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房屋代協(xié)議(5份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):50

房屋代協(xié)議

第1篇 房屋代持協(xié)議

甲方(委托人):______________

公民身份號碼:______________

甲方配偶:__________________

公民身份號碼:______________

乙方(受托人):______________

公民身份號碼:______________

乙方配偶:__________________

公民身份號碼:______________

甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買x市x區(qū)x路x小區(qū)x號室房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下條款,以資雙方遵照執(zhí)行。

一、聲明與保證

本協(xié)議書協(xié)商過程中,雙方對相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋中關(guān)于代理、隱名代理、不動產(chǎn)登記等均已有完整、正確的認(rèn)知和理解。

本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎(chǔ)上平等磋商所達(dá)成,是雙方真實(shí)意思表示。雙方均確認(rèn)訂立本協(xié)議書時屬于完全民事行為能力人,均認(rèn)可本協(xié)議書有效,不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形,并清楚訂立本協(xié)議書的法律后果,均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書。

二、房屋信息與購房款

1、甲方購買并委托乙方代持的房屋坐落:

2、甲方購買并委托乙方代持的房屋購買價為__________元。

3、甲方首付_______________元購房款,剩余__________元購房款向銀行申請按揭。

4、甲方向乙方賬戶(戶名:______________開戶行:______________賬號:______________)支付首期購房款,然后由該賬戶轉(zhuǎn)給開發(fā)商。

5、甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶(戶名:______________開戶行:______________賬號:______________),該按揭款的實(shí)際借款人為甲方,由甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款。

三、房屋產(chǎn)權(quán)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下,但房屋的實(shí)際所有人為甲方。

2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。

3、房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理,并由甲方妥善保管。

四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1、甲方委托乙方以乙方名義全權(quán)辦理購房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方作為房屋的實(shí)際所有人,有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正,并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實(shí)際損失。

2、在乙方代持房屋期間,甲方有權(quán)在條件具備時,將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無條件同意,并無條件承受。

3、作為名義房屋所有人,乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下,乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保,也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。

4、按照民法典規(guī)定,賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。

5、因乙方個人債務(wù)問題,致使甲方的房屋被相關(guān)國家機(jī)關(guān)查封凍結(jié),給甲方造成損失的,則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。

6、由甲方負(fù)責(zé)所購房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),《房屋出租合同》在正式簽署前,如需要,乙方需配合甲方給甲方書面授權(quán)委托書,租金收益歸甲方所有。

7、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、如任何原因?qū)е乱曳綗o法行使對房屋的名義權(quán)利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),乙方同意該房屋登記之所有權(quán)轉(zhuǎn)化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債,其效力優(yōu)先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遺囑)。

六、違約責(zé)任

1、雙方均應(yīng)全面誠實(shí)的遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù),任何一方違反的,視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均違約的,按過錯程度承擔(dān)違約責(zé)任;

2、乙方違反本協(xié)議第五條約定義務(wù)的,視為違約,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______________元,如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)就差額部分向乙方追償。

七、爭議解決辦法

1、凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。

2、違約方承擔(dān)守約方實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于沖裁費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)等其他合理費(fèi)用)。

八、其他

1、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

2、本協(xié)議正本一式二份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

3、本協(xié)議為清潔打印文本,非經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn),任何涂改增刪部分均為無效。

甲方:_____________ 乙方:______________

甲方配偶:_________ 乙方配偶:__________

簽訂日期:__________

第2篇 出租房屋代管協(xié)議

委托方(業(yè)主以下簡稱甲方)受托方(房產(chǎn)以下簡稱乙方)

法人:法人:

身份證:地址:

地址:郵編:

電話:電話:

為滿足甲方(即:業(yè)主)房屋保值增值需求,乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費(fèi)、房屋打理等服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方的權(quán)利、義務(wù):

1.甲方擁有位于市區(qū)苑期棟單元層房的產(chǎn)權(quán),面積:平方米,戶型:房廳?,F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方,由乙方全權(quán)代理租憑,甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限:年。委托期限:年月日至年月日止。

2甲方有權(quán)按時收取房租,若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶,甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金。

3甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常,如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用,以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行開通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,逾期,則視為甲方委托乙方代為處理,所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除,乙方須將費(fèi)用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達(dá)三天以上的,需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案,甲方確認(rèn)后方可實(shí)行?。。?/p>

4甲方須在房屋配備熱水器、燃?xì)庠?、窗簾等,建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命,自節(jié)約社會成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)

5甲方交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行清潔、整理,對廢舊物品進(jìn)行整理,如需乙方清掃整理,所產(chǎn)生的費(fèi)用從甲方租金收益中扣除。(此項費(fèi)用已免)

6甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限,甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則,出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后,應(yīng)及時與乙方進(jìn)行確認(rèn),并按照確認(rèn)情況及時履行維修、更換義務(wù)。(注明:本甲方室內(nèi)家電除抽煙機(jī)外均不存在超過使用年限無法使用的情況)

7若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機(jī)電話,甲方須在房屋交接時報停。否則由此產(chǎn)生的電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(此項可刪除)

8為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費(fèi)用,以及相關(guān)查詢等,甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費(fèi)存折(或繳納水(沒有代扣,可刪)、電、氣等費(fèi)用的賬戶信息),存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。

9因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形,如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限,乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成,甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束,同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管,如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償,)、物品放行手續(xù)等。

2本協(xié)議有效期內(nèi),乙方以每月承租價為人民幣(大寫),(小寫)¥元整。于當(dāng)月日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。

3協(xié)議期內(nèi),免租期共月,分年實(shí)施,每年均以月做為免租期,該月乙方無需支付租金。

4本協(xié)議有效期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費(fèi)用及物業(yè)管理,空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

5,乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時,必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱:)

三、雙方其它約定

1甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定,并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商,如單方提前終止合同的一方被視為違約,則違約方應(yīng)向守約方支付二個月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。

2甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán),需提前一個月通知乙方,同時須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓,否則甲方須向乙方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費(fèi)用的三倍,如乙方已將房屋出租給第三方,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。

3委托期限終結(jié)后在確認(rèn)雙方不再續(xù)約的情況下,自協(xié)議到期日起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

其它補(bǔ)充備注:

1、室內(nèi)附屬設(shè)施:

a:電器:淋浴(萬和)、冰箱(西*子)、彩電、洗衣機(jī)(海-爾)、艾美特落地電扇、機(jī)頂盒一個及用戶卡一張、康賽特燃?xì)庠钜慌_、空調(diào)(均是海-爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。

b:家俱:床兩張(實(shí)木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布-藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、玻璃鋼茶幾一張。

2、房號防盜門入戶門鑰匙把,房門鑰匙把,信箱鑰匙把;門禁卡張。水表讀數(shù);電表讀數(shù);氣表讀數(shù);水、電、氣銀行存折:房產(chǎn)證身份證各復(fù)印件一份

甲方:乙方代表(公司蓋章)

年月日

第3篇 房屋代購協(xié)議

認(rèn)購方(以下簡稱:_________________甲方):_________________地址:_________________身份證號碼:_________________電話/手機(jī):_________________

代購方(以下簡稱:_________________乙方):_________________地址:_________________身份證號碼:_________________電話/手機(jī)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方經(jīng)過對昆明市(建筑面積m2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2,總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的各項登記及更名事宜,甲方購買房屋時已向乙方支付傭金:_________________¥元(大寫)人民幣萬仟佰拾元整。

第三條該房地產(chǎn)無轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。

第四條付款方式選擇:_________________a、一次性付款:_________________本合同簽訂的同時,甲方需交清所有房款(可享受有3%優(yōu)惠)即元。b、按揭付款:_________________本合同簽訂的同時,甲方需交出總房款的60%,即元,乙方在開盤后協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名,甲方向銀行申請總房款的40%按揭貸款,所需評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。

第五條乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)更名登記手續(xù)前,乙方不得將其房屋轉(zhuǎn)讓其他人、自行使用,或提高價格和傭金,否則乙方要賠償甲方總房款的1.5倍作為補(bǔ)償。

第六條乙方協(xié)助甲方辦理完各項產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)后,本合同即告終止。

認(rèn)購方簽字:_________________代購方簽字:_________________

第4篇 房屋代辦過戶協(xié)議

委托人:_______________身份證編號:_______________

受托人:_______________身份證編號:_______________

委托人就房屋,特委托辦理售房以下手續(xù):

一、代為出售房屋,查詢檔案,并且簽訂《房屋買賣合同》,履行合同當(dāng)中約定的條款,辦理房屋買賣合同公證的手續(xù);

二、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用;

三、代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中稅、費(fèi)的申報,提供一切相關(guān)的資料,申請稅費(fèi)減免及繳納稅費(fèi)等一切有關(guān)手續(xù);

四、代為辦理與該房屋相關(guān)地證的領(lǐng)取、過戶手續(xù);

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項的過程中,在權(quán)限范圍內(nèi),依法簽署的有關(guān)文件、合同,委托方均予以認(rèn)可和接受,委托人確認(rèn)上述委托的效力,并當(dāng)然地承擔(dān)此委托引起的法律責(zé)任。受托人自愿接受委托。

委托人:_______________

受托人:_______________

第5篇 房屋代持協(xié)議范本

房屋 代持 協(xié)議

甲方(委托人):

公民 身份號碼:

甲方配偶:

公民身份號碼:

乙方(受托人):

公民 身份號碼:

乙方配偶:

公民身份號碼:

甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買 x 市 x 區(qū) x 路 x 小區(qū) x 號室房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下條款,以資雙方遵照執(zhí)行。

聲明與保證

本協(xié)議書協(xié)商過程中,雙方對相關(guān)法律 法規(guī) 及司法解釋中關(guān)于 代理 、隱名代理、 不動產(chǎn)登記 等 均已有完整、正確的認(rèn)知和理解 。

本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎(chǔ)上平等磋商所達(dá)成,是雙方真實(shí)意思表示。雙方均確認(rèn)訂立本協(xié)議書時屬于完全民事行為能力人,均認(rèn)可本協(xié)議書有效,不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形,并清楚訂立本協(xié)議書的法律后果,均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書 。

二、 房屋 信息與 購房 款

1 、 甲方購買并委托乙方代持的房屋 坐落:

2 、甲方購買并委托乙方代持的房屋 購買價為 元。

3 、 甲方首付 元購房款,剩余 元購房款向 銀行申請按揭。

4 、 甲方向乙方賬戶(戶名: 開戶行: 賬號: )支付首期購房款,然后由該賬戶轉(zhuǎn)給開發(fā)商。

5 、 甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶(戶名: 開戶行: 賬號: ),該按揭款的實(shí)際借款人為甲方,由甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款。

房屋產(chǎn)權(quán)

1 、 房屋產(chǎn)權(quán)證 登記在乙方名下,但房屋的實(shí)際所有人為甲方。

2 、 甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利 。

3 、 房屋所有權(quán) 證和國有 土地使用權(quán) 證由乙方依法辦理,并由甲方妥善保管。

四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1 、 甲方委托乙方以乙方名義全權(quán)辦理購房的 定金 、首付款、及其他相關(guān)款項的支付、《 房屋買賣合同 》等法律文件的簽署、抵押 按揭貸款 辦理、房屋交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

2 、 委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1 、 甲方作為房屋的實(shí)際所有人,有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正,并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實(shí)際損失。

2 、 在 乙方代持房屋期間 ,甲方有權(quán)在條件具備時,將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無條件同意,并無條件承受。

3 、 作為名義房屋所有人,乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下,乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保,也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。

4 、 按照物權(quán)法規(guī)定,賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。

5 、 因乙方 個人債務(wù) 問題,致使甲方的房屋被相關(guān)國家機(jī)關(guān)查封凍結(jié),給甲方造成損失的,則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。

6 、 由甲方負(fù)責(zé)所購房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),《 房屋出租合同 》在正式簽署前,如需要,乙方需配合甲方給甲方書面 授權(quán)委托書 ,租金收益歸甲方所有。

7 、 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8 、如任何原因?qū)е乱曳綗o法行使對房屋的名義權(quán)利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),乙方同意該房屋登記之所有權(quán)轉(zhuǎn)化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債,其效力優(yōu)先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遺囑)。

六、違約責(zé)任

1 、雙方均應(yīng)全面誠實(shí)的遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù),任何一方違反的,視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均違約的,按過錯程度承擔(dān)違約責(zé)任;

2 、乙方違反本協(xié)議第五條約定義務(wù)的,視為違約,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元,如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)就差額部分向乙方追償。

七 、 爭議解決辦法

1 、 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均 可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。

2 、違約方承擔(dān)守約方實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于沖裁費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)等其他合理費(fèi)用)。

八 、其他

1 、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

2 、 本協(xié)議正本一式二份, 雙方各持一份 ,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

3 、本 協(xié)議 為清潔打印文本,非經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn),任何涂改增刪部分均為無效。

甲 方: 乙 方:

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房屋代協(xié)議(5份范本)

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