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第1篇 酒店公寓銷售合作協(xié)議
甲方(投資方):
注冊(cè)地址:
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:
聯(lián)系電話:郵政編碼:
乙方(合作方):
身份證號(hào):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:郵政編碼:
開戶名稱:開戶銀行:
銀行帳號(hào):
甲乙雙方就市東街錦酒店經(jīng)營合作有關(guān)事宜,本著自愿、平等、坦誠的原則,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)過充分友好協(xié)商,簽訂本合同。
第一條:乙方以權(quán)屬其位于市路1、2號(hào)的“東街”酒店式公寓房屋的使用權(quán)作為出資與甲方合作經(jīng)營錦酒店。
乙方的出資合作房屋為:棟房,建筑面積平方米;棟房,建筑面積平方米;棟房,建筑面積平方米;棟房,建筑面積平方米;棟房,建筑面積平方米;棟房,建筑面積平方米;
合計(jì):套,建筑面積平方米。
(以上房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施見本合同附件一。
第二條:合作期限
合作年限為年,自年月日至年月日止。
第三條:合作方式
(一)合作經(jīng)營方式
由甲方提供經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營投資、經(jīng)營管理,乙方提供單位房經(jīng)營場(chǎng)地,由甲方按酒店總體經(jīng)營規(guī)模投資配置酒店全套設(shè)施及配套裝修,包括家用電器、家具等,并承擔(dān)有關(guān)物業(yè)管理費(fèi);酒店由甲方進(jìn)行專業(yè)化統(tǒng)一經(jīng)營管理,自負(fù)盈虧;乙方按合作約定獲取固定利益回報(bào),不承擔(dān)甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
(二)合作利益回報(bào)方式
1、乙方以安揭方式購房的:
(1)20年內(nèi),乙方憑東街業(yè)主至尊金卡在東街錦酒店享有免費(fèi)固定消費(fèi)額元(總房款的30%,即為首付款額),該免費(fèi)固定消費(fèi)額僅用于住房免費(fèi)服務(wù),不包括其他消費(fèi)。
(2)乙方在合作中期限可獲得相當(dāng)于購房合同認(rèn)定的購房總款70%的合作固定利益回報(bào),并同時(shí)獲得該物業(yè)向銀行貸款20年的貸款利息(隨同期銀行貸款利率浮動(dòng))。
該合作固定利益回報(bào)按月均分兌現(xiàn)(保證乙方按月向銀行交付月供款)。
(3)實(shí)施方法:由乙方辦理完畢該物業(yè)相關(guān)銀行按揭手續(xù)后,將銀行提供乙方的專用帳號(hào)交甲方存檔(供甲方用于支付乙方合作利益回報(bào)使用)。
合作利益回報(bào)起始日期為簽訂本合同后該商品房銀行按揭手續(xù)辦理完畢貸款到位之日起算。
2、乙方以一次性付款方式購房的:
(1)20年內(nèi),乙方憑東街業(yè)主至尊金卡在東街錦酒店享有免費(fèi)固定消費(fèi)額元(總房款的30%,即為首付款額),該免費(fèi)固定消費(fèi)額僅用于住房免費(fèi)服務(wù),不包括其他消費(fèi)。
(2)乙方在合作期限中可獲得購房合同認(rèn)定購房總款120%的合作固定利益回報(bào)(即:前20年每年固定回報(bào)7%,后5年每年固定回報(bào)10%)。
該合同固定利益回報(bào)按月均分兌現(xiàn)。
合作利益回報(bào)起始日期自乙方已按購房合同規(guī)定付清該房全部房款之日起算(以交款憑據(jù)為準(zhǔn))。
(3)實(shí)施方法:當(dāng)乙方已付清全部房款、本合同生效后,甲方即向乙方預(yù)付第一年合作期中前半年的固定利益回報(bào)。
此后,依次類推,由甲方于每半年第一個(gè)月的30日前以現(xiàn)金方式支付給乙方或轉(zhuǎn)入乙方指定帳號(hào)。
3、乙方在本合同中確認(rèn)的合同固定利益回報(bào)方式:
第四條:東街業(yè)主“至尊金卡”使用規(guī)定
1、乙方享有東街業(yè)主至尊金卡一張,憑卡在合作年限內(nèi)按相關(guān)規(guī)定享有免費(fèi)固定消費(fèi)額;每年中當(dāng)超過
2、乙方在持卡享受固定消費(fèi)額時(shí),均按東街錦酒店經(jīng)營期間向公眾公示的客房門市價(jià)40%的價(jià)格結(jié)算。
3、為減輕東街旅游高峰期的接待壓力,乙方的消費(fèi)時(shí)段在國家法定黃金周內(nèi)(元旦三天、春節(jié)七天,五
4、金卡不限制卡主的每日訂房使用,但每年數(shù)額一次性使用時(shí)必須提前5天預(yù)約;旅游黃金周期間訂房
5、憑卡可享受觀看《印象》門票門市價(jià)6折優(yōu)惠。
6、以上免費(fèi)住宿消費(fèi)額僅限于業(yè)主金卡擁有者及卡主授權(quán)入住并擁有卡主專用密碼者。
7、至尊金卡可轉(zhuǎn)讓,繼承,掛失,其使用權(quán)可由卡主自由贈(zèng)與他人,期間,卡主應(yīng)告知接受者使用密碼,
8、當(dāng)乙方享受完全部免費(fèi)住宿消費(fèi)額后,乙方仍可憑在東街錦酒店享受入住優(yōu)惠價(jià)格,但須以現(xiàn)金方
第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)依法獨(dú)立自主開展酒店經(jīng)營活動(dòng),在保證乙方應(yīng)得權(quán)益不受損害的基礎(chǔ)上有權(quán)將公寓出租經(jīng)
2、甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的合作投資固定利益回報(bào),不得拖欠。
3、甲方自負(fù)經(jīng)營中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4、甲方應(yīng)守約出資為乙方的投資合作房進(jìn)行內(nèi)裝修、配置家具、電器等配套設(shè)施,在合作期內(nèi)按使用年
5、甲方因統(tǒng)籌經(jīng)營需要,東街、段樓房現(xiàn)尚未安置家具、電器,甲方應(yīng)在合作期內(nèi)完善一切同等配
6、合同期間,甲方可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)房屋平面布局作相應(yīng)改變,但不得擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)和用途。
7、當(dāng)合作期滿,甲方應(yīng)將乙方的合作房按原裝修標(biāo)準(zhǔn)的7成新、電器設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)歸還乙方。
第六條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方執(zhí)行本合同規(guī)定,依據(jù)本合同約定獲得應(yīng)得權(quán)益,不承擔(dān)甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),不干涉
2、合作期間,為維護(hù)酒店形象、統(tǒng)一管理,乙方不得在房屋內(nèi)擅自放置自有物品,不得擅自處置客房內(nèi)
3、乙方在合作期間若想轉(zhuǎn)讓合作房產(chǎn)的,由發(fā)生買賣的雙方自行辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù),所發(fā)生費(fèi)用
第七條:違約責(zé)任
1、甲方不按時(shí)兌現(xiàn)乙方應(yīng)得的固定利益回報(bào)時(shí),按逾期款額每日向乙方支付1%的滯納金,并承擔(dān)當(dāng)期
2、在雙方合同期間,任何方不得提前解除合作經(jīng)營合同,乙方不得提前收回房屋使用權(quán),違反者即視為
第八條:合同的變更和解除
1、合同期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,不能繼續(xù)履行本合同時(shí),本合同自行解除,甲、乙雙方的損失各自承擔(dān)。
2、因合作需要,經(jīng)雙方商議同意時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充變更合同內(nèi)容。
3、合同期滿,甲、乙雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情商定繼續(xù)合作方案,續(xù)訂合作合同,乙方亦可隨自身意愿選擇其他處置方案。
第九條:
1、本合同自雙方簽字之日起生效,在合同執(zhí)行過程中,雙方的權(quán)利和義務(wù)不因法定代表人變更而變更。
2、本合同一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
第2篇 酒店公寓房屋買賣協(xié)議
甲方:__________
乙方:__________
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守:
1.乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買家,協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。
2.甲方應(yīng)按照成交價(jià)的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)______萬元人民幣,由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下:購買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方______萬元;購買方付清房款時(shí)付給乙方______萬元;
3.如果交易不成功,甲方無需支付信息費(fèi),乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。
4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易,仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____萬元。
5.甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。
6.本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。
7.其他約定:________________________________________
甲方:___________乙方:__________
代表人:_________代表人:________
第3篇 酒店公寓出租協(xié)議
甲方(委托人)身份證:住所地:
乙方(代理人)營業(yè)執(zhí)照號(hào):住所地:
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,就甲方委托乙方出租其位于_______酒店公寓(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路74號(hào),樓層,房號(hào),建筑面積平方米。
三、委托代理期限:
房屋出租的委托代理期間從年月日起至年月日止。
四、房屋出租的條件:
4.1租賃的用途:房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。
4.2房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或承租人負(fù)擔(dān),與甲方無關(guān)。
4.3租金:不管乙方招租具體情況,乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金,租金為¥元/月,(即人民幣大寫:元/月)。
五、甲方的權(quán)利及義務(wù):
5.1在合同期內(nèi),甲方將房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)提前天書面通知乙方。
(詳見第七條)
5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。
六、乙方的權(quán)利及義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按本合同的約定按足額向甲方支付租金。
6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜,并承擔(dān)所有費(fèi)用。
6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時(shí),應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書面通知乙方,乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi),應(yīng)向甲方書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。
七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件,在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。
7.2租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。
八、租金的支付:
8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶,并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。
8.2乙方向甲方支付租金的時(shí)間:自年月日起,按季支付,乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金。
九、乙方的傭金:
9.1實(shí)際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。
十、違約責(zé)任:
10.1甲方違約責(zé)任:
由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計(jì)算,且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。
10.2乙方違約責(zé)任:
乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng),否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、爭議的解決:
因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、合同的成立及有效期:
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時(shí)即告生效。
十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
十四、本合同一式叁份,甲方一份,乙方兩份,并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日
委托人(簽字并捺手印):受托人(蓋章):