第1篇 工程質(zhì)量保證金協(xié)議
甲方:
乙方(施工方):
甲、乙雙方就工程質(zhì)量保證金事宜,經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
1.就項目,乙方作為施工單位,應于年月日之前將質(zhì)量保證金人民幣共計元存入甲方賬戶,甲方收到該保證金后應向乙方出具收條。
2.工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問題,經(jīng)甲方書面通知后,如乙方在接到相關(guān)通知后在約定的時間內(nèi)不履行維修職責,甲方可委托具有相應資質(zhì)的單位進行維修,實際發(fā)生的費用可以從質(zhì)量保證金中支付;但甲方委托的單位進行維修后的工程出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題由甲方負責,乙方不再承擔責任。
3.工程質(zhì)保期滿后3日內(nèi),甲方應將已收取的質(zhì)量保證金扣除合理支付(如有)部分后的余額返還乙方。
4.甲方挪用該質(zhì)量保證金、管理質(zhì)量保證金不當,或逾期不返還質(zhì)量保證金的,甲方承擔由此引起的所有法律責任。
5.未盡事宜,另行協(xié)商。在本協(xié)議履行過程中,如存在爭議,經(jīng)協(xié)商不成的,雙方同意由乙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院裁決。
6.本協(xié)議一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。(以下無正文)
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
________ 年 ___ 月 ___ 日
簽訂地點:_____________
第2篇 建筑工程質(zhì)量保證協(xié)議
發(fā)包人(全稱)：__________
合同編號：__________
承包人(全稱)：__________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：__________
工程地址：__________
工程內(nèi)容：__________
二、工程承包范圍
承包范圍：__________
三、合同工期
開工日期：__________年月日
竣工日期：__________年月日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量符合 合格 標準(注：地基經(jīng)復合地基工程處理后，經(jīng)具有樁基礎檢測資質(zhì)的單位進行復合地基檢測并出具檢測報告，其承載力應達到國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和設計要求(不小于180kpa),方可認定為合格工程。復合地基工程如達不到合格要求需返工或基礎選型設計變更的，所需額外增加的一切費用(包括檢測費)由承包方負責)。
合同金額(大寫)： 元(人民幣)，￥： 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、成交通知書
3、競標文件及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、施工圖
8、工程報價、工程預算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：__________年月日
合同訂立地點：__________年月日
本合同雙方約定 后生效。
十一、合同份數(shù)
本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，正本肆份，副本肆份，雙方各執(zhí)肆份。
發(fā)包人：__________(公章) 承包人：__________(公章)
法定代表人或其委托代理人：__________ (簽字)法定代表人或其委托代理人：__________(簽字)
統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：
地 址：__________ 地 址：__________
郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
電話：__________ 電話：__________
傳真：__________ 傳真：__________
電子信箱:__________ 電子信箱：__________
開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________
賬 號：__________ 賬號：__________
第一部分 通用條款
《建設工程施工公開招標投標文件》的“通用條款”，采用《中華人民共和國標準施工招標文件》2007年版第三章第一節(jié)“通用合同條款”。
第二部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
1、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序如下：
1.1本合同協(xié)議書;
1.2成交通知書;
1.3投標書及其附件;
1.4本合同專用條款;
1.5本合同通用條款;
1.6招標文件;
1.7標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
1.8圖紙;
1.9工程報價單或預算書。
合同履行中，發(fā)包人和承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2、合同文件使用的語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
2.1本合同使用的語言為：中文
2.2適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行的國家法律和行政法規(guī)、工程所在地政府的有關(guān)文件法規(guī)和規(guī)章 。
2.3適用標準及規(guī)范
2.3.1適用標準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國家標準和規(guī)范、行業(yè)標準、規(guī)范等 。
2.3.2發(fā)包人提供標準、規(guī)范時間： 開工前七天
2.3.3國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 無 。
3、圖紙
3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期和套數(shù)： 開工前七天提供圖紙叁套
3.2發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不能傳第三方或用于其它工程
二、雙方一般權(quán)利和義務
4、工程師
4.1 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名： 職務：
發(fā)包人委托的職權(quán)：
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：
4.2 發(fā)包人派駐的工程師
姓名：__________ 職務：__________
職權(quán)：
5、項目建造師
姓名：__________ 職務：__________
6、發(fā)包人工作
6.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
6.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 按現(xiàn)狀，合同規(guī)定時間 。
6.1.2將施工所需的水、電線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應要求：施工現(xiàn)場所需的水、電由承包人負責實施，費用已包含在競標報價。
6.1.3施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工現(xiàn)場內(nèi)的施工臨時道路由承包人負責實施，費用已包含在競標報價。
6.1.4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 根據(jù)實際需要 。
6.1.5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前七天辦好施工許可證、監(jiān)理等手續(xù) 。
6.1.6水準點和坐標控制點交驗要求： 開工前七天 。
6.1.7圖紙會審和設計交底時間： 開工前七天 。
6.1.8協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下室管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作： 所需款項由發(fā)包人負責 。
6.1.9雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無
6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無
6.3合同簽定約定：發(fā)出成交通知后30天內(nèi)簽訂工程施工合同。
7、承包人工作
7.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
7.1.1需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無
7.1.2應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前向發(fā)包人提供當月完成工程量報表，次月的施工計劃表。
7.1.3 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按《通用條款》9.1(3)條執(zhí)行 。
7.1.4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：采購人和監(jiān)理辦公室各一間
7.1.5需承包人辦理的有關(guān)施工場地接通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按《通用條款》9.1(5)條執(zhí)行。
7.1.6已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按《通用條款》9.1(6)條執(zhí)行 。
7.1.7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：由施工單位組織保護，發(fā)包方協(xié)調(diào)處理。施工時如損壞地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)造物所發(fā)生費用由承包人承擔。
7.1.8施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人必須按工程建設安全文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，做好施工場地的文明施工措施，符合有關(guān)部門的文明施工要求;在竣工后搬走所有施工機械、垃圾及剩余材料，并使竣工現(xiàn)場干凈、整齊。有關(guān)費用已包含在合同價款內(nèi)。
7.1.9 雙方約定承包人應做的其他工作： 無 。
7.2合同簽訂的約定：發(fā)出成交通知后30天內(nèi)簽訂工程施工合同。
三、施工組織設計和工期
8、進度計劃
8.1承包人提交施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間是：按合同簽訂后七天內(nèi) 。
8.2工程師確認的時間： 承包人提供施工組織設計后3天內(nèi)審查批準并提出修改意見。
9、工期延誤
9.1對以下原因造成工期延誤，經(jīng)三方(采購人、監(jiān)理、施工)確認，工期相應順延;
9.1.1工程量變化和設計變更;
9.1.2一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時;
9.1.3不可抗力;
9.1.4雙方約定工期順延的其他情況： 通用條款約定之外非承包人原因造成的停工
9.2非上述原因，承包人不能按合同約定的時間竣工，承包人應承擔違約責任。應向發(fā)包人支付誤期賠償費每延誤一天，按合同總價的萬分之四，誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批準日期之間的天數(shù)(不足一天的按一天計算)，其極限為合同總價的5%。發(fā)包人可從應向承包人支付的任何金額中扣除此項賠款費或其他方式收回此款，此賠償款的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。
9.3工期獎勵： 無
四、質(zhì)量與驗收
10、工程質(zhì)量
10.1發(fā)包人對工程質(zhì)量的要求：合格
10.2雙方對工程質(zhì)量有爭議時，請玉林市建筑工程質(zhì)量質(zhì)監(jiān)督站仲裁
11、隱蔽工程和中間驗收
11.1雙方約定中間驗收部位：按相應驗收規(guī)范要求驗收的部位，必須經(jīng)有關(guān)人員一同現(xiàn)場驗收，按《通用條款》17.1執(zhí)行。
五、合同價款與支付
12、合同價款及調(diào)整
12.1本合同價款采用 方式確定。
采用綜合單價合同，合同價款中包括的風險范圍：
風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 。
13、工程量的確認
13.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月25日前 。
13.2另有規(guī)定外，工程師應按照合同通過計量來核實確定已完成的工程量和價值，承包人應得到該價值扣除保留金后的價款。當工程師要對已完成的工程量進行計量時，應適時地通知承包人參加。
13.3計量方法
除非合同中另有規(guī)定，無論通常的和當?shù)氐牧晳T如何，工程的計量均應以執(zhí)行廣西現(xiàn)行的工程量計算規(guī)則計算的結(jié)果為準。
13.4計量單位
除了合同另有規(guī)定外，所有計量單位均應符合本工程適用的工程量計算規(guī)則的標準。
14、工程款支付
14.1 預付款的支付
預付款支付比例或金額： 。
預付款支付期限： 承包人交清履約保證金和簽合同進場施工7天內(nèi)申請 。
14.2工程款(進度款)支付
關(guān)于付款周期的約定：按月進行中間支付，支付比例為月計量工程額的%，工程款支付至結(jié)算總價的95%;發(fā)包人按工程價款結(jié)算總額的5%預留工程質(zhì)量保證金，待工程缺陷責任期滿后一次性撥付。
六、材料和設備供應
15、發(fā)包人供應材料設備
15.1發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
(1)材料設備單價與一覽表不符： 無 。
(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 無。
(5)供應數(shù)量與一覽表不符： 無 。(6)到貨時間與一覽表不符： 無
15.2發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方式： 無 。
16、承包人采購的材料和設備
16.1本工程由承包人自行采購的材料和設備的品種、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級必須要與報價水平相對應的材料并達到國家技術(shù)標準要求，不能以次充好，采購前須征得發(fā)包人或其授權(quán)人認可同意。
七、工程變更
17、其他變更
合同履行中，發(fā)包人根據(jù)工程建設需要發(fā)生的對原工程設計變更所增加工程量，視為本協(xié)議應有的工程量，承包人不得以任何理由拒絕履行該項施工義務。
18、確定變更價款
發(fā)生設計變更后，雙方約定如下：
18.1承包人提出變更價款的時間是： 實時或提前三日
18.2發(fā)包人暫定變更價款的時間是： 接到承包人申請后20天內(nèi)
18.3凡因設計缺陷需要變更設計且按規(guī)定程序辦理了設計變更而增減工程造價，增減的工程造價不超過成交價10%(含10%)的，工程量增加而引起工程造價增加額達到《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》規(guī)定的招標標準的應當進行重新招標。
18.4工程量增減經(jīng)審查批準后方能進行規(guī)劃設計變更，對增減預算按規(guī)定由玉州區(qū)財政局和玉州區(qū)審計局進行評審和審計，工程量增減以玉州區(qū)財政局和玉州區(qū)審計局結(jié)論為準。
18.5凡是獨立增加的設計，未列入該工程工程量清單招標范圍的，不屬于該工程的工程量增加，屬于另外的獨立工程，應按規(guī)定進行工程招投標或政府采購。
八、竣工驗收與結(jié)算
19、竣工驗收
19.1承包人提供竣工圖的約定： 竣工后10個工作日內(nèi)提供伍套竣工圖給發(fā)包人。
19.2中間交工工程的范圍和竣工時間： 發(fā)包人和監(jiān)理工程師確定。
19.3支付與結(jié)算應以監(jiān)理工程師認可，按設計圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求完成的工程量為依據(jù)。完成的工程量應有承包人按監(jiān)理工程師認可的計量方法進行計量，經(jīng)監(jiān)理工程師確認，最終按標價的工程量清單的單價或總額進行支付與結(jié)算;或者根據(jù)具體情況，按合同條款的規(guī)定，由監(jiān)理工程師與承包人雙方商定或監(jiān)理工程師確定的單價或總額價報采購人批準后進行支付與結(jié)算。工程結(jié)算款項根據(jù)審計結(jié)論，由財政部門審批竣工財務決算后結(jié)清。
19.4竣工結(jié)算由審計(或財政)部門對結(jié)算進行評審，承包方必須對送審的結(jié)算價真實性負責，如承包方有意違反工程造價管理有關(guān)規(guī)定夸大送審結(jié)算價，經(jīng)審計(或財政評審)所審定的結(jié)算價與送審結(jié)算價相差超過工程造價管理有關(guān)規(guī)定的造價部分所產(chǎn)生的費用由承包方承擔。
20、質(zhì)量保修
20.1本工程缺陷責任期按《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行，從竣工驗收證明書頒發(fā)之日計算。
20.2發(fā)包人代表簽發(fā)缺陷責任證書后送交給發(fā)包人，并將一副本交承包人。申明承包人已于某日前盡其責任施工、竣工、保修并符合發(fā)包人要求。缺陷責任證書應由發(fā)包人代表在最遲的缺陷責任期滿，及承包人按指令進行的工作已完成，并符合發(fā)包人代表要求的21天內(nèi)，發(fā)出缺陷責任證書。
20.3在缺陷責任滿后28天內(nèi)，發(fā)包人出具證明，把合同價5%的保修金(無息)一次性付給承包人。
20.4質(zhì)量保修的費用，在質(zhì)量保修期內(nèi)，屬于承包人責任造成的質(zhì)量保修費用，由承包人自行負責。
如果監(jiān)理工程師指令承包人修復的項目不屬于承包者責任造成的，由監(jiān)理工程師與承包人協(xié)商并報發(fā)包人批準后，確定合同價格的增加額，通知承包人，并抄送發(fā)包人。
九、爭議、違約和索賠
21、違約
21.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：無
本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 。
本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 。
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 。
21.2 本合同關(guān)于承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應承擔的違約責任：每拖延一天按成交價的萬分之四賠償罰款給發(fā)包人。
本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應承擔的違約責任：承包人達不到工程約定標準執(zhí)行返工至合格為止，返工費由承包人自行承擔且工期不順延 。
雙方約定的承包人其他違約責任： 由承包人原因造成的損失，除損失費用自理和承擔相應責任外(工期不順延)。
22、爭議
22.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，按下列第 1 種方式解決：
(1)向 玉林市 仲裁委員會申請仲裁;
(2)向 玉州區(qū) 人民法院起訴。
十、其 他
23、工程分包
23.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不同意分包
分包施工單位為： 無
24、不可抗力
24.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：
1、(6)級以上的地震;
2、(10)級以上的持續(xù)(3)天的大風;
3、(暴雨)級以上的持續(xù)(3)天的大雨;
4、(50)年以上未發(fā)生過，持續(xù)(3)天的高溫天氣;
5、(50)年以上未發(fā)生過，持續(xù)(3)天的嚴寒天氣;
6、(50)年以上未發(fā)生過的洪水。
25、保 險
25.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：
(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人自理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無 。
(2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。
26、擔 保
26.1 本工程雙方約定擔保事項如下：
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 履約擔保金 。
(3)雙方約定的其他擔保事項： 無 。
27、合同份數(shù)
雙方約定合同副本份數(shù)：正本肆份、副本肆份，發(fā)包人執(zhí)肆份、承包人執(zhí)叁份、代理機構(gòu)執(zhí)副本壹份 。
28、補充條款
28.1施工人員人身事故保險由承包人按有關(guān)規(guī)定自行投保，該保險應不屬于儲蓄險等還本險。承包人在領取成交通知書之后一周內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向主管部門交納，否則由采購人從最近的一期計量支付時扣繳。
28.2 承包人違約有以下情況之一者,采購人有權(quán)解除合同并另行發(fā)包工程。同時還追究因此造成的一切損失。
28.2.1 個人承包工程，包括承包人本單位及外單位人員承包，采購人不承認其個人擁有任何資質(zhì)等級及營業(yè)許可證資格。
28.2.2 幾個人聯(lián)合承包工程，就地組織暗分包隊伍，不具備完成本工程的技術(shù)、機械能力，被采購人判定為沒有能力履行全部合同條款的承包人。
28.2.3 就地轉(zhuǎn)包全部的工程，以牟取轉(zhuǎn)讓費、管理費的承包人。
28.2.4 承包人自簽定合同之日15日內(nèi)，無法組織合同規(guī)定的人員、機械進場或進場人員機械與合同嚴重不符。
28.3承包人如有部分分包現(xiàn)象(其中包括冒充承包人下屬單位的掛鉤單位，憑口頭協(xié)議參與施工的分包人，及其他暗分包個體戶)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實，采購人將采取驅(qū)逐該暗分包人措施，并對有關(guān)承包人給予罰款，罰款金額為該項目分包總額的5% (視情節(jié)嚴重而定)。
28.4 承包人生活設施及施工場地，應自費配備消防設備，防止火災發(fā)生。
28.5 承包人使用的勞動力均按有關(guān)規(guī)定辦理相應手續(xù)，凡進入本工程工作的婦女應持有計生證，否則不準安排工作，禁止使用童工。
28.6凡招標文件的合同條件、技術(shù)規(guī)范、設計圖紙沒有明顯提及或明顯遺漏或明顯錯誤的，應以國內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范解釋為依據(jù)，或以國內(nèi)慣例處理。承包人發(fā)現(xiàn)后應及時向監(jiān)理工程師報告，防止造成損失，并不得利用以上文件的含糊、遺漏、錯誤或缺點索取利益。
28.7通用條款和專用條款中所出現(xiàn)的“發(fā)包人”全部改為“采購人”。
28.8凡是獨立增加的設計，未列入該工程工程量清單招標范圍的，不屬于該工程的工程量增加，屬于另外的獨立工程，應按規(guī)定進行工程招投標或政府采購。
28.9工程竣工結(jié)算后，施工單位必須提供不拖欠農(nóng)民工工資的證明材料，否則不支付尾款(除質(zhì)保金外，結(jié)算價的5%做為尾款)。
十一、工程質(zhì)量保修書
工程質(zhì)量保修書(市政建筑工程)
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就 (工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括 ，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。
二、質(zhì)量保修期
根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：
1.橋梁工程為 年(建議橋梁隧道主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限);
2.道路工程為 年(建議路基、路面、橋面為2年);
3.排水(雨水)工程為 年(建議道路工程中的排水工程為3年);
4.綠化工程為 單位工程竣工驗收合格后 年;
5. 地下防水工程為 年(建議為5年);
6.其他附屬工程為 年;
7.其他項目保修期限約定如下：
8、地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限;
9、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;
10、供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期及供冷期;
11、電氣管線、給排水管道、設備安裝為 2 年;
12、裝修工程為 2年;
13、室內(nèi)外給排水和市政公用排水工程保修期限為 5年;
14、在沒有明文規(guī)定下，參照建設工程質(zhì)量保修條例，雙方協(xié)商為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限內(nèi)保修;
8、其他約定 。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、缺陷責任期
工程缺陷責任期為6個月(最長不超過24個月)，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。
缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質(zhì)量保證金。
四、質(zhì)量保修責任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質(zhì)等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
五、保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
1、質(zhì)量保證金比例：工程結(jié)算價的5% 。
2、質(zhì)量保證金的返還時間及金額：待工程保修期滿后一次性返還(無息)，(質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應承擔的質(zhì)量保修責任和應履行的質(zhì)量保修義務。)
七、工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：(公章)__________ 承包人：(公章)__________
法定代表人或其委托代理人：(簽字)__________ 法定代表人或其委托代理人：(簽字)__________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________ 統(tǒng)一社會信用代碼：__________
地 址：__________ 地 址：__________
郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
電 話：__________ 電 話：__________
傳 真：__________ 傳 真：__________
電子信箱:__________ 電子信箱：__________
開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________
賬 號：__________ 賬號：__________
第3篇 工程質(zhì)量保證金協(xié)議數(shù)
甲方：乙方(施工方)：
甲、乙雙方就工程質(zhì)量保證金事宜，經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1.就項目，乙方作為施工單位，應于年月日之前將質(zhì)量保證金人民幣共計元存入甲方賬戶，甲方收到該保證金后應向乙方出具收條。
2.工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問題，經(jīng)甲方書面通知后，如乙方在接到相關(guān)通知后在約定的時間內(nèi)不履行維修職責，甲方可委托具有相應資質(zhì)的單位進行維修，實際發(fā)生的費用可以從質(zhì)量保證金中支付;但甲方委托的單位進行維修后的工程出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題由甲方負責，乙方不再承擔責任。
3.工程質(zhì)保期滿后3日內(nèi)，甲方應將已收取的質(zhì)量保證金扣除合理支付(如有)部分后的余額返還乙方。
4.甲方挪用該質(zhì)量保證金、管理質(zhì)量保證金不當，或逾期不返還質(zhì)量保證金的，甲方承擔由此引起的所有法律責任。
5.未盡事宜，另行協(xié)商。在本協(xié)議履行過程中，如存在爭議，經(jīng)協(xié)商不成的，雙方同意由乙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院裁決。
6.本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________________年___月___日
