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尾款協(xié)議(3份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):85

尾款協(xié)議

第1篇 房屋轉(zhuǎn)讓中預留尾款協(xié)議

甲方:________________

乙方:________________

鑒于甲方享有集資建房的購買權(quán),故由乙方全額支付購房的款項,土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致,達成以下約定條款,以資兩方共同遵守。

一、本協(xié)議所說的標的物房屋位于________________建筑面積為:________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)________________元整(¥_____________元整)。簽訂本協(xié)議當日,乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣_________________元整給共有方作為第一期房款。

二、甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。

三、乙方自交納全額購房款項之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。

四、甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。

五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書時,自愿將土地及房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇,甲方應無條件無償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不享有獲取權(quán)。

六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,該方應當向乙方退還所有購房款項,以及違約金(大寫)________________元整(¥________________元整)。

七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的房款甲方不予退還。

八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時,不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實際占有和居住該房屋時,甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。

九、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

十一、補充條款:

______________。

甲方:_________________乙方:_________________

身份證號:_________________身份證號:_________________

簽字日期:_________________簽字日期:_________________

見證方:_________________

身份證號:_________________

簽字日期:_________________

中介方:_________________

第2篇 房屋出租轉(zhuǎn)讓中預留尾款協(xié)議

甲方(出售方):_______________

乙方(購買方):_______________

甲乙雙方就坐落于房屋將在年月日進行交房交接手續(xù)辦理,現(xiàn)就交房過程中的相關(guān)事宜達成如下一致意見:

1、甲方確認房屋內(nèi)已無租客,房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等電器及沙發(fā)、床、餐桌等家具)在交接結(jié)束后,都歸乙方所有;

2、由于甲方(原房東)口頭承諾的原購買房價的誤差而引起的稅差元人民幣,經(jīng)協(xié)商同意,此部分稅差費用由甲方自行承擔;

3、購房合同中的購房尾款萬人民幣,扣除上述的元人民幣稅差,乙方在交房當天將萬元人民幣一次性支付給甲方

4、原甲方在出售該房產(chǎn)前由于個人原因發(fā)生的與該房產(chǎn)有關(guān)的任何糾紛等問題,在交房結(jié)束后,仍由甲方自行承擔各種后果,并對乙方造成的各種影響進行適當合理補償。

甲方:_______________

乙方:_______________

證明人:_______________

第3篇 土建工程尾款結(jié)算補充協(xié)議

甲方:____________實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方:____________建筑工程公司甲乙雙方本著平等互利的原則,就工程施工有關(guān)事宜進行友好協(xié)商,并共同達成以下補充協(xié)議:

一、工程造價:

1、土建工程造價按二類工程取費,總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價。

2、安裝工程造價按三類工程取費,總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價。

3、材料價格計取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預埋材料計取階段(地下結(jié)構(gòu)至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至______年______月______日),分段計算確認,即雙方每月確定一次單價,該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結(jié)算價值。

4、工程材料設(shè)備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元(指本合同工程單項材料總值差額,下同)區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計,信息價與市場價差額在正負______萬元區(qū)間以外的工程材料,乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認,并按雙方確認價進行工程結(jié)算。

5、乙方同意不收取下列費用:工程搶工措施費、工程質(zhì)量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(如在定額項目中已含,不再另行扣除,但也不額外追加);現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行協(xié)商。

6、由甲方分包的工程,乙方項目部按分包工程總價______%(主要設(shè)備費除外)收取總分包配合費、管理費,并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。

7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款,機械工業(yè)部深圳設(shè)計研究院設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經(jīng)甲方工程主管部門、設(shè)計院、監(jiān)理公司共同確認的設(shè)計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準。

8、設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計量計價,乙方不得拒絕施工,也不得出要求單獨按包干價計價,除非甲方同意。

二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程:

1、甲供材料有:鋼筋、商品砼。

2、甲供設(shè)備有:電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。

3、甲分包專業(yè)工程有:鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入戶門)、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。

三、工程款支付:

1、在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜:在工程出±______及甲方領(lǐng)到項目預售許可證后三日內(nèi),甲方應向乙方支付足______萬元,同時乙方應將全部結(jié)算資料報甲方,甲方應在______個月內(nèi)審核完畢,并在其后______個月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。

2、______年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜:樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后,乙方備齊全部工程資料及結(jié)算書,甲方收到齊全的工程資料后______日內(nèi)審核完畢,經(jīng)乙方確認甲方審核結(jié)果后,甲方在三個月內(nèi)平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結(jié)算款)。

3、地下室工程完工出±______后______日內(nèi)乙方應將結(jié)算資料報甲方審核,甲方應在______日內(nèi)審核完,并支付結(jié)算款的______%,其余的______%在扣除結(jié)算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內(nèi)支付。

4、上部結(jié)構(gòu)工程甲方按結(jié)構(gòu)施工進度每完成______層支付______%工程款,砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段,每次支付______%工程款。

主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段,每一階段形象進度完成后支付______%工程款。

前述每一階段施工進度完成后,由乙方將形象進度報表交甲方,甲方在______日內(nèi)按合同約定要求審核完畢,審核完畢經(jīng)乙方確認無異議后______日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

5、工程竣工驗收完后______日內(nèi)按工程合同暫定造價付至______%,在工程結(jié)算審定后______日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款(扣除______%保修款)。

當結(jié)算時間超過______個月,則自工程竣工即領(lǐng)取檔案合格證之日算起______天內(nèi)甲方付至工程總價的______%,

四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù),乙方應在甲方提供有關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)辦妥交給甲方。

五、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。

六、本協(xié)議為報建合同不可分割之附件,報建合同中與本補充協(xié)議有相異之處,以本協(xié)議為準。

七、本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及______項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

尾款協(xié)議(3份范本)

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