(xiàng)：

（1）監(jiān)管賬戶以甲方的名義開(kāi)設(shè)；

（2）由甲乙雙方共同在開(kāi)戶銀行各預(yù)留一枚各方指定人員的印鑒；

（3）開(kāi)戶銀行承諾并保證；

①僅受理由甲乙雙方共同提出，并附其雙方預(yù)留印鑒的支付要求；

②除非甲乙雙方共同以書(shū)面的形式，向其提出撤銷、交更預(yù)留印鑒的要求，否則，銀行不得應(yīng)任何一方的單方要求，撤銷或交更甲乙雙方或任何一方預(yù)留的印鑒；

③開(kāi)戶銀行應(yīng)在收到甲乙雙方共同提出，并附具雙方預(yù)留印鑒的支付要求后24小時(shí)內(nèi)，完成款項(xiàng)的支付；

④銀行違反前述義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，按照實(shí)際損失予以賠償。

2.監(jiān)管賬戶開(kāi)立后___日內(nèi)，乙方應(yīng)將合作資金支付到監(jiān)管賬戶。乙方支付的所有款項(xiàng)均以進(jìn)入監(jiān)管賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.監(jiān)管帳戶內(nèi)資金，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意方可使用。監(jiān)管賬戶內(nèi)合作資金的支付手續(xù)，由甲乙雙方指定的人員共同向監(jiān)管銀行申請(qǐng)辦理。

4．對(duì)于按照批準(zhǔn)的勘查設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行勘查的過(guò)程中所采出的礦產(chǎn)品，其銷售價(jià)格應(yīng)由雙方共同決定，銷售收入應(yīng)即時(shí)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。

5．合作期間，甲方因履行探礦權(quán)人的法定義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用（因本協(xié)議生效以前的原因而產(chǎn)生的費(fèi)用除外），包括但不限于探礦權(quán)使用費(fèi)、合作礦權(quán)的延續(xù)登記、變更登記費(fèi)等，均由監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金予以支付。

6．合作期間，追加投入的資金應(yīng)當(dāng)即時(shí)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。

第四條 勘查成果處置及稅費(fèi)承擔(dān)

1．當(dāng)雙方對(duì)目標(biāo)區(qū)塊內(nèi)礦產(chǎn)資源的勘查達(dá)到詳查以上程度，并且滿足申請(qǐng)采礦權(quán)的條件時(shí)，如雙方協(xié)商決定轉(zhuǎn)讓合作礦權(quán)的，轉(zhuǎn)讓礦權(quán)所產(chǎn)生的收益由甲乙雙方按照屆時(shí)各自的權(quán)益比例進(jìn)行分配，由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)按服以下方式承擔(dān)：___；若聯(lián)合劫查期間，局部區(qū)段完成普查工作，也可實(shí)施分段轉(zhuǎn)讓，具體事宜雙方另行協(xié)商。

2．當(dāng)雙方對(duì)目標(biāo)區(qū)塊內(nèi)礦產(chǎn)資源的勘查達(dá)到詳查以上程度，并且滿足申請(qǐng)采礦權(quán)的條件時(shí)，如甲乙雙方共同決定申請(qǐng)采礦權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)目標(biāo)區(qū)塊內(nèi)的采礦權(quán)；因申請(qǐng)采礦權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照屆時(shí)各方的權(quán)益比例予以承擔(dān)；申請(qǐng)采礦權(quán)后，因開(kāi)采所需的成本（包括但不限于因開(kāi)采產(chǎn)生的人工 工資 、 社會(huì)保險(xiǎn) 、福利待遇、稅、費(fèi)、礦山基礎(chǔ)建設(shè)投資、機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、礦產(chǎn)開(kāi)采過(guò)程的管理費(fèi)用等），按照前述約定比例進(jìn)行分擔(dān)，因開(kāi)采產(chǎn)生的稅后利潤(rùn)，亦按照前述比例進(jìn)行分配。

3．當(dāng)雙方對(duì)目標(biāo)區(qū)塊內(nèi)礦產(chǎn)資源的勘查達(dá)到詳查以上程度，并且滿足申請(qǐng)采礦權(quán)的條件時(shí)，如甲乙雙方共同決定申請(qǐng)采礦權(quán)的，在甲方獲得目標(biāo)區(qū)塊內(nèi)的采礦權(quán)后，雙方應(yīng)另行簽署合作開(kāi)采合同，并報(bào)具有相應(yīng)權(quán)限的國(guó)土資源部門備案。除雙方另行協(xié)商同意外，合作開(kāi)采協(xié)議不得與本協(xié)議約定的內(nèi)容相抵觸。

4．雙方在合作過(guò)程中，如共同認(rèn)為目標(biāo)區(qū)塊沒(méi)有繼續(xù)勘查的價(jià)值，或在達(dá)到詳查以上程度后認(rèn)為目標(biāo)區(qū)塊內(nèi)的礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量不具有經(jīng)濟(jì)開(kāi)采價(jià)值的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并對(duì)合作進(jìn)行 清算 ；清算后合作資金仍有剩余的，由雙方按照屆時(shí)的權(quán)益比例進(jìn)行分配，對(duì)于合作期間發(fā)生的 債務(wù) ，亦由雙方按照同等比例承擔(dān)。

5．甲方可以在該項(xiàng)目中進(jìn)行地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)勘查技術(shù)等方面的科學(xué)研究，有權(quán)將在該項(xiàng)目中取得的研究成果申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)（費(fèi)用自理）。

第五條 雙方責(zé)任

（一）共同責(zé)任

1．本協(xié)議簽署后___日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向具有相應(yīng)權(quán)限的國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議的備案。

2．合作期間，甲乙雙方不得在合作區(qū)進(jìn)行任何形式的采礦活動(dòng)。

3．勘查單位的變更及選聘，須經(jīng)雙方一致同意。雙方認(rèn)為需要變更勘查單位的，在雙方共同選定勘查單位并與其簽署勘查協(xié)議后，由甲方負(fù)責(zé)辦理合作礦權(quán)的變更登記手續(xù)。

4．目標(biāo)區(qū)塊范圍內(nèi)礦產(chǎn)資源的勘查，應(yīng)按照甲乙雙方認(rèn)可，并經(jīng)國(guó)土資源部門批準(zhǔn)的勘查設(shè)計(jì)方案實(shí)施?？辈榉桨傅恼{(diào)整，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并報(bào)國(guó)土資源部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

5．協(xié)調(diào)合作劫查期間與當(dāng)?shù)卣?、群眾的關(guān)系。

（二）甲方責(zé)任

1．本協(xié)議備案后___日內(nèi)，甲方應(yīng)將與合作礦權(quán)有關(guān)的全部地質(zhì)資料以及合作礦權(quán)的探礦權(quán)證復(fù)印件提交給乙方；

2．選擇劫查單位，代表甲乙雙方與勘查單位簽訂勘查協(xié)議，支付 工程款 ；

3．審查勘查單位編制的勘查設(shè)計(jì)方案和勘查費(fèi)用預(yù)算（由選定的勘查單位編制）；

4．勘查過(guò)程中，有權(quán)要求對(duì)勘查設(shè)計(jì)進(jìn)行變更、修改；監(jiān)督勘查單位按照勘查設(shè)計(jì)要求施工，并保證勘查資料和成果報(bào)告的真實(shí)可靠性；

5．來(lái)經(jīng)乙方同意，不得將擁有的合作探礦權(quán)權(quán)益以及地質(zhì)礦產(chǎn)資料轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

6．及時(shí)向乙方通報(bào)地質(zhì)工作進(jìn)展情況。

（三）乙方責(zé)任

1．參與審核地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)及費(fèi)用預(yù)算，監(jiān)督勘查單位在勘查期間的各項(xiàng)地質(zhì)勘查活動(dòng)，參與地質(zhì)成果報(bào)告的驗(yàn)收；

2．按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)限，支付合作款項(xiàng)；

3．未經(jīng)甲方同意，不得將其擁有的合作探礦權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；

4．不得以其擁有的合作探礦權(quán)權(quán)益 質(zhì)押 。

第六條 陳述、保證和承諾

（一）甲方的陳述、保證和承諾

1．截止到本協(xié)議簽署之日，合作礦權(quán)的勘查許可證是真實(shí)、合法、有效的；甲方對(duì)合作礦權(quán)擁有完整、無(wú)瑕疵的權(quán)利；合作礦權(quán)不存在與其他礦權(quán)重疊或交叉的情形；與

其他礦權(quán)不存在現(xiàn)實(shí)的或潛在的礦界爭(zhēng)議；合作礦權(quán)未設(shè)定任何 抵押權(quán) 、質(zhì)押及其他

任何限制的情形；不存在任何涉及 訴訟 或被司法、行政程序查封、凍結(jié)等限制的情況。

2．甲方已依法繳納了探礦權(quán)使用費(fèi)和探礦權(quán)價(jià)款（如需繳納的話）。

3．截止到本協(xié)議簽署之日，甲方領(lǐng)取勘查許可證已滿2年或已經(jīng)取得了儲(chǔ)量報(bào)告及評(píng)審備案證明。

4．本協(xié)議簽署之前，甲方已按照批準(zhǔn)的勘查設(shè)計(jì)組織施工，勘查施工作業(yè)符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5．本協(xié)議簽署以前的年度，甲方已完成了法定的最低勘查投入。

6．甲方不存在無(wú)故停工6個(gè)月以上的情況；不存在私自開(kāi)采、非法承包、出租、轉(zhuǎn)讓、與他人合作開(kāi)采等違法行為。

7．甲方已按照有關(guān)規(guī)定匯交礦產(chǎn)勘查成果資料，不存在偽造地質(zhì)資料或者在地質(zhì)資料匯交中弄虛作假的行為。

8．甲方已依法辦理了勘查用地報(bào)批手續(xù)；甲方與土地所有人簽署的土地使用合同真實(shí)、合法、有效；彼止到本協(xié)議簽署之日，甲方不存在任何違反或可能違反土地使用合同約定的情形，土地使用合同沒(méi)有被土地所有人依法終止或解除的風(fēng)險(xiǎn)。

9．本協(xié)議不存在可能無(wú)法獲得礦業(yè)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的其他情形。

10．本協(xié)議生效后，不存在礦業(yè)權(quán)登記機(jī)關(guān)可能基于本協(xié)議生效以前因可歸責(zé)于甲方的原因或行為而吊銷合作礦權(quán)的情形。

11．甲方已完成了簽居本協(xié)議所需的一切授權(quán)、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案（本協(xié)議在礦業(yè)權(quán)登記機(jī)關(guān)的備案除外）等程序；甲方簽署本協(xié)議，不會(huì)違反其 公司章程 或與其他任何第三方簽署的合同。

12．甲方承諾：在本協(xié)議簽署后，甲方將依法繼續(xù)履行礦業(yè)權(quán)人的各項(xiàng)義務(wù)，以確保合作礦權(quán)的合法、有效存續(xù)。

（二）乙方的陳述、保證和承諾

1．乙方為依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的企業(yè)。

2．乙方已完成了與甲方開(kāi)展本協(xié)議項(xiàng)下合作所粉需的一切授權(quán)、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案

（本協(xié)議在礦業(yè)權(quán)登記機(jī)關(guān)的備案除外）等程序；乙方簽署本協(xié)議，不會(huì)違反其公司

章程或與其他任何第三方簽署的合同。

3．乙方將按照本協(xié)議的約定，將合作資金支付到監(jiān)管賬戶。

第七條 違約責(zé)任

1．任何一方所作的陳述、保證和承諾與實(shí)際情況有任何出入或違反了其所作的任何陳述、保證和承諾的，則該方應(yīng)承擔(dān)另一方由此所受到的全部報(bào)失。

2．因任何一方的原因致使本協(xié)議未能在約定的期限內(nèi)完成備案的，違約的一方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元的 違約金 。逾期超過(guò)___日的，守約的一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3．甲方未按照本協(xié)議的約定，將與合作礦權(quán)有關(guān)的全部地質(zhì)資料以及目標(biāo)礦權(quán)的探礦權(quán)證復(fù)印件提交給乙方的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元的違約金。

4．因可歸貴于任何一方的原因，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶無(wú)法按照約定的時(shí)間向開(kāi)戶銀行申請(qǐng)開(kāi)立的，該方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元的違約金。逾期超過(guò)___日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

5．乙方未按照本協(xié)議的約定將合作資金支付到監(jiān)管賬戶內(nèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元的違約全。逾期超過(guò)___日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

6．甲方違反探礦權(quán)人的法定義務(wù)或未遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致合作礦權(quán)無(wú)法通過(guò)年檢、獲得延續(xù)登記、被吊銷或自動(dòng)滅失，并致使本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)賠償乙方投入的全部合作資金，并按照全部合作資金的___%向乙方支付違約金。

7．任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的一切損失。

第八條 不可抗力

1．任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議義務(wù)的行為，將不視為違約，但應(yīng)當(dāng)在條件允許情況下采取一切必要補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)將經(jīng)由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的證明文件或有關(guān)政府批文及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料通知對(duì)方。

3．不可杭力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其形響無(wú)法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第九條 保密和信息披露

1．協(xié)議雙方保證對(duì)在談判、磋商、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件、資料以及本協(xié)議的內(nèi)容和展行履行情況予以保密。在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下不得向任何第三方泄露勘查成果，不得將該地質(zhì)資料超越協(xié)議范圍使用或轉(zhuǎn)讓。

2．除了法律法規(guī)的規(guī)定，或者相關(guān)有權(quán)政府部門的要求外，未經(jīng)本協(xié)議另一方的同意，任何一方均不得直接或間接地以任何形式披露或者泄露本協(xié)議所包含的任何內(nèi)容以及所涉及的任何交易，但向各自負(fù)有保密義務(wù)的工作人員和法律顧問(wèn)披露的除外。任何一方應(yīng)盡力促使各自的工作人員對(duì)本協(xié)議所涉及的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的保密。

3．本協(xié)議的保密條款為持續(xù)性條款，且無(wú)論本協(xié)議無(wú)效、解除、終止均不影響保密條款的延續(xù)性和有效性。無(wú)論本協(xié)議的任一方作為協(xié)議當(dāng)事人的資格和權(quán)利是否終止，本協(xié)議的任一協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)遵守本條所約定的保密義務(wù)。

第十條 通知

1．任何與本協(xié)議有關(guān)的需要送達(dá)或給予的通知、合同、同意或其他通信，除雙方另有約定外，應(yīng)按雙方當(dāng)事人在本協(xié)議中列明的地址、傳真、電話、電子郵件或其他聯(lián)系方式進(jìn)行；通過(guò)傳真、電話、電子郵件發(fā)出的任何文件、資料、通知，在發(fā)出后即視為收訖。通過(guò)郵寄發(fā)出的任何文件、資料、通知，在寄出10日后即視為收訖。

2．任何一方在本協(xié)議所列的地址、傳真、電話、電于郵件或其他聯(lián)系方式發(fā)生改變的，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原來(lái)的地址、傳真、電話、電子郵件或其他聯(lián)系方式發(fā)出的文件、資料、通知等均視為在前款約定的時(shí)間內(nèi)收訖，由此產(chǎn)生的一切后果，均由另一方自行承擔(dān)。

第十一條 法律適用及爭(zhēng)議解決

1．本協(xié)議的訂立、效力、變更、解釋、履行、終止和由本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)之爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2．凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果爭(zhēng)議自發(fā)生之日起30日內(nèi)仍不能得到解決，則任何一方均有權(quán)選擇以下第___種方式解決：

（1）向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（2）向___人民法院起訴，以訴訟解決爭(zhēng)議。

第十二條 協(xié)議的生效及其他

1．本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分；本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

2．本協(xié)議中未盡事宜或出現(xiàn)與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜時(shí)，由雙方協(xié)商解決并另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議其有同等的法律效力。

3．本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

4．本協(xié)議一式___份，每方各執(zhí)___份，報(bào)送___省國(guó)土資源廳備案___份，具有同等法律效力。

5．本協(xié)議由甲乙雙方在中華人民共和國(guó)__簽署。

（以下無(wú)協(xié)議正文條款）

甲方：__________________（蓋章） 乙方：__________________（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表：__（簽字） 法定代表人或授權(quán)代表：__（簽字）

日期：__________________________ 日期：__________________________

第3篇 歌手演出契約協(xié)議

委托方全稱聯(lián)系人：

電話：

受托方全稱聯(lián)系人：

電話：

委托項(xiàng)目演出地點(diǎn)：

演出時(shí)間：

_____年_____月_____日演出人數(shù)：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/人合計(jì)：

總金額(大寫)人民幣：

付款方式：

一期：簽訂合同付合同金額30%。

二期：演出結(jié)束現(xiàn)場(chǎng)支付余額70%。

合同條款

承辦方受委托方委托提供以上服務(wù)，應(yīng)保征藝員素質(zhì)或由委托方指定藝員：_________________________________。

承托方自備____________，____________，____________設(shè)施。其它由委托方負(fù)責(zé)。

承托方按合同規(guī)定時(shí)間里人員設(shè)備到位，如因承托方人員未即時(shí)到位而給委托方造成一定的損失，委托方有權(quán)追究承托方合同金額30%-70%經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

演出時(shí)間如有變動(dòng)，委托方應(yīng)在演出時(shí)間前______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。否則承托方仍按合同金額收取演出費(fèi)。(注：時(shí)間變動(dòng)如在上午，下午或晚上單位時(shí)間內(nèi)臨時(shí)變動(dòng)，雙方可具體協(xié)商。

如遇不可抗力的原因，而影響本合同履行，經(jīng)雙方協(xié)定，本合同順延執(zhí)行。

本合同一式二份，雙方各一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)之日起生效，具同等法律效力。

未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，雙方可請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)仲裁。

為保證委托方的財(cái)產(chǎn)安全，委托方可通過(guò)銀行結(jié)算一次性付款。

其他：________________________________________________

委托方：代表(簽章)：

年 月 日

承辦方：

代表(簽章)：

年 月 日

第4篇 建設(shè)工程施工契約協(xié)議

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來(lái)源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開(kāi)工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款

金額(大寫)：元(人民幣)￥：元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3、投標(biāo)書(shū)及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

第5篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約協(xié)議

1.房屋出賣方：投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

2.房屋買入方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

3.房屋買賣標(biāo)的：

(1)甲方同意將上?！啊贝髲B內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。

(2)本買賣契約所涉之“”大廈地址為上海市路號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元年月日)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年月日

(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

4.房屋買賣價(jià)格：

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

6.管理、維修和其他費(fèi)用：

(1)“”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑?代辦手續(xù)費(fèi)。

(5)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。

(6)本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。

(7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之(‰)滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

(1)乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

(2)乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

9.《上海中心”用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10.過(guò)戶手續(xù)辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。

(2)乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買賣無(wú)效。

11.爭(zhēng)議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

附件：

立房屋買賣契約人：

甲方：上海投資有限公司乙方：

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：日期：

地址：地址：

第6篇 外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版本

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________ 中文全稱：_________

英文全稱：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳 真：_________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于 _______年 _______月 _______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為 _______號(hào)的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》(以下簡(jiǎn)稱'該契約')存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條 該契約中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條 甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。

第三條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒(méi)收乙方已交納的定金或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條 甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：_________

1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定

2.市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

第五條 自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：_________

1.燈具、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件

2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞

5.其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。

第六條 乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。

第七條 乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

第八條 房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條 乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和北京市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

第十條 房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：_________

1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納

2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半

4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納

5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)

6.其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理

7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)

8.因國(guó)家開(kāi)征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條 如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第十二條 乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

第十四條 對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十五條 本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條 該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫，任何譯本只做參考其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第十七條 該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

第十八條 甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以xx特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。

第十九條 該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

甲方(簽署)：_________ 乙方(簽署)：_________

授權(quán)代表：_________ 授權(quán)代表：_________

簽約地點(diǎn)：_________

簽約時(shí)間：_________

附件一 買方資料

(個(gè)人)中文姓名：_________

英文姓名：_________

證件類別及號(hào)碼：_________

國(guó)籍/地區(qū)：_________ /

通訊地址：_________

電 話：_________ 傳 真：_________

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_________ /

電 話：_________ 傳 真：_________

通訊地址：_________

(公司)中文名稱：_________

英文名稱：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_________ /

法定代表人：_________

委托代理人：_________

電 話：_________ 傳 真：_________

注冊(cè)地址：_________

通訊地址：_________

附件二 付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：_________

1.乙方于 _______年 _______月 _______日，向甲方支付購(gòu)房款的 _______%(含定金)

2.乙方于 _______年 _______月 _______日，向甲方支付購(gòu)房款的 _______%

3.乙方于 _______年 _______月 _______日，向甲方支付購(gòu)房款的 _______%

4.乙方于 _______年 _______月 _______日，向甲方支付購(gòu)房款的 _______%

5.乙方于 _______年 _______月 _______日，向甲方支付購(gòu)房款的 _______%

6.剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià) _______%的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。

乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該 _______%購(gòu)房款。

第7篇 外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議新

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

中文全稱：________________________

英文全稱：________________________

法定代表人：______________________

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________

郵政編碼：________________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條 該契約中所述的房?jī)r(jià)款（亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條 甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。

第三條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒(méi)收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條 甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；

2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；

3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

第五條 自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1．燈具、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；

2．經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及／或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；

4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；

5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及／或設(shè)備失靈、損壞者。

第六條 乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購(gòu)房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。

第七條 乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

第八條 房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條 乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和北京市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

第十條 房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；

3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；

4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；

5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；

7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；

8．因國(guó)家開(kāi)征及／或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條 如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第十二條 乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及／或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

第十四條 對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十五條 本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條 該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第十七條 該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

第十八條 甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。

第十九條 該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：____________

授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：________________

簽約地點(diǎn)：________________ 簽約時(shí)間：________________

附件一 買方資料

（個(gè)人）中文姓名：________

英文姓名：________________

證件類別及號(hào)碼：__________

國(guó)籍／地區(qū)：______／______

通訊地址：________________

電話：__________________

傳真：__________________

委托代理人／指定聯(lián)系人姓名：______／______

電話：__________________

傳真：__________________

通訊地址：________________

（公司）中文名稱：________

英文名稱：______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：______／______

法定代表人：______________

委托代理人：______________

電話：__________________

傳真：__________________

注冊(cè)地址：________________

通訊地址：________________

附件二 付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％（含定金）；

2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％；

3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％；

4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％；

5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％；

6．剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______％的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該______％購(gòu)房款。

附件三 總平面圖（略）

附件四 戶型平面圖（略）

第8篇 紙張買賣契約協(xié)議

出賣人：____________________

買受人：____________________

合同編號(hào)：__________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________

簽訂時(shí)間：__________________

第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交貨時(shí)間

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第三條出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：

第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：

第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：

第六條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：

第七條標(biāo)的物所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買賣人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于所有。

第八條交貨方式、地點(diǎn)：____________

第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：到貨后十日內(nèi),買方在交貨地組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,出賣人應(yīng)附產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書(shū)及必要的技術(shù)資料

第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：出賣人負(fù)責(zé)到貨后,對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試,必須達(dá)到買方使用要求

第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)

第十三條擔(dān)保方式：

第十四條本合同解除的條件：

第十五條違約責(zé)任：賣方每遲延一天交貨，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款總價(jià)的萬(wàn)分之三的違約金。

第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列地種方式解決

提交仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴。

第十七條本合同自雙方簽字蓋章起生效。

第十八條其他約定事項(xiàng)：____________

出賣人買受人鑒證意見(jiàn)：____________

出賣人：____________買受人：___________

住所：____________住所：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

電話：____________電話：____________

傳真：____________傳真：____________

開(kāi)戶銀行：____________開(kāi)戶銀行：____________鑒證機(jī)關(guān)

第9篇 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣契約協(xié)議

出賣人：__________

買受人：__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________乙方：_____________

第10篇 黃金現(xiàn)貨買賣契約協(xié)議

甲方：___________________乙方：___________________

住所：___________________住所：___________________

郵編：___________________郵編：___________________

業(yè)務(wù)電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

傳真：___________________傳真：___________________

公司網(wǎng)站：_______________

電子信箱：_______________電子信箱：_______________

甲、乙雙方本著平等協(xié)商、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供黃金現(xiàn)貨買賣服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)訂立本協(xié)議。

第一章開(kāi)立賬戶

第一條乙方在甲方開(kāi)立賬戶，甲方為乙方提供一個(gè)資金帳號(hào)。

第二條乙方按照甲方指定的銀行賬號(hào)存入貨幣資金，乙方提取資金或銷戶時(shí)，甲方將資金匯入乙方指定的出入金銀行賬號(hào)。

第三條乙方有權(quán)隨時(shí)查詢自己的與黃金現(xiàn)貨買賣相關(guān)的原始憑證有權(quán)隨時(shí)了解自己帳戶的資金情況或?qū)嵨稂S金情況，甲方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。

第二章現(xiàn)貨買賣方式

第四條乙方可以通過(guò)電話、電腦等方式進(jìn)行黃金現(xiàn)貨買賣，甲方有權(quán)進(jìn)行同步錄音或者用其他方式保留原始買賣記錄。

乙方同意：

1、甲方的電話錄音、電腦記錄等在業(yè)務(wù)過(guò)程中形成的記錄具有法律效力

2、不論乙方以何種方式進(jìn)行買賣，若乙方在下一日開(kāi)市前沒(méi)有對(duì)每日結(jié)算單提出書(shū)面異議，則視為乙方對(duì)買賣記錄的認(rèn)可。

第三章買賣約定

第五條乙方確知，黃金現(xiàn)貨買賣因時(shí)機(jī)而變動(dòng)，而且分秒變動(dòng)，并承認(rèn)即使按照公布的價(jià)格，也有可能無(wú)法成交。

第六條乙方將接受并遵守甲方規(guī)定的一切黃金現(xiàn)貨買賣規(guī)則或其他有關(guān)黃金現(xiàn)貨買賣的規(guī)定事項(xiàng)。

第七條根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方自行承擔(dān)黃金現(xiàn)貨買賣的相關(guān)稅項(xiàng)及征稅。乙方確認(rèn)，乙方買賣的實(shí)物黃金由甲方或甲方指定的銀行代為保管。

第四章實(shí)物交收

第八條乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定向甲方提出交收申請(qǐng)，并提交增值稅發(fā)票等相關(guān)憑證及票據(jù)。

第九條貨款的交收依照甲方交收辦法執(zhí)行。

第五章資金帳戶管理

第十條甲方在指定的清算銀行開(kāi)設(shè)客戶資金帳戶

第十一條甲方為乙方設(shè)置資金明細(xì)賬，并在每日結(jié)算單中報(bào)告資金賬戶資金和實(shí)物黃金余額及資金和實(shí)物黃金的劃轉(zhuǎn)情況。

第十二條在下列情況下，甲方有權(quán)從乙方資金帳戶中劃轉(zhuǎn)資金或黃金。

乙方買賣成交的貨款或黃金

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的買賣手續(xù)費(fèi)和交收手續(xù)費(fèi)

為乙方支付的實(shí)物黃金運(yùn)保費(fèi)

甲方與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中雙方同意的其他劃款事項(xiàng)。

第十三條乙方資金屬于乙方所有。乙方資金不得用來(lái)抵償甲方的債務(wù)或者挪作他用。

第六章費(fèi)用收取

第十四條乙方開(kāi)立賬戶需交納開(kāi)戶費(fèi)用_________元人民幣。

第十五條甲方按成交金額的一定比例向乙方收取買賣手續(xù)費(fèi)。具體比例以網(wǎng)站公布的信息為準(zhǔn)。

第十六條乙方提取實(shí)物黃金需由甲方代為郵寄時(shí)，甲方按實(shí)際郵寄費(fèi)用向乙方收取運(yùn)保費(fèi)。

第七章免責(zé)條款

第十七條由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的買賣中斷、延誤等風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許的范圍內(nèi)采取必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第十八條由于國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的改變、緊急措施的出臺(tái)等導(dǎo)致乙方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十九條由于通訊設(shè)施中斷、電腦程序故障、電力中斷等原因?qū)е轮噶顐鬟_(dá)、執(zhí)行延遲，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第八章帳戶清算

第二十條乙方可以通過(guò)撤銷帳戶的方式，終止與甲方簽署的本協(xié)議。

第二十一條甲方有權(quán)向乙方提出終止合同，但必須以書(shū)面形式提前一周通知乙方。

第九章其他事項(xiàng)

第二十二條因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。

第二十三條甲方的《開(kāi)戶登記表》為本協(xié)議不可分割的部分，要與本協(xié)議同時(shí)簽署。

第二十四條本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人本人或單位授權(quán)代表簽字后，于乙方開(kāi)戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。

第二十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方授權(quán)簽字乙方授權(quán)簽字：

第11篇 北京市外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿

中文全稱：＿＿＿＿＿

英文全稱：＿＿＿＿＿

法定代表人注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

傳真：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為＿＿＿＿＿號(hào)的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱'該契約'）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條該契約中所述的房?jī)r(jià)款（亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒(méi)收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1．燈具、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；

2．經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及／或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；

4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；

5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及／或設(shè)備失靈、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購(gòu)房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和北京市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；

3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；

4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；

5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；

7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；

8．因國(guó)家開(kāi)征及／或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及／或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

第十四條對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。

第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

甲方（簽署）：＿＿＿＿＿乙方（簽署）：＿＿＿＿＿

授權(quán)代表：＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿

附件一買方資料

（個(gè)人）中文姓名：＿＿＿＿＿

英文姓名：＿＿＿＿＿

證件類別及號(hào)碼：＿＿＿＿＿

國(guó)籍／地區(qū)：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

傳真：＿＿＿＿＿

委托代理人／指定聯(lián)系人姓名：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

傳真：＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿

（公司）中文名稱：＿＿＿＿＿

英文名稱：＿＿＿＿＿

營(yíng)業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：＿＿＿＿＿／＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

傳真：＿＿＿＿＿

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿

通訊地址：＿＿＿＿＿

附件二付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

1．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購(gòu)房款的＿＿＿＿＿％（含定金）；

2．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購(gòu)房款的＿＿＿＿＿％；

3．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購(gòu)房款的＿＿＿＿＿％；

4．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購(gòu)房款的＿＿＿＿＿％；

5．乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，向甲方支付購(gòu)房款的＿＿＿＿＿％；

6．剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)＿＿＿＿＿％的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該＿＿＿＿％購(gòu)房款。

附件三總平面圖（略）

附件四戶型平面圖（略）

第12篇 私人房屋買賣契約協(xié)議

甲方

乙方

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整大寫：人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方___________元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日

2、協(xié)議簽定之日后由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料

如乙方違約：

乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

第13篇 不動(dòng)產(chǎn)買回條件契約協(xié)議

出賣人(即原買受人)___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人(即原出賣人)___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

茲為不動(dòng)產(chǎn)買回經(jīng)雙方同意訂立買回契約條件如下：

第一條乙方前于___________年___________月___________日，將后列不動(dòng)產(chǎn)附保留買回權(quán)的特約條件以人民幣_(tái)__________元整的價(jià)金，出賣與甲方，并訂立不動(dòng)產(chǎn)買賣契約私證書(shū)及將買賣標(biāo)的物占交移轉(zhuǎn)完成買賣在案。今因乙方依上列買賣契約第___________條的規(guī)定，為行使買回權(quán)，而甲方亦愿依本契約同意由乙方買回。

第二條乙方為行使買回權(quán)，即將其前向甲方所受領(lǐng)的賣出價(jià)金人民幣_(tái)__________元整返還甲方，而甲方即日經(jīng)向乙方悉數(shù)全收。

第三條甲乙雙方間，前次買賣所由甲方已開(kāi)支___________費(fèi)用計(jì)人民幣_(tái)__________元整，依約應(yīng)由乙方償還與甲方，于乙方承認(rèn)上列金額無(wú)訛即于本契約在成立同時(shí)，由乙方如數(shù)支付甲方收訖。

第四條本件買回標(biāo)的物的___________部分，經(jīng)甲方改良___________(如有益費(fèi)、保存費(fèi)。)共計(jì)支出人民幣_(tái)__________元整，乙方亦承認(rèn)無(wú)訛并愿將該款項(xiàng)照數(shù)償還乙方，而甲方亦親向乙方收訖。

第五條甲方于本買回契約成立同時(shí)，應(yīng)將再買賣標(biāo)的物連同其所改良的物件全部交付乙方管業(yè)。

第六條甲方應(yīng)于___________年___________月___________日以前，備妥登記有關(guān)文件交與乙方向所轄管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)為買回的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

第七條甲方保證在承買期間中確無(wú)與他人訂立過(guò)買賣契約及為抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，或供為任何債權(quán)的擔(dān)保。如日后發(fā)現(xiàn)有此等瑕疵時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)理清，倘因而致有損害時(shí)仍應(yīng)負(fù)其賠償責(zé)任。

第八條本件買回標(biāo)的應(yīng)付征稅，如有積欠的甲方應(yīng)即繳清，不得有連累乙方，其因此致乙方受有損害時(shí)，乙方得向甲方請(qǐng)求賠償。

第九條本買回契約費(fèi)用及登記費(fèi)用或增值稅，均由乙方負(fù)擔(dān)。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

賣方(甲方)：___________身份證號(hào)：___________地址：___________

買方(乙方)：___________身份證號(hào)：___________地址：___________

第14篇 不動(dòng)產(chǎn)條件契約協(xié)議

出賣人(即原買受人)_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人(即原出賣人)_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方

)茲為不動(dòng)產(chǎn)買回經(jīng)雙方同意訂立買回契約條件如下：

第一條乙方前于_____________年_____月_____日，將后列不動(dòng)產(chǎn)附保留買回權(quán)的特約條件以人民幣_(tái)_________元整的價(jià)金，出賣與甲方，并訂立不動(dòng)產(chǎn)買賣契約私證書(shū)及將買賣標(biāo)的物占交移轉(zhuǎn)完成買賣在案。今因乙方依上列買賣契約第_____條的規(guī)定，為行使買回權(quán)，而甲方亦愿依本契約同意由乙方買回。

第二條乙方為行使買回權(quán)，即將其前向甲方所受領(lǐng)的賣出價(jià)金人民幣_(tái)_________元整返還甲方，而甲方即日經(jīng)向乙方悉數(shù)全收。

第三條甲乙雙方間，前次買賣所由甲方已開(kāi)支_________________費(fèi)用計(jì)人民幣_(tái)_________元整，依約應(yīng)由乙方償還與甲方，于乙方承認(rèn)上列金額無(wú)訛即于本契約在成立同時(shí)，由乙方如數(shù)支付甲方收訖。

第四條本件買回標(biāo)的物的_______________部分，經(jīng)甲方改良_______________(如有益費(fèi)、保存費(fèi)。)共計(jì)支出人民幣_(tái)_________元整，乙方亦承認(rèn)無(wú)訛并愿將該款項(xiàng)照數(shù)償還乙方，而甲方亦親向乙方收訖。

第五條甲方于本買回契約成立同時(shí)，應(yīng)將再買賣標(biāo)的物連同其所改良的物件全部交付乙方管業(yè)。

第六條甲方應(yīng)于_____________年_____月_____日以前，備妥登記有關(guān)文件交與乙方向所轄管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)為買回的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

第七條甲方保證在承買期間中確無(wú)與他人訂立過(guò)買賣契約及為抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，或供為任何債權(quán)的擔(dān)保。

如日后發(fā)現(xiàn)有此等瑕疵時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)理清，倘因而致有損害時(shí)仍應(yīng)負(fù)其賠償責(zé)任。

第八條本件買回標(biāo)的應(yīng)付征稅，如有積欠的甲方應(yīng)即繳清，不得有連累乙方，其因此致乙方受有損害時(shí)，乙方得向甲方請(qǐng)求賠償。

第九條本買回契約費(fèi)用及登記費(fèi)用或增值稅，均由乙方負(fù)擔(dān)。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

賣方(甲方)：____________

身份證號(hào)：_______________

地址：_______________

買方(乙方)：____________

身份證號(hào)：_______________

地址：_______________

第15篇 通用外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議

外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

中文全稱：________________________

英文全稱：________________________

法定代表人：______________________

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________

郵政編碼：________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》(以下簡(jiǎn)稱“該契約”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條 該契約中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條 甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。

第三條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒(méi)收乙方已交納的定金或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條 甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定

2.市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

第五條 自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1.燈具、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件

2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞

5.其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。

第六條 乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。

第七條 乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

第八條 房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條 乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和北京市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

第十條 房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納

2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半

4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納

5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)

6.其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理

7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)

8.因國(guó)家開(kāi)征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條 如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第十二條 乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

第十四條 對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十五條 本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條 該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫，任何譯本只做參考其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第十七條 該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

第十八條 甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。

第十九條 該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

甲方(簽署)：____________ 乙方(簽署)：____________

授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：________________

簽約地點(diǎn)：________________ 簽約時(shí)間：________________

附件一 買方資料

(個(gè)人)中文姓名：________

英文姓名：________________

證件類別及號(hào)碼：__________

國(guó)籍/地區(qū)：______/______

通訊地址：________________

電話：__________________

傳真：__________________

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/______

電話：__________________

傳真：__________________

通訊地址：________________

(公司)中文名稱：________

英文名稱：______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：______/______

法定代表人：______________

委托代理人：______________

電話：__________________

傳真：__________________

注冊(cè)地址：________________

通訊地址：________________

附件二 付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%(含定金)

2.乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%

3.乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%

4.乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%

5.乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%

6.剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______%的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該______%購(gòu)房款。

本篇來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)聯(lián)系刪除。

第16篇 酒店房屋租賃契約協(xié)議

出租方：

承租方：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于_____酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房

1.1.2一層酒店大堂

1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。

1.3酒店名稱如由甲方定名為_(kāi)_酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

1.4無(wú)論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過(guò)三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.3開(kāi)業(yè)前和開(kāi)業(yè)期間的所有開(kāi)辦費(fèi)用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。

3.2如甲方提前終止本合同的履行，對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

土地證號(hào)為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開(kāi)始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算。

4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過(guò)合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。

4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元整。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。

5.3在酒店正式開(kāi)業(yè)后，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因此對(duì)于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

6.1.3乙方依法開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方向甲方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償。

6.1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開(kāi)業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開(kāi)業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開(kāi)業(yè)的，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，由乙方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.1.7.2對(duì)于正式開(kāi)業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無(wú)法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以請(qǐng)求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用。

6.1.9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后____日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書(shū)面交接手續(xù)。如果甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。

6.1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過(guò)規(guī)范的壓力試驗(yàn)，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

6.1.11甲方在酒店的所有消費(fèi)均享受最優(yōu)惠價(jià)格，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)

6.1.12裝修結(jié)束試營(yíng)業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應(yīng)原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。

6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方不得以任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌。

6.2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干涉和制約。

6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項(xiàng)目和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。

6.2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時(shí)，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償

6.2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場(chǎng)情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6.2.8乙方承諾在酒店正式開(kāi)業(yè)后二年內(nèi)將酒店評(píng)上三星級(jí)酒店。

6.2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)，逾期則按合同第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2.10乙方正式開(kāi)業(yè)后，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

6.2.11在承租期間，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，受益人為乙方。

第七條：特別約定事項(xiàng)

7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

7.1.2甲方承諾在__________________________________

7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨(dú)裝表計(jì)量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)偅呻p方簽字確認(rèn)。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實(shí)沖抵乙方應(yīng)付租金。

7.1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金。

7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(fèi)，各會(huì)議室成本價(jià)由雙方另行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。

7.1.6甲方同意在正式的停車場(chǎng)建成以前，對(duì)于乙方的臨時(shí)停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車位。

第八條：違約責(zé)任

8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算。

8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。

第九條：不可抗力

9.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

9.2不可抗力的后果

9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間，并無(wú)須為此承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

第十一條：合同生效期

11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后，據(jù)實(shí)沖抵租金。

11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十二條：其它約定

12.1合同約束力的范圍

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行。

12.2修改及效力

本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書(shū)面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。

12.3通知

本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過(guò)特快專遞方式送達(dá)或通過(guò)傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未經(jīng)書(shū)面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無(wú)論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：

致甲方：

地址：

收件人：

郵政編碼：

電話：

傳真：

致乙方：

地址：

收件人：郵政編碼：

電話：

傳真：

第十三條：附件

附件一：土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙

附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單

附件二：相關(guān)的紅線圖

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：