基地調(diào)研報(bào)告 第1篇
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一、我區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀和優(yōu)勢(shì)
近幾年，隨著城市化進(jìn)程的加快，中心城區(qū)企業(yè)在土地、勞動(dòng)力等方面面臨制造成本快速上升壓力越來(lái)越大，致使制造、勞動(dòng)力等空心化現(xiàn)象日益顯著，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)已成為助推城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，提升城市綜合服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的重要戰(zhàn)略選擇。
我區(qū)作為我市中心城區(qū)的重要組成部分，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。我區(qū)在這樣一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間、恰當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，推出了一個(gè)恰當(dāng)?shù)母拍?，開啟了一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)“總部經(jīng)濟(jì)”。
（一）總部經(jīng)濟(jì)基地建設(shè)情況
我區(qū)總部經(jīng)濟(jì)基地建設(shè)得到區(qū)委區(qū)政府的高度重視，列入全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體規(guī)劃之中，于20*年啟動(dòng)以來(lái)，總部經(jīng)濟(jì)基地在宣傳、建設(shè)、招商上環(huán)環(huán)相扣、滾動(dòng)進(jìn)行，到目前為止，總部基地a座總部樓招商全部完畢，入駐企業(yè)已經(jīng)正常辦公。b座預(yù)期9月份主體全部竣工，內(nèi)部裝修有望在年底完工，整體竣工后將實(shí)現(xiàn)80%入駐率。
不僅如此，為總部基地入駐企業(yè)提供高檔商務(wù)社交及餐飲場(chǎng)所的總部會(huì)所的設(shè)計(jì)圖紙已全部設(shè)計(jì)完成，預(yù)計(jì)到20*年年底，一個(gè)功能齊備的高級(jí)總部商務(wù)區(qū)將打造完畢。
如果說(shuō)總部基地“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)”的總部樓還只是搭建骨架的話，那么進(jìn)駐的不同企業(yè)無(wú)異于一個(gè)個(gè)細(xì)胞，總部基地也由此爆發(fā)出無(wú)窮的活力。事實(shí)上，總部基地持久的生命力也仰仗于這些企業(yè)的快速發(fā)展。總部基地a座2樓的“主人”是中美合資的美索電子科技有限責(zé)任公司，總經(jīng)理劉延年是“入駐總部基地第一人”。劉總說(shuō)，總部基地提供了一個(gè)理想的契機(jī)和平臺(tái)。*公司將以此為契機(jī)加快發(fā)展。到目前為止，我區(qū)內(nèi)共引進(jìn)企業(yè)、集團(tuán)總部5家，這5家的具體情況是：
（1）*證券有限公司?？偛吭O(shè)*8外廊；以證券交易等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，20*年實(shí)現(xiàn)稅收760萬(wàn)元，預(yù)計(jì)20*年末可實(shí)現(xiàn)納稅200萬(wàn)元左右。
（2）（上海*電子科技有限公司）*電子科技有限責(zé)任公司。注冊(cè)資金100萬(wàn)元。總部設(shè)在我區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地；現(xiàn)在手續(xù)正在積極辦理中，9月份辦完，預(yù)計(jì)10月—12月底納稅70萬(wàn)元。
（3）*貿(mào)易有限公司。總部設(shè)在*街道赤峰街3號(hào)。公司主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為工藝美術(shù)品制作、出口。注冊(cè)資金10萬(wàn)元。預(yù)計(jì)年末銷售實(shí)現(xiàn)100多萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年末納稅30萬(wàn)元。
（4）*集團(tuán)公司總部。已經(jīng)在我區(qū)買下兩塊地盤蓋總部大樓，公司旗下有五家子公司，預(yù)計(jì)入駐我區(qū)后年納稅2000萬(wàn)元左右，相關(guān)手續(xù)正在辦理中。
（5）大華航空?？偛吭O(shè)在豐滿區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地；經(jīng)營(yíng)航空售票、鐵路售票等。手續(xù)正在積極辦理中，
從我區(qū)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況看，總體上是總部數(shù)量少、規(guī)模小，沒有國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)集團(tuán)總部落戶我區(qū)。
（二）我區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)主要優(yōu)勢(shì)
一是土地資源優(yōu)勢(shì)：我區(qū)幅員廣大，有廣闊的發(fā)展空間，其中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地15335公頃、林業(yè)用地58*9公頃、未利用土地5811公頃、水域13336公頃，分別占總面積14.4%、54.4%、12.5%。二是生物資源優(yōu)勢(shì)：生物種類繁多，有野生植物99科590種，野生動(dòng)物40余種，鳥類126種，魚類47種。境內(nèi)森林資源豐滿，林業(yè)用地58*9公頃，森林覆被率57.7%，森林多集中分布于*湖和*江匯水區(qū)及*江支流源頭兩岸，以天然多代萌生林和人工落葉松林業(yè)主。栽培作物有各種糧食、油料、經(jīng)濟(jì)作物以及蔬菜、薯類，養(yǎng)殖動(dòng)物有各種家畜、家禽和人工馴養(yǎng)的野生動(dòng)物。三是水利資源優(yōu)勢(shì)。*湖設(shè)計(jì)庫(kù)容1*億立方米，可滿足3萬(wàn)公頃農(nóng)田用水需要。地表水年平均降水量674毫米，降水中直接有效雨120毫米，年徑流量238毫米，總水量64億立方米。地下水分布不均，*江干流沿岸的河谷盆地為地下水豐富區(qū)，單井涌水量每日在1000噸至5000噸，最大涌水量可達(dá)9000噸。四是旅游資源優(yōu)勢(shì)。等自然、人文景觀，各具特色，魅力萬(wàn)千，享譽(yù)中外。五是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。以形成我區(qū)四通八達(dá)的城市路網(wǎng)總格局。完成經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)23.4km2的土地整理，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“九通一平”等配套設(shè)施。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)第二形成水山相映、碧水環(huán)山的優(yōu)美自然環(huán)境。六是魅力的城區(qū)優(yōu)勢(shì)：具有代表性建筑等都在我區(qū)。我區(qū)以完善的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)美的自然環(huán)境增強(qiáng)吸引力。
二、我區(qū)總部經(jīng)濟(jì)存在的問題
20*年，雖然我區(qū)在發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)方面取得了一些成效，但與綜合發(fā)展能力相近的城區(qū)相比，差距也是明顯的，必須引起高度重視。一是，總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較慢、層次較低。從市內(nèi)看，*區(qū)將總部經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)再次突破的著力點(diǎn)，已逐步引入眾多家公司總部現(xiàn)已入駐。從同類城區(qū)看，青島市南區(qū)將總部經(jīng)濟(jì)作為城市經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)再次突破的著力點(diǎn)，實(shí)行重點(diǎn)區(qū)塊重點(diǎn)推進(jìn)，截止20*年該市的市南區(qū)已擁有各類區(qū)域性總部392家，實(shí)現(xiàn)稅收34億元，企業(yè)數(shù)量和稅收貢獻(xiàn)分別以年均15.8%和66%的速度增長(zhǎng)，一批國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)紛紛設(shè)立區(qū)域性總部和專業(yè)性總部。相比之下，我區(qū)在這方面的成效則要遜色得多，引進(jìn)的總部企業(yè)數(shù)量不多，且有影響的大企業(yè)大集團(tuán)區(qū)域性總部和專業(yè)性總部較少或者幾乎沒有。二是，一批本地企業(yè)的總部出現(xiàn)外遷現(xiàn)象。這些也在一定程度上說(shuō)明我區(qū)還缺乏對(duì)企業(yè)總部的足夠吸引力。分析背后的原因，主要有五個(gè)方面：一是缺乏規(guī)劃引導(dǎo)?？偛拷?jīng)濟(jì)作為一種新興的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，需要政府加以引導(dǎo)，才能促使其健康快速發(fā)展。目前我區(qū)至今還沒有形成總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。二是缺乏政策扶持。沒有建立完善支持總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策體系，缺乏政策對(duì)產(chǎn)業(yè)的引導(dǎo)和支持。三是配套產(chǎn)業(yè)不夠完善。近幾年我區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展雖然取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但與其他城區(qū)相比，其產(chǎn)業(yè)所占比重仍較低，特別是會(huì)計(jì)、律師、金融等中介服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)比較薄弱，尚不能對(duì)總部經(jīng)濟(jì)形成強(qiáng)有力的支撐。四是高層次人才較為緊缺?？偛拷?jīng)濟(jì)的發(fā)展不僅需要大量的高級(jí)專門人才，如高級(jí)管理人才、策劃人才、理財(cái)人才和研發(fā)人才，也需要大批跨學(xué)科的復(fù)合型人才，這類人才在我市還十分缺乏，從而難以有效吸引企業(yè)總部和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)的進(jìn)駐。五是沒有把我區(qū)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)出來(lái)。電力、給水、供熱、通關(guān)、物流，這都是我區(qū)吸引企業(yè)總部落戶我區(qū)的寶貴條件，我們要充分利用、積極宣傳。
三、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的措施及建議
發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)對(duì)我區(qū)來(lái)說(shuō)，是一件新興事物，既無(wú)捷徑可走，也有無(wú)經(jīng)驗(yàn)可循，只有致力打造我區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的軟硬環(huán)境，完善城區(qū)服務(wù)功能，全力打造區(qū)域性“總部基地”，通過(guò)發(fā)揮總部經(jīng)濟(jì)的輔射帶動(dòng)作用，促進(jìn)我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，全面提升我區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
（一）大力實(shí)施招商引資，積極引進(jìn)各類總部或分支機(jī)構(gòu)。
積極創(chuàng)新招商模式，通過(guò)推行叩門招商、行業(yè)招商、主題招商、以商引商、政企聯(lián)動(dòng)等多種形式，拓寬招商渠道，提高招商質(zhì)量和效果，積極引進(jìn)擁有中國(guó)馳名商標(biāo)的企業(yè)、國(guó)內(nèi)外的上市公司總部或區(qū)域性總部、中小企業(yè)總部進(jìn)駐我區(qū)。
（二）發(fā)揮科研教育資源優(yōu)勢(shì)，全力打造人才高地。
牢固樹立“人才是第一資源”的觀念，實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，充分發(fā)揮我區(qū)內(nèi)高等院校和科研院所眾多資源優(yōu)勢(shì)，依托我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，做好人才的培養(yǎng)和引進(jìn)工作，實(shí)現(xiàn)人才與產(chǎn)業(yè)的有序銜接。加快推進(jìn)人才培養(yǎng)、引進(jìn)、選拔、使用和管理等環(huán)節(jié)的市場(chǎng)化運(yùn)作，提高人才資源的配置效率。同時(shí)，積極制定吸引人才的優(yōu)惠政策，加大宣傳力度，在全社會(huì)營(yíng)造“尊重知識(shí)，尊重人才”的輿論氛圍，為人才隊(duì)伍的成長(zhǎng)創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境，盡快使我區(qū)成為區(qū)域性的人才集聚中心、人才信息中心和人才配置中心，為總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供源源不斷的人力資源。
（三）大力發(fā)展知識(shí)型服務(wù)業(yè)，建設(shè)總部產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。
大力發(fā)展銀行、保險(xiǎn)、通信、網(wǎng)絡(luò)、傳媒、會(huì)計(jì)、法律服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極規(guī)劃和建設(shè)商貿(mào)、商務(wù)辦公、住宅、金融、娛樂相結(jié)合的商務(wù)區(qū)，以完善的服務(wù)業(yè)服務(wù)于企業(yè)總部發(fā)展。特別是重點(diǎn)吸引港澳臺(tái)地區(qū)和海外有一定規(guī)模和實(shí)力的金融、會(huì)計(jì)、法律、物流等服務(wù)業(yè)巨頭在我區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
（四）轉(zhuǎn)變政府職能、制訂總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和引導(dǎo)政策。加強(qiáng)利于總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制度環(huán)境建設(shè)。建立良好的制度環(huán)境和務(wù)實(shí)高效的政府形象，為企業(yè)自由參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提供充分的制度保證。
加強(qiáng)對(duì)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的專門研究，制定專項(xiàng)規(guī)劃，明確產(chǎn)業(yè)和區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)，實(shí)行區(qū)域錯(cuò)位發(fā)展，避免同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)。盡快制定出臺(tái)專項(xiàng)扶持政策，對(duì)總部企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)、稅費(fèi)減免、人才引進(jìn)等方面，實(shí)行重點(diǎn)傾斜,加快吸引公司總部機(jī)構(gòu)在我區(qū)集聚。
（五）落實(shí)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地。依托高新區(qū)建設(shè)的契機(jī)，盡快在我區(qū)域內(nèi)規(guī)劃落實(shí)總部集聚區(qū)的建設(shè)用地。同時(shí)，對(duì)原在我區(qū)的保有工業(yè)用地的大企業(yè)，在規(guī)劃允許范圍內(nèi)以及用地性質(zhì)不變情況下，允許企業(yè)在原址上建造總部大樓；對(duì)世界著名企業(yè)、國(guó)內(nèi)行業(yè)龍頭企業(yè)來(lái)我區(qū)設(shè)立總部機(jī)構(gòu)，在限定面積、限定用途、工業(yè)用地性質(zhì)不變的條件下，優(yōu)先在工業(yè)用地規(guī)劃中予以安排；對(duì)城市化快速推進(jìn)過(guò)程中需“騰籠換鳥”的原有工業(yè)用地，可借鑒其他城市的做法，在“工業(yè)用地性質(zhì)不變、建筑物不變、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變”的前提下，發(fā)展工業(yè)營(yíng)銷中心、研發(fā)中心、管理中心等具有總部職能的企業(yè)及工業(yè)設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)或特色服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，加快我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)換代。對(duì)總部經(jīng)濟(jì)用地開發(fā)可采取政府立項(xiàng)建造，也可引入國(guó)有、集體、民營(yíng)等資本參與開發(fā)建設(shè)，竣工后按成本價(jià)銷售或出租給符合入駐要求的總部企業(yè)。
基地調(diào)研報(bào)告 第2篇
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調(diào)查報(bào)告是對(duì)某一情況、某一事件調(diào)查研究后,將所得的材料和結(jié)論加以整理而寫成的書面報(bào)告。調(diào)查報(bào)告的使用范圍很廣,制定方針政策,解決各種實(shí)際問題,弄清事情真相,扶植新生事物,推廣典型經(jīng)驗(yàn),都離不開調(diào)查報(bào)告。調(diào)查報(bào)告反映具有普遍意義或帶有關(guān)鍵性問題的情況,內(nèi)容比較復(fù)雜,深度廣度的要求比較高。廣義上說(shuō),所有的調(diào)查報(bào)告都或多或少帶有某種研究性質(zhì),都是調(diào)研報(bào)告。而狹義的調(diào)研報(bào)告指的是以研究為目的寫出的調(diào)查報(bào)告,它不包括反映特定情況、介紹工作經(jīng)驗(yàn)、揭露特殊問題的專題報(bào)告,但它又包含這幾方面的內(nèi)容。
說(shuō)調(diào)查報(bào)告與一般的調(diào)研報(bào)告并不一樣,主要原因在于調(diào)查報(bào)告與調(diào)研報(bào)告的側(cè)重點(diǎn)不同。調(diào)查報(bào)告?zhèn)戎卣{(diào)查過(guò)程,而調(diào)研報(bào)告?zhèn)戎赜谘芯颗c結(jié)果,是以調(diào)查為前提,以研究為目的,研究始終處于主導(dǎo)的、能動(dòng)的地位,它是調(diào)查與研究的辯證統(tǒng)一,充分反映調(diào)查研究的結(jié)果。以前的應(yīng)用寫作只講調(diào)查報(bào)告,調(diào)研報(bào)告成為應(yīng)用寫作的專門體裁和熱門話題,是在改革開放以后。進(jìn)入21世紀(jì),我國(guó)各項(xiàng)事業(yè)突飛猛進(jìn),不僅黨政機(jī)關(guān)需要大量的調(diào)研報(bào)告,企業(yè)集團(tuán)為了適應(yīng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的形勢(shì),也需要更多的調(diào)研報(bào)告,因此,調(diào)研報(bào)告在應(yīng)用寫作中占有日益重要的地位。
調(diào)研報(bào)告的寫作要抓好三個(gè)主要環(huán)節(jié):調(diào)查、研究、報(bào)告。這三個(gè)環(huán)節(jié)中,調(diào)查是基礎(chǔ),研究是關(guān)鍵,調(diào)研報(bào)告的寫作是把調(diào)查獲得的材料所形成的觀點(diǎn),通過(guò)布局安排、語(yǔ)言調(diào)遣組織成文章。這里,調(diào)查與研究是辯證統(tǒng)一的關(guān)系。它們之間不僅相互作用,相輔相成,而且相互貫通。調(diào)查的目的,在于掌握大量、真實(shí)、全面的客觀事實(shí)和具體數(shù)據(jù),對(duì)基本情況有一個(gè)系統(tǒng)的了解;研究的目的是對(duì)已經(jīng)獲取的材料進(jìn)行分析、研究,探索事物的本質(zhì)和規(guī)律;報(bào)告則是在調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上,用書面形式說(shuō)明結(jié)果。因此,可以說(shuō)調(diào)查是研究的事實(shí)基礎(chǔ),研究是報(bào)告的理論依據(jù),報(bào)告是調(diào)查、研究的具體體現(xiàn)。
一、調(diào)研報(bào)告的特點(diǎn)
1.調(diào)研報(bào)告目的明確
調(diào)研報(bào)告不同于調(diào)查報(bào)告,是因?yàn)榘l(fā)生了某件事(如案件、事故、災(zāi)情)才去作調(diào)查,然后寫出報(bào)告。調(diào)研報(bào)告的寫作者必須自覺以研究為目的,根據(jù)社會(huì)或工作的需要,制定出切實(shí)可行的調(diào)研計(jì)劃,即將被動(dòng)的適應(yīng)變?yōu)橛杏?jì)劃的、積極主動(dòng)的寫作實(shí)踐,從明確的追求出發(fā),經(jīng)常深入到社會(huì)第一線,不斷了解新情況、新問題,有意識(shí)地探索和研究,寫出有價(jià)值的調(diào)研報(bào)告。
2.調(diào)研報(bào)告注重事實(shí)
調(diào)研報(bào)告講求事實(shí)。它通過(guò)調(diào)查得來(lái)的事實(shí)材料說(shuō)明問題,用事實(shí)材料闡明觀點(diǎn),揭示出規(guī)律性的東西,引出符合客觀實(shí)際的結(jié)論。調(diào)研報(bào)告的基礎(chǔ)是客觀事實(shí),一切分析研究都必須建立在事實(shí)基礎(chǔ)之上,確鑿的事實(shí)是調(diào)研報(bào)告的價(jià)值所在。因此,尊重客觀事實(shí),用事實(shí)說(shuō)話,是調(diào)研報(bào)告的最大特點(diǎn)。寫入調(diào)研報(bào)告的材料都必須真實(shí)無(wú)誤,調(diào)研報(bào)告中涉及的時(shí)間、地點(diǎn)、事件經(jīng)過(guò)、背景介紹、資料引用等等都要求準(zhǔn)確真實(shí)。一切材料均出之有據(jù),不能聽信道聽途說(shuō)。只有用事實(shí)說(shuō)話,才能提供解決問題的經(jīng)驗(yàn)和方法,研究的結(jié)論才能有說(shuō)服力。如果調(diào)研報(bào)告失去了真實(shí)性,也就失去了它賴以存在的科學(xué)價(jià)值和應(yīng)用價(jià)值。
3.調(diào)研報(bào)告論理性
調(diào)研報(bào)告的主要內(nèi)容是事實(shí),主要的表現(xiàn)方法是敘述。但調(diào)研報(bào)告的目的是從這些事實(shí)中概括出觀點(diǎn),而觀點(diǎn)是調(diào)研報(bào)告的靈魂。因此,占有大量材料,不一定就能寫好調(diào)研報(bào)告,還需要把調(diào)研的東西加以分析綜合,進(jìn)而提煉出觀點(diǎn)。對(duì)材料的研究,要在正確思想指導(dǎo)下,用科學(xué)方法經(jīng)過(guò)去粗取精,去偽存真,由此及彼,由表及里的過(guò)程,從事物發(fā)展的不同階段中,找出起支配作用的、本質(zhì)的東西,把握事物內(nèi)在的規(guī)律,運(yùn)用最能說(shuō)明問題的材料并合理安排,做到既要弄清事實(shí),又要說(shuō)明觀點(diǎn)。這就需要在對(duì)事實(shí)敘述的基礎(chǔ)上進(jìn)行恰當(dāng)?shù)淖h論,表達(dá)出論文的主題思想。議論是畫龍點(diǎn)睛之筆。調(diào)研報(bào)告緊緊圍繞事實(shí)進(jìn)行議論,要求敘大于議,有敘有議,敘議結(jié)合。如果議大于敘,就成議論文了。所以要防止只敘不議,觀點(diǎn)不鮮明;也要防止空發(fā)議論,敘議脫節(jié)。夾敘夾議,是調(diào)研報(bào)告寫作的主要特色。
4.調(diào)研報(bào)告語(yǔ)言簡(jiǎn)潔
調(diào)研報(bào)告的語(yǔ)言簡(jiǎn)潔明快,這種文體是充足的材料加少量議論的,不要求細(xì)膩的描述,只要有簡(jiǎn)明樸素的語(yǔ)言報(bào)告客觀情況。但由于調(diào)研報(bào)告也涉及可讀性問題,所以,語(yǔ)言有時(shí)可以生動(dòng)活潑,適當(dāng)采用群眾性的生動(dòng)而形象的語(yǔ)言。同時(shí)注意使用一些淺顯生動(dòng)的比喻,增強(qiáng)說(shuō)理的形象性和生動(dòng)性。但前提必須是為說(shuō)明問題服務(wù)。
二、調(diào)研報(bào)告格式
1.調(diào)研報(bào)告的標(biāo)題
調(diào)研報(bào)告要用能揭示內(nèi)容中心的標(biāo)題,具體寫法有以下幾種:
(1)調(diào)研報(bào)告標(biāo)題公文式標(biāo)題。這類調(diào)研報(bào)告標(biāo)題多數(shù)由事由和文種構(gòu)成,平實(shí)沉穩(wěn),如《關(guān)于知識(shí)分子經(jīng)濟(jì)生活狀況的調(diào)研報(bào)告》;也有一些由調(diào)研對(duì)象和調(diào)查二字組成,如《知識(shí)分子情況的調(diào)查》。
(2)調(diào)研報(bào)告標(biāo)題一般文章式標(biāo)題。這類調(diào)研報(bào)告標(biāo)題直接揭示調(diào)研報(bào)告的中心,十分簡(jiǎn)潔,如《本市老年人各有所好》。
(3)調(diào)研報(bào)告標(biāo)題提問式標(biāo)題,如《人情債何時(shí)了》。這是典型調(diào)研報(bào)告常用的標(biāo)題寫法,特點(diǎn)是具有吸引力。
(4)調(diào)研報(bào)告標(biāo)題正副題結(jié)合式標(biāo)題,這是用得比較普遍的一種調(diào)研報(bào)告標(biāo)題。特別是典型經(jīng)驗(yàn)的調(diào)研報(bào)告和新事物的調(diào)研報(bào)告 的寫法。正題揭示調(diào)研報(bào)告的思想意義,副題表明調(diào)研報(bào)告的事項(xiàng)和范圍,如《深化廠務(wù)公開機(jī)制 創(chuàng)新思想政治工作方法關(guān)于武漢分局江岸車輛段深化廠務(wù)公開制度的調(diào)查》。
2.調(diào)研報(bào)告的正文。
調(diào)研報(bào)告的正文包括前言、主體和結(jié)尾三部分。
(1)調(diào)研報(bào)告前言
調(diào)研報(bào)告的前言簡(jiǎn)要地?cái)⑹鰹槭裁磳?duì)這個(gè)問題(工作、事件、人物)進(jìn)行調(diào)查;調(diào)查的時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)象、范圍、經(jīng)過(guò)及采用的方法;調(diào)查對(duì)象的基本情況、歷史背景以及調(diào)查后的結(jié)論等。這些方面的側(cè)重點(diǎn)由寫作者根據(jù)調(diào)研目的來(lái)確定,不必面面俱到。
調(diào)研報(bào)告開頭的方法很多,有的引起讀者注意,有的采用設(shè)問手法,有的開門見山,有的承上啟下,有的畫龍點(diǎn)睛,沒有固定形式。但一般要求緊扣主旨,為主體部分做展開準(zhǔn)備。文字要簡(jiǎn)練,概括性要強(qiáng)。
(2)調(diào)研報(bào)告主體
這是調(diào)研報(bào)告的主干和核心,是引語(yǔ)的引申,是結(jié)論的依據(jù)。這部分主要寫明事實(shí)的真相、收獲、經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),即介紹調(diào)查的主要內(nèi)容是什么,為什么會(huì)是這樣的。主體部分要包括大量的材料人物、事件、問題、具體做法、困難障礙等,內(nèi)容較多。所以要精心安排調(diào)研報(bào)告的層次,安排好結(jié)構(gòu),有步驟、有次序地表現(xiàn)主題。
調(diào)研報(bào)告中關(guān)于事實(shí)的敘述和議論主要都寫在這部分里,是充分表現(xiàn)主題的重要部分。一般來(lái)說(shuō),調(diào)研報(bào)告主體的結(jié)構(gòu)大約有三種形式:
橫式結(jié)構(gòu)。即把調(diào)查的內(nèi)容,加以綜合分析,緊緊圍繞主旨,按照不同的類別分別歸納成幾個(gè)問題來(lái)寫,每個(gè)問題可加上小標(biāo)題。而且每個(gè)問題里往往還有著若干個(gè)小問題。典型經(jīng)驗(yàn)性質(zhì)調(diào)研報(bào)告的格式,一般多采用這樣的結(jié)構(gòu)。這種調(diào)研報(bào)告形式觀點(diǎn)鮮明,中心突出,使人一目了然;
縱式結(jié)構(gòu)。有兩種形式,一是按調(diào)查事件的起因,發(fā)展和先后次序進(jìn)行敘述和議論。一般情況調(diào)研報(bào)告和揭露問題的調(diào)研報(bào)告的寫法多使用這種結(jié)構(gòu)方式,有助于讀者對(duì)事物發(fā)展有深入的全面的了解。一是按成績(jī)、原因、結(jié)論層層遞進(jìn)的方式安排結(jié)構(gòu)。一般綜合性質(zhì)的調(diào)研報(bào)告多采用這種形式;
綜合式結(jié)構(gòu)。這種調(diào)研報(bào)告形式兼有縱式和橫式兩種特點(diǎn),互相穿插配合,組織安排材料。采用這種調(diào)研報(bào)告寫法,一般是在敘述和議論發(fā)展過(guò)程時(shí)用縱式結(jié)構(gòu),而寫收獲、認(rèn)識(shí)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)時(shí)采用橫式結(jié)構(gòu)。
調(diào)研報(bào)告的主體部分不論采取什么結(jié)構(gòu)方式,都應(yīng)該做到先后有序,主次分明,詳略得當(dāng),聯(lián)系緊密,層層深入,為更好地表達(dá)主題服務(wù)。
(3)調(diào)研報(bào)告結(jié)尾
結(jié)尾是調(diào)研報(bào)告分析問題、得出結(jié)論、解決問題的必然結(jié)果。不同的調(diào)研報(bào)告,結(jié)尾寫法各不相同,一般來(lái)說(shuō),調(diào)研報(bào)告的結(jié)尾有以下五種:對(duì)調(diào)研報(bào)告歸納說(shuō)明,總結(jié)主要觀點(diǎn),深化主題,以提高人們的認(rèn)識(shí);對(duì)事物發(fā)展做出展望,提出努力的方向,啟發(fā)人們進(jìn)一步去探索;提出建議,供領(lǐng)導(dǎo)參考;寫出尚存在的問題或不足,說(shuō)明有待今后研究解決;補(bǔ)充交代正文沒有涉及而又值得重視的情況或問題。
基地調(diào)研報(bào)告 第3篇
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一、建設(shè)*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地的必要性與重要意義
（一）必要性
1、是實(shí)現(xiàn)農(nóng)區(qū)資源轉(zhuǎn)化和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的需要
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的比值僅為0.5:1，而發(fā)達(dá)國(guó)家的比值已經(jīng)達(dá)到3－5:1。一直以來(lái)，農(nóng)副產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值率偏低，是我國(guó)農(nóng)區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)層次低下、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的根本問題。發(fā)展以生物制造為特色的生物產(chǎn)業(yè)，可大幅提升農(nóng)副產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值率，改善農(nóng)區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。建設(shè)*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地不僅有利于*市的經(jīng)濟(jì)騰飛，而且對(duì)山東省一體兩翼戰(zhàn)略，乃至天津?yàn)I海新區(qū)開發(fā)、中部崛起等國(guó)家重大戰(zhàn)略的扎實(shí)推進(jìn)，都將起到積極的推動(dòng)作用。
2、是黃淮海地區(qū)培育新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的需要
黃淮海地區(qū)作為我國(guó)的糧食主產(chǎn)區(qū)，具有良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。通過(guò)“產(chǎn)業(yè)集聚、做大作強(qiáng)、循環(huán)利用、持續(xù)發(fā)展、重點(diǎn)跨越、帶動(dòng)全局”，發(fā)揮基地的規(guī)模效應(yīng)、輻射效應(yīng)和帶動(dòng)效應(yīng)，形成特色鮮明的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，真正使農(nóng)業(yè)生物資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯锝?jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)和比較競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
3、是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的需要
資源、能源、環(huán)境是我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨的主要制約因素。生物產(chǎn)業(yè)具有“低能耗、低污染、高產(chǎn)出”的比較優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，有很強(qiáng)的滲透性、帶動(dòng)性和高成長(zhǎng)性等特點(diǎn)，市場(chǎng)需求規(guī)模巨大，又是創(chuàng)造綠色gdp的產(chǎn)業(yè)，兼具知識(shí)經(jīng)濟(jì)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的雙重特征。大力發(fā)展生物產(chǎn)業(yè)，使之成為對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有突破性重大帶動(dòng)作用的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，是我國(guó)走新型工業(yè)化道路，克服資源短缺，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，全面建設(shè)小康社會(huì)的客觀需要。
（二）重要意義
建設(shè)*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地，有利于調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)副產(chǎn)品附加值，提高農(nóng)民收入，根本解決“三農(nóng)”問題，加快推進(jìn)城市化進(jìn)程；有利于在不與民爭(zhēng)糧、不與糧爭(zhēng)地的前提下，實(shí)現(xiàn)對(duì)化石原料的部分替代，有效緩解國(guó)內(nèi)資源能源緊張問題；有利于擴(kuò)大我國(guó)生物產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模，提高生物技術(shù)創(chuàng)新能力，提升生物產(chǎn)業(yè)在國(guó)際分工中的地位，形成群體優(yōu)勢(shì)和局部強(qiáng)勢(shì)；有利于推動(dòng)黃淮海地區(qū)乃至全國(guó)經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展?？傊?，建設(shè)*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地，是解決三農(nóng)、資源能源和環(huán)境三大問題，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的最佳方案和有益實(shí)踐。
二、建設(shè)*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地的基礎(chǔ)與條件
（一）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)
1、生物產(chǎn)業(yè)是我市重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，已形成較大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。20*年，全市生物產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值170億元，其中以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的生物制造產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到120億元，占全部生物產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的71%，預(yù)計(jì)20*年生物產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到220億元，其中，生物制造業(yè)160億元，產(chǎn)業(yè)規(guī)模位居全國(guó)前列。
2、生物企業(yè)集聚度高，形成一批優(yōu)勢(shì)企業(yè)和龍頭企業(yè)。全市已集聚各類生物企業(yè)300多家，其中規(guī)模以上生物企業(yè)102家，現(xiàn)有產(chǎn)值過(guò)10億元的企業(yè)12家，產(chǎn)值過(guò)億元的企業(yè)47家。300多家企業(yè)中，65%分布在生物制造行業(yè)，35%分布在農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥、能源行業(yè)。
3、生物技術(shù)創(chuàng)新體系完善，工程化研究和產(chǎn)業(yè)化能力突出。*市依托濟(jì)南和京津的人才技術(shù)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)自建或合建等方式組建了40余個(gè)生物技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)。其中國(guó)家工程技術(shù)研究中心2個(gè)，國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室2個(gè)，省級(jí)工程技術(shù)研究開發(fā)中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室17個(gè)，初步形成了較為完整的生物技術(shù)工程研究體系，有力的提升了工程化研究和產(chǎn)業(yè)化能力。
4、生物技術(shù)人才資源雄厚，農(nóng)業(yè)生物科技實(shí)力位居全國(guó)前列。*市所在的濟(jì)南省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈，現(xiàn)有生物技術(shù)類研發(fā)人才3000余人，擁有與生物技術(shù)相關(guān)的高等院校10所，研究院所近100家，重點(diǎn)學(xué)科50個(gè)（包括部級(jí)重點(diǎn)學(xué)科10個(gè)）重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室（中心、基地）30個(gè)，近10年來(lái)，培養(yǎng)生物類專門人才15000余人，碩士3000余人，其士近300人。
（二）環(huán)境優(yōu)勢(shì)
1、硬件環(huán)境。經(jīng)過(guò)改革開放以來(lái)的快速發(fā)展，我市已在基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)建設(shè)等方面取得巨大成績(jī)。擁有1個(gè)國(guó)家火炬計(jì)劃生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，1個(gè)省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，1個(gè)省級(jí)生物產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、企業(yè)孵化系統(tǒng)、工程研究系統(tǒng)、公共服務(wù)系統(tǒng)配套完善，功能分區(qū)規(guī)劃科學(xué)，為生物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力的硬件支撐。
2、軟件環(huán)境。市委、市政府高度重視生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺(tái)了有關(guān)加快生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策性文件，并制定完成了《*市高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》。全市各級(jí)對(duì)發(fā)展生物產(chǎn)業(yè)形成了廣泛的共識(shí)。為加快生物產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，*、禹城兩級(jí)政府均成立了以政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并分別研究并即將出臺(tái)支持國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展的政策和建設(shè)管理辦法。
（三）核心帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)
禹城作為*生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域，是我國(guó)較早發(fā)展生物產(chǎn)業(yè)的縣市，歷屆市委、市政府高度重視生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把生物產(chǎn)業(yè)作為禹城高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突破口，優(yōu)化環(huán)境，制定政策，持之以恒，全力推動(dòng)，使該地區(qū)逐步形成了要素集聚、特色鮮明、輻射帶動(dòng)力強(qiáng)的生物產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，20*年9月被山東省發(fā)改委認(rèn)定為山東省級(jí)生物制造產(chǎn)業(yè)基地。一是具有較大的規(guī)模性。20*年，禹城市生物產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值90億元，其中生物制造產(chǎn)值完成72億元。二是擁有較高的集聚性。禹城市已擁有各類生物企業(yè)70余家，其中規(guī)模以上企業(yè)51家，4家產(chǎn)值過(guò)10億元，14家產(chǎn)值過(guò)億元，僅禹城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)就聚集規(guī)模以上生物企業(yè)42家。三是具有較強(qiáng)的創(chuàng)新性。禹城生物產(chǎn)業(yè)人均勞動(dòng)生產(chǎn)率達(dá)到93.5萬(wàn)元，r&d投入占銷售收入比例達(dá)到4%，從業(yè)人員總數(shù)達(dá)到7700人，其中科技人員2*3人，占從業(yè)人員總數(shù)的26.8%，人均固定資產(chǎn)凈值達(dá)到23.7萬(wàn)元。禹城市高新區(qū)內(nèi)現(xiàn)有部級(jí)重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)5家，省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)23家，區(qū)內(nèi)建有各類實(shí)驗(yàn)站、研究所、工程中心和技術(shù)中心17家，其中省級(jí)6家，部級(jí)4家。常年外聘尤新、曹竹安、張啟先等國(guó)內(nèi)知名專家60多人。先后承擔(dān)國(guó)家“863”計(jì)劃、國(guó)家科技攻關(guān)計(jì)劃14項(xiàng)，完成科技成果136項(xiàng)，12項(xiàng)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，13項(xiàng)達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，5項(xiàng)填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白，擁有10個(gè)部級(jí)新產(chǎn)品，并主持制定了7項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。四是擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力：禹城生物產(chǎn)品出口額達(dá)到1.6億美元，占產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到14%，產(chǎn)品銷往美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、瑞士、日本等30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，已經(jīng)融入雀巢、聯(lián)合利華、百事、可口可樂、達(dá)能等多家世界500強(qiáng)企業(yè)的供應(yīng)鏈。主導(dǎo)產(chǎn)品低聚木糖、低聚異麥芽糖、木糖醇等生物糖類產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率均在80%以上，國(guó)際市場(chǎng)占有率分別達(dá)到50%、20%和25%，大豆蛋白、木基材料國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率達(dá)到30%和15%。五是具有較高的國(guó)際化程度。禹城生物產(chǎn)業(yè)建有中外合資企業(yè)7家，完成產(chǎn)值18億元，占全市生物產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的20%。六是具有良好的可持續(xù)發(fā)展條件：按照可持續(xù)發(fā)展的要求，各領(lǐng)域初步形成了資源綜合利用、循環(huán)利用體系，其中玉米、玉米芯、大豆三大綜合利用體系在國(guó)內(nèi)極具代表性，農(nóng)林廢棄物綜合利用效果顯著。七是擁有巨大的輻射帶動(dòng)能力。禹城生物企業(yè)已在臨邑、陵縣等本市周邊，以及濱州、聊城、菏澤、河北、遼寧、哈爾濱等省內(nèi)外玉米、大豆、林業(yè)資源豐富地區(qū)，發(fā)展建立了20多家關(guān)聯(lián)企業(yè)以及原料初加工企業(yè)，對(duì)相關(guān)地區(qū)生物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到巨大帶動(dòng)作用。
三、重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和方向
建設(shè)*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地將以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮*特有的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)突破，集聚發(fā)展，全面提升產(chǎn)業(yè)水平，把*建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)高效、資源節(jié)約、環(huán)境友好、帶動(dòng)性強(qiáng)的以農(nóng)業(yè)生物制造為特色的國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地。力爭(zhēng)到2010年基地生物產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模達(dá)到500億元，其中生物制造產(chǎn)業(yè)375億元，基地生物產(chǎn)品出口額達(dá)到15億美元。培育1家銷售收入過(guò)100億元、3-5家銷售收入過(guò)50億元的大企業(yè)集團(tuán)，以及由400家中小企業(yè)組成的生物產(chǎn)業(yè)集群。
（一）生物制造領(lǐng)域
按照走新型工業(yè)化道路的要求，大力發(fā)展生物基產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)對(duì)化石原料的部分替代。加快用生物技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)工藝，減少工業(yè)生產(chǎn)能耗與污染物排放。
1、生物基材料
以農(nóng)林可再生資源為原料，大力發(fā)展聚乳酸、生物乙烯、纖維素衍生物等生物材料和1,3-丙二醇、1,4-丁二醇、糠醛等單體原料；提高糖工程產(chǎn)品如淀粉糖（麥芽糖、糊精、高果糖漿）、功能性低聚糖（低聚果糖、低聚木糖、低聚異麥芽糖）、多元醇（山梨醇、木糖醇、麥芽糖醇、甘露醇、低聚異麥芽糖醇）等產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量，擴(kuò)大其在人類健康、畜牧養(yǎng)殖業(yè)等方面的應(yīng)用；大力發(fā)展生物可降解溶劑、劑和各種高效安全的食品和飼料添加劑的產(chǎn)業(yè)化，以木質(zhì)纖維素等為原料的綠色表面活性劑、聚酯（醚）多元醇等綠色精細(xì)化學(xué)品的高效合成產(chǎn)業(yè)化技術(shù)開發(fā)，減少對(duì)石油等一次性礦物資源的消耗和有害有機(jī)化學(xué)制品的應(yīng)用。同時(shí)，發(fā)展一批生物可降解性和生物相容性好的塑料和功能高分子材料、高性能木基復(fù)合材料以及新型炭質(zhì)吸附和其他功能材料。
2、微生物制造
以促進(jìn)工業(yè)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以新型生物反應(yīng)過(guò)程為核心，加快微生物制造在高能耗、高物耗、高水耗以及旱井污染嚴(yán)重的工業(yè)過(guò)程中的應(yīng)用。提高酶工程、發(fā)酵工程等生物技術(shù)水平，加快微生物和酶制劑對(duì)傳統(tǒng)化學(xué)制造過(guò)程的改造，大幅度提高纖維素酶、半纖維素酶的酶活水平和產(chǎn)量，以滿足基地工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化燃料乙醇用酶需求，并在秸稈直接轉(zhuǎn)化燃料乙醇方面取得突破；開發(fā)新型酶制劑，并加快其在醫(yī)藥、食品、化工、飼料、能源等工業(yè)推廣應(yīng)用。
（二）生物農(nóng)業(yè)領(lǐng)域
緊緊圍繞保障糧食安全和促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速生物農(nóng)業(yè)技術(shù)的研發(fā)及廣泛應(yīng)用，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。
1、農(nóng)業(yè)良種
重點(diǎn)推進(jìn)雜交玉米、非轉(zhuǎn)基因大豆、優(yōu)質(zhì)脫毒馬鈴薯、轉(zhuǎn)基因棉花等區(qū)域優(yōu)勢(shì)的農(nóng)業(yè)良種的產(chǎn)業(yè)化；加速牛、羊等畜牧品種的更新?lián)Q代，提高擴(kuò)繁率，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，大幅提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；推廣應(yīng)用抗蟲、抗旱、抗逆能力強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)林、能源林、速生工業(yè)用林新品系。
2、綠色農(nóng)用生物產(chǎn)品
以實(shí)現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展為目標(biāo)，加快綠色農(nóng)用生物產(chǎn)品及林木危險(xiǎn)性有害生物防治技術(shù)的研究開發(fā)與產(chǎn)業(yè)化。開展生物農(nóng)藥、生物肥料、綠色植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等綠色農(nóng)用產(chǎn)品應(yīng)用的示范試點(diǎn)，有效緩解農(nóng)業(yè)面污染；推進(jìn)全降解農(nóng)膜的應(yīng)用；推動(dòng)資源優(yōu)勢(shì)整合，加快培育生物農(nóng)藥、生物肥料、新型獸（魚）用動(dòng)物疫苗和診斷試劑、動(dòng)物用生物技術(shù)藥物和中獸藥、生物飼料添加劑等領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品。
（三）生物能源領(lǐng)域
1、燃料乙醇
加快以農(nóng)作物秸稈、木質(zhì)素、纖維素和半纖維素等非糧原料生產(chǎn)乙醇技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化示范，實(shí)現(xiàn)原料供應(yīng)的多元化，盡快實(shí)現(xiàn)非糧原料燃料乙醇生產(chǎn)國(guó)家定點(diǎn)；優(yōu)化燃料乙醇生產(chǎn)工藝，降低水耗、能耗和污染，降低生產(chǎn)成本，提高綜合效益。
2、生物柴油
重點(diǎn)以油料植物食用油生產(chǎn)下腳料，如大豆油角、棉籽油角為原料生產(chǎn)生物柴油，加強(qiáng)清潔生產(chǎn)工藝開發(fā)，提高轉(zhuǎn)化效率，建立示范企業(yè)，提高產(chǎn)業(yè)化規(guī)模。開發(fā)餐飲業(yè)油脂等廢油利用的新技術(shù)、新工藝。
3、生物質(zhì)發(fā)電和供熱
重點(diǎn)發(fā)展木屑、工業(yè)廢渣等工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物直燃和氣化發(fā)電工程；充分利用工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢水，大力發(fā)展利用有機(jī)廢棄物的大型工業(yè)沼氣工程，建設(shè)一批高技術(shù)、高水平的沼氣熱電示范工程。
（三）生物制造廢棄物資源綜合利用
在發(fā)展生物產(chǎn)業(yè)同時(shí)，逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)能源、原材料、水等資源梯級(jí)利用、高效利用和循環(huán)利用，擴(kuò)大、豐富、延伸玉米、玉米芯、大豆三大資源綜合利用體系。
玉米芯深加工及資源綜合利用體系：
玉米深加工及資源綜合利用體系：
大豆深加工及資源綜合利用體系：
四、空間布局及功能分布
充分考慮基地的規(guī)模性、集聚性和增長(zhǎng)性，根據(jù)基地發(fā)展的進(jìn)度和成熟度，按照提升核心區(qū)、充實(shí)擴(kuò)展區(qū)、擴(kuò)大輻射區(qū)的空間布局思路，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)基地合理布局和基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)。規(guī)劃*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地由1個(gè)核心區(qū)、6個(gè)擴(kuò)展區(qū)，以及分布在不同區(qū)域的若干個(gè)工程研究系統(tǒng)、企業(yè)孵化系統(tǒng)和綜合服務(wù)系統(tǒng)共同組成，總體上形成點(diǎn)與面相結(jié)合的棋盤式布局，與產(chǎn)業(yè)基地合作密切的地區(qū)為輻射區(qū)。
（一）產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)
是生物企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)聚集的區(qū)域，也是*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。核心區(qū)在禹城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，整合現(xiàn)已建成的5.4平方公里，并在與之相連接的東部區(qū)域和南部區(qū)域內(nèi)，總體規(guī)劃面積20平方公里，重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、企業(yè)孵化系統(tǒng)、工程研究系統(tǒng)和綜合服務(wù)系統(tǒng)。
（二）產(chǎn)業(yè)基地?cái)U(kuò)展區(qū)
擴(kuò)展區(qū)是*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地的重要組成部分，在功能上與核心區(qū)分工互補(bǔ)，一方面為核心區(qū)提供一系列完善的前期和后續(xù)服務(wù)，另一方面是基地核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)延伸，具有相當(dāng)發(fā)展規(guī)模和潛力的區(qū)域。充分考慮基地內(nèi)各縣市生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，在*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和陵縣、夏津、樂陵、平原、臨邑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，分別規(guī)劃5平方公里，建立*國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地?cái)U(kuò)展區(qū)。
（三）產(chǎn)業(yè)基地輻射區(qū)
輻射區(qū)是與核心區(qū)在生物產(chǎn)業(yè)方面合作比較密切的區(qū)域，包括山東省內(nèi)魯北、魯中、魯南等糧經(jīng)作物主產(chǎn)區(qū)和河北、河南等玉米、大豆資源豐富的廣大地區(qū)。
五、保障措施
（一）建立多元投入體系，加大資金投入
按照市場(chǎng)化運(yùn)作，投資主體多元化的思路，構(gòu)筑以政府資金投入為引導(dǎo)，企業(yè)投入為主體，風(fēng)險(xiǎn)投資、銀行信貸及社會(huì)融資為補(bǔ)充的多元化投資體系，以滿足基地建設(shè)發(fā)展所需資金。
努力爭(zhēng)取政策資金。充分利用上級(jí)的各項(xiàng)扶持政策，積極篩選提報(bào)解決生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展的共性問題、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、技術(shù)創(chuàng)新、能力建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、資源保護(hù)等方面符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的重大項(xiàng)目，爭(zhēng)取更多項(xiàng)目擠進(jìn)國(guó)家和省項(xiàng)目盤子。
積極爭(zhēng)取信貸支持。加快建立健全誠(chéng)信機(jī)制和誠(chéng)信監(jiān)督管理體系建設(shè)，提高企業(yè)和個(gè)人誠(chéng)信素質(zhì)，為商業(yè)銀行改善對(duì)生物企業(yè)的金融服務(wù)提供支持。建立擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資本金補(bǔ)充和多層次風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，引導(dǎo)社會(huì)資金建立生物企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)。探索創(chuàng)立多種擔(dān)保方式，開展知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利質(zhì)押業(yè)務(wù)試點(diǎn)，解決生物企業(yè)擔(dān)保抵押物不足的問題。
大力啟動(dòng)民間資本。盡快建立完善風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制，鼓勵(lì)支持民間資本以獨(dú)資、合作、聯(lián)營(yíng)、參股等方式參與基地建設(shè)，積極支持符合條件的基地企業(yè)發(fā)行公司債券。
設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)投資基金。充分利用創(chuàng)業(yè)投資機(jī)制等市場(chǎng)化手段，拓寬技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化融資渠道，以吸引社會(huì)資金為主，政府資金適當(dāng)注入，采用股份制等靈活方式，建立生物科技風(fēng)險(xiǎn)投資基金，為基地建設(shè)提供強(qiáng)大的資金保障。
加大招商引資力度。制定外商投資基地的優(yōu)惠政策，創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境，采取合資、合作、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等多種方式，有針對(duì)性地大力招商引資，特別是加強(qiáng)對(duì)世界500強(qiáng)企業(yè)的招商引資。對(duì)國(guó)外擬轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)、符合基地生物經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的項(xiàng)目和企業(yè)，積極主動(dòng)地予以承接，快速壯大基地產(chǎn)業(yè)規(guī)模。
推進(jìn)企業(yè)上市融資。一是支持有條件的生物企業(yè)在深圳中小企業(yè)板上市融資。凡符合中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)板上市條件的，優(yōu)先予以安排，縮短公開上市輔導(dǎo)期，簡(jiǎn)化核準(zhǔn)程序，設(shè)立發(fā)行上市的“綠色通道”。對(duì)具有良好市場(chǎng)前景及人才優(yōu)勢(shì)的生物企業(yè)，在資產(chǎn)評(píng)估中無(wú)形資產(chǎn)占凈資產(chǎn)的比例可由投資方自行商定。二是支持生物企業(yè)到境外上市融資。經(jīng)審核符合境外上市資格的生物企業(yè)，均可允許到境外申請(qǐng)上市籌資。三是支持符合條件的生物企業(yè)發(fā)行公司債券。
設(shè)立生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金。設(shè)立生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，積極謀劃和實(shí)施一批符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)前景廣闊、技術(shù)水平高、帶動(dòng)作用突出的重大生物產(chǎn)業(yè)化和建設(shè)項(xiàng)目，以項(xiàng)目為載體，推動(dòng)生物產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
（二）加強(qiáng)自主創(chuàng)新，培育一批重大技術(shù)成果
加快以企業(yè)為主體的產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系建設(shè)，推進(jìn)基地在生物科學(xué)領(lǐng)域取得更多更重要的原始創(chuàng)新成果。圍繞基地重點(diǎn)發(fā)展的五大領(lǐng)域中重大專項(xiàng)的實(shí)施，建立和完善一批國(guó)家工程中心和企業(yè)技術(shù)中心，強(qiáng)化重大科技成果工程化和系統(tǒng)集成能力，發(fā)展專利產(chǎn)品，爭(zhēng)取市場(chǎng)領(lǐng)先地位。鼓勵(lì)企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與科研院所之間建立技術(shù)聯(lián)盟，加快生物技術(shù)信息在國(guó)家之間、地區(qū)之間、企業(yè)之間以及科研院所與企業(yè)之間的流動(dòng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)共性技術(shù)的研究和共享，加強(qiáng)生物企業(yè)對(duì)于前沿生物技術(shù)突破的監(jiān)控能力，提高生物產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平。
加強(qiáng)創(chuàng)新服務(wù)體系建設(shè)。按照“組織網(wǎng)絡(luò)化、功能社會(huì)化、服務(wù)產(chǎn)業(yè)化”的方向，要重點(diǎn)培育以下四類服務(wù)機(jī)構(gòu)：一是直接參與服務(wù)對(duì)象科技創(chuàng)新過(guò)程并提供綜合的機(jī)構(gòu)，包括生產(chǎn)力促進(jìn)中心、工程技術(shù)研究中心、博士后工作站等；二是主要為服務(wù)對(duì)象提供技術(shù)、信息、管理和市場(chǎng)等方面咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括信息服務(wù)中心、知識(shí)產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)、科技咨詢公司、評(píng)估公司等；三是為科技創(chuàng)新活動(dòng)提供場(chǎng)所、設(shè)施等硬件服務(wù)的創(chuàng)新服務(wù)機(jī)構(gòu)，如創(chuàng)業(yè)孵化器等；四是主要為科技資源的有效流動(dòng)和配置提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如技術(shù)市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)交易所、風(fēng)險(xiǎn)投資公司、擔(dān)保公司、人才中介市場(chǎng)等。
（三）造就一支過(guò)硬的人才隊(duì)伍
真正樹立“人才資源是第一資源”的觀念，加強(qiáng)基地企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才、技術(shù)創(chuàng)新人才、工程化開發(fā)人才、高級(jí)技術(shù)工人等各類高技能人才隊(duì)伍建設(shè)，把培養(yǎng)和引進(jìn)尖子人才作為提升生物技術(shù)和產(chǎn)業(yè)整體水平的突破口。
加大市外、海外生物技術(shù)高層次人才引進(jìn)力度，積極營(yíng)造尊重人才、促進(jìn)人才成長(zhǎng)的良好環(huán)境。讓具有創(chuàng)新能力的優(yōu)秀人才集聚而來(lái)、脫穎而出，對(duì)各類拔尖人才政府將提供必要的資助和補(bǔ)償，給予必要的政治待遇和收入保障。
注重現(xiàn)有技術(shù)人員的培養(yǎng)。借助國(guó)內(nèi)外著名高校和科研院所的教學(xué)、科研優(yōu)勢(shì)，把優(yōu)秀青年科技人員送出去深造，培養(yǎng)造就一批穩(wěn)定的、高層次科研人才。同時(shí)，依托*科技職業(yè)學(xué)院、華宇職業(yè)技術(shù)學(xué)院等本地職教資源，為基地企業(yè)提供初、中級(jí)技術(shù)人才保障。
充分發(fā)揮現(xiàn)有人才的作用。實(shí)施優(yōu)惠政策措施，積極促進(jìn)生物技術(shù)研發(fā)人才向基地聚集。對(duì)做出突出貢獻(xiàn)的企業(yè)家、科技人員予以獎(jiǎng)勵(lì)，積極試行年薪制、風(fēng)險(xiǎn)抵押、持股經(jīng)營(yíng)、期股（權(quán)）激勵(lì)等新型分配方式，支持技術(shù)作為生產(chǎn)要素參與分配，以調(diào)動(dòng)廣大技術(shù)和管理人才的積極主動(dòng)性。
（四）加強(qiáng)對(duì)外交流與合作
一是充分利用周邊北京、天津、濟(jì)南等中心城市的科研、資金、信息、物流、會(huì)展等優(yōu)勢(shì)，借勢(shì)發(fā)展。二是加快基地內(nèi)部信息化平臺(tái)建設(shè)，完善基地管理信息系統(tǒng)，培養(yǎng)電子商務(wù)人才，提高員工素質(zhì)，增強(qiáng)基地建設(shè)質(zhì)量與效率；建立基地生物產(chǎn)業(yè)信息中心，緊密跟蹤國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)向，積極為基地企業(yè)提供市場(chǎng)信息、技術(shù)信息等方面的服務(wù)。三是聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)基地進(jìn)行整體策劃，充分展示基地的鮮明特色，增強(qiáng)外宣效果，提升對(duì)外形象。四是加強(qiáng)與世界發(fā)達(dá)國(guó)家的交流與合作，高起點(diǎn)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，努力走出跟蹤、仿制的圈子，在消化吸收的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)再創(chuàng)新。五是鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)實(shí)施國(guó)際化戰(zhàn)略，走出國(guó)門，通過(guò)資本運(yùn)作、技術(shù)合作等方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)擁有先進(jìn)自主生產(chǎn)技術(shù)的國(guó)外科研院所、中小企業(yè)的參股、控股，加快提高技術(shù)創(chuàng)新能力，縮小與國(guó)外先進(jìn)領(lǐng)域的差距。
基地調(diào)研報(bào)告 第4篇
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農(nóng)村宅基地具有生活和生產(chǎn)雙重功能，但由于農(nóng)村宅基地?zé)o償無(wú)期限和無(wú)流動(dòng)的使用制度，在一定程度上導(dǎo)致了農(nóng)村宅基地的無(wú)序擴(kuò)張，土地資源的嚴(yán)重浪費(fèi)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的緩慢由于農(nóng)村宅基地管理工作面廣、工作量大、情況復(fù)雜、實(shí)施效果不甚理想。
一、存在的主要問題有：
（一）農(nóng)村住房建設(shè)缺乏規(guī)劃引導(dǎo)，布局零亂。
長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)農(nóng)村規(guī)劃投入少，農(nóng)村規(guī)劃進(jìn)展緩慢。農(nóng)村村莊建設(shè)規(guī)劃編制由于缺乏村鎮(zhèn)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，從而在一定程度上阻礙了新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)民住宅處于低水平重復(fù)建設(shè)之中，出現(xiàn)“只見新屋，不見新村”的現(xiàn)象。
（二）農(nóng)村“一戶一宅”制度難以貫徹落實(shí)，出現(xiàn)“一戶二宅”、“一戶多宅”現(xiàn)象。
自治區(qū)對(duì)農(nóng)民宅基地雖然有具體規(guī)定。但由于歷史遺留問題多、基層政府對(duì)農(nóng)民建房缺乏正確引導(dǎo)和管理，再加上采用的是無(wú)償、無(wú)期限的使用制度，很長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)農(nóng)村建房處于無(wú)序狀態(tài)，亂占、多占現(xiàn)象嚴(yán)重，普遍出現(xiàn)了農(nóng)民超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地建房和未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)任意建房，建了新房也不愿意交出閑置下來(lái)的老宅基地，出現(xiàn)“一戶二宅”、“一戶多宅”現(xiàn)象。
（三）宅基地轉(zhuǎn)讓受現(xiàn)行法律法規(guī)限制，農(nóng)村出現(xiàn)大量閑置宅基地、閑置住房。
農(nóng)村宅基地的性質(zhì)屬于農(nóng)村集體所有，按我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)民對(duì)自己依法獲得的宅基地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但從現(xiàn)在請(qǐng)款情況看，除了本行政村內(nèi)相鄰戶間的調(diào)劑和父母與子女間因分家析產(chǎn)以及農(nóng)戶經(jīng)批準(zhǔn)后因客觀原因由村委重新安排而發(fā)生的流轉(zhuǎn)外，沒有其他形式的流轉(zhuǎn)。由于宅基地的不可交易性，一方面大量農(nóng)民進(jìn)城后，農(nóng)村的房子都閑置著；另一方面有的農(nóng)民在城市賺到錢后，在城市里買房的同時(shí)，又在農(nóng)村修建新房，舍棄老宅破屋，進(jìn)一步擴(kuò)大了宅基地占用的土地面積，也使農(nóng)村出現(xiàn)大量的閑置宅基地、閑置住房。
（四）農(nóng)村宅基地違法案件屢屢發(fā)生，查處難執(zhí)行難。
一是符合村莊規(guī)劃和用地條件的農(nóng)戶，由于種種原因未經(jīng)批準(zhǔn)就建設(shè)了房屋，造成違法占地。二是不符合規(guī)劃也不符合宅基地審批條件，個(gè)人搶占宅基地的。由于我鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基層國(guó)土資源管理人員少，很難實(shí)施有效監(jiān)管，對(duì)這些違法案件的查處在現(xiàn)實(shí)中很難執(zhí)行。國(guó)土資源管理部門只有查處權(quán)又沒有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，申請(qǐng)法院執(zhí)行又要履行繁瑣的程序，具體執(zhí)行起來(lái)也很困難。
二、加強(qiáng)農(nóng)村宅基地利用和管理的對(duì)策與建議
（一）加大宣傳力度，嚴(yán)格依法行政。
各級(jí)政府和國(guó)土資源管理部門要加大土地管理法律、法規(guī)和政策的宣傳力度，在農(nóng)村特別要加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的宣傳和普及力度，在全社會(huì)形成集約節(jié)約用地的輿論氛圍，提高廣大農(nóng)民群眾依法用地意識(shí)。要切實(shí)加強(qiáng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理隊(duì)伍建設(shè)，充分發(fā)揮其在宅基地管理中的作用。要進(jìn)一步健全土地執(zhí)法動(dòng)態(tài)巡查制度，發(fā)揮村級(jí)土地協(xié)管員的作用，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地的日常監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止土地違法行為。對(duì)亂占與濫用耕地建房等違法行為，國(guó)土、建設(shè)、法院等部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，形成執(zhí)法合力，堅(jiān)決依法查處。
（二）加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，確保農(nóng)民合法使用的宅基地全部如期發(fā)證到戶。
加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段，也是集體土地使用制度改革和土地統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。通過(guò)開展宅基地使用權(quán)登記，可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占濫用耕地，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，維護(hù)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。認(rèn)真按照國(guó)土資發(fā)〔20__〕146號(hào)“關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知”要求，集中力量，克服困難，在對(duì)本轄區(qū)現(xiàn)有農(nóng)村宅基地進(jìn)行全面調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)在20__年底前，基本完成宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，做到權(quán)屬糾紛基本解決，農(nóng)民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶。
（三）制定宅基地利用和管理的獎(jiǎng)懲政策，盤活農(nóng)村土地存量。
對(duì)“一戶多宅”和空置住宅，各地要制定激勵(lì)措施，鼓勵(lì)農(nóng)民騰退多余宅基地。凡新建住宅后應(yīng)退出舊宅基地的，要采取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地。允許村民將原宅基地和房屋與其他村民自愿協(xié)商后有償調(diào)劑給有條件申請(qǐng)宅基地建房的本村農(nóng)民。鼓勵(lì)農(nóng)村村民進(jìn)城落戶，對(duì)已在城鎮(zhèn)購(gòu)置商品房定居或愿意進(jìn)入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)定居，并自愿退宅還耕且以后不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，，其宅基地還耕后歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)民放棄宅基地后，不影響其農(nóng)村集體土地承包權(quán)益，不影響其作為農(nóng)民身份享有的原有政策待遇。同時(shí)積極探索“宅基地置換”模式，將分散居住的農(nóng)民集中起來(lái)，搬入新建多層或規(guī)劃合理的住宅中，“騰出來(lái)”的農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地可以從事其他用途。
基地調(diào)研報(bào)告 第5篇
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畢節(jié)地區(qū)是典型的巖溶山區(qū)，從1998年建立畢節(jié)地區(qū)“開發(fā)扶貧、生態(tài)建設(shè)、人口控制”實(shí)驗(yàn)區(qū)以來(lái)，全區(qū)各族人民在中央、省的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與各部門的關(guān)心和支持下，在地委、行署的正確領(lǐng)導(dǎo)下，始終堅(jiān)持和貫徹“抓住機(jī)遇、深化改革、擴(kuò)大開放、促進(jìn)發(fā)展、保持穩(wěn)定”的基本方針，緊緊抓住“開發(fā)扶貧、生態(tài)建設(shè)、人口控制”的試驗(yàn)區(qū)三大主題，搶抓國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和實(shí)施“西電東送”工程的歷史機(jī)遇，積極推進(jìn)“兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變”，切實(shí)抓好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展，各項(xiàng)工作取得明顯進(jìn)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)取得長(zhǎng)足進(jìn)步。2004年，全區(qū)gdp實(shí)現(xiàn)196.03億元,年均增長(zhǎng)11.45%，其中第一產(chǎn)業(yè)為68.12億元，年均增長(zhǎng)4.15%，第二產(chǎn)業(yè)為69.79億元，年均增長(zhǎng)18.5%，第三產(chǎn)業(yè)為58.11億元，年均增長(zhǎng)15.31%;三次產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)比由2000年的44.3:30.5:25.2轉(zhuǎn)變到2004年的34.8:35.6:29.6,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)一步加強(qiáng),結(jié)構(gòu)比趨向好轉(zhuǎn)。全區(qū)2004年財(cái)政總收入為26.38億元,年均增長(zhǎng)17.48%;社會(huì)消費(fèi)口零售總額29.4億元,年均增長(zhǎng)11.41%,農(nóng)民人均純收入達(dá)到1665元;城鎮(zhèn)居民可支配收入5579元;人口自然增長(zhǎng)率控制在9.8%以內(nèi).實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政治穩(wěn)定、民族團(tuán)結(jié)和社會(huì)進(jìn)步，為全面建設(shè)小康社會(huì)奠定了良好的基礎(chǔ)。
（一）農(nóng)村科技事業(yè)不斷發(fā)展，科技服務(wù)體系逐漸完善。縣鄉(xiāng)兩級(jí)都成立了科技工作領(lǐng)導(dǎo)小組，250個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)配齊了科技副鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)、4508個(gè)行政村基本上配備了科技副村主任，并成立以農(nóng)、林、牧、水科技人員為主要成員的農(nóng)技服務(wù)中心，一支由專業(yè)技術(shù)人員、農(nóng)民技術(shù)員和農(nóng)村鄉(xiāng)土人才組成的農(nóng)村科技隊(duì)伍正逐漸壯大，一個(gè)集科技管理、科技服務(wù)和經(jīng)營(yíng)為一體的縣、鄉(xiāng)、村、組四級(jí)農(nóng)村科技服務(wù)網(wǎng)絡(luò)正逐步走向成熟。一批批以科技為依托的科技示范園區(qū)、科技示范基地相繼建成。
（二）農(nóng)村教育基礎(chǔ)設(shè)施有了明顯改善，師資隊(duì)伍建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)，民辦、高等、職業(yè)、成人等教育蓬勃發(fā)展。近年來(lái)，特別是“普九”期間，全區(qū)中小學(xué)的辦學(xué)條件得到了極大改善，絕大多數(shù)學(xué)校校園設(shè)施、普通教室、專用教室、行政用房等基本齊全，小學(xué)初中廁所、課桌凳、黑板、講臺(tái)達(dá)標(biāo)率均為100%，圖書達(dá)標(biāo)率在98%以上，實(shí)驗(yàn)、體育器材配齊率達(dá)到95%，90%以上的中學(xué)有了30臺(tái)以上規(guī)模的電腦，除威寧、赫章兩縣外（注：威寧、赫章兩縣將于2006年通過(guò)省政府達(dá)標(biāo)驗(yàn)收）皆順利通過(guò)了省“兩基”評(píng)估驗(yàn)收。農(nóng)村寄宿制學(xué)校規(guī)模正進(jìn)一步擴(kuò)大。全區(qū)通過(guò)招聘優(yōu)秀大中專畢業(yè)生，西部志愿者等行動(dòng)進(jìn)一步充實(shí)農(nóng)村師資力量。民辦學(xué)校發(fā)展迅速，畢節(jié)學(xué)院正式掛牌招生，地直各中專學(xué)校和縣市各職業(yè)高中規(guī)模不斷擴(kuò)大，成人教育體系趨于完善。
（三）農(nóng)村衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得重大進(jìn)展，公共衛(wèi)生服務(wù)體系逐步健全。全區(qū)有醫(yī)院31個(gè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院241個(gè)；村衛(wèi)生室4047個(gè)；全區(qū)縣級(jí)以上醫(yī)院有衛(wèi)生技術(shù)人員2784人，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院2580人；村衛(wèi)生人員5738人。各縣市人民醫(yī)院、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、村衛(wèi)生室分別有業(yè)務(wù)用房59122m2、118933m2、5724m2；現(xiàn)有設(shè)備總額分別價(jià)值3112萬(wàn)元、1084.46萬(wàn)元、5.6萬(wàn)元。各縣市衛(wèi)生服務(wù)除縣（市）中心醫(yī)院外，另有疾病預(yù)防控制中心，婦幼保健院，衛(wèi)生監(jiān)督所。鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有衛(wèi)生院；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院都有專（兼）職的防疫、婦保人員。鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下的村有招聘的防保人員與衛(wèi)生室人員。從而構(gòu)成由縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的三級(jí)防保體系。
（四）農(nóng)村公共文化、體育基礎(chǔ)設(shè)施有所改善。我區(qū)在“十五”期間已基本實(shí)現(xiàn)了“縣有圖書館、文化館，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有文化服務(wù)中心”的建設(shè)目標(biāo)。通過(guò)“村村通”工程的實(shí)施，廣播電視覆蓋率有了大幅度提高，農(nóng)村看電視、聽廣播難的問題得到了一定程度的解決，文物、文廟的保護(hù)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。農(nóng)村體育設(shè)施有一定的改善，各縣市農(nóng)村中小學(xué)均有了體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和相應(yīng)的體育設(shè)備，部分社區(qū)有了一定數(shù)量的體育運(yùn)動(dòng)器材，全民健身運(yùn)動(dòng)得到進(jìn)一步普及和加強(qiáng)。
（五）農(nóng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施投入力度加大，旅游服務(wù)體系得以建立。旅游業(yè)在全區(qū)均有不同程度的發(fā)展，全區(qū)依托織金洞、百里杜鵑、草海等著名景點(diǎn)，大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游業(yè)，如農(nóng)家樂、民族文化旅游、水上旅游、農(nóng)業(yè)觀光旅游、生態(tài)旅游等皆得到不同程度發(fā)展。逐步完善與旅游業(yè)相關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，加大旅游業(yè)的招商引資力度，積極開發(fā)新的旅游線路，挖掘“紅色旅游”潛力。
（六）農(nóng)村社區(qū)建設(shè)開始啟動(dòng)，基礎(chǔ)設(shè)施投入有待加強(qiáng)。我區(qū)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)除了縣市政府所在地開始啟動(dòng)外，其余的皆是一片空白，這主要是由我區(qū)經(jīng)濟(jì)能力決定的。
（七）計(jì)劃生育服務(wù)事業(yè)健康發(fā)展，人口計(jì)生工作取得明顯成就。近幾年來(lái)，全區(qū)加大計(jì)生服務(wù)陣地建設(shè)力度，全區(qū)250個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有計(jì)生服務(wù)站，能獨(dú)立開展計(jì)劃生育服務(wù)，90%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生服務(wù)站達(dá)到計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)站標(biāo)準(zhǔn)要求，85%以上的村有了自己的服務(wù)陣地。經(jīng)過(guò)多年的努力，我區(qū)計(jì)生事業(yè)實(shí)現(xiàn)“兩低一高”，有效地控制了人口的過(guò)快增長(zhǎng)。
二、畢節(jié)地區(qū)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)存在的問題
畢節(jié)地區(qū)各項(xiàng)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了不同層次的成就，但由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，底子薄，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，制約因素多，因此，存在著如下許多亟待解決的問題。
（一）我區(qū)農(nóng)村科技主要存在以下幾點(diǎn)問題：一是體制創(chuàng)新活力不足，沒有形成一套行之有效的科研體制，對(duì)科技人員的激勵(lì)不夠；二是缺少科技項(xiàng)目資金，科技貸款手續(xù)繁瑣，政府對(duì)農(nóng)村科技的投入嚴(yán)重不足；三是部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)不能保證農(nóng)業(yè)科技推廣人員有充足的時(shí)間開展業(yè)務(wù)工作，科研活動(dòng)不能正常開展，科技人員學(xué)非所用；四是人才匱乏，科技人員技術(shù)陳舊，知識(shí)老化；五是沒有建立一批依靠科技成長(zhǎng)起來(lái)的涉農(nóng)企業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品的加工沒有得到科技的有力支持，申報(bào)和實(shí)施的科研項(xiàng)目少。
（二）我區(qū)農(nóng)村教育事業(yè)由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，農(nóng)村教育發(fā)展還存在一定的困難和問題，主要表現(xiàn)在：
1、農(nóng)村基礎(chǔ)教育經(jīng)費(fèi)投入太少，渠道不暢。農(nóng)村稅改后，取消了農(nóng)村教育稅附加，再加上實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)太低的“一費(fèi)制”以來(lái)，學(xué)生收費(fèi)和政府財(cái)政轉(zhuǎn)移支付均沒有設(shè)置教學(xué)設(shè)施裝備專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，學(xué)校沒有足夠的資金投入能力。
2、農(nóng)村遠(yuǎn)程教育進(jìn)展緩慢，小學(xué)英語(yǔ)開課率一片空白。全區(qū)農(nóng)村初中雖然大部分已經(jīng)裝備了電腦，但農(nóng)村小學(xué)裝備電腦的極少，且農(nóng)村學(xué)校專業(yè)的計(jì)算機(jī)老師寥寥無(wú)幾，不能讓其發(fā)揮本身應(yīng)有的作用。農(nóng)村小學(xué)英語(yǔ)沒有開課的達(dá)到95%以上，且嚴(yán)重缺乏英語(yǔ)教師。
3、“兩基”鞏固提高工作難度加大。一是教育負(fù)債多，學(xué)校運(yùn)行困難；二是實(shí)行“以縣為主”的體制后客觀上削弱了鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)對(duì)教育的積極性，導(dǎo)致與教育有關(guān)的實(shí)際工作基本上由學(xué)校包辦代替；三是農(nóng)村中小學(xué)網(wǎng)點(diǎn)布局不合理，許多農(nóng)村小孩上學(xué)路程遠(yuǎn)。
4、農(nóng)村普通高中辦學(xué)數(shù)量嚴(yán)重不足，基礎(chǔ)設(shè)施落后，招生規(guī)模小，師資相對(duì)匱乏，綜合素質(zhì)和教學(xué)質(zhì)量不高，不能滿足農(nóng)村初中生的需求，
5、農(nóng)村寄宿制學(xué)校在實(shí)施中仍存在一些亟待解決的問題：一是學(xué)生住下來(lái)難度較大，部分學(xué)生吃不起飯，住不下來(lái)；二是燃煤、用水、用電等設(shè)施的維護(hù)、維修等費(fèi)用較大，學(xué)校支付較為困難。三是由于學(xué)校有寄讀生，每校需增加炊事員、醫(yī)務(wù)人員等，增加學(xué)校編制和財(cái)政負(fù)擔(dān)。
6、民辦學(xué)校受限于辦學(xué)場(chǎng)所小，設(shè)施設(shè)備簡(jiǎn)陋，投資小，資金短缺，辦學(xué)條件簡(jiǎn)陋，師資力量薄弱，生源差，不能有效地分流更多的適學(xué)兒童。
7、農(nóng)村職校辦學(xué)規(guī)模小、專業(yè)單一、專業(yè)教師缺乏、無(wú)實(shí)驗(yàn)基地、教學(xué)資金短缺，不能有效培養(yǎng)合格的專業(yè)人才。
（三）農(nóng)村公共衛(wèi)生服務(wù)由于受我區(qū)地廣人多，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，財(cái)政扶持困難等因素制約，還存在以下問題：一是衛(wèi)生技術(shù)人員補(bǔ)給機(jī)制欠靈活，專業(yè)技術(shù)骨干缺乏，人員素質(zhì)偏低。二是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱。大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和村級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)主要有血壓機(jī)、體溫表等簡(jiǎn)單設(shè)備，少數(shù)衛(wèi)生院仍靠“老三件”來(lái)診治疾病。三是農(nóng)村衛(wèi)生體制及資源配置方式不合理，資源浪費(fèi)嚴(yán)重。具體是：a、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院改革與發(fā)展舉步唯艱，管理體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制不活，多數(shù)經(jīng)營(yíng)效益低下。b、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和計(jì)生服務(wù)站重復(fù)建設(shè)，造成資源浪費(fèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院有專業(yè)技術(shù)人員卻沒有較好的設(shè)備和診療儀器，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生站有先進(jìn)的儀器，卻沒有專業(yè)技術(shù)人員。計(jì)生站還向著醫(yī)療領(lǐng)域延伸，與衛(wèi)生院爭(zhēng)奪市場(chǎng)。c、村衛(wèi)生室處于癱瘓狀態(tài)，集體經(jīng)濟(jì)已經(jīng)名存實(shí)亡，合作醫(yī)療名不符實(shí)，鄉(xiāng)醫(yī)半醫(yī)半農(nóng)，年齡知識(shí)老化，無(wú)力承擔(dān)農(nóng)村社會(huì)衛(wèi)生工作。四是衛(wèi)生投入不足，衛(wèi)生事業(yè)總費(fèi)用占地縣兩級(jí)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重，分別為0.29%和1%。農(nóng)村合作醫(yī)療力量發(fā)展緩慢，農(nóng)民因病致貧、因病返貧的問題相當(dāng)突出。農(nóng)民看病難的問題十分突出，因病致貧的貧困人口增加，農(nóng)村人口的健康水平下降。
（四）由于我區(qū)許多縣屬于部級(jí)貧困縣，不少地方的農(nóng)村文化建設(shè)仍然滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。主要表現(xiàn)在：一是文化設(shè)施建設(shè)落后，制約了農(nóng)村文化發(fā)展。二是文化經(jīng)濟(jì)政策落實(shí)不到位，對(duì)農(nóng)村文化建設(shè)投入普遍不足。三是農(nóng)村文化隊(duì)伍不穩(wěn)定，人才流失嚴(yán)重。四是農(nóng)民看電影難、看書（報(bào)）難、看戲難的問題仍然存在。文化需求得不到滿足，、封建迷信活動(dòng)等開始蔓延泛濫。
（五）農(nóng)村體育事業(yè)發(fā)展受限于體育場(chǎng)所不足，體育鍛煉方式單一，缺乏生機(jī)和活力，政府對(duì)其重視不足和資金投入極少，全民健身運(yùn)動(dòng)只是宣傳而也，沒有落到實(shí)處。
（六）農(nóng)村旅游事業(yè)雖然發(fā)展迅速，但由于起步低，基礎(chǔ)差，存在一些問題：一是政府對(duì)發(fā)展農(nóng)村旅游業(yè)的認(rèn)識(shí)有待提高。發(fā)展農(nóng)村旅游需要縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提高認(rèn)識(shí)，投入一定的人力、物力和財(cái)力，支持地方群眾的發(fā)展，加強(qiáng)政府的主導(dǎo)作用和引導(dǎo)作用。二是政府對(duì)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的投入不足。由于我區(qū)許多縣屬貧困縣，只能保證運(yùn)轉(zhuǎn)外，根本沒有資金投入在發(fā)展旅游事業(yè)上，許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)是群眾在發(fā)展旅游業(yè)的大環(huán)境下自主發(fā)展起來(lái)的，因此，設(shè)施比較簡(jiǎn)陋，管理、服務(wù)水平較低，景區(qū)可進(jìn)入性條件差，未能與周邊相對(duì)成熟景區(qū)連成一線，形不成感召力。三是地方群眾對(duì)發(fā)展旅游業(yè)的認(rèn)識(shí)不足。他們認(rèn)為發(fā)展旅游業(yè)是政府的事，不結(jié)合地方旅游資源的優(yōu)勢(shì)發(fā)展地方旅游，加之受傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)思想影響，安于現(xiàn)狀。四是旅游經(jīng)營(yíng)管理體制落后，部門之間存在各自為陣、條塊分割的狀況，資源的開發(fā)不能形成合力，缺乏統(tǒng)一的戰(zhàn)略決策及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中權(quán)責(zé)明確的制度。
（七）我區(qū)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)雖然已經(jīng)啟動(dòng)，但離社會(huì)整合建設(shè)發(fā)展要求太遠(yuǎn)，在目前階段主要存在如下問題：
1、認(rèn)識(shí)不足。目前出現(xiàn)社區(qū)建設(shè)發(fā)展貧乏，其原因是各部門有關(guān)單位、社區(qū)居民、社會(huì)團(tuán)體對(duì)社區(qū)認(rèn)識(shí)不足，認(rèn)為社區(qū)無(wú)非是小整合為大，直接管理和指導(dǎo)的單位是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在目前來(lái)說(shuō)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要工作是計(jì)劃生育、財(cái)政稅收，而無(wú)時(shí)間和精力去探索社區(qū)發(fā)展問題。
2、經(jīng)費(fèi)投入不到位。社區(qū)建設(shè)需要一定固定場(chǎng)所設(shè)施、辦公樓房、工資等經(jīng)費(fèi)，而不是一個(gè)小數(shù)目經(jīng)費(fèi)，對(duì)于我區(qū)715萬(wàn)人，26.38億元的財(cái)政收入來(lái)說(shuō)，如何能顧及到社區(qū)建設(shè)經(jīng)費(fèi)投入呢？
（八）農(nóng)村計(jì)生服務(wù)事業(yè)雖然取得了明顯成效，但也存在一些制約因素：一是人口過(guò)快增長(zhǎng)與計(jì)生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后的矛盾相當(dāng)突出。二是社會(huì)保障機(jī)制尚不完善，“養(yǎng)子防老”等觀念難以在短期內(nèi)根除。三是鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)劃生育服務(wù)人員嚴(yán)重不足。
三、畢節(jié)地區(qū)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的建議
針對(duì)我區(qū)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中存在的種種問題和制約瓶頸因素，經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析，從中找出關(guān)鍵點(diǎn)和切入點(diǎn)，提出以下的解決措施和建議。
（一）提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，增強(qiáng)發(fā)展農(nóng)村社會(huì)事業(yè)的責(zé)任感和緊迫感。隨著全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀的確立，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展將成為我區(qū)發(fā)展和改革全局工作中的重要著力點(diǎn)。面臨十分有利的發(fā)展機(jī)遇和環(huán)境條件，我區(qū)農(nóng)村社會(huì)事業(yè)要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十六大和十六屆五中全會(huì)精神以及“三個(gè)代表”重要思想，堅(jiān)持“人人享有基本公共服務(wù)”的目標(biāo)和要求，按照“統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展、統(tǒng)籌考慮城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，統(tǒng)籌考慮地區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，統(tǒng)籌考慮人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展和統(tǒng)籌考慮發(fā)展與改革”的五大原則，以加快發(fā)展農(nóng)村社會(huì)事業(yè)為己任，理清工作思路，搞好規(guī)劃指導(dǎo)，加大工作力度，突出發(fā)展重點(diǎn)，堅(jiān)持以人為本，堅(jiān)持綜合協(xié)調(diào)，大力提高農(nóng)村社會(huì)公共產(chǎn)品的供給能力，加快農(nóng)村社會(huì)發(fā)展步伐。
（二）加大中央、省財(cái)政投入，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展。
1、要加大科技基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度，不斷提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)比例和科技人才的培養(yǎng)，加強(qiáng)對(duì)科技工作的管理，建立科技信息網(wǎng)絡(luò)。加強(qiáng)對(duì)廣大干部群眾進(jìn)行科技宣傳和科技培訓(xùn)，提高科技素質(zhì)，增強(qiáng)科技意識(shí)。開展多種形式的科技培訓(xùn)，進(jìn)一步提高農(nóng)村勞動(dòng)者素質(zhì)，切實(shí)把經(jīng)濟(jì)建設(shè)轉(zhuǎn)移到依靠科技進(jìn)步和提高勞動(dòng)者素質(zhì)的軌道上來(lái)。大力推廣農(nóng)村適用技術(shù)，加快科技成果向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。
2、要把發(fā)展農(nóng)村義務(wù)教育擺在突出位置，抓好我區(qū)“農(nóng)村寄宿制學(xué)校建設(shè)”和“農(nóng)村中小學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育試點(diǎn)工程”的實(shí)施，作為切實(shí)加快農(nóng)村義務(wù)教育的切入點(diǎn)，擴(kuò)大農(nóng)村寄宿制學(xué)校和現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育試點(diǎn)的覆蓋面，增加貧困家庭寄宿學(xué)生生活補(bǔ)助費(fèi)。要繼續(xù)擴(kuò)大鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中和職業(yè)高中的辦學(xué)規(guī)模和增加辦學(xué)點(diǎn)，大力在鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建普通高中和職業(yè)高中，讓更多的初中畢業(yè)生進(jìn)入更高一級(jí)的學(xué)校學(xué)習(xí)，減少初中生畢業(yè)就進(jìn)入社會(huì)就業(yè)和減輕農(nóng)民教育費(fèi)負(fù)擔(dān)，特別是農(nóng)村學(xué)生進(jìn)入高中學(xué)習(xí)后不再享受“兩免一補(bǔ)”將加大農(nóng)村家庭的支出費(fèi)用，許多家庭無(wú)力承擔(dān)。進(jìn)一步提高農(nóng)村勞動(dòng)力素質(zhì)，全面推進(jìn)“產(chǎn)教結(jié)合”、“校企結(jié)合”、“定單式培養(yǎng)”等辦學(xué)模式，大力扶持民辦教育，增加對(duì)民辦教育的貸款支持力度，明確民辦學(xué)?？赏认硎苻r(nóng)村“兩免一補(bǔ)”的國(guó)家經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。
3、要把解決農(nóng)民看病難問題作為重點(diǎn)工作領(lǐng)域，重點(diǎn)抓好以基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院尤其是中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主體的農(nóng)村醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)農(nóng)民享有初級(jí)衛(wèi)生保健目標(biāo)。要加強(qiáng)農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)力度，對(duì)農(nóng)村因病致貧、因病返貧的農(nóng)民，要充分利用醫(yī)療救助體系和醫(yī)療救助基金，大力推進(jìn)和開展農(nóng)村合作醫(yī)療，使返貧農(nóng)民盡早脫貧。要加大對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和村衛(wèi)生室人員的培訓(xùn)力度，提高其專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，要繼續(xù)改善農(nóng)村衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加對(duì)農(nóng)村醫(yī)療設(shè)備的投入。
4、要把加強(qiáng)農(nóng)村基層文化設(shè)施建設(shè)擺在重要工作議程，繼續(xù)加大基層文化館（站）、圖書館和“村村通廣電工程”等建設(shè)力度，大力繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，要盡可能早地建立村級(jí)文化室、公眾娛樂室，要成立農(nóng)村文化宣傳隊(duì)和村級(jí)文工隊(duì)，加大破除農(nóng)村不良習(xí)俗和封建迷信思想的力度。要進(jìn)一步加大對(duì)文物的保護(hù)、維修、搶修力度，增加文物經(jīng)費(fèi)的投入。
5、要把改善計(jì)劃生育基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施作為一項(xiàng)主要工作來(lái)抓，加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生辦改造步伐，按照“八化”要求，逐步建立醫(yī)院或中心鄉(xiāng)所，更新、配備必要的手術(shù)器械和醫(yī)療儀器。要逐步完善社會(huì)保障機(jī)制和計(jì)生利益導(dǎo)向機(jī)制，消除農(nóng)村獨(dú)女戶、二女戶的后顧之憂。加大對(duì)計(jì)生人員的培訓(xùn)力度，繼續(xù)開展“技術(shù)幫扶”工程。
6、要加大公益性體育設(shè)施建設(shè)力度，增加對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、社區(qū)的體育器材的投放，大力開展全民健身運(yùn)動(dòng)。
7、政府要提高對(duì)旅游業(yè)的認(rèn)識(shí)，要加快對(duì)鄉(xiāng)村旅游設(shè)施的建設(shè)速度，積極引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游向規(guī)范化、特色化、現(xiàn)代化、娛樂化方向發(fā)展，大力發(fā)展優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為主的旅游產(chǎn)業(yè)，要繼續(xù)挖掘“紅色旅游”的潛力和開發(fā)品牌旅游線路，要?jiǎng)訂T有實(shí)力的單位和個(gè)人積極投資開發(fā)旅游資源，提高旅游產(chǎn)品的宣傳力度。
基地調(diào)研報(bào)告 第6篇
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為貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進(jìn)農(nóng)民群眾住房條件和人居環(huán)境改善，優(yōu)化土地資源配置，統(tǒng)籌農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)，把農(nóng)村宅基地零散退出與集中連片退出有機(jī)銜接、相互促進(jìn)，根據(jù)《xx縣全域推進(jìn)農(nóng)村宅基地自愿有償退出暫行辦法》《xx縣加快推進(jìn)農(nóng)民群眾住房條件改善工作實(shí)施意見》等文件精神，制訂我縣農(nóng)村宅基地零散退出實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化農(nóng)村宅基地制度改革的決策部署，探索農(nóng)村宅基地自愿有償退出機(jī)制；深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，助力脫貧攻堅(jiān)、助推農(nóng)民群眾住房條件改善；堅(jiān)持“農(nóng)民利益不受損”的底線，增強(qiáng)農(nóng)民群眾改革發(fā)展獲得感，進(jìn)一步優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。按照“全域規(guī)劃、全域設(shè)計(jì)、全域整治”的總體思路，把自愿申請(qǐng)、政策引導(dǎo)、行政推動(dòng)靈活結(jié)合，把握節(jié)奏、持續(xù)用力、久久為功，扎實(shí)有序推進(jìn)。
二、退出原則
（一）自愿申請(qǐng)，合理補(bǔ)償安置。
由農(nóng)戶自愿提出申請(qǐng)，鎮(zhèn)村審核匯總，報(bào)縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)房辦審查后報(bào)縣政府審批。對(duì)自愿退出宅基地的農(nóng)戶給予合理補(bǔ)償和安置，確保退出農(nóng)民利益不受損、住房條件有改善。
（二）統(tǒng)籌規(guī)劃，推進(jìn)集約節(jié)約。
堅(jiān)持以土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃為引導(dǎo)，把農(nóng)房改善與宅基地退出、土地整治、脫貧攻堅(jiān)等有機(jī)結(jié)合，大力開展“拆破、拆舊、拆危”工作，引導(dǎo)相對(duì)集中連片退出。盤活存量建設(shè)用地、優(yōu)化土地資源配置、促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)空間協(xié)調(diào)發(fā)展。
（三）循序漸進(jìn)，積極穩(wěn)妥實(shí)施。
按照盡力而為又量力而行的要求，因地制宜、因村施策、分類推進(jìn)。優(yōu)先實(shí)施低收入戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭四類重點(diǎn)戶；優(yōu)先將國(guó)、省道等交通干線兩側(cè)破、舊、危房列入零散退出范圍。加快推進(jìn)“空心村”以及退出意愿強(qiáng)烈的農(nóng)戶住房搬遷改善工作。
（四）鼓勵(lì)創(chuàng)新，多措并舉推進(jìn)。
鼓勵(lì)有條件的鎮(zhèn)街自籌資金先行實(shí)施，實(shí)施完畢通過(guò)驗(yàn)收后一次性撥付實(shí)施包干經(jīng)費(fèi)；鎮(zhèn)街應(yīng)把更多的資金收益用于發(fā)展壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織，發(fā)揮村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織主體作用和主觀能動(dòng)性，支持在經(jīng)濟(jì)狀況不同的村居中選擇一定比例開展?jié)L動(dòng)退出試點(diǎn)，允許采取自籌資金、村民合作、分批補(bǔ)償、先拆后補(bǔ)等方式，適度規(guī)模、自由靈活地滾動(dòng)實(shí)施退出，實(shí)施前試點(diǎn)方案須報(bào)縣領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。對(duì)試點(diǎn)成效顯著的鎮(zhèn)（街）、村（居），將給予更多的資金和指標(biāo)支持。
三、退出范圍
（一）低收入戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭四類重點(diǎn)戶；
（二）國(guó)、省道等交通干線兩側(cè)破、舊、危房；
（三）靠近污染源、水源地、生態(tài)紅線、航道、油氣管道、高速公路、化工企業(yè)，遠(yuǎn)離集鎮(zhèn)、國(guó)省干道村莊；
（四）可相對(duì)集中連片實(shí)施區(qū)域的破、舊、危房（退出后可與周邊耕地連片，集中退出地塊原則上不低于20畝）；
（五）其它經(jīng)縣政府批準(zhǔn)實(shí)施退出的宅基地。
具體退出規(guī)模、地塊經(jīng)縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)房辦審定后報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組確定。
四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式
退出戶可自由選擇以下二種安置方式中的一種：
（一）貨幣安置
1.宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.7萬(wàn)/畝，其中：農(nóng)戶獲得不低于70%，村（居）集體獲得不高于30%。
（2）宅基地補(bǔ)償面積依據(jù)自然資源和規(guī)劃部門最新的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查地類面積，結(jié)合每戶實(shí)測(cè)面積確定。不在自然資源和規(guī)劃部門最新的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果“村莊”地類范圍內(nèi)的宅基地、零散農(nóng)用地，按實(shí)際面積參照周邊土地租賃價(jià)格，可由農(nóng)戶流轉(zhuǎn)給村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。
（3）農(nóng)戶退出宅基地后，不再享有退出宅基地范圍內(nèi)土地的資格權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和林權(quán)等。
2.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）住宅房屋界定
正規(guī)房屋：房屋檐口高度在2.2米以上的正規(guī)磚木起脊或磚混結(jié)構(gòu)住宅及生活配套房屋。
簡(jiǎn)易房屋：檐口高度在2.2米以下的房屋及披房、彩鋼房等其他房屋。
裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償參照xx縣房屋征收相關(guān)文件執(zhí)行。
（2）房屋補(bǔ)償款=房屋評(píng)估單價(jià)×房屋面積，補(bǔ)償價(jià)款由專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
3.附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
宅基地內(nèi)存在地面附著物及青苗的，按照有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每戶補(bǔ)助350元。
（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按400元/月/戶的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一次性付6個(gè)月的安置補(bǔ)助費(fèi)。
5.安置激勵(lì)措施
（1）一次性給予住宅及生活配套正規(guī)房屋面積的評(píng)估單價(jià)增加0.5倍的補(bǔ)償。
（2）在約定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議、交出房屋并自行清除附著物、交出宅基地的農(nóng)戶，獎(jiǎng)勵(lì)6000元；有宅基地的無(wú)房戶，在約定時(shí)間內(nèi)自行清除附著物并交出宅基地的獎(jiǎng)勵(lì)3000元。
6.特殊關(guān)愛措施
（1）五保戶。補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用歸五保戶所有，根據(jù)農(nóng)房改善的有關(guān)政策落實(shí)住房安置。
（2）低保戶。簽訂搬遷協(xié)議時(shí)正在享受低保待遇的農(nóng)戶（以提供民政部門審核有效的低保證為準(zhǔn)），每戶補(bǔ)助10000元。
（3）一般貧困戶。簽訂協(xié)議時(shí)正在享受建檔立卡低收入農(nóng)戶（五保戶、低保戶除外）幫扶條件的（以提供縣扶貧辦審核有效的證明為準(zhǔn)），每戶補(bǔ)助3000元。
（4）其他困難戶。對(duì)有殘疾證的按照傷殘等級(jí)給予困難補(bǔ)助，其中：一至四級(jí)5000元/人；五至八級(jí)3000元/人；九至十級(jí)1000元/人。
享受特殊關(guān)愛措施的困難戶必須在約定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議、交出房屋、自行清除附著物和交出宅基地，否則一律不享受困難補(bǔ)助。特殊關(guān)愛措施不重復(fù)享受，特殊情況由鎮(zhèn)政府（街道辦事處）通過(guò)“一事一議”方式妥善處置。
（二）實(shí)物安置
按照縣推進(jìn)農(nóng)民群眾住房條件改善的有關(guān)政策執(zhí)行。
（三）其他情況
對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)保留退出宅基地上房屋用于再開發(fā)利用或其他利用方式的退出戶，在完成房屋騰空、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記到村集體經(jīng)濟(jì)組織或依法完成征收后按照第（一）或（二）中方式補(bǔ)償安置。
五、退出程序
（一）方案宣傳公示。
以村為單位召開村組干部會(huì)議，討論宅基地退出工作的可行性，在退出范圍內(nèi)的自然村莊召開群眾大會(huì)，向群眾宣傳工作方案，并將退出政策予以公示。
（二）農(nóng)戶書面申請(qǐng)。
以農(nóng)戶為單位向所在村的村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。
（三）村級(jí)初審申報(bào)。
村民委員會(huì)組織對(duì)申請(qǐng)農(nóng)戶的基本情況進(jìn)行初審后，統(tǒng)一報(bào)所在鎮(zhèn)（街）人民政府批準(zhǔn)審核。
（四）鎮(zhèn)級(jí)核實(shí)匯總。
鎮(zhèn)（街）人民政府對(duì)村民委員會(huì)上報(bào)的申請(qǐng)農(nóng)戶情況進(jìn)行初步核實(shí)，對(duì)符合要求的匯總報(bào)縣級(jí)批準(zhǔn)。
（五）入戶測(cè)量評(píng)估。
村民委員會(huì)組織人員到戶調(diào)查核實(shí)，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地上的房產(chǎn)和附屬物進(jìn)行測(cè)量評(píng)估；由具備資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)宅基地進(jìn)行測(cè)量。
（六）村級(jí)公示。
村民委員會(huì)對(duì)符合自愿退出農(nóng)戶的基本情況及補(bǔ)償?shù)惹闆r進(jìn)行公示，并報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)（街）人民政府批準(zhǔn)。
（七）簽訂協(xié)議。
經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)后，由村民委員會(huì)與自愿有償退出的農(nóng)戶簽訂退出協(xié)議書。
（八）復(fù)墾驗(yàn)收。
拆除復(fù)墾后，由各鎮(zhèn)街組織農(nóng)房辦、國(guó)土分局、農(nóng)經(jīng)站、水務(wù)站對(duì)復(fù)墾地塊進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后報(bào)縣級(jí)驗(yàn)收確認(rèn)。縣自然資源和規(guī)劃局、xx控股分別牽頭負(fù)責(zé)新增耕地情況驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，并根據(jù)新增耕地完成情況報(bào)上級(jí)部門入庫(kù)驗(yàn)收。
六、標(biāo)準(zhǔn)要求
1.鎮(zhèn)（街）應(yīng)結(jié)合農(nóng)民群眾住房條件改善、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、土地綜合整治等工作編制多規(guī)合一的鎮(zhèn)村規(guī)劃，預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、加強(qiáng)規(guī)劃管控，在空間布局規(guī)劃點(diǎn)外不得再安排零散建房。
2、農(nóng)村宅基地零散退出要與改善農(nóng)民群眾住房條件工作緊密結(jié)合，規(guī)范實(shí)施程序，充分尊重農(nóng)民意愿，按照“先申請(qǐng)后實(shí)施、先安置后拆除”的原則有序推進(jìn)。根據(jù)搬遷群眾需求和政策規(guī)定采取不同類型的安置方式。不得借機(jī)向搬遷農(nóng)戶銷售宅基地，嚴(yán)禁借機(jī)向社會(huì)銷售宅基地。
3、項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）為項(xiàng)目實(shí)施主體即法人，不得對(duì)村（居）組層層包干，項(xiàng)目管理嚴(yán)格實(shí)行“五項(xiàng)制度”，即：法人制、公告制、工程監(jiān)理制、招投標(biāo)制、合同管理制。
4.鎮(zhèn)（街）應(yīng)建立專門組織，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌指導(dǎo)土地綜合整治業(yè)務(wù)，督促推進(jìn)項(xiàng)目按進(jìn)度實(shí)施。對(duì)房屋拆除、測(cè)繪評(píng)估、土地復(fù)墾等項(xiàng)目應(yīng)規(guī)范履行招標(biāo)程序，嚴(yán)格項(xiàng)目管理，加強(qiáng)房屋拆除復(fù)墾過(guò)程中的安全監(jiān)管。
5.
各鎮(zhèn)（街）應(yīng)嚴(yán)格按照批復(fù)的工作方案實(shí)施，不得隨意調(diào)整或變通，宅基地、房屋、附著物等補(bǔ)償應(yīng)由專業(yè)公司評(píng)估。
6.鎮(zhèn)（街）要建立健全宅基地退出農(nóng)戶檔案管理制度，規(guī)范檔案收集、整理、歸檔程序。到戶補(bǔ)償一戶一檔資料應(yīng)包含房屋拆除協(xié)議書、房屋拆除前中后的照片、評(píng)估報(bào)告、評(píng)估清單、宅基地實(shí)測(cè)面積及附屬物清單、公示照片、匯總表及明細(xì)表、退出宅基地承諾書、授權(quán)委托書、拆除房屋交割單、產(chǎn)權(quán)調(diào)換清單、戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件、銀行卡或存折復(fù)印件、收回注銷房產(chǎn)證、土地證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力證書。
7.工程施工做到土地平整，溝、渠、路、橋、涵、閘、林等配套到位，并與周邊的基礎(chǔ)設(shè)施、水利設(shè)施、生態(tài)環(huán)境形成完整體系，保證生產(chǎn)條件完備。工程資料要完整、規(guī)范，整理建檔。
8.拆舊地塊范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附著物必須全部拆除清理，不得填埋，復(fù)墾后耕地要與周邊耕地連片，單個(gè)田塊的田面高差在±5cm以內(nèi),坡度≤25度。
9.項(xiàng)目需使用客土的，必須在招標(biāo)文件中明確客土來(lái)源，并提供客土鑒定報(bào)告，覆土土層厚度必須在60cm以上?？屯两ㄗh采取固定總價(jià)的方式計(jì)入招標(biāo)總價(jià)，中標(biāo)單位難以協(xié)調(diào)客土的，由所在鎮(zhèn)（街）村（居）協(xié)調(diào)處理。
10.項(xiàng)目實(shí)施前應(yīng)充分征求民意，了解社情民情，做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)排查、分析、評(píng)估工作，確保工作高效、穩(wěn)定、有序開展。
七、資金保障
（一）資金籌集。
項(xiàng)目所需資金由xx縣xx控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱xx控股集團(tuán)）通過(guò)“xx縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治扶貧開發(fā)基金”保障。
（二）經(jīng)費(fèi)撥付。
實(shí)行經(jīng)費(fèi)包干，以實(shí)際退出的建設(shè)用地面積計(jì)算，10萬(wàn)元/畝。分批次結(jié)算，原則上一次結(jié)算不少于50戶，農(nóng)戶簽訂退出協(xié)議后，憑鎮(zhèn)（街）初審的匯總表，按照實(shí)際簽字農(nóng)戶匯總的土地面積撥付5萬(wàn)元/畝。退出宅基地復(fù)墾經(jīng)縣級(jí)自驗(yàn)合格后撥付2萬(wàn)元/畝，經(jīng)市級(jí)驗(yàn)收合格后撥付余款。危房改造戶享受上級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的，應(yīng)從包干費(fèi)用中同數(shù)額扣減。
（三）包干經(jīng)費(fèi)包含土地復(fù)墾方案編制、預(yù)算編制、施工設(shè)計(jì)、工程測(cè)量、工程招標(biāo)、工程施工、工程審計(jì)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、工程管理、補(bǔ)償安置、客土檢測(cè)、耕地產(chǎn)能評(píng)價(jià)及其他工作經(jīng)費(fèi)等，其中土地復(fù)墾方案編制、預(yù)算編制、施工圖設(shè)計(jì)、竣工測(cè)量、工程監(jiān)理，客土檢測(cè)按照土地整治項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)程和有關(guān)規(guī)定實(shí)施，由xx控股集團(tuán)負(fù)責(zé)統(tǒng)一招標(biāo)，建立服務(wù)單位庫(kù)，庫(kù)內(nèi)有多家服務(wù)單位的，各鎮(zhèn)（街）通過(guò)抽簽或搖號(hào)確定服務(wù)單位，經(jīng)費(fèi)按照面積分?jǐn)?，由各?zhèn)(街)承擔(dān)，在最后一次付款時(shí)xx控股集團(tuán)予以扣減。
八、工作職責(zé)
（一）部門職責(zé)：農(nóng)房辦會(huì)同縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行退出農(nóng)戶審核；
自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對(duì)于符合入庫(kù)條件的牽頭項(xiàng)目審查、入庫(kù)，牽頭開展新增耕地驗(yàn)收、協(xié)調(diào)對(duì)接省市驗(yàn)收，開展節(jié)余指標(biāo)交易等；縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)復(fù)墾新增耕地的土壤改良技術(shù)指導(dǎo)、管理與使用；縣生態(tài)環(huán)境局負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目影響生態(tài)環(huán)境情況進(jìn)行審查把關(guān)；xx控股集團(tuán)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目資金籌集和管理，對(duì)土地指標(biāo)交易資金要專賬管理、?？顚Ｓ?。
（二）鎮(zhèn)（街）職責(zé)：各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌實(shí)施。
項(xiàng)目實(shí)施前，必須制訂年度工作方案報(bào)縣領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。
（三）村（居）職責(zé)：負(fù)責(zé)退出協(xié)議簽訂，退出集體經(jīng)濟(jì)組織成員人口認(rèn)定，協(xié)助做好退出面積核定，實(shí)施房屋搬遷，進(jìn)行退出宅基地復(fù)墾等再開發(fā)利用等工作。
九、組織保障
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。
縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地退出工作的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督查和考核工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)宅基地零散退出日常事務(wù)。
（二）強(qiáng)化業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
縣自然資源、財(cái)政、住建、水務(wù)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、農(nóng)房辦等各相關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，積極探索創(chuàng)新，及時(shí)總結(jié)完善，認(rèn)真研究解決工作中出現(xiàn)的新情況、新問題。
基地調(diào)研報(bào)告 第7篇
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“村容整潔”是黨的十六屆五中全會(huì)提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村“二十字”方針的重要內(nèi)容之一，目的是為了改變農(nóng)村的生產(chǎn)、生活、生態(tài)條件。本文試圖結(jié)合一年來(lái)農(nóng)村指導(dǎo)員工作的所見所聞，對(duì)當(dāng)前農(nóng)村宅基地問題與對(duì)策，談一些自己的思考。
一、當(dāng)前農(nóng)村宅基地存在的主要問題
（一）集體土地“私有化”傾向比較突出。農(nóng)村土地“私有化”現(xiàn)象是由農(nóng)村這一特殊環(huán)境、文化傳承和歷史原因造成的。大多數(shù)農(nóng)村群眾接受文化教育少，造成農(nóng)村群眾對(duì)國(guó)家法律法規(guī)在認(rèn)識(shí)上存在一些偏差，大多數(shù)農(nóng)村群眾認(rèn)為上級(jí)批準(zhǔn)給自己的以及祖上遺留的宅基地，都屬于自己私有的；有的農(nóng)村在批準(zhǔn)新宅基地之后，沒有及時(shí)收回舊宅基地，造成部分宅基地滯留在個(gè)別農(nóng)村群眾手中；特別是城市房地產(chǎn)“過(guò)熱”，征用農(nóng)村宅基地中，也出現(xiàn)了“地價(jià)”節(jié)節(jié)高攀等現(xiàn)象，直接影響著農(nóng)村群眾期望擁有一塊宅基地，以便日后獲取高價(jià)土地補(bǔ)償費(fèi)。據(jù)聞，**縣**鄉(xiāng)因修建公路征用xx村二處村民的房屋，而征用費(fèi)用已經(jīng)相當(dāng)高。上述種種原因都使得大多數(shù)農(nóng)村群眾無(wú)法接受宅基地是農(nóng)村集體所有這一明確的法律規(guī)定。由此，也導(dǎo)致了糾紛多發(fā)、工作難做，影響了農(nóng)村社會(huì)的和諧與安定。
（二）涉及宅基地原因的糾紛占較大比例。農(nóng)村中各類矛盾和糾紛涉及到宅基地問題的占了80—90%。從發(fā)生的這類糾紛看，有出入相鄰?fù)ㄐ蟹奖恪⑽鬯懦m紛，有安裝自來(lái)水管占地權(quán)屬糾紛，有新建房后影響鄰居采光、雨水流向、通行糾紛，有糞坑拆除、樹苗遷移原始占地糾紛等等，糾紛雙方始終互不相讓，往往會(huì)因?yàn)橐淮缤恋?，雙方大打出手，造成流血事件而世代結(jié)怨。
（三）違法侵占集體土地的問題時(shí)有發(fā)生。一是少數(shù)村民私心較重，明知違法占用集體土地，依然我行我素，甚至不顧及村集體利益；二是個(gè)別村干部出于私心，明知違法占地，卻睜一眼閉一眼；還有的村干部手軟，不敢碰硬，導(dǎo)致村內(nèi)違法占用問題逐步蔓延；三是對(duì)農(nóng)村違法占用集體土地建房，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)職能部門缺乏有效的管理和監(jiān)督機(jī)制。
（四）公益事業(yè)使用收歸集體土地比較難。最近一年時(shí)間里，村里有自來(lái)水安裝工程、市級(jí)環(huán)境整治村工程和新農(nóng)村電網(wǎng)全面改造工程等公益建設(shè)事業(yè)。在這些村公益事業(yè)面前，大多數(shù)農(nóng)村群眾思想好、覺悟高，對(duì)村公益事業(yè)給予積極支持與配合。然而，也有一些村民顯得比較斤斤計(jì)較。比如：環(huán)境整治工程，需要收回村里出租的廠房和場(chǎng)地，然而卻要用錢買回來(lái)，等于幾年來(lái)白白讓人租用了廠房和場(chǎng)地，村里實(shí)際上是毫無(wú)收入；自來(lái)水安裝工程，需要穿越村民的宅基地，村里只能給錢，否則，村里就多花錢、繞道走；新農(nóng)村電網(wǎng)改造工程，需要占用村民宅基地、打個(gè)墻洞固定電線桿，同樣需要線，否則，事情就辦不成。
（五）處理新舊宅基地缺問題少有效辦法。如前所說(shuō)，不少宅基地都是由祖上傳下來(lái)的。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，國(guó)家保護(hù)私有房屋合法買賣，繼承、增與等權(quán)利。因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權(quán)往往連同房屋一并轉(zhuǎn)移。農(nóng)村中，一個(gè)比較現(xiàn)實(shí)而又突出的問題，就是祖上傳下來(lái)的房子連同宅基地，農(nóng)村群眾的宅基地?fù)碛械恼赝嵌嗵?，而不是一處?，F(xiàn)行的立法，只有“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的原則性規(guī)定，上述情形不在立法規(guī)定的“不予批準(zhǔn)”、“可以收回”之列。比如：甲乙系夫妻，子丙結(jié)婚因分戶建房申請(qǐng)宅基地，甲乙過(guò)世后，丙繼承甲乙房子并宅基地，這時(shí)丙就擁有了二處宅基地上的房子，丙屬合法繼承房子，顯然不能收回。依此發(fā)展，農(nóng)村宅基地的狀況，只會(huì)越來(lái)越惡化，步入困境。新的問題也在不斷呈現(xiàn)。比如：高山移民至城市之后，就遇到一個(gè)舊居未拆除，被鄰村村民拆了門板、木塊等物，引發(fā)了糾紛的問題。還有不少農(nóng)村群眾在城里打工，有了錢就地買房在城里安家，農(nóng)村的房子和宅基地如何處理問題，均無(wú)明確的立法規(guī)定。
二、解決農(nóng)村宅基地問題的對(duì)策思考
當(dāng)前，農(nóng)村人口占居全國(guó)人口多數(shù)。因此，實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的關(guān)鍵在農(nóng)村。農(nóng)村“兩委一社”是黨和國(guó)家的最基層組織形式，農(nóng)村宅基地的問題，從一個(gè)側(cè)面折射了各級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)農(nóng)村工作存在的某些問題，更需要各級(jí)機(jī)關(guān)從農(nóng)村工作的實(shí)際情況出發(fā)，認(rèn)真研究，盡快破解。
（一）必須加強(qiáng)法規(guī)宣傳，轉(zhuǎn)變宅基地權(quán)屬的傳統(tǒng)觀念。農(nóng)村群眾對(duì)宅基地的問題，歸根到底是一個(gè)思想觀念和經(jīng)濟(jì)利益問題。思想觀念問題要靠宣傳教育來(lái)引導(dǎo)、來(lái)解決；經(jīng)濟(jì)利益問題要靠政策規(guī)定來(lái)調(diào)節(jié)、來(lái)化解。宣傳教育的側(cè)重點(diǎn)：在對(duì)象上，首先是村干部、村民代表，他們是農(nóng)村自治組織的權(quán)力行使者，他們思想觀念的轉(zhuǎn)變，起著引導(dǎo)村民思想觀念轉(zhuǎn)變、改變農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀、決定宅基地分配使用的決定作用；其次是多占宅基地的村民，他們是實(shí)際占有、使用宅基地的當(dāng)事人，他們的思想觀念不轉(zhuǎn)變，農(nóng)村宅基地問題就得不到最終的解決。在內(nèi)容上，充分體現(xiàn)實(shí)在性，把村內(nèi)的宅基地現(xiàn)實(shí)問題與各地法院的判例相結(jié)合，與鄰村的舊村改造 和新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合，與政策、規(guī)定、法律宣傳相結(jié)合，把事說(shuō)清，把理講正，把法析透。在方法上，要發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)機(jī)關(guān)職能部門的一線作用，深入農(nóng)村進(jìn)行宣傳宣講；要采取多種形式，造大聲勢(shì)，擴(kuò)大影響，形成氛圍，使宅基地的“法”與“理”深入農(nóng)村群眾，家喻戶曉；對(duì)正在進(jìn)行舊村改造和環(huán)境整治、示范村建設(shè)的行政村，重點(diǎn)配合村干部做好收回、注銷宅基地農(nóng)戶的思想工作。在做好思想疏導(dǎo)工作的同時(shí)，要采用必要的經(jīng)濟(jì)手段做好調(diào)節(jié)工作。
（二）必須采取執(zhí)法手段，糾正違法侵占宅基地等問題。當(dāng)前，解決農(nóng)村空閑宅基地問題，并非都要用經(jīng)濟(jì)手段補(bǔ)償來(lái)化解，有些問題也可以采用行政執(zhí)法手段來(lái)解決。不同的宅基地情況、不同的行政村條件，可以采取不同的方法。對(duì)村內(nèi)的空閑宅基地，就應(yīng)當(dāng)采取收回的措施；對(duì)于宅基地上的空閑房屋，則應(yīng)當(dāng)采用收買的方法；經(jīng)濟(jì)條件好的行政村可以多些補(bǔ)償款；經(jīng)濟(jì)條件差的行政村，則可以少些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但是，要注意兼顧一定區(qū)域內(nèi)的平衡性。要采取“普查”與“點(diǎn)查”相結(jié)合的方法，對(duì)于批準(zhǔn)建房之后，違法侵占集體土地的，要組織力量，采取一定的形式，逐個(gè)村莊、逐個(gè)農(nóng)戶進(jìn)行全面清理，做到發(fā)現(xiàn)一戶，清理一戶，堅(jiān)決剎住違法侵占不良風(fēng)氣；同時(shí)，又要暢通情況渠道，擴(kuò)大舉報(bào)線索，堅(jiān)決查處舉報(bào)的行政案件。行政執(zhí)法部門也必須依照行政法規(guī)辦事，嚴(yán)格程序，規(guī)范執(zhí)法，不徇私情。
基地調(diào)研報(bào)告 第8篇
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一、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立鎮(zhèn)宅改“回頭看”工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由鎮(zhèn)黨委書記任組長(zhǎng)，鎮(zhèn)長(zhǎng)任常務(wù)副組長(zhǎng)，其他班子成員任副組長(zhǎng),鎮(zhèn)規(guī)劃所、自然資源所、派出所、財(cái)政所、經(jīng)管站、各村委會(huì)、社區(qū)等部門為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，在鎮(zhèn)自然資源所辦公,由分管領(lǐng)導(dǎo)任辦公室主任，辦公室具體負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)宅改“回頭看”指導(dǎo)、調(diào)度、協(xié)調(diào)和驗(yàn)收工作。
二、工作目標(biāo)和任務(wù)
按照區(qū)委、區(qū)政府要求，為進(jìn)一步鞏固、拓展、提升宅改，決定集中利用兩個(gè)月左右的時(shí)間，對(duì)宅改已驗(yàn)收的村點(diǎn)全面開展“回頭看”，對(duì)還未驗(yàn)收的村點(diǎn)督促繼續(xù)推進(jìn)，完成宅改掃尾。各村要認(rèn)真開展自查自糾，全面梳理問題，及時(shí)整改落實(shí)，以實(shí)際行動(dòng)進(jìn)一步夯實(shí)宅改成果，為深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。
1、宣傳發(fā)動(dòng)（12月15日—12月18日）
鎮(zhèn)政府在12月15日召開鎮(zhèn)村兩級(jí)干部大會(huì)，各村應(yīng)于12月18日前認(rèn)真開展宣傳發(fā)動(dòng)工作，通過(guò)召開黨員干部會(huì)、村小組群眾會(huì)議及利用微信群等形式廣泛宣傳宅改“回頭看”工作的重要性、必要性，讓每一名干部群眾清楚知道自己與宅改“回頭看”工作息息相關(guān)，形成鎮(zhèn)村組抓落實(shí)、村民自治促管理的工作局面。
2、自查自糾（12月7日—12月18日）
（1）自查自糾工作安排
各村應(yīng)于12月7日至12月18日，集中時(shí)間、集中人員，認(rèn)真開展自查自糾，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題拿出整改措施，形成自查報(bào)告，于12月17日下午下班前報(bào)鎮(zhèn)宅改“回頭看”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
（2）自查自糾工作內(nèi)容
1.是否存在宅基地退出拆除不徹底的現(xiàn)象；
2.是否存在廢棄倒塌的房屋、戶外露天廁所、閑置廢棄的畜禽舍未退出情況；
3.是否存在“真拆房，假退出”的現(xiàn)象；
4.是否存在拆除后擅自恢復(fù)、繼續(xù)亂搭亂建的反彈現(xiàn)象；
5.是否存在已驗(yàn)收的試點(diǎn)村建筑垃圾未清理、土地平整不到位、基礎(chǔ)設(shè)施未完善的情況；
6.是否存在有償使用費(fèi)“真交錢、假收費(fèi)”、墊付空轉(zhuǎn)返還漏收等弄虛作假現(xiàn)象；
7.是否存在有償使用費(fèi)收取不徹底、擅自降低有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象；
8.是否存在有償使用費(fèi)沒有上繳鎮(zhèn)三資平臺(tái)管理，使用不公開、不合理的現(xiàn)象；
9.是否存在違法用地情況以及理事會(huì)對(duì)違法用地不報(bào)告不制止等監(jiān)管不到位的現(xiàn)象；
10.是否存在農(nóng)民建房審批程序不規(guī)范、公示不到位、建設(shè)超高超大住宅的現(xiàn)象；
11.是否存在不執(zhí)行擇位競(jìng)價(jià)分配宅基地的情況；
12.是否存在驗(yàn)收試點(diǎn)村資料臺(tái)賬未完善、保管不到位的情況；
13.是否存在宅改驗(yàn)收后試點(diǎn)村村民事務(wù)理事會(huì)名存實(shí)亡不再履職的現(xiàn)象；
14.是否存在擅自搭建鐵皮房的現(xiàn)象；
15.是否存在改革中不公平、不公正的現(xiàn)象；
16.是否需要調(diào)整村莊規(guī)劃，哪些村莊需要調(diào)整。
3、整改落實(shí)（12月19日-12月30日）
對(duì)照自查存在的問題，各村必須于12月30日前逐一整改到位，并將整改工作情況報(bào)鎮(zhèn)宅改“回頭看”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。進(jìn)一步鞏固宅改成果，強(qiáng)化廣大農(nóng)民的節(jié)約集約用地意識(shí)，提升村民自治水平，改善農(nóng)村人居環(huán)境，增強(qiáng)群眾的宅改獲得感。
4、核查驗(yàn)收（12月20日-1月20日）
（1）驗(yàn)收時(shí)間。從12月20日開始，鎮(zhèn)宅改“回頭看”工作領(lǐng)導(dǎo)小組將利用1個(gè)月左右時(shí)間，按照邊整改邊驗(yàn)收、逐村過(guò)的形式，對(duì)全鎮(zhèn)已開展第一輪宅改試點(diǎn)的自然村進(jìn)行全面驗(yàn)收。
（2）驗(yàn)收內(nèi)容。根據(jù)自查內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行核查，重點(diǎn)對(duì)宅改反彈、農(nóng)民建房管理不規(guī)范、有償使用費(fèi)收取造假、宅基地退出不徹底、環(huán)境整治不到位、擅自亂搭亂建等情況進(jìn)行督查，內(nèi)業(yè)查看宅改驗(yàn)收、農(nóng)房審批相關(guān)資料及三資平臺(tái)有關(guān)賬目，外業(yè)進(jìn)村核查并隨機(jī)上戶調(diào)查。
三、自查自糾和整改落實(shí)分組安排
為加強(qiáng)對(duì)全鎮(zhèn)各村宅改“回頭看”自查自糾和整改落實(shí)的指導(dǎo)、督促工作，按照駐村負(fù)責(zé)原則，具體安排如下：
四、工作要求
1、強(qiáng)化認(rèn)識(shí)。各村（居）委會(huì)要切實(shí)提高對(duì)宅改“回頭看”工作的認(rèn)識(shí)，以開展自查整改為契機(jī)，認(rèn)真落實(shí)工作要求，努力發(fā)現(xiàn)問題、研究問題、解決問題，確?！盎仡^看”取得實(shí)效。
2、明確責(zé)任。各村（居）委會(huì)要壓實(shí)責(zé)任，對(duì)標(biāo)問題，扎實(shí)整改，切實(shí)做到“拆”“退”到位、收到位、監(jiān)管到位。
基地調(diào)研報(bào)告 第9篇
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農(nóng)村宅基地整治是新農(nóng)村建設(shè)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，對(duì)于改善農(nóng)村居住環(huán)境，緩解建設(shè)發(fā)展用地特別是農(nóng)村私人建房用地緊張狀況起著十分重要的作用。為進(jìn)一步做好農(nóng)村宅基地整治工作，根據(jù)有關(guān)文件精神和我市實(shí)際，特提出如下意見：
一、實(shí)行宅基地整治的計(jì)劃管理
宅基地整治是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的工作，必須因地制宜，循序漸進(jìn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道要進(jìn)一步深入基層調(diào)查研究，摸清轄區(qū)內(nèi)宅基地整治潛力，積極籌劃自然村、空心村、高山村和地質(zhì)災(zāi)害村的撤并騰空，在此基礎(chǔ)上，積極有序地實(shí)施宅基地整治和建設(shè)用地復(fù)墾。從20*年開始，每年年初對(duì)轄區(qū)內(nèi)行政村宅基地整治和建設(shè)用地復(fù)墾排定年度計(jì)劃，并在當(dāng)年1月底前分別報(bào)市府辦和市國(guó)土資源局。整治復(fù)墾地塊原則上以自然村或集中連片1000m2以上農(nóng)居點(diǎn)為單位，且必須在當(dāng)年6月底前啟動(dòng)實(shí)施。
二、建立宅基地整治的績(jī)效評(píng)估機(jī)制
1、編制項(xiàng)目可行性報(bào)告。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道對(duì)計(jì)劃實(shí)施的年度宅基地整治和建設(shè)用地復(fù)墾計(jì)劃項(xiàng)目，要逐一編制項(xiàng)目可行性報(bào)告?？尚行詧?bào)告內(nèi)容包括：項(xiàng)目的基本情況、涉及拆遷戶數(shù)、拆除房屋類型（合法空關(guān)、應(yīng)拆未拆、違章搭建）、可復(fù)墾面積、實(shí)施時(shí)間、拆遷成本、宅基地整治和復(fù)墾項(xiàng)目工程預(yù)算等。項(xiàng)目可行性報(bào)告和立項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)诿磕?月底前上報(bào)市國(guó)土資源局。
2、實(shí)施項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估。對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道上報(bào)的整治復(fù)墾項(xiàng)目，由市財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、農(nóng)林、審計(jì)、新農(nóng)辦、監(jiān)督辦等部門和單位，從經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益等方面對(duì)每個(gè)項(xiàng)目方案逐一進(jìn)行評(píng)估、審核，并形成績(jī)效評(píng)估報(bào)告和項(xiàng)目實(shí)施的建議意見，報(bào)市政府審定。
3、項(xiàng)目立項(xiàng)審批。對(duì)績(jī)效評(píng)估較好的整治和復(fù)墾項(xiàng)目，經(jīng)市政府審定同意后，由市國(guó)土資源局按規(guī)定發(fā)文予以立項(xiàng)。
三、加強(qiáng)宅基地整治項(xiàng)目的管理
1、明確相關(guān)職責(zé)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地整治和建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目的統(tǒng)一規(guī)劃、方案編制和申請(qǐng)報(bào)批；市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)的整治和復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行審核、立項(xiàng)、督查驗(yàn)收和指標(biāo)管理使用；市財(cái)政局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的績(jī)效評(píng)估、審核、獎(jiǎng)補(bǔ)資金籌措及資金使用監(jiān)管；市招投標(biāo)監(jiān)督辦負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程招投標(biāo)的指導(dǎo)、監(jiān)管；新農(nóng)辦負(fù)責(zé)拆舊補(bǔ)助審核驗(yàn)收及兌付等工作；規(guī)劃、農(nóng)林、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)等部門也要按照各自的職責(zé)，積極做好配合工作。
2、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。復(fù)墾項(xiàng)目必須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，不得隨意減少工程量。復(fù)墾區(qū)內(nèi)土地平整，高低不超過(guò)20厘米，地塊高差大于1米的必須砌坎加固；耕作層厚度必須達(dá)到60厘米以上；地塊面積大于5畝的必須有路、渠（u型或現(xiàn)澆）配套，完工后必須及時(shí)種上農(nóng)作物。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道要明確分管領(lǐng)導(dǎo)和專職管理人員，從工程的招投標(biāo)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量等各個(gè)方面，對(duì)實(shí)施的宅基地整治和建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)管；實(shí)施項(xiàng)目涉及的行政村，要指定2-3名村民代表配合做好項(xiàng)目的監(jiān)管工作；單體立項(xiàng)面積在30畝（含）以上的項(xiàng)目，必須聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。復(fù)墾項(xiàng)目工程竣工后，項(xiàng)目實(shí)施單位須提出申請(qǐng)，先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道自查，市級(jí)有關(guān)部門初驗(yàn)，紹興有關(guān)部門綜合驗(yàn)收，省級(jí)有關(guān)部門抽查驗(yàn)收。
3、嚴(yán)格實(shí)施期限。單體立項(xiàng)面積在30畝（含）以上的，實(shí)施期限為發(fā)文之日起1年以內(nèi)；單體立項(xiàng)面積在30畝以下、10畝（含）以上的，實(shí)施期限為發(fā)文之日起8個(gè)月以內(nèi)；單體立項(xiàng)面積在10畝以下的，實(shí)施期限為發(fā)文之日起6個(gè)月以內(nèi)。確因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因不能按期完成的，項(xiàng)目實(shí)施單位須提出延期申請(qǐng)，報(bào)市國(guó)土資源局審核。
四、繼續(xù)對(duì)宅基地整治實(shí)行政策激勵(lì)
基地調(diào)研報(bào)告 第10篇
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盡管現(xiàn)在正是工程趕進(jìn)度的緊要關(guān)頭，張愷還是向老板請(qǐng)了兩天假坐飛機(jī)到了鄭州，并連夜回到了泌陽(yáng)縣。家人的電話一個(gè)接一個(gè)，催他回來(lái)找房子住。作為家里的頂梁柱，像住房這樣的大事也只能由他出馬。
事實(shí)上，張愷家里并非沒有房子住。四五年前，他就在泌陽(yáng)縣楊家集鄉(xiāng)蓋了一座漂亮的的四合院，室內(nèi)裝修和城里房子也沒有什么區(qū)別，空調(diào)、冰箱、太陽(yáng)能熱水器配備齊全。蓋房、裝修、配備家具下來(lái)共花了三四十萬(wàn)元，在方圓幾里都數(shù)得著。
然而，自從2010年他帶著老婆和孩子出去打工以后，基本上就沒有在家里住過(guò)，僅在春節(jié)的時(shí)候回來(lái)住幾天?，F(xiàn)在，孩子已到了上學(xué)的年齡，老婆、孩子只好回來(lái)，但又不想在農(nóng)村上學(xué)，只好去縣城一所學(xué)校附近租房子住。
不止張愷這樣，他所在村的年輕人富裕起來(lái)以后，都在老宅子外面又蓋了自己的新房子，有的還是兩層小樓，但真正自己住的卻是少之又少，有的是老人住在里面順便看一下門戶。
張愷算了一下說(shuō)，他村里有三十來(lái)戶人家，空房率基本在20%左右。從個(gè)體來(lái)說(shuō)，張愷所在村的空閑住房率很高；就全國(guó)來(lái)看，農(nóng)村空閑住房率也不低。今年6月19日，國(guó)土部舉行的《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》新聞會(huì)上，國(guó)土部政策法規(guī)司司長(zhǎng)王守智透露，目前我國(guó)城鎮(zhèn)低效用地占到40%以上，農(nóng)村空閑住宅達(dá)到10%～15%。
隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的持續(xù)推進(jìn)，大量農(nóng)村人口涌入城市及其周邊地區(qū)，不少遠(yuǎn)離城市的村莊普遍出現(xiàn)“空心化”的兩極現(xiàn)象：一方面是斷壁殘?jiān)?、荒草叢生、大門緊閉，空無(wú)一人；另一方面是新蓋的樓房像攤煎餅一樣從老村向外擴(kuò)張，大多是兩層或三層小樓，外墻貼瓷磚，室內(nèi)豪華裝修，但大多也是無(wú)人居住，徒有漂亮的外表。
南陽(yáng)市西峽縣一個(gè)偏僻的山村，轄19個(gè)村民小組、700戶、2900人，人均耕地不足1畝。近年來(lái)，隨著新農(nóng)村建設(shè)的不斷推進(jìn)，村民們紛紛到公路邊建房，公路修到哪，新房就建到哪，再加上村民長(zhǎng)期外出打工、進(jìn)城以及老人自然死亡等原因，“空心化”越來(lái)越嚴(yán)重。該村村主任介紹說(shuō)，前些年，村里空置的舊房子越來(lái)越多，拆又不能拆，賣又不肯賣，都成了危房。通村路修好后，村民們又一窩蜂到馬路邊建新房，既造成了土地的浪費(fèi)，又給村里留下了安全隱患。最多的時(shí)候，全村空置的舊房子有80多戶，占10%以上。
中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所對(duì)村莊“空心化”問題進(jìn)行了專題調(diào)研，并于2012年3月底了《中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)展研究報(bào)告――農(nóng)村空心化及其整治策略》。報(bào)告指出，改革開放30多年來(lái)，隨著中國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，農(nóng)村常住人口持續(xù)減少，造成了農(nóng)村“人走房空”的現(xiàn)象，并由人口空心化逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯婕叭丝?、土地、產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施的農(nóng)村地域空心化，產(chǎn)生了大量空心村，已成為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展面臨的難題。
課題組對(duì)山東、河南等地4.6萬(wàn)宗宅基地、6500余家農(nóng)戶調(diào)查發(fā)現(xiàn)，宅基地廢棄、空置與低效利用是空心村問題的核心。據(jù)透露，“經(jīng)綜合測(cè)算與評(píng)估表明，若按照分批推進(jìn)城鎮(zhèn)化情景，通過(guò)構(gòu)建完善的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移機(jī)制、宅基地退出與盤活機(jī)制，全國(guó)空心村綜合整治潛力可達(dá)1.14億畝”。
新蔡縣政協(xié)2009年對(duì)全縣農(nóng)村住房問題的專題調(diào)研指出，農(nóng)民新建住房逐漸增多，村外新房林立，村內(nèi)破破爛爛，建新不拆舊，村內(nèi)廢棄地、閑置地及空置房屋不斷增多，“一戶多宅”現(xiàn)象比較普遍，土地浪費(fèi)問題日益凸顯。據(jù)調(diào)查，全縣農(nóng)村村內(nèi)宅基地271523處，占地面積103440畝，僅占村莊面積30.8萬(wàn)畝的34%，荒廢地、道路、坑塘占66%的面積，造成土地的嚴(yán)重閑置浪費(fèi)。66個(gè)自然村樣本點(diǎn)中，有43個(gè)自然村的宅基地占村莊面積不足50%。除荒廢地外，全縣村內(nèi)閑置宅基地32330處，占地面積15075畝。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，韓集鎮(zhèn)鬧天寺村東彭莊，村內(nèi)宅基地235處，閑置61處占地23畝。全縣村內(nèi)閑置住房18512座，閑置率7.7%，占地面積7035畝。全縣超出一戶一宅的宅基地65237處，占地面積24790畝，占宅基地面積的24%。十里鋪鄉(xiāng)平鋪村平鋪村民組，住戶215戶，而村內(nèi)外宅基地319處，超出一戶一宅的宅基地104處。
新蔡縣政協(xié)的專題調(diào)研認(rèn)為，造成這種局面的原因主要是無(wú)序建房突出，亂建亂占嚴(yán)重。其主要表現(xiàn)是：村外建房逐年增加，分布雜亂。農(nóng)民根據(jù)自己的喜好，自行零散建設(shè)，建設(shè)無(wú)序，新建住宅不斷向村莊延伸，呈“環(huán)狀擴(kuò)張”。選址多數(shù)在自家的自留地、承包地或交通較為便利的公路兩側(cè)。據(jù)調(diào)查，全縣農(nóng)村村外住宅建房25773座，占地面積7732畝。黃樓鄉(xiāng)黃寨村大王莊，共有155戶，在村外建房的有59戶，建房215間。新建住房集中在公路兩側(cè)，且隨意性大，形不成社區(qū)。公路修到哪里，新房就建到哪里，呈“線性擴(kuò)張”，“只見新房、不見新村”。據(jù)調(diào)查，全縣農(nóng)村公路兩側(cè)沿線住宅建房22595座，占村外住宅建房的91%，平均每公里11.4座。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，佛閣寺鎮(zhèn)境內(nèi)新正路上，佛閣寺集至王莊5.1公里的路段，兩側(cè)建房172座515間，平均每公里33.7座。亂建亂占，無(wú)合法手續(xù)，新房成問題房。全縣農(nóng)村村外建房有宅基證的5549座，僅占22%，尚有78%的沒有土地批準(zhǔn)手續(xù)。公路兩側(cè)建房有宅基證的2485座，僅占11%；無(wú)宅基證的20110座，占89%。
與亂占亂建造成的農(nóng)村房屋空置相對(duì)應(yīng)，一些地方隨風(fēng)而起新建農(nóng)村社區(qū)也成為房屋空置的又一個(gè)原因。
前一陣子，河南各地希望通過(guò)規(guī)劃建設(shè)數(shù)千個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)，改變幾千萬(wàn)人的居住方式。與以往城鎮(zhèn)化不同，河南把新型農(nóng)村社區(qū)作為一個(gè)重要層級(jí)納入現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系，并將新型農(nóng)村社區(qū)作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的結(jié)合點(diǎn)、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的切入點(diǎn)、促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)，構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化格局。
河南的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，新鄉(xiāng)市是典型，曾設(shè)置了一個(gè)雄心勃勃的規(guī)劃：將全市3571個(gè)行政村規(guī)劃整合為1050個(gè)新型農(nóng)村住宅社區(qū)（中心村）。建成后預(yù)計(jì)整合節(jié)約土地面積近24萬(wàn)畝，約占原村莊土地面積的47.9%。不過(guò)，有專家當(dāng)即就指出，新鄉(xiāng)市有人口590萬(wàn)，其中市區(qū)人口120萬(wàn)。如果這些新型社區(qū)每個(gè)容納5000人，那就能容納500多萬(wàn)人，平均每個(gè)縣城還能容納10萬(wàn)人，這樣新鄉(xiāng)市的人還不夠。所以，專家特別指出，規(guī)劃應(yīng)該調(diào)查，農(nóng)民愿意不愿意去社區(qū)，建這么多社區(qū)究竟能不能住滿人。
專家的提醒，其實(shí)也是一種擔(dān)心，那就是會(huì)不會(huì)造成新的房屋空閑。中原發(fā)展研究院院長(zhǎng)、河南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)耿明齋認(rèn)為：“在建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)的過(guò)程中，有一些地方，把現(xiàn)有存量的農(nóng)村人口都納入社區(qū)了。比如有一個(gè)縣，有77萬(wàn)農(nóng)民，規(guī)劃了115個(gè)新型社區(qū)，把這些農(nóng)民都規(guī)劃進(jìn)去了。但是現(xiàn)在有一部分人，將來(lái)不會(huì)進(jìn)入社區(qū)，而是去了縣城或者省城或者外地，所以以存量人口為基礎(chǔ)來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)新社區(qū)是不行的，有可能造成今后社區(qū)空置?！?/p>
在耿明齋看來(lái)：“要不要建設(shè)社區(qū)，建多少社區(qū)，有一個(gè)前提是非農(nóng)就業(yè)是否解決了。如果解決了非農(nóng)就業(yè)，群眾的就業(yè)方式變化了，再來(lái)推動(dòng)他的生活方式變化就好弄。如果還是農(nóng)民，還在種地，就不大愿意接受‘上樓’。”
方城縣柳河鄉(xiāng)西峰新農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)則很好地印證了專家的這一觀點(diǎn)。2011年，西峰村利用國(guó)家土地綜合整治和河道治理政策，對(duì)荒崗和河道進(jìn)行了綜合整治。同時(shí)，將全村土地進(jìn)行統(tǒng)一置換、二次分配，人均勻出2分地，使每戶村民在社區(qū)都有一塊宅基地。為確保社區(qū)用地“占補(bǔ)平衡”，要求每戶村民必須在入住社區(qū)后對(duì)老宅基地及時(shí)復(fù)耕。一占一補(bǔ)，社區(qū)占地不僅沒有增加，還新增耕地450畝，全村人均增加耕地0.21畝。
村支部書記杜獻(xiàn)堂說(shuō)，西峰社區(qū)建成后，在周邊引進(jìn)韓國(guó)車隆艾業(yè)、河北白溝皮件加工、安徽蚌埠制衣、北京門業(yè)等企業(yè)入駐，就地轉(zhuǎn)移安置本村勞動(dòng)力500余人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，光從外面打工回來(lái)的就有300多人。目前，這個(gè)社區(qū)的北岸小區(qū)聯(lián)排別墅190套、小高層192套全部建成，居民全部入?。荒习缎^(qū)已建成別墅36套，還有60套正在建設(shè)，也被村民搶購(gòu)一空。
