第1篇 精裝房居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
甲方(房屋所有權(quán)人):身份證號(hào)代理人:身份證號(hào)乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào)
代理人:身份證號(hào)
丙方(居間人):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條權(quán)屬情況:
甲方自愿將下列房屋(下稱(chēng)該房)出售給乙方,并承諾確保該房的權(quán)屬明晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題,確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性,并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房,該房基本情況為:
1、房屋所有權(quán)人,產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
2、房屋坐落于,建筑面積:平方米,建筑年代,房屋用途,層次/層數(shù),以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
3、附屬用房(車(chē)庫(kù)、雜間)建筑面積平方米。
□僅有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。
4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單:□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開(kāi)戶(hù),并能正常使用;
5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容,乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議,且對(duì)上述情況作了充分了解,自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
第二條房屋價(jià)款:
甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價(jià)為¥元,大寫(xiě)(人民幣):佰拾萬(wàn)仟佰拾1元整。
第三條購(gòu)房定金:
簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金¥元,大寫(xiě)(人民幣):拾萬(wàn)仟佰拾元整,該定金由方代為保管,用于□沖抵房款、□沖抵過(guò)戶(hù)等費(fèi)用。
第四條付款方式:乙方選擇以下第()種付款方式
1、一次性付款
⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于年月日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶(hù),待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款¥元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款:
⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲、乙雙方須于年月日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行,并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
任何一方遲延交付材料、延遲辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間超過(guò)10天,則視為其根本性違約,另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。
⑶、首付款由乙方于年月日前劃入銀行指定的賬戶(hù),按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶(hù),按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)之日前將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶(hù)。
3、公積金貸款付款:
⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定于年月日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方須于過(guò)戶(hù)之前將首付款¥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶(hù)。
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成,由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方,剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。
⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予交房。
第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):
1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由方承擔(dān);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi),則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由方承擔(dān);
2、有土地使用證的,土地證過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)由乙方承擔(dān);
3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥,則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由甲方承擔(dān),過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);
第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理;
2、若該房過(guò)戶(hù)前需注銷(xiāo)抵押、辦理提前還貸手續(xù),則還貸所需資金由方支付,不足部分由方支付。此款于銀行審批通過(guò)后支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理,否則視為其悔約。
4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后,乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則,守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。
5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)簽字手續(xù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?,丙方不承?dān)責(zé)任。
第七條交房約定
1、甲方承諾()時(shí)交房給乙方,逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過(guò)15天視為甲方根本性違約,乙方可解除合同,并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的違約金。
2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存¥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)的押金,于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后,將余款退還甲方。
3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具,否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第八條丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容:向甲乙雙方提供訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn):甲方支付¥元,于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付¥元,于簽訂本合同時(shí)一次性支付,如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無(wú)法履行,丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取,由違約方全額支付。不管任何一方違約,丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。
第九條丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方委托丙方代為辦理:□房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)、□國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù),(□),丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為¥元。
第十條違約責(zé)任:
1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料,并確保貸款人具備貸款的條件,如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成,則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款,過(guò)戶(hù)及付房款時(shí)間為:從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內(nèi)付清全款,逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所⑵。本合同采用第種方式。
2、本合同簽訂后,乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款,逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,逾期超過(guò)15天甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金,乙方違約則定金不予歸還,歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。
4、本合同簽訂后,在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下,丙方須按相關(guān)部門(mén)公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外,丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù),乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻?,丙方不承?dān)責(zé)任。
5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用,雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。
第十一條本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。
第十二條本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。
第十三條其他約定事項(xiàng):
第十四條本合同自簽訂之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,具同等法律效力。
甲方(簽名):乙方(簽名):丙方(蓋章):
代理人:代理人:店長(zhǎng):
第2篇 市區(qū)房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
丙方(居間方):
甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù),買(mǎi)賣(mài)位于哈爾濱市區(qū)街(路)號(hào)小區(qū)(棟)單元層號(hào)的私產(chǎn)(公產(chǎn))房屋(門(mén)市房),現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同,以資共同遵守:
一、買(mǎi)賣(mài)條款
1、乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。甲方對(duì)該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為□產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證字第號(hào);□承租證,證號(hào);□房屋銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票,發(fā)票號(hào)碼為:;□三聯(lián)單,三聯(lián)單號(hào)碼為:;房屋使用(建筑)面積:平方米(以該房屋所有權(quán)憑證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),建成年份:。
2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解,并予以確認(rèn)。
3、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋按套計(jì)價(jià),本套房屋的成交價(jià)為人民幣(小寫(xiě))¥,(大寫(xiě))元整,包括室內(nèi)裝修和贈(zèng)送物品。
二、居間擔(dān)保服務(wù)、現(xiàn)金付款
乙方在年月日內(nèi)將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取),并同時(shí)付丙方傭金。丙方收到全部房款后,開(kāi)始為雙方辦理更名過(guò)戶(hù)。在房產(chǎn)交易所遞交手續(xù)時(shí),將房款交給房產(chǎn)交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權(quán)證時(shí),由資金監(jiān)管部門(mén)將監(jiān)管房款轉(zhuǎn)給甲方(付款時(shí)間以資金監(jiān)管部門(mén)規(guī)定為主)。甲乙雙方清完欠款、戶(hù)籍,簽定《交易完畢確認(rèn)書(shū)》,甲方一次性領(lǐng)取余款同時(shí)交房。
三、定金及違約責(zé)任
1、本合同簽訂當(dāng)日,乙方支付定金¥元整,定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取,甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方。居間傭金費(fèi)元;信息咨詢(xún)費(fèi)元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)元;貸款代辦費(fèi)元;落戶(hù)代辦費(fèi)元,由方承擔(dān);土地證代辦費(fèi)元,由方承擔(dān);贖證、注銷(xiāo)抵押代辦費(fèi)元,由方承擔(dān);其他代辦費(fèi)元,由方承擔(dān)。
a、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)500元b、商業(yè)貸款代辦費(fèi)000元c、公積金貸款代辦費(fèi)800元d、落戶(hù)代辦費(fèi)000元e、贖證、注銷(xiāo)抵押代辦費(fèi)00元f、土地證代辦費(fèi)300元
2、產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)所需支付的稅費(fèi)由方承擔(dān)(含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)),營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅由方承擔(dān)。
3、本合同簽訂后,如因甲乙雙方中的一方違約,致使本交易無(wú)法進(jìn)行則按下列約定辦理;
a、如甲方違約,提出不賣(mài),提高價(jià)格或不提供過(guò)戶(hù)所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的,應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金,并向丙方支付與乙方應(yīng)付傭金及信息咨詢(xún)費(fèi)等額的違約金。
b、如乙方違約,提出不買(mǎi),不提供過(guò)戶(hù)所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的,乙方無(wú)權(quán)收回定金,丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢(xún)費(fèi)后交于甲方。
4、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保
四、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證房屋情況真實(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛,現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi),可以轉(zhuǎn)讓;甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符,所產(chǎn)生的后果,由甲方負(fù)責(zé)。
2、該房屋現(xiàn)正出租□,租賃期至年月日。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù),在乙方全款或首付款到位后,甲方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期5日,視同甲方提出不賣(mài),甲方承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、房屋交接前發(fā)生的()水(2)電(3)煤氣(4)有線(xiàn)電視、數(shù)字電視(5)電話(huà)(6)包燒、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)(包括由于欠費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金)等費(fèi)用由甲方結(jié)算。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),甲方愿意在取得全額房款同時(shí),將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費(fèi)激清后憑激費(fèi)發(fā)票取回保證金,若無(wú)法繳清欠費(fèi),甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的部分,由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。
5、甲方產(chǎn)權(quán)取得為()交易□(2)贈(zèng)予□(3)繼承□(4)初始登記□(5)其他所得□
注明:如因贈(zèng)予或繼承所得產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致,完好無(wú)損。保證贈(zèng)送物品沒(méi)有缺失,如有毀損或缺失,應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠付責(zé)任。
7、雙方交易確認(rèn),甲方得到全部房款同時(shí),交接房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付總房款2的違約金。注明:甲乙雙方不通過(guò)丙方而自行交付房款、自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、自行辦理房屋交接,出現(xiàn)任何糾紛與丙方無(wú)關(guān),由甲乙雙方自行負(fù)責(zé),丙方不負(fù)任何法律責(zé)任。
五、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。
2、乙方應(yīng)按照合同約定的日期和數(shù)額交付房款,同時(shí)提交過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。如乙方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù),應(yīng)按日承擔(dān)總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過(guò)5日,視同乙方不買(mǎi),乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。
3、甲乙雙方選擇貸款交易,因乙方自身原因不能履行貸款交易,乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、丙方權(quán)利義務(wù)
1、在公平、公正、公開(kāi)的原則下,為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。
2、丙方帶領(lǐng)雙方到房產(chǎn)交易所,正式受理之日起,個(gè)工作日內(nèi)將過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日,丙方需賠償甲乙雙方房款萬(wàn)分之一的違約金。若因相關(guān)辦理部門(mén)原因或甲乙雙方原因影響辦件進(jìn)程,辦件時(shí)間自動(dòng)向后順延,若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與丙方無(wú)關(guān)。
3、如甲乙雙方有違約行為,丙方有義務(wù)協(xié)助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任。4、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)。七、費(fèi)用責(zé)任
1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商,如需公證,費(fèi)用由
2、辦理交易需交納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。如房產(chǎn)交易未終結(jié)前,政府另行征收其他稅費(fèi)按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決。
八、如有爭(zhēng)議至訴訟時(shí),甲乙雙方可到本房產(chǎn)所在地法院起訴。本合同未盡事宜,在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對(duì)其配偶、財(cái)產(chǎn)共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。
九、本合同一式三份,甲乙丙三方各持一份,簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動(dòng)作廢。
補(bǔ)充協(xié)議:
甲方:丙方:
總店地址:
身份證號(hào)碼:電話(huà):
經(jīng)辦人:
乙方:
第3篇 房屋居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
甲方(房屋出售方):身份證號(hào):地址:
甲方委托代理人:身份證號(hào):地址:
乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)方):身份證號(hào):地址:
乙方委托代理人:身份證號(hào):地址:
丙方(中介服務(wù)方):
甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律,法規(guī)及承德市豐寧縣相關(guān)規(guī)定,本著自愿、
公證、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條:成交房屋的基本情況
經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性,準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交
付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方
因此而受到的一切損失。
乙方確認(rèn)對(duì)該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣¥____________元(大寫(xiě)__________________________)
第三條付款方式:乙方采取以下第______種方式付現(xiàn)。
現(xiàn)金支付
第一次支付,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣¥_________________元(大寫(xiě)
第二次支付_____________________________________
第三次支付
第四次支付
貸款支付
雙方同意乙方采取貸款方式(□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款)購(gòu)買(mǎi)該房屋,
甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。
第一次支付:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣¥_____________________元(大寫(xiě)______________________________)
第二次支付:_______________________________________________________________
第三次支付:_______________________________________________________________
第四次支付
如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于______日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。
其:______________________________________________________________
第四條:稅費(fèi)的承擔(dān)
甲乙雙方保證,按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
盡管有上述約定,雙方同意
甲方________________________________________________________________
乙方
第五條:權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
雙方同意,甲方于______________________________騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。
逾期交房的,接每日50元收取違約金。
在雙方交接鑰匙前,應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線(xiàn)電視,電話(huà),物業(yè)費(fèi),采暖費(fèi),戶(hù)口等相關(guān)手續(xù),并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi),將戶(hù)口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。
丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《物業(yè)交驗(yàn)單》上簽字確認(rèn)。
第六條:違約責(zé)任
本合同簽定后,如甲方違約不賣(mài)此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi),如乙方違約,定金、中介費(fèi)不退。
甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。
甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù),否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
乙方保證所提供的材料真實(shí),有效,具備訂立本合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。
否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?,無(wú)效,被解除,被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,因此而導(dǎo)致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。
第七條:房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第八條:丙方責(zé)任
依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。
免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策法規(guī)咨詢(xún)。
第九條:中介服務(wù)費(fèi)支付
甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),但該交易是雙方自愿,獨(dú)立做出的決定。
在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____________________元,大寫(xiě)如發(fā)生貸款小于等于15萬(wàn):3000元宗,大于15萬(wàn):貸款額大寫(xiě)由乙方承擔(dān)。
第十條:其他約定
第十一條:特別聲明
甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效或交易不成功或房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條:合同生效及其他
本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:丙方:戀家房屋信息咨詢(xún)有限公司
經(jīng)紀(jì)人:
電話(huà):電話(huà):電話(huà):
日期:_____年_____月_____日