國(guó)有協(xié)議（16份范本）

第1篇 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào):_________

出賣人:_________

買受人:_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

一、出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

二、該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)為:_________，土地使用權(quán)面積為:_________，買受人購買的商品房所在土地用途為:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱暫定名為:_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:_________，建筑工程施工許可證號(hào)為:_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào):_________

商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計(jì)用途_________。建筑結(jié)構(gòu)_________。建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

一、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。

二、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總金額_________元整。

三、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

一、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。

二、分期付款。

第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。_________幣_(tái)________元。

第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。_________幣_(tái)________元。

其余部分在移交房屋前一天付清_________%。_________幣_(tái)________元。

三、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

一、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

二、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式

三、上述相關(guān)證明包括

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

一、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

三、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任:

一、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。

二、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任:

一、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

二、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:

一、雙方自行約定:_________

二、雙方同意按以下原則處理:

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

一、于_________年_________月_________日前通水。

二、于_________年_________月_________日前通電。

三、于_________年_________月_________日前通氣。

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān):

一、墻面，保修_________月。

二、地面，保修_________月。

三、頂棚，保修_________月。

四、門窗，保修_________月。

五、上水，保修_________月。

六、下水，保修_________月。

七、暖氣，保修_________月。

八、煤氣，保修_________月。

九、電路，保修_________月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

一、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

二、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

一、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

二、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人:

一、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

二、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

三、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

四、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

買受人:

一、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

二、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

三、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

四、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

一、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

二、各方通訊地址如下

三、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭(zhēng)議的處理

一、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決:

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

一、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

二、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

三、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

四、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

一、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

二、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

三、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人_________買受人_________

_________年____月____日_________年____月____日

第2篇 國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)移交協(xié)議

甲方: 街道或社區(qū)

乙方: 集團(tuán)有限公司

根據(jù)《中共 省委辦公廳 省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》( 辦字〔 〕 號(hào))和《 省國(guó)資國(guó)企改革推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)〈省國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理工作實(shí)施辦法〉的通知》( 國(guó)資國(guó)企組發(fā)〔2020〕 號(hào))等文件精神,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。

甲乙雙方一致同意,按國(guó)家和省有關(guān)政策規(guī)定,共同推進(jìn)省屬國(guó)有企業(yè)退休人員社會(huì)化管理服務(wù)工作,甲方對(duì)該項(xiàng)工作負(fù)總責(zé),并承擔(dān)接收主體責(zé)任,乙方承擔(dān)移交主體責(zé)任。

一、甲方責(zé)任

1.接收乙方名退休人員(其中黨員 名)。

2.份人事檔案由接收并統(tǒng)一管理。

3.接收乙方/名退休機(jī)構(gòu)管理服務(wù)人員。

4.接收乙方退休人員專用資產(chǎn)/萬元,其中:房屋(間、平方米),專用設(shè)備設(shè)施/個(gè)(套)。

(1)/資產(chǎn)由/街道和社區(qū)接收;

(2)/資產(chǎn)由/街道和社區(qū)接收;

5.甲方不收取乙方任何費(fèi)用。

6.甲方負(fù)責(zé)在辦理移交手續(xù)后,由負(fù)責(zé)接收的部門向企業(yè)退休人員發(fā)放管理聯(lián)系卡。

7、對(duì)移交后企業(yè)新增的退休人員,及時(shí)接收人員信息和人事檔案。

二、乙方責(zé)任

1.在退休人員移交后,協(xié)助接收單位做好相關(guān)服務(wù)工作。

2.對(duì)已經(jīng)辦理退休手續(xù)的工傷人員,退休后工傷保險(xiǎn)待遇仍由乙方向參保地工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)。

3.乙方退休人員被診斷鑒定為職業(yè)病的,由乙方向社會(huì)保險(xiǎn)主管部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。

4.涉及退休人員與企業(yè)利益糾紛及相關(guān)信訪等事項(xiàng),仍由乙方負(fù)責(zé)解決。

5.移交后新增退休人員,在辦理退休手續(xù)的次月,及時(shí)移交人員信息和人事檔案。

三、其他事宜

1.甲乙雙方共同承諾,規(guī)范有序、積極穩(wěn)妥開展各項(xiàng)工作,共同做好宣傳發(fā)動(dòng)和思想政治工作,保持社會(huì)和企業(yè)的和諧穩(wěn)定。

2.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行明確。

3.本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。

甲方(簽章):乙方(簽章)

甲方代表簽字:乙方代表簽字:

年 月 日

第3篇 國(guó)有資產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)移交協(xié)議

甲方：_______________________

乙方：_______________________

一、依據(jù)_________的通知精神，特制定本協(xié)議。

二、本協(xié)議所稱資產(chǎn)，是指行政事業(yè)單位對(duì)其占有、使用的國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)注銷所涉及的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、調(diào)撥、捐贈(zèng)、報(bào)廢，呆壞帳損失和非正常損失的報(bào)損及其他涉及國(guó)有資產(chǎn)處置所涉及的資產(chǎn)。本協(xié)議所稱固定資產(chǎn)，是指根據(jù)《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》列入固定資產(chǎn)科目且單位價(jià)值在_________以上（含_________元）的固定資產(chǎn)。

三、乙方劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)總額共計(jì)_________元，其中：固定資產(chǎn)_________元，股權(quán)_________元，債權(quán)_________元，其他_________元。具體分類及數(shù)額見本協(xié)議附件的劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)清單。

與乙方劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)，不屬劃轉(zhuǎn)移交之列，仍由乙方負(fù)責(zé)處理。

四、劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的方式和內(nèi)容：根據(jù)_________省財(cái)政廳對(duì)_________簽署意見后下達(dá)的通知書內(nèi)容進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

五、劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的移交：應(yīng)根據(jù)文件要求，及資產(chǎn)的不同類別分別明確移交的要求并制定劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)清單作為本協(xié)議的附件。

1．應(yīng)收貨款：要求移交合同、送發(fā)貨憑證、債務(wù)人欠款明細(xì)及依據(jù)，催款文件，以及證明雙方往來關(guān)系的函件及其它與此相關(guān)的材料，包括債務(wù)人的企業(yè)資料、基本情況和現(xiàn)狀、財(cái)產(chǎn)清算情況等材料。

2．其它應(yīng)收款：要求提供證明債權(quán)的文件。如協(xié)議書、支付憑證、催款文件及證明雙方往來關(guān)系的函件及其它與此相關(guān)的材料，包括債務(wù)人的企業(yè)資料、基本情況和現(xiàn)狀、財(cái)產(chǎn)清算情況等材料。

3．擔(dān)保損失類：要求提供判決書，協(xié)議書，代為清償依據(jù)，以及被擔(dān)保企業(yè)資料、基本情況和現(xiàn)狀、財(cái)產(chǎn)清算情況等材料。

4．股權(quán)類：要求提供投資企業(yè)章程，投資憑證及其他股東同意劃轉(zhuǎn)的書面文件，投資企業(yè)的基本情況和現(xiàn)狀等材料。

5．實(shí)物類：要制訂實(shí)物資產(chǎn)清單，說明實(shí)物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用年限及使用情況等原始資料。

六、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后，資產(chǎn)保全與清收的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)甲方管理后，甲方具有對(duì)劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的全部處置權(quán)。

八、甲方權(quán)利

1．有權(quán)制定及實(shí)施劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的保全與清收方案；

2．有權(quán)與債務(wù)人達(dá)成并簽署還款協(xié)議、提出及接受調(diào)解方案、執(zhí)行和解方案等；

3．有權(quán)要求乙方提供必要的配合。

九、甲方義務(wù)

1．妥善管理劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)，盡最大可能保全與回收劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)；

2．回收的非現(xiàn)金類資產(chǎn)，應(yīng)自取得之日起一年內(nèi)予以變現(xiàn)。變現(xiàn)確有困難的，應(yīng)報(bào)財(cái)政部門；

3．經(jīng)清收后仍無法回收的劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)，報(bào)財(cái)政部門備案。

十、乙方權(quán)利

1．有權(quán)向甲方了解劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的保全與清收情況；

2．有權(quán)向甲方提出保全與清收的建議。

十一、乙方義務(wù)

1．協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶等有關(guān)法律手續(xù)；

2．配合甲方做好劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的保全與清收，包括提供資料，介紹情況，向債務(wù)人發(fā)出催款通知等，對(duì)債務(wù)人的情況不得隱瞞；

3．根據(jù)甲方清收方案，需采取訴訟等手段進(jìn)行清收的，乙方應(yīng)按甲方要求配合訴訟，并出具相關(guān)的法律文件；

4．資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中及資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)以后，乙方不能繼續(xù)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行任何處置。債權(quán)資產(chǎn)乙方不得擅自接受債務(wù)人的清償，不得作出任何減免債務(wù)人債務(wù)的承諾及簽署任何與此相關(guān)的文件；股權(quán)資產(chǎn)乙方不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等處置；

5．資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)移交協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方共同向債務(wù)人發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)移通知書；通知書應(yīng)包括債務(wù)人名稱，欠款類型及金額，資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的情況，以及要求債務(wù)人向甲方清償?shù)耐ㄖ葍?nèi)容。債權(quán)轉(zhuǎn)移通知書由乙方負(fù)責(zé)送達(dá)對(duì)方單位，并取得對(duì)方簽收回執(zhí)。股權(quán)類資產(chǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方共同向被投資企業(yè)發(fā)出股權(quán)變更通知書，通知書中應(yīng)包括被投資企業(yè)名稱、投資額以及資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的情況，并確認(rèn)自劃轉(zhuǎn)之日起，原乙方的投資權(quán)益均由甲方享有。股權(quán)變更通知書由乙方負(fù)責(zé)送達(dá)對(duì)方單位，并取得對(duì)方簽收回執(zhí)。

十二、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)_________省財(cái)政廳批復(fù)同意后生效。

十三、爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由財(cái)政部門進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

甲方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：______________

_________年________月_______日

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：_____________

_________年________月_______日

附件 劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)清單（略）

第4篇 國(guó)有獨(dú)資公司綜合服務(wù)協(xié)議

甲方：_________

住所：_________

乙方：_________

住所：_________

鑒于：

(1)甲方為具有中國(guó)法人地位的國(guó)有獨(dú)資公司，持有工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

(2)乙方是經(jīng)政府有關(guān)主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。

(3)乙方在設(shè)立后，需要甲方提供某些相關(guān)的服務(wù)或供應(yīng)。

為明確甲、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、動(dòng)雙方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1.定義

1.1甲方，除_________集團(tuán)公司以外，還包括其附屬企業(yè)。

1.2乙方，即_________股份有限公司(籌)，還包括其成立后所擁有的附屬企業(yè)。

1.3附屬企業(yè)，是指甲、乙雙方現(xiàn)在及以后(亦即存續(xù)期間內(nèi))所擁有的全資企業(yè)、控股公司、參股公司以及控制的其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

2.基本原則

2.1甲、乙雙方確認(rèn)，將依照市場(chǎng)原則，即公平競(jìng)爭(zhēng)、等價(jià)有償?shù)脑瓌t提供相關(guān)服務(wù)和供應(yīng)。

2.2本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)或供應(yīng)均為非固定、非排他性的，乙方有權(quán)委托第三方提供以上服務(wù)和供應(yīng)。

3.甲方提供的服務(wù)或供應(yīng)

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議及其附件的要求為乙方提供服務(wù)和供應(yīng)。

3.2甲方提供的服務(wù)和供應(yīng)包括_________、_________、_________等后勤保障服務(wù)及生產(chǎn)輔助方面的某些服務(wù)和供應(yīng)，具體見附件。

3.3甲、乙方雙方確認(rèn)，除已列入本協(xié)議及其附件的相關(guān)服務(wù)和供應(yīng)外，如果乙方在其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活中還需要甲方提供其他服務(wù)或供應(yīng)，甲方在擁有該等設(shè)務(wù)及能力的前提下，不得無故拒絕。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議確立的原則簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。此補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議的補(bǔ)充附件，與其他附件擁有相同效力。

4.乙方支付費(fèi)用的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)就甲方所提供的服務(wù)或供應(yīng)，按雙方約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

4.2如果未對(duì)某一項(xiàng)服務(wù)的付款時(shí)間作出約定的，乙方付款時(shí)間便為甲方提供服務(wù)或供應(yīng)后1個(gè)月內(nèi)。

4.3乙方以人民幣支付服務(wù)費(fèi)。

5.服務(wù)或供應(yīng)費(fèi)用的確定

5.1甲方向乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)按公正、公平、等價(jià)、合理的原則予以確定，甲方不得利用自己的優(yōu)勢(shì)或地位要求或迫使乙方接受任何違反上述原則的條件。

5.2甲、乙雙方同意，確定每項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)的費(fèi)用時(shí)應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)和順序：

5.2.1關(guān)于該項(xiàng)服務(wù)有國(guó)家價(jià)格，即根據(jù)法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制價(jià)格時(shí)，應(yīng)按照此價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

5.2.2有可適用的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格時(shí)則按此價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來確定;

5.2.3若無以上兩種標(biāo)準(zhǔn)則按公平、等價(jià)、公正、合理的原則由雙方協(xié)商確定。

5.3某項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)按以下方法確定：

5.3.1首先應(yīng)參照本市第三方提供的類似服務(wù)或供應(yīng)的正常的、公平的價(jià)格予以確定;

5.3.2若沒有第三方提供類似的服務(wù)或供應(yīng)可資參照，則原則上依據(jù)甲方提供服務(wù)或供應(yīng)的實(shí)際成本(含營(yíng)業(yè)稅、印花稅等稅費(fèi))加5%的利潤(rùn)予以確定。

5.4除甲、乙方雙方另有約定外，該等服務(wù)或供應(yīng)價(jià)格由雙方按上述原則確定后，在三年內(nèi)不變，但有下列情形之一的，則有關(guān)價(jià)格應(yīng)作出相應(yīng)的調(diào)整：

5.4.1某項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)的國(guó)家價(jià)格被取消，則雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格重新定價(jià)，具體生效時(shí)間自取消國(guó)家價(jià)格之日開始。

5.4.2某項(xiàng)服務(wù)的或供應(yīng)的國(guó)家價(jià)格發(fā)生變更，則根據(jù)變更之日起執(zhí)行變更后的國(guó)家價(jià)格。

5.4.3若某項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)并無國(guó)家定價(jià)，后又有了國(guó)家定價(jià)，按頒布國(guó)家定價(jià)之日起執(zhí)行。

5.4.4若市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則相應(yīng)做出調(diào)整。

5.5若雙方對(duì)服務(wù)或供應(yīng)價(jià)格不能協(xié)商一致，則應(yīng)將該等事宜提交_________市物價(jià)管理部門確定，該部門的決定為最終結(jié)論，對(duì)雙方均有約束力。

6.聲明和承諾

6.1甲方承諾：將不會(huì)以優(yōu)于其向乙方提供服務(wù)或供應(yīng)的條件向第三方提供類似的服務(wù)和供應(yīng);且甲方向乙方提供的服務(wù)或供應(yīng)應(yīng)優(yōu)于其向第三人提供的服務(wù)或供應(yīng)，服務(wù)或供應(yīng)的質(zhì)量也不應(yīng)低于其向第三方提供的類似服務(wù)或供應(yīng)的質(zhì)量。

6.2雙方承諾：將根據(jù)本協(xié)議及其附件的約定來完全履行各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：

6.2.1甲方承諾。保證有足夠數(shù)量和質(zhì)量的員工設(shè)施來向乙方提供服務(wù)或供應(yīng)。

6.2.2乙方承諾。保證按約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

6.3除甲、已雙方另有約定以外，乙方如果可以以優(yōu)于甲方的條件(包括價(jià)格條件、質(zhì)量條件)從第三方獲得所需的某項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供同等條件的服務(wù)或供應(yīng)。甲方如果拒絕或在2個(gè)月內(nèi)未作出回答，乙方有權(quán)終止由甲提供該項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)。

6.4如果發(fā)生不可抗力，甲方不能提供(包括完全不能和部分不能)某項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并可以在以書面形式通知乙方后的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)終止提供該項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)。

6.5如果乙方需要甲方增加或減少服務(wù)或供應(yīng)項(xiàng)目或數(shù)量時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。

6.6終止某項(xiàng)服務(wù)或供應(yīng)將不影響本協(xié)議項(xiàng)下的甲方向乙方應(yīng)當(dāng)提供的其他服務(wù)或供應(yīng)。

7.違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間、方式向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或供應(yīng)，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.2乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方按上述規(guī)定提供的服務(wù)或供應(yīng)，并按約定的時(shí)間和方式向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3任何一方違反本協(xié)議而給另一方造成損失，應(yīng)對(duì)另一方負(fù)違約責(zé)任;如果雙方均有過錯(cuò)，則按各自過錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.不可抗力

8.1本協(xié)議中的不可抗力是指雙方當(dāng)事人所不能預(yù)見，不能控制的事件或情況。該等事件包括(但不限于)火災(zāi)、地震、暴風(fēng)雨、暴風(fēng)沙、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.2任何一方當(dāng)事人因不可抗力造成部分或全部不能或遲延履行本協(xié)議時(shí)，無須承擔(dān)違約或賠償責(zé)任，但該方應(yīng)盡量采取一切合理措施以減少對(duì)方損失，并盡可能快地通知對(duì)方。

8.3任何一方當(dāng)事人均應(yīng)在不可抗力事件或情況結(jié)束后盡快地恢復(fù)履行其義務(wù)。

9.本協(xié)議的終止

在本協(xié)議的有效期間內(nèi)，存在下列情形之一的，本協(xié)議終止：

9.1甲、乙雙方任何一方破產(chǎn)、解散或依法被撤銷;

9.2乙方不再需要甲方提供本協(xié)議下的所有服務(wù)或供應(yīng);

9.3甲方無力承擔(dān)向乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的所有服務(wù)或供應(yīng);

9.4甲、乙雙方同意終止本協(xié)議。

10.爭(zhēng)議的解決

10.1甲、乙雙方如就本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。

10.2若甲、乙雙方在30日內(nèi)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市人民法院提起訴訟。

11.本協(xié)議的有效期

本協(xié)議自生效之日起計(jì)算，有效期為_________年。有效期屆滿后，如果乙方需要甲方繼續(xù)提供該服務(wù)或供應(yīng)的，應(yīng)重新簽訂合同。

12.本協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議有同等法律效力。

13.附則

13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署蓋章后生效。

13.3本協(xié)議正本一式四份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第5篇 國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

受讓方：_________（以下稱“乙方”）

甲方、乙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合，就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方同意將位于xxxxxxxxx甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。

2、有關(guān)甲方所擁有的擬向乙方轉(zhuǎn)讓的全部固定資產(chǎn)包括列載于本協(xié)議附件一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)，于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部固定資產(chǎn)。甲乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部固定資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓，包括：

（1）列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。

（2）列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。

3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為：2010年12月日

4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。

5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方于年月日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準(zhǔn)）

6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：

6．1甲方是根據(jù)中國(guó)法律正式設(shè)立和合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，并具有一切必要的權(quán)利、權(quán)力及能力訂立及履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任；而本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有合法、有效的約束力。

6．2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對(duì)上述資產(chǎn)及權(quán)益的價(jià)值及運(yùn)用、轉(zhuǎn)讓、處分這些資產(chǎn)及權(quán)益的能力產(chǎn)生任何不利影響的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏蔚谌邫?quán)利或其他限制。

6．3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方?jīng)]有正在進(jìn)行的、以甲方為一方的或以甲方的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的任何部分為標(biāo)的的，如作出對(duì)甲方不利的判決或裁定即可能單獨(dú)或綜合一起對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況或業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。

6．4甲方在交割日之前對(duì)其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補(bǔ)交任何稅費(fèi)，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對(duì)土地的使用而需要乙方承擔(dān)或履行的義務(wù)或責(zé)任。

6．5甲方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與乙方共同妥善處理本協(xié)議所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。

7、乙方承諾、聲明及保證：

7．1乙方妥善維護(hù)使用受讓的資產(chǎn)，從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7．2乙方承諾若再次轉(zhuǎn)讓所獲得的資產(chǎn)時(shí)，甲方或甲方指派的代表人有絕對(duì)優(yōu)先回購的權(quán)利。

7．3乙方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。

7．4按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

8、保密條款：除中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)或有關(guān)公司章程的明文規(guī)定或要求外，未經(jīng)他方事先書面同意，任何一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。

9、違約責(zé)任：任何一方違反其在本協(xié)議中的任何聲明、保證和承諾，或本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付全面和足額的賠償。

10、甲、乙雙方一致同意，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。

11、爭(zhēng)議的解決

11．1．凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

11．2．根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律，如果本協(xié)議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協(xié)議其它條款的持續(xù)有效和執(zhí)行。

12、甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協(xié)議而應(yīng)繳納的任何稅款或費(fèi)用，均應(yīng)根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納。

13、本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

14、本協(xié)議以中文書正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________

附件

一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（略）

第6篇 上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（居非兼用房屋）

上海 市國(guó)有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議

（居非兼用房屋）

上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制

（2013）修訂版

注意事項(xiàng)

一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。

二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。

三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。

四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。

征收編號(hào)：

流水號(hào)：

甲方：

房屋征收實(shí)施單位：

乙方：被征收人或公有房屋承租人：

身份證 件號(hào)碼：

代理 人：

代理人身份證件號(hào)碼：

被 征收房屋 地址：

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

公有 房屋租賃 憑證號(hào)：

土地使用權(quán) 證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào)：

其他證號(hào)：

第一條（房屋征收決定）

因 項(xiàng)目（征收類別 ）， 人民政府于 作出

《房屋征收決定》，編號(hào)為： 。

第二條（被征收房屋）

乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于________，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型________，房屋性質(zhì)____________，房屋用途________。

公房租賃憑證記載居住面積______平方米，換算建筑面積__________平方米；房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積__________平方米；土地證記載的土地使用面積________平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積__________＿ 平方米，房屋測(cè)繪面積________＿平方米，認(rèn)定建筑面積________平方米。其中：居住部分建筑面積____________平方米，非居住部分建筑面積__________平方米。

未認(rèn)定建筑面積________平方米。

第三條（房屋評(píng)估）

被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。

（一）居住部分房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。

□非居部分其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。

□非居部分其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為 元。

（二）居住部分評(píng)估均價(jià)經(jīng)評(píng)估公司計(jì)算，并在征收基地公布，房屋征收決定范圍內(nèi)被征收房屋評(píng)估均價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。被征收房屋居住部分評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按照評(píng)估均價(jià)計(jì)算被征收房屋居住部分評(píng)估價(jià)格。

第四條（居住部分補(bǔ)貼參數(shù)）

本基地房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為________，套型面積補(bǔ)貼為__________平方米（建筑面積），計(jì)算認(rèn)定居住困難戶貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為____________＿元/平方米（建筑面積）。

第五條（價(jià)值補(bǔ)償款）

根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)______________________________________________________________ 元，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算公式如下：__________________________________________________________，其中：

（一）被征收房屋居住部分價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、套型面積補(bǔ)貼及價(jià)格補(bǔ)貼的總和，計(jì)____________________元，其中：

計(jì)算公式如下：

1、居住-評(píng)估價(jià)格為 元，

計(jì)算公式如下：

2、居住-套型面積補(bǔ)貼為 元，

計(jì)算公式如下：

3、居住-價(jià)格補(bǔ)貼為 元，

計(jì)算公式如下：

（二）被征收房屋非居住部分價(jià)值補(bǔ)償款計(jì) 元，

計(jì)算公式如下：

第六條（居住困難保障補(bǔ)貼）

□經(jīng)認(rèn)定，乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件，居住困難人口信息為：

序號(hào) 姓名 身份證號(hào)

居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款______________元，計(jì)算公式如下：

□乙方不符合居住困難戶的條件。

第七條（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）

□停產(chǎn)停業(yè)損失為 元，

計(jì)算公式如下： 。

□經(jīng)評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失為 元。

第八條（裝潢補(bǔ)償）

□經(jīng)評(píng)估被征收居住房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。 □根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收居住房屋裝潢補(bǔ)償為______________元，計(jì)算公式如下：

□經(jīng)評(píng)估被征收非居住房屋裝潢補(bǔ)償款為 元?！醺鶕?jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收非居住房屋裝潢補(bǔ)償為______________元，計(jì)算公式如下：

□經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為________________元，計(jì)算公式如下：

第九條（補(bǔ)償方式）

□乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)__________________元。

□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)________________＿元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)______＿套，房屋總建筑面積 平方米。詳見下表：

序號(hào) 地址 房屋

性質(zhì) 使用面積類型

建筑面積 其中

封閉陽臺(tái)面積 房屋

單價(jià) 房屋

總價(jià) 優(yōu)惠

總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期

以上房屋價(jià)格合計(jì)： ______________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為__________________________＿元，由__________＿向____________支付。

注：保障性住房房?jī)r(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)-封閉陽臺(tái)面積×房屋單價(jià)×50%

非保障性住房房?jī)r(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)

第十條（其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用）

序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額

獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元

第十一條（補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）

本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 安置房 屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共 同居 住人共有。

第十二條（權(quán)證移交）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

第十三條（搬離原址）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。

第十四條（空房移交）

乙方應(yīng)在搬離原址后的______________日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。

第十五條（款項(xiàng)支付）

□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的款項(xiàng)，共計(jì)__________________________＿元。

□乙方在辦理進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的差額款項(xiàng)，計(jì) 元。

第十六條（ 違約責(zé)任 ）

□甲方未按照本協(xié)議第十五條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之________向乙方支付 違約金 。

□乙方未按照本協(xié)議第十五條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________＿向甲方支付違約金。

第十七條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。

第十八條（爭(zhēng)議解決）

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：

1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。

2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十九條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

第二十條（協(xié)議生效）

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□生效。

□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽

約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的 %，本協(xié)議生效。

本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋征收事務(wù)所 份。

甲方在本協(xié)議__________后________工作日內(nèi)送達(dá)乙方

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

房屋征收事務(wù)所（蓋章）：

經(jīng)辦人（蓋章）：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

第7篇 國(guó)有土地使用收回協(xié)議

甲方：____________村委會(huì)，住址：____________，_______________法人代表：____________，職務(wù)：_______________

乙方：_______________(農(nóng)戶名)，住_____________

甲方為加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)村兩委會(huì)和村民代表大會(huì)決定，收回集體土地使用權(quán)，進(jìn)行村莊布點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立如下如下協(xié)議：

一、收回使用權(quán)土地的面積及位置：被收回土地共_______________畝，位于大路口_______________，_______________省道南，東起_______________，西到_______________，南起_______________，北到_______________。詳見測(cè)量示意圖。

二、收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)及安置：

1、根據(jù)省、市和_______________政府相關(guān)政策及雙方當(dāng)事人協(xié)商，甲方按照_______________元/畝(含收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、青苗費(fèi))，合計(jì)人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。

2、甲方負(fù)責(zé)給予乙方，(共兩位)按照元標(biāo)準(zhǔn)辦理新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)。

三、協(xié)議簽訂后，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方可隨時(shí)使用，乙方必須無條件讓出。

四、違約責(zé)任：甲乙雙方本著誠(chéng)信原則共同遵守雙方約定，違約方按協(xié)議金額的20%作為違約金，支付給另一方。

五、付款方式：協(xié)議補(bǔ)償款支付方式由雙方協(xié)商支付。

六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份，每份具備同等效力。

甲方(蓋章)：_______________乙方簽字：_______________

單位負(fù)責(zé)人簽字：_______________見證方(蓋章)

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

第8篇 上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（居住房屋）

上海 市國(guó)有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議

（居住房屋）

上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制

（2013）修訂版

注意事項(xiàng)

一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。

二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。

三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。

四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。

征收編號(hào)：

流水號(hào)：

甲方：

房屋征收實(shí)施單位：

乙方：被征收人或公有房屋承租人：

身份證 件號(hào)碼：

代理 人：

代理人身份證件號(hào)碼：

被 征收房屋 地址：

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

公有 房屋租賃 憑證號(hào)：

土地使用權(quán) 證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào)：

其他證號(hào)：

第一條（房屋征收決定）

因 項(xiàng)目（征收類別 ）， 人民政府于 作出

《房屋征收決定》，編號(hào)為： 。

第二條（被征收房屋）

乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于______，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型____＿，房屋性質(zhì)______，房屋用途______。

公房租賃憑證記載居住面積 平方米，換算建筑面積____________平方米；房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____________＿平方米；土地證記載的土地使用面積____________平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積________平方米，房屋測(cè)繪面積______＿平方米，認(rèn)定建筑面積________＿平方米。

未認(rèn)定建筑面積 平方米。

第三條（房屋評(píng)估）

被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。

（一）居住部分房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。

（二）評(píng)估均價(jià)經(jīng)評(píng)估公司計(jì)算，并在征收基地公布，房屋征收決定范圍內(nèi)被拆除房屋評(píng)估均價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。被征收房屋評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按照評(píng)估均價(jià)計(jì)算被征收房屋評(píng)估價(jià)格。

第四條（補(bǔ)貼參數(shù)）

根據(jù) 人民政府確定（文號(hào)： ），房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為 ，套型面積補(bǔ)貼為建筑面積____________平方米，計(jì)算認(rèn)定居住困難戶貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為____________＿元/平方米（建筑面積）。

第五條（價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算方式及公式）

根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、套型面積補(bǔ)貼及價(jià)格補(bǔ)貼的總和，計(jì)________________________________________________________________元，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算公式如下：

_______________________________________________________，其中：

1、評(píng)估價(jià)格為 元，

計(jì)算公式如下：

2、價(jià)格補(bǔ)貼為 元，

計(jì)算公式如下：

3、套型面積補(bǔ)貼為 元，

計(jì)算公式如下：

第六條（居住困難保障補(bǔ)貼）

□經(jīng)認(rèn)定，乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件，居住困難人口信息為：

序號(hào) 姓名 身份證號(hào)

居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款 元，計(jì)算公式如下：

□乙方不符合居住困難戶的條件。

第七條（裝潢補(bǔ)償）

□經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為________________＿元，計(jì)算公式如下：

第八條（補(bǔ)償方式）

□乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)________________＿元。

□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng) 元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 套，房屋總建筑面積 平方米。

序號(hào) 地址 房屋

性質(zhì) 使用面積類型

建筑面積 其中

封閉陽臺(tái)面積 房屋

單價(jià) 房屋

總價(jià) 優(yōu)惠

總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期

以上房屋價(jià)格合計(jì)： ____________________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為__________________________元，由________向__________＿支付。使用面積類型

注：保障性住房房?jī)r(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)-封閉陽臺(tái)面積×房屋單價(jià)×50%

非保障性住房房?jī)r(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)

第九條（其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用）

序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額

獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元。

第十條（補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）

本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 安置房 屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其其他共 同居 住人共有。

第十一條（權(quán)證移交）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

第十二條（搬離原址）

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。

第十三條（空房移交）

乙方應(yīng)在搬離原址后______________＿日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。

第十四條（款項(xiàng)支付）

□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址______________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的款項(xiàng)，共計(jì)________________________＿元。

□乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的差額款項(xiàng)，計(jì) 元。

第十五條（ 違約責(zé)任 ）

□甲方未按照本協(xié)議第十四條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________向乙方支付 違約金 。

□乙方未按照本協(xié)議第十四條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________＿向甲方支付違約金。

第十六條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。

第十七條（爭(zhēng)議解決）

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：

1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。

2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十八條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

第十九條（協(xié)議生效）

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□生效。

□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽

約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的 %，本協(xié)議生效。

本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)________份，房屋征收事務(wù)所 份。

甲方在本協(xié)議 __________后__________工作日內(nèi)送達(dá)乙方。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

房屋征收事務(wù)所（蓋章）：

經(jīng)辦人（蓋章）：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

第9篇 國(guó)有土地出租協(xié)議

甲方：（租賃方）

乙方：（承租方） 村委會(huì)

丙方：

為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國(guó)有土地 租賃行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有 土地使用權(quán) 租賃管理暫行規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī) 以及《木壘縣已開墾國(guó)有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益、義務(wù)、 違約責(zé)任 訂立本 租賃合同 。

一、乙方依法租賃甲方的國(guó)有土地后轉(zhuǎn)租給丙方，丙

方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國(guó)有 土地租賃 金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)

元/畝， 租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。

二、丙方租賃甲方的國(guó)有土地四至：

東至： 西至：

南至： 北至：

三、丙方租賃甲方的國(guó)有土地面積： 畝，具體四至界線、準(zhǔn)確面積以木壘縣國(guó)土資源局確定為準(zhǔn)。

四、丙方租賃甲方的國(guó)有土地時(shí)限：（租期）

年 月 日至 年 月 日為止，共 年，開發(fā)經(jīng)營(yíng)到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

五、田間道路工程建設(shè)，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)田間道路、渠進(jìn)行建設(shè)，并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護(hù)林。

六、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方作為國(guó)有土地資源資產(chǎn)管理的 法人代表 依法向丙方提供開發(fā)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地。

2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè)，按規(guī)定的期限及時(shí)組織田間工程驗(yàn)收。

3、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同。

（二）乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法按程序向甲方申請(qǐng)國(guó)有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù)，辦理各種開發(fā)許可證。

2、田間工程完成后及時(shí)向甲方書面申請(qǐng)驗(yàn)收，簽訂 承包合同 。

3、依法、合理、有效、綜合開發(fā)利用水土資源，不得荒蕪?fù)恋兀坏秒S意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應(yīng)依法按程序向甲方申請(qǐng)，報(bào)批并辦理相應(yīng)變更手續(xù)。

4、在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押 土地。

5、在開展經(jīng)營(yíng)期間和范圍內(nèi)利用他項(xiàng)權(quán)益的同時(shí)，不得損害他人的權(quán)益。

6、經(jīng)營(yíng)期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿前一年，書面向甲方申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書，否則視為自動(dòng)放棄使用權(quán)。

7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同，可書面向甲方申請(qǐng)適度減、緩、免，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。

8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國(guó)有土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，若有爭(zhēng)議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

七、甲、乙、丙三方的違約責(zé)任：

1、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國(guó)有土地使用權(quán)。

2、丙方應(yīng)按期向甲方交納國(guó)有土地租賃金，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金，超過三個(gè)月不交的，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán)。

3、若國(guó)家有關(guān)新的政策、法律、法規(guī)出臺(tái)與本合同相抵觸，三方應(yīng)根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時(shí)原合同廢止。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽，任何一方不得單獨(dú)修改，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由行為一方承擔(dān)。

5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營(yíng)期屆滿自行失效。

6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

甲 方：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系方式

乙 方：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系方式：

丙 方：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系方式：

第10篇 國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方：(甲方)

出讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

受讓方：(乙方)

受讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

審核機(jī)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)交易所

簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的政策、 法規(guī) ，甲乙雙方通過友好協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，簽署以下 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 。內(nèi)容如下：

一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評(píng)估情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式

轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè)：

法定代表人：

住所地：

與甲方關(guān)系：

資產(chǎn)總額：

債務(wù) 總額：

凈資產(chǎn)：

土地面積m 2(畝)

建筑面積m 2

機(jī)械設(shè)備：臺(tái)/套

供電kva

供水噸/日

轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

轉(zhuǎn)讓方式：

(單位：萬元)

(資產(chǎn)明細(xì)詳見本合同附件)

二、職工安置

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工人由安置，離 退休 職工人由管理。具體辦法詳見本合同附件。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理

四、付款方式及辦法

1.乙方應(yīng)在年月日前付清其全部應(yīng)付款項(xiàng)，詳見本合同附件。

2.其他約定：

五、產(chǎn)權(quán)交割及有關(guān)手續(xù)的辦理

1.本 合同生效 后，雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織甲乙雙方按照轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)清單進(jìn)行交割。交割工作在本合同生效后個(gè)月內(nèi)辦理完畢。在此期間，甲方應(yīng)保證移交財(cái)產(chǎn)的安全完整。交割過程中，雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。

2.交割工作完成后，雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織甲乙雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》。

3.甲乙雙方持簽署后的《資產(chǎn)交接清單》和本合同，到審核機(jī)構(gòu)辦理《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》。

4.甲乙雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由各方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。

5.其他約定事宜：

六、 違約責(zé)任

1.甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)。任何一方非因法定原因中止合同，須提前一個(gè)月書面通知審核機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和對(duì)方，各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議，規(guī)定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間向甲方支付產(chǎn)權(quán)購買價(jià)款，每遲交一日應(yīng)按本合同交易資產(chǎn)總額的%交付滯納金。

3.若乙方超過規(guī)定時(shí)間日仍未付清其應(yīng)付款項(xiàng)，則被視為違約。乙方須將其所取得的財(cái)產(chǎn)退還甲方，并承擔(dān)全部手續(xù)的辦理費(fèi)用。乙方已支付款項(xiàng)在扣除因違約而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失以及本合同交易資產(chǎn)總額%的 違約金 等費(fèi)用后，由甲方退還乙方，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留繼續(xù)追索的權(quán)利。雙方向?qū)徍藱C(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用不再退還。

4.乙方在未交清本合同全部?jī)r(jià)款之前，不得將受讓資產(chǎn) 抵押 、轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)視為違約并按本合同交易資產(chǎn)總額的%向甲方支付違約金。

5.甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作，如屬非不可抗

力原因所致，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方損失的，由違約方繼續(xù)償付。

七、合同的變更與解除

甲方或乙方如要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更合同，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主持下協(xié)商一致變更的合同報(bào)青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)可以 解除合同 ：

1.由于不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。

2.雙方協(xié)商同意解除合同并不因此損害國(guó)家或社會(huì)公眾利益。

八、 合同糾紛 的處理

凡甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因本合同發(fā)生的履約糾紛，各方一致同意提請(qǐng)青島市仲裁委員會(huì)仲裁或向法院起訴。

九、其他約定

1.本合同中所用的時(shí)間概念“日”，除指明為工作日外，均為日歷日。

2.本合同使用的計(jì)量貨幣為“人民幣”。

3.本合同中“交易資產(chǎn)總額”以資產(chǎn)評(píng)估總值的數(shù)額為準(zhǔn)。

十、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方在雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主持下按規(guī)定協(xié)商達(dá)成附加協(xié)議作為本合同附件并報(bào)審核機(jī)構(gòu)備案，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，審核機(jī)構(gòu)留存壹份。副本份，分送締約各方留存。

十二、本合同在甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽章并經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所審核后于年月日起正式生效。

出讓方(蓋章)：受讓方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

委托 代理 人(簽章)：委托代理人(簽章)：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

出讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(蓋章)：受讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出市代表(簽章)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出市代表(簽章)：

審核機(jī)構(gòu)(蓋章)：

法人代表 (簽字)：委托代理人(簽字)：

審核人(簽字)： 審核負(fù)責(zé)人(簽字)：

第11篇 國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃協(xié)議

甲方：_________，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________

乙方：_________，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

注冊(cè)地址：_________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第一章土地使用權(quán)租賃范圍

1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

2、甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書，文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

3、對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，合法無償使用該等土地。

4、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

第二章租賃期限

1、土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2、如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

第三章租賃用途

1、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

第四章租賃土地交付使用

1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

第五章租金及稅費(fèi)

1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金/_________集體土地面積在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

2、甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

⑥租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第七章合同的變更和終止

1、對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

2、本合同按下列方式終止：

①本合同期限后滿，或

②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

④根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八章違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第九章雙方的陳述和保證

1、甲方的陳述和保證：

①甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

②甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

④甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

2、乙方的陳述和保證：

①乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

②乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

④乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第十章不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同。

第十一章其他規(guī)定

1、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

3、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

4、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

5、除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

6、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第十二章通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

①經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

②以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵后第_________天被視為有效。

③以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

通訊地址：_________傳真：_________

通訊地址：_________傳真：_________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第十三章適用法律和爭(zhēng)議的解決

1、本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十四章附則

本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方_________乙方_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________

_________年____月____日_________年____月____日

第12篇 國(guó)有資產(chǎn)出租協(xié)議

甲方（出租人）

乙方（承租人）

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：（固話）（手機(jī)）

鑒于甲方根據(jù)寧辦發(fā)[2009]42號(hào)文具有對(duì)縣直單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)一管理的權(quán)利和職責(zé)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)和《廣寧縣國(guó)有資產(chǎn)出租管理暫行規(guī)定》，本著平等、自愿和有償?shù)脑瓌t，訂立本合同如下，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方將位于（包括設(shè)施，地面狀況，墻壁質(zhì)量）出租給乙方使用，總面積平方米。

乙方可將上述租賃物用于商業(yè)、居住、辦公、倉儲(chǔ)之用，但由于改變使用性質(zhì)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和手續(xù)辦理均由乙方自己負(fù)責(zé)。

第二條租賃期限

租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

第三條交付

在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。

第四條租金

本租賃物第一、二年租金按中標(biāo)成交價(jià)元/月。從第三年起租金遞增%，即第三年租金元/月，第四年租金元/月，第五年租金元/月。

第五條租金支付方式和期限

本租賃物的租金按月收取，由乙方在每月第日前將租金存入甲方賬戶（賬戶名稱：***********，開戶行：******，賬號(hào)：*****************）

甲方收到租金后憑銀行現(xiàn)金繳款單或銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證開具正式發(fā)票給乙方。乙方在三個(gè)工作日內(nèi)憑銀行現(xiàn)金繳款單或銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證，向甲方開取正式發(fā)票。

乙方若逾期繳納租金超過一個(gè)月，則甲方有權(quán)向乙方每天加收應(yīng)繳金額的5‰滯納金。

第六條租賃保證金

簽訂本合同前，甲方直接將乙方參加公開競(jìng)價(jià)所交納的競(jìng)投保證金元（人民幣萬元正）轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期間由于乙方原因致使租賃物損毀、滅失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方的賠償金首先從履約保證金中支付，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。

合同期滿后，乙方依約履行合同約定，沒有任何違約行為的，甲方如數(shù)無息退還合同保證金給乙方。

第七條維修保養(yǎng)

1、乙方確認(rèn)，甲方已將維修完好的租賃物移交給乙方使用。

2、由于乙方或乙方許可的其他使用人使用不當(dāng)、保管不善或蓄意破壞，致使租賃物損壞、滅失的，乙方必須承擔(dān)所有維修費(fèi)用和損失賠償責(zé)任；在租賃物損壞、滅失時(shí)還導(dǎo)致侵害第三人合法權(quán)益的，全部損害賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。同時(shí)甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、由于常態(tài)使用需要維護(hù)租賃的，乙方向甲方提出正式書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)，由甲方組織維修或委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4、乙方經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。乙方如需拆墻體裝修的，必須取得甲方書面同意并以交納裝修元保證金的形式保證不影響建筑物質(zhì)量安全。裝修期滿，經(jīng)甲方核實(shí)建筑物質(zhì)量無誤的，由甲方無息返還給乙方。

合同期滿后，乙方用于裝修形成的天花、地板、墻體、線路、供水和門窗等不得拆除并須無償移交給甲方。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。

第八條防火安全

乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)規(guī)定，積極做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十條轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租行為相關(guān)管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

3、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的三日內(nèi)交甲方存檔。

4、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)。

如乙方未經(jīng)甲方書面同意單方轉(zhuǎn)租的或者未遵守上列條款轉(zhuǎn)租的，乙方與轉(zhuǎn)租戶所簽訂的合同無效，因此所造成的全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的合同，并追究乙方違約責(zé)任（賠償甲方三個(gè)月租金）

第十一條合同解除

除本合同第七條、第十條約定之外，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物：

1、乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或者允許他人使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；

2、乙方欠交租金一個(gè)月，經(jīng)甲方催告后15天內(nèi)仍不支付租金。甲方行使上述解除權(quán)時(shí)，以傳真或信函等書面方式按照本合同約

定的乙方地址通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）之日起，解除行為即發(fā)生法律效力，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括轉(zhuǎn)租戶的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前一個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

⑴、向甲方交回租賃物；

⑵、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

⑶、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金3倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

⑷、若甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并得到乙方同意，如甲方未取得乙方同意而提前終止合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相等于當(dāng)月租金3倍的款項(xiàng)作為賠償。

第十二條免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第二款執(zhí)行。

2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十三條合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十四條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其它條款

1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間因乙方原因發(fā)生經(jīng)營(yíng)糾紛或責(zé)任事故（如疾病、生命健康受損、貨物損失損壞等）的，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

雙方簽約時(shí)間：年月日

第13篇 國(guó)有資金歸還協(xié)議

國(guó)有資金歸還協(xié)議

甲方：××市×××有限公司

乙方：×××集團(tuán)公司

為支持××農(nóng)業(yè)展覽館的建設(shè)，省政府已向乙方投資××萬元， 杭州 市政府已向乙方投資××萬元。根據(jù)杭府紀(jì)要[2002]190會(huì)議紀(jì)要確定的精神，甲方為該筆資金的監(jiān)管單位和回收單位，為確保國(guó)有資金的順利回收，避免國(guó)有資產(chǎn)流失，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該筆國(guó)有資金的歸還問題，達(dá)成協(xié)議如下：

一、上述款項(xiàng)為向乙方的扶持借款。用途：用于浙江農(nóng)業(yè)展覽館的建設(shè)。該款不計(jì)息。

二、乙方自××年開始在××年內(nèi)分期向甲方歸還借款。歸還時(shí)間及歸還金額見本協(xié)議附件一。附件一為本協(xié)議不可分割的一部分。

三、本協(xié)議履行期間，為確保乙方按約定用途使用款項(xiàng)、按約定日期歸還債款，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的財(cái)務(wù)帳簿，乙方不得拒絕。

四、乙方未按期支付款項(xiàng)的，為逾期行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分××％的 違約金 。

五、發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付所有未到期的款項(xiàng)。

1．乙方拒絕甲方查閱財(cái)務(wù)帳簿的；

2．乙方逾期支付款項(xiàng)的；

3．乙方未按約定用途使用款項(xiàng)的；

4．乙方有抽逃或轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)的行為的；

5．乙方卷入或即將卷入重大的 訴訟 或仲裁程序及其他法律糾紛；

6．在本 合同履行 期內(nèi)，乙方如需對(duì)外投資（包括信托方式）或進(jìn)行承包、租賃、合并、兼并、合資、分包、聯(lián)營(yíng)等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，應(yīng)提前 天通知甲方，經(jīng)甲方對(duì)有關(guān)合同（文件）書面確認(rèn)后，乙方可實(shí)施上述行為。乙方違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回全部剩余款項(xiàng)。

7．乙方發(fā)生的其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

六、因本協(xié)議發(fā)生糾紛向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議簽訂后，雙方于××年××月××日簽訂的協(xié)議作廢。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：××市×××有限公司 乙方： ×××集團(tuán)公司

法定代表人： 法定代表人：

日期： 年 月 日

附件（略）

第14篇 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議

第一條本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：_________

受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人姓名：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《_________省國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及_________省(自治區(qū)、直轄市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認(rèn)。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項(xiàng)目。(注：根據(jù)具體情況定)。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計(jì)_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十二條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)用每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。

第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注;根據(jù)具體情況定)

美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號(hào)_________。

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟(jì)銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。

第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：_________乙方：_________

法人住所地：_________法人住所地：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

電話號(hào)碼：_________電話號(hào)碼：_________

電傳：_________電傳：_________

傳真：_________傳真：_________

電報(bào)掛號(hào)：_________電報(bào)掛號(hào)：_________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。

第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第15篇 國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方持有的 有限責(zé)任公司 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方持有的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

1. 轉(zhuǎn)讓方(甲方)轉(zhuǎn)讓給受讓方(乙方) 有限公司的 %股權(quán)，受讓方同意接受。

2. 由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件。

3. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、支付期限：

4. 本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后即可獲得股東身份。

5. 乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后立即依法辦理公司股東、股權(quán)、章程修改等相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給與積極協(xié)助或配合，變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6. 受讓方受讓上述股權(quán)后，由新股東會(huì)對(duì)原公司成立時(shí)訂立的章程、協(xié)議等有關(guān)文件進(jìn)行相應(yīng)修改和完善，并辦理變更登記手續(xù)。

7. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后公司的 債權(quán)債務(wù) 由公司依法承擔(dān)，如果依法追及到股東承擔(dān)賠償責(zé)任或 連帶責(zé)任 的，由新股東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人債權(quán)債務(wù)的仍由其享有或承擔(dān)。

8. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按其在公司股權(quán)比例享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的股東身份及股東權(quán)益喪失。

9. 違約責(zé)任 ：

10. 本協(xié)議變更或解除：

11. 爭(zhēng)議解決約定：

12. 本協(xié)議正本一式四份，立約人各執(zhí)一份，公司存檔一份，報(bào)工商機(jī)關(guān)備案登記一份。

13. 本協(xié)議自將以雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

第16篇 國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方________畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定：

一、轉(zhuǎn)讓土地四至;東至________為界，西至________為界，南致________為界，北至________為界。

二、轉(zhuǎn)讓土地面積;

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為________畝。

三、轉(zhuǎn)讓金額;

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝(________)計(jì)算，共計(jì)________元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。

四、其他規(guī)定;

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。

2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。

3、若國(guó)家或政府等其他部門占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

五、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。

六、違約責(zé)任;

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

公證人：_________________