農(nóng)村宅基地協(xié)議（16份范本）

第1篇 農(nóng)村宅基地糾紛協(xié)議

甲方：____________，男，漢族，________年________月________日生，住__________省__________縣__________鄉(xiāng)_____________，身份證號_____________

甲方(共有人)：____________，男，漢族，________年________月________日生，住__________省__________縣__________鄉(xiāng)_____________，身份證號_____________

乙方：____________，女，漢族，________年________月________日生，住__________省__________縣__________鄉(xiāng)_____________，身份證號__________________

乙方(共有人)：____________，男，漢族，________年________月________日生，住__________省__________縣__________鄉(xiāng)_____________，身份證號_____________

甲乙雙方系鄰里關系，因乙方老宅后一米范圍內(nèi)土地歸屬問題，雙方發(fā)生糾紛。

根據(jù)相關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：

一、確定糾紛土地的應當歸誰所有(宅基地證)

二、甲方自愿一次性支付乙方人民幣_____________元(大寫：____________元)作為對乙方的補償款。

三、甲方不得以任何理由遲延給付或不予給付乙方人民幣_______________元(大寫：____________元整)。

四、本協(xié)議生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范圍外土地上在法律規(guī)定范圍內(nèi)任意處分土地的權利(處分權包括但不限于施工建設、給排水、修建道路等)。

五、本協(xié)議生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范圍外土地上在法律規(guī)定范圍內(nèi)任意處分土地(處分方式包括但不限于施工建設、給排水、修建道路等)。

六、乙方在收到甲方支付的上述補償款后應當主動向甲方出具收條。

七、任何違反本協(xié)議約定內(nèi)容的行為均視為違約行為。違約方除了向守約方承擔全部直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失外，還需向守約方支付違約金_____________元(大寫_____________元)。

八、本協(xié)議自雙方當事人簽名按印后生效。

九、本協(xié)議壹式貳份,雙方各存壹份,貳份具有同等效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年________月________日

________年________月________日

第2篇 農(nóng)村宅基地有償買賣協(xié)議

甲方：_________________身份證：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于_________________面積_________________平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：

東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣__________________萬元(大寫：__________________萬元整)。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為__________________萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

公證人：_________________身份證：_________________

第3篇 農(nóng)村宅基地征地補償協(xié)議范例

甲方(村民)：_______________身份證號碼：_______________

乙方(開發(fā)商法人代表)：_______________身份證號碼：_______________

丙方(擔保人)：_______________身份證號碼：_______________

經(jīng)__________縣__________村委會統(tǒng)一規(guī)劃，在丙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)下;乙方征收甲方的土地，用于修建公路和建設居民小區(qū)。甲、乙、丙三方本著自愿、公正、誠信的原則，通過充分友好地協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、乙方必須在甲方所在村全體村民同意簽字后，方可開始土地征收工作。

二、甲方有兩個已成年的兒子，他們即將成家立業(yè)，甲方的土地被征收后，兩個孩子沒有宅基地。乙方在公路旁安排兩間相鄰的免費的屋基(店面房)給甲方;屋基的位置在甲方本組村民安置宅基地的同一片區(qū)，兩間屋基總面積為_______________平方米。(長為_______________米，寬為_______________米)

三、甲方的自留地和菜園地，若在乙方的征收范圍內(nèi)，征收補償標準與全體村民同等對待。

四、丙方為本協(xié)議的擔保人。

五、土地征收工作結束后，乙方拒不履行本協(xié)議或毀約，乙方一次性賠償甲方陸拾萬元人民幣;同時，甲方有權利追究丙方的法律責任，丙方須賠償違約金陸拾萬元人民幣給甲方，并且丙方自動放棄訴訟權利。

六、本協(xié)議未盡事宜，三方經(jīng)協(xié)商另訂補充協(xié)議。

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)壹份，本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字按手印后生效。

甲方(村民)：_______________乙方(開發(fā)商法人代表)：_______________丙方(擔保人)：_______________

第4篇 農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議范本

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議范本

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣￥___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年月日

乙方：___

身份證號碼

年月日

第5篇 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議實用

甲方：_______________

乙方：_______________

兄弟二人均已經(jīng)成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產(chǎn)權，避免爭議，團結和睦，經(jīng)父親、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務。

協(xié)議書條款如下：

一、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房兩間三層半。兄弟二人各一層，另外兩層歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。

二、三樓歸余達所有;二樓歸余朋所有。

三、父母所有的兩層房百年后由父母支配。

四、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：_______________

1、口糧由甲、乙共同承擔。

2、父母的醫(yī)藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分)。

3、當父母臥床不能自理時，兄弟2人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。

五、本協(xié)議共1頁一式三份，父和母、甲、乙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，兄弟雙方對以上協(xié)議均不得反悔。未盡事宜兄弟二人協(xié)商解決。

立協(xié)議人：_______________父親：_______________

母親：_______________

大兒子：_______________

二兒子：_______________

女兒：_______________

見證人：_______________

第6篇 新農(nóng)村宅基地出售協(xié)議

甲方(賣方)：___________

身份證號碼：___________

乙方(買方)：___________

身份證號碼：___________

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在______________________的宅基地及房屋出售給乙方。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：___________

乙方簽字：___________

第7篇 農(nóng)村宅基地征地補償協(xié)議

甲方：________________

乙方：________________

乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方________________位于______________________農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：

1、征用土地面積：該土地面積為臨)畝(四址為東臨________________，南臨________________，西臨________________，北臨________________)

2、征用土地用途：該土地用于________中心村擴建。

3、征地補償標準及付款方式：

1)征地補償標準按______________________萬元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款_________萬元(人民幣_________________________________元整)。

2)付款方式：征地手續(xù)經(jīng)批準并在甲方與某某縣國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》后___________日內(nèi)付___________%，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后___________日內(nèi)付___________%。

4、其他約定：

1)乙方應協(xié)同甲方并向甲方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律文件，辦證費用由甲方支付。

2)今后因經(jīng)濟發(fā)展等原因造成土地征地補償上升，甲方將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

3)甲方協(xié)助乙方申請辦理失地保險。

4)簽訂合同后，甲方有償取得該宗土地后使用權，甲方有合理利用該宗土地的權利;有依法經(jīng)營管理、建設和用工的自主權;在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權利;其使用權在使用年限內(nèi)甲方可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權益受國家法律保護。乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后兩年內(nèi)沒有開工建設可以協(xié)商收回。

5、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，___________鎮(zhèn)人民政府一份，三份具有同等的法律效力。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，如有爭議，由雙方協(xié)商處理。未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(蓋章)________________

乙方(簽字)________________

第8篇 農(nóng)村宅基地分家協(xié)議

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方就位于

__________________房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自愿將__________________平方米__________________房屋宅基地使用權分給乙方使用，現(xiàn)甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：

1、房屋宅基地坐落__________________、四至界限__________________、__________________、__________________、__________________。

2、房屋宅基地總面積__________________平方米?，F(xiàn)甲方有__________________平方米，乙方有__________________平方米。

3、甲方雙方權利、義務(即明確房屋宅基的的分割前的產(chǎn)權問題，分割后的管理、使用權屬問題)

4、違約責任

5、本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效，此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村小組備存一份。

該協(xié)議只要雙方當事人簽字后即由法律效力。

甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

簽訂協(xié)議時間：________年________月________日

第9篇 農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議-

農(nóng)村宅基地房屋買賣合同

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

住所：

xx編碼：

聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀機構：

法定代表人：

業(yè)務代理人：

代理人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：

xx編碼：

聯(lián)系電話：

住所：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

經(jīng)紀機構備案證明號：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

住所：

xx編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《合同法》、《土地管理法》、《物權法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 》之相關規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農(nóng)村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：

第一條 房屋的基本情況

1、房屋的權屬與面積情況

甲方自愿將其位于 市 區(qū) 的房屋所有權及其宅基地使用權（建筑面積 平方米、土地使用權面積 平方米）出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權，宅基地使用權證（或農(nóng)村集體土地使用權證）號為： 。該房屋產(chǎn)權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以［宅基地使用權證］［農(nóng)村集體土地使用權證］［ ］為準。

2、房屋內(nèi)部設施設備：包括： 。

第二條 買受人主體資格

乙方的戶籍為： ，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

第三條 付款時間和方式

雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：

人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰

拾 元整（￥ 元）。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫 ），該定金于［本合同簽訂］［交付首付款］［ ］時［抵作］［ ］房屋價款。

買受人采取下列第 種方式付款 ：

（1）一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。

（2）分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該房屋全部價款，首期房價款 （幣種） 元（大寫： 元整），應當于 年 月 日前支付 。

雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為： ，開戶銀行為： ，賬號為： 。

第四條 甲方權利擔保責任

1、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權（村宅基地），甲乙各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

如該房產(chǎn)權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產(chǎn)，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付［已付房價款一倍］［買受人全部損失］的賠償金。

第五條 房屋交付期限

甲方應于接收到第 期購房款后 日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第六條 違約責任

1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的 %向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。

2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣 元給甲方。

3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 元給乙方。

4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同關于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣 元給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣 元。

6、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣 元，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。

7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的 %支付違約金。

基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據(jù)本'違約責任'條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向 人民法院提起訴訟解決糾紛。

第八條 本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日

集體經(jīng)濟組織及其負責人審批意見：

（集體經(jīng)濟組織簽章）：

（集體經(jīng)濟組織負責人簽名）：

身份證：

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

第10篇 農(nóng)村宅基地永久轉讓協(xié)議內(nèi)容

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。并達成以下規(guī)定;

轉讓土地四至：

東至______為界，西至______為界

南至______為界，北至______為界。

轉讓土地面積：

甲方轉讓給乙方的土地面積為______畝。

轉讓金額

本次轉讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

其他規(guī)定

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。

轉讓期限

由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

違約責任

甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

公證人：_________________

______年______月______日

第11篇 農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下：

一、xxx系xxx的合法繼承人，向乙方轉讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權，xxx的共同財產(chǎn)所有權人xxx對本合同予以確認。

二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于xxx合法繼承財產(chǎn)予以確認。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為________年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。

四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整(11000.00)，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉讓價款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效。

五、本合同生效后，土地仍然屬于丙方所有，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權主張權利。

六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。

七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉讓、轉租權利，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權繼承，甲方丙方無權干涉。

八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。

本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均有同等效力

甲方：乙方：丙方：

________年____月____日

第12篇 農(nóng)村宅基地使用權轉讓協(xié)議

甲方：______

乙方：______

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣￥___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

________________。

甲方：___

身份證號碼

________年____月____日

乙方：___

身份證號碼

________年____月____日

第13篇 農(nóng)村宅基地土地使用證轉讓協(xié)議

轉讓方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________

受讓方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用、協(xié)商一致的原則，就土地證和建房證轉讓事宜達成協(xié)議如下：

1、該地塊位于土地面積為________平方;宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、該地塊為住宅用地，國有出讓證證號：_________________。

3、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證編號。

4、甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發(fā)票一起轉讓給乙方，土地證和建房證轉讓總價為________萬元(大寫：_________萬元)。

5、雙方一致協(xié)商同意按以下時間和金額分三期向甲方支付以上價款;第一期定金計________萬元(大寫________萬元)，付款時間及條件，雙方簽訂協(xié)議書時。過后天內(nèi)支付，第二期價款和第一期定金總計：_________萬元(大寫：_________萬元)。付款時間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理部門辦理過戶轉讓手續(xù)。

6、上述土地證和建房證辦理過戶轉讓手續(xù)所交納的一切稅和費，由乙方承擔。

7、甲方協(xié)助乙方順利完成過戶轉讓手續(xù)。第三期余款計：________萬元(大寫________萬元)。付款時間及條件當土地管理部門完成過戶手續(xù)，辦理到乙方取得該土地國有使用證書和建房證書之日，甲方簽字的當天時間點前付清余款。

8、甲方中途毀約，應在毀約之日內(nèi)將定金、所有價款退還給乙方;另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

9、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及土地證和建房證或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方違約，甲方按本第8條規(guī)定向乙方承擔責任，付違約金。

10、如乙方違約，甲方?jīng)]收全額定金，退還其他價款。

11、雙方同意盡快在個月內(nèi)順利完成土地證和建房證等一切過戶轉讓手續(xù)，在乙方辦理手續(xù)期間，甲方應急時提供相關證明材料到場簽字，協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。

12、如果甲方不能急時提供相關證明材料到場簽字，在雙方規(guī)定的時間內(nèi)不能完成過戶手續(xù)，視甲方違約，甲方應按第8條規(guī)定向乙方承擔責任，支付違約金。

13、如果乙方在辦理過戶手續(xù)期間故意拖延時間，不能在雙方規(guī)定的時間內(nèi)完成，視乙方違約，乙方按第8條規(guī)定向甲方承擔責任，支付違約金。

14、如果是辦證管理部門的事，不能在雙方規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶轉讓手續(xù)，甲、乙雙方不承擔責任，不違約。

①以上收到金額以收款收據(jù)為準。

②以上建房證是指(建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證)

15、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

時間：_________________時間：_________________

第14篇 農(nóng)村宅基地離婚分割協(xié)議

甲方(出讓方)：_________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組，農(nóng)戶姓名

身份證號：_________________

住所：_________________

乙方(受讓方)：_________________

身份證號：_________________

住所：_________________

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉費元(或實物公斤)。付款方式，付款時間。

2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

(二)乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：_________________

乙方(蓋章)簽名：_________________

鑒證單位：_________________(蓋章)鑒證人簽名：_________________

第15篇 農(nóng)村宅基地購買協(xié)議

甲方：乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將____路排號____，兩孔地基出售給乙方，共計____元。簽訂合同時，一次性付清全部地基款項?，F(xiàn)甲方應給乙方提供事項如下：

1、____村統(tǒng)一修建地基規(guī)劃復印件，東西南北__面示意圖。

2、鐵路局的證明原件。

3、甲方需給乙方提供電、水、天然氣的上戶。

4、甲方需給乙方辦理土地使用證手續(xù)。

5、甲方負責乙方跟相關部門的溝通，直至修建完畢為止。

6、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。以上條款甲乙雙方共同遵守，空口無憑，立字為證，甲乙雙方如有一方反悔或欺騙行為，按地基總價的____%賠償并承擔法律責任。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：________

第16篇 農(nóng)村宅基地使用協(xié)議

甲方：_____________身份證號碼____________________

乙方：_____________身份證號碼____________________

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_____________.

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：_________________

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：_____________.

3、該房屋的使用狀況為：_____________.

四、轉讓的價格為人民幣￥______元(大寫______元)

該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：_____________.

六、宅基地交付時間：_____________.

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金______萬元。

九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：_________________

甲方：_____________

身份證號碼 ：___________________________

________年________月________日

乙方：_____________

身份證號碼 ：___________________________