抵押貸協(xié)議（16份范本）

第1篇 職工住房抵押貸款協(xié)議

借款人(簽字)：_______

貸款人(簽字)：_______

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) _______元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 _______萬(wàn)元，擔(dān)保 _______萬(wàn)元貸款的償還。

五、借款期限 _______年，即由 _______年______月______日起至 _______年______月_______日止。

貸款利率為月息_____‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月______日前向乙方歸還貸款，本息_______元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式_____ 份，副本_____ 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

甲方：_____________ 乙方：_____________

電 話：_____________ 電 話：_____________

日期：____年___月__日 日期：____年___月__日

第2篇 抵押貸款購(gòu)房協(xié)議

賣房方(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

購(gòu)房方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

一、關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下

甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于___________市_____________區(qū)____________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________，建筑面積_____________平方米)以人民幣_(tái)_____________________元整($___________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向___________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。

十，特別約定：_______________

甲方：_______________(簽字蓋章)乙方：_______________(簽字蓋章)

第3篇 土地抵押貸款協(xié)議

抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押房地產(chǎn)狀況：_____________

房屋座落：____________________區(qū)_______街(路)_______胡同_______號(hào)。棟號(hào)。房屋所有權(quán)證：____________________字第_______號(hào)等共計(jì)：____________________棟(詳見(jiàn)抵押房地產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表)共有權(quán)證_______字_______號(hào)。

結(jié)構(gòu)類型：____________________，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：____________________。尚可使用年限：____________________。

權(quán)利來(lái)源：____________________年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。

房屋評(píng)估值：_____________萬(wàn)千_______百_______拾元整。

土地位置：_____________。

土地使用權(quán)取得方式：_____________，使用年限_______。

土地面積：____________________，地區(qū)類別：____________________。

土地使用性質(zhì)，土地證號(hào)：____________________。

土地評(píng)估值：_____________。

房地產(chǎn)評(píng)估總值。

二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管。

三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：_____________(幣種：_____________ )_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

付款方式：_____________

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：_____________

六、雙方商定：_____________抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第 款辦理。

由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交 保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人。

上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價(jià)值：____________________萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元

(2)保險(xiǎn)期限：____________________個(gè)月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

雙方再特約另定。

七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時(shí)，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。

九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。

十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。

十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：_____________

依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。

向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還。

根據(jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款。

若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù)。

十五、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證后生效。

十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。

十八、特約事項(xiàng)：_____________

甲方(公章)：______________________ 乙方(公章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________________ 法定代表人(簽字)：______________________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 抵押貸款還款協(xié)議樣書

甲方(債權(quán)人)：_______________________

乙方(債務(wù)人)：_______________________

為了使_______________________，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：

第一條 還款內(nèi)容

1.還款金額：人民幣_(tái)____________________________________。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清。

3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_______________________。

第二條 抵押物

乙方將________________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1.對(duì)甲方交來(lái)抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。

(二)乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

第四條 違約責(zé)任

乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第五條 本合同經(jīng)________________見(jiàn)證后生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見(jiàn)證單位留存二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

第5篇 房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以坐落于_______________________________________________(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____________________________)的房屋為抵押物通過(guò)乙方提供貸款服務(wù)向銀行申請(qǐng)的個(gè)人房屋消費(fèi)貸款的相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款共同遵守：

一、甲方通過(guò)乙方提供貸款服務(wù)向銀行申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款：

期望貸款額：____________________;期望貸款年限：________________________;(特別說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)由評(píng)估事務(wù)所評(píng)估決定;貸款額、貸款年限、貸款利率等情況由銀行根據(jù)借款人資信、房屋狀況等情況決定。)

二、甲方保證其提供的材料真實(shí)合法、有效齊全、房屋產(chǎn)權(quán)明晰、對(duì)房屋享有權(quán)利的關(guān)系人知悉并同意辦理貸款手續(xù)，不存在騙取銀行貸款的行為。如因甲方提供的材料不實(shí)所引起的法律糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

三、甲方同意為辦理貸款根據(jù)乙方或銀行要求辦理公證等手續(xù)、到房屋所屬管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方同意簽署本合同時(shí)支付貸款服務(wù)費(fèi)，具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下：

貸款服務(wù)費(fèi)：期望貸款額的______%即___________元;評(píng)估費(fèi)：_________元;公證費(fèi)：根據(jù)公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定;權(quán)證費(fèi)：____________元;其他：_______________________________元。

貸款服務(wù)費(fèi)以期望貸款額為基礎(chǔ)計(jì)算，如與實(shí)際批貸金額不符，以實(shí)際批貸金額為準(zhǔn)多退少補(bǔ)并在辦理抵押登記前支付。如貸款最終未通過(guò)銀行審批，關(guān)于費(fèi)用問(wèn)題雙方同意按照以下情形處理;

1、如辦理貸款過(guò)程中借款人撤銷貸款手續(xù)的，乙方所收費(fèi)用不予退還。

2、因銀行貸款政策調(diào)整致貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)的，乙方扣除評(píng)估費(fèi)和300元成本費(fèi)，退還其余費(fèi)用。

3、甲方批貸后暫時(shí)不用放款等情況下，甲方依然要履行本合同，全額付貸款服務(wù)費(fèi)給乙方。

五、此合同一式兩份自甲方簽字、乙方加蓋公章之日生效至貸款事宜全部辦理完畢之日止。未盡事宜雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議均由乙方住所地人民法院管轄。

六、其他事項(xiàng)：______________

甲方：乙方：

住所：住所地：

電話：經(jīng)辦人：

日期：電話：

日期：

第6篇 個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議

合同編號(hào)：_________________

抵押人(甲方)：_________________________

住所：___________________________________

電話：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____________________

抵押權(quán)人(乙方)_________________________

住所：___________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____________

電話：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

為確保乙方與_____簽訂的_____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

房地產(chǎn)坐落：______________________________

地號(hào)：____________________________________

土地面積：________________________________

土地使用年限：___________________________

土地來(lái)源：________________________________

土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：____________

國(guó)有土地使用ず牛_________________________

房屋建筑面積：____________________________

共有權(quán)份額：_____________________________

房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)：___________________

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

抵押土地期至：________________________________

抵押土地面積：________________________________

抵押土地評(píng)估價(jià)值：___________________________

抵押房屋部位：________________________________

抵押房屋建筑面積：____________________________

抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：__________________________

房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：____________________________

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為_(kāi)__________。

第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為

投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

清償借款人所欠乙方貸款利息;

清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

支付其他費(fèi)用。

第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條其他約定事項(xiàng)：

甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

。

。

第二十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。

甲方(公章或印章)：________________乙方(公章)：____________________

法定代表人或個(gè)人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________

____________年_________月_________日_________年__________月_________日

第7篇 抵押貸款還款協(xié)議

甲方（ 債權(quán)人 ）：_______________________

乙方（ 債務(wù)人 ）：_______________________

為了使_______________________，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：

第一條 還款內(nèi)容

1．還款金額：人民幣_(tái)____________________________________。

2．還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清。

3．利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_______________________。

第二條 抵押 物

乙方將________________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)：

1．對(duì)甲方交來(lái)抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2．在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。

（二）乙方的義務(wù)：

1．應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的 欠款 及利率。

2．乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

第四條 違約責(zé)任

乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第五條 本合同經(jīng)________________見(jiàn)證后生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見(jiàn)證單位留存二份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

第8篇 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

抵押權(quán)人：

地址：______

抵押人：____

地址：______

擔(dān)保人：

抵押物業(yè)地址：____

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房__字第__號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一九年月日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔(dān)保人于年月

日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，在售房單位發(fā)出入伙通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：港幣

所有已歸還的款項(xiàng)，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。

期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。

第五條利息

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計(jì)算;

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效;惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利;

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率;

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

三、抵押人必須在銀行深圳分行開(kāi)立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé);

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng)，應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收;

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)際貸款額，每次提前償還金額不少于港幣壹萬(wàn)元整或港元壹萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前，給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷;

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè);

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任;

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力;

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒(méi)收征用、被強(qiáng)制性收購(gòu)、或遭到損毀破壞;

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：

抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還;

二、抵押貸款文件費(fèi)：

抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整;

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索;一切因此引起的費(fèi)用概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約;

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶銀行深圳分行，并交由該行保管;

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

是指抵押人與

簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

是指抵押人與

簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)，抵押人購(gòu)買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè);

抵押人須將上述第2項(xiàng)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品;

抵押人現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶予抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額;

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷;

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng);

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押：

向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管;

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”;

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;

接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé);

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng);

抵押人不遵守此合約之任何條款;

抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;及

抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān);

7.抵押權(quán)人或按第五條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)，按下列次序處理：

第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用;

第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi);

第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息;

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付帳戶;

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人;

四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失;

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失;

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出;

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人;

九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)，管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失;

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人;

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人;

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議;

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人;

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)之費(fèi)用;若有不足之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù)，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人;

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利;

十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人，地址，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)。

是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：

以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限;

2.擔(dān)保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止;

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款;

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人侵犯;

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益;

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶;

二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任;

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉;

四、本合約由各方簽署，經(jīng)深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

第十五條其他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn)，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù);

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方;

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任;

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng);

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障;

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;

三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力;

四、本合約適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定;

五、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證;

二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期，作為合約生效日;

三、本合約內(nèi)所述之附表、附表及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同，為本合約不可分割之一部分;

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款

以下簽章作實(shí)：

抵押人：

簽署

抵押權(quán)人：

代表人簽署

擔(dān)保人：

代表人簽署

年月日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)深樓花字第號(hào)

抵押登記日期：月日

業(yè)主

姓名：

性別：年齡：

身份證號(hào)碼：

住址：電話：

附表

抵押物業(yè)詳情房產(chǎn)地址：

大廈名稱：

樓宇座別：樓數(shù)：年期：

面積：

用途：購(gòu)入價(jià)：

房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：抵押權(quán)人：

地址：______

抵押人：____

地址：______

擔(dān)保人：

抵押物業(yè)地址：____

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房__字第__號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一九年月日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔(dān)保人于年月

日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，在售房單位發(fā)出入伙通知書后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：港幣

所有已歸還的款項(xiàng)，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。

期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。

第五條利息

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計(jì)算;

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效;惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利;

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率;

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

三、抵押人必須在銀行深圳分行開(kāi)立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé);

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng)，應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)由銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收;

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)際貸款額，每次提前償還金額不少于港幣壹萬(wàn)元整或港元壹萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前，給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷;

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè);

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任;

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力;

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒(méi)收征用、被強(qiáng)制性收購(gòu)、或遭到損毀破壞;

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：

抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還;

二、抵押貸款文件費(fèi)：

抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整;

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索;一切因此引起的費(fèi)用概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約;

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶銀行深圳分行，并交由該行保管;

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

是指抵押人與

簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

是指抵押人與

簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)，抵押人購(gòu)買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè);

抵押人須將上述第2項(xiàng)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品;

抵押人現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶予抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額;

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷;

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng);

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押：

向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管;

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”;

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;

接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé);

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng);

抵押人不遵守此合約之任何條款;

抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;及

抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān);

7.抵押權(quán)人或按第五條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)，按下列次序處理：

第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用;

第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi);

第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息;

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付帳戶;

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人;

四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失;

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失;

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出;

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人;

九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)，管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失;

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人;

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人;

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議;

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人;

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)之費(fèi)用;若有不足之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù)，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人;

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利;

十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人，地址，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)。

是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：

以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限;

2.擔(dān)保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止;

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款;

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人侵犯;

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益;

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶;

二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任;

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉;

四、本合約由各方簽署，經(jīng)深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

第十五條其他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn)，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù);

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方;

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任;

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng);

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障;

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;

三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力;

四、本合約適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定;

五、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證;

二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期，作為合約生效日;

三、本合約內(nèi)所述之附表、附表及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同，為本合約不可分割之一部分;

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款

以下簽章作實(shí)：

抵押人：

簽署

抵押權(quán)人：

代表人簽署

擔(dān)保人：

代表人簽署

年月日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)深樓花字第號(hào)

抵押登記日期：月日

業(yè)主

姓名：

性別：年齡：

身份證號(hào)碼：

住址：電話：

附表

抵押物業(yè)詳情房產(chǎn)地址：

大廈名稱：

樓宇座別：樓數(shù)：年期：

面積：

用途：購(gòu)入價(jià)：

第9篇 抵押貸款補(bǔ)充協(xié)議

甲方____________縣土地開(kāi)發(fā)中心。住所地：_____________________縣城為民路中段路東。

法定代表人_____________________，經(jīng)理。

乙方______________縣______________農(nóng)村信用合作社。住所地：_______縣_______鎮(zhèn)_______村。

法定代表人______________，主任。

甲方于_______年_______月_______日向乙方申請(qǐng)借款_______萬(wàn)元，并以自己享有合法處分權(quán)的位于_______縣城迎賓大道中段南側(cè)的_______縣新世紀(jì)廣場(chǎng)房地產(chǎn)一處提供抵押。為妥善處理抵押貸款的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款合同簽訂后，甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、變賣、出租等，必須事先征得乙方書面同意。

二、在事先征得乙方書面同意甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置的，由甲方與相對(duì)人簽訂相關(guān)合同，并依法承擔(dān)稅費(fèi)。

三、合同價(jià)款由甲方通知乙方派人收取，甲方不得自行收取，收取款項(xiàng)后，甲方向合同相對(duì)人出具收款憑證。

四、符合上述條件后，甲方需要為合同相對(duì)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)當(dāng)出具同意產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)移的書面證明。

五、甲方在乙方開(kāi)立一般賬戶，處置抵押房地產(chǎn)取得的價(jià)款全部轉(zhuǎn)入該賬戶。

六、賬戶資金用于償還借款本息，由乙方進(jìn)行專戶管理，未經(jīng)乙方書面同意，不得挪作他用。

七、轉(zhuǎn)入賬戶的全部資金為_(kāi)______萬(wàn)元提供質(zhì)押擔(dān)保，在借款本息清償完畢之前，該賬戶乙方不予辦理銷戶手續(xù);未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該賬戶資金轉(zhuǎn)入甲方其他賬戶。

八、借款本息全部清償完畢后，本協(xié)議自動(dòng)解除。

九、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

十、本協(xié)議作為抵押擔(dān)保借款合同的組成部分，與抵押擔(dān)保借款合同具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，報(bào)甲方主管單位xx縣國(guó)土資源管理局及乙方主管單位xx縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社備案一份。

甲方______________縣土地開(kāi)發(fā)中心(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方_______縣_______農(nóng)村信用合作社(蓋章)

法定代表人(簽章)

_______年_______月_______日

第10篇 抵押貸款融資協(xié)議

本協(xié)議于_________年_________月_________日由以下各方簽訂：

(1)_________(注冊(cè)登記編號(hào)：_________)，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立，地址位于中華人民共和國(guó)_________(以下簡(jiǎn)稱“借款人”，包括其繼受人);

(2)_________，地址位于_________，作為提供貸款的貸款人(以下簡(jiǎn)稱“貸款人”或“貸款銀行”，根據(jù)上下文內(nèi)容可包括其繼受人和受讓人);和

(3)_________公司(注冊(cè)登記編號(hào)_________)，根據(jù)_________法律成立，地址位于_________(以下簡(jiǎn)稱“公司保證人”，包括其繼受人)。

鑒于貸款人同意根據(jù)借款人的請(qǐng)求，根據(jù)本協(xié)議的條款和條件向借款人提供總計(jì)不超過(guò)_________美元(us$_________)的定期貸款(以下簡(jiǎn)稱“貸款額度”)，且為此公司保證人同意按本協(xié)議規(guī)定提供如下所述的保證、聲明和承諾以及公司保證書。因此，當(dāng)事人各方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 定義

在本協(xié)議中除另有定義的以外，以下用語(yǔ)具有以下含意：

“適用法律”包括與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的新加坡、香港和中華人民共和國(guó)的任何憲法、條約、法令、各級(jí)立法、普通法、慣例法及司法判例;

“轉(zhuǎn)讓契約”包括保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約、銷售收入轉(zhuǎn)讓契約、租金收入的轉(zhuǎn)讓契約和貸款人憑其自主決定而不時(shí)要求的其他轉(zhuǎn)讓契約;

“保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和_________按照本協(xié)議附件a的格式或貸款人指定的其它格式，單獨(dú)或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單(及保險(xiǎn)單的所有權(quán)利、權(quán)益和利益)的保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約;

“租金收入轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和/或_________按照本協(xié)議附件b的格式或貸款人指定的其它格式，單獨(dú)或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的租金收入轉(zhuǎn)讓契約;

“銷售收入的轉(zhuǎn)讓”是指將按照本協(xié)議附件c的格式或貸款人指定的其它格式簽署的，以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的契約;

“提款有效期”是指有關(guān)貸款額度的自本協(xié)議簽署之日起1個(gè)月或者自本協(xié)議簽署之日起至貸款額度被全額提取的期間，以較早者為準(zhǔn);

“工作日”是指除星期六、星期日以外的并且在新加坡、香港、中國(guó)和紐約市銀行及外匯交易市場(chǎng)通常開(kāi)門營(yíng)業(yè)之日;

“公司保證書”是指將由公司保證人按照本協(xié)議附件e的格式或貸款人指定的其它格式簽署的以貸款人為第一受益人的保證書，包括對(duì)其不時(shí)作出的修改、變更或延期;

“提款日”是指借款人可以根據(jù)本協(xié)議第款規(guī)定開(kāi)始提款之日(無(wú)論提款是否實(shí)際發(fā)生);

“提款”是指根據(jù)本協(xié)議第五條規(guī)定，已經(jīng)或?qū)⑾蚪杩钊颂峁┑娜魏?、每一或所?具體根據(jù)條款加以規(guī)定)的貸款額度項(xiàng)下的款項(xiàng);

“提款通知”是指經(jīng)借款人董事會(huì)決議授權(quán)的人根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，按照本協(xié)議附件“f”的格式和內(nèi)容簽署的一份或多份請(qǐng)求提款的通知;

“違約事件”是指本協(xié)議第十二條規(guī)定的任何違約事件;

“貸款額度”是指貸款人將根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的金額不超過(guò)本金總額的貸款額度;

“最后還款日”是指自提款日起滿十二(12)個(gè)月之日或貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款和條件而絕對(duì)自主決定的其它日期;

“債務(wù)”是指根據(jù)本協(xié)議第款規(guī)定，借款人對(duì)任何第三方所負(fù)擔(dān)的支付任何款項(xiàng)的義務(wù)或責(zé)任;

“保單”是指就抵押物及其所有附屬設(shè)施、裝修、裝璜、商貿(mào)設(shè)備和所有為經(jīng)營(yíng)酒店而使用的其它財(cái)產(chǎn)借款人按貸款人的要求自費(fèi)投保而取得的保險(xiǎn)單證，其保險(xiǎn)范圍包括上述財(cái)產(chǎn)全值或貸款人決定的價(jià)值就火災(zāi)、偷盜、雷擊、意外、暴亂、破壞、滅失、貶值或貸款人不時(shí)決定的其它風(fēng)險(xiǎn);

“付息日”是指每一計(jì)息期的最后一日;

“計(jì)息期”是指根據(jù)下述規(guī)定所確定的每一連續(xù)期間：

與提款有關(guān)的第一個(gè)計(jì)息期應(yīng)是自提款之日起的三個(gè)月或六個(gè)月期間或貸款人選定的其它期間;

其后的每一計(jì)息期應(yīng)是自前一個(gè)計(jì)息期的最后一日起的三個(gè)月或六個(gè)月期間或貸款人選定的其它期間;

如果一個(gè)計(jì)息期被延長(zhǎng)或被縮短，則下一個(gè)計(jì)息期應(yīng)當(dāng)如同前一計(jì)息期不曾被延長(zhǎng)或縮短而仍于其本應(yīng)到期之日結(jié)束，除非下一個(gè)計(jì)息期本身也被相應(yīng)地延長(zhǎng)或縮短;

任何超越最后還款閂的計(jì)息期應(yīng)被縮短至該最后還款日結(jié)束;

“貸款”是指根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時(shí)間借款人已提取并尚未清償?shù)馁J款額度的本金總額或(視協(xié)議的具體規(guī)定)根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時(shí)間借款人尚未清償?shù)慕痤~數(shù)目;

“月”是指自某一個(gè)日歷月的某一天起至下一個(gè)日歷月的同日(含該日)止的期間，但是(1)如果該期間自一個(gè)日歷月的最后一個(gè)工作日起而該工作日在下一個(gè)日歷月沒(méi)有相應(yīng)日，則該期間應(yīng)于該下一個(gè)日歷月的最后一個(gè)工作日結(jié)束，(2)如果該同日不是一個(gè)工作日，則該期間應(yīng)于該同日的下一個(gè)工作日結(jié)束，但是如果該下一日不是工作日的，則該期間應(yīng)于該同日的前一個(gè)工作日結(jié)束。

“抵押協(xié)議”是指已經(jīng)或?qū)⒂傻盅喝税凑毡緟f(xié)議附件g的格式和內(nèi)容簽署的被稱為“抵押”的擔(dān)保文件;

“抵押物”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押物”的定義相同;

“抵押人”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押人”的定義相同;

“基本利率”是指貸款人不時(shí)確定的該時(shí)所用的美元基本貸款利率;

“本金總額”是指金額不超過(guò)_________美元(us$_________)的本金總額;

“潛在違約事件”是指隨著時(shí)間流逝和/或發(fā)出通知便將成為違約事件的事件;

“有關(guān)機(jī)構(gòu)”包括根據(jù)適用法律有權(quán)主管與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的任何事宜的，或與由該等事宜發(fā)生或有關(guān)該等事宜的爭(zhēng)議的解決相關(guān)事宜的任何司法的、政府的、或行政的機(jī)構(gòu);

“有關(guān)司法管轄區(qū)域”是指本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和/或本協(xié)議和擔(dān)保文件中任何條款和條件的履行和執(zhí)行發(fā)生于其中的新加坡、香港、中華人民共和國(guó)及任何其它司法管轄區(qū)域;

“租金收入”是指按照貸款人同意的條款出租商店而不時(shí)獲得的租金收入;

“銷售收入”是指因本協(xié)議附件1所規(guī)定的油或油類產(chǎn)品的銷售而應(yīng)付給借款人的銷售收入;

“擔(dān)保文件”是指下述文件的所有或部分(視上下文情況而定)：

抵押協(xié)議;

公司保證書;

保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約;

租金收入轉(zhuǎn)讓契約;

銷售收入轉(zhuǎn)讓契約;

為擔(dān)保借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)而根據(jù)要求不時(shí)簽署的所有任何其它或另外的擔(dān)保文件;和對(duì)上述擔(dān)保文件不時(shí)作出的修改、補(bǔ)充和變更;

“擔(dān)保權(quán)益”是指任何抵押、質(zhì)押、留置、抵銷或任何其它所設(shè)定或發(fā)生的擔(dān)保權(quán)益，連同任何賒購(gòu)、權(quán)證留置、出租、出售及轉(zhuǎn)購(gòu)買或其它類似安排;

“商店”是指本協(xié)議附件h規(guī)定的商店和辦公室;

“新加坡銀行同業(yè)拆放利率”是指有關(guān)一個(gè)具體的期間，由貸款人所決定的年利率(該決定將是決定性的)，該利率應(yīng)是由貸款人選定的兩家主要銀行(包括一家日本銀行和一家歐洲銀行)各自就與需要決定新加坡銀行同業(yè)拆放利率之款額和/或期間相同的款額和/或期間，在預(yù)定提款日或?yàn)楸緟f(xié)議之目的需要計(jì)算新加坡銀行同業(yè)拆放利率之日(下稱“利率確定日”)前第二個(gè)工作日上午大約11時(shí)(新加坡時(shí)間)，在新加坡銀行同業(yè)市場(chǎng)上提出的美元存款利率(該等利率顯示在路透社通過(guò)其監(jiān)控服務(wù)系統(tǒng)或任何相應(yīng)繼承者所提供的“sibor”屏頁(yè)，下稱“路透社顯示屏”內(nèi))的平均值(經(jīng)必要的四舍五入形成1/16%的完整倍數(shù));但是如果在需要計(jì)算利息的任何期間的任何利率確定日，(a)在相關(guān)時(shí)間在路透社顯示屏上為該期間只有一家銀行或沒(méi)有銀行提出新加坡銀行同業(yè)拆放利率的報(bào)價(jià)，或者(b)按照上述方式確定的新加坡銀行同業(yè)拆放利率、按照貸款人的判斷，明顯不正確，那么新加坡銀行同業(yè)拆放利率就任何該等期間而言，應(yīng)是兩家主要銀行在新加坡銀行同業(yè)市場(chǎng)上就該期間就與提款額或貸款額或按本協(xié)議之目的需要確定新加坡銀行同業(yè)拆放利率的款額同等的金額，按照貸款人的要求于相關(guān)的利率確定日上午大約11時(shí)(新加坡時(shí)間)向貸款人分別提出的美元存款利率的平均值(如上進(jìn)行四舍五入)，但是如果按照上述做法提出報(bào)價(jià)的主要銀行少于兩家，那么利息的利率將按照第款和第款的規(guī)定確定;

“美元”是指美利堅(jiān)合眾國(guó)的合法貨幣。

如所用詞句屬單數(shù)，則應(yīng)包括復(fù)數(shù)在內(nèi)，反之亦然。

本協(xié)議中的條目編號(hào)和標(biāo)題只為參考方便而設(shè)，在解釋本協(xié)議時(shí)并無(wú)效力。

除非另有規(guī)定，本協(xié)議提及的“條”、“段落”和“附件”應(yīng)被解釋為本協(xié)議的條、段落和附件。

在提到法律規(guī)定時(shí)應(yīng)被解釋為是包括不時(shí)經(jīng)過(guò)修改、重新制定之法律的規(guī)定。

除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有提及的時(shí)間都應(yīng)該是指新加坡時(shí)間。

除非另有規(guī)定，在提到本協(xié)議、擔(dān)保文件或其它任何文件時(shí)應(yīng)被解釋為是包括經(jīng)過(guò)修改，變更、更新或補(bǔ)充并于該時(shí)有效的版本。

貸款標(biāo)準(zhǔn)條件和條款(請(qǐng)見(jiàn)附件j)為本協(xié)議不可分割的組成部分，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定不適用該標(biāo)準(zhǔn)條件和條款或本協(xié)議的條件和條款與該標(biāo)準(zhǔn)條件和條款相矛盾(但僅限于該等矛盾之處)。

第二條 貸款用途

借款人應(yīng)將貸款額度用于流動(dòng)資金需求。

借款人應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用全部貸款，但貸款人并無(wú)義務(wù)確保借款人將貸款額度用于本協(xié)議規(guī)定的用途。

第三條 前端費(fèi)

除非貸款人另有指示，借款人應(yīng)在本協(xié)議簽署后一個(gè)月之內(nèi)且在本協(xié)議第五條規(guī)定的提款日之前向貸款人支付金額為_(kāi)________美元(us$_________)的前端費(fèi)(不論借款人實(shí)際提款的數(shù)額是多少)。如果沒(méi)有發(fā)生任何提款，借款人仍應(yīng)在提款有效期期滿之前支付該筆款項(xiàng)。

第四條 先決條件;貸款額度將在符合下述條款和條件的情況下提供給借款人：

于貸款人已經(jīng)收到(或貸款人同意貸款人將在可以獲得之時(shí)即時(shí)收取，或貸款人根據(jù)當(dāng)時(shí)情況放棄收取)格式和內(nèi)容均令貸款人滿意的所有下述各項(xiàng)之時(shí)：

經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件k的格式簽署的借款人的股東會(huì)決議和董事會(huì)決議復(fù)印件各一份，該股東會(huì)決議和董事會(huì)決議須授權(quán)：

借款人按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件取得貸款額度;和

借款人適當(dāng)授權(quán)的代表簽署本協(xié)議、提款通知、擔(dān)保文件、授權(quán)委托書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知并發(fā)出和/或接收為貸款而不時(shí)要求或急需的該等通知、要求或其它聯(lián)絡(luò);

經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件l的格式簽署的公司保證人的股東會(huì)決議和董事會(huì)決議復(fù)印件各一份，該股東會(huì)決議和董事會(huì)決議須授權(quán)：

公司保證人提供公司保證書;和

公司保證人適當(dāng)授權(quán)的代表來(lái)代表公司保證人簽署本協(xié)議、公司保證書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知;

經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件m的格式簽署的抵押人和_________的股東會(huì)決議和董事會(huì)決議復(fù)印件各一份，該股東會(huì)決議和董事會(huì)決議須授權(quán)：

各公司提供抵押(如需要)、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓和租金收入轉(zhuǎn)讓;和

各公司的適當(dāng)授權(quán)人代表該公司簽署抵押協(xié)議(如需要)、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約和租金收入轉(zhuǎn)讓契約和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知;

本合同第款，第款和第款提及之人物的一套簽字樣本(經(jīng)各公司的兩位董事或一位董事和一位秘書或根據(jù)法律被授權(quán)的其他人簽署證實(shí)并附于本協(xié)議第款、第款和第款提及之各公司的注冊(cè)證書和董事會(huì)決議);

經(jīng)簽署證實(shí)的有關(guān)借款人、抵押人、公司保證人和_________注冊(cè)證書和章程(包括至今為止的所有變更)的復(fù)印件各一份;

按照本協(xié)議附件a、b、c、e、g的格式經(jīng)合法簽署，并完成了印花稅貼花(如有)、登記和提交的擔(dān)保文件及有證據(jù)證明：

在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押人是抵押物的唯一合法所有者和受益人;

在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押物上并沒(méi)有被設(shè)定任何在先的負(fù)擔(dān);

按照本協(xié)議附件d的格式經(jīng)合法簽署、完成印花稅貼花(如有)、登記和提交的授權(quán)委托書;

由貸款人所接受的具有合法資格的獨(dú)立估價(jià)師出具的證明抵押物價(jià)值不少于港元_________并為貸款人滿意的關(guān)于抵押物的估價(jià)報(bào)告原件一份，該估價(jià)報(bào)告應(yīng)在本協(xié)議簽署前十五日內(nèi)向貸款人出具;

由香港和中華人民共和國(guó)的有關(guān)公證機(jī)構(gòu)和/或律師事務(wù)所按貸款人接受的格式和內(nèi)容簽發(fā)的法律意見(jiàn)書;

證明有關(guān)本協(xié)議和/或擔(dān)保文件和/或授權(quán)委托書及其所規(guī)定事項(xiàng)所要求的任何有關(guān)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)和/或授權(quán)均已獲得的令貸款人滿意的證明文件;

經(jīng)簽署證實(shí)的所有關(guān)于本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和履行所必須的政府備案或登記和批準(zhǔn)/或授權(quán)得以完成的證明文件的復(fù)印件(如需，該等文件應(yīng)經(jīng)翻譯并合法公證)及關(guān)于使本協(xié)議和擔(dān)保文件以及借款人在該等文件項(xiàng)下的義務(wù)成為合法有效、有約束力并可執(zhí)行而所必須的所有備案、登記和其它手續(xù)已經(jīng)或?qū)⒈煌瓿傻淖C明;

保險(xiǎn)單原件;

已為借款人接受的_________年_________月_________日的貸款意向書的復(fù)印件一份;

貸款人所接受的關(guān)于借款人所有貸款的詳細(xì)情況的披露;

借款人和公司保證人的附屬企業(yè)和關(guān)聯(lián)公司(或其所在國(guó)法律所規(guī)定的類似機(jī)構(gòu))經(jīng)審計(jì)的有關(guān)該等期間的財(cái)務(wù)報(bào)告(憑貸款人的要求);

有關(guān)借款人的財(cái)務(wù)和商業(yè)及貸款人合理要求的其它信息(包括但不限于其股權(quán)狀況、管理機(jī)構(gòu)等);

本協(xié)議簽署日不少于五個(gè)工作日之前貸款人向借款人合理要求的有關(guān)本協(xié)議所規(guī)定之任何事項(xiàng)文件的復(fù)印件(該復(fù)印件須經(jīng)簽署證實(shí))。

于下述條件得以滿足之時(shí)：

在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署和提交之前所要求的，以及使借款人之義務(wù)成為合法有效，有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動(dòng)、條件和事宜均已嚴(yán)格并適當(dāng)?shù)匕凑者m用法律進(jìn)行、完成和發(fā)生;

借款人沒(méi)有違反任何其所作的承諾或本協(xié)議的規(guī)定，且本協(xié)議中所有的聲明和保證仍是真實(shí)，準(zhǔn)確的，也沒(méi)有發(fā)生任何違約事件;和

借款人或公司保證人的經(jīng)營(yíng)狀況或財(cái)務(wù)狀況沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化。

如任何轉(zhuǎn)讓契約因尚未存在合同，帳面?zhèn)鶆?wù)或保險(xiǎn)索賠權(quán)或者因根據(jù)適用法律的任何原因而可能成為無(wú)效或不能執(zhí)行，借款人承諾應(yīng)在該等合同、帳面?zhèn)鶆?wù)或保險(xiǎn)索賠存在后立即不時(shí)或在貸款人決定的時(shí)間簽署或重新簽署或促使他人簽署該等轉(zhuǎn)讓契約，并且應(yīng)采取必要措施完善或確保完善該等轉(zhuǎn)讓契約欲設(shè)立的擔(dān)保。借款人進(jìn)一步承諾將不會(huì)簽署含有任何禁止或阻礙將有關(guān)收益轉(zhuǎn)讓給貸款人的合同(該等合同的收益將成為轉(zhuǎn)讓契約的標(biāo)的)，并且借款人將促使抵押人也不會(huì)簽署此類合同。任何未能履行本條款規(guī)定的義務(wù)的行為將構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的違約事件。

第五條 提款

借款人應(yīng)在提款有效期內(nèi)在貸款額度項(xiàng)下一次性地提款。任何在貸款額度項(xiàng)下未被提取的數(shù)目之額度應(yīng)被自動(dòng)取消，除非經(jīng)貸款人書面同意并依其自主決定對(duì)超過(guò)一次的提款予以同意。

借款人應(yīng)最遲在預(yù)期提款日的五(5)個(gè)工作日之前將提款通知交給貸款人。

提款通知中應(yīng)按照本協(xié)議附件“f”所述將有關(guān)細(xì)節(jié)具體列出。

提款通知只有在貸款人確實(shí)收到時(shí)才生效。

提款通知應(yīng)構(gòu)成借款人的一份確認(rèn)函，確認(rèn)至今沒(méi)有發(fā)生任何違約事件或潛在違約事件及所有聲明保證在任何事實(shí)方面仍然保持真實(shí)、準(zhǔn)確。

提款通知一經(jīng)貸款人收到即為不可撤銷，借款人有義務(wù)按照提款通知的規(guī)定來(lái)實(shí)現(xiàn)提款。

借款人同意，如借款人未向貸款人支付本協(xié)議第三條規(guī)定的前端費(fèi)，貸款人可以從提款通知項(xiàng)下未被提取的款項(xiàng)中將該筆前端費(fèi)予以抵銷，該等抵銷不應(yīng)被視為以任何方式扣減到期未付的貸款。

第六條 本金歸還

依據(jù)本協(xié)議第十二條、第十三條和第二十條規(guī)定，除非貸款人按其絕對(duì)自主確定之條款和條件另外作出書面同意，所有的貸款應(yīng)在最后還款日被一次性全額付清。

第六條 提前還款

如果借款人在預(yù)定的提前還款日不少于三十(30)天前給予貸款人書面通知，借款人可以向貸款人提前歸還全部或部分貸款、發(fā)生的利息和所有其它的應(yīng)付款(包括按照本協(xié)議第款規(guī)定計(jì)算出的金額數(shù)目);假設(shè)預(yù)定的提前還款日總是相關(guān)計(jì)息期的最后一天。

提前歸還的是部分貸款時(shí)，提前還款的數(shù)額最小應(yīng)為_(kāi)________美元(us$_________)，或?yàn)開(kāi)________美元(us$_________)的完整倍數(shù)。任何提前還款都應(yīng)采用本協(xié)議第款規(guī)定的方式歸還。

借款人根據(jù)本協(xié)議第款規(guī)定簽發(fā)的任何提前還款通知都是不可撤銷的，借款人有義務(wù)按照該通知提前還款。

除非貸款人另有書面同意并指示有新的條款、條件，所有已提前歸還的款項(xiàng)不可再提取。

在提前歸還貸款的全部或部分的同時(shí)，借款人應(yīng)就任何在最后還款日之前生效的提前還款，按照提前歸還的未清償貸款之余額的百分之零點(diǎn)五(%)向貸款人支付費(fèi)用。

第七條 利息

借款人應(yīng)在每一付息日按本協(xié)議第款規(guī)定的有關(guān)利率向貸款人支付尚未清償?shù)馁J款之利息。

適用于任何計(jì)息期的利率應(yīng)等于新加坡銀行同業(yè)拆放利率加上百分之二(2%)的年利率或等于貸款人按其絕對(duì)自主確定的適用于該計(jì)息期的其它利率。

應(yīng)付的貸款利息金額應(yīng)以美元支付，并應(yīng)以每年三百六十天為基礎(chǔ)按照實(shí)際天數(shù)逐日計(jì)算。計(jì)算實(shí)際天數(shù)時(shí)，應(yīng)將前一個(gè)付息日(而非付款日)包括在內(nèi)。

對(duì)于貸款本金連同所發(fā)生的利息和于本協(xié)議規(guī)定之到期日應(yīng)付而未付的所有款項(xiàng)，應(yīng)憑要求支付額外利息(不論判決前或判決后)，該額外利息應(yīng)自應(yīng)付之日起至該等本金利息或其它應(yīng)付款項(xiàng)(根據(jù)具體情況確定)實(shí)際支付之日止，按照本協(xié)議第款規(guī)定之相關(guān)貸款利率加上百分之五(5%)所得出的利率逐日計(jì)算。借款人承認(rèn)，前述應(yīng)付的額外利息真實(shí)地代表了貸款人因借款人不能及時(shí)履行其付款義務(wù)和責(zé)任而將遭受的損失和損害。

貸款人關(guān)于適用任何時(shí)間的利率的證明和到期應(yīng)付利息的金額應(yīng)是無(wú)誤的、確定的，并是對(duì)借款人有約束力的。

第八條 支付

所有由借款人按照本合同任何條款支付的款項(xiàng)，不論以本金、利息或費(fèi)用或其他款項(xiàng)，均應(yīng)按下列順序用于下列目的。

首先用于支付按照本合同第三條規(guī)定任何應(yīng)付給貸款人和擔(dān)保代理人的任何款項(xiàng);

其次用于償付與本合同和擔(dān)保文件有關(guān)或在收取本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)或執(zhí)行本合同或擔(dān)保文件的任何條款中發(fā)生的貸款人和擔(dān)保代理人承擔(dān)的所有費(fèi)用和開(kāi)支(包括應(yīng)全額償付的法律費(fèi));

第三用于支付按照本合同第七條規(guī)定應(yīng)付的利息;

第四用于償還貸款本金余額。任何人所打算的款項(xiàng)用途均須服從上述支付順序。

借款人對(duì)貸款人在本合同項(xiàng)下的所有付款，應(yīng)在到期日上午_________時(shí)(紐約時(shí)間)之前，通過(guò)該日的清算方式，貸計(jì)借款人在貸款人處開(kāi)立的帳戶(帳號(hào)_________)或貸款人不時(shí)以書面方式指定的紐約或其他地方的其他銀行的其他帳戶。

如果按照本合同的任何應(yīng)付款項(xiàng)在一個(gè)非工作日到期應(yīng)付，則該等應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)于該日后的下一個(gè)工作日支付，除非該等下一個(gè)工作日屬于另一個(gè)日歷月，在該等應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)在緊接該日的前一個(gè)工作日支付并且所有利息的支付應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

借款人根據(jù)本合同和擔(dān)保文件的所有支付，不論作為本金、利息、費(fèi)用或其他款項(xiàng)，都不得有沖抵并且不得以支付任何性質(zhì)的現(xiàn)在或?qū)?lái)施加的稅費(fèi)為由而有任何扣除或預(yù)留。如果在任何時(shí)候根據(jù)適用的法律，借款人被要求從支付中進(jìn)行扣除或預(yù)留，在該等扣除和預(yù)留根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)的適用法律不超過(guò)借款人的最低法律責(zé)任并且應(yīng)付給有關(guān)管轄區(qū)的有關(guān)機(jī)構(gòu)的條件下，則借款人的應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)予以必要的增加，以確保在作了扣除和預(yù)留后，貸款人能收到如同沒(méi)有作扣除或預(yù)留的全額。

借款人應(yīng)在有關(guān)管轄區(qū)適用法允許的期限內(nèi)匯付該等扣除和預(yù)留款項(xiàng)至有關(guān)管轄區(qū)內(nèi)的有關(guān)機(jī)構(gòu)以免于罰款。

借款人應(yīng)在匯付前述扣除和預(yù)留后十四天內(nèi)或一有機(jī)會(huì)(以后者為準(zhǔn))將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明該等扣除和預(yù)留的正式證明或貸款人要求的其他任何書面證據(jù)遞交給貸款人。借款人在此同意全額補(bǔ)償貸款人與本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)付的任何款項(xiàng)有關(guān)而向貸款人征收、要求或請(qǐng)求的稅費(fèi)(但對(duì)貸款人整個(gè)凈所得稅費(fèi)除外)及因任何該等征收、要求或請(qǐng)求而引起的成本開(kāi)支、費(fèi)用和責(zé)任。

借款人在此承認(rèn)根據(jù)本條應(yīng)付的額外的金額不應(yīng)視為利息而應(yīng)視為預(yù)先同意的補(bǔ)償。

第八條 銷售收入和租金收入

借款人應(yīng)保證發(fā)給相關(guān)第三人書面指示，以將銷售收入和租金收入直接付至上述第款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或借款人不時(shí)指定的此類帳戶內(nèi)。如果無(wú)論何種原因借款人收到有關(guān)租金收入，借款人應(yīng)作為貸款人的信托人持有該等收入并立即將該等收人直接付至本協(xié)議第款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或按貸款人確定的方式付給貸款人。

本協(xié)議第款的規(guī)定無(wú)論任何不會(huì)影響貸款人在各個(gè)轉(zhuǎn)讓契約項(xiàng)下從相關(guān)的應(yīng)支付該等收入的第三人處直接獲得該等收入的權(quán)利。

第九條 連續(xù)擔(dān)保

借款人向貸款人提供連續(xù)擔(dān)保，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下貸款本金、所發(fā)生的利息和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)的歸還和補(bǔ)償及借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)和責(zé)任(無(wú)論其為明示或暗示)的履行予以擔(dān)保。借款人承諾在提款日或之前提供或督促提供以貸款人為受益的擔(dān)保文件。

第十條 聲明和保證

借款人在此向貸款人作出聲明并保證，該等事關(guān)貸款額度的聲明和保證如下.

借款人和公司保證人分別是依中華人民共和國(guó)法律和香港法律注冊(cè)成立并合法存在的公司，借款人和公司保證人有充分合法權(quán)利擁有其財(cái)產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)其現(xiàn)時(shí)經(jīng)營(yíng)之業(yè)務(wù)。借款人和公司保證人只有在借款人向貸款人全額付清所有貸款和發(fā)生的利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)后才可以分別根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和香港法律保持其有限責(zé)任公司的、法人地位;

借款人已發(fā)行并足額出資的全部股份的總額是，并將持續(xù)保持不少于人民幣_(tái)________元(rmb_________)，而且該等已發(fā)行并足額出資的股份的百分之九十(90%)應(yīng)全部并絕對(duì)是，并將持續(xù)為公司保證人所持有。

本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書的簽署、提交和履行都是在有關(guān)各方的法人權(quán)力范圍之內(nèi)的，且并不違反任何適用法律或任何對(duì)有關(guān)各方有約束力的契約性規(guī)定或任何相關(guān)各方的章程之規(guī)定;

本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書一經(jīng)簽署即具有法律效力，并根據(jù)其各自條款和條件為當(dāng)事人設(shè)置了具有約束力的可執(zhí)行義務(wù);

在本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書簽署和提交之前所要求的，以及使借款人、抵押人和公司保證人之義務(wù)成為合法有效、有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動(dòng)、條件和事宜均已嚴(yán)格并適當(dāng)?shù)匕凑者m用法律進(jìn)行，完成和發(fā)生;

除了已書面通知貸款人的以外，在有關(guān)機(jī)構(gòu)不存在任何針對(duì)借款人、抵押人和公司保證人的實(shí)際、或有威脅性的訴訟(該等訴訟對(duì)借款人不利的判決可能會(huì)實(shí)質(zhì)性或負(fù)面性地影響借款人、抵押人和公司保證人的財(cái)務(wù)狀況或經(jīng)營(yíng)，或損害借款人，抵押人和公司保證人實(shí)質(zhì)性地開(kāi)展現(xiàn)時(shí)經(jīng)營(yíng)之經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，或影響借款人、抵押人和公司保證人按照貸款協(xié)議和/或擔(dān)保文件該等條件和條款履行其義務(wù)的能力);

除了已書面通知貸款人的以外，借款人沒(méi)有任何其它借款;

就借款人所確知和所確信，沒(méi)有人已經(jīng)或正在采取措施，聘用接管人和/或管理人、清算人或類似人員來(lái)接管或解散借款人、抵押人和公司保證人，或?qū)⒔杩钊?、抵押人和公司保證人置于司法管理人的管理之下;

借款人是其全部或任何一部分財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)唯一的受益所有人，在本合同簽署后的任何時(shí)候，該等財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)將受擔(dān)保文件中設(shè)定的抵押、擔(dān)保負(fù)擔(dān)或其他債務(wù)負(fù)擔(dān)的約束，并且借款人就其財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)享有的所有權(quán)、權(quán)利、利益和權(quán)益將不受任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)保負(fù)擔(dān)、留置權(quán)、擔(dān)保權(quán)益或其他任何類型的債務(wù)負(fù)擔(dān)的限制，但根據(jù)擔(dān)保文件設(shè)定的或已向貸款人書面披露的除外。

借款人、抵押人和公司保證人已完成了法律要求的所有納稅申報(bào)，并付清了所有稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、費(fèi)用以及針對(duì)其任何財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、收入或特許權(quán)的其它政府收費(fèi);

每一所需的、與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性有關(guān)的同意、許可、批準(zhǔn)或授權(quán)，均已從有關(guān)機(jī)構(gòu)、借款人和公司保證人的股東或債權(quán)人處獲得并將保持全面有效;

借款人沒(méi)有任何進(jìn)行中的、懸而未決的、或就借款人所知，可能發(fā)生的訴訟案、仲裁案或行政爭(zhēng)議案：

會(huì)限制本協(xié)議、抵押協(xié)議和公司保證書的簽署、限制借款人行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù)、抵押人行使抵押協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在抵押協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù)、公司保證人行使公司保證書項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在公司保證書項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù);

已經(jīng)或可能對(duì)借款人、抵押人、公司保證人或前文提及的各方及其附屬企業(yè)均產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的不利影響;

本協(xié)議第款和第款規(guī)定的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表是按照新加坡現(xiàn)行有效的通用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和實(shí)踐完成的，該等經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、清楚地反映了借款人、抵押人和公司保證人在該等報(bào)表完成時(shí)的財(cái)務(wù)狀況。

本協(xié)議第款所述的財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)記載的各公司的財(cái)務(wù)狀況至今沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的改變。

借款人、抵押人、公司保證人或其任何財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)都未被授權(quán)豁免于訴訟、執(zhí)行、查封或其它司法程序，它們對(duì)本協(xié)議、抵押協(xié)議或公司保證書的簽署、根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的行使和對(duì)義務(wù)的履行都將構(gòu)成為私人和商業(yè)目的而進(jìn)行、履行的活動(dòng)。

借款人向貸款人書面發(fā)出的本協(xié)議附件1項(xiàng)下的或與公司保證人有關(guān)或與將轉(zhuǎn)讓的關(guān)于租金收入和銷售收入的契約有關(guān)的及有關(guān)本協(xié)議或擔(dān)保文件談判的任何信息、證明或報(bào)告中在本協(xié)議和擔(dān)保文件內(nèi)容中起實(shí)質(zhì)性作用的事實(shí)，在該等證明、報(bào)告被提交或該等信息被提供時(shí)均是真實(shí)、非虛假的，并且在該時(shí)，該等信息、證明或報(bào)告中也未遺漏任何足以對(duì)貸款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項(xiàng)下的利益構(gòu)成實(shí)質(zhì)性不利影響的事實(shí);和

沒(méi)有發(fā)生任何違約事件，沒(méi)有發(fā)生違約事件未得到救濟(jì)的情況，也沒(méi)有發(fā)生潛在違約事件;

公司保證人在此聲明和保證本協(xié)議第款所述的關(guān)于公司保證入或公司保證書的事項(xiàng)均是真實(shí)和準(zhǔn)確的。

本協(xié)議第款和第款所述的每一項(xiàng)聲明和保證，在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署后均將繼續(xù)保持正確并被全面遵守。借款人和公司保證人在此向貸款人聲明和保證上述聲明和保證將保持真實(shí)和準(zhǔn)確，并被全面遵守，直至貸款、由此發(fā)生的利息和其它應(yīng)付的款項(xiàng)均被全額付清。

第十一條 承諾和保證

借款人進(jìn)一步向貸款人承諾和保證：

借款人應(yīng)在任何違約事件或潛在違約事件發(fā)生之后立即通知貸款人;

未經(jīng)貸款人事先書面同意(但不應(yīng)不合理地拒絕給予該等同意)，借款人不得：

采取計(jì)劃、安排或其他方式，進(jìn)行任何形式的重組或兼并，或同意、批準(zhǔn)、容許對(duì)其出資之所有權(quán)進(jìn)行任何變更，或?qū)ζ涑鲑Y之任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，或?qū)ζ渖形闯鲎阒Y本的任何部分進(jìn)行出資或分配;

向任何個(gè)人、公司或企業(yè)提供放款，或訂立、設(shè)定任何保證或作補(bǔ)償承諾(但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)除外)，從而使其自身直接、間接或附帶地就其他個(gè)人、公司或企業(yè)的義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任;

非經(jīng)貸款人同意，向任何銀行或金融機(jī)構(gòu)或任何個(gè)人借款或?qū)で蠼杩?，并且，在此期間，貸款人將可以取消對(duì)借款人此時(shí)的所有貸款;

出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分其全部或部分其現(xiàn)在或?qū)?lái)?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)、資產(chǎn)(無(wú)論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)(但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)除外);

除已向貸款人書面揭示的，擔(dān)保文件(如有)項(xiàng)下構(gòu)成的，以及根據(jù)本合同所設(shè)置的擔(dān)保負(fù)擔(dān)之外，對(duì)其現(xiàn)在或?qū)?lái)?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)、資產(chǎn)(無(wú)論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)的全部或部分進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置;并且

在任何會(huì)計(jì)期間宣告，支付或作任何分紅或其他分配，不論是對(duì)收入或資本性質(zhì)的，也不論是以現(xiàn)金或類似形式：

未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人應(yīng)努力促使抵押人不得：

出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓，阻礙或許可留置抵押物的全部或部分(但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)除外);

出售、出租、許可、讓渡，轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置全部或部分抵押物之裝修、裝飾、配套設(shè)施及所有其他與飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)(無(wú)論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)，但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)除外;

借款人保證，借款人根據(jù)本協(xié)議所欠之款項(xiàng)總額在任何時(shí)間將不超過(guò)抵押物價(jià)值(其價(jià)值依本協(xié)議確定)與任何其他不時(shí)為擔(dān)保借款人根據(jù)本協(xié)議所負(fù)債務(wù)而提供給銀行的財(cái)產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓契約除外)之和的15%;

借款人應(yīng)不時(shí)地自費(fèi)應(yīng)銀行的要求，向銀行提供由銀行認(rèn)可的合格的和獨(dú)立的評(píng)估者關(guān)于抵押物及其他不時(shí)提供給銀行的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告;

借款人應(yīng)始終按照與其同類業(yè)務(wù)的公司通常選擇的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)范圍，自費(fèi)就其財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)向有信譽(yù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司投保，(特別地，保持保險(xiǎn)單證)并且規(guī)定保險(xiǎn)人須至少提前一個(gè)月給予借款人及銀行終止通知否則其不得終止該保險(xiǎn);

借款人應(yīng)在本合同持續(xù)期間內(nèi)，保持其法人地位之存在，并由其合格的員工按照高水平的財(cái)務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)章程的規(guī)定合法、有效地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，處理事務(wù);

借款人應(yīng)努力使法定的資本及股本結(jié)構(gòu)不發(fā)生任何變化，除非經(jīng)貸款人同意;

借款人應(yīng)努力促使對(duì)它的任何貸款(包括但不限于從其股東、公司保證人或關(guān)聯(lián)公司獲得的貸款)不被保證，并且以貸款人決定的方式后于借款人根據(jù)本協(xié)議對(duì)貸款人之債務(wù)償付，并且沒(méi)有貸款人的事先書面同意將不會(huì)對(duì)此類貸款作任何償付;

借款人在任何時(shí)候都應(yīng)保持其負(fù)債與有形凈資產(chǎn)的比例為;

只要本合同項(xiàng)下的貸款本金、發(fā)生的利息或其它任何款項(xiàng)應(yīng)付而未付，借款人應(yīng)及時(shí)、適當(dāng)?shù)貙?duì)所有針對(duì)借款人及其財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)的稅費(fèi)、估價(jià)費(fèi)和政府稅費(fèi)，在開(kāi)始罰款之日前，予以支付，除非就該等稅費(fèi)的支付借款人將通過(guò)適當(dāng)程序提出異議(如果依法律規(guī)定已劃分出足夠的備用金額);

借款人應(yīng)按照對(duì)其自身、其經(jīng)營(yíng)或其財(cái)產(chǎn)具有約束力的所有適用法律的規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)，并應(yīng)使其財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)均處于良好的狀態(tài);

只要貸款本金尚未全部歸還，借款人應(yīng)：

于每一財(cái)政年度的前六個(gè)月結(jié)束后九十天內(nèi)向貸款人提交借款人前六個(gè)月之未經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表;

于每一財(cái)政年度結(jié)束后一百八十天內(nèi)向貸款人提交借款人的董事會(huì)報(bào)告、該財(cái)政年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，該等有關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表須經(jīng)一家國(guó)際著名的獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所(須為貸款人所接受)審計(jì)并證明無(wú)任何不利影響;和

隨時(shí)根據(jù)貸款人的合理要求，向貸款人提交可能對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響、后果的信息;

借款人應(yīng)在任何擔(dān)保文件不能或停止發(fā)生全部效力，或不能繼續(xù)生效，或被終止，或存在爭(zhēng)議或危險(xiǎn)，或?qū)⒊蔀闊o(wú)效或不可執(zhí)行的任何時(shí)候，在貸款人的要求下向貸款人提供、提交額外的擔(dān)保;

借款人應(yīng)保持其良好的法人地位，并應(yīng)保持其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的良好現(xiàn)狀。借款人應(yīng)采取一切必需的行動(dòng)以維持、保護(hù)所有在其經(jīng)營(yíng)中用到的或有用的特權(quán)、商品名稱、專利權(quán)和其它的獨(dú)占權(quán)。

下列事件一旦發(fā)生，借款人應(yīng)立即通知貸款人：

發(fā)生在借款人和有關(guān)機(jī)構(gòu)之間的有關(guān)稅費(fèi)、稅款、費(fèi)用、捐款或其它類似費(fèi)用的任何實(shí)質(zhì)性糾紛;

發(fā)生任何影響、威脅到借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)繼續(xù)、正常進(jìn)行的實(shí)質(zhì)性勞動(dòng)爭(zhēng)議;

因任何災(zāi)禍引起借款人的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)遭受損失或損害，據(jù)最初預(yù)計(jì)，修復(fù)或重置該等遭損害的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)的費(fèi)用將超過(guò)_________美元;和

發(fā)生的任何針對(duì)借款人的，且涉及的債權(quán)總額超過(guò)_________美元的訴訟或類似程序(無(wú)論該等程序是送達(dá)傳票或是查封、扣留財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn));

借款人應(yīng)同意或促使有關(guān)各方同意貸款人或其指定代表進(jìn)入借款人的任何營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，視察了解借款人的業(yè)務(wù)情況，并且檢查不論置于何處之所有帳目、記錄資料及報(bào)表，并且借款人須負(fù)擔(dān)因之發(fā)生的所有法律或其他與該檢查有關(guān)的成本、費(fèi)用或花費(fèi)。

為使本合同和擔(dān)保文件充分有效或?yàn)槌浞直ＷC和落實(shí)根據(jù)本合同和擔(dān)保文件貸款人所擁有的權(quán)益、權(quán)利、補(bǔ)救措施，借款人應(yīng)隨時(shí)按貸款人的要求，采取或使他人采取貸款人合理要求之行動(dòng)措施，和/或簽署貸款人合理要求的文件。

公司保證人進(jìn)一步向貸款人承諾和保證：

公司保證人將根據(jù)條款提供其財(cái)務(wù)及其他報(bào)表;

公司保證人應(yīng)不斷保持其負(fù)債與有形凈資產(chǎn)的比例為2：1;

只要貸款本金尚未全部歸還，公司保證人應(yīng)保證其實(shí)收資本不少于人民幣_(tái)________元;

第十二條 違約事件

違約事件應(yīng)包括下述內(nèi)容：

借款人未能在到期日起的七個(gè)工作日內(nèi)支付本金、利息、費(fèi)用或其它應(yīng)付的任何款項(xiàng);或

借款人或公司保證人違約或可能違約或者不能或?qū)⒉荒苈男腥魏纹湟呀邮艿牧x務(wù)及任何其因簽署、提交本協(xié)議或公司保證書而作出的承諾(但未能支付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的情況除外)，并且在貸款人將該等違約事件通知給借款人或公司保證人后十四個(gè)工作日內(nèi)未對(duì)此采取補(bǔ)救措施;或

借款人在本協(xié)議中作出的或公司保證人在公司保證書中作出的任何聲明、保證或根據(jù)本協(xié)議提交的任何證明、聲明是不真實(shí)的或不正確的，或在任何實(shí)質(zhì)性方面已不再真實(shí)或正確;或

借款人未經(jīng)貸款人的書面同意，停止付款或終止、意圖終止其業(yè)務(wù)或主要業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng);或

不論任何原因抵押協(xié)議、公司保證書或任何的轉(zhuǎn)讓契約已被或?qū)⒈怀蜂N、成為廢除、不能執(zhí)行和/或無(wú)效;或

借款人或公司保證人的任何超過(guò)五萬(wàn)美元(或以其它幣種表示的與其等值的金額)的債務(wù)，未能在期滿日予以歸還，或者由于借款人或公司保證人違約的任何原因而成為或被宣告為在期滿日前提前應(yīng)付;或

借款人或公司保證人做了任何事或未作做任何事，以致在貸款人看來(lái)，借款人和/或公司保證人其時(shí)將無(wú)法根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對(duì)貸款人歸還其對(duì)貸款人應(yīng)付的欠款;或

如果借款人、抵押人或公司保證人為了債權(quán)人的利益而進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，或?yàn)榱藗鶛?quán)人利益而與之簽署債權(quán)債務(wù)和解協(xié)議;或

有關(guān)機(jī)構(gòu)已就借款人、抵押人或公司保證人的解散、破產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、重組、重建、清算事宜或根據(jù)任何協(xié)議或任何適用法律的規(guī)定，有關(guān)機(jī)構(gòu)為接收借款人、抵押人或公司保證人的全部或部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)，為借款人、抵押人或公司保證人指定接收人和/或管理人、清算人、托管人或其他人員的事宜，通過(guò)了生效的決定，提出了請(qǐng)求，或已開(kāi)始進(jìn)行類似程序，或者已作出了正式的決議;

一項(xiàng)擔(dān)保負(fù)擔(dān)占有了借款人、抵押人或公司保證人全部或部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)，或借款人、抵押人或公司保證人已被指定了一個(gè)接收人，或借款人、抵押人或公司保證人的財(cái)產(chǎn)全部或部分正被扣押、執(zhí)行，并且上述情形未能在自該等占有、指定接收人或扣押、執(zhí)行發(fā)生之日起十四個(gè)工作日內(nèi)被消除;

借款人違約未能支付任何其他債務(wù)的本金或利息或者違約未能償付任何其他到期債務(wù)或因違約而被宣告為提取到期的債務(wù);

任何借款人、抵押人或公司保證人履行本協(xié)議或擔(dān)保文件項(xiàng)下的義務(wù)所必需的授權(quán)、批準(zhǔn)或同意已被撤銷，或已以不同于銀行可以接受的方式變更;或

借款人、抵押人或公司保證人的營(yíng)業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生了變化，以致?lián)J款人合理判斷，這將實(shí)質(zhì)性地影響借款人、抵押人或公司保證人分別履行其在本協(xié)議或任何擔(dān)保文件項(xiàng)下義務(wù)的能力;或

借款人、抵押人或公司保證人不能遵守，履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中其所作出的任何承諾或所負(fù)擔(dān)的任何義務(wù)，或者借款人、抵押人或公司保證人遵守、履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中的任何承諾或義務(wù)的行為將成為不合法;

任何人采取了措施，意圖對(duì)借款人、借款人的任何字公司、抵押人或公司保證人的全部或重要財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)進(jìn)行查封、強(qiáng)制征收、征用或國(guó)有化征收;或

存在任何針對(duì)借款人的、現(xiàn)時(shí)的或懸而未決的訴訟、仲裁或行政程序，約束了借款人、抵押人或公司保證人對(duì)本協(xié)議或擔(dān)保文件項(xiàng)下任何權(quán)利的行使和/或根據(jù)本協(xié)議或擔(dān)保文件對(duì)任何義務(wù)的履行或?qū)崿F(xiàn);或

未能履行上述第款的義務(wù);或

發(fā)生了任何根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)域的法律規(guī)定與本協(xié)議第、和款所述違約事件引起的結(jié)果類似、相似的事件。

盡管有本協(xié)議或擔(dān)保文件中的其它規(guī)定，在無(wú)損于貸款人根據(jù)適用法律享有的任何其它權(quán)利、救濟(jì)手段的情況下，如果因任何原因發(fā)生了任何違約事件(無(wú)論該等違約事件的發(fā)生是故意的或是無(wú)意的，是受法律實(shí)施或其它原因影響而發(fā)生或引起的)，貸款人都可以采取以下全部或部分的行動(dòng)：

向借款人發(fā)出書面通知，宣告貸款本金、發(fā)生的利息和借款人根據(jù)本協(xié)議對(duì)貸款人的所有到期(或?qū)⒌狡?的欠款立即到期應(yīng)付。貸款人可立即，而無(wú)須另外通知就有權(quán)要求借款人對(duì)上述款項(xiàng)予以支付;和

貸款人應(yīng)有權(quán)立即行使其在任何擔(dān)保文件項(xiàng)下的權(quán)利。

貸款人沒(méi)有義務(wù)就借款人因貸款人行使或?qū)崿F(xiàn)根據(jù)本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何適用法律其所享有的權(quán)利而遭受的非故意損失承擔(dān)責(zé)任。在無(wú)損于本協(xié)議其它條款之規(guī)定的前提下，借款人應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人因發(fā)生違約事件和/或如前所述的宣告貸款立即到期應(yīng)付引起或相關(guān)而承擔(dān)、遭受或發(fā)生的任何損失、費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)或其它費(fèi)用(在無(wú)損于前述的情況下，包括在清算或?yàn)槿炕虿糠仲J款的實(shí)現(xiàn)、生效而向任何第三方籌措款項(xiàng)過(guò)程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分)。在沒(méi)有任何明顯錯(cuò)誤的前提下，貸款人因此而出具的證明應(yīng)是最終的、決定性的并對(duì)借款人具有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實(shí)和數(shù)目的確鑿證據(jù)。

第十三條 適用法的改變

如果因有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布任何法規(guī)(不論其是否具有法律的效力)而使任何適用法律或法律解釋發(fā)生變更，從而導(dǎo)致(或很明顯將導(dǎo)致)貸款人根據(jù)本協(xié)議履行義務(wù)的行為將成為不合法或無(wú)法履行時(shí)，則

當(dāng)借款人收到貸款人關(guān)于上述事件的通知時(shí)，貸款人應(yīng)誠(chéng)信地采取一切可能的措施，以避免上述事件所引起的后果發(fā)生;

如果貸款人能夠避免上述事件引起之后果的發(fā)生，借款人應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人因違約事件或與違約事件有關(guān)而發(fā)生、承擔(dān)、引起的任何責(zé)任、義務(wù)、損失(在無(wú)損于前述的情況下，包括貸款人收到的和應(yīng)收款項(xiàng)的數(shù)目與據(jù)貸款人的合理判斷實(shí)際應(yīng)收到的款項(xiàng)數(shù)目之間的減少的差額)、損害賠償金、罰款、作為、經(jīng)判決的債務(wù)、訴訟請(qǐng)求和費(fèi)用(在無(wú)損于前述的情況下，包括貸款人因作出、實(shí)現(xiàn)、履行該貸款而發(fā)生的任何費(fèi)用的增加)、貸款人為避免違約事件之后果的發(fā)生而采取行動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用和其它支出;和

如果貸款人未能在收到借款人通知之日起十四個(gè)工作日內(nèi)采取行動(dòng)避免違約事件之后果，借款人應(yīng)立即向貸款人歸還貸款本金、(至還款日止)已發(fā)生的利息、其它所有應(yīng)付的款項(xiàng)和用以補(bǔ)償貸款人由該等還款引起的全部或部分損失(在無(wú)損于前述的情況下，包括在清算或?yàn)槿炕虿糠仲J款的實(shí)現(xiàn)，生效而向任何第三方籌措款項(xiàng)過(guò)程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分)的必要款項(xiàng)。

如果任何適用法律或其法律解釋因有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布任何法規(guī)(無(wú)論該法規(guī)有無(wú)法律的效力)發(fā)生了任何變更，而該變更將：

改變就貸款向貸款人歸還貸款本金、利息或費(fèi)用時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ);或

針對(duì)貸款人的任何財(cái)產(chǎn)、他人在貸款人持有之帳戶或貸款人自身的帳戶或貸款人提供的貸款，征收、更改儲(chǔ)備金、保證金或其他任何要求，或認(rèn)為該等儲(chǔ)備金、保證金或其他任何要求是可適用的;或

為貸款人設(shè)置有關(guān)貸款本金數(shù)目、貸款或其中任何部分款項(xiàng)的任何其它條件和限制;并且，上述任何事項(xiàng)導(dǎo)致貸款人作出、實(shí)現(xiàn)、提供貸款的費(fèi)用增加，或?qū)е沦J款人根據(jù)本協(xié)議已收到的和應(yīng)收的款項(xiàng)數(shù)目得以減少，那么一旦有上述事宜發(fā)生：

貸款人應(yīng)立即將該等事宜的發(fā)生以書面形式通知借款人;

借款人應(yīng)在收到上述款中提到的通知之日起十四個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人支付貸款人一定款項(xiàng)，該等款項(xiàng)的數(shù)額應(yīng)足以補(bǔ)償貸款人因該等額外的費(fèi)用或減少的數(shù)額而遭受的損失(損失自該等費(fèi)用發(fā)生之日或數(shù)額減少之日起計(jì)算);

貸款人向借款人發(fā)出的有關(guān)本條款項(xiàng)下任何應(yīng)付額外款項(xiàng)的通知應(yīng)是確定的、決定性的并對(duì)借款人有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實(shí)和數(shù)目的確鑿證據(jù)。

第十四條 放棄

貸款入可以不時(shí)地于任何時(shí)候，無(wú)條件地或根據(jù)其認(rèn)為合適的條款和條件，放棄對(duì)借款人違反本協(xié)議任何承諾、保證、規(guī)定、條款、條件及其任何更改的違約予以追究，但貸款人的該等放棄將不會(huì)影響或損害到其權(quán)力、權(quán)利和要求履行的法律救濟(jì)手段;而且雙方同意并明確表示貸款人任何時(shí)候?qū)杩钊巳魏吻房畹闹Ц墩?qǐng)求的放棄或疏忽或展期和任何時(shí)間上的優(yōu)惠將不會(huì)對(duì)貸款人此后任何時(shí)候據(jù)相應(yīng)條款向借款人追究構(gòu)成任何損害或影響。本協(xié)議中關(guān)于貸款人權(quán)利和補(bǔ)救手段的規(guī)定是屬于非排他性的，不排除法律規(guī)定的任何權(quán)利或補(bǔ)救手段。

借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)將不因貸款人給予或同意給予任何有義務(wù)支付借款人在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的人于時(shí)間上或其他優(yōu)惠而被解除或損害，也不因貸款人所接受的變更法律的適用或變更貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定享有的權(quán)利和補(bǔ)救手段的安排或和解而被解除或受損害。

第十五條 繼受和轉(zhuǎn)讓

本協(xié)議的貸款人、借款人及貸款人的繼受人和被許可的受讓人應(yīng)受本協(xié)議之約束，同時(shí)享有本協(xié)議之權(quán)益。借款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項(xiàng)下作出的所有承諾，協(xié)定，聲明和保證都不受與此有關(guān)的轉(zhuǎn)讓的影響。

只要不給借款人增加任何額外費(fèi)用和/或義務(wù)，貸款人可于任何時(shí)候?qū)⑵涓鶕?jù)本協(xié)議及擔(dān)保文件的全部或任何部分之權(quán)利，利益、義務(wù)、責(zé)任讓與或轉(zhuǎn)讓。借款人無(wú)權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、利益轉(zhuǎn)讓給他人，借款人并應(yīng)保持其適當(dāng)?shù)摹⒓皶r(shí)地履行其在本協(xié)議項(xiàng)下所有責(zé)任和義務(wù)的能力。

貸款人可于任何時(shí)候或不時(shí)地就其所知向可能與之訂立合同的潛在的受讓人透露有關(guān)借款人的有關(guān)信息，不論該等信息是根據(jù)本協(xié)議獲得。

第十六條 費(fèi)用和開(kāi)支

借款人應(yīng)憑要求立即支付：

因本協(xié)議、擔(dān)保文件及本協(xié)議所要求的其他文件的談判、起草、簽署、管理和登記所發(fā)生的所有合理的費(fèi)用，支出和其他收費(fèi)(法律費(fèi)用或其他費(fèi)用)，包括印花稅和律師費(fèi)(應(yīng)全額補(bǔ)償);和

因追索和執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)所發(fā)生的，或因執(zhí)行本協(xié)議或本協(xié)議、擔(dān)保文件或本協(xié)議所要求的其他文件中的任何承諾、規(guī)定、條件或條款所發(fā)生的，或因借款人遲延或忽略支付與本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何附件有關(guān)的印花稅或其他稅費(fèi)所發(fā)生的所有律師費(fèi)(應(yīng)全額補(bǔ)償)和其他費(fèi)用、支出，包括但不限于登記費(fèi)，印花稅和其他稅費(fèi)。

本協(xié)議規(guī)定的由借款人支付的款項(xiàng)不包括新加坡消費(fèi)稅(若有)，該等消費(fèi)稅應(yīng)由借款人承擔(dān)。在不影響前述規(guī)定的情況下，借款人應(yīng)將征收的消費(fèi)稅支付給貸款人，此外，應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人在任何時(shí)候因本協(xié)議而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的所有消費(fèi)稅。

第十七條 通知

本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其它聯(lián)絡(luò)均以書面形式或以電傳或傳真的形式，按照如下地址通知。

致貸款人_________;電話號(hào)碼_________;電傳號(hào)碼_________;傳真號(hào)碼_________;收件人_________。

致借款人_________;電話號(hào)碼_________;電傳號(hào)碼_________;傳真號(hào)碼_________。

致保證人_________;電話號(hào)碼_________;電傳號(hào)碼_________;傳真號(hào)碼_________。

對(duì)于所有通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)，如通過(guò)預(yù)付郵資掛號(hào)郵寄，在寄出七個(gè)工作日后視為收訖。如直接交付或通過(guò)電傳或傳真，則在交付時(shí)或在發(fā)出后視為收訖;但是如果上述交付或發(fā)出之日并非一個(gè)工作日，則于緊接著的下一個(gè)工作日視為收訖。任何發(fā)給貸款人的通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)應(yīng)于貸款人實(shí)際收到時(shí)(如果發(fā)出時(shí)為工作日而且是在貸款人的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi))作為收訖。

本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其它聯(lián)絡(luò)和所有需要送達(dá)的文件或以英文書就或附有經(jīng)核實(shí)的英文譯文。如果英文文本與其他語(yǔ)言的文本存在沖突，英文文本優(yōu)先。

第十七條 抵銷

借款人授權(quán)貸款人無(wú)須事先通知即可從借款人在貸款人的任何分支機(jī)構(gòu)處所持有的帳戶中，將借款人擁有的任何款項(xiàng)(無(wú)論是否到期)用于抵銷根據(jù)本協(xié)議借款人對(duì)貸款人的任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。為此目的，借款人并授權(quán)貸款人可以按貸款人自己當(dāng)時(shí)通用的兌換率將上述款項(xiàng)兌換成其他貨幣用以清償。貸款人并無(wú)義務(wù)行使本條款給予它的權(quán)利。

第十八條 債務(wù)證據(jù)

在與本協(xié)議有關(guān)的任何法律訴訟中，貸款人的一名適當(dāng)被授權(quán)的官員出具的經(jīng)簽署證實(shí)的有關(guān)本借款人在本協(xié)議項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的陳述，在沒(méi)有明顯錯(cuò)誤的情況下，是決定性的、對(duì)借款人有約束力的，并且是事實(shí)和應(yīng)付款項(xiàng)的決定性的證據(jù)。

第十九條 進(jìn)一步保證

為避免疑問(wèn)，當(dāng)貸款人提出合理的要求使根據(jù)本協(xié)議已提供、設(shè)立或?qū)⑻峁┗蛟O(shè)立的擔(dān)保以及在本協(xié)議簽署時(shí)已簽署、交付或生效的擔(dān)保文件或在本協(xié)議簽署、交付或生效后可能簽署的擔(dān)保文件充分有效時(shí)，借款人應(yīng)在貸款人的書面要求下，承擔(dān)所有費(fèi)用，立即訂立、簽署、履行或使他人訂立、簽署、履行所有進(jìn)一步的行動(dòng)、協(xié)議、保證、轉(zhuǎn)讓、文件、抵押和其他文件。

第二十條 貸款人之權(quán)利

雖然貸款人現(xiàn)時(shí)同意貸款在提款有效期內(nèi)對(duì)借款人持續(xù)有效并且盡管本協(xié)議中另有其他規(guī)定，借款人在此確認(rèn).貸款人有絕對(duì)的權(quán)利隨時(shí)終止或變更本貸款的條件，而無(wú)需承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費(fèi)用。貸款人有權(quán)鑒于下述情況隨時(shí)終止或變更貸款條件：

貸款人自主認(rèn)為通行的國(guó)家、國(guó)際、國(guó)內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將影響借款人遵守和履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù);

貸款人自主認(rèn)為通行的國(guó)家、國(guó)際、國(guó)內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟(jì)形勢(shì)或其他類似的或適用的法律實(shí)施、變更，將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)成為不合法或不實(shí)際;或

貸款人認(rèn)為由于任何形式的變化(包括但不限于前述規(guī)定、借款人的任何重大的運(yùn)作或金融狀況的不利變化)將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)成為不合法或不實(shí)際。

在前述第條款的規(guī)定不受限制的情況下并且即使本協(xié)議有其他任何規(guī)定，借款人在此承諾自提款經(jīng)過(guò)一年后，貸款人有決定自主的權(quán)力終止貸款而無(wú)須說(shuō)明理由，也無(wú)須承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費(fèi)用。

一旦貸款根據(jù)本協(xié)議上述第和之規(guī)定終止，本協(xié)議之和款將稍作修改而適用。

如貸款人依其絕對(duì)自主之考慮，判斷由于通常影響到新加坡同業(yè)銀行或外匯市場(chǎng)的因素之原因而沒(méi)有充分和合理的方法查明有關(guān)的全部或部分提款在計(jì)啟、期內(nèi)適用的利率時(shí)，貸款人將立即向借款人發(fā)出該等判斷的通知(“決定通知”)。

如果相應(yīng)之決定通知在一次提款通知送達(dá)之后而在相應(yīng)之提款之前，借款人則有權(quán)于原定提款日上午_________之前(新加坡時(shí)間)任何時(shí)間以電報(bào)或傳真方式，撤回提款通知，從而此次提款將不予執(zhí)行。如果借款人沒(méi)有撤回提款通知，或者相應(yīng)之決定通知針對(duì)已提取的提款發(fā)出，貸款人和借款人將根據(jù)誠(chéng)信協(xié)商決定一個(gè)雙方都接受的利率、計(jì)息期、付息日以代替本來(lái)應(yīng)按照本協(xié)議第五條和第七條決定的利率、計(jì)息期和付息日。如果貸款人和借款人在決定通知發(fā)出之日起不超過(guò)30日內(nèi)無(wú)法就利率、計(jì)息期和付息日達(dá)成一致意見(jiàn)，貸款人將立即給出利率、計(jì)息期、付息日(其將是對(duì)借款人最終的和有約束力的)，所有這些將從決定通知發(fā)出針對(duì)的計(jì)息期的開(kāi)始之日生效，利率為借款人籌借該項(xiàng)提款的成本再加上1%的年利率。借款人應(yīng)以根據(jù)上述內(nèi)容確定的利率和付息日就該項(xiàng)提款支付利息。

第二十一條 貨幣補(bǔ)償

如根據(jù)任何適用法律，任何本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的對(duì)貸款人的支付(無(wú)論是否根據(jù)任何裁判、法庭命令或他)不能以所欠之貨幣(“要求貨幣”)支付或清償，且如支付之款項(xiàng)以貸款人最終決定之匯率轉(zhuǎn)換為要求貨幣的金額少于依本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定之款額，借款人將有獨(dú)立的義務(wù)，補(bǔ)償貸款人此差額并使其不受損害，貸款人也將有進(jìn)一步獨(dú)立的訴權(quán)要求借款人補(bǔ)足該差額。

第二十二條 法律及司法管轄

本協(xié)議將適用_________法律，并依據(jù)_________法律解釋。

借款人同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何訴訟可以提交給新加坡法院或中華人民共和國(guó)法院處理，借款人并且不可撤銷地服從上述法院的非排他的管轄權(quán)。借款人服從上述法院之管轄權(quán)將不會(huì)(也不應(yīng)解釋為)限制貸款人可以在任何其認(rèn)為合適的有管轄權(quán)之法院提起因本協(xié)議引起的訴訟，貸款人在任一有管轄權(quán)的法院提起該等訴訟將不應(yīng)限制貸款人可在同一有管轄權(quán)的法院或任何其他有管轄權(quán)之法院提起進(jìn)一步的或其他的訴訟。

對(duì)于選擇_________法院或中華人民共和國(guó)法院審理判決因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)而提起的任何訴訟，借款人不可撤銷地放棄現(xiàn)在或?qū)?lái)其可能擁有的提出任何異議的權(quán)利。借款人也同意上述訴訟之任何針對(duì)借款人的最終判決將是最終的并在任何其他司法區(qū)域內(nèi)是可執(zhí)行的，并同意該判決之任何經(jīng)簽署證實(shí)的或經(jīng)其他方式適當(dāng)證實(shí)的復(fù)印件將是其欠債事實(shí)和數(shù)額的決定性證據(jù)。

借款人進(jìn)一步不可撤銷地指派、任命和授權(quán)地址位于_________(電話號(hào)碼_________;傳真_________)代表其作為因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)之任何在新加坡之訴訟的訴訟文書代收入。不論任何原因該訴訟文書代收入不能履行職責(zé)或在新加坡沒(méi)有地址，借款人不可撤銷地承諾任命一個(gè)貸款人接受的訴訟文書代收入作為替代，并在30天內(nèi)將該新訴訟文書代收入接受任命之文件的復(fù)印件交給貸款人。

第二十三條 放棄豁免

借款人在此不可撤銷地放棄借款人或其財(cái)產(chǎn)任何時(shí)候在_________或中華人民共和國(guó)或任何司法管轄下的司法訴訟或任何抵銷程序中所享有或可能享有的豁免(無(wú)論是否稱之為主權(quán)豁免)，包括送達(dá)豁免、管轄豁免、訴前財(cái)產(chǎn)保全豁免或執(zhí)行豁免。

第二十四條 部分有效

如果本協(xié)議的任何條款或條目或其部分被認(rèn)為是無(wú)效的或不能執(zhí)行的，應(yīng)視為這些規(guī)定已從本協(xié)議中分割出去，本協(xié)議的其他條款仍將繼續(xù)完全有效。

本協(xié)議于本協(xié)議前言所述日期由各方當(dāng)事人的授權(quán)代表簽署。

借款人(蓋章)：_________ 貸款人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人：_________

見(jiàn)證人(簽字)：_________ 見(jiàn)證人(簽字)：_________

日期_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

保證人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

見(jiàn)證人(簽字)：_________

日期_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________本協(xié)議于_________年_________月_________日由以下各方簽訂：

(1)_________(注冊(cè)登記編號(hào)：_________)，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立，地址位于中華人民共和國(guó)_________(以下簡(jiǎn)稱“借款人”，包括其繼受人);

(2)_________，地址位于_________，作為提供貸款的貸款人(以下簡(jiǎn)稱“貸款人”或“貸款銀行”，根據(jù)上下文內(nèi)容可包括其繼受人和受讓人);和

(3)_________公司(注冊(cè)登記編號(hào)_________)，根據(jù)_________法律成立，地址位于_________(以下簡(jiǎn)稱“公司保證人”，包括其繼受人)。

鑒于貸款人同意根據(jù)借款人的請(qǐng)求，根據(jù)本協(xié)議的條款和條件向借款人提供總計(jì)不超過(guò)_________美元(us$_________)的定期貸款(以下簡(jiǎn)稱“貸款額度”)，且為此公司保證人同意按本協(xié)議規(guī)定提供如下所述的保證、聲明和承諾以及公司保證書。因此，當(dāng)事人各方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 定義

在本協(xié)議中除另有定義的以外，以下用語(yǔ)具有以下含意：

“適用法律”包括與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的新加坡、香港和中華人民共和國(guó)的任何憲法、條約、法令、各級(jí)立法、普通法、慣例法及司法判例;

“轉(zhuǎn)讓契約”包括保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約、銷售收入轉(zhuǎn)讓契約、租金收入的轉(zhuǎn)讓契約和貸款人憑其自主決定而不時(shí)要求的其他轉(zhuǎn)讓契約;

“保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和_________按照本協(xié)議附件a的格式或貸款人指定的其它格式，單獨(dú)或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單(及保險(xiǎn)單的所有權(quán)利、權(quán)益和利益)的保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約;

“租金收入轉(zhuǎn)讓契約”是指將由公司保證人和/或_________按照本協(xié)議附件b的格式或貸款人指定的其它格式，單獨(dú)或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的租金收入轉(zhuǎn)讓契約;

“銷售收入的轉(zhuǎn)讓”是指將按照本協(xié)議附件c的格式或貸款人指定的其它格式簽署的，以貸款人為第一受益人的轉(zhuǎn)讓有關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的契約;

“提款有效期”是指有關(guān)貸款額度的自本協(xié)議簽署之日起1個(gè)月或者自本協(xié)議簽署之日起至貸款額度被全額提取的期間，以較早者為準(zhǔn);

“工作日”是指除星期六、星期日以外的并且在新加坡、香港、中國(guó)和紐約市銀行及外匯交易市場(chǎng)通常開(kāi)門營(yíng)業(yè)之日;

“公司保證書”是指將由公司保證人按照本協(xié)議附件e的格式或貸款人指定的其它格式簽署的以貸款人為第一受益人的保證書，包括對(duì)其不時(shí)作出的修改、變更或延期;

“提款日”是指借款人可以根據(jù)本協(xié)議第款規(guī)定開(kāi)始提款之日(無(wú)論提款是否實(shí)際發(fā)生);

“提款”是指根據(jù)本協(xié)議第五條規(guī)定，已經(jīng)或?qū)⑾蚪杩钊颂峁┑娜魏?、每一或所?具體根據(jù)條款加以規(guī)定)的貸款額度項(xiàng)下的款項(xiàng);

“提款通知”是指經(jīng)借款人董事會(huì)決議授權(quán)的人根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，按照本協(xié)議附件“f”的格式和內(nèi)容簽署的一份或多份請(qǐng)求提款的通知;

“違約事件”是指本協(xié)議第十二條規(guī)定的任何違約事件;

“貸款額度”是指貸款人將根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的金額不超過(guò)本金總額的貸款額度;

“最后還款日”是指自提款日起滿十二(12)個(gè)月之日或貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款和條件而絕對(duì)自主決定的其它日期;

“債務(wù)”是指根據(jù)本協(xié)議第款規(guī)定，借款人對(duì)任何第三方所負(fù)擔(dān)的支付任何款項(xiàng)的義務(wù)或責(zé)任;

“保單”是指就抵押物及其所有附屬設(shè)施、裝修、裝璜、商貿(mào)設(shè)備和所有為經(jīng)營(yíng)酒店而使用的其它財(cái)產(chǎn)借款人按貸款人的要求自費(fèi)投保而取得的保險(xiǎn)單證，其保險(xiǎn)范圍包括上述財(cái)產(chǎn)全值或貸款人決定的價(jià)值就火災(zāi)、偷盜、雷擊、意外、暴亂、破壞、滅失、貶值或貸款人不時(shí)決定的其它風(fēng)險(xiǎn);

“付息日”是指每一計(jì)息期的最后一日;

“計(jì)息期”是指根據(jù)下述規(guī)定所確定的每一連續(xù)期間：

與提款有關(guān)的第一個(gè)計(jì)息期應(yīng)是自提款之日起的三個(gè)月或六個(gè)月期間或貸款人選定的其它期間;

其后的每一計(jì)息期應(yīng)是自前一個(gè)計(jì)息期的最后一日起的三個(gè)月或六個(gè)月期間或貸款人選定的其它期間;

如果一個(gè)計(jì)息期被延長(zhǎng)或被縮短，則下一個(gè)計(jì)息期應(yīng)當(dāng)如同前一計(jì)息期不曾被延長(zhǎng)或縮短而仍于其本應(yīng)到期之日結(jié)束，除非下一個(gè)計(jì)息期本身也被相應(yīng)地延長(zhǎng)或縮短;

任何超越最后還款閂的計(jì)息期應(yīng)被縮短至該最后還款日結(jié)束;

“貸款”是指根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時(shí)間借款人已提取并尚未清償?shù)馁J款額度的本金總額或(視協(xié)議的具體規(guī)定)根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時(shí)間借款人尚未清償?shù)慕痤~數(shù)目;

“月”是指自某一個(gè)日歷月的某一天起至下一個(gè)日歷月的同日(含該日)止的期間，但是(1)如果該期間自一個(gè)日歷月的最后一個(gè)工作日起而該工作日在下一個(gè)日歷月沒(méi)有相應(yīng)日，則該期間應(yīng)于該下一個(gè)日歷月的最后一個(gè)工作日結(jié)束，(2)如果該同日不是一個(gè)工作日，則該期間應(yīng)于該同日的下一個(gè)工作日結(jié)束，但是如果該下一日不是工作日的，則該期間應(yīng)于該同日的前一個(gè)工作日結(jié)束。

“抵押協(xié)議”是指已經(jīng)或?qū)⒂傻盅喝税凑毡緟f(xié)議附件g的格式和內(nèi)容簽署的被稱為“抵押”的擔(dān)保文件;

“抵押物”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押物”的定義相同;

“抵押人”在本協(xié)議內(nèi)的定義與抵押協(xié)議內(nèi)“抵押人”的定義相同;

“基本利率”是指貸款人不時(shí)確定的該時(shí)所用的美元基本貸款利率;

“本金總額”是指金額不超過(guò)_________美元(us$_________)的本金總額;

“潛在違約事件”是指隨著時(shí)間流逝和/或發(fā)出通知便將成為違約事件的事件;

“有關(guān)機(jī)構(gòu)”包括根據(jù)適用法律有權(quán)主管與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關(guān)的任何事宜的，或與由該等事宜發(fā)生或有關(guān)該等事宜的爭(zhēng)議的解決相關(guān)事宜的任何司法的、政府的、或行政的機(jī)構(gòu);

“有關(guān)司法管轄區(qū)域”是指本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和/或本協(xié)議和擔(dān)保文件中任何條款和條件的履行和執(zhí)行發(fā)生于其中的新加坡、香港、中華人民共和國(guó)及任何其它司法管轄區(qū)域;

“租金收入”是指按照貸款人同意的條款出租商店而不時(shí)獲得的租金收入;

“銷售收入”是指因本協(xié)議附件1所規(guī)定的油或油類產(chǎn)品的銷售而應(yīng)付給借款人的銷售收入;

“擔(dān)保文件”是指下述文件的所有或部分(視上下文情況而定)：

抵押協(xié)議;

公司保證書;

保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約;

租金收入轉(zhuǎn)讓契約;

銷售收入轉(zhuǎn)讓契約;

為擔(dān)保借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)而根據(jù)要求不時(shí)簽署的所有任何其它或另外的擔(dān)保文件;和對(duì)上述擔(dān)保文件不時(shí)作出的修改、補(bǔ)充和變更;

“擔(dān)保權(quán)益”是指任何抵押、質(zhì)押、留置、抵銷或任何其它所設(shè)定或發(fā)生的擔(dān)保權(quán)益，連同任何賒購(gòu)、權(quán)證留置、出租、出售及轉(zhuǎn)購(gòu)買或其它類似安排;

“商店”是指本協(xié)議附件h規(guī)定的商店和辦公室;

“新加坡銀行同業(yè)拆放利率”是指有關(guān)一個(gè)具體的期間，由貸款人所決定的年利率(該決定將是決定性的)，該利率應(yīng)是由貸款人選定的兩家主要銀行(包括一家日本銀行和一家歐洲銀行)各自就與需要決定新加坡銀行同業(yè)拆放利率之款額和/或期間相同的款額和/或期間，在預(yù)定提款日或?yàn)楸緟f(xié)議之目的需要計(jì)算新加坡銀行同業(yè)拆放利率之日(下稱“利率確定日”)前第二個(gè)工作日上午大約11時(shí)(新加坡時(shí)間)，在新加坡銀行同業(yè)市場(chǎng)上提出的美元存款利率(該等利率顯示在路透社通過(guò)其監(jiān)控服務(wù)系統(tǒng)或任何相應(yīng)繼承者所提供的“sibor”屏頁(yè)，下稱“路透社顯示屏”內(nèi))的平均值(經(jīng)必要的四舍五入形成1/16%的完整倍數(shù));但是如果在需要計(jì)算利息的任何期間的任何利率確定日，(a)在相關(guān)時(shí)間在路透社顯示屏上為該期間只有一家銀行或沒(méi)有銀行提出新加坡銀行同業(yè)拆放利率的報(bào)價(jià)，或者(b)按照上述方式確定的新加坡銀行同業(yè)拆放利率、按照貸款人的判斷，明顯不正確，那么新加坡銀行同業(yè)拆放利率就任何該等期間而言，應(yīng)是兩家主要銀行在新加坡銀行同業(yè)市場(chǎng)上就該期間就與提款額或貸款額或按本協(xié)議之目的需要確定新加坡銀行同業(yè)拆放利率的款額同等的金額，按照貸款人的要求于相關(guān)的利率確定日上午大約11時(shí)(新加坡時(shí)間)向貸款人分別提出的美元存款利率的平均值(如上進(jìn)行四舍五入)，但是如果按照上述做法提出報(bào)價(jià)的主要銀行少于兩家，那么利息的利率將按照第款和第款的規(guī)定確定;

“美元”是指美利堅(jiān)合眾國(guó)的合法貨幣。

如所用詞句屬單數(shù)，則應(yīng)包括復(fù)數(shù)在內(nèi)，反之亦然。

本協(xié)議中的條目編號(hào)和標(biāo)題只為參考方便而設(shè)，在解釋本協(xié)議時(shí)并無(wú)效力。

除非另有規(guī)定，本協(xié)議提及的“條”、“段落”和“附件”應(yīng)被解釋為本協(xié)議的條、段落和附件。

在提到法律規(guī)定時(shí)應(yīng)被解釋為是包括不時(shí)經(jīng)過(guò)修改、重新制定之法律的規(guī)定。

除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有提及的時(shí)間都應(yīng)該是指新加坡時(shí)間。

除非另有規(guī)定，在提到本協(xié)議、擔(dān)保文件或其它任何文件時(shí)應(yīng)被解釋為是包括經(jīng)過(guò)修改，變更、更新或補(bǔ)充并于該時(shí)有效的版本。

貸款標(biāo)準(zhǔn)條件和條款(請(qǐng)見(jiàn)附件j)為本協(xié)議不可分割的組成部分，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定不適用該標(biāo)準(zhǔn)條件和條款或本協(xié)議的條件和條款與該標(biāo)準(zhǔn)條件和條款相矛盾(但僅限于該等矛盾之處)。

第二條 貸款用途

借款人應(yīng)將貸款額度用于流動(dòng)資金需求。

借款人應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用全部貸款，但貸款人并無(wú)義務(wù)確保借款人將貸款額度用于本協(xié)議規(guī)定的用途。

第三條 前端費(fèi)

除非貸款人另有指示，借款人應(yīng)在本協(xié)議簽署后一個(gè)月之內(nèi)且在本協(xié)議第五條規(guī)定的提款日之前向貸款人支付金額為_(kāi)________美元(us$_________)的前端費(fèi)(不論借款人實(shí)際提款的數(shù)額是多少)。如果沒(méi)有發(fā)生任何提款，借款人仍應(yīng)在提款有效期期滿之前支付該筆款項(xiàng)。

第四條 先決條件;貸款額度將在符合下述條款和條件的情況下提供給借款人：

于貸款人已經(jīng)收到(或貸款人同意貸款人將在可以獲得之時(shí)即時(shí)收取，或貸款人根據(jù)當(dāng)時(shí)情況放棄收取)格式和內(nèi)容均令貸款人滿意的所有下述各項(xiàng)之時(shí)：

經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件k的格式簽署的借款人的股東會(huì)決議和董事會(huì)決議復(fù)印件各一份，該股東會(huì)決議和董事會(huì)決議須授權(quán)：

借款人按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件取得貸款額度;和

借款人適當(dāng)授權(quán)的代表簽署本協(xié)議、提款通知、擔(dān)保文件、授權(quán)委托書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知并發(fā)出和/或接收為貸款而不時(shí)要求或急需的該等通知、要求或其它聯(lián)絡(luò);

經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件l的格式簽署的公司保證人的股東會(huì)決議和董事會(huì)決議復(fù)印件各一份，該股東會(huì)決議和董事會(huì)決議須授權(quán)：

公司保證人提供公司保證書;和

公司保證人適當(dāng)授權(quán)的代表來(lái)代表公司保證人簽署本協(xié)議、公司保證書和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知;

經(jīng)適當(dāng)簽署證實(shí)的按本協(xié)議附件m的格式簽署的抵押人和_________的股東會(huì)決議和董事會(huì)決議復(fù)印件各一份，該股東會(huì)決議和董事會(huì)決議須授權(quán)：

各公司提供抵押(如需要)、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓和租金收入轉(zhuǎn)讓;和

各公司的適當(dāng)授權(quán)人代表該公司簽署抵押協(xié)議(如需要)、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約和租金收入轉(zhuǎn)讓契約和所有的相關(guān)文件及其中涉及的通知;

本合同第款，第款和第款提及之人物的一套簽字樣本(經(jīng)各公司的兩位董事或一位董事和一位秘書或根據(jù)法律被授權(quán)的其他人簽署證實(shí)并附于本協(xié)議第款、第款和第款提及之各公司的注冊(cè)證書和董事會(huì)決議);

經(jīng)簽署證實(shí)的有關(guān)借款人、抵押人、公司保證人和_________注冊(cè)證書和章程(包括至今為止的所有變更)的復(fù)印件各一份;

按照本協(xié)議附件a、b、c、e、g的格式經(jīng)合法簽署，并完成了印花稅貼花(如有)、登記和提交的擔(dān)保文件及有證據(jù)證明：

在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押人是抵押物的唯一合法所有者和受益人;

在抵押合同規(guī)定的抵押設(shè)立之前，抵押物上并沒(méi)有被設(shè)定任何在先的負(fù)擔(dān);

按照本協(xié)議附件d的格式經(jīng)合法簽署、完成印花稅貼花(如有)、登記和提交的授權(quán)委托書;

由貸款人所接受的具有合法資格的獨(dú)立估價(jià)師出具的證明抵押物價(jià)值不少于港元_________并為貸款人滿意的關(guān)于抵押物的估價(jià)報(bào)告原件一份，該估價(jià)報(bào)告應(yīng)在本協(xié)議簽署前十五日內(nèi)向貸款人出具;

由香港和中華人民共和國(guó)的有關(guān)公證機(jī)構(gòu)和/或律師事務(wù)所按貸款人接受的格式和內(nèi)容簽發(fā)的法律意見(jiàn)書;

證明有關(guān)本協(xié)議和/或擔(dān)保文件和/或授權(quán)委托書及其所規(guī)定事項(xiàng)所要求的任何有關(guān)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)和/或授權(quán)均已獲得的令貸款人滿意的證明文件;

經(jīng)簽署證實(shí)的所有關(guān)于本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署和履行所必須的政府備案或登記和批準(zhǔn)/或授權(quán)得以完成的證明文件的復(fù)印件(如需，該等文件應(yīng)經(jīng)翻譯并合法公證)及關(guān)于使本協(xié)議和擔(dān)保文件以及借款人在該等文件項(xiàng)下的義務(wù)成為合法有效、有約束力并可執(zhí)行而所必須的所有備案、登記和其它手續(xù)已經(jīng)或?qū)⒈煌瓿傻淖C明;

保險(xiǎn)單原件;

已為借款人接受的_________年_________月_________日的貸款意向書的復(fù)印件一份;

貸款人所接受的關(guān)于借款人所有貸款的詳細(xì)情況的披露;

借款人和公司保證人的附屬企業(yè)和關(guān)聯(lián)公司(或其所在國(guó)法律所規(guī)定的類似機(jī)構(gòu))經(jīng)審計(jì)的有關(guān)該等期間的財(cái)務(wù)報(bào)告(憑貸款人的要求);

有關(guān)借款人的財(cái)務(wù)和商業(yè)及貸款人合理要求的其它信息(包括但不限于其股權(quán)狀況、管理機(jī)構(gòu)等);

本協(xié)議簽署日不少于五個(gè)工作日之前貸款人向借款人合理要求的有關(guān)本協(xié)議所規(guī)定之任何事項(xiàng)文件的復(fù)印件(該復(fù)印件須經(jīng)簽署證實(shí))。

于下述條件得以滿足之時(shí)：

在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署和提交之前所要求的，以及使借款人之義務(wù)成為合法有效，有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動(dòng)、條件和事宜均已嚴(yán)格并適當(dāng)?shù)匕凑者m用法律進(jìn)行、完成和發(fā)生;

借款人沒(méi)有違反任何其所作的承諾或本協(xié)議的規(guī)定，且本協(xié)議中所有的聲明和保證仍是真實(shí)，準(zhǔn)確的，也沒(méi)有發(fā)生任何違約事件;和

借款人或公司保證人的經(jīng)營(yíng)狀況或財(cái)務(wù)狀況沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化。

如任何轉(zhuǎn)讓契約因尚未存在合同，帳面?zhèn)鶆?wù)或保險(xiǎn)索賠權(quán)或者因根據(jù)適用法律的任何原因而可能成為無(wú)效或不能執(zhí)行，借款人承諾應(yīng)在該等合同、帳面?zhèn)鶆?wù)或保險(xiǎn)索賠存在后立即不時(shí)或在貸款人決定的時(shí)間簽署或重新簽署或促使他人簽署該等轉(zhuǎn)讓契約，并且應(yīng)采取必要措施完善或確保完善該等轉(zhuǎn)讓契約欲設(shè)立的擔(dān)保。借款人進(jìn)一步承諾將不會(huì)簽署含有任何禁止或阻礙將有關(guān)收益轉(zhuǎn)讓給貸款人的合同(該等合同的收益將成為轉(zhuǎn)讓契約的標(biāo)的)，并且借款人將促使抵押人也不會(huì)簽署此類合同。任何未能履行本條款規(guī)定的義務(wù)的行為將構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的違約事件。

第五條 提款

借款人應(yīng)在提款有效期內(nèi)在貸款額度項(xiàng)下一次性地提款。任何在貸款額度項(xiàng)下未被提取的數(shù)目之額度應(yīng)被自動(dòng)取消，除非經(jīng)貸款人書面同意并依其自主決定對(duì)超過(guò)一次的提款予以同意。

借款人應(yīng)最遲在預(yù)期提款日的五(5)個(gè)工作日之前將提款通知交給貸款人。

提款通知中應(yīng)按照本協(xié)議附件“f”所述將有關(guān)細(xì)節(jié)具體列出。

提款通知只有在貸款人確實(shí)收到時(shí)才生效。

提款通知應(yīng)構(gòu)成借款人的一份確認(rèn)函，確認(rèn)至今沒(méi)有發(fā)生任何違約事件或潛在違約事件及所有聲明保證在任何事實(shí)方面仍然保持真實(shí)、準(zhǔn)確。

提款通知一經(jīng)貸款人收到即為不可撤銷，借款人有義務(wù)按照提款通知的規(guī)定來(lái)實(shí)現(xiàn)提款。

借款人同意，如借款人未向貸款人支付本協(xié)議第三條規(guī)定的前端費(fèi)，貸款人可以從提款通知項(xiàng)下未被提取的款項(xiàng)中將該筆前端費(fèi)予以抵銷，該等抵銷不應(yīng)被視為以任何方式扣減到期未付的貸款。

第六條 本金歸還

依據(jù)本協(xié)議第十二條、第十三條和第二十條規(guī)定，除非貸款人按其絕對(duì)自主確定之條款和條件另外作出書面同意，所有的貸款應(yīng)在最后還款日被一次性全額付清。

第六條 提前還款

如果借款人在預(yù)定的提前還款日不少于三十(30)天前給予貸款人書面通知，借款人可以向貸款人提前歸還全部或部分貸款、發(fā)生的利息和所有其它的應(yīng)付款(包括按照本協(xié)議第款規(guī)定計(jì)算出的金額數(shù)目);假設(shè)預(yù)定的提前還款日總是相關(guān)計(jì)息期的最后一天。

提前歸還的是部分貸款時(shí)，提前還款的數(shù)額最小應(yīng)為_(kāi)________美元(us$_________)，或?yàn)開(kāi)________美元(us$_________)的完整倍數(shù)。任何提前還款都應(yīng)采用本協(xié)議第款規(guī)定的方式歸還。

借款人根據(jù)本協(xié)議第款規(guī)定簽發(fā)的任何提前還款通知都是不可撤銷的，借款人有義務(wù)按照該通知提前還款。

除非貸款人另有書面同意并指示有新的條款、條件，所有已提前歸還的款項(xiàng)不可再提取。

在提前歸還貸款的全部或部分的同時(shí)，借款人應(yīng)就任何在最后還款日之前生效的提前還款，按照提前歸還的未清償貸款之余額的百分之零點(diǎn)五(%)向貸款人支付費(fèi)用。

第七條 利息

借款人應(yīng)在每一付息日按本協(xié)議第款規(guī)定的有關(guān)利率向貸款人支付尚未清償?shù)馁J款之利息。

適用于任何計(jì)息期的利率應(yīng)等于新加坡銀行同業(yè)拆放利率加上百分之二(2%)的年利率或等于貸款人按其絕對(duì)自主確定的適用于該計(jì)息期的其它利率。

應(yīng)付的貸款利息金額應(yīng)以美元支付，并應(yīng)以每年三百六十天為基礎(chǔ)按照實(shí)際天數(shù)逐日計(jì)算。計(jì)算實(shí)際天數(shù)時(shí)，應(yīng)將前一個(gè)付息日(而非付款日)包括在內(nèi)。

對(duì)于貸款本金連同所發(fā)生的利息和于本協(xié)議規(guī)定之到期日應(yīng)付而未付的所有款項(xiàng)，應(yīng)憑要求支付額外利息(不論判決前或判決后)，該額外利息應(yīng)自應(yīng)付之日起至該等本金利息或其它應(yīng)付款項(xiàng)(根據(jù)具體情況確定)實(shí)際支付之日止，按照本協(xié)議第款規(guī)定之相關(guān)貸款利率加上百分之五(5%)所得出的利率逐日計(jì)算。借款人承認(rèn)，前述應(yīng)付的額外利息真實(shí)地代表了貸款人因借款人不能及時(shí)履行其付款義務(wù)和責(zé)任而將遭受的損失和損害。

貸款人關(guān)于適用任何時(shí)間的利率的證明和到期應(yīng)付利息的金額應(yīng)是無(wú)誤的、確定的，并是對(duì)借款人有約束力的。

第八條 支付

所有由借款人按照本合同任何條款支付的款項(xiàng)，不論以本金、利息或費(fèi)用或其他款項(xiàng)，均應(yīng)按下列順序用于下列目的。

首先用于支付按照本合同第三條規(guī)定任何應(yīng)付給貸款人和擔(dān)保代理人的任何款項(xiàng);

其次用于償付與本合同和擔(dān)保文件有關(guān)或在收取本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)或執(zhí)行本合同或擔(dān)保文件的任何條款中發(fā)生的貸款人和擔(dān)保代理人承擔(dān)的所有費(fèi)用和開(kāi)支(包括應(yīng)全額償付的法律費(fèi));

第三用于支付按照本合同第七條規(guī)定應(yīng)付的利息;

第四用于償還貸款本金余額。任何人所打算的款項(xiàng)用途均須服從上述支付順序。

借款人對(duì)貸款人在本合同項(xiàng)下的所有付款，應(yīng)在到期日上午_________時(shí)(紐約時(shí)間)之前，通過(guò)該日的清算方式，貸計(jì)借款人在貸款人處開(kāi)立的帳戶(帳號(hào)_________)或貸款人不時(shí)以書面方式指定的紐約或其他地方的其他銀行的其他帳戶。

如果按照本合同的任何應(yīng)付款項(xiàng)在一個(gè)非工作日到期應(yīng)付，則該等應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)于該日后的下一個(gè)工作日支付，除非該等下一個(gè)工作日屬于另一個(gè)日歷月，在該等應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)在緊接該日的前一個(gè)工作日支付并且所有利息的支付應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

借款人根據(jù)本合同和擔(dān)保文件的所有支付，不論作為本金、利息、費(fèi)用或其他款項(xiàng)，都不得有沖抵并且不得以支付任何性質(zhì)的現(xiàn)在或?qū)?lái)施加的稅費(fèi)為由而有任何扣除或預(yù)留。如果在任何時(shí)候根據(jù)適用的法律，借款人被要求從支付中進(jìn)行扣除或預(yù)留，在該等扣除和預(yù)留根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)的適用法律不超過(guò)借款人的最低法律責(zé)任并且應(yīng)付給有關(guān)管轄區(qū)的有關(guān)機(jī)構(gòu)的條件下，則借款人的應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)予以必要的增加，以確保在作了扣除和預(yù)留后，貸款人能收到如同沒(méi)有作扣除或預(yù)留的全額。

借款人應(yīng)在有關(guān)管轄區(qū)適用法允許的期限內(nèi)匯付該等扣除和預(yù)留款項(xiàng)至有關(guān)管轄區(qū)內(nèi)的有關(guān)機(jī)構(gòu)以免于罰款。

借款人應(yīng)在匯付前述扣除和預(yù)留后十四天內(nèi)或一有機(jī)會(huì)(以后者為準(zhǔn))將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明該等扣除和預(yù)留的正式證明或貸款人要求的其他任何書面證據(jù)遞交給貸款人。借款人在此同意全額補(bǔ)償貸款人與本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)付的任何款項(xiàng)有關(guān)而向貸款人征收、要求或請(qǐng)求的稅費(fèi)(但對(duì)貸款人整個(gè)凈所得稅費(fèi)除外)及因任何該等征收、要求或請(qǐng)求而引起的成本開(kāi)支、費(fèi)用和責(zé)任。

借款人在此承認(rèn)根據(jù)本條應(yīng)付的額外的金額不應(yīng)視為利息而應(yīng)視為預(yù)先同意的補(bǔ)償。

第八條 銷售收入和租金收入

借款人應(yīng)保證發(fā)給相關(guān)第三人書面指示，以將銷售收入和租金收入直接付至上述第款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或借款人不時(shí)指定的此類帳戶內(nèi)。如果無(wú)論何種原因借款人收到有關(guān)租金收入，借款人應(yīng)作為貸款人的信托人持有該等收入并立即將該等收人直接付至本協(xié)議第款規(guī)定的借款人的帳戶內(nèi)或按貸款人確定的方式付給貸款人。

本協(xié)議第款的規(guī)定無(wú)論任何不會(huì)影響貸款人在各個(gè)轉(zhuǎn)讓契約項(xiàng)下從相關(guān)的應(yīng)支付該等收入的第三人處直接獲得該等收入的權(quán)利。

第九條 連續(xù)擔(dān)保

借款人向貸款人提供連續(xù)擔(dān)保，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下貸款本金、所發(fā)生的利息和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)的歸還和補(bǔ)償及借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)和責(zé)任(無(wú)論其為明示或暗示)的履行予以擔(dān)保。借款人承諾在提款日或之前提供或督促提供以貸款人為受益的擔(dān)保文件。

第十條 聲明和保證

借款人在此向貸款人作出聲明并保證，該等事關(guān)貸款額度的聲明和保證如下.

借款人和公司保證人分別是依中華人民共和國(guó)法律和香港法律注冊(cè)成立并合法存在的公司，借款人和公司保證人有充分合法權(quán)利擁有其財(cái)產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)其現(xiàn)時(shí)經(jīng)營(yíng)之業(yè)務(wù)。借款人和公司保證人只有在借款人向貸款人全額付清所有貸款和發(fā)生的利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)后才可以分別根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和香港法律保持其有限責(zé)任公司的、法人地位;

借款人已發(fā)行并足額出資的全部股份的總額是，并將持續(xù)保持不少于人民幣_(tái)________元(rmb_________)，而且該等已發(fā)行并足額出資的股份的百分之九十(90%)應(yīng)全部并絕對(duì)是，并將持續(xù)為公司保證人所持有。

本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書的簽署、提交和履行都是在有關(guān)各方的法人權(quán)力范圍之內(nèi)的，且并不違反任何適用法律或任何對(duì)有關(guān)各方有約束力的契約性規(guī)定或任何相關(guān)各方的章程之規(guī)定;

本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書一經(jīng)簽署即具有法律效力，并根據(jù)其各自條款和條件為當(dāng)事人設(shè)置了具有約束力的可執(zhí)行義務(wù);

在本協(xié)議、擔(dān)保文件和授權(quán)委托書簽署和提交之前所要求的，以及使借款人、抵押人和公司保證人之義務(wù)成為合法有效、有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動(dòng)、條件和事宜均已嚴(yán)格并適當(dāng)?shù)匕凑者m用法律進(jìn)行，完成和發(fā)生;

除了已書面通知貸款人的以外，在有關(guān)機(jī)構(gòu)不存在任何針對(duì)借款人、抵押人和公司保證人的實(shí)際、或有威脅性的訴訟(該等訴訟對(duì)借款人不利的判決可能會(huì)實(shí)質(zhì)性或負(fù)面性地影響借款人、抵押人和公司保證人的財(cái)務(wù)狀況或經(jīng)營(yíng)，或損害借款人，抵押人和公司保證人實(shí)質(zhì)性地開(kāi)展現(xiàn)時(shí)經(jīng)營(yíng)之經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，或影響借款人、抵押人和公司保證人按照貸款協(xié)議和/或擔(dān)保文件該等條件和條款履行其義務(wù)的能力);

除了已書面通知貸款人的以外，借款人沒(méi)有任何其它借款;

就借款人所確知和所確信，沒(méi)有人已經(jīng)或正在采取措施，聘用接管人和/或管理人、清算人或類似人員來(lái)接管或解散借款人、抵押人和公司保證人，或?qū)⒔杩钊恕⒌盅喝撕凸颈ＷC人置于司法管理人的管理之下;

借款人是其全部或任何一部分財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)唯一的受益所有人，在本合同簽署后的任何時(shí)候，該等財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)將受擔(dān)保文件中設(shè)定的抵押、擔(dān)保負(fù)擔(dān)或其他債務(wù)負(fù)擔(dān)的約束，并且借款人就其財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)享有的所有權(quán)、權(quán)利、利益和權(quán)益將不受任何質(zhì)押、抵押、擔(dān)保負(fù)擔(dān)、留置權(quán)、擔(dān)保權(quán)益或其他任何類型的債務(wù)負(fù)擔(dān)的限制，但根據(jù)擔(dān)保文件設(shè)定的或已向貸款人書面披露的除外。

借款人、抵押人和公司保證人已完成了法律要求的所有納稅申報(bào)，并付清了所有稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、費(fèi)用以及針對(duì)其任何財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、收入或特許權(quán)的其它政府收費(fèi);

每一所需的、與本協(xié)議和擔(dān)保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性有關(guān)的同意、許可、批準(zhǔn)或授權(quán)，均已從有關(guān)機(jī)構(gòu)、借款人和公司保證人的股東或債權(quán)人處獲得并將保持全面有效;

借款人沒(méi)有任何進(jìn)行中的、懸而未決的、或就借款人所知，可能發(fā)生的訴訟案、仲裁案或行政爭(zhēng)議案：

會(huì)限制本協(xié)議、抵押協(xié)議和公司保證書的簽署、限制借款人行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù)、抵押人行使抵押協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在抵押協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù)、公司保證人行使公司保證書項(xiàng)下的權(quán)利和/或履行其在公司保證書項(xiàng)下承擔(dān)或所負(fù)的義務(wù);

已經(jīng)或可能對(duì)借款人、抵押人、公司保證人或前文提及的各方及其附屬企業(yè)均產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的不利影響;

本協(xié)議第款和第款規(guī)定的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表是按照新加坡現(xiàn)行有效的通用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和實(shí)踐完成的，該等經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、清楚地反映了借款人、抵押人和公司保證人在該等報(bào)表完成時(shí)的財(cái)務(wù)狀況。

本協(xié)議第款所述的財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)記載的各公司的財(cái)務(wù)狀況至今沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的改變。

借款人、抵押人、公司保證人或其任何財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)都未被授權(quán)豁免于訴訟、執(zhí)行、查封或其它司法程序，它們對(duì)本協(xié)議、抵押協(xié)議或公司保證書的簽署、根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的行使和對(duì)義務(wù)的履行都將構(gòu)成為私人和商業(yè)目的而進(jìn)行、履行的活動(dòng)。

借款人向貸款人書面發(fā)出的本協(xié)議附件1項(xiàng)下的或與公司保證人有關(guān)或與將轉(zhuǎn)讓的關(guān)于租金收入和銷售收入的契約有關(guān)的及有關(guān)本協(xié)議或擔(dān)保文件談判的任何信息、證明或報(bào)告中在本協(xié)議和擔(dān)保文件內(nèi)容中起實(shí)質(zhì)性作用的事實(shí)，在該等證明、報(bào)告被提交或該等信息被提供時(shí)均是真實(shí)、非虛假的，并且在該時(shí)，該等信息、證明或報(bào)告中也未遺漏任何足以對(duì)貸款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項(xiàng)下的利益構(gòu)成實(shí)質(zhì)性不利影響的事實(shí);和

沒(méi)有發(fā)生任何違約事件，沒(méi)有發(fā)生違約事件未得到救濟(jì)的情況，也沒(méi)有發(fā)生潛在違約事件;

公司保證人在此聲明和保證本協(xié)議第款所述的關(guān)于公司保證入或公司保證書的事項(xiàng)均是真實(shí)和準(zhǔn)確的。

本協(xié)議第款和第款所述的每一項(xiàng)聲明和保證，在本協(xié)議和擔(dān)保文件簽署后均將繼續(xù)保持正確并被全面遵守。借款人和公司保證人在此向貸款人聲明和保證上述聲明和保證將保持真實(shí)和準(zhǔn)確，并被全面遵守，直至貸款、由此發(fā)生的利息和其它應(yīng)付的款項(xiàng)均被全額付清。

第十一條 承諾和保證

借款人進(jìn)一步向貸款人承諾和保證：

借款人應(yīng)在任何違約事件或潛在違約事件發(fā)生之后立即通知貸款人;

未經(jīng)貸款人事先書面同意(但不應(yīng)不合理地拒絕給予該等同意)，借款人不得：

采取計(jì)劃、安排或其他方式，進(jìn)行任何形式的重組或兼并，或同意、批準(zhǔn)、容許對(duì)其出資之所有權(quán)進(jìn)行任何變更，或?qū)ζ涑鲑Y之任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，或?qū)ζ渖形闯鲎阒Y本的任何部分進(jìn)行出資或分配;

向任何個(gè)人、公司或企業(yè)提供放款，或訂立、設(shè)定任何保證或作補(bǔ)償承諾(但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)除外)，從而使其自身直接、間接或附帶地就其他個(gè)人、公司或企業(yè)的義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任;

非經(jīng)貸款人同意，向任何銀行或金融機(jī)構(gòu)或任何個(gè)人借款或?qū)で蠼杩?，并且，在此期間，貸款人將可以取消對(duì)借款人此時(shí)的所有貸款;

出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分其全部或部分其現(xiàn)在或?qū)?lái)?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)、資產(chǎn)(無(wú)論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)(但正常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)除外);

除已向貸款人書面揭示的，擔(dān)保文件(如有)項(xiàng)下構(gòu)成的，以及根據(jù)本合同所設(shè)置的擔(dān)保負(fù)擔(dān)之外，對(duì)其現(xiàn)在或?qū)?lái)?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)、資產(chǎn)(無(wú)論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)的全部或部分進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置;并且

在任何會(huì)計(jì)期間宣告，支付或作任何分紅或其他分配，不論是對(duì)收入或資本性質(zhì)的，也不論是以現(xiàn)金或類似形式：

未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人應(yīng)努力促使抵押人不得：

出售、出租、許可、讓渡、轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓，阻礙或許可留置抵押物的全部或部分(但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)除外);

出售、出租、許可、讓渡，轉(zhuǎn)讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、阻礙或許可留置全部或部分抵押物之裝修、裝飾、配套設(shè)施及所有其他與飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)(無(wú)論該等財(cái)產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方)，但正常飯店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)除外;

借款人保證，借款人根據(jù)本協(xié)議所欠之款項(xiàng)總額在任何時(shí)間將不超過(guò)抵押物價(jià)值(其價(jià)值依本協(xié)議確定)與任何其他不時(shí)為擔(dān)保借款人根據(jù)本協(xié)議所負(fù)債務(wù)而提供給銀行的財(cái)產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓契約除外)之和的15%;

借款人應(yīng)不時(shí)地自費(fèi)應(yīng)銀行的要求，向銀行提供由銀行認(rèn)可的合格的和獨(dú)立的評(píng)估者關(guān)于抵押物及其他不時(shí)提供給銀行的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告;

借款人應(yīng)始終按照與其同類業(yè)務(wù)的公司通常選擇的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)范圍，自費(fèi)就其財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)向有信譽(yù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司投保，(特別地，保持保險(xiǎn)單證)并且規(guī)定保險(xiǎn)人須至少提前一個(gè)月給予借款人及銀行終止通知否則其不得終止該保險(xiǎn);

借款人應(yīng)在本合同持續(xù)期間內(nèi)，保持其法人地位之存在，并由其合格的員工按照高水平的財(cái)務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)章程的規(guī)定合法、有效地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，處理事務(wù);

借款人應(yīng)努力使法定的資本及股本結(jié)構(gòu)不發(fā)生任何變化，除非經(jīng)貸款人同意;

借款人應(yīng)努力促使對(duì)它的任何貸款(包括但不限于從其股東、公司保證人或關(guān)聯(lián)公司獲得的貸款)不被保證，并且以貸款人決定的方式后于借款人根據(jù)本協(xié)議對(duì)貸款人之債務(wù)償付，并且沒(méi)有貸款人的事先書面同意將不會(huì)對(duì)此類貸款作任何償付;

借款人在任何時(shí)候都應(yīng)保持其負(fù)債與有形凈資產(chǎn)的比例為;

只要本合同項(xiàng)下的貸款本金、發(fā)生的利息或其它任何款項(xiàng)應(yīng)付而未付，借款人應(yīng)及時(shí)、適當(dāng)?shù)貙?duì)所有針對(duì)借款人及其財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)的稅費(fèi)、估價(jià)費(fèi)和政府稅費(fèi)，在開(kāi)始罰款之日前，予以支付，除非就該等稅費(fèi)的支付借款人將通過(guò)適當(dāng)程序提出異議(如果依法律規(guī)定已劃分出足夠的備用金額);

借款人應(yīng)按照對(duì)其自身、其經(jīng)營(yíng)或其財(cái)產(chǎn)具有約束力的所有適用法律的規(guī)定開(kāi)展業(yè)務(wù)，并應(yīng)使其財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)均處于良好的狀態(tài);

只要貸款本金尚未全部歸還，借款人應(yīng)：

于每一財(cái)政年度的前六個(gè)月結(jié)束后九十天內(nèi)向貸款人提交借款人前六個(gè)月之未經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表;

于每一財(cái)政年度結(jié)束后一百八十天內(nèi)向貸款人提交借款人的董事會(huì)報(bào)告、該財(cái)政年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，該等有關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表須經(jīng)一家國(guó)際著名的獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所(須為貸款人所接受)審計(jì)并證明無(wú)任何不利影響;和

隨時(shí)根據(jù)貸款人的合理要求，向貸款人提交可能對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響、后果的信息;

借款人應(yīng)在任何擔(dān)保文件不能或停止發(fā)生全部效力，或不能繼續(xù)生效，或被終止，或存在爭(zhēng)議或危險(xiǎn)，或?qū)⒊蔀闊o(wú)效或不可執(zhí)行的任何時(shí)候，在貸款人的要求下向貸款人提供、提交額外的擔(dān)保;

借款人應(yīng)保持其良好的法人地位，并應(yīng)保持其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的良好現(xiàn)狀。借款人應(yīng)采取一切必需的行動(dòng)以維持、保護(hù)所有在其經(jīng)營(yíng)中用到的或有用的特權(quán)、商品名稱、專利權(quán)和其它的獨(dú)占權(quán)。

下列事件一旦發(fā)生，借款人應(yīng)立即通知貸款人：

發(fā)生在借款人和有關(guān)機(jī)構(gòu)之間的有關(guān)稅費(fèi)、稅款、費(fèi)用、捐款或其它類似費(fèi)用的任何實(shí)質(zhì)性糾紛;

發(fā)生任何影響、威脅到借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)繼續(xù)、正常進(jìn)行的實(shí)質(zhì)性勞動(dòng)爭(zhēng)議;

因任何災(zāi)禍引起借款人的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)遭受損失或損害，據(jù)最初預(yù)計(jì)，修復(fù)或重置該等遭損害的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)的費(fèi)用將超過(guò)_________美元;和

發(fā)生的任何針對(duì)借款人的，且涉及的債權(quán)總額超過(guò)_________美元的訴訟或類似程序(無(wú)論該等程序是送達(dá)傳票或是查封、扣留財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn));

借款人應(yīng)同意或促使有關(guān)各方同意貸款人或其指定代表進(jìn)入借款人的任何營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，視察了解借款人的業(yè)務(wù)情況，并且檢查不論置于何處之所有帳目、記錄資料及報(bào)表，并且借款人須負(fù)擔(dān)因之發(fā)生的所有法律或其他與該檢查有關(guān)的成本、費(fèi)用或花費(fèi)。

為使本合同和擔(dān)保文件充分有效或?yàn)槌浞直ＷC和落實(shí)根據(jù)本合同和擔(dān)保文件貸款人所擁有的權(quán)益、權(quán)利、補(bǔ)救措施，借款人應(yīng)隨時(shí)按貸款人的要求，采取或使他人采取貸款人合理要求之行動(dòng)措施，和/或簽署貸款人合理要求的文件。

公司保證人進(jìn)一步向貸款人承諾和保證：

公司保證人將根據(jù)條款提供其財(cái)務(wù)及其他報(bào)表;

公司保證人應(yīng)不斷保持其負(fù)債與有形凈資產(chǎn)的比例為2：1;

只要貸款本金尚未全部歸還，公司保證人應(yīng)保證其實(shí)收資本不少于人民幣_(tái)________元;

第十二條 違約事件

違約事件應(yīng)包括下述內(nèi)容：

借款人未能在到期日起的七個(gè)工作日內(nèi)支付本金、利息、費(fèi)用或其它應(yīng)付的任何款項(xiàng);或

借款人或公司保證人違約或可能違約或者不能或?qū)⒉荒苈男腥魏纹湟呀邮艿牧x務(wù)及任何其因簽署、提交本協(xié)議或公司保證書而作出的承諾(但未能支付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的情況除外)，并且在貸款人將該等違約事件通知給借款人或公司保證人后十四個(gè)工作日內(nèi)未對(duì)此采取補(bǔ)救措施;或

借款人在本協(xié)議中作出的或公司保證人在公司保證書中作出的任何聲明、保證或根據(jù)本協(xié)議提交的任何證明、聲明是不真實(shí)的或不正確的，或在任何實(shí)質(zhì)性方面已不再真實(shí)或正確;或

借款人未經(jīng)貸款人的書面同意，停止付款或終止、意圖終止其業(yè)務(wù)或主要業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng);或

不論任何原因抵押協(xié)議、公司保證書或任何的轉(zhuǎn)讓契約已被或?qū)⒈怀蜂N、成為廢除、不能執(zhí)行和/或無(wú)效;或

借款人或公司保證人的任何超過(guò)五萬(wàn)美元(或以其它幣種表示的與其等值的金額)的債務(wù)，未能在期滿日予以歸還，或者由于借款人或公司保證人違約的任何原因而成為或被宣告為在期滿日前提前應(yīng)付;或

借款人或公司保證人做了任何事或未作做任何事，以致在貸款人看來(lái)，借款人和/或公司保證人其時(shí)將無(wú)法根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對(duì)貸款人歸還其對(duì)貸款人應(yīng)付的欠款;或

如果借款人、抵押人或公司保證人為了債權(quán)人的利益而進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，或?yàn)榱藗鶛?quán)人利益而與之簽署債權(quán)債務(wù)和解協(xié)議;或

有關(guān)機(jī)構(gòu)已就借款人、抵押人或公司保證人的解散、破產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、重組、重建、清算事宜或根據(jù)任何協(xié)議或任何適用法律的規(guī)定，有關(guān)機(jī)構(gòu)為接收借款人、抵押人或公司保證人的全部或部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)，為借款人、抵押人或公司保證人指定接收人和/或管理人、清算人、托管人或其他人員的事宜，通過(guò)了生效的決定，提出了請(qǐng)求，或已開(kāi)始進(jìn)行類似程序，或者已作出了正式的決議;

一項(xiàng)擔(dān)保負(fù)擔(dān)占有了借款人、抵押人或公司保證人全部或部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)，或借款人、抵押人或公司保證人已被指定了一個(gè)接收人，或借款人、抵押人或公司保證人的財(cái)產(chǎn)全部或部分正被扣押、執(zhí)行，并且上述情形未能在自該等占有、指定接收人或扣押、執(zhí)行發(fā)生之日起十四個(gè)工作日內(nèi)被消除;

借款人違約未能支付任何其他債務(wù)的本金或利息或者違約未能償付任何其他到期債務(wù)或因違約而被宣告為提取到期的債務(wù);

任何借款人、抵押人或公司保證人履行本協(xié)議或擔(dān)保文件項(xiàng)下的義務(wù)所必需的授權(quán)、批準(zhǔn)或同意已被撤銷，或已以不同于銀行可以接受的方式變更;或

借款人、抵押人或公司保證人的營(yíng)業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生了變化，以致?lián)J款人合理判斷，這將實(shí)質(zhì)性地影響借款人、抵押人或公司保證人分別履行其在本協(xié)議或任何擔(dān)保文件項(xiàng)下義務(wù)的能力;或

借款人、抵押人或公司保證人不能遵守，履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中其所作出的任何承諾或所負(fù)擔(dān)的任何義務(wù)，或者借款人、抵押人或公司保證人遵守、履行或?qū)崿F(xiàn)本協(xié)議或任何擔(dān)保文件中的任何承諾或義務(wù)的行為將成為不合法;

任何人采取了措施，意圖對(duì)借款人、借款人的任何字公司、抵押人或公司保證人的全部或重要財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)進(jìn)行查封、強(qiáng)制征收、征用或國(guó)有化征收;或

存在任何針對(duì)借款人的、現(xiàn)時(shí)的或懸而未決的訴訟、仲裁或行政程序，約束了借款人、抵押人或公司保證人對(duì)本協(xié)議或擔(dān)保文件項(xiàng)下任何權(quán)利的行使和/或根據(jù)本協(xié)議或擔(dān)保文件對(duì)任何義務(wù)的履行或?qū)崿F(xiàn);或

未能履行上述第款的義務(wù);或

發(fā)生了任何根據(jù)有關(guān)司法管轄區(qū)域的法律規(guī)定與本協(xié)議第、和款所述違約事件引起的結(jié)果類似、相似的事件。

盡管有本協(xié)議或擔(dān)保文件中的其它規(guī)定，在無(wú)損于貸款人根據(jù)適用法律享有的任何其它權(quán)利、救濟(jì)手段的情況下，如果因任何原因發(fā)生了任何違約事件(無(wú)論該等違約事件的發(fā)生是故意的或是無(wú)意的，是受法律實(shí)施或其它原因影響而發(fā)生或引起的)，貸款人都可以采取以下全部或部分的行動(dòng)：

向借款人發(fā)出書面通知，宣告貸款本金、發(fā)生的利息和借款人根據(jù)本協(xié)議對(duì)貸款人的所有到期(或?qū)⒌狡?的欠款立即到期應(yīng)付。貸款人可立即，而無(wú)須另外通知就有權(quán)要求借款人對(duì)上述款項(xiàng)予以支付;和

貸款人應(yīng)有權(quán)立即行使其在任何擔(dān)保文件項(xiàng)下的權(quán)利。

貸款人沒(méi)有義務(wù)就借款人因貸款人行使或?qū)崿F(xiàn)根據(jù)本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何適用法律其所享有的權(quán)利而遭受的非故意損失承擔(dān)責(zé)任。在無(wú)損于本協(xié)議其它條款之規(guī)定的前提下，借款人應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人因發(fā)生違約事件和/或如前所述的宣告貸款立即到期應(yīng)付引起或相關(guān)而承擔(dān)、遭受或發(fā)生的任何損失、費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)或其它費(fèi)用(在無(wú)損于前述的情況下，包括在清算或?yàn)槿炕虿糠仲J款的實(shí)現(xiàn)、生效而向任何第三方籌措款項(xiàng)過(guò)程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分)。在沒(méi)有任何明顯錯(cuò)誤的前提下，貸款人因此而出具的證明應(yīng)是最終的、決定性的并對(duì)借款人具有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實(shí)和數(shù)目的確鑿證據(jù)。

第十三條 適用法的改變

如果因有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布任何法規(guī)(不論其是否具有法律的效力)而使任何適用法律或法律解釋發(fā)生變更，從而導(dǎo)致(或很明顯將導(dǎo)致)貸款人根據(jù)本協(xié)議履行義務(wù)的行為將成為不合法或無(wú)法履行時(shí)，則

當(dāng)借款人收到貸款人關(guān)于上述事件的通知時(shí)，貸款人應(yīng)誠(chéng)信地采取一切可能的措施，以避免上述事件所引起的后果發(fā)生;

如果貸款人能夠避免上述事件引起之后果的發(fā)生，借款人應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人因違約事件或與違約事件有關(guān)而發(fā)生、承擔(dān)、引起的任何責(zé)任、義務(wù)、損失(在無(wú)損于前述的情況下，包括貸款人收到的和應(yīng)收款項(xiàng)的數(shù)目與據(jù)貸款人的合理判斷實(shí)際應(yīng)收到的款項(xiàng)數(shù)目之間的減少的差額)、損害賠償金、罰款、作為、經(jīng)判決的債務(wù)、訴訟請(qǐng)求和費(fèi)用(在無(wú)損于前述的情況下，包括貸款人因作出、實(shí)現(xiàn)、履行該貸款而發(fā)生的任何費(fèi)用的增加)、貸款人為避免違約事件之后果的發(fā)生而采取行動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用和其它支出;和

如果貸款人未能在收到借款人通知之日起十四個(gè)工作日內(nèi)采取行動(dòng)避免違約事件之后果，借款人應(yīng)立即向貸款人歸還貸款本金、(至還款日止)已發(fā)生的利息、其它所有應(yīng)付的款項(xiàng)和用以補(bǔ)償貸款人由該等還款引起的全部或部分損失(在無(wú)損于前述的情況下，包括在清算或?yàn)槿炕虿糠仲J款的實(shí)現(xiàn)，生效而向任何第三方籌措款項(xiàng)過(guò)程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分)的必要款項(xiàng)。

如果任何適用法律或其法律解釋因有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布任何法規(guī)(無(wú)論該法規(guī)有無(wú)法律的效力)發(fā)生了任何變更，而該變更將：

改變就貸款向貸款人歸還貸款本金、利息或費(fèi)用時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ);或

針對(duì)貸款人的任何財(cái)產(chǎn)、他人在貸款人持有之帳戶或貸款人自身的帳戶或貸款人提供的貸款，征收、更改儲(chǔ)備金、保證金或其他任何要求，或認(rèn)為該等儲(chǔ)備金、保證金或其他任何要求是可適用的;或

為貸款人設(shè)置有關(guān)貸款本金數(shù)目、貸款或其中任何部分款項(xiàng)的任何其它條件和限制;并且，上述任何事項(xiàng)導(dǎo)致貸款人作出、實(shí)現(xiàn)、提供貸款的費(fèi)用增加，或?qū)е沦J款人根據(jù)本協(xié)議已收到的和應(yīng)收的款項(xiàng)數(shù)目得以減少，那么一旦有上述事宜發(fā)生：

貸款人應(yīng)立即將該等事宜的發(fā)生以書面形式通知借款人;

借款人應(yīng)在收到上述款中提到的通知之日起十四個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人支付貸款人一定款項(xiàng)，該等款項(xiàng)的數(shù)額應(yīng)足以補(bǔ)償貸款人因該等額外的費(fèi)用或減少的數(shù)額而遭受的損失(損失自該等費(fèi)用發(fā)生之日或數(shù)額減少之日起計(jì)算);

貸款人向借款人發(fā)出的有關(guān)本條款項(xiàng)下任何應(yīng)付額外款項(xiàng)的通知應(yīng)是確定的、決定性的并對(duì)借款人有約束力的，并應(yīng)成為借款人債務(wù)之事實(shí)和數(shù)目的確鑿證據(jù)。

第十四條 放棄

貸款入可以不時(shí)地于任何時(shí)候，無(wú)條件地或根據(jù)其認(rèn)為合適的條款和條件，放棄對(duì)借款人違反本協(xié)議任何承諾、保證、規(guī)定、條款、條件及其任何更改的違約予以追究，但貸款人的該等放棄將不會(huì)影響或損害到其權(quán)力、權(quán)利和要求履行的法律救濟(jì)手段;而且雙方同意并明確表示貸款人任何時(shí)候?qū)杩钊巳魏吻房畹闹Ц墩?qǐng)求的放棄或疏忽或展期和任何時(shí)間上的優(yōu)惠將不會(huì)對(duì)貸款人此后任何時(shí)候據(jù)相應(yīng)條款向借款人追究構(gòu)成任何損害或影響。本協(xié)議中關(guān)于貸款人權(quán)利和補(bǔ)救手段的規(guī)定是屬于非排他性的，不排除法律規(guī)定的任何權(quán)利或補(bǔ)救手段。

借款人在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)將不因貸款人給予或同意給予任何有義務(wù)支付借款人在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的人于時(shí)間上或其他優(yōu)惠而被解除或損害，也不因貸款人所接受的變更法律的適用或變更貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定享有的權(quán)利和補(bǔ)救手段的安排或和解而被解除或受損害。

第十五條 繼受和轉(zhuǎn)讓

本協(xié)議的貸款人、借款人及貸款人的繼受人和被許可的受讓人應(yīng)受本協(xié)議之約束，同時(shí)享有本協(xié)議之權(quán)益。借款人在本協(xié)議和擔(dān)保文件項(xiàng)下作出的所有承諾，協(xié)定，聲明和保證都不受與此有關(guān)的轉(zhuǎn)讓的影響。

只要不給借款人增加任何額外費(fèi)用和/或義務(wù)，貸款人可于任何時(shí)候?qū)⑵涓鶕?jù)本協(xié)議及擔(dān)保文件的全部或任何部分之權(quán)利，利益、義務(wù)、責(zé)任讓與或轉(zhuǎn)讓。借款人無(wú)權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、利益轉(zhuǎn)讓給他人，借款人并應(yīng)保持其適當(dāng)?shù)?、及時(shí)地履行其在本協(xié)議項(xiàng)下所有責(zé)任和義務(wù)的能力。

貸款人可于任何時(shí)候或不時(shí)地就其所知向可能與之訂立合同的潛在的受讓人透露有關(guān)借款人的有關(guān)信息，不論該等信息是根據(jù)本協(xié)議獲得。

第十六條 費(fèi)用和開(kāi)支

借款人應(yīng)憑要求立即支付：

因本協(xié)議、擔(dān)保文件及本協(xié)議所要求的其他文件的談判、起草、簽署、管理和登記所發(fā)生的所有合理的費(fèi)用，支出和其他收費(fèi)(法律費(fèi)用或其他費(fèi)用)，包括印花稅和律師費(fèi)(應(yīng)全額補(bǔ)償);和

因追索和執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)所發(fā)生的，或因執(zhí)行本協(xié)議或本協(xié)議、擔(dān)保文件或本協(xié)議所要求的其他文件中的任何承諾、規(guī)定、條件或條款所發(fā)生的，或因借款人遲延或忽略支付與本協(xié)議、擔(dān)保文件或任何附件有關(guān)的印花稅或其他稅費(fèi)所發(fā)生的所有律師費(fèi)(應(yīng)全額補(bǔ)償)和其他費(fèi)用、支出，包括但不限于登記費(fèi)，印花稅和其他稅費(fèi)。

本協(xié)議規(guī)定的由借款人支付的款項(xiàng)不包括新加坡消費(fèi)稅(若有)，該等消費(fèi)稅應(yīng)由借款人承擔(dān)。在不影響前述規(guī)定的情況下，借款人應(yīng)將征收的消費(fèi)稅支付給貸款人，此外，應(yīng)全額補(bǔ)償貸款人在任何時(shí)候因本協(xié)議而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的所有消費(fèi)稅。

第十七條 通知

本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其它聯(lián)絡(luò)均以書面形式或以電傳或傳真的形式，按照如下地址通知。

致貸款人_________;電話號(hào)碼_________;電傳號(hào)碼_________;傳真號(hào)碼_________;收件人_________。

致借款人_________;電話號(hào)碼_________;電傳號(hào)碼_________;傳真號(hào)碼_________。

致保證人_________;電話號(hào)碼_________;電傳號(hào)碼_________;傳真號(hào)碼_________。

對(duì)于所有通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)，如通過(guò)預(yù)付郵資掛號(hào)郵寄，在寄出七個(gè)工作日后視為收訖。如直接交付或通過(guò)電傳或傳真，則在交付時(shí)或在發(fā)出后視為收訖;但是如果上述交付或發(fā)出之日并非一個(gè)工作日，則于緊接著的下一個(gè)工作日視為收訖。任何發(fā)給貸款人的通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡(luò)應(yīng)于貸款人實(shí)際收到時(shí)(如果發(fā)出時(shí)為工作日而且是在貸款人的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi))作為收訖。

本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其它聯(lián)絡(luò)和所有需要送達(dá)的文件或以英文書就或附有經(jīng)核實(shí)的英文譯文。如果英文文本與其他語(yǔ)言的文本存在沖突，英文文本優(yōu)先。

第十七條 抵銷

借款人授權(quán)貸款人無(wú)須事先通知即可從借款人在貸款人的任何分支機(jī)構(gòu)處所持有的帳戶中，將借款人擁有的任何款項(xiàng)(無(wú)論是否到期)用于抵銷根據(jù)本協(xié)議借款人對(duì)貸款人的任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。為此目的，借款人并授權(quán)貸款人可以按貸款人自己當(dāng)時(shí)通用的兌換率將上述款項(xiàng)兌換成其他貨幣用以清償。貸款人并無(wú)義務(wù)行使本條款給予它的權(quán)利。

第十八條 債務(wù)證據(jù)

在與本協(xié)議有關(guān)的任何法律訴訟中，貸款人的一名適當(dāng)被授權(quán)的官員出具的經(jīng)簽署證實(shí)的有關(guān)本借款人在本協(xié)議項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的陳述，在沒(méi)有明顯錯(cuò)誤的情況下，是決定性的、對(duì)借款人有約束力的，并且是事實(shí)和應(yīng)付款項(xiàng)的決定性的證據(jù)。

第十九條 進(jìn)一步保證

為避免疑問(wèn)，當(dāng)貸款人提出合理的要求使根據(jù)本協(xié)議已提供、設(shè)立或?qū)⑻峁┗蛟O(shè)立的擔(dān)保以及在本協(xié)議簽署時(shí)已簽署、交付或生效的擔(dān)保文件或在本協(xié)議簽署、交付或生效后可能簽署的擔(dān)保文件充分有效時(shí)，借款人應(yīng)在貸款人的書面要求下，承擔(dān)所有費(fèi)用，立即訂立、簽署、履行或使他人訂立、簽署、履行所有進(jìn)一步的行動(dòng)、協(xié)議、保證、轉(zhuǎn)讓、文件、抵押和其他文件。

第二十條 貸款人之權(quán)利

雖然貸款人現(xiàn)時(shí)同意貸款在提款有效期內(nèi)對(duì)借款人持續(xù)有效并且盡管本協(xié)議中另有其他規(guī)定，借款人在此確認(rèn).貸款人有絕對(duì)的權(quán)利隨時(shí)終止或變更本貸款的條件，而無(wú)需承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費(fèi)用。貸款人有權(quán)鑒于下述情況隨時(shí)終止或變更貸款條件：

貸款人自主認(rèn)為通行的國(guó)家、國(guó)際、國(guó)內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將影響借款人遵守和履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù);

貸款人自主認(rèn)為通行的國(guó)家、國(guó)際、國(guó)內(nèi)的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟(jì)形勢(shì)或其他類似的或適用的法律實(shí)施、變更，將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)成為不合法或不實(shí)際;或

貸款人認(rèn)為由于任何形式的變化(包括但不限于前述規(guī)定、借款人的任何重大的運(yùn)作或金融狀況的不利變化)將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)成為不合法或不實(shí)際。

在前述第條款的規(guī)定不受限制的情況下并且即使本協(xié)議有其他任何規(guī)定，借款人在此承諾自提款經(jīng)過(guò)一年后，貸款人有決定自主的權(quán)力終止貸款而無(wú)須說(shuō)明理由，也無(wú)須承擔(dān)任何由此而引起的借款人所承受的損失、責(zé)任或費(fèi)用。

一旦貸款根據(jù)本協(xié)議上述第和之規(guī)定終止，本協(xié)議之和款將稍作修改而適用。

如貸款人依其絕對(duì)自主之考慮，判斷由于通常影響到新加坡同業(yè)銀行或外匯市場(chǎng)的因素之原因而沒(méi)有充分和合理的方法查明有關(guān)的全部或部分提款在計(jì)啟、期內(nèi)適用的利率時(shí)，貸款人將立即向借款人發(fā)出該等判斷的通知(“決定通知”)。

如果相應(yīng)之決定通知在一次提款通知送達(dá)之后而在相應(yīng)之提款之前，借款人則有權(quán)于原定提款日上午_________之前(新加坡時(shí)間)任何時(shí)間以電報(bào)或傳真方式，撤回提款通知，從而此次提款將不予執(zhí)行。如果借款人沒(méi)有撤回提款通知，或者相應(yīng)之決定通知針對(duì)已提取的提款發(fā)出，貸款人和借款人將根據(jù)誠(chéng)信協(xié)商決定一個(gè)雙方都接受的利率、計(jì)息期、付息日以代替本來(lái)應(yīng)按照本協(xié)議第五條和第七條決定的利率、計(jì)息期和付息日。如果貸款人和借款人在決定通知發(fā)出之日起不超過(guò)30日內(nèi)無(wú)法就利率、計(jì)息期和付息日達(dá)成一致意見(jiàn)，貸款人將立即給出利率、計(jì)息期、付息日(其將是對(duì)借款人最終的和有約束力的)，所有這些將從決定通知發(fā)出針對(duì)的計(jì)息期的開(kāi)始之日生效，利率為借款人籌借該項(xiàng)提款的成本再加上1%的年利率。借款人應(yīng)以根據(jù)上述內(nèi)容確定的利率和付息日就該項(xiàng)提款支付利息。

第二十一條 貨幣補(bǔ)償

如根據(jù)任何適用法律，任何本協(xié)議項(xiàng)下或與本協(xié)議有關(guān)的對(duì)貸款人的支付(無(wú)論是否根據(jù)任何裁判、法庭命令或他)不能以所欠之貨幣(“要求貨幣”)支付或清償，且如支付之款項(xiàng)以貸款人最終決定之匯率轉(zhuǎn)換為要求貨幣的金額少于依本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定之款額，借款人將有獨(dú)立的義務(wù)，補(bǔ)償貸款人此差額并使其不受損害，貸款人也將有進(jìn)一步獨(dú)立的訴權(quán)要求借款人補(bǔ)足該差額。

第二十二條 法律及司法管轄

本協(xié)議將適用_________法律，并依據(jù)_________法律解釋。

借款人同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何訴訟可以提交給新加坡法院或中華人民共和國(guó)法院處理，借款人并且不可撤銷地服從上述法院的非排他的管轄權(quán)。借款人服從上述法院之管轄權(quán)將不會(huì)(也不應(yīng)解釋為)限制貸款人可以在任何其認(rèn)為合適的有管轄權(quán)之法院提起因本協(xié)議引起的訴訟，貸款人在任一有管轄權(quán)的法院提起該等訴訟將不應(yīng)限制貸款人可在同一有管轄權(quán)的法院或任何其他有管轄權(quán)之法院提起進(jìn)一步的或其他的訴訟。

對(duì)于選擇_________法院或中華人民共和國(guó)法院審理判決因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)而提起的任何訴訟，借款人不可撤銷地放棄現(xiàn)在或?qū)?lái)其可能擁有的提出任何異議的權(quán)利。借款人也同意上述訴訟之任何針對(duì)借款人的最終判決將是最終的并在任何其他司法區(qū)域內(nèi)是可執(zhí)行的，并同意該判決之任何經(jīng)簽署證實(shí)的或經(jīng)其他方式適當(dāng)證實(shí)的復(fù)印件將是其欠債事實(shí)和數(shù)額的決定性證據(jù)。

借款人進(jìn)一步不可撤銷地指派、任命和授權(quán)地址位于_________(電話號(hào)碼_________;傳真_________)代表其作為因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)之任何在新加坡之訴訟的訴訟文書代收入。不論任何原因該訴訟文書代收入不能履行職責(zé)或在新加坡沒(méi)有地址，借款人不可撤銷地承諾任命一個(gè)貸款人接受的訴訟文書代收入作為替代，并在30天內(nèi)將該新訴訟文書代收入接受任命之文件的復(fù)印件交給貸款人。

第二十三條 放棄豁免

借款人在此不可撤銷地放棄借款人或其財(cái)產(chǎn)任何時(shí)候在_________或中華人民共和國(guó)或任何司法管轄下的司法訴訟或任何抵銷程序中所享有或可能享有的豁免(無(wú)論是否稱之為主權(quán)豁免)，包括送達(dá)豁免、管轄豁免、訴前財(cái)產(chǎn)保全豁免或執(zhí)行豁免。

第二十四條 部分有效

如果本協(xié)議的任何條款或條目或其部分被認(rèn)為是無(wú)效的或不能執(zhí)行的，應(yīng)視為這些規(guī)定已從本協(xié)議中分割出去，本協(xié)議的其他條款仍將繼續(xù)完全有效。

本協(xié)議于本協(xié)議前言所述日期由各方當(dāng)事人的授權(quán)代表簽署。

借款人(蓋章)：_________ 貸款人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人：_________

見(jiàn)證人(簽字)：_________ 見(jiàn)證人(簽字)：_________

日期_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

保證人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

見(jiàn)證人(簽字)：_________

日期_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

第11篇 教職工住房抵押貸款協(xié)議

合同編號(hào)：___________________

立合同單位：___________________

借款方：___________________ (即抵押人，以下簡(jiǎn)稱”甲方”)

貸款方：___________________ (即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱”乙方”)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) ______元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 ______萬(wàn)元，擔(dān)保 ______萬(wàn)元貸款的償還。

五、借款期限 ______年，即由 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。貸款利率為月息______日‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 ______日前向乙方歸還貸款，本息 ______元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式 份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補(bǔ)充條款：___________________

甲方簽名(章)：___________________

地 址：___________________

電 話：___________________

日期：____________________

乙方簽名(章)：___________________

地 址：___________________

電 話：___________________

日期：____________________

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：___________________

地 址：___________________

電 話：___________________

日期：____________________

第12篇 房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

抵押 人(借款人)：_________

地址：_________

抵押權(quán) 人(貸款人)：_________銀行

地址：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó) 合同法 》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《 房產(chǎn)抵押貸款 合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本 抵押協(xié)議 書(以下稱“協(xié)議書”)。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

(1)期房——指尚在建造中的 商品房 ,抵押人在給付 定金 或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù) 購(gòu)房 屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。

(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購(gòu)買的位于_________的建筑面積為_(kāi)________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_(kāi)________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu) 代理 向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《 房屋所有權(quán) 證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋 土地使用權(quán) 》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

5.抵押人在此確認(rèn),無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《 土地使用證 》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部 欠款 。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對(duì)抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。

四、保險(xiǎn)

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在貸款沒(méi)有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。

2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償 債務(wù) 時(shí),其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>

3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律,并按其解釋。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

本協(xié)議一式_________份。

抵押人(簽字)：_________

抵押權(quán)人(簽字)：_________

見(jiàn)證 律師 (簽字)：_________

簽字地點(diǎn)：_________

第13篇 公司房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

抵押權(quán)人：__________________________

地址：______________________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

抵押人：____________________________

地址：______________________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：______________________________

抵押物業(yè)地址：______________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

購(gòu)房____字第________號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。

抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。

抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。

期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。

如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

.違約被勒令提前償還;

.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。

抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____幣_(tái)___元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購(gòu)買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見(jiàn)附表);

(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;

(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。

保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。

抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。

抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。

該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。

即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人____，地址____，(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)____是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)___市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

第十五條其他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。

若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第(__)項(xiàng)解決：(1)向____仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴。

三、如抵押人來(lái)自海外等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

抵押人：__________________________

簽署：____________________________

抵押權(quán)人：________________________

代表人簽署：______________________

擔(dān)保人：__________________________

代表人簽署：______________________

__________年__________月________日

登記機(jī)關(guān)：________________________

抵押登記編號(hào)(____)樓花字第____號(hào)

第14篇 地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款協(xié)議

合同編號(hào)：_______________________

立合同單位：_______________________

借款方：_______________________ (即抵押人，以下簡(jiǎn)稱'甲方')

貸款方：_______________________ (即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱'乙方')

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________元，用于購(gòu)買、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱)，__________為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守_______________及(貸款銀行全稱)的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)

交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_(kāi)____元，擔(dān)保_____元貸款的償還。

五、借款期限_____年，即由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。貸款利率為月息_____‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_____日前向乙方歸還貸款，本息_____元。

七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補(bǔ)充條款：_______________________

甲方簽名(章)：_______________________地址：_______________________電話：_______________________

乙方簽名(章)：_______________________地址：_______________________電話：_______________________

還款保證人(甲方所在單位)

簽名(章)：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

第15篇 房屋抵押貸款協(xié)議

抵押人：_________________(甲方)

代表人：_________________

抵押權(quán)人：_________________(乙方)

代表人：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽訂的________________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào)，其房屋建筑面積________________㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，土地使用權(quán)證號(hào)：_____________.

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________________;抵押期限為_(kāi)______________，自_______________年__________月___________日至___________年__________月__________日止。

第三條利息(年息)_______________，甲方應(yīng)于每月_______________日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之________________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之________________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

日期：_________________日期：_________________

第16篇 購(gòu)房抵押貸款協(xié)議

抵押權(quán)人：__________________________

抵押人：____________________________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房_______字第________號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_______年_______月_______日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_______年_______月_______日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。

抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)______元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為_(kāi)______年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按_______銀行貸款惠利率加_______厘(年息)計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_______期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在_______銀行開(kāi)立存款賬戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送_______銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于_______萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、或其他借債責(zé)任，因：

違約被勒令提前償還;

到期而不能如期償還。

抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))，或遭到損毀破環(huán)。

抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付_______幣_(tái)______元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶_______銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由_______公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與_______(即售房單位)簽訂并經(jīng)_______市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與_______(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購(gòu)買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見(jiàn)附表);

(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;

(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。

抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。

即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。

抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付賬戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人__________，地址__________，(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)__________是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。

擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。

擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。

擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)__________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

第十五條其他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第()項(xiàng)解決：

(1)向_________仲裁委申請(qǐng)仲裁;

(2)向__________人民法院起訴。

三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)__________市公證機(jī)關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)__________市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

抵押人：__________________________

簽署：____________________________

抵押權(quán)人：________________________

代表人簽署：______________________

擔(dān)保人：__________________________

代表人簽署：______________________

__________年__________月________日

登記機(jī)關(guān)：________________________

抵押登記編號(hào)(_______)樓花字第______號(hào)

抵押登記日期：_________年_______月_______日