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第1篇門(mén)店租賃協(xié)議范本 第2篇員工門(mén)店入股協(xié)議 第3篇門(mén)店出租協(xié)議 第4篇門(mén)店租賃協(xié)議模板 第5篇服裝門(mén)店租房協(xié)議 第6篇短期租賃個(gè)人門(mén)店協(xié)議 第7篇門(mén)店租賃協(xié)議 第8篇經(jīng)銷(xiāo)商跟門(mén)店的合作協(xié)議通用版 第9篇門(mén)店租房協(xié)議 第10篇員工門(mén)店入股協(xié)議范本 第11篇商業(yè)門(mén)店租賃協(xié)議 第12篇經(jīng)銷(xiāo)商跟門(mén)店的合作協(xié)議 第13篇經(jīng)銷(xiāo)商門(mén)店合作協(xié)議 第14篇門(mén)店授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議
第1篇 門(mén)店租賃協(xié)議范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)或者協(xié)商處理。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方:乙方:
法人:法人:
注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
簽字地點(diǎn):簽字地點(diǎn):
第2篇 員工門(mén)店入股協(xié)議
員工門(mén)店入股協(xié)議
甲方:
乙方:
身份證號(hào):
職務(wù):聯(lián)系電話:
甲、乙雙方本著誠(chéng)信、友好、自愿、公開(kāi)、公平、互助、共贏的原則,簽定本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),以茲雙方共同遵守。
認(rèn)購(gòu)背景
為了促進(jìn)甲方公司各門(mén)店發(fā)展、構(gòu)建公司利益共同體,增強(qiáng)員工的主人翁地位和主人翁意識(shí),促進(jìn)公司增效、員工增收,增強(qiáng)公司凝聚力,甲方?jīng)Q定對(duì)甲方名下門(mén)店進(jìn)行股份化,根據(jù)甲方對(duì)店的投資,經(jīng)共同確認(rèn)投資總額為60萬(wàn),并以60萬(wàn)等額劃分為100股,甲方拿出部分股份,以出資認(rèn)購(gòu)的形式分配給公司內(nèi)部員工共同持股,共同進(jìn)退。
認(rèn)購(gòu)對(duì)象
1、必須是本公司員工。
2、原則上需在甲方連續(xù)工作年以上,但個(gè)人能力較強(qiáng),經(jīng)過(guò)個(gè)人申請(qǐng),經(jīng)甲方同意的,也可以入股。
3、自簽訂本協(xié)議起,承諾在甲方公司連續(xù)工作不低于五年的。
持股金額及支付方式
1、乙方出資元,占甲方店的股份比例為。
2、在雙方簽訂本協(xié)議后的日內(nèi),乙方應(yīng)一次性將上述出資費(fèi)支付給甲方。
員工內(nèi)部持股的性質(zhì)
1、乙方持有在甲方店的份額,僅作為店的入股金額,并依照在該店的持股比例分享店的利潤(rùn)和承擔(dān)該店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。并不同于甲方公司的工商股權(quán),不進(jìn)行工商股權(quán)登記,不適用《公司法》相關(guān)規(guī)定,不享有本協(xié)議外《公司法》規(guī)定的權(quán)利。
2、乙方持有在甲方店的份額,不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓,內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的,需經(jīng)甲方同意后,重新簽訂新的入股協(xié)議,擅自轉(zhuǎn)讓的無(wú)效,因此給甲方或者第三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任及全部賠償責(zé)任,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、乙方持有的在甲方店的股份,不享有在該店的經(jīng)營(yíng)、管理、決策權(quán),在簽訂本協(xié)議時(shí),乙方知曉并認(rèn)可甲方的經(jīng)營(yíng)、管理模式,乙方根據(jù)與甲方另行簽訂的勞動(dòng)合同履行相應(yīng)的員工義務(wù)。
利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)
1、乙方按照在店的持股比例分配利潤(rùn)及承擔(dān)虧損與責(zé)任。
2、雙方同意按照以下方式計(jì)算利潤(rùn)分配方式:
①年度純利潤(rùn)=結(jié)算門(mén)店的財(cái)政年度的總收入-該門(mén)店財(cái)務(wù)年度的總成本(包括但不限于工資、房租、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、固定資產(chǎn)責(zé)任、其他日常開(kāi)支等)均為稅后利潤(rùn),該表述需跟財(cái)務(wù)核對(duì)。
②分紅金額:以年度純利潤(rùn)(預(yù)留10%作為店內(nèi)新一年的運(yùn)營(yíng)儲(chǔ)備金)的90%作為當(dāng)年分紅基數(shù),根據(jù)乙方所持比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。
③分紅時(shí)間:每年公歷1月1日至12月31日年度結(jié)算,經(jīng)財(cái)務(wù)核算出具相關(guān)報(bào)表后,按照簽署方案進(jìn)行利潤(rùn)分配。
④分配前還需扣除個(gè)人所得稅后進(jìn)行分配。
⑤分配日期:每年月底前(一次性分紅/年);
⑥如公司虧損則當(dāng)年不分紅。
⑦未按期足額支付股本金的,不享有當(dāng)年分紅權(quán)。
協(xié)議解除
1、本協(xié)議在簽訂后,除雙方一致同意外,協(xié)議一方不得單方解除合同。
2、甲方在出現(xiàn)以下情形的,乙方有權(quán)要求解除合同:
①門(mén)店連續(xù)兩年盈利,連續(xù)兩年未分配利潤(rùn)的;
②甲方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容違法。
3、乙方在出現(xiàn)以下情形的,甲方有權(quán)要求解除合同:
①乙方因死亡、喪失勞動(dòng)能力、民事行為能力(包括無(wú)民事行為和限制民事行為的)以及出現(xiàn)了非因甲方、乙方原因?qū)е码p方簽訂的《勞動(dòng)合同》無(wú)法繼續(xù)履行的情形;
②因甲方或者乙方單方面解除雙方簽訂的《勞動(dòng)合同》解除合同的,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行而退股的;
③因乙方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,甲方解除權(quán)的。
④因乙方未依約足額支付股本金,超過(guò)20天的。
退股
1、在協(xié)議簽訂后的5年內(nèi)不允許退股。
2、出現(xiàn)以下退股情形的,甲方應(yīng)無(wú)息退還入股本金,未分配的利潤(rùn)或需承擔(dān)的虧損一并支付或抵扣(截止時(shí)間為退股情形出現(xiàn)之日,雙方另有約定的按照雙方約定):
①本協(xié)議約定的5年期限屆滿,雙方未能達(dá)成新的入股合意的;
②甲方依照本協(xié)議第六條第3款第①項(xiàng)行使解除權(quán)的;
③乙方依照本協(xié)議第六條第2款行使解除權(quán);
④甲方因自身發(fā)展及經(jīng)營(yíng)情況,決定關(guān)閉門(mén)店的;
⑤經(jīng)雙方協(xié)商一致的。
3、出現(xiàn)以下情形退股的,甲方無(wú)息退還入股本金,但須扣除已分配的利潤(rùn),并按照比例承擔(dān)退股當(dāng)年存在虧損的。
①甲乙雙方簽訂的《勞動(dòng)合同》因甲乙雙方單方解除、協(xié)商一致解除或終止,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行;(雙方均享有對(duì)本協(xié)議的解除權(quán))
②甲方依照本協(xié)議第六條第3款第③項(xiàng)行使解除權(quán)的。
違約責(zé)任
1、甲方未按期分紅的,每遲延一日,應(yīng)向乙方支付千分之壹的違約金。
2、乙方未按照足額支付股本金的,每遲延一日,應(yīng)向甲方支付千分之壹的違約金。
3、因乙方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致本協(xié)議解除、被撤銷(xiāo)或被認(rèn)定為無(wú)效的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付乙方股本金的30%的違約金。
其他
1、若因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2、以上合同若有修正,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同相抵觸的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
4、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方乙方
蓋章:簽字(捺?。?/p>
簽訂日期:二〇一九年月日
第3篇 門(mén)店出租協(xié)議
甲方:
乙方:
為更好提高門(mén)面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止(即:壹年)
三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(12000)(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
乙方法人代表簽字:
簽約日期:_________年____月____日
第4篇 門(mén)店租賃協(xié)議模板
甲方:
乙方:
為更好提高門(mén)面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年)
三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(12000)(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
乙方法人代表簽字:
簽約日期: 年 月 日
第5篇 服裝門(mén)店租房協(xié)議
甲方(出租房):__________身份證:__________
乙方(承租方):__________身份證:__________
經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將坐落于房屋出租給乙方使用。
一、租房從年月日起至年月日止,租期兩年(兩年內(nèi)租金不變)。兩年后租金隨行市雙方協(xié)商確定。
二、年租金為壹萬(wàn)貳仟元整,租金一年一交。
三、約定事項(xiàng)
1.租賃期間只允許乙方不租,不允許甲方攆趕。
2.乙方須按時(shí)交納水,電,氣,光纖等費(fèi)用。
3.乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,等事項(xiàng)。
4.乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約,本協(xié)議終止。
5.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方正常居住,不得將甲方房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
6.甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
7.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
8.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議。
其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)執(zhí)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
證人:__________
甲方:__________
第6篇 短期租賃個(gè)人門(mén)店協(xié)議
甲方(產(chǎn)權(quán)人)、乙方(租賃人),甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年。自年月日至年月日止。
二、甲方門(mén)店年租金為元()。收取方式為上打租,即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后,如乙方要續(xù)租,甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。
三、甲方門(mén)店設(shè)備有上、下水管道,洗面池一個(gè),峰谷顯示電表一塊,暖氣兩組共片,照明管燈個(gè),門(mén)燈個(gè),雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén)。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞,乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。
四、租期內(nèi)乙方要裝修門(mén)店,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后,乙方拆除裝修部位,乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門(mén)店原樣。
五、租賃期內(nèi),水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。
六、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi),負(fù)責(zé)門(mén)前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。
七、乙方不準(zhǔn)利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
八、乙方在租賃期內(nèi)如遇政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素,此協(xié)議自行終止,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。
九、乙方租賃本門(mén)店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。
十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,如有違約行為,違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。
此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字即生效,每方各持一份。
乙方租賃人姓名:甲方產(chǎn)權(quán)人姓名:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
第7篇 門(mén)店租賃協(xié)議
甲方:
乙方:
為更好提高門(mén)面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂 租賃合同 ,合同條款如下:
一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從二o一二年四月一日起至二o一二年十二月三十一日止(即:壹年)
三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。
四、 房屋租賃合同 生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(12000)(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方 法人代表 簽字:
乙方法人代表簽字:
簽約日期:年 月 日
第8篇 經(jīng)銷(xiāo)商跟門(mén)店的合作協(xié)議通用版
甲方:_________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
在雙方協(xié)商的區(qū)域經(jīng)銷(xiāo)范圍基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,以明確經(jīng)銷(xiāo)價(jià)格和結(jié)算等細(xì)節(jié)問(wèn)題,方便甲乙雙方共同遵守實(shí)行。
第一條:經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)
甲方授權(quán)乙方在區(qū)域內(nèi)以甲方經(jīng)銷(xiāo)商的名義銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品。乙方承諾在________年____月____日到________年________月____日在其經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售(甲方提供的產(chǎn)品)__________元,以經(jīng)銷(xiāo)價(jià)格計(jì)算,按實(shí)際發(fā)貨金額統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售額劃分詳見(jiàn)附件三,乙方應(yīng)按劃分后的銷(xiāo)售額完成任務(wù),另乙方需支付甲方押金__________元。本合同簽定之日乙方在當(dāng)?shù)乇仨氂泄潭ǖ霓k公場(chǎng)所,在當(dāng)?shù)刂淮砑追姜?dú)家產(chǎn)品,如發(fā)現(xiàn)代理其他及第二家,甲方公司將立即取消代理協(xié)議,需賠償甲方的相關(guān)損失費(fèi)用。
第二條:結(jié)算及優(yōu)惠
1、結(jié)算方式:甲方將按產(chǎn)品代理商價(jià)格售于乙方(不含稅),合同簽訂付貨款_____________%,全款發(fā)貨。(供方收到預(yù)付款項(xiàng)之日起合同生效)
2、價(jià)格執(zhí)行出廠價(jià)格
3、甲方可提供乙方發(fā)票,稅金一律按____________%核算,無(wú)返點(diǎn)。
4、乙方客戶的款項(xiàng)匯入甲方賬戶后,甲方應(yīng)在七天之內(nèi),將扣除貨款、稅費(fèi)等費(fèi)用后,余額部分還給乙方。
第三條:培訓(xùn)、支持與協(xié)調(diào)
1、甲方為乙方提供業(yè)務(wù)和技術(shù)方面的培訓(xùn)支持,具體培訓(xùn)計(jì)劃雙方協(xié)商后制定
2、甲方根據(jù)銷(xiāo)售額度給乙方提供宣傳掛畫(huà)、產(chǎn)品樣本等能宣傳公司產(chǎn)品的物品以支持乙方開(kāi)拓市場(chǎng)。
3、經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的售后服務(wù)由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
4、為了便于甲方了解該經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域的銷(xiāo)售開(kāi)展情況,乙方應(yīng)建立完善的銷(xiāo)售檔案制度,所有進(jìn)行的項(xiàng)目要進(jìn)行備案,同時(shí)每月底要把本月的項(xiàng)目登記表傳回總部,便于甲方隨時(shí)查閱乙方市場(chǎng)推進(jìn)信息及保護(hù)乙方項(xiàng)目信息。
第四條:驗(yàn)收及通知
1、驗(yàn)收時(shí),如貨物數(shù)量、質(zhì)量以及其它僅通過(guò)表面就能確認(rèn)的事項(xiàng)有異常,應(yīng)在貨到2日內(nèi)用書(shū)面形式通知甲方具體內(nèi)容,由甲方進(jìn)行確認(rèn)。
2、如無(wú)上述通知,視為甲方的供貨全部正常(僅限就貨物表面能確認(rèn)的事項(xiàng))。
甲方:__________________乙方:__________________
第9篇 門(mén)店租房協(xié)議
甲方(出租房):____________身份證:___________
乙方(承租方):____________身份證:____________
經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將坐落于房屋出租給乙方使用。
一、租房從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,租期兩年(兩年內(nèi)租金不變)。
兩年后租金隨行市雙方協(xié)商確定。
二、年租金為壹萬(wàn)貳仟元整,租金一年一交。
三、約定事項(xiàng)
租賃期間只允許乙方不租,不允許甲方攆趕。
乙方須按時(shí)交納水,電,氣,光纖等費(fèi)用。
乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,等事項(xiàng)。
乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約,本協(xié)議終止。
在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方正常居住,不得將甲方房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議。
其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)執(zhí)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
證人:____________
甲方:____________
乙方:____________
簽于:____________
第10篇 員工門(mén)店入股協(xié)議范本
員工門(mén)店入股協(xié)議
甲方:
乙方:
身份證號(hào):
職務(wù):聯(lián)系電話:
甲、乙雙方本著誠(chéng)信、友好、自愿、公開(kāi)、公平、互助、共贏的原則,簽定本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),以茲雙方共同遵守。
認(rèn)購(gòu)背景
為了促進(jìn)甲方公司各門(mén)店發(fā)展、構(gòu)建公司利益共同體,增強(qiáng)員工的主人翁地位和主人翁意識(shí),促進(jìn)公司增效、員工增收,增強(qiáng)公司凝聚力,甲方?jīng)Q定對(duì)甲方名下門(mén)店進(jìn)行股份化,根據(jù)甲方對(duì)店的投資,經(jīng)共同確認(rèn)投資總額為60萬(wàn),并以60萬(wàn)等額劃分為100股,甲方拿出部分股份,以出資認(rèn)購(gòu)的形式分配給公司內(nèi)部員工共同持股,共同進(jìn)退。
認(rèn)購(gòu)對(duì)象
1、必須是本公司員工。
2、原則上需在甲方連續(xù)工作年以上,但個(gè)人能力較強(qiáng),經(jīng)過(guò)個(gè)人申請(qǐng),經(jīng)甲方同意的,也可以入股。
3、自簽訂本協(xié)議起,承諾在甲方公司連續(xù)工作不低于五年的。
持股金額及支付方式
1、乙方出資元,占甲方店的股份比例為。
2、在雙方簽訂本協(xié)議后的日內(nèi),乙方應(yīng)一次性將上述出資費(fèi)支付給甲方。
員工內(nèi)部持股的性質(zhì)
1、乙方持有在甲方店的份額,僅作為店的入股金額,并依照在該店的持股比例分享店的利潤(rùn)和承擔(dān)該店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。并不同于甲方公司的工商股權(quán),不進(jìn)行工商股權(quán)登記,不適用《公司法》相關(guān)規(guī)定,不享有本協(xié)議外《公司法》規(guī)定的權(quán)利。
2、乙方持有在甲方店的份額,不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓,內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的,需經(jīng)甲方同意后,重新簽訂新的入股協(xié)議,擅自轉(zhuǎn)讓的無(wú)效,因此給甲方或者第三方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任及全部賠償責(zé)任,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、乙方持有的在甲方店的股份,不享有在該店的經(jīng)營(yíng)、管理、決策權(quán),在簽訂本協(xié)議時(shí),乙方知曉并認(rèn)可甲方的經(jīng)營(yíng)、管理模式,乙方根據(jù)與甲方另行簽訂的勞動(dòng)合同履行相應(yīng)的員工義務(wù)。
利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)
1、乙方按照在店的持股比例分配利潤(rùn)及承擔(dān)虧損與責(zé)任。
2、雙方同意按照以下方式計(jì)算利潤(rùn)分配方式:
①年度純利潤(rùn)=結(jié)算門(mén)店的財(cái)政年度的總收入-該門(mén)店財(cái)務(wù)年度的總成本(包括但不限于工資、房租、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、固定資產(chǎn)責(zé)任、其他日常開(kāi)支等)【均為稅后利潤(rùn),該表述需跟財(cái)務(wù)核對(duì)】。
②分紅金額:以年度純利潤(rùn)(預(yù)留10%作為店內(nèi)新一年的運(yùn)營(yíng)儲(chǔ)備金)的90%作為當(dāng)年分紅基數(shù),根據(jù)乙方所持比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。
③分紅時(shí)間:每年公歷1月1日至12月31日年度結(jié)算,經(jīng)財(cái)務(wù)核算出具相關(guān)報(bào)表后,按照簽署方案進(jìn)行利潤(rùn)分配。
④分配前還需扣除個(gè)人所得稅后進(jìn)行分配。
⑤分配日期:每年月底前(一次性分紅/年);
⑥如公司虧損則當(dāng)年不分紅。
⑦未按期足額支付股本金的,不享有當(dāng)年分紅權(quán)。
協(xié)議解除
1、本協(xié)議在簽訂后,除雙方一致同意外,協(xié)議一方不得單方解除合同。
2、甲方在出現(xiàn)以下情形的,乙方有權(quán)要求解除合同:
①門(mén)店連續(xù)兩年盈利,連續(xù)兩年未分配利潤(rùn)的;
②甲方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容違法。
3、乙方在出現(xiàn)以下情形的,甲方有權(quán)要求解除合同:
①乙方因死亡、喪失勞動(dòng)能力、民事行為能力(包括無(wú)民事行為和限制民事行為的)以及出現(xiàn)了非因甲方、乙方原因?qū)е码p方簽訂的《勞動(dòng)合同》無(wú)法繼續(xù)履行的情形;
②因甲方或者乙方單方面解除雙方簽訂的《勞動(dòng)合同》解除合同的,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行而退股的;
③因乙方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,甲方解除權(quán)的。
④因乙方未依約足額支付股本金,超過(guò)20天的。
退股
1、在協(xié)議簽訂后的5年內(nèi)不允許退股。
2、出現(xiàn)以下退股情形的,甲方應(yīng)無(wú)息退還入股本金,未分配的利潤(rùn)或需承擔(dān)的虧損一并支付或抵扣(截止時(shí)間為退股情形出現(xiàn)之日,雙方另有約定的按照雙方約定):
①本協(xié)議約定的5年期限屆滿,雙方未能達(dá)成新的入股合意的;
②甲方依照本協(xié)議第六條第3款第①項(xiàng)行使解除權(quán)的;
③乙方依照本協(xié)議第六條第2款行使解除權(quán);
④甲方因自身發(fā)展及經(jīng)營(yíng)情況,決定關(guān)閉門(mén)店的;
⑤經(jīng)雙方協(xié)商一致的。
3、出現(xiàn)以下情形退股的,甲方無(wú)息退還入股本金,但須扣除已分配的利潤(rùn),并按照比例承擔(dān)退股當(dāng)年存在虧損的。
①甲乙雙方簽訂的《勞動(dòng)合同》因甲乙雙方單方解除、協(xié)商一致解除或終止,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行;(雙方均享有對(duì)本協(xié)議的解除權(quán))
②甲方依照本協(xié)議第六條第3款第③項(xiàng)行使解除權(quán)的。
違約責(zé)任
1、甲方未按期分紅的,每遲延一日,應(yīng)向乙方支付千分之壹的違約金。
2、乙方未按照足額支付股本金的,每遲延一日,應(yīng)向甲方支付千分之壹的違約金。
3、因乙方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致本協(xié)議解除、被撤銷(xiāo)或被認(rèn)定為無(wú)效的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付乙方股本金的30%的違約金。
其他
1、若因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2、以上合同若有修正,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同相抵觸的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
4、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方乙方
蓋章:簽字(捺?。?/p>
簽訂日期:二〇一九年月日
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第11篇 商業(yè)門(mén)店租賃協(xié)議
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同。
一、房屋基本情況
1、位置:______________________________________________
2、間數(shù)及面積:________________________________________
3、產(chǎn)權(quán):______________________________________________
4、質(zhì)量:______________________________________________
二、租賃用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金為_(kāi)_____________元/年____________________合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))
3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方:
(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。
2、乙方:
(1)按約定的期限交租金。
(2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)
(3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。
(4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。
(5)合同到期前三日,乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同變更:
1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償。
五、違約責(zé)任
1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方:
(1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任,逾期____日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究
責(zé)任,要求乙方賠償損失。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
(3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,賠償損失。
(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。
六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
七、續(xù)租
租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第12篇 經(jīng)銷(xiāo)商跟門(mén)店的合作協(xié)議
甲方:_________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
在雙方協(xié)商的區(qū)域經(jīng)銷(xiāo)范圍基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,以明確經(jīng)銷(xiāo)價(jià)格和結(jié)算等細(xì)節(jié)問(wèn)題,方便甲乙雙方共同遵守實(shí)行。
第一條:經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)
甲方授權(quán)乙方在區(qū)域內(nèi)以甲方經(jīng)銷(xiāo)商的名義銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品。乙方承諾在年月日到年月日在其經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售(甲方提供的產(chǎn)品)萬(wàn)______元,以經(jīng)銷(xiāo)價(jià)格計(jì)算,按實(shí)際發(fā)貨金額統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售額劃分詳見(jiàn)附件三,乙方應(yīng)按劃分后的銷(xiāo)售額完成任務(wù),另乙方需支付甲方押金萬(wàn)______元。本合同簽定之日乙方在當(dāng)?shù)乇仨氂泄潭ǖ霓k公場(chǎng)所,在當(dāng)?shù)刂淮砑追姜?dú)家產(chǎn)品,如發(fā)現(xiàn)代理其他及第二家,甲方公司將立即取消代理協(xié)議,需賠償甲方的相關(guān)損失費(fèi)用。
第二條:結(jié)算及優(yōu)惠
1、結(jié)算方式:甲方將按產(chǎn)品代理商價(jià)格售于乙方(不含稅),合同簽訂付貨款_________%,全款發(fā)貨。(供方收到預(yù)付款項(xiàng)之日起合同生效)
2、價(jià)格執(zhí)行出廠價(jià)格
3、甲方可提供乙方發(fā)票,稅金一律按_________%核算,無(wú)返點(diǎn)。
4、乙方客戶的款項(xiàng)匯入甲方賬戶后,甲方應(yīng)在七天之內(nèi),將扣除貨款、稅費(fèi)等費(fèi)用后,余額部分還給乙方。
第三條:培訓(xùn)、支持與協(xié)調(diào)
1、甲方為乙方提供業(yè)務(wù)和技術(shù)方面的培訓(xùn)支持,具體培訓(xùn)計(jì)劃雙方協(xié)商后制定
2、甲方根據(jù)銷(xiāo)售額度給乙方提供宣傳掛畫(huà)、產(chǎn)品樣本等能宣傳公司產(chǎn)品的物品以支持乙方開(kāi)拓市場(chǎng)。
3、經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的售后服務(wù)由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
4、為了便于甲方了解該經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域的銷(xiāo)售開(kāi)展情況,乙方應(yīng)建立完善的銷(xiāo)售檔案制度,所有進(jìn)行的項(xiàng)目要進(jìn)行備案,同時(shí)每月底要把本月的項(xiàng)目登記表傳回總部,便于甲方隨時(shí)查閱乙方市場(chǎng)推進(jìn)信息及保護(hù)乙方項(xiàng)目信息。
第四條:驗(yàn)收及通知
1、驗(yàn)收時(shí),如貨物數(shù)量、質(zhì)量以及其它僅通過(guò)表面就能確認(rèn)的事項(xiàng)有異常,應(yīng)在貨到2日內(nèi)用書(shū)面形式通知甲方具體內(nèi)容,由甲方進(jìn)行確認(rèn)。
2、如無(wú)上述通知,視為甲方的供貨全部正常(僅限就貨物表面能確認(rèn)的事項(xiàng))。
甲方:__________________
乙方:__________________
第13篇 經(jīng)銷(xiāo)商門(mén)店合作協(xié)議
甲方:_________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
在雙方協(xié)商的區(qū)域經(jīng)銷(xiāo)范圍基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,以明確經(jīng)銷(xiāo)價(jià)格和結(jié)算等細(xì)節(jié)問(wèn)題,方便甲乙雙方共同遵守實(shí)行。
第一條:經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)
甲方授權(quán)乙方在區(qū)域內(nèi)以甲方經(jīng)銷(xiāo)商的名義銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品。乙方承諾在年月日到年月日在其經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售(甲方提供的產(chǎn)品)萬(wàn)______元,以經(jīng)銷(xiāo)價(jià)格計(jì)算,按實(shí)際發(fā)貨金額統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售額劃分詳見(jiàn)附件三,乙方應(yīng)按劃分后的銷(xiāo)售額完成任務(wù),另乙方需支付甲方押金萬(wàn)______元。本合同簽定之日乙方在當(dāng)?shù)乇仨氂泄潭ǖ霓k公場(chǎng)所,在當(dāng)?shù)刂淮砑追姜?dú)家產(chǎn)品,如發(fā)現(xiàn)代理其他及第二家,甲方公司將立即取消代理協(xié)議,需賠償甲方的相關(guān)損失費(fèi)用。
第二條:結(jié)算及優(yōu)惠
1、結(jié)算方式:甲方將按產(chǎn)品代理商價(jià)格售于乙方(不含稅),合同簽訂付貨款_________%,全款發(fā)貨。(供方收到預(yù)付款項(xiàng)之日起合同生效)
2、價(jià)格執(zhí)行出廠價(jià)格
3、甲方可提供乙方發(fā)票,稅金一律按_________%核算,無(wú)返點(diǎn)。
4、乙方客戶的款項(xiàng)匯入甲方賬戶后,甲方應(yīng)在七天之內(nèi),將扣除貨款、稅費(fèi)等費(fèi)用后,余額部分還給乙方。
第三條:培訓(xùn)、支持與協(xié)調(diào)
1、甲方為乙方提供業(yè)務(wù)和技術(shù)方面的培訓(xùn)支持,具體培訓(xùn)計(jì)劃雙方協(xié)商后制定
2、甲方根據(jù)銷(xiāo)售額度給乙方提供宣傳掛畫(huà)、產(chǎn)品樣本等能宣傳公司產(chǎn)品的物品以支持乙方開(kāi)拓市場(chǎng)。
3、經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的售后服務(wù)由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
4、為了便于甲方了解該經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域的銷(xiāo)售開(kāi)展情況,乙方應(yīng)建立完善的銷(xiāo)售檔案制度,所有進(jìn)行的項(xiàng)目要進(jìn)行備案,同時(shí)每月底要把本月的項(xiàng)目登記表傳回總部,便于甲方隨時(shí)查閱乙方市場(chǎng)推進(jìn)信息及保護(hù)乙方項(xiàng)目信息。
第四條:驗(yàn)收及通知
1、驗(yàn)收時(shí),如貨物數(shù)量、質(zhì)量以及其它僅通過(guò)表面就能確認(rèn)的事項(xiàng)有異常,應(yīng)在貨到2日內(nèi)用書(shū)面形式通知甲方具體內(nèi)容,由甲方進(jìn)行確認(rèn)。
2、如無(wú)上述通知,視為甲方的供貨全部正常(僅限就貨物表面能確認(rèn)的事項(xiàng))。
甲方:__________________乙方:__________________
第14篇 門(mén)店授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議
甲方:法定代表人:地址:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:乙方:法定代表人:地址:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:甲﹑乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下約定:第一條 甲方將自身生產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)產(chǎn)品(以下統(tǒng)稱產(chǎn)品)的區(qū)域經(jīng)銷(xiāo)權(quán)授予乙方。
乙方按甲方要求在商定區(qū)域內(nèi)自行開(kāi)設(shè)門(mén)店經(jīng)營(yíng)
產(chǎn)品,該門(mén)店的規(guī)模、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合甲方要求,在指定范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品,為一定區(qū)域范圍內(nèi)的消費(fèi)者及業(yè)務(wù)人員服務(wù)。
第二條 授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)的期限為年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條 乙方是在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人或組織,依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)實(shí)行獨(dú)立核算,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。
第四條 授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商的地址為省(市)縣(市、區(qū))。
如需變更經(jīng)營(yíng)地址,應(yīng)事先征得甲方同意,并在甲方備案。
乙方只能在授權(quán)店內(nèi)進(jìn)行
產(chǎn)品的銷(xiāo)售活動(dòng),并嚴(yán)格按甲方的有關(guān)規(guī)定為提供相關(guān)服務(wù)。
第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù):
1、甲方有權(quán)要求乙方按甲方形象方案要求進(jìn)行店面的裝飾、裝修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、甲方有權(quán)要求乙方按甲方要求改進(jìn)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),學(xué)習(xí)、執(zhí)行甲方制定的有關(guān)服務(wù)規(guī)范等制度。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并糾正乙方不符合甲方要求的問(wèn)題,乙方應(yīng)全力配合。
4、甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行甲方制定的全國(guó)范圍內(nèi)的統(tǒng)一零售價(jià)格,乙方不得私自打折銷(xiāo)售,對(duì)乙方私自打折銷(xiāo)售的行為甲方有權(quán)制止、扣除保證金,直至取消乙方經(jīng)銷(xiāo)商資格。
5、甲方有權(quán)要求乙方參與、執(zhí)行甲方舉辦的全國(guó)范圍內(nèi)或區(qū)域范圍內(nèi)的各種銷(xiāo)售活動(dòng),乙方未經(jīng)甲方同意不得拒絕參與、執(zhí)行甲方的統(tǒng)一活動(dòng)。
6、甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行甲方規(guī)定的訂貨時(shí)間與手續(xù),對(duì)乙方違反甲方規(guī)定的訂貨行為甲方有權(quán)拒絕,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
7、在未與乙方解除合同或未與乙方協(xié)商一致的情況下,甲方將不在該區(qū)域內(nèi)授權(quán)其他經(jīng)銷(xiāo)商,以保護(hù)乙方的收益權(quán)。
8、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整乙方待遇。
9、甲方有義務(wù)通知乙方甲方新近增加的產(chǎn)品,在甲方可以滿足乙方訂貨的前提下,甲方不得拒絕乙方的訂貨要求。
10、甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行新產(chǎn)品知識(shí)的培訓(xùn),除交納培訓(xùn)必需的費(fèi)用外,不得額外收取費(fèi)用。
第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方有權(quán)要求甲方保持乙方在約定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷(xiāo)店獨(dú)自經(jīng)營(yíng)權(quán),即在約定區(qū)域內(nèi)沒(méi)有第二家授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)店。
2、乙方在與其他授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)店同等條件下,有權(quán)利享受同等待遇。
3、乙方有權(quán)要求參與甲方在全國(guó)或授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)店所在區(qū)域組織的涉及授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)店的各種促銷(xiāo)活動(dòng)。
4、乙方有權(quán)要求甲方按雙方商定的日期、數(shù)量等供應(yīng)產(chǎn)品。
5、乙方有權(quán)要求甲方組織各種經(jīng)營(yíng)與產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)。
6、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格,不得擅自更改銷(xiāo)售價(jià)格。
7、乙方不得轉(zhuǎn)讓授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)資格。
8、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的銷(xiāo)售政策;有義務(wù)按甲方的銷(xiāo)售規(guī)則進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售;有義務(wù)為甲方的優(yōu)惠顧客按甲方的有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)。
第七條 甲方向乙方提供授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)店的ci形象方案及《
公司授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)店運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求,開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng),對(duì)甲方開(kāi)展的銷(xiāo)售活動(dòng)涉及乙方的,乙方有義務(wù)無(wú)條件配合。
第八條 甲方指導(dǎo)乙方做好開(kāi)店準(zhǔn)備。
甲方認(rèn)為必要時(shí),向乙方提供教導(dǎo)和培訓(xùn),乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,參與教導(dǎo)及培訓(xùn)工作,認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)銷(xiāo)售技巧及相關(guān)商品知識(shí)等內(nèi)容。
第九條 為確保授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)店的正規(guī)性和服務(wù)質(zhì)量的一致性,甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。
乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。
乙方應(yīng)完全執(zhí)行甲方提供的《
公司授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)店運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》。
第十條 乙方必須按照甲方的正確要求宣傳甲方的公司形象、營(yíng)運(yùn)政策和產(chǎn)品。
乙方不得擅自印刷、出版任何含有甲方內(nèi)容的資料。
乙方不得擅自在公共媒體做有關(guān)甲方內(nèi)容的宣傳。
第十一條 乙方不得經(jīng)銷(xiāo)對(duì)甲方構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)力的其他公司的產(chǎn)品及其他非甲方提供的產(chǎn)品。
第十二條 在授權(quán)期內(nèi),甲方交付乙方使用的所有設(shè)備和技術(shù),乙方無(wú)權(quán)另行轉(zhuǎn)讓。
乙方擅自處理甲方資產(chǎn)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條 在授權(quán)期內(nèi),乙方違反甲方管理規(guī)定,侵犯甲方利益,甲方有權(quán)隨時(shí)取消乙方的經(jīng)銷(xiāo)資格。
由此給甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方索賠。
第十四條 在授權(quán)期內(nèi),對(duì)甲方提供給乙方的任何資料、文件等,乙方有義務(wù)為甲方保密,未經(jīng)甲方允許,乙方不得向任何第三方提供。
在合作結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)將甲方提供給乙方的資料、文件等返還給甲方。
第十五條 本合同有效期為年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第十六條 合同有效期內(nèi)任何一方違反本合同的任何條款均為違約,必須承擔(dān)違約責(zé)任,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的負(fù)全部賠償責(zé)任。
第十七條 合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十九條 本合同壹式份,乙方持份,甲方持份(總部、分公司各持份)。
甲方:乙方:法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)委托代理人:(簽章)電話:委托代理人:(簽章)電話:簽約日期:_____年_____月_____日簽約日期:_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):