中心協(xié)議（16份范本）

第1篇 購(gòu)物中心商鋪出租協(xié)議

出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本協(xié)議。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本協(xié)議，享受和承擔(dān)本租賃協(xié)議所保證的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本協(xié)議附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

1-4甲方b樓地面車(chē)位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車(chē)車(chē)位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本協(xié)議約定提前終止協(xié)議，本協(xié)議商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃協(xié)議的除外)。

四、租金支付

4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天__________平方米)。

4-2甲乙雙方在本協(xié)議簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類(lèi)推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào)：______________________________。

4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與協(xié)議約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天__________元計(jì)。

五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

5-2-4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。

5-3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-4除本協(xié)議及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本協(xié)議的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本協(xié)議出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定支付租金。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。

8-8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米月收取。乙方承租門(mén)口專(zhuān)用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

九、協(xié)議的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本協(xié)議。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本協(xié)議。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(二)甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃協(xié)議并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除協(xié)議的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除協(xié)議的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。

(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;

(六)乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;

(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十、違約責(zé)任

10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。

10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。

10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。

10-4租賃期內(nèi)，非本協(xié)議規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除協(xié)議前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除協(xié)議前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

十一、其他

11-1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

11-2若本協(xié)議的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響協(xié)議其他條款的法律效力。

11-3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本協(xié)議規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

11-4甲、乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

11-5本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：____________________

簽字：____________________

第2篇 北京市市中心房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________

買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________

住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________________)，房屋建筑面積_________________平方米，屬結(jié)構(gòu)_________________，用途為_(kāi)________________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________________，使用面積為_(kāi)________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格：_________________

第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元(￥_________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元(￥_________________元)給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________________元(￥_________________元)給甲方，余款于結(jié)清。

(三)其他方式：

第五條甲方的義務(wù)

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(2)依法收回土地使用權(quán)的;

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________________%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條房屋交付使用時(shí)間時(shí)間完成售房套數(shù)(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________________的違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)__________________________________;

(三)__________________________________.

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)__________________________________

(二)__________________________________

(三)__________________________________

(四)__________________________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________

________年________月________日________年________月_________日

簽于_________________簽于_________________

附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設(shè)施：_________________

(2)室內(nèi)裝飾：_________________

(3)其他設(shè)備：_________________

附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況

(簽章)：_________________

(簽章)：_________________

租賃情況：_________________

抵押情況：_________________

其他所有權(quán)被限制情況：_________________

附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

(1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________________

第3篇 汕頭電信互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心虛擬主機(jī)協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方使用汕頭電信互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心虛擬主機(jī)業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任和權(quán)利

1、保證其虛擬主機(jī)發(fā)布的信息不違反中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章制度規(guī)定，不能制作、復(fù)制、傳播下列內(nèi)容：

(1)煽動(dòng)抗拒、破壞憲法和法律、行政法規(guī)實(shí)施的；

(2)煽動(dòng)顛覆國(guó)家政權(quán)，推翻社會(huì)主義制度的；

(3)煽動(dòng)分裂國(guó)家、破壞國(guó)家統(tǒng)一的；

(4)煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)的；

(5)捏造或者歪曲事實(shí)，散布謠言，擾亂社會(huì)秩序的；

(6)宣揚(yáng)封建迷信、淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖，教唆犯罪的；

(7)公然侮辱他人或者捏造事實(shí)毀謗他人的；

(8)損害國(guó)家機(jī)關(guān)信譽(yù)的；

(9)其它違反憲法和法律、行政法規(guī)的。

2、不得從事下列危害計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)安全的活動(dòng)：

(1)未經(jīng)允許，進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)或者使用計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)資源的；

(2)未經(jīng)允許，對(duì)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)功能進(jìn)行刪除、修改或者增加的；

(3)未經(jīng)允許，對(duì)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)中存儲(chǔ)、處理或者傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應(yīng)用程序進(jìn)行刪除、修改或者增加的；

(4)故意制作、傳播計(jì)算機(jī)病毒等破壞性程序的；

(5)其他危害計(jì)算機(jī)信息安全的。

3、不得在網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布、保存國(guó)家機(jī)密信息和重要商業(yè)機(jī)密；

4、不得在網(wǎng)站上放置電子公告欄、bbs以及交互式論壇；

5、負(fù)責(zé)對(duì)提供的各類(lèi)服務(wù)進(jìn)行管理、監(jiān)督、審核，同時(shí)積極配合電信部門(mén)的監(jiān)督和檢查；

6、對(duì)由于甲方違反規(guī)定引起的信息安全問(wèn)題和知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛承擔(dān)一切責(zé)任；

7、按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用；

二、乙方責(zé)任和權(quán)利

1、向甲方提供以下服務(wù)：

(1)提供標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房環(huán)境下的主機(jī)硬盤(pán)空間；

(2)提供高速、可靠的因特網(wǎng)連接；

(3)保證電源供應(yīng)正常。

(4)客戶服務(wù)和技術(shù)支持保證。乙方大客戶部idc業(yè)務(wù)拓展部向甲方提供有關(guān)服務(wù)咨詢、初裝工作受理、服務(wù)變更受理及工作情況匯報(bào)、投訴受理、繳費(fèi)咨詢及辦理、系統(tǒng)配置變更受理等一系列工作。

2、如因機(jī)房改造、骨干傳輸系統(tǒng)升級(jí)、割接等工作而必須使甲方服務(wù)中斷，應(yīng)事先通知甲方；

3、如甲方欠費(fèi)超過(guò)半個(gè)月，乙方有權(quán)中止本協(xié)議；

4、協(xié)議期滿及雙方不再續(xù)約的情況下，乙方應(yīng)讓甲方有足夠的時(shí)間轉(zhuǎn)移服務(wù)器數(shù)據(jù)，但最長(zhǎng)不超過(guò)5個(gè)工作日；

三、費(fèi)用的計(jì)算和支付

根據(jù)簽約時(shí)實(shí)行的業(yè)務(wù)資費(fèi)政策，甲方按時(shí)向乙方營(yíng)業(yè)部門(mén)足額繳納。若遇乙方資費(fèi)調(diào)整，將作相應(yīng)調(diào)整。

四、保密義務(wù)

1、乙方有義務(wù)保證不將因工作關(guān)系知悉的甲方商業(yè)秘密包括存放所在主機(jī)上的不對(duì)外公開(kāi)的數(shù)據(jù)和賬戶信息泄漏給第三者；

2、甲方保證不泄露電信部門(mén)提供的用于進(jìn)入其虛擬主機(jī)的帳號(hào)、密碼等資源。

五、協(xié)議的變更與解除

1、由于政策法規(guī)變動(dòng)而必須修改或中止協(xié)議的，按上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若需中止本協(xié)議，乙方向甲方退還其所預(yù)交的以后的租費(fèi)；

2、如發(fā)現(xiàn)甲方對(duì)網(wǎng)絡(luò)安全或信息安全造成嚴(yán)重危害，視為甲方違約，乙方有權(quán)中止協(xié)議，但不退還甲方預(yù)交的費(fèi)用；

3、對(duì)本協(xié)議的任何修改都應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表認(rèn)可、簽字蓋章后，可與本協(xié)議享有同樣的法律效力；

六、爭(zhēng)議的解決

因執(zhí)行本協(xié)議而引起的爭(zhēng)議，對(duì)協(xié)議中有規(guī)定的，按協(xié)議執(zhí)行，對(duì)協(xié)議中未提及的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)提交汕頭市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方都有約束力；

七、協(xié)議生效日期和期限

本協(xié)議自甲方根據(jù)規(guī)定繳納費(fèi)用后生效，業(yè)務(wù)關(guān)系解除而自動(dòng)解除。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第4篇 授權(quán)培訓(xùn)管理中心協(xié)議

甲方：

乙方：

由美國(guó) 公司開(kāi)發(fā)的 3d是一款高性價(jià)比的三維動(dòng)畫(huà)制作軟件，是世界四大主流三維動(dòng)畫(huà)軟件之一，在電影、電視、游戲、網(wǎng)頁(yè)、廣告、印刷、動(dòng)畫(huà)等領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用。

為了進(jìn)一步推廣 3d的使用，滿足國(guó)內(nèi)日益增長(zhǎng)的對(duì) 3d的培訓(xùn)需求，公司特別建立了“授權(quán)培訓(xùn)管理中心”即“natm”，并授權(quán)給該中心全權(quán)負(fù)責(zé)中國(guó)授權(quán)培訓(xùn)項(xiàng)目。

授權(quán)培訓(xùn)管理中心負(fù)責(zé)在其責(zé)任地區(qū)建立“授權(quán)培訓(xùn)管理中心”即“natm”。

natm首先對(duì)所有

atc申請(qǐng)者申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后雙方簽訂本協(xié)議。

《授權(quán)培訓(xùn)中心協(xié)議書(shū)》由公司制定，用于中國(guó)授權(quán)認(rèn)證培訓(xùn)項(xiàng)目中，

atc的授權(quán)確認(rèn)。

中國(guó)授權(quán)認(rèn)證培訓(xùn)項(xiàng)目中的atm、atc及atc申請(qǐng)者都要遵循本協(xié)議的所有規(guī)定。

一、定義

1、中國(guó)授權(quán)培訓(xùn)----指獲得公司授權(quán)并由公司提供技術(shù)支持的產(chǎn)品技術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)。

2、atm----授權(quán)培訓(xùn)管理中心，是由公司指定的負(fù)責(zé)授權(quán)培訓(xùn)的管理機(jī)構(gòu)。

3、atc----授權(quán)培訓(xùn)中心，是由公司及atm共同授權(quán)的進(jìn)行產(chǎn)品技術(shù)培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)。

4、aem----授權(quán)認(rèn)證考試管理中心，是由公司授權(quán)，負(fù)責(zé)制定認(rèn)證考試計(jì)劃及命題的管理機(jī)構(gòu)。

5、aec----授權(quán)認(rèn)證考試中心，是經(jīng)過(guò)aem授權(quán)認(rèn)證的進(jìn)行授權(quán)認(rèn)證考試的機(jī)構(gòu)。

6、certified3danimationdesigner----是指頒發(fā)給通過(guò)授權(quán)認(rèn)證考試的考生的證書(shū)。

7、《授權(quán)培訓(xùn)教師資格證書(shū)》----是指aem頒發(fā)的代表具有授權(quán)培訓(xùn)教師資格的證書(shū)。

在授權(quán)培訓(xùn)體系中，所有擔(dān)任產(chǎn)品技術(shù)培訓(xùn)的教師，都必須獲此項(xiàng)證書(shū)。

二、授權(quán)內(nèi)容1、授權(quán)時(shí)限自本協(xié)議生效之日起1年2、授權(quán)課程3、授權(quán)范圍 授權(quán)培訓(xùn)資格只適用于協(xié)議書(shū)中指定的單獨(dú)的培訓(xùn)中心或培訓(xùn)點(diǎn)，申請(qǐng)者不得把此資格應(yīng)用于其它培訓(xùn)點(diǎn);每個(gè)培訓(xùn)點(diǎn)都應(yīng)申請(qǐng)其自己的授權(quán)培訓(xùn)資格。

三、atc授權(quán)認(rèn)證1、atc的權(quán)益atm對(duì)atc實(shí)行統(tǒng)一的管理及宣傳體制。

所有atc的資料都將展示在atm的官方網(wǎng)站上。

atm向atc提供產(chǎn)品技能教學(xué)培訓(xùn)方面的技術(shù)支持。

atm會(huì)對(duì)atc的教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并將最新的產(chǎn)品信息和技術(shù)提供給atc。

atc在產(chǎn)品技能遇到疑難，可向atm進(jìn)行咨詢，atm將和公司共同負(fù)責(zé)解決技術(shù)疑難問(wèn)題。

atm向atc提供在宣傳資料、廣告等類(lèi)似材料上使用中國(guó)授權(quán)認(rèn)證培訓(xùn)中心標(biāo)識(shí)的權(quán)力。

atm將為atc提供統(tǒng)一的培訓(xùn)教材、教學(xué)計(jì)劃及相關(guān)考試信息。

為保證atc的培訓(xùn)教學(xué)質(zhì)量，atm將定期為atc的培訓(xùn)教師進(jìn)行新產(chǎn)品、新技術(shù)的培訓(xùn)。

atm將為atc免費(fèi)提供授權(quán)牌匾和授權(quán)證書(shū)。

為atc所培訓(xùn)的并通過(guò)授權(quán)認(rèn)證考試的學(xué)員頒發(fā)證書(shū)。

2、atc須履行的責(zé)任在授權(quán)培訓(xùn)課程中，使用由atm統(tǒng)一制定的培訓(xùn)教材、教學(xué)計(jì)劃、課時(shí)及內(nèi)容安排等，按照指定的教學(xué)大綱進(jìn)行教學(xué)，不得隨意刪減學(xué)時(shí);提供一定上機(jī)操作輔導(dǎo)時(shí)間。

每期培訓(xùn)班都要納入10分鐘的知識(shí)產(chǎn)權(quán)普及培訓(xùn)，即正版軟件教育。

在授權(quán)培訓(xùn)課程中，合法使用的軟件，每套軟件只能在一臺(tái)電腦上安裝使用。

授權(quán)培訓(xùn)中心應(yīng)雇用至少一名認(rèn)證教師進(jìn)行教學(xué)，并在軟件版本更新后及時(shí)學(xué)習(xí)新增功能每季度向atm提供季度總結(jié)報(bào)告，在報(bào)告中說(shuō)明這一季度中atc教授的課程科目、課時(shí)數(shù)、科目負(fù)責(zé)教師及學(xué)生數(shù)量等相關(guān)資料。

在每期培訓(xùn)課程結(jié)束后，安排學(xué)員參加授權(quán)認(rèn)證考試。

根據(jù)公司的技術(shù)升級(jí)情況，安排教師定期參加由甲方組織的技術(shù)培訓(xùn)。

如欲繼續(xù)得到授權(quán)資格，乙方應(yīng)在授權(quán)期滿一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并積極配合甲方做年度審核工作，審核通過(guò)后，即可獲得下一年度的授權(quán)資格。

3、獲得atc授權(quán)認(rèn)證資格的條件作為atc必須具備一定的教學(xué)條件。

(具體要求詳見(jiàn)《授權(quán)認(rèn)證培訓(xùn)中心教學(xué)條件要求》)。

正確詳細(xì)填寫(xiě)《中國(guó)授權(quán)認(rèn)證培訓(xùn)中心申請(qǐng)表》，并向atm提交全部所需資料。

atc所有授權(quán)認(rèn)證培訓(xùn)教師，必須具有頒發(fā)的《授權(quán)培訓(xùn)教師資格證書(shū)》。

atc在產(chǎn)品技能培訓(xùn)課程中，要使用正版軟件，并向atm提供培訓(xùn)課程中所使用的軟件產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。

四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、年費(fèi)________元/年。

甲方將在收到乙方第一年的年費(fèi)后，向乙方頒發(fā)授權(quán)牌匾和證書(shū)。

此后，每年乙方在提交下一年度的授權(quán)申請(qǐng)的同時(shí)提交下一年度的年費(fèi)。

2、教育軟件費(fèi)用為教育用戶提供的特殊優(yōu)惠價(jià)格，3d中文版________元/套

3、授權(quán)認(rèn)證教師資格考試費(fèi)用________元/人次

4、授權(quán)認(rèn)證三維動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)師考試費(fèi)________元人民幣/人次，授權(quán)培訓(xùn)中心可享有________元;若考試未通過(guò)，考試費(fèi)不退還;5、授權(quán)認(rèn)證3d

培訓(xùn)費(fèi) 收費(fèi)為_(kāi)_______元-________元/人，若培訓(xùn)中心另外增加培訓(xùn)內(nèi)容和學(xué)時(shí)，可適當(dāng)增加，但要經(jīng)過(guò)(中國(guó))授權(quán)培訓(xùn)&考試管理中心的審核。

6、教師培訓(xùn)費(fèi) (中國(guó))授權(quán)培訓(xùn)&考試管理中心提供統(tǒng)一的高強(qiáng)度全日制教師培訓(xùn)，標(biāo)準(zhǔn)教程為80學(xué)時(shí)，可針對(duì)具體情況適當(dāng)延長(zhǎng)或縮短學(xué)時(shí)。

收費(fèi)________元人民幣/人次。

五、年度考核標(biāo)準(zhǔn)atm在每年atc授權(quán)期滿時(shí)，將對(duì)其進(jìn)行年度考核，已確定是否繼續(xù)給予其授權(quán)資格，考核標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、根據(jù)atc所在地區(qū)的生源狀況及該地區(qū)的atc分布情況，乙方每年應(yīng)完成________人次的培訓(xùn)量。

2、乙方應(yīng)每季度向atm提交業(yè)務(wù)報(bào)告。

3、乙方應(yīng)盡力確保授權(quán)認(rèn)證課程的培訓(xùn)質(zhì)量，由乙方所培訓(xùn)的學(xué)員，在接受授權(quán)認(rèn)證三維動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)師考試時(shí)，合格率應(yīng)不低于____%。

六、責(zé)任限制

1、當(dāng)本協(xié)議及協(xié)議相關(guān)資料被錯(cuò)誤使用，造成直接或間接的損失(包括：各種經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)利潤(rùn)損失、業(yè)務(wù)損失、商業(yè)信息損失等)時(shí)，公司和

atm不對(duì)所有損失承擔(dān)責(zé)任。

2、當(dāng)由本協(xié)議中的內(nèi)容所引發(fā)的任何交易，出現(xiàn)任何的問(wèn)題、損失時(shí)，公司和atm不承擔(dān)任何直接或間接連帶責(zé)任。

3、在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如出現(xiàn)因產(chǎn)品技術(shù)問(wèn)題及產(chǎn)品缺陷而導(dǎo)致的責(zé)任損失，公司和atm不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任和損失。

4、當(dāng)上述責(zé)任限制條款被權(quán)威法庭裁決終止時(shí)，如需要公司和atm承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及損失，公司和atm只承擔(dān)在本協(xié)議所涉及的培訓(xùn)事項(xiàng)中，atc支付給公司和

atm的實(shí)際費(fèi)用。

七、權(quán)效說(shuō)明

1、atc在沒(méi)有得到atm同意之前，不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給他人。

2、atc對(duì)本協(xié)議所涉及的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)等所作的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓意向，都是無(wú)效的。

3、若因不可抗力等自然因素，或破產(chǎn)、并購(gòu)等經(jīng)濟(jì)原因，造成atc無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，atm有權(quán)終止本協(xié)議。

4、若atc違反本協(xié)議及atm相關(guān)管理章程， atm有權(quán)終止本協(xié)議。

八、其他說(shuō)明

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

甲方：__________________乙方：__________________

負(fù)責(zé)人姓名：__________________負(fù)責(zé)人姓名：__________________

負(fù)責(zé)人簽字：__________________負(fù)責(zé)人簽字：__________________

單位公章：__________________單位公章：__________________

日期：__________________日期：__________________

第5篇 市中心商品房交易協(xié)議

出讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________

甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。

第一條：甲方房子坐落于，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房子土地運(yùn)用期限為年(自年月日起至年月日止)。

第二條：甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于年月日付出甲方元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。

第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來(lái)際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷(xiāo)售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

第八條：在權(quán)屬未改變?cè)?jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。

第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用，房子補(bǔ)葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。

第6篇 杭州住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目(樓盤(pán))合作協(xié)議

協(xié)議號(hào)：

甲方：杭州 住房公積金 管理中心

地址：杭州市延安路126號(hào)耀江廣廈a座3樓

法定代表人：萬(wàn)強(qiáng)

乙方：

地址：

法定代表人： 根據(jù)中國(guó)人民銀行《 個(gè)人住房貸款 管理辦法》和杭州市 住房公積金貸款 的有關(guān)規(guī)定，為明確責(zé)任，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的 商品房 提供住房公積金貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，同意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于 的 項(xiàng)目（樓盤(pán)）提供住房公積金貸款。

二、甲方為該樓盤(pán)提供住房公積金貸款的合計(jì)貸款規(guī)模最高為 萬(wàn)元，有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿未使用的貸款規(guī)模經(jīng)甲方同意后可展期。

甲方有權(quán)根據(jù)乙方項(xiàng)目（樓盤(pán)）的工程進(jìn)度、銷(xiāo)售情況、房產(chǎn)狀況以及乙方資信、保證能力、機(jī)構(gòu)變化等情況對(duì)本條款規(guī)定的合計(jì)最高貸款規(guī)模進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

三、甲方根據(jù)杭州市住房公積金貸款的規(guī)定及乙方與借款人（ 購(gòu)房 人）簽訂的合法《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》等貸款申請(qǐng)資料，對(duì)借款條件進(jìn)行審查，對(duì)經(jīng)審查符合 公積金貸款條件 的借款人，提供最高貸款額度不超過(guò) 萬(wàn)元、最高貸款成數(shù)不超過(guò)總房?jī)r(jià) %、貸款年限不超過(guò) 年的住房公積金貸款。杭州住房公積金管理委員會(huì)調(diào)整住房公積金貸款政策的，按規(guī)定執(zhí)行。

四、甲方根據(jù)借款合同的約定放款條件，委托委貸銀行發(fā)放公積金貸款并將貸款劃入乙方的賬戶內(nèi)，具體賬戶為： （戶名），賬號(hào) ； 或 （戶名），賬號(hào) 。

五、乙方須保證所開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目（樓盤(pán)）符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定和有關(guān)政策要求，各項(xiàng)資料齊全、手續(xù)完備，確保項(xiàng)目（樓盤(pán)）能合法、按質(zhì)、按量、按期建設(shè)完成，并全面履行在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明確的與購(gòu)房人之間的權(quán)利和義務(wù)。

六、乙方與購(gòu)房人在售房及房屋使用過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等發(fā)生糾紛，應(yīng)由乙方與購(gòu)房人雙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

七、為保證借款人切實(shí)履行借款合同，乙方自愿為借款人提供階段性 連帶責(zé)任保證 ，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證責(zé)任范圍為借款人的合同借款本息、罰息以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。保證期限從貸款發(fā)放之日起至借款人取得房屋所有權(quán)證并將抵押登記無(wú)誤的房屋他項(xiàng)權(quán)證交甲方收?qǐng)?zhí)之日止。

八、保證期限內(nèi)，乙方不得向第三人提供超過(guò)自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保，甲方有權(quán)對(duì)乙方的資產(chǎn)狀況及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)體制和財(cái)務(wù)狀況等變化影響其擔(dān)保能力的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)?；蛱崆奥男斜ＷC責(zé)任。

九、樓盤(pán)期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房時(shí)，乙方須及時(shí)通知甲方，將借款人（購(gòu)房人）辦理房產(chǎn)抵押、房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料提供給甲方或甲方指定的中介公司，并督促借款人協(xié)助甲方及時(shí)辦理借款人所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證及抵押登記手續(xù)。

十、在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

十一、如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方終止履行本協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十二、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方： （公章） 乙方： （公章）

法定代表人： （蓋章） 法定代表人： （蓋章）

年 月 日 年 月 日

第7篇 購(gòu)物中心租賃協(xié)議

出租方：___________商用置業(yè)有限公司

承租方：_______________

______年______月_____日

1、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在________省________市________區(qū)________路以南__以西的甲方購(gòu)物中心室。該房屋的平面圖詳見(jiàn)本合同附件，可出租面積約為_(kāi)_____平方米，以該房屋所在地房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。

2、租賃用途和使用要求

2.1乙方保證該房屋僅作銷(xiāo)售/經(jīng)營(yíng)上海歌城之用途，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。

2.2在該房屋對(duì)外開(kāi)業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

2.3乙方同意全年每日持續(xù)營(yíng)業(yè)，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營(yíng)業(yè)的義務(wù)。

2.4乙方同意每年自費(fèi)在購(gòu)物中心舉辦不少于次的大型促銷(xiāo)/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書(shū)面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。

2.5若甲方發(fā)行之各種貴賓卡、會(huì)員卡，乙方應(yīng)全力配合接受使用。

除經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購(gòu)物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)新設(shè)經(jīng)營(yíng)相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方糾正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣_(tái)_____元向甲方支付違約金若乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方還需承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)______月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限

3.1本合同租賃期為乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少______月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.2甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方書(shū)面通知的交付日期前辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)。若乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。

4、裝修免租期

4.1自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營(yíng)業(yè)期。乙方應(yīng)盡量配合甲方書(shū)面通知的___________年_______月______日購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，但甲方最遲不得超過(guò)________年____月______日開(kāi)業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩倍向甲方支付違約金。

5、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要設(shè)定新的抵押時(shí)，應(yīng)提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。

該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。

第一______年至第十______年每______月租金為人民幣/平方米/______月或該______月?tīng)I(yíng)業(yè)額，以較高者為當(dāng)______月適用租金。

第______年至第五______年期間如果乙方______月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)_____元人民幣時(shí)，超出部分按照8%加收租金第六______年至第十______年期間如果乙方______月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)______元人民幣時(shí)，超出部分按照11%加收租金

5.2上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)于計(jì)租日開(kāi)始前向甲方支付三個(gè)______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后均按照______月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)如當(dāng)______月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷______月五日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷______月首日,則乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)______月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。

5.3乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

乙方須于每歷月五日前向甲方提供上一歷______月的銷(xiāo)售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票及每日機(jī)收銀單，以及該上一歷______月的提成租金計(jì)算單。

乙方同意甲方有權(quán)就上述每______月的銷(xiāo)售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票、每日機(jī)收銀單等資料作不定時(shí)的審查，同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷______年度終了后六十日內(nèi)向甲方提供由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全______年?duì)I業(yè)總額的審計(jì)報(bào)告。

乙方在交易提交上有虛報(bào)、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時(shí)解除本合同，并沒(méi)收乙方保證金，同時(shí)乙方仍須支付相當(dāng)于______月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

5.4合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/______月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際支出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但上述調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物價(jià)法規(guī)的規(guī)定。

5.5物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務(wù)的費(fèi)用：_____中央空調(diào)、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲(chóng)、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。

5.6租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷______月1日前按人民幣/平方米/______月向甲方支付當(dāng)______月的宣傳推廣費(fèi)，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個(gè)購(gòu)物中心的宣傳推廣。

5.7乙方應(yīng)按______月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費(fèi)用一并支付。

5.8乙方同意自行承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)?、額外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。

5.9

6、保證金

6.1乙方應(yīng)在本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于______月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權(quán)終止本合同。

6.2如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項(xiàng)包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá)______月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓?yīng),由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓?yīng)期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷(xiāo)任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五日內(nèi)補(bǔ)足,否則甲方有權(quán)以書(shū)面通知立即終止本合同。

若本合同期滿或提前終止的，則乙方應(yīng)立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用。

6.3

7、房屋維修保養(yǎng)責(zé)任

7.1甲方承諾按管理規(guī)則對(duì)該房屋及甲方所有的附屬設(shè)施的損壞或故障進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不可對(duì)有關(guān)的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并立即向甲方報(bào)修。

7.2乙方同意負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)對(duì)該房屋的內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài),若由于乙方或其雇員、承包商或供應(yīng)商之故意或過(guò)失造成該房屋或購(gòu)物中心其它部位的損壞，乙方應(yīng)聘用甲方認(rèn)可的具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù),否則甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、裝修

8.1乙方在該房屋交付后若需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，乙方及其承包商應(yīng)按照甲方公布的租戶裝修守則進(jìn)行。具體實(shí)施雙方可另行簽訂進(jìn)場(chǎng)裝修協(xié)議。

8.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、說(shuō)明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)后方可開(kāi)始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報(bào)批由乙方自行負(fù)責(zé)，由此發(fā)生的政府部門(mén)審批等有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。對(duì)于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進(jìn)行。

8.3乙方的店面和任何面對(duì)公共區(qū)域的布置標(biāo)示必須事先取得甲方書(shū)面批準(zhǔn)方可制作和設(shè)置除甲方統(tǒng)一制作的標(biāo)識(shí)外，乙方任何設(shè)置在公共區(qū)域的標(biāo)識(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可制作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、管理規(guī)則

9.1管理規(guī)則是指甲方或甲方指定的管理公司向購(gòu)物中心的租戶發(fā)出的管理規(guī)則、規(guī)定、守則、指引等購(gòu)物中心規(guī)章制度。

9.2乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)或一切其它行為、活動(dòng)和事項(xiàng)須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規(guī)則，并同意該管理規(guī)則構(gòu)成本合同的一部分。

9.3乙方對(duì)購(gòu)物中心顧客銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)應(yīng)符合法律的規(guī)定，具備該商品或服務(wù)所應(yīng)具有的許可、證明或其他文件。任何購(gòu)物中心顧客對(duì)乙方商品或服務(wù)的投訴、索賠或其他任何形式的權(quán)利主張，由乙方負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)妥善處理。若因乙方在該房屋內(nèi)銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)致使甲方向第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)立即全額補(bǔ)償。

10、保險(xiǎn)

10.1甲、乙雙方應(yīng)向在中國(guó)境內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、附加公眾責(zé)任險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)及國(guó)家地方政府部門(mén)要求的保險(xiǎn)，以維護(hù)其自身的利益。乙方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保單上須明確包含“放棄代位求償權(quán)條款”。乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)其單項(xiàng)責(zé)任限額應(yīng)不少于甲方指定金額。

10.2在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)由其導(dǎo)致的任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或/及人身傷亡負(fù)責(zé)。若有關(guān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)或公眾責(zé)任

租賃關(guān)系終止后，若乙方未發(fā)生本合同約定的違約責(zé)任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用后，在九十日內(nèi)向乙方無(wú)息退還保證金。

乙方事先經(jīng)甲方書(shū)面同意增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

如因不可抗力原因,導(dǎo)致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購(gòu)物中心的任何部位,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

乙方應(yīng)自費(fèi)辦理該房屋裝修期間所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，并完全承擔(dān)因施工所導(dǎo)致的一切人身財(cái)產(chǎn)損失。

險(xiǎn)的賠償金不足以賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。

10.3乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險(xiǎn)單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)和國(guó)家地方政府部門(mén)要求的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由甲方確定，相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)保費(fèi)。

11、房屋的返還

11.1在本合同期滿或因任何原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后交還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期占用該房屋的：

1)乙方應(yīng)按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費(fèi)和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用

2)且乙方將被視為是自動(dòng)放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)就此作出處理，乙方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開(kāi)支及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方保證金中扣除上述費(fèi)用。

11.2

12、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉(zhuǎn)租、交換或以合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式轉(zhuǎn)租或交換于第三方。

甲方在租賃期內(nèi)可以不經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購(gòu)買(mǎi)作為本合同標(biāo)的的該房屋或其任何部分的權(quán)利。

12.3乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設(shè)提供融資的貸款人的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押及其條款與條件。在抵押權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)人獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，根據(jù)其書(shū)面要求，乙方承認(rèn)抵押權(quán)人或任何購(gòu)買(mǎi)人權(quán)利,并且乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效并且可以為抵押權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)人對(duì)乙方執(zhí)行，就如同本合同是在抵押權(quán)人或購(gòu)買(mǎi)人作為本合同項(xiàng)下的業(yè)主與乙方簽訂的一樣。

12.4本合同在任何時(shí)候均次于及從屬于現(xiàn)在或?qū)?lái)在該房屋上設(shè)立的抵押和與之相關(guān)的續(xù)展、變更、替換、合并和延期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請(qǐng)求簽署并提交甲方抵押權(quán)人所要求的各項(xiàng)文件以保證使前述從屬安排生效。

13、不可抗力、合同的解除

13.1如合同的任何一方因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制、非因無(wú)法履行義務(wù)一方的過(guò)錯(cuò)或疏忽所致的不可抗力事件而無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書(shū)面通知另一方。在不可抗力事件存續(xù)期間，無(wú)法履行義務(wù)的一方可暫時(shí)不履行其義務(wù)，也無(wú)須對(duì)另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消失時(shí)，無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。

“不可抗力”應(yīng)被定義為：_____任何不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)、內(nèi)亂或民眾動(dòng)亂、恐怖主義行動(dòng)、火災(zāi)、爆炸、罷工等情況及類(lèi)似的天災(zāi)以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)的更改。

13.2若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已付之保證金或

乙方如在清場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在保證金中扣除對(duì)甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。

甲方：____________乙方：____________

第8篇 市中心小區(qū)商品房出租協(xié)議

甲方：_______________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_______________聯(lián)系電話：_______________

一、甲方將_______________租予乙方使用。月租金_______元。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期_______個(gè)月，押金_______元。付租方法：乙方一次性付給甲方_______個(gè)月的租金_______元。余款須于_______年_______月_______日前支付。

二、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房?jī)r(jià)。

三、在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施，不得私自對(duì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(dòng)，則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。

四、在租用期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。電表指數(shù)_______，水表指數(shù)_______，乙方發(fā)生費(fèi)用待合同到期時(shí)結(jié)算。

五、室內(nèi)配有下列物品______________________________________________________________。上述物品如乙方丟失或使用不當(dāng)損壞按價(jià)賠償。

六、由于乙方使用太陽(yáng)能熱水器不當(dāng)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

七、由于乙方過(guò)錯(cuò)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。

八、在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前_______日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。

九、一方違約，另一方有權(quán)提請(qǐng)民事訴訟，要求賠償。

十、本協(xié)議一式二份，自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，雙方需嚴(yán)格遵守，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：_____________

乙方：_____________

第9篇 中心醫(yī)院臨時(shí)工聘用協(xié)議

茲由____________因工作需要聘用臨時(shí)職工____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，所聘職務(wù)：____________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立合同如下：

一、聘用時(shí)間：

從____年____月____日至____年____月____日止(試工期_____個(gè)月)，合同期滿，自行終止。

二、工資待遇

試工期間乙方工資按_______元/月發(fā)給，試工合格后，由甲方正式核定乙方月工資為_(kāi)______元/月。同職工發(fā)放辦法。

三、違約責(zé)任

任何一方違反合同，都要承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小予以賠償。遇特殊情況需解除合同，必須提前半個(gè)月通知對(duì)方，由雙方協(xié)商解決。甲乙雙方未提前通知對(duì)方解除合同，違約方應(yīng)賠償違約金 元。

四、甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，給予乙方與本企業(yè)職工同等的政治待遇。

五、乙方應(yīng)服從甲方工作分配，遵守企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受企業(yè)的全面管理，保證完成任務(wù)，積極參加企業(yè)的各項(xiàng)公益活動(dòng)。

六、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，雙方簽字蓋章生效。

七、本合同一式三份，甲方人事、財(cái)務(wù)、乙方各一份。

八、本合同由公司人事負(fù)責(zé)解釋。

九、其他雙方協(xié)商事宜。

乙方為下崗職工或協(xié)保職工，甲方不再為其交納四金和承擔(dān)各種費(fèi)用。

甲方領(lǐng)導(dǎo)簽字：____________ 乙方本人簽字：____________

甲方(公章)：____________ 直系親屬簽字：____________

____年____月____日 ____年____月____日

第10篇 市中心二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

出賣(mài)人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣(mài)給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。

其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________________萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)____________________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。

如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。

本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。

解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。

解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。

乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。

如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。

乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決。

(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

第11篇 個(gè)人市中心房屋出租協(xié)議

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜，達(dá)成本協(xié)議。

第一條

甲方自愿將__________轉(zhuǎn)租給乙方使用，租期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，現(xiàn)乙方中途再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方需向乙方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)租費(fèi)合計(jì)￥_______元(大寫(xiě)：_____萬(wàn)圓整)，_______年_____月_____日丙方向乙方支付定金￥_______元(大寫(xiě)：_______萬(wàn)圓整)，丙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。其余￥_______元(大寫(xiě)：_______萬(wàn)圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(_______年_____月_____日)起，丙方直接和甲方改簽協(xié)議成功當(dāng)日內(nèi)，一次性付清余款￥_______元(大寫(xiě)：_______萬(wàn)圓整)

第二條

租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng)，協(xié)議到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃協(xié)議。

第三條

由于乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪給丙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意。

第四條

甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為，否則提請(qǐng)人民法院依法處理。

第五條

本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙三方各_______份，該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。甲乙雙方如有違約，違約方需向丙方支付除全額租金￥_______元(大寫(xiě)：_______萬(wàn)圓整)以外，并償還丙方違約金￥_______(大寫(xiě)：_______仟圓整)元。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________丙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

第12篇 江蘇省溧陽(yáng)職教中心承包協(xié)議

甲方(發(fā)包人)：__________

乙方(承包人)：__________

經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、江蘇省溧陽(yáng)職教中心(甲方)向 (乙方)，發(fā)包(稱(chēng)為第 組)，作為學(xué)校師生用膳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承包期為壹年。自20xx年8月9日20xx年8月8日止，承包費(fèi)為 元人民幣 ，簽訂合同前一次性交清承包費(fèi)和水電押金費(fèi)3000元。水電費(fèi)按表計(jì)量每月結(jié)算。水：元/噸、電元/度，根據(jù)水電部門(mén)的規(guī)定隨時(shí)調(diào)整。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：為學(xué)校師生用膳服務(wù)，即提供師生一日三餐的飯、各種菜和各種點(diǎn)心，提供學(xué)校來(lái)賓招待服務(wù)，不得賣(mài)飲料、學(xué)生生活用品和學(xué)習(xí)用品等，不得使用一次性泡沫塑料快餐盒等具有污染的物品。所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)只能限制在餐廳室內(nèi)進(jìn)行，不能在墻體窗口或門(mén)口或其它室外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、雙方以《20xx年餐廳承包招標(biāo)說(shuō)明》為藍(lán)本，作為合同附件并自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。

四、承包人對(duì)其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、職工管理和生活負(fù)責(zé)，對(duì)其在承包過(guò)程中所造成的后果負(fù)責(zé)(如學(xué)生、老師食物中毒、安全事故、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等)。承包人所聘請(qǐng)的臨時(shí)工，不屬于學(xué)校用人，是承包人個(gè)行為，學(xué)校只是提供其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。所有工作人員必須遵守法律、遵守學(xué)校規(guī)章制度，服從學(xué)校后勤處、學(xué)生處、教務(wù)處等的管理。

五、承包人不得轉(zhuǎn)包，中途退出或因發(fā)生事故停業(yè)，承包費(fèi)一律不退，后果自負(fù);承包期滿時(shí)應(yīng)提前一個(gè)星期甲乙雙方清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)，若有損壞將在財(cái)產(chǎn)押金中扣除;到下一期招租時(shí)，如果承包人要繼續(xù)承包，必須提前一個(gè)月通知學(xué)校，可享受在同等條件下優(yōu)先。不得破壞學(xué)?，F(xiàn)有的固定資產(chǎn)和食堂用品。承包人的財(cái)產(chǎn)自行處理。

六、食堂內(nèi)的電風(fēng)扇、燈、開(kāi)關(guān)、門(mén)窗玻璃由學(xué)校負(fù)責(zé)維修，食堂操作間的操作設(shè)備、水龍頭、下水道堵塞及因操作造成的損壞等由乙方負(fù)責(zé)維修。

本合同一式三份，承包人一份、后勤處一份、學(xué)校辦公室一份。自簽訂本合同之日起，即生法律效應(yīng)。

甲方：__________ 乙方：__________

法定代表人：__________ 承 包 人：__________

委 托 人：__________ 身份證號(hào)碼：__________

聯(lián) 系 電話：__________ 聯(lián) 系 電話：__________

20xx年月__________月__________日簽訂

第13篇 商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

甲方系 xxxx省xxx市xxxx區(qū) 房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃商鋪及情況

甲方將位于 _____棟_____號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“該商鋪”)出租給乙方(包括該商鋪享有的所有附屬權(quán)利)。

該商鋪建筑面積為_(kāi)_____m2,該面積為計(jì)算租金面積，另房開(kāi)商就本商鋪的贈(zèng)送面積不計(jì)算租金。

該商鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行使用。用途為乙方以自主選擇合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方對(duì)乙方合法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目予以認(rèn)可。

二、租賃期限

該商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日，租期到期后乙方愿意繼續(xù)租賃的，租賃期限自動(dòng)往后延續(xù) 年。

三、交付

雙方簽署本協(xié)議且乙方按本協(xié)議向甲方支付保證金￥ 元后，甲方于____年__月__日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間。

乙方約定的交付時(shí)間到該商鋪處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該位置已交付乙方，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的買(mǎi)賣(mài)合同或產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)合同等商鋪信息的復(fù)印件等，同時(shí)配合乙方辦理相關(guān)裝修及經(jīng)營(yíng)登記手續(xù)。

四、租金及相關(guān)費(fèi)用

甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，即 年 月 日至 年 月 日為免租期，裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金。

租金(含稅)按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：

從_____年___月___日起，租金單價(jià)為 元/月/m2，即每月租金合計(jì)人民幣￥ 元整(大寫(xiě)： 元整)。

從起租日起滿 年度后乙方可以上浮租金單價(jià)，每次上浮不超過(guò)租金單價(jià)的 。首次 年租賃期內(nèi)上浮總租金單價(jià)不超過(guò)上述租金單價(jià)的 。自動(dòng)延續(xù)期間的上浮的總租金單價(jià)不超過(guò)上述租金的單價(jià)的 。

租金按 交納，乙方須于 年 月 日前向甲方首次交納從起租日 年 月 日起 個(gè)月租金￥ 元整(大寫(xiě)： 元整)。

甲方租金收取賬戶如下：

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶行：

賬 號(hào)：

甲方收取租金賬戶變更的，應(yīng)提前書(shū)面告知乙方，否則由此引起的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。

物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由乙方直接繳納或甲方代繳。物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)____元 /月/平方米,合計(jì)人民幣為 元。大寫(xiě)：元整);管理費(fèi)自交付之日起繳納;水電費(fèi)于次月根據(jù)水電表上實(shí)際產(chǎn)生數(shù)據(jù)收取上月度水電費(fèi)。

乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、報(bào)裝及用電增容，政府稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

五、租賃保證金

保證金。雙方簽訂本協(xié)議后，乙方支付人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)給甲方作為租賃保證金。

在協(xié)議終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方繳清協(xié)議中約定的各項(xiàng)費(fèi)用并歸還該商鋪后，保證金在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還乙方，在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

六、轉(zhuǎn)租、分租及出借

乙方在合法經(jīng)營(yíng)的情況下可以對(duì)該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

轉(zhuǎn)租、分租或出借后不影響本協(xié)議的履行。

七、裝修及維修

甲方將給乙方使用的商鋪為毛胚房，甲方交付使用后乙方在不破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的情況下有權(quán)自主裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

租賃期滿后，乙方有權(quán)將未形成附著物的物品搬走，不能搬走的可以折價(jià)給甲方。

在租賃期間非因乙方原因造成的該商鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方支出的可以抵扣租金。

八、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

① 甲方有權(quán)按本協(xié)議收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

② 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施 。

③甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

④若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方予以協(xié)助配合。

乙方的義務(wù)

① 乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該位置內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

② 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可證及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

③ 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

④ 乙方要對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

九、合同的終止、解除及違約責(zé)任。

在租賃期間甲方不得單方終止或解除本協(xié)議，如甲方單方提出終止或解除的甲方承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失，甲方并向乙方支付一年租金總額的違約金。

乙方提出終止或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，甲方收到通知后可領(lǐng)人看該商鋪，本協(xié)議終止或解除后乙方向甲方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并返還該商鋪。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向該商鋪所在地人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(捺印)： 乙方簽字(捺印)：

年 月 日 年 月 日

第14篇 市中心房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

轉(zhuǎn)租人(甲方)______________

承租人(乙方)______________

第一條基本概況

轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路__________號(hào))層樓房、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。

第二條轉(zhuǎn)租期限

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計(jì)_____年。

第三條租金

1.每月租金人民幣_(tái)____元，每月____日以前繳納。

2.保證金人民幣_(tái)___元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋。

3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。

第七條其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。

第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽字)______________乙方(簽字)______________

連帶保證人：__________________

第15篇 市中心小區(qū)私人房屋租賃協(xié)議

出租方：______身份證號(hào)碼：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：______身份證號(hào)碼：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于，建筑面積80方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年02月01日至20xx年02月01日止，計(jì)12個(gè)月。

二、本房屋租金為人民幣壹萬(wàn)叁仟圓整/年(￥13000.00元/年)、一次性結(jié)算。同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整(￥500.元)，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。

三、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途，否則按違約處理，并立即停止合同。

五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并按違約處理。

六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。

如果乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

七、違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

八、其他約定

1.出租方為已提供物品：雙人木床一個(gè)，單人鐵床三個(gè)。

2.有線電視接收機(jī)一個(gè)。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第16篇 市中心店鋪轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議

出讓方(甲方)：___________身份證號(hào)碼：___________

頂讓方(乙方)：___________身份證號(hào)碼：___________

房東(丙方)：___________身份證號(hào)碼：___________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于___________街(路)___________號(hào)的店鋪(原為：___________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)__________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到___________年___________月___________日止，年租金為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě)：___________)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)

五、乙方在___________年___________月___________日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)___________：)上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：___________日期：___________

乙方簽字：___________日期：___________