企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第1篇
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一、企業(yè)注冊(cè)登記方面
1、程序更簡(jiǎn)化
凡高校畢業(yè)生（畢業(yè)后兩年內(nèi)，下同）申請(qǐng)從事個(gè)體經(jīng)營或申辦私營企業(yè)的，可通過各級(jí)工商部門注冊(cè)大廳“綠色通道”優(yōu)先登記注冊(cè)。其經(jīng)營范圍除國家明令禁止的行業(yè)和商品外，一律放開核準(zhǔn)經(jīng)營。對(duì)限制性、專項(xiàng)性經(jīng)營項(xiàng)目，允許其邊申請(qǐng)邊補(bǔ)辦專項(xiàng)審批手續(xù)。對(duì)在科技園區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等經(jīng)濟(jì)特區(qū)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)私企業(yè)的，特事特辦，除了涉及必須前置審批的項(xiàng)目外，試行“承諾登記制”。申請(qǐng)人提交登記申請(qǐng)書、驗(yàn)資報(bào)告等主要登記材料，可先予頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照，讓其在3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定補(bǔ)齊相關(guān)材料。凡申請(qǐng)?jiān)O(shè)立有限責(zé)任公司，以高校畢業(yè)生的人力資本、智力成果、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)作為投資的，允許抵充40%的注冊(cè)資本。
2、減免各類費(fèi)用
除國家限制的行業(yè)外，工商部門自批準(zhǔn)其經(jīng)營之日起1年內(nèi)免收其個(gè)體工商戶登記費(fèi)（包括注冊(cè)登記、變更登記、補(bǔ)照費(fèi)）、個(gè)體工商戶管理費(fèi)和各種證書費(fèi)。對(duì)參加個(gè)私協(xié)會(huì)的，免收其1年會(huì)員費(fèi)。對(duì)高校畢業(yè)生申辦高新技術(shù)企業(yè)（含有限責(zé)任公司）的，其注冊(cè)資本最低限額為10萬元，如資金確有困難，允許其分期到位；申請(qǐng)的名稱可以“高新技術(shù)”、“新技術(shù)”、“高科技”作為行業(yè)予以核準(zhǔn)。高校畢業(yè)生從事社區(qū)服務(wù)等活動(dòng)的，經(jīng)居委會(huì)報(bào)所在地工商行政管理機(jī)關(guān)備案后，1年內(nèi)免予辦理工商注冊(cè)登記，免收各項(xiàng)工商管理費(fèi)用。
據(jù)工商局個(gè)體處的工作人員介紹，目前有關(guān)政策已經(jīng)執(zhí)行，大學(xué)畢業(yè)生在辦理自主創(chuàng)業(yè)的有關(guān)手續(xù)時(shí)，除帶齊規(guī)定的材料，提出有關(guān)申請(qǐng)外，還要帶上大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)推薦表、畢業(yè)證書等有關(guān)資料。
二、金融貸款方面
1、優(yōu)先貸款支持、適當(dāng)發(fā)放信用貸款
加大高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)貸款支持力度，對(duì)于能提供有效資產(chǎn)抵（質(zhì)）押或優(yōu)質(zhì)客戶擔(dān)保的，金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先給予信貸支持。對(duì)高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)貸款，可由高校畢業(yè)生為借款主體，擔(dān)保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的穩(wěn)定收入或有效資產(chǎn)提供相應(yīng)的聯(lián)合擔(dān)保。對(duì)于資信良好、還款有保障的，在風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上適當(dāng)發(fā)放信用貸款。
2、簡(jiǎn)化貸款手續(xù)
通過簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，合理確定授信貸款額度，一定期限內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。
3、利率優(yōu)惠
對(duì)創(chuàng)業(yè)貸款給予一定的優(yōu)惠利率扶持，視貸款風(fēng)險(xiǎn)度不同，在法定貸款利率基礎(chǔ)上可適當(dāng)下浮或少上浮。
中行、農(nóng)行、建行、民生銀行、中信實(shí)業(yè)銀行等銀行相關(guān)人士均表示，該行目前沒有開辦大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)貸款這項(xiàng)業(yè)務(wù)，這種尷尬情況主要緣于此類貸款的高風(fēng)險(xiǎn)。中信實(shí)業(yè)銀行辦公室有關(guān)人士表示，銀行在追求資金收益性、流動(dòng)性的同時(shí)，也要考慮其安全性。大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)貸款相對(duì)其他貸款，風(fēng)險(xiǎn)高。大學(xué)生剛畢業(yè)，缺少社會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)，又沒有合適的抵押物或擔(dān)保，銀行一般不會(huì)輕易貸款。另一位業(yè)內(nèi)人士也表示，即使大學(xué)生手頭上有合適的項(xiàng)目，但這也只是個(gè)別現(xiàn)象。作為企業(yè)，銀行發(fā)放這樣貸款投入成本和收入不成正比。
事實(shí)上，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款難就難在無法提供有效資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押。目前已有多家銀行開辦了針對(duì)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，年滿18周歲自然人的個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款。此類創(chuàng)業(yè)貸款要求個(gè)人采用存單質(zhì)押貸款，或者房產(chǎn)抵押貸款以及擔(dān)保貸款。
三、稅收繳納方面
凡高校畢業(yè)生從事個(gè)體經(jīng)營，自工商部門批準(zhǔn)其經(jīng)營之日起1年內(nèi)免交稅務(wù)登記證工本費(fèi)。新辦的城鎮(zhèn)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)（國家限制的行業(yè)除外），當(dāng)年安置待業(yè)人員（含已辦理失業(yè)登記的高校畢業(yè)生，下同）超過企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)60%的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可免納所得稅3年。勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)免稅期滿后，當(dāng)年新安置待業(yè)人員占企業(yè)原從業(yè)人員總數(shù)30%以上的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減半繳納所得稅2年。
四、企業(yè)運(yùn)營方面
1、員工聘請(qǐng)和培訓(xùn)享受減免費(fèi)優(yōu)惠
對(duì)大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)辦的企業(yè)，自工商部門批準(zhǔn)其經(jīng)營之日起1年內(nèi)，可在政府人事、勞動(dòng)保障行政部門所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站免費(fèi)查詢?nèi)瞬?、勞?dòng)力供求信息，免費(fèi)招聘廣告等；參加政府人事、勞動(dòng)保障行政部門所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)舉辦的人才集市或人才、勞務(wù)交流活動(dòng)給予適當(dāng)減免交費(fèi)；政府人事部門所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)免費(fèi)為創(chuàng)辦企業(yè)的畢業(yè)生、優(yōu)惠為創(chuàng)辦企業(yè)的員工提供一次培訓(xùn)、測(cè)評(píng)服務(wù)。
2、人事檔案管理免2年費(fèi)用
對(duì)自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，政府人事行政部門所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)免費(fèi)為其保管人事檔案（包括代辦社保、職稱、檔案工資等有關(guān)手續(xù)）兩年。
3、社會(huì)保險(xiǎn)參保有單獨(dú)渠道
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第2篇
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為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理，規(guī)范中國銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)操作，現(xiàn)將《中國銀行自營房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》下發(fā)各分行，望遵照?qǐng)?zhí)行。在執(zhí)行過程中，如遇到問題，及時(shí)向總行信貸管理部反映。
附：中國銀行自營房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程
第一章、總則
第一條、為配合國家住房制度改革，加強(qiáng)對(duì)中國銀行自營房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的管理，根據(jù)中國人民銀行《貸款通則》、《商業(yè)銀行自營住房貸款管理暫行規(guī)定》等法規(guī)文件，特制訂本操作規(guī)程。
第二條、中國銀行自營房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，系指以本、外幣存款作為資金來源自主經(jīng)營的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。
第三條、中國銀行自營房地產(chǎn)貸款包括：
（一）住房開發(fā)貸款，是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場(chǎng)銷售住房的貸款；
（二）商業(yè)用房開發(fā)貸款，是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場(chǎng)銷售非家庭居住用房的貸款；
（三）其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，是指住房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)以外的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，如土地開發(fā)貸款等；
（四）個(gè)人住房貸款，是指對(duì)個(gè)人發(fā)放的用于購買、建造和修繕職工住房的貸款；
（五）其他住房貸款，是指對(duì)單位發(fā)放的用于購買、建造和修繕職工住房的貸款。
第四條、中國銀行自營房地產(chǎn)貸款納入信貸業(yè)務(wù)統(tǒng)一管理，各分行承辦自營房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)須經(jīng)中國銀行總行批準(zhǔn)；中國銀行自營房地產(chǎn)貸款審批權(quán)限，由總行另行規(guī)定。
第二章、貸款對(duì)象、用途及條件
第五條、貸款對(duì)象
下列單位和個(gè)人可以成為中國銀行自營房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的貸款對(duì)象：
（一）經(jīng)國家房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)，并取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及由行業(yè)主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
（二）購買、建造和修繕職工住房的企事業(yè)單位；
（三）具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民。
第六條、貸款用途
住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，以補(bǔ)充房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為完成計(jì)劃內(nèi)土地開發(fā)和商品房開發(fā)建設(shè)任務(wù)所需資金為限；對(duì)企事業(yè)單位及個(gè)人發(fā)放的住房貸款，主要用于購買、建造和修繕職工住房或自住住房。各項(xiàng)貸款須?？顚Ｓ?，不得挪作其他用途。
第七條、貸款條件
（一）申請(qǐng)住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件：
1.符合本規(guī)程第五條規(guī)定的貸款對(duì)象條件；
2.具有一個(gè)遵紀(jì)守法、遵守職業(yè)道德的領(lǐng)導(dǎo)班子和一套健全的經(jīng)營管理制度；
3.信用和財(cái)務(wù)狀況良好，確有償還貸款本息的能力；
4.在中國銀行開立基本帳戶或一般存款帳戶，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)；
5.已取得項(xiàng)目規(guī)劃投資許可證、建設(shè)許可證、開工許可證（外銷房屋還需取得外銷房屋許可證），完成其他各項(xiàng)立項(xiàng)手續(xù)，且全部立項(xiàng)文件完整、真實(shí)、有效；
6.已經(jīng)取得貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款終止時(shí)間；
7.提供相應(yīng)的貸款項(xiàng)目開發(fā)方案或可行性報(bào)告；
8.貸款項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求；
9.貸款項(xiàng)目工程預(yù)算、施工計(jì)劃符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算投資總額能夠滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹和不可預(yù)見等原因追加預(yù)算的需要；
10.具有一定比例的自有資金（一般控制在項(xiàng)目預(yù)算投資總額的30％），并能夠在使用中國銀行貸款之前投入項(xiàng)目建設(shè)；
11.將財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押給中國銀行；
12.落實(shí)中國銀行可接受的還本付息連帶信用保證；
13.落實(shí)中國銀行規(guī)定的其他貸款條件。
（二）申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備以下條件：
1.符合本規(guī)程第五條規(guī)定的貸款對(duì)象條件；
2.信用良好，具有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，確有償還貸款本息的能力；
3.購買自住住房?jī)r(jià)格基本符合中國銀行或其委托、認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師評(píng)估的價(jià)值；
4.購買自住住房首期付款不得低于購買住房?jī)r(jià)格的30％；
5.修建自住住房必須取得所修建住房的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款終止時(shí)間；
6.修建自住住房貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)；
7.在中國銀行的存款余額不低于所修建自住住房投資總額的30％，并先于銀行貸款投入住房的修建；
8.將財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押給中國銀行；
9.落實(shí)中國銀行可接受的還本付息連帶信用保證；
10.落實(shí)中國銀行規(guī)定的其他貸款條件。
（三）企事業(yè)單位申請(qǐng)用于購建職工住房的其他住房貸款應(yīng)符合本條第（一）款第1項(xiàng)和第2項(xiàng)條件以及本條第（二）款除第2項(xiàng)以外的全部條件。
第八條、借款人應(yīng)向中國銀行提交下列文件、證明和材料：
（一）申請(qǐng)住房開發(fā)貸款、商業(yè)開發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，借款人應(yīng)提交：
1.《借款申請(qǐng)書》；
2.資信證明材料；
3.近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表；
4.項(xiàng)目立項(xiàng)文件、董事會(huì)決議；
5.項(xiàng)目資金落實(shí)文件；
6.其他配套條件落實(shí)材料；
7.開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表；
8.合法、合規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)合同、其他有關(guān)合同；
9.抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)（國庫券等有價(jià)證券除外）的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、鑒定書、保險(xiǎn)單、抵（質(zhì)）押物品清單、權(quán)屬證明、抵（質(zhì)）押人同意抵（質(zhì)）押的承諾函；
10.還款保證人的資信證明材料；
11.中國銀行要求提供的其他證明文件和材料。
（二）申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)提交：
1.《借款申請(qǐng)書》；
2.具有法律效力的身份證明材料；
3.具有固定職業(yè)、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明材料；
4.售房人產(chǎn)權(quán)、銷售資格證明文件（適用于購買自住住房）；
5.項(xiàng)目立項(xiàng)文件（適用于修建自住住房）；
6.項(xiàng)目資金落實(shí)文件（適用于修建自住住房）；
7.其他配套條件落實(shí)材料（適用于修建自住住房）；
8.合法、合規(guī)的購建住房合同、其他有關(guān)合同；
9.抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)（國庫券等有價(jià)證券除外）的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、鑒定書、保險(xiǎn)單、抵（質(zhì)）押物品清單、權(quán)屬證明、抵（質(zhì)）押人同意抵（質(zhì)）押的承諾函；
10.還款保證人的資信證明材料；
11.中國銀行要求提供的其他證明文件和材料。
（三）企事業(yè)單位為購建職工住房申請(qǐng)貸款，應(yīng)提交：
1.《借款申請(qǐng)書》；
2.資信證明材料；
3.近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表；
4.售房人產(chǎn)權(quán)、銷售資格證明文件（適用于購買職工住房）；
5.項(xiàng)目立項(xiàng)文件、董事會(huì)決議（適用于修建職工住房）；
6.項(xiàng)目資金落實(shí)文件（適用于修建職工住房）；
7.其他配套條件落實(shí)材料（適用于修建職工住房）；
8.合法、合規(guī)的購建住房合同、其他有關(guān)合同；
9.抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)（國庫券等有價(jià)證券除外）的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、鑒定書、保險(xiǎn)單、抵（質(zhì)）押物品清單、權(quán)屬證明、抵（質(zhì)）押人同意抵（質(zhì)）押的承諾函；
10.還款保證人的資信證明材料；
11.中國銀行要求提供的其他證明文件和材料。
第三章、貸款程序
第九條、借貸雙方須嚴(yán)格履行下列程序：
（一）借款人須填寫房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)書，并向中國銀行提交本規(guī)定第八條規(guī)定的各項(xiàng)文件、證明和材料；
（二）中國銀行對(duì)借款人的借款申請(qǐng)及所附文件、證明和材料進(jìn)行審查，審查合格并經(jīng)過批貸程序后，與借款人簽訂借款合同；
（三）借貸雙方及保證人簽訂房地產(chǎn)貸款擔(dān)保、保證合同、抵押合同，并進(jìn)行抵押擔(dān)保登記和公證；
（四）提款條件滿足后，中國銀行方可放款。
第四章、貸款期限與利率
第十條、貸款期限
（一）住房開發(fā)貸款，最長(zhǎng)不超過3年（含3年）；
（二）商業(yè)用房開發(fā)貸款，最長(zhǎng)不超過5年（含5年）；
（三）其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，最長(zhǎng)不超過5年（含5年）；
（四）個(gè)人住房貸款，一般不超過10年（含10年）；
（五）其他住房貸款，最長(zhǎng)不超過10年（含10年）。
第十一條、貸款利率
住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款、其他住房貸款利率，均執(zhí)行中國人民銀行公布的有關(guān)貸款利率。
第五章、貸款擔(dān)保與抵押
第十二條、購買商品住房的借款人，可以用中國銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵（質(zhì)）押，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抵（質(zhì)）押登記。
下列財(cái)產(chǎn)不能作為抵（質(zhì)）押物：
（一）土地所有權(quán)；
（二）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（三）不能強(qiáng)制執(zhí)行或處分的財(cái)產(chǎn)；
（四）已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押的財(cái)產(chǎn)；
（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者采取其他保全措施或強(qiáng)制措施的財(cái)產(chǎn)；
（六）依法不得抵（質(zhì)）押的財(cái)產(chǎn)。
第十三條、用于抵（質(zhì)）押的財(cái)產(chǎn)，需要估價(jià)的，必須經(jīng)過中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估部門進(jìn)行估價(jià)，貸款金額不得超過抵（質(zhì)）押物品價(jià)值的70％；以土地使用權(quán)抵押的，抵押期限應(yīng)以土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限為限。
第十四條、抵（質(zhì)）押期間，借款人未經(jīng)中國銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵（質(zhì)）押已被抵（質(zhì)）押的財(cái)產(chǎn)；用有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押的，質(zhì)押人不得以任何理由掛失。
第十五條、抵（質(zhì)）押雙方應(yīng)正式簽訂抵（質(zhì)）押貸款合同，并詳細(xì)開列抵（質(zhì)）押物品清單。自營房地產(chǎn)貸款在借款人提供抵（質(zhì)）押擔(dān)?；A(chǔ)上，中國銀行認(rèn)為有必要時(shí)，借款人應(yīng)提供中國銀行可接受的第三方連帶信用保證。
第十六條、借款人、保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱等變更時(shí)，應(yīng)提前通知中國銀行，并與中國銀行簽訂借款合同修正文本。
第六章、保險(xiǎn)
第十七條、借款人須在借款合同簽訂前按中國銀行指定的保險(xiǎn)種類到保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期不得短于借款期限，投保金額不得低于貸款本金，并應(yīng)明確中國銀行為該保險(xiǎn)的第一受益人。保險(xiǎn)單不得有任何有損中國銀行權(quán)益的限制條件，保險(xiǎn)所需一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。在保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)單交中國銀行執(zhí)管。
第十八條、在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)中斷，中國銀行有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
第七章、貸款的審批和發(fā)放
第十九條、借款人提出借款申請(qǐng)以后，中國銀行應(yīng)按照本規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)和發(fā)放貸款。
第二十條、在借款人提供符合申請(qǐng)借款的有關(guān)資料后，中國銀行應(yīng)在規(guī)定的審查期限內(nèi)及時(shí)答復(fù)。借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，借款人應(yīng)及時(shí)與中國銀行簽訂借款合同，凡逾期未簽訂借款合同的，對(duì)原借款申請(qǐng)的批準(zhǔn)可被撤銷或被視為失效。
第二十一條、經(jīng)中國銀行核定同意的用款計(jì)劃，應(yīng)作為附件包括在借款合同之中。中國銀行必須按照合同和核定的用款計(jì)劃發(fā)放貸款。借款人需要調(diào)整用款計(jì)劃時(shí)，應(yīng)于調(diào)整計(jì)劃前15個(gè)工作日提出，經(jīng)中國銀行審查同意后，才能調(diào)整用款計(jì)劃。
第二十二條、借款人如不按借款合同規(guī)定用款，應(yīng)按約定的承擔(dān)費(fèi)率向中國銀行支付承擔(dān)費(fèi)。
第二十三條、中國銀行要對(duì)房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目自有資金進(jìn)行監(jiān)督管理。借款人必須按照規(guī)定比例及時(shí)地將足額自有資金存入中國銀行或投入項(xiàng)目前期工程，中國銀行按照房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目的工程預(yù)算和施工計(jì)劃逐筆監(jiān)督支付，?？顚Ｓ?，借款人不得挪用。借款人自有資金發(fā)生挪用或沒有足額到位的，中國銀行不予貸款。
第八章、貸款的償還和收回
第二十四條、借款人須按借款合同規(guī)定的還款方式與期限歸還貸款本息。
第二十五條、借款人不能按合同規(guī)定的期限償還貸款本金，應(yīng)當(dāng)提前向中國銀行申請(qǐng)貸款展期。展期申請(qǐng)經(jīng)中國銀行審核批準(zhǔn)后，借貸雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，展期協(xié)議經(jīng)抵（質(zhì)）押人、保證人書面認(rèn)可后生效。到期未還且未經(jīng)展期的貸款，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，加收利息。
第二十六條、借款人提前歸還貸款本息，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收利息。
第二十七條、個(gè)人住房貸款借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤，借款人財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同。
第二十八條、借款人違反借款合同規(guī)定的條款，中國銀行有權(quán)收回部分或全部貸款；對(duì)不按合同規(guī)定用途使用的貸款部分，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，加收利息。
第九章、貸款的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)和會(huì)計(jì)核算
第二十九條、中國銀行的自營房地產(chǎn)貸款，納入中國銀行信貸計(jì)劃統(tǒng)一管理，并按規(guī)定統(tǒng)計(jì)上報(bào)。其中：住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，納入中國銀行固定資產(chǎn)貸款計(jì)劃管理；個(gè)人住房貸款、其他住房貸款，納入中國銀行流動(dòng)資金貸款計(jì)劃管理。
第三十條、中國銀行自營住房貸款業(yè)務(wù)單設(shè)科目，單獨(dú)核算，其經(jīng)營和損益情況，納入中國銀行會(huì)計(jì)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)表。
第十章、其他
第三十一條、中國銀行自營房地產(chǎn)貸款抵（質(zhì)）押物品的評(píng)估、登記費(fèi)和借款合同公證費(fèi)均由借款人負(fù)擔(dān)；中國銀行可以向借款人一次性適當(dāng)收取質(zhì)押物品保管費(fèi)。
第三十二條、中國銀行自營房地產(chǎn)貸款的借款合同、保證合同和抵（質(zhì)）押合同均應(yīng)包括內(nèi)容詳盡、表述明確的法律條款，包括仲裁條款或司法管轄條款。
第三十三條、中國銀行各分行第一次簽訂自營房地產(chǎn)貸款借款合同文本，須經(jīng)律師閱核，并報(bào)中國銀行總行信貸管理部審查認(rèn)可。
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第3篇
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1、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行;
2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí);
3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式;
4、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;
5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù);
6、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄;
7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記;
8、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。
流程
(1)申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)
(2)考察:考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。
(3)溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
(4)擔(dān)保：與企業(yè)鑒定貸款擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。
(5)放貸：銀行在審查貸款擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。
(6)跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。
(7)提示：企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
(8)解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。
(9)記錄：記錄本次貸款擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。
(10)歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
擔(dān)保貸款合同范本
合同編號(hào)：_________
貸款抵押人：_________，以下簡(jiǎn)稱甲方;
貸款抵押權(quán)人：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為_________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
第一條 貸款內(nèi)容
1.貸款總金額：_________元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于_________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個(gè)月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國_________銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_________次提取。
6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年_________月_________日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1.抵押物名稱：_________。
2.制造廠家：_________。
3.型號(hào)：_________。
4.件數(shù)：_________。
5.單件：_________。
6.置放地點(diǎn)：_________。
7.抵押物發(fā)票總金額：_________。
8.抵押期限：_________年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
乙方的義務(wù)：
1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的_________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司_________分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條 違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_________%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其它規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)
有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 本合同生效條件
本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第八條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人可選擇：
1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
地址：_________地址：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第4篇
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據(jù)介紹，一些因不能提供合格擔(dān)保而申請(qǐng)不到“小額擔(dān)保貸款”的下崗人員，也有望拿到這筆無息貸款了，集體企業(yè)的下崗職工和一些小企業(yè)也將會(huì)享受到“小額貸款”的優(yōu)惠政策。
下崗職工貸款政策
發(fā)放目標(biāo)任務(wù)
市區(qū)年底發(fā)放小額擔(dān)保貸款人數(shù)達(dá)到700人以上。其中：橋東區(qū)135人、長(zhǎng)安區(qū)135人、橋西區(qū)130人、新華區(qū)130人、裕華區(qū)130人、高新區(qū)30人、礦區(qū)10人。各縣（市）年底發(fā)放小額擔(dān)保貸款人數(shù)要達(dá)到10人以上。
反擔(dān)保條件再降
小額擔(dān)保貸款的反擔(dān)保所要求的風(fēng)險(xiǎn)控制金額不超過下崗失業(yè)人員實(shí)際貸款的30%。
凡有穩(wěn)定職業(yè)和穩(wěn)定收入的自然人均可為下崗失業(yè)人員提供反擔(dān)保，只需在擔(dān)保書上簽名即可。其中，穩(wěn)定職業(yè)是指與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的職業(yè)；穩(wěn)定收入指每月有固定收入并達(dá)到當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，具體到石家莊市即每月達(dá)到520元。
凡參加公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)舉辦的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)合格證書的下崗失業(yè)人員，由培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出具推薦信，可免于提供反擔(dān)保。
實(shí)施小額擔(dān)保貸款和信用社區(qū)的聯(lián)動(dòng)，凡持有信用社區(qū)個(gè)人資信證明的下崗失業(yè)人員，可免于提供反擔(dān)保，直接到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保手續(xù)。市區(qū)指定的5家試點(diǎn)信用社區(qū)為：橋東區(qū)勝北辦事處順柳巷社區(qū)、橋西區(qū)紅旗大街辦事處匯豐路社區(qū)、新華區(qū)新華路辦事處新華社區(qū)、裕華區(qū)東苑辦事處尖嶺社區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)青園街辦事處廣電社區(qū)。試點(diǎn)信用社要建立個(gè)人信用檔案與失信懲罰相結(jié)合的有效機(jī)制，逐步建立個(gè)人信用和社區(qū)信用的評(píng)估指標(biāo)體系和監(jiān)督機(jī)制。
發(fā)放范圍擴(kuò)大
市再就業(yè)資金提供基本生活保障的集體企業(yè)下崗職工，從事個(gè)體經(jīng)營，經(jīng)營資金或流動(dòng)資金有困難的，均可申請(qǐng)小額貸款。
經(jīng)營項(xiàng)目在國家規(guī)定的19項(xiàng)微利項(xiàng)目之內(nèi)，由市財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息。19項(xiàng)微利項(xiàng)目是指：下崗失業(yè)人員在社區(qū)、街道、工礦區(qū)等從事的商業(yè)、餐飲和修理等個(gè)體項(xiàng)目。具體是：家庭手工業(yè)、修理修配、圖書借閱、旅店服務(wù)、餐飲服務(wù)、洗染縫補(bǔ)、復(fù)印打字、理發(fā)、小飯桌、小賣部、搬家、鐘點(diǎn)服務(wù)、家庭清潔衛(wèi)生服務(wù)、初級(jí)衛(wèi)生保健服務(wù)、嬰幼兒看護(hù)和教育服務(wù)、殘疾兒童教育訓(xùn)練和寄托服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、病人看護(hù)、幼兒和學(xué)生接送服務(wù)。
申領(lǐng)程序
1、向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）勞動(dòng)保障事務(wù)所提出申請(qǐng)；
2、市就業(yè)服務(wù)局審查確認(rèn)；
3、市寶德公司提供擔(dān)保；
4、市商業(yè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核發(fā)放貸款。
經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)
商業(yè)銀行中山東路支行、裕華東路支行。
小企業(yè)信貸政策
政策支持
凡當(dāng)年招聘下崗失業(yè)人員達(dá)到現(xiàn)有在職職工總數(shù)30%以上、且與職工簽訂一年以上勞動(dòng)合同的勞動(dòng)密集型小企業(yè)，可向銀行申請(qǐng)貸款，由市財(cái)政給予中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率（不含利率上浮部分）50%的貼息。
經(jīng)辦銀行按照小企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員的數(shù)額和實(shí)際需求給予最高不超過100萬元的貸款，期限不超過兩年。
申領(lǐng)程序
小企業(yè)申請(qǐng)貸款時(shí)，填報(bào)《勞動(dòng)密集型小企業(yè)申請(qǐng)貸款審核認(rèn)定表》，按照以下程序提出申請(qǐng)：
1、向市中小企業(yè)局提出勞動(dòng)密集型小企業(yè)的認(rèn)定申請(qǐng)。
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第5篇
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（試行）
為深入貫徹落實(shí)金融扶貧服務(wù)，防范扶貧信貸風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)扶貧貸款資金使用績(jī)效，提高金融扶貧的精準(zhǔn)性和有效性，根據(jù)《河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省扶貧小額信貸助推脫貧攻堅(jiān)實(shí)施方案（暫行）等六個(gè)方案的通知》（豫政辦〔2017〕85號(hào)）和《***人民政府關(guān)于印發(fā)扶貧小額貸款使用管理辦法和金融支持農(nóng)業(yè)新型經(jīng)濟(jì)組織、龍頭企業(yè)參與脫貧攻堅(jiān)資金使用管理辦法及季度貼息審查辦法的通知》（鎮(zhèn)政〔2016〕83號(hào)）文件
一、貸款主體要求
（一）準(zhǔn)入條件
1．貧困戶準(zhǔn)入條件
（1）信用良好，有貸款意愿，有就業(yè)創(chuàng)業(yè)潛質(zhì)，技能素質(zhì)和一定還款能力的建檔立卡貧困戶。
（2）符合合作銀行貸款條件，無重大不良記錄。
2．帶貧經(jīng)營主體準(zhǔn)入條件
（1）重點(diǎn)支持專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)村合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)及帶貧效果明顯、帶動(dòng)能力強(qiáng)、有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的企業(yè)。
（2）有切實(shí)可行的帶貧方案，能充分利用我縣資源，貸款用于符合我縣主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，與政府簽訂帶貧協(xié)議并帶動(dòng)貧困戶脫貧致富。
（3）在工商注冊(cè)管理部門依法注冊(cè)并實(shí)際運(yùn)營2年以上，有相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的必備證件。
（4）有基本的會(huì)計(jì)核算，能提供較為清晰、可識(shí)別的與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的相關(guān)財(cái)務(wù)資料。
（5）從事種養(yǎng)業(yè)的主體借款金額在50萬元以上的，原則上應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)（無對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)產(chǎn)品的除外）。
（6）擁有“三品一標(biāo)”認(rèn)證的合作社優(yōu)先準(zhǔn)入。
（7）符合合作銀行的企業(yè)貸款或農(nóng)民合作社貸款條件。
3．經(jīng)營項(xiàng)目要求
（1）具有一定規(guī)模，經(jīng)營穩(wěn)定，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策和土地利用政策。
（2）符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，對(duì)全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民致富有較強(qiáng)帶動(dòng)作用。農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，銷售渠道暢通。
（3）貧困戶貸款主要用于培育發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、家庭簡(jiǎn)單加工業(yè)、休閑旅游業(yè)、電子商務(wù)等符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、綠色高效的創(chuàng)收項(xiàng)目。
（二）貸前審查
1．貧困戶貸款。三級(jí)金融服務(wù)組織對(duì)貧困戶的信用評(píng)級(jí)、貸款用途等申貸信息逐級(jí)進(jìn)行審核、公示、推薦，并對(duì)申貸信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。同一貧困戶不得重復(fù)申報(bào)（包括同一貧困戶不得在不同銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)重復(fù)申報(bào)、貧困戶家庭成員不得重復(fù)申報(bào)）。
2．帶貧企業(yè)貸款。鄉(xiāng)鎮(zhèn)金融服務(wù)站對(duì)帶貧企業(yè)的申貸資料進(jìn)行審核、推薦、公示；縣金融服務(wù)中心重點(diǎn)審核是否符合帶貧企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、省農(nóng)信擔(dān)保公司等政府性擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查、貸前審查，重點(diǎn)審核生產(chǎn)經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制等，加大對(duì)跨行業(yè)、混業(yè)經(jīng)營帶貧企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別力度，合理控制貸款規(guī)模。帶貧企業(yè)不得將已直接獲得扶貧小額信貸的貧困戶作為帶貧指標(biāo)申請(qǐng)貸款。
二、貸款金額及期限
1．為符合貸款條件貧困戶提供5萬元以下，3年以內(nèi)，免抵押免擔(dān)保，基準(zhǔn)利率放貸，財(cái)政貼息扶貧小額貸款。
2．參與脫貧攻堅(jiān)的農(nóng)業(yè)新型經(jīng)濟(jì)組織和龍頭企業(yè)必須保證貧困戶每年收益不低于3000元。額度單戶掌握在300萬元以內(nèi)，原則上不超過500萬元；對(duì)農(nóng)業(yè)企業(yè)（含龍頭企業(yè)）的借款額度單戶掌握在500萬元以內(nèi)，原則上不超過1000萬元；對(duì)示范帶貧作用突出的龍頭骨干企業(yè)，額度可適當(dāng)放寬。貸款期限為一年，到期后可續(xù)貸，原則上不超過3年。
三、利率及貼息
1．執(zhí)行利率。建檔立卡貧困戶貸款利率按同期人民銀行公布貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；帶貧經(jīng)營主體貸款利率原則上按同期人民銀行公布貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，最高上浮不超過10％。
2．貼息標(biāo)準(zhǔn)。建檔立卡貧困戶5萬元以內(nèi)小額扶貧貸款由縣財(cái)政按照同期貸款基準(zhǔn)利率予以全額貼息；帶貧經(jīng)營主體符合貼息條件的，財(cái)政按年貼息率4％給予補(bǔ)貼（統(tǒng)籌整合資金2％，縣財(cái)政資金2％）。
四、貸款流程
1．建檔立卡貧困戶
（1）貸款申請(qǐng)。建檔立卡貧困戶自愿申請(qǐng)，村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）兩級(jí)金融扶貧服務(wù)機(jī)構(gòu)受理審核，縣金融扶貧服務(wù)中心確認(rèn)推薦。農(nóng)戶填寫貸款申請(qǐng)書、承諾書村金融扶貧服務(wù)部初審鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）金融扶貧服務(wù)站審核向縣金融扶貧服務(wù)中心申報(bào)。
（2）貸款審核。省農(nóng)信擔(dān)保公司、合作銀行對(duì)推薦貧困戶提出貸款意見。
（3）貸款發(fā)放。合作銀行與借款主體簽署借款合同，發(fā)放貸款。
2．帶貧經(jīng)營主體
（1）貸款申請(qǐng)。帶貧經(jīng)營主體向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）金融扶貧服務(wù)站或縣金融扶貧服務(wù)中心提出申請(qǐng)，縣金融扶貧服務(wù)中心組織受理、審核、推薦。
（2）授信、擔(dān)保審批。合作銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)（省農(nóng)信擔(dān)保）按照各自相關(guān)制度要求，提出終審意見。
（3）簽訂借款合同。合作銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核一致通過的項(xiàng)目，借款主體與合作銀行簽訂借款合同的同時(shí)與縣扶貧辦簽訂帶貧協(xié)議。
（4）貸款核保、出具提請(qǐng)放款通知書。合作銀行與擔(dān)保機(jī)構(gòu)逐筆簽訂保證合同。擔(dān)保機(jī)構(gòu)向合作銀行出具《提請(qǐng)放款通知書》。
（5）貸款發(fā)放。合作銀行依據(jù)《提請(qǐng)放款通知書》為借款主體發(fā)放貸款。
3．貸款備案
合作銀行每月4日前，將上月放款情況報(bào)縣金融扶貧服務(wù)中心備案，農(nóng)戶小額扶貧貸款數(shù)據(jù)報(bào)扶貧辦，并錄入扶貧貸款數(shù)據(jù)庫。
4．貸款結(jié)清
合作銀行每月4日前就上月貸款到期足額清償?shù)慕杩钪黧w向有關(guān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具《解除擔(dān)保責(zé)任通知書》。
五、貸后管理
成立由縣金融扶貧服務(wù)中心牽頭的扶貧信貸資金監(jiān)管組。負(fù)責(zé)扶貧信貸政策指導(dǎo)和監(jiān)督；負(fù)責(zé)各金融機(jī)構(gòu)貸款資金用途監(jiān)管；負(fù)責(zé)扶貧信貸資金帶動(dòng)貧困戶增收情況的監(jiān)督檢查。具體包括：
（一）貧困戶的貸后管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)向金融機(jī)構(gòu)推薦符合條件的貧困戶，對(duì)所推薦貧困戶的真實(shí)性負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)督促轄區(qū)內(nèi)貧困戶將貸款資金真正用于發(fā)展產(chǎn)業(yè)脫貧增收，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)要及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)反饋。農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行是放貸責(zé)任主體，按照“貸前調(diào)查、貸時(shí)審查、貸后檢查”的要求，負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)貧困戶的還款能力和信用狀況，負(fù)責(zé)對(duì)貧困戶所提供資料的審查，負(fù)責(zé)貸后資金用途的跟蹤檢查?？h金融辦負(fù)責(zé)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的扶貧小額信貸政策執(zhí)行情況、貸款用途跟蹤監(jiān)督情況等進(jìn)行抽查?？h金融扶貧服務(wù)中心負(fù)責(zé)審核各金融機(jī)構(gòu)提供的貸款貼息資料，及時(shí)做好對(duì)貧困戶貸款的貼息工作。貧困戶貸款到期后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要協(xié)助金融機(jī)構(gòu)督促貧困戶做好還款工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)金融服務(wù)站至少每?jī)蓚€(gè)月對(duì)貧困戶貸款進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查，貧困戶核查比例不低于50％（最低5戶）；縣金融服務(wù)中心每三個(gè)月按比例進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)抽查，貧困戶核查比例不低于30％（最低5戶）。
（二）帶貧經(jīng)營主體的貸后管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)向金融機(jī)構(gòu)推薦經(jīng)營效益良好、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的實(shí)施主體，對(duì)所推薦的實(shí)施主體經(jīng)營情況、帶動(dòng)貧困戶情況負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)對(duì)貧困戶參與實(shí)施主體產(chǎn)業(yè)發(fā)展和企業(yè)帶動(dòng)貧困戶增收情況進(jìn)行跟蹤檢查，督促轄區(qū)內(nèi)實(shí)施主體將扶貧資金真正用于發(fā)展產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)貧困戶脫貧增收，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)要及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)反饋?？h金融扶貧服務(wù)中心、金融機(jī)構(gòu)共同負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)施主體是否符合條件進(jìn)行審核認(rèn)定。農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行是放貸責(zé)任主體，按照“貸前調(diào)查、貸時(shí)審查、貸后檢查”的要求，負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)實(shí)施主體的經(jīng)營效益、還款能力和信用狀況等，負(fù)責(zé)對(duì)帶貧企業(yè)所提供資料的審查，負(fù)責(zé)實(shí)施主體使用資金情況的跟蹤檢查?？h金融辦負(fù)責(zé)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的扶貧小額信貸政策執(zhí)行情況、貸款用途跟蹤監(jiān)督情況、企業(yè)落實(shí)貧困戶分紅受益情況等進(jìn)行抽查；縣金融扶貧服務(wù)中心負(fù)責(zé)審核各金融機(jī)構(gòu)提供的貸款貼息資料，及時(shí)做好對(duì)實(shí)施主體的貼息工作。
縣金融扶貧服務(wù)中心和主辦銀行、項(xiàng)目主管單位、項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府每季度保證實(shí)地察看項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度不低于1次，了解履約與持續(xù)經(jīng)營等情況。對(duì)帶貧企業(yè)抽查比例不低于50％，查看情況形成季度貸后檢查報(bào)告，于每季度結(jié)束后15日內(nèi)報(bào)縣政府。
六、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制
（一）建立風(fēng)險(xiǎn)化解機(jī)制
借款主體逾期，相關(guān)銀行設(shè)置70天緩沖期。緩沖期內(nèi)，合作各方積極督促借款主體還款；相關(guān)銀行創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)化解機(jī)制，對(duì)符合條件的借款主體，利用風(fēng)險(xiǎn)緩釋手段化解風(fēng)險(xiǎn)。
（二）建立貸款熔斷機(jī)制
對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）扶貧貸款不良率超過5%的和行政村扶貧貸款不良率超過7%的，金融機(jī)構(gòu)停止扶貧貸款發(fā)放;通過清償，實(shí)現(xiàn)扶貧貸款不良率下降到設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，再恢復(fù)扶貧貸款發(fā)放。
（三）追償及追償收益分配
代償、補(bǔ)償后，建檔立卡貧困戶由各方委托合作銀行統(tǒng)一負(fù)責(zé)追償，帶貧經(jīng)營主體由各方委托相關(guān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)統(tǒng)一負(fù)責(zé)追償。追償所得扣除費(fèi)用的余額部分，按風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例退還到各方指定賬戶。如果追償收回的資金不足以支付追償費(fèi)用，差額部分由各方按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例各自負(fù)擔(dān)。
七、保障措施
（一）組織保障。成立***金融扶貧貸款風(fēng)險(xiǎn)防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣政府常務(wù)副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)、分管副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，成員單位為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，縣直有關(guān)單位及金融機(jī)構(gòu)。金融扶貧貸款風(fēng)險(xiǎn)防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主要負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全縣金融扶貧貸款風(fēng)險(xiǎn)防控工作，及時(shí)研究金融扶貧貸款工作的有關(guān)事宜、重要政策，各成員單位要加強(qiáng)溝通，形成合力，加大對(duì)逾期貸款的清收力度。
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第6篇
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第二條本細(xì)則所稱個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），是指以住房公積金為資金來源，向在濰坊市住房公積金管理中心及其分支（辦事）機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）正常繳存住房公積金的職工發(fā)放用于購買我市行政區(qū)域內(nèi)自用普通住房（不包括商業(yè)用房和別墅）的消費(fèi)貸款。
擁有濰坊市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可以按照《濰坊市個(gè)人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》，向住房備案地縣市區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款（簡(jiǎn)稱異地貸款）。
第三條公積金中心為本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公積金貸款的受理、審批、委托放款、檔案管理、監(jiān)督管理等業(yè)務(wù)工作。
第四條公積金中心委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）負(fù)責(zé)公積金貸款的咨詢、受理，合同的簽署，抵押、質(zhì)押、保證的辦理以及公積金貸款的發(fā)放與回收。
公積金中心與受委托銀行簽訂《濰坊市住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。受委托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托協(xié)議和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心監(jiān)督。
第二章貸款對(duì)象和條件
第五條公積金貸款借款人（以下簡(jiǎn)稱借款人）是已按規(guī)定繳存住房公積金，符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人。
第六條借款人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。
如職工公積金賬戶屬于已經(jīng)正常連續(xù)繳存12個(gè)月以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款日之前12個(gè)月中存在斷交月份、并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)繳的，則無需提供證明材料；如屬于在申請(qǐng)住房公積金貸款日之前12個(gè)月內(nèi)新開戶或新轉(zhuǎn)入，且在申請(qǐng)住房公積金貸款日之前12個(gè)月中有補(bǔ)繳住房公積金行為的，應(yīng)滿足以下要求，否則補(bǔ)繳的住房公積金，不能視為連續(xù)繳存住房公積金，將不能取得住房公積金貸款：
1、申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款日之前12個(gè)月中存在斷交月份、且有補(bǔ)繳住房公積金行為的，應(yīng)在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)提供與工作單位簽訂的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門出具的社保繳納證明、銀行發(fā)放工資流水、補(bǔ)繳清冊(cè)及住房公積金中心要求的其他證明材料。
2、工作單位與社保繳存單位及繳存住房公積金單位應(yīng)一致，否則，應(yīng)在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)提供工作單位與社保繳存單位簽訂的委托協(xié)議。單位委托人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的，人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)須有《人力資源服務(wù)許可證》，須與繳納社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金的單位一致，且《人力資源服務(wù)許可證》服務(wù)范圍中應(yīng)有“受用人單位或勞動(dòng)者委托，代辦社會(huì)保險(xiǎn)事務(wù)”的內(nèi)容。
3、新增或轉(zhuǎn)入職工的住房公積金補(bǔ)繳時(shí)間應(yīng)不早于入職或調(diào)入新單位時(shí)間（以新單位繳納社保的時(shí)間為準(zhǔn)），補(bǔ)繳的繳存基數(shù)應(yīng)不高于正常繳存基數(shù)或新單位實(shí)際應(yīng)發(fā)放工資標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)繳月數(shù)視為連續(xù)繳存月數(shù)。
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）有合法有效的商品房買賣網(wǎng)簽備案合同或購房協(xié)議及首付款增值稅發(fā)票。
（四）購房首付款符合規(guī)定比例。
首套住房：1、期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的30%。2、二手房：①房屋面積不超過144平方米（含）的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價(jià)值的20%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的，不低于交易價(jià)值的30%；②房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價(jià)值的30%，所購房屋建設(shè)年限在10年以上的，首付款比例不低于交易價(jià)值的40%；
第二套住房：1、期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的30%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款40%。2、二手房：①房屋面積不超過144平方米（含）的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價(jià)值的30%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的，不低于交易價(jià)值的40%；②房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于交易價(jià)值的40%，所購房屋建設(shè)年限在10年以上的，首付款比例不低于交易價(jià)值的50%；
借款人及其配偶有尚未還清公積金貸款的，在還清公積金貸款本息前不能再次申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房的或第二套改善型普通住房的繳存職工（已婚的按家庭計(jì)算）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)沒有未還清住房貸款的，享受首套房公積金貸款基準(zhǔn)利率;有未還清住房貸款的公積金貸款利率上調(diào)10%。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工（家庭）發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。
（五）提供符合要求的擔(dān)保方式(詳見二十二條)。
（六）借款人是《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；其中購房合同約定的共有權(quán)人含有未成年人的不予公積金貸款。
（七）法律法規(guī)規(guī)章和上級(jí)政策規(guī)定的其他條件。
第七條借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)同意授權(quán)公積金中心和受委托銀行查詢個(gè)人信用狀況。借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》中自有貸款或?qū)ν鈸?dān)保的貸款，顯示關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失或人民法院列入被執(zhí)行狀態(tài)等類型的，不予辦理住房公積金貸款。
第三章貸款期限、額度和利率
第八條公積金貸款期限最長(zhǎng)不得超過濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的30年；同時(shí)，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡后5年。
二手房抵押的，貸款期限加房齡不得超過40年,二手房房齡超過30年的，不予公積金貸款。
第九條公積金貸款額度按照以下四項(xiàng)中的最低值確定：
（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高額度；繳存比例合計(jì)（單位和職工各自繳存比例的和）為20%（不含）-24%的，貸款上限為40萬元；繳存比例合計(jì)為16%（不含）-20%（含）的，貸款上限為37萬元；繳存比例合計(jì)為16%（含）以下的，貸款上限為35萬元。
（二）不得超過總房款扣除申請(qǐng)時(shí)按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款。
購房合同中共有權(quán)人是夫妻之外具有完全民事行為能人的，按借款人所占房屋價(jià)值扣除按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款為最大貸款額度（有具體比例分割的按具體比例分割，無具體比例分割的按平均分割比例）。
（三）按借款人申請(qǐng)時(shí)夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算；借款人為單身的，按申請(qǐng)人公積金賬戶余額的15倍計(jì)算。
（四）貸款期限5年以下（含5年）的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內(nèi)的貸款）；貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
計(jì)算公式：（公積金貸款月還款額+商業(yè)貸款類貸款月還款額+消費(fèi)類貸款月還款額+擔(dān)保類月還款額+···）/家庭月收入≤50%或40%。
第十條公積金貸款最長(zhǎng)期限、最高額度和首付款比例，由濰坊市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)國家、省、市房貸政策變化適時(shí)調(diào)整。
第十一條借款人及配偶用于計(jì)算貸款額度的公積金賬戶金額，在本次公積金貸款本息未還清前不能使用。
第十二條公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款期內(nèi)法定利率發(fā)生調(diào)整的，1年期貸款按合同約定利率計(jì)息，1年期以上貸款于次年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)利率檔次計(jì)息。
第十三條公積金貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部?jī)r(jià)款的，借款人可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，公積金貸款與商業(yè)性貸款的總額度不得超過規(guī)定的比例。
第四章貸款擔(dān)保
第十四條借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供符合要求的擔(dān)保方式?？梢圆捎玫盅簱?dān)保和質(zhì)押擔(dān)保，也可以由擔(dān)保公司或符合條件的自然人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保（以下簡(jiǎn)稱保證擔(dān)保）。
第十五條抵押擔(dān)保公積金貸款，是指公積金中心以借款人所購房屋作為抵押物向借款人發(fā)放的公積金貸款。
抵押物應(yīng)當(dāng)是能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的借款人所購房屋，且該房屋無查封、無抵押，辦理公積金貸款時(shí)由所有權(quán)人和共有權(quán)人出具同意抵押證明。
借款人應(yīng)當(dāng)將不動(dòng)產(chǎn)房屋價(jià)值全額用于公積金貸款不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，并到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記或不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。需公證的，借款人應(yīng)提供公證書。
抵押人對(duì)設(shè)定的抵押物在抵押期內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)并保證完好無損的責(zé)任，隨時(shí)接受公積金中心或受委托銀行的監(jiān)督檢查。
在公積金貸款本息未清償前，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押或以其他方式處置。
第十六條抵押房屋價(jià)值按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：
（一）期房、現(xiàn)房以《商品房買賣合同》約定的價(jià)值為準(zhǔn)。
（二）二手房以借款人所繳納增值稅發(fā)票價(jià)稅合計(jì)金額為準(zhǔn)；免征增值稅的以稅收完稅證計(jì)稅金額來確定抵押價(jià)值。二手房?jī)r(jià)稅合計(jì)或計(jì)稅基礎(chǔ)明顯高于市場(chǎng)平均價(jià)格時(shí)，要對(duì)房屋買賣價(jià)格真實(shí)性進(jìn)行考察，應(yīng)按照房產(chǎn)交易部門認(rèn)定的周邊平均交易價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定。
（三）商轉(zhuǎn)公的房屋價(jià)值以原借款合同中房屋價(jià)值來確定抵押價(jià)值。
組合貸款以公積金中心和受委托銀行共同認(rèn)定的價(jià)值為準(zhǔn)。
第十七條抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至公積金貸款本息全部還清之日止。貸款本息結(jié)清后，受委托銀行應(yīng)協(xié)助借款人到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，解除抵押。
第十八條借款人用同一套房屋做抵押同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款的，公積金中心享有優(yōu)先受償權(quán)。
第十九條質(zhì)押擔(dān)保公積金貸款，是指公積金中心以借款人或第三人（可以是多人）的公積金賬戶余額提供質(zhì)押而向借款人發(fā)放的公積金貸款。
以第三人提供的住房公積金作質(zhì)押的，要由所有權(quán)人和共有權(quán)人出具同意質(zhì)押證明，其公積金賬戶出質(zhì)部分金額在借款人還清公積金貸款本息前不能使用。質(zhì)押期間，原則上不能變更出質(zhì)金額，特殊情況，經(jīng)公積金中心及所有出質(zhì)人同意，可以變更或解除部分出質(zhì)人的部分公積金余額。
第二十條質(zhì)押擔(dān)保的期限自簽署質(zhì)押合同之日起至借款人還清全部公積金貸款本息之日止。
第二十一條保證擔(dān)保公積金貸款，是指以擔(dān)保公司或自然人承擔(dān)連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的公積金貸款。
承擔(dān)公積金貸款保證擔(dān)保的擔(dān)保公司，由借款人自己確定。原則上應(yīng)為住房公積金管理中心認(rèn)可有保證資質(zhì)的信譽(yù)度較高、保證能力較高的擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保，借款人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保公司交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)由借款人與擔(dān)保公司自愿協(xié)商確定。
自然人承擔(dān)連帶責(zé)任保證的需符合以下條件：
1、在濰坊市轄區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作；
2、正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上；
3、保證人及配偶不良信用記錄（含公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）、累計(jì)不超過6次（含）；
4、保證人保證期限不得超過其退休后5年（含）；
5、保證人及配偶無信用卡及其他逾期欠款；
6、保證人及配偶有未還清貸款（原則上以個(gè)人信用報(bào)告中的數(shù)據(jù)，包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款、對(duì)外擔(dān)保等為依據(jù))的，其月還本付息額應(yīng)與擬提供保證的公積金貸款的月還本付息額合并計(jì)算，合計(jì)不得超過貸款期限5年內(nèi)保證人及配偶月收入的50%，5年以上的40%；
7、保證人及配偶在保證期間，可以申請(qǐng)公積金貸款，但保證人及配偶所有貸款（確認(rèn)依據(jù)同上，并包括新申請(qǐng)的公積金貸款）及提供保證的公積金貸款的月還本付息額，合計(jì)不得超過貸款期限5年內(nèi)保證人及配偶月收入的50%，貸款期限5年以上的，不得超過夫妻雙方月收入總額的40%；
8、保證人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》中自有貸款及所擔(dān)保的貸款,顯示關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失或人民法院列入被執(zhí)行狀態(tài)等類型的,不能為住房公積金貸款提供擔(dān)保；
9、借款人正常還款期間，經(jīng)公積金中心同意可以對(duì)保證人進(jìn)行變更。
第二十二條借款人有下列情形之一，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)提供連帶責(zé)任保證，保證擔(dān)?？梢允亲匀蝗耍幢ＷC人），也可以是擔(dān)保機(jī)構(gòu)：
（一）共同還款人系無民事行為能力人或限制民事行為能力人的。
（二）個(gè)人征信出現(xiàn)不良記錄的
借款人或配偶個(gè)人征信不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續(xù)超過3次(含)或借款人及配偶的不良記錄有一方累計(jì)超過6次（含），且借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)無逾期貸款（包括商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款或?qū)ν鈸?dān)保等）和信用卡逾期欠款的。
（三）擁有我市戶籍，在異地繳存住房公積金，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的。
（四）其他可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的情況。
第二十三條擔(dān)保公司承辦保證業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與公積金中心、受委托銀行、借款人簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
第五章貸款程序
第二十四條借款人應(yīng)當(dāng)于《商品房買賣合同》簽署并網(wǎng)簽備案（現(xiàn)房、二手房應(yīng)辦理完《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或者過戶手續(xù)）后6個(gè)月內(nèi)提出公積金貸款申請(qǐng)，并向購房所在地分支（辦事）機(jī)構(gòu)或受委托銀行提供以下資料的原件和復(fù)印件：
（一）借款人及配偶居民身份證或其他身份證件、戶口簿（借款人和配偶戶口不在一個(gè)戶口簿上的，需提供結(jié)婚證），借款人戶籍是濰坊市行政區(qū)以外的提供居住證或居住證明。
（二）借款人及配偶收入與繳存基數(shù)不一致的，或配偶無公積金的，需提供銀行工資流水；不能提供銀行工資流水的以繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的基數(shù)或人社部門公布的本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
（三）合法、有效的《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議（現(xiàn)房、期房《商品房買賣合同》為網(wǎng)簽備案合同）。
（四）借款人所購房屋已交首付款的增值稅發(fā)票。
（五）《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》
1、戶籍地在濰坊地區(qū)的，提供戶籍地及受理地《房屋信息查詢結(jié)果證明》；
2、戶籍地在濰坊地區(qū)以外的，提供戶籍地、受理地及繳存地《房屋信息查詢結(jié)果證明》；
3、異地貸款的提供繳存地、戶籍地、受理地《房屋信息查詢結(jié)果證明》，經(jīng)核實(shí)如部分地市不出具此證明的，以個(gè)人征信中有無住房貸款來認(rèn)定。
（六）公積金中心要求提供的其它材料。
第二十五條公積金中心及受委托銀行對(duì)借款人提供的以下材料進(jìn)行審核：
（一）借款人提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息、《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議、收入證明、《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》等真實(shí)性、合法性、有效性。
（二）根據(jù)借款人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告，審核借款人及配偶貸款情況、逾期情況及對(duì)外擔(dān)保等個(gè)人信用情況是否符合貸款條件，并判斷其還款能力；根據(jù)保證人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，審核保證人貸款情況、逾期情況及對(duì)外擔(dān)保等個(gè)人信用情況是否符合保證人條件，或是否具有擔(dān)保能力。
（三）確認(rèn)抵押人對(duì)抵押物的權(quán)屬情況：包括抵押人對(duì)抵押物是否擁有完整的所有權(quán)，抵押物是否為兩人或兩人以上共有，抵押物共有人是否有未成年人，抵押物共有權(quán)人是否同意抵押，抵押物是否屬于《物權(quán)法》規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)。
（四）核實(shí)出質(zhì)人公積金賬戶余額情況及出質(zhì)人配偶情況等。
符合公積金貸款條件的當(dāng)場(chǎng)受理后，公積金中心出具《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款審批表》（以下簡(jiǎn)稱《審批表》），申請(qǐng)人在《審批表》上簽字確認(rèn)；對(duì)不符合公積金貸款條件的，公積金中心應(yīng)將不予貸款的理由告知申請(qǐng)人。公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理后5個(gè)工作日內(nèi)，向借款人作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。
第二十六條受委托銀行在接到公積金中心準(zhǔn)予公積金貸款的指令和材料后10個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂《借款合同》及從合同，借款人因自身原因造成自公積金貸款批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)未簽訂《借款合同》及從合同，貸款業(yè)務(wù)自動(dòng)終止，一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公積金貸款；受委托銀行應(yīng)協(xié)助借款人辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記、質(zhì)押、擔(dān)保等手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記》、《不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記》證明原件、質(zhì)押證明等交由受委托銀行保管。
借款人因自身原因造成自公積金貸款批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)未辦妥抵押、質(zhì)押或保證手續(xù)的視為自動(dòng)放棄公積金貸款申請(qǐng)。貸款業(yè)務(wù)終止，一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公積金貸款。
第二十七條借款人公積金貸款資料及手續(xù)完備后，受委托銀行出據(jù)《委托協(xié)議書》。提交公積金中心復(fù)核，受委托銀行應(yīng)當(dāng)于貸款資金撥付到位的當(dāng)日，劃入售房單位（或售房人）賬戶，同時(shí)通知借款人還款日期、還款額度并領(lǐng)取還款計(jì)劃等。
第二十八條住房公積金個(gè)貸率超過規(guī)定的上限時(shí)，公積金中心實(shí)行貸款輪候發(fā)放制度，在輪候發(fā)放期間繳存職工可正常辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。公積金中心根據(jù)貸款資金計(jì)劃額度按照借款人辦理抵押手續(xù)的先后順序發(fā)放公積金貸款。待個(gè)貸率低于規(guī)定上限時(shí)，恢復(fù)正常貸款發(fā)放。
第六章貸款償還
第二十九條1年期的公積金貸款，不分段計(jì)息，到期日一次性結(jié)清貸款本息，息隨本清。
第三十條1年期以上的公積金貸款，采取每月等額本息還款法或等額本金還款法。
等額本息還款法是借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息。
每月還款額=公積金貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期限/（1+月利率）還款期限－1
等額本金還款法是借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額=公積金貸款本金/還款期數(shù)+（公積金貸款本金-累計(jì)已還本金）×月利率
借款人在第一期和最后一期按實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算借款利息。
第三十一條借款人償還公積金貸款本息采取委托扣款方式，并與受委托銀行簽訂公積金貸款委托扣款協(xié)議。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定于每月20日（不含）前將每月應(yīng)還款本息足額存入還款賬戶。受委托銀行每月20日起從借款人還款賬戶中扣款，劃入公積金中心賬戶。
借款人及其配偶可自愿申請(qǐng)辦理委托公積金中心自動(dòng)提取還貸業(yè)務(wù)。申請(qǐng)自動(dòng)提取還貸業(yè)務(wù)的，公積金中心按月從借款人及配偶的公積金賬戶內(nèi)扣劃借款人公積金每月應(yīng)還貸款本息額。
第三十二條正常還款滿1年的，借款人（含配偶）提出書面申請(qǐng)，除可提取其公積金賬戶內(nèi)的可使用資金直接對(duì)沖提前償還部分剩余貸款本金外，也可自籌資金，提前償還全部或部分貸款，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)于每月15日（不含）之前申請(qǐng)辦理。直接對(duì)沖額或自籌資金額不低于人民幣1萬元，借款人有逾期貸款的，首先對(duì)沖逾期的貸款本金、利息及罰息。直接對(duì)沖或自籌資金償還部分剩余貸款本金一年內(nèi)可多次辦理。
公積金還款處于逾期狀態(tài)的，借款人應(yīng)先還清逾期公積金貸款后，再辦理提前還款業(yè)務(wù)。
公積金貸款期限為1年的，不得提前還款，也不得申請(qǐng)委托自動(dòng)提取還貸業(yè)務(wù)。
第三十三條受委托銀行、擔(dān)保公司以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照與公積金中心簽署的協(xié)議約定，負(fù)責(zé)包括當(dāng)月在內(nèi)的未還和逾期公積金貸款償還的催收及墊付，履行各自義務(wù)。
第七章合同的變更與終止
第三十四條《借款合同》需要變更或借款人將《借款合同》項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，并簽訂書面變更協(xié)議。新合同簽訂前，原《借款合同》繼續(xù)有效。
申請(qǐng)辦理變更業(yè)務(wù)的，借款人公積金貸款應(yīng)當(dāng)處于正常還款狀態(tài)。需辦理抵押變更登記的，借款人應(yīng)到原不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。
因借款人（或抵押人）離婚或死亡等原因，導(dǎo)致合同借款人（或抵押人）發(fā)生變化，經(jīng)公積金中心同意，可持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理《借款合同》的變更，同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理借款人（抵押人）變更手續(xù)。
借款人因還款卡或存折丟失、損壞、借款人變更等原因，需要變更還款賬戶的，需到受委托銀行申請(qǐng)重新辦理。
第三十五條借款人在合同履行期間死亡、被宣告死亡或失蹤、喪失民事行為能力的，借款人的遺產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人同意繼續(xù)履行原《借款合同》義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與公積金中心簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議，繼續(xù)履行合同。無遺產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人或者遺產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕繼續(xù)履行借款合同的，根據(jù)法律規(guī)定公積金中心對(duì)抵押物、質(zhì)押物等擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
第三十六條借款人需變更擔(dān)保方式的，應(yīng)征得公積金中心同意，并由當(dāng)事人各方按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時(shí)，由受委托銀行通知借款人在1個(gè)月內(nèi)變更擔(dān)保人，重新辦理擔(dān)保手續(xù)，并報(bào)公積金中心。
第三十七條借款人按《借款合同》約定清償全部公積金貸款本息后，《借款合同》終止。受委托銀行向借款人出具公積金貸款結(jié)清憑證，公積金中心或受委托銀行將抵押物的權(quán)屬證明文件或質(zhì)押權(quán)利憑證等相關(guān)資料返還權(quán)利人。
第八章與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作
第三十八條借款人購買期房的，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》且辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供階段性保證擔(dān)保，協(xié)助受委托銀行、借款人辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記等手續(xù)。
第三十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為借款人提供階段性擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂合作協(xié)議，并提交以下資料：
（一）社會(huì)信用登記證明原件及復(fù)印件。
（二）法定代表人和授權(quán)人居民身份證原件及復(fù)印件。
（三）董事會(huì)或股東會(huì)同意開發(fā)企業(yè)為申請(qǐng)公積金貸款的借款人提供連帶責(zé)任保證的書面決議。
（四）公司近期財(cái)務(wù)報(bào)告。
（五）商品房預(yù)收款賬戶開設(shè)證明。
（六）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書。
（七）分支（辦事）機(jī)構(gòu)需要的其他資料。
第四十條經(jīng)公積金中心審核同意后與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署合作協(xié)議，公積金中心可根據(jù)防范資金風(fēng)險(xiǎn)需要，及時(shí)了解合作開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營狀況。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開合作樓盤，需另行提供相關(guān)材料：
（一）發(fā)展與改革委員會(huì)（局）的立項(xiàng)批文。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證。
（三）按揭樓盤的《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
（四）合作樓盤總平面圖。
（五）公司近期財(cái)務(wù)報(bào)告。
（六）公積金中心要求提供的其它資料。
第四十一條階段性擔(dān)保期限自《借款合同》簽訂之日起至完成不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記之日止。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)正式登記完成后，根據(jù)合同約定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再履行保證責(zé)任，合作終止。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記的2個(gè)月內(nèi)協(xié)助受委托銀行完成正式抵押登記，未按規(guī)定時(shí)間辦理，造成公積金貸款損失的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第九章監(jiān)督管理
第四十二條公積金中心和受委托銀行應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)向借款人提供公積金貸款。
第四十三條借款人有下列行為之一的，公積金中心和受委托銀行有權(quán)按合同約定停止發(fā)放公積金貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款：
（一）提供虛假文件或資料等欺騙手段取得公積金貸款的。
（二）擅自改變公積金貸款用途，挪用公積金貸款的。
（三）貸款期限內(nèi)，借款人未按約定按時(shí)、足額歸還貸款本息的。
（四）貸款到期，借款人未按合同約定清償全部貸款本息的。
（五）未經(jīng)同意，與他人簽訂有損公積金中心或受委托銀行的合同或協(xié)議的。
（六）借款人因保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，接到公積金中心、受委托銀行或保證人通知后，未在1個(gè)月內(nèi)辦理變更手續(xù)或提供新的保證擔(dān)保的。
（七）公積金貸款清償前，隨意改變房屋結(jié)構(gòu)造成損失，或?qū)⒌盅悍慨a(chǎn)全部或部分拆遷、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予或重復(fù)抵押及抵償其它債務(wù)，而未按要求變更抵押物的。
（八）拒絕或妨礙公積金中心和受委托銀行對(duì)公積金貸款的使用情況和抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的。
（九）抵押物因意外毀損或其它情形不足以清償公積金貸款本息，而借款人未按要求落實(shí)新的抵押物或提供其他擔(dān)保的。
（十）借款人在貸款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失完全民事行為能力后無繼承人與受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行借款合同的。
（十一）輪候發(fā)放期間內(nèi)借款人出現(xiàn)個(gè)人信用不良記錄、欠繳公積金2（含）個(gè)月以上或還款能力下降的，將中止（或終止）貸款發(fā)放。對(duì)屬于欠繳公積金的，公積金中心應(yīng)根據(jù)中止名單及時(shí)通知借款人辦理補(bǔ)繳手續(xù)；待確定補(bǔ)繳后，系統(tǒng)再將其列入優(yōu)先發(fā)放名單中。
（十二）其他違反借款合同的行為。
第四十四條借款人違約時(shí)，公積金中心、受委托銀行有權(quán)采取下列一種或數(shù)種方法進(jìn)行處理：
（一）限期糾正違約行為。
（二）作為不良記錄記入個(gè)人征信系統(tǒng)。
（三）提前收回已發(fā)放的公積金貸款。
（四）按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定和《借款合同》、《擔(dān)保合同》的約定，對(duì)借款人未按合同約定歸還的公積金貸款本息按逾期公積金貸款計(jì)收罰息。
（五）要求借款人配偶承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
（六）采用抵押擔(dān)保的，有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
（七）采用質(zhì)押擔(dān)保的，由公積金中心、受委托銀行處置出質(zhì)的住房公積金。
（八）采用保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司或保證人按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。
（九）向法院提訟。
第四十五條抵押權(quán)人處置抵押物所得價(jià)款扣除處置抵押物所需費(fèi)用后不足以償還公積金貸款本息的，有權(quán)繼續(xù)向借款人和保證人追償。
第四十六條擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證的，擔(dān)保公司與借款人負(fù)有連帶還款責(zé)任。當(dāng)借款人不能按時(shí)償還公積金貸款本息時(shí)，由擔(dān)保公司代為償還貸款本息及罰息。
第四十七條公積金中心工作人員在辦理公積金貸款過程中，不認(rèn)真履行職責(zé)、、、、失職瀆職的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予行政處分；形成不良貸款的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)清收；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十八條受委托銀行、擔(dān)保公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約處理，分別按照《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》、《濰坊市住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》、《擔(dān)保公司招標(biāo)文件》、《銷售方保證合同》等內(nèi)容的約定執(zhí)行。
第十章附則
第四十九條公積金貸款檔案材料由公積金中心、受委托銀行各留存一套，擔(dān)保公司保留提供保證擔(dān)保的資料一套，并按照《中華人民共和國檔案法》、《濰坊市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)檔案管理操作規(guī)定》（濰公積金[2017]3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定登記編號(hào)，及時(shí)歸檔，妥善保管。
第五十條檔案材料包括：
（一）《申請(qǐng)審批表》及附件：
1、申請(qǐng)人和配偶身份證復(fù)印件；
2、居住證或居住證明（戶籍是濰坊市行政區(qū)域以外的提供）；
3、申請(qǐng)人和配偶戶口復(fù)印件（主頁、索引頁、登記卡）；
4、申請(qǐng)人婚姻證明；
5、銀行工資流水等；
6、《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》。
（二）借款人及配偶的征信授權(quán)書及個(gè)人信用報(bào)告；保證人及配偶的征信授權(quán)書及個(gè)人信用報(bào)告。
（三）《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》。
（四）《擔(dān)保合同（抵押、質(zhì)押合同）》或保證人及配偶相關(guān)資料等。
（五）《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議原件。
（六）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記》證明、《不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記》證明原件。
（七）首付款增值稅發(fā)票（現(xiàn)房或二手房的購房增值稅發(fā)票及契稅發(fā)票）復(fù)印件。
（八）與工作單位簽訂的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門出具的社保繳納證明、銀行發(fā)放工資流水、補(bǔ)繳清冊(cè)（借款人及配偶存在補(bǔ)繳公積金行為的）、工作單位與社保繳存單位簽訂的委托協(xié)議（工作單位與社保繳存單位及繳存住房公積金單位不一致的）、《人力資源服務(wù)許可證》（單位委托人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的）。
（九）銀行借款支付憑證。
（十）其他材料等。
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第7篇
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一、擴(kuò)大小額擔(dān)保貸款范圍和額度
小額擔(dān)保貸款扶持對(duì)象范圍為：領(lǐng)取了《再就業(yè)優(yōu)惠證》的各類國有企業(yè)下崗失業(yè)人員、城鎮(zhèn)大集體企業(yè)下崗職工和“零就業(yè)”家庭成員；辦理了《城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)證》的城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人；城鎮(zhèn)殘疾人（憑殘疾人證）；辦理了《失地農(nóng)民優(yōu)惠證》的失地農(nóng)民；其他城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員（含辦理了城鎮(zhèn)失業(yè)登記的大中專畢業(yè)生、留學(xué)回國人員、事業(yè)單位正常分流人員）；進(jìn)城創(chuàng)業(yè)且已辦理了就業(yè)登記的農(nóng)村勞動(dòng)者。以上人員有創(chuàng)業(yè)愿望和有較好創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目（經(jīng)專家論證）參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)并取得《創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)合格證》后，可成為小額擔(dān)保貸款扶持對(duì)象。
上述人員從事自主創(chuàng)業(yè)，其自籌資金不足的，可申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款。各級(jí)擔(dān)保中心在調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上，應(yīng)為其提供小額貸款擔(dān)保并向經(jīng)辦銀行推薦小額擔(dān)保貸款。小額擔(dān)保貸款額度一般不超過5萬元，貸款期限不超過兩年，由經(jīng)辦銀行與擔(dān)保中心根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目和個(gè)人信用狀況、還貸能力情況確定具體貸款額度和期限。對(duì)持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員合伙經(jīng)營和組織起來就業(yè)的，可根據(jù)人數(shù)和經(jīng)營項(xiàng)目擴(kuò)大貸款規(guī)模，最高不超過10萬元。小額貸款到期確需延長(zhǎng)的，可向經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可展期一年，展期不貼息。
二、加大對(duì)勞動(dòng)密集型小企業(yè)的信貸扶持
各有關(guān)部門要積極扶持勞動(dòng)密集型小企業(yè)發(fā)展，對(duì)當(dāng)年安置持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員達(dá)到企業(yè)職工人數(shù)30％以上，并與其簽訂一年以上勞動(dòng)合同及按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的勞動(dòng)密集型小企業(yè)，經(jīng)市勞動(dòng)保障、財(cái)政部門認(rèn)定后，經(jīng)辦銀行應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際招用人數(shù)，在規(guī)定范圍內(nèi)合理確定貸款額度和期限，盡可能給予企業(yè)信貸支持。對(duì)吸納安置下崗失業(yè)人員占企業(yè)職工人數(shù)50％以上的再就業(yè)基地和非正規(guī)就業(yè)勞動(dòng)組織，經(jīng)市勞動(dòng)保障、財(cái)政部門認(rèn)定為勞動(dòng)密集型小企業(yè)后，其申請(qǐng)的小企業(yè)貸款，擔(dān)保中心可提供100萬元以下（30萬元以下由市、縣（區(qū)）擔(dān)保中心提供擔(dān)保支持，30萬元以上100萬元以下須經(jīng)省擔(dān)保中心批準(zhǔn)后，市、縣（區(qū)）擔(dān)保中心提供擔(dān)保支持）的擔(dān)保支持或企業(yè)自行到銀行借貸，最高可享受100萬元貸款額度的財(cái)政貼息。
勞動(dòng)密集型小企業(yè)申請(qǐng)小額貸款，其財(cái)政貼息、經(jīng)辦銀行手續(xù)費(fèi)補(bǔ)助、呆壞帳損失補(bǔ)助等仍按南銀發(fā)〔*〕95號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。
三、完善擔(dān)保基金功能及反擔(dān)保形式
各級(jí)財(cái)政部門要足額籌措小額貸款擔(dān)?；?，按照當(dāng)年市政府下達(dá)的擔(dān)?；鹑蝿?wù)及時(shí)將擔(dān)保基金存入放貸銀行。要充分發(fā)揮擔(dān)?；鸬膿?dān)保、引導(dǎo)效應(yīng)，在有效防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大小額擔(dān)保貸款發(fā)放規(guī)模，充分實(shí)現(xiàn)擔(dān)?；鸬膿?dān)保和放大功能。各經(jīng)辦銀行要加強(qiáng)與勞動(dòng)保障、財(cái)政部門的工作協(xié)調(diào)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，不斷提高小額貸款服務(wù)工作水平。
要通過創(chuàng)建信用社區(qū)，積極開展免除反擔(dān)保試點(diǎn)。信用社區(qū)應(yīng)具備以下基本條件：社區(qū)勞動(dòng)保障工作平臺(tái)建設(shè)實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)費(fèi)、場(chǎng)地、制度和工作“六到位”；社區(qū)各類臺(tái)帳齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確并建立個(gè)人信用檔案；社區(qū)勞動(dòng)保障工作人員熟悉政策并能開展咨詢服務(wù)工作；社區(qū)與借款人簽訂《借款承諾書》，建立跟蹤服務(wù)卡，并能有效參與欠款催收工作；社區(qū)單獨(dú)或聯(lián)合開展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)；能經(jīng)常性開展文明、誠信系列教育活動(dòng)并有一定成效。信用社區(qū)建設(shè)的具體標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定辦法，由各縣（區(qū)）根據(jù)實(shí)際情況確定。凡符合條件的各類創(chuàng)業(yè)人員在信用社區(qū)內(nèi)從事創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，經(jīng)基層相關(guān)部門按贛再就聯(lián)辦〔*〕11號(hào)、贛就局〔*〕6號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行資信評(píng)估后，申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款可免除反擔(dān)保手續(xù)。社區(qū)內(nèi)已發(fā)放的免反擔(dān)保小額擔(dān)保貸款回收率當(dāng)年達(dá)到90％以上的，由同級(jí)財(cái)政按當(dāng)年回收額總量的0.5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
要通過創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，逐步擴(kuò)大免除反擔(dān)保范圍。市、縣（區(qū)）要加快建立創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，組織有創(chuàng)業(yè)愿望和具備創(chuàng)業(yè)條件的下崗失業(yè)人員進(jìn)行創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，推行創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與開業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目開發(fā)、小額貸款、稅費(fèi)減免、跟蹤扶持“一條龍”服務(wù)的工作模式。建立創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目資源庫，積極開發(fā)投資少、見效快、風(fēng)險(xiǎn)小等適合創(chuàng)業(yè)人員的項(xiàng)目，對(duì)取得創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書的人員提供小額貸款扶持。其中對(duì)參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、完成創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書、取得創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)合格證書并經(jīng)專家論證通過的人員，其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)市以上開業(yè)指導(dǎo)專家認(rèn)證后，申請(qǐng)小額貸款可免除反擔(dān)保。
要完善反擔(dān)保形式，穩(wěn)妥把握反擔(dān)保門檻。除機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員外，反擔(dān)保人員可以擴(kuò)大到經(jīng)營良好、收入穩(wěn)定的企業(yè)員工。還未創(chuàng)辦信用社區(qū)或不具備免除反擔(dān)保資信評(píng)估條件的街道社區(qū)，創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款，可以采取以下幾種擔(dān)保方式：創(chuàng)業(yè)人員之間“聯(lián)?！鞭k法，由三名創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)進(jìn)行互相擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任保證；店面擔(dān)保貸款，由承租人提出貸款申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)人牽頭集中辦理，并提供反擔(dān)保；連鎖加盟貸款，由項(xiàng)目加盟人提出貸款申請(qǐng)，項(xiàng)目人牽頭集中辦理，并提供反擔(dān)保；經(jīng)街道勞動(dòng)保障事務(wù)所調(diào)查審核報(bào)擔(dān)保中心審批。創(chuàng)業(yè)人員還可以由經(jīng)營正常的企業(yè)為其提供反擔(dān)保，直接向經(jīng)辦銀行申請(qǐng)小額貸款，符合條件的可按規(guī)定享受財(cái)政貼息。
四、落實(shí)小額貸款財(cái)政貼息政策
扶持個(gè)人創(chuàng)業(yè)的小額擔(dān)保貸款按以下規(guī)定享受國家財(cái)政貼息：持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員和持有軍人退出現(xiàn)役有效證件的城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人以及殘疾人憑殘疾證獲得小額擔(dān)保貸款后，其自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目屬微利項(xiàng)目（除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、廣告業(yè)、房屋中介、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外）的，可以享受全額中央財(cái)政貼息，失地農(nóng)民、城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員和進(jìn)城創(chuàng)業(yè)的農(nóng)村勞動(dòng)者申請(qǐng)小額貸款并從事微利項(xiàng)目的，由財(cái)政給予50%的貼息（中央財(cái)政和地方財(cái)政各承擔(dān)一半）。
經(jīng)市勞動(dòng)保障、財(cái)政部門認(rèn)定的勞動(dòng)密集型小企業(yè)申請(qǐng)小額貸款，可享受50％的財(cái)政貼息（中央財(cái)政和地方財(cái)政各承擔(dān)一半），但貸款貼息的額度最高不超過100萬元，期限不超過兩年，并按基準(zhǔn)利率予以貼息。貸款超出貼息額度或期限或基準(zhǔn)利率的部分不予貼息。
經(jīng)市勞動(dòng)保障、財(cái)政部門認(rèn)定的吸納下崗失業(yè)人員在50％以上的再就業(yè)基地和非正規(guī)就業(yè)勞動(dòng)組織，其小額貸款在100萬元以下和規(guī)定期限內(nèi)可以享受全額財(cái)政貼息（其中中央財(cái)政25％，地方財(cái)政75％）。勞動(dòng)密集型小企業(yè)認(rèn)定和財(cái)政貼息申請(qǐng)程序仍按省財(cái)政廳、中國人民銀行南昌中心支行、省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳《轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于推進(jìn)下崗失業(yè)人員小額貸款工作財(cái)政支持政策具體實(shí)施意見的通知〉的通知》（贛財(cái)社〔*〕94號(hào)）執(zhí)行。
各級(jí)財(cái)政部門要確保小額擔(dān)保貸款地方財(cái)政貼息資金與中央財(cái)政貼息資金同步到位，并及時(shí)做好財(cái)政貼息資金的審核、撥付、備案和清算工作。
五、加強(qiáng)小額貸款的貸后管理
各地?fù)?dān)保中心在與經(jīng)辦銀行共同做好貸款發(fā)放工作的同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的貸后管理服務(wù)，加大對(duì)到期貸款回收力度，確保到期貸款的按期歸還。對(duì)出現(xiàn)的逾期貸款，擔(dān)保機(jī)構(gòu)要主動(dòng)協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)、財(cái)政、社保、就業(yè)等相關(guān)部門，采取行政、經(jīng)濟(jì)和法律等多種相應(yīng)措施進(jìn)行追償。屬個(gè)人反擔(dān)保的，反擔(dān)保人所在單位要配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)按約定方式扣劃工資；屬財(cái)政統(tǒng)發(fā)工資的，財(cái)政部門應(yīng)將工資代償列入統(tǒng)發(fā)工資代扣范圍。對(duì)拒不還款，無故刁難或阻礙工作人員清收貸款的人員，由紀(jì)檢、監(jiān)察、組織部門或主管部門采取誡免談話，調(diào)離重要崗位等組織措施，責(zé)成相關(guān)人員歸還到期逾期貸款本金和逾期利息。對(duì)惡意逃貸或?qū)⑿☆~貸款挪作他用而導(dǎo)致貸款逾期的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等，通過法律程序?qū)杩钊撕头磽?dān)保人提訟。放貸銀行要積極配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)催收到期逾期貸款，人民銀行*市中心支行、*銀監(jiān)分局要組織金融機(jī)構(gòu)對(duì)惡意逃廢債權(quán)的欠款人納入“黑名單”，在新聞媒體上對(duì)借款人、擔(dān)保人進(jìn)行曝光。
六、強(qiáng)化推動(dòng)小額擔(dān)保貸款工作保障措施
要繼續(xù)強(qiáng)化小額擔(dān)保貸款目標(biāo)管理。為確保小額擔(dān)保貸款工作落到實(shí)處，市政府每年將小額貸款目標(biāo)任務(wù)分解落實(shí)到縣（區(qū)），并將任務(wù)完成情況列入工作目標(biāo)管理考核范圍。
要認(rèn)真堅(jiān)持小額擔(dān)保貸款通報(bào)和督察制度。及時(shí)總結(jié)各地經(jīng)驗(yàn)并加以推廣，對(duì)工作進(jìn)度慢的地方由各級(jí)勞動(dòng)保障部門進(jìn)行督促檢查和通報(bào)批評(píng)。同時(shí)完善小額貸款工作激勵(lì)機(jī)制，對(duì)勞動(dòng)密集型小企業(yè)發(fā)放小額擔(dān)保貸款的經(jīng)辦銀行，由同級(jí)財(cái)政按當(dāng)年貸款發(fā)放額的0.5%給予手續(xù)費(fèi)。對(duì)完成小額擔(dān)保貸款回收任務(wù)100%的街道勞動(dòng)保障事務(wù)所，可按贛勞社就〔*〕28號(hào)文件申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)，對(duì)免反擔(dān)保小額貸款回收率達(dá)到90%的信用社區(qū)和經(jīng)辦銀行，可按當(dāng)年免反擔(dān)保發(fā)放額的0.5%予以獎(jiǎng)勵(lì)，以后回收率每增加一個(gè)百分點(diǎn)，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)增加0.15%。獎(jiǎng)勵(lì)資金來源和撥付辦法按《關(guān)于進(jìn)一步完善小額擔(dān)保貸款獎(jiǎng)勵(lì)措施的通知》（贛勞社就〔*〕17號(hào)）執(zhí)行。
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第8篇
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第一章貸款條件
第一條貸款對(duì)象和條件。凡年齡在60歲以內(nèi)、身體健康、誠實(shí)信用、具備一定勞動(dòng)技能的持有勞動(dòng)保障部門核發(fā)的《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員、持有軍人退出現(xiàn)役的有效證件的城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人、失業(yè)登記的高校畢業(yè)生以及城鎮(zhèn)其他登記失業(yè)人員，從事個(gè)體經(jīng)營、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營與組織起來就業(yè)的，其自籌資金不足，可申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款。對(duì)符合貸款條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)在其新增加的崗位中，招用持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員達(dá)到企業(yè)現(xiàn)有在職職工總數(shù)30%以上，并與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同的企業(yè)，也可根據(jù)經(jīng)營需要申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款。勞動(dòng)密集型小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參照國家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知》（國經(jīng)貿(mào)中小企〔20*〕143號(hào)）文件規(guī)定。
第二條貸款用途。借款人應(yīng)將貸款用作個(gè)人經(jīng)營、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營、組織起來就業(yè)的開辦經(jīng)費(fèi)和流動(dòng)資金。
第三條貸款額度。對(duì)個(gè)人發(fā)放小額擔(dān)保貸款金額不超過2萬元，對(duì)下崗失業(yè)人員合伙經(jīng)營或組織起來就業(yè)的，可根據(jù)人數(shù)，適當(dāng)擴(kuò)大貸款規(guī)模，最高不超過人民幣10萬元。對(duì)符合條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)，由經(jīng)辦銀行根據(jù)該企業(yè)實(shí)際招用人數(shù)，合理確定其貸款額度，最高不超過人民幣50萬元。
第四條貸款期限。小額擔(dān)保貸款期限一般不超過2年，若確需延長(zhǎng)的，由借款人提出展期，經(jīng)擔(dān)保人同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，經(jīng)辦銀行可按規(guī)定展期1次，展期期限不超過1年。
第五條貸款利率。小額擔(dān)保貸款的利率按人民銀行公布的同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不得向上浮動(dòng)，具體還款方式和結(jié)息方式由借貸雙方商定。
第六條貸款辦理機(jī)構(gòu)。*縣宏馬中信擔(dān)保有限公司和*縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社作為*縣辦理小額擔(dān)保貸款的指定擔(dān)保機(jī)構(gòu)和貸款經(jīng)辦銀行。
第二章貸款程序
第七條自愿申請(qǐng)。凡符合小額擔(dān)保貸款條件的人員，可自愿向戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）勞動(dòng)和社會(huì)保障管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款，并提供相關(guān)資料。符合貸款條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，直接向縣就業(yè)管理服務(wù)處提出申請(qǐng)。
第八條推薦受理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）勞動(dòng)和社會(huì)保障管理機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人提供的資料及相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)，對(duì)符合貸款條件的申請(qǐng)人，推薦到縣就業(yè)管理服務(wù)處進(jìn)行復(fù)審。
第九條勞動(dòng)保障部門審核?？h就業(yè)管理服務(wù)處對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行復(fù)審，同意的簽署意見后將有關(guān)資料報(bào)擔(dān)保機(jī)構(gòu)。勞動(dòng)密集型小企業(yè)小額擔(dān)保貸款，由縣就業(yè)管理服務(wù)處對(duì)其招用持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員比例及簽訂勞動(dòng)合同期限進(jìn)行審查，同意的簽署意見后將有關(guān)資料送經(jīng)辦銀行。
第十條貸款審核。擔(dān)保機(jī)構(gòu)收到縣就業(yè)管理服務(wù)處送來相關(guān)資料后，應(yīng)在7個(gè)工作日完成項(xiàng)目效益計(jì)劃、信用評(píng)估、還款方式、違約責(zé)任及實(shí)地考察等工作。承諾擔(dān)保的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)向經(jīng)辦銀行出具《擔(dān)保通知書》，經(jīng)辦銀行自收到《擔(dān)保通知書》及符合條件的相關(guān)資料之日起，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予貸款申請(qǐng)人正式答復(fù)，同意貸款的，按有關(guān)貸款管理規(guī)定辦理放貸手續(xù)。對(duì)不符合貸款條件而不能提供貸款的，應(yīng)向貸款申請(qǐng)人說明理由。
勞動(dòng)密集型小企業(yè)小額擔(dān)保貸款，經(jīng)辦銀行自收到縣就業(yè)管理服務(wù)處送來相關(guān)資料后，應(yīng)在10個(gè)工作日完成項(xiàng)目效益計(jì)劃、信用評(píng)估、還款方式、違約責(zé)任及實(shí)地考察等工作，給予貸款申請(qǐng)人正式答復(fù)，同意貸款的按有關(guān)貸款管理規(guī)定，辦理放貸手續(xù)。對(duì)不符合貸款條件而不能提供貸款的，向申請(qǐng)人說明理由。
第三章貸款貼息、撥付與補(bǔ)助
第十一條貸款貼息。對(duì)持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員和城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款，從事服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（廣告業(yè)、房屋中介、典當(dāng)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧等）除外，由縣財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息（展期期間不貼息）。對(duì)符合條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)申請(qǐng)貸款的，由縣財(cái)政給予50%的貼息。
第十二條貼息資金撥付。貼息實(shí)行'先付后貼'的辦法。借款人按約定結(jié)息方式向經(jīng)辦銀行支付利息，持完息憑證向縣就業(yè)管理服務(wù)處申請(qǐng)貼息，具體辦法按照《*縣就業(yè)再就業(yè)資金管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第十三條貸款補(bǔ)助。對(duì)招用持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員達(dá)到企業(yè)現(xiàn)有在職職工總數(shù)30%以上并與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同的符合貸款條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)，經(jīng)辦銀行向其發(fā)放貸款而發(fā)生的呆賬損失，由縣財(cái)政局按相關(guān)規(guī)定核定后承擔(dān)10%的補(bǔ)償。對(duì)開辦符合上述條件的小企業(yè)貸款的經(jīng)辦銀行，由財(cái)政部門給予手續(xù)費(fèi)補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為貸款實(shí)際發(fā)放金額的0.5%。
對(duì)運(yùn)作小額擔(dān)保貸款擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由縣財(cái)政支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)不超過貸款本金的1%。
第四章貸款擔(dān)保基金
第十四條貸款擔(dān)?；稹Ｐ☆~貸款擔(dān)?；鹩韶?cái)政部門籌集，專項(xiàng)用于小額擔(dān)保貸款擔(dān)保，專戶儲(chǔ)存于經(jīng)辦銀行，封閉運(yùn)行。財(cái)政部門根據(jù)實(shí)際適時(shí)調(diào)整擔(dān)?；鹨?guī)模。
第十五條貸款擔(dān)保規(guī)定。財(cái)政部門會(huì)同勞動(dòng)部門確定貸款擔(dān)?；鸬哪甓却鷥斪罡呦揞~。小額擔(dān)保貸款責(zé)任余額不得超過貸款擔(dān)?；疸y行存款余額的5倍。
第五章風(fēng)險(xiǎn)管理
第十六條擔(dān)?；痫L(fēng)險(xiǎn)管理。貸款擔(dān)?；饘?duì)經(jīng)辦銀行小額貸款擔(dān)保代償率達(dá)到20%時(shí)，應(yīng)暫停對(duì)該行的擔(dān)保業(yè)務(wù)，經(jīng)與該行協(xié)商采取進(jìn)一步的風(fēng)險(xiǎn)控制措施并報(bào)經(jīng)財(cái)政、勞動(dòng)等部門批準(zhǔn)后，再恢復(fù)擔(dān)保業(yè)務(wù)。
第十七條代償責(zé)任。小額擔(dān)保貸款到期后，借款人不能按期歸還的，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)在3個(gè)月內(nèi)向經(jīng)辦銀行履行清償責(zé)任。
第十八條貸款管理與考核。經(jīng)辦銀行小額擔(dān)保貸款不良率達(dá)到20%時(shí)，應(yīng)停止發(fā)放新的貸款，待擔(dān)?；鸫磺鍍斀档唾J款不良率后，可恢復(fù)受理貸款申請(qǐng)。該項(xiàng)貸款不納入商業(yè)銀行不良貸款考核體系，不影響經(jīng)辦銀行和相關(guān)人員的年終評(píng)比、獎(jiǎng)勵(lì)和晉級(jí)。
第十九條貸款催收與管理。對(duì)于出現(xiàn)的逾期貸款，勞動(dòng)等部門要積極配合經(jīng)辦銀行督促借款人及時(shí)歸還，并及時(shí)將借款人的不良信用在《再就業(yè)優(yōu)惠證》和下崗失業(yè)人員信息數(shù)據(jù)庫中予以記錄，作為借款人能否享受就業(yè)再就業(yè)優(yōu)惠政策的依據(jù)。經(jīng)辦銀行要及時(shí)將借款人不良信用錄入個(gè)人征信系統(tǒng)，作為能否為借款人提供金融服務(wù)、申請(qǐng)貸款的依據(jù)。
第二十條貸款風(fēng)險(xiǎn)管理長(zhǎng)效機(jī)制。結(jié)合實(shí)際探索建立貸款風(fēng)險(xiǎn)管理長(zhǎng)效機(jī)制，通過簽訂《借款承諾書》明確對(duì)多次催繳貸款不還的借款人進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）公告等形式，確保小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)穩(wěn)定有序開展。
第六章各方職責(zé)
第二十一條人民銀行職責(zé)：負(fù)責(zé)牽頭組織與相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)工作，因地制宜地推動(dòng)小額擔(dān)保業(yè)務(wù)的開展。督促檢查貫徹落實(shí)情況，協(xié)調(diào)好經(jīng)辦銀行與相關(guān)部門的關(guān)系，及時(shí)掌握小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)開展情況和存在的問題，有效指導(dǎo)其開展小額擔(dān)保貸款工作，確保小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)順利開展。
第二十二條財(cái)政部門職責(zé)：負(fù)責(zé)籌集資金設(shè)立貸款擔(dān)?；?，定期調(diào)研貸款需求情況，合理調(diào)整基金規(guī)模；及時(shí)足額撥付有關(guān)資金，健全小額擔(dān)保貸款代償損失補(bǔ)償機(jī)制；加強(qiáng)對(duì)貸款擔(dān)?；鸷拓?cái)政貼息的監(jiān)督檢查，確保政策落到實(shí)處。
第二十三條勞動(dòng)和社會(huì)保障部門職責(zé)：負(fù)責(zé)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)人的資格審查及指導(dǎo)培訓(xùn)工作。嚴(yán)格審查小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)人的資格、證件等情況，指導(dǎo)符合條件人員辦理貸款；配合擔(dān)保公司、銀行對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行調(diào)查；協(xié)助擔(dān)保公司、銀行向未按期還款的借款人催收貸款；宣傳小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)，引導(dǎo)下崗失業(yè)人員、小企業(yè)正確理解政策；定期分析小額擔(dān)保貸款運(yùn)作情況，及時(shí)與相關(guān)部門、擔(dān)保公司及銀行溝通信息。
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第9篇
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公積金買房 只要是繳納住房公積金的人，他們都希望在買房時(shí)使用住房公積金貸款，住房公積金具有保障性是在職職工個(gè)人以及在職單位定期繳納的公積金，住房公積金的目的是買房。
公積金買房的好處是什么
1、貸款成數(shù)高，首付壓力小：商業(yè)貸款高一般只能貸到70%，購房者首付壓力大。公積金貸款高可以貸到9.50%，購房者首付壓力較??；
2、貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少：同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大;公積金貸款的年限較高可達(dá)30年，月供壓力較?。?/p>
3、房齡限制較靈活：商業(yè)貸款對(duì)住房年齡限制有嚴(yán)格的要求。大多數(shù)銀行在85年前不貸款，貸款年限隨著住房年齡的增長(zhǎng)而減少。公積金貸款對(duì)住房年齡的限制更加靈活，住房年齡和貸款年限不超過50年；
4、歸個(gè)人所有：住房公積金屬于存款人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，部分城市已婚人士申請(qǐng)公積金貸款買房，金額高于個(gè)人申請(qǐng)。公積金賬戶中的資金可以作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)提取；
5、資金可翻倍：存繳者依照自己個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)的5%-20%存繳，所屬企業(yè)也依照同樣占比存繳，帳戶內(nèi)資產(chǎn)可以翻一倍；
6、享受免稅：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管[2005]5號(hào))，企業(yè)為員工繳納住房公積金可作為企業(yè)所得稅的抵扣項(xiàng)目；
同時(shí)，企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期工資薪金收入，免征個(gè)人所得稅。也就是說，對(duì)于員工來說，只有在稅前工資扣除社保公積金后，才能作為稅基扣除；
7、可提前提取：?jiǎn)T工購買、建設(shè)、改造、大修具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的自住房，或者因重大疾病造成生活困難，或者享受城市低生活保障待遇，可以提前提取住房公積金?？梢哉f，公積金的目的遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過貸款買房；
8、提前還貸不收違約金：借款人自住房公積金貸款貸款之日起一年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人返還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額不得低于住房公積金貸款本息6個(gè)月。公積金貸款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。
公積金貸款買房流程是什么
1、初審。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料后，住房資金管理中心將出生申請(qǐng)人的材料。初審合格后，住房管理中心將向申請(qǐng)人出示《抵押審查評(píng)估通知書》；
2、評(píng)估。申請(qǐng)人取得《抵押審查評(píng)估通知書》后，應(yīng)當(dāng)攜帶《抵押審查評(píng)估通知書》到指定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；
3、審核。評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定房屋有價(jià)值后，將向申請(qǐng)人出示《房屋評(píng)估報(bào)告》。申請(qǐng)人應(yīng)攜帶《房屋評(píng)估報(bào)告》和初審申請(qǐng)材料到住房管理中心進(jìn)行貸款審查。通過考試后，住房管理中心將向申請(qǐng)人出示《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書》；
4、辦理擔(dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書》到保險(xiǎn)公司辦理擔(dān)保手續(xù)；
5、簽訂借款合同。成上述手續(xù)后，申請(qǐng)人應(yīng)攜帶上述文件到住房管理中心和住房管理中心簽訂貸款合同；
6、簽訂委托貸款協(xié)議。申請(qǐng)人與住房管理中心簽訂貸款合同后，住房管理中心將委托相應(yīng)銀行貸款并簽訂委托貸款協(xié)議；
7、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款合同。申請(qǐng)人在獲得委托銀行的委托貸款協(xié)議后，直接向住房基金管理中心申請(qǐng)貸款。委托銀行收集申請(qǐng)材料后，報(bào)住房管理中心批準(zhǔn)。住房管理中心同意后，將與委托銀行簽訂委托貸款合同；
8、辦理借款手續(xù)。申請(qǐng)人持委托貸款合同到委托行簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款擔(dān)保合同》；
9、等待貸款到賬。申請(qǐng)者申請(qǐng)辦理完以上辦理手續(xù)后，申請(qǐng)者只需等候好多個(gè)工作日內(nèi)，委托行便會(huì)立即將借款打進(jìn)售房方的帳戶中。
企業(yè)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書 第10篇
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一、構(gòu)筑信用體系，建立誠信檔案
按照《黃石市信用社區(qū)創(chuàng)建實(shí)施方案》及《黃石市信用社區(qū)考核辦法》要求，社區(qū)對(duì)每名個(gè)體工商戶和有創(chuàng)業(yè)愿望的下崗失業(yè)人員家庭收入、財(cái)產(chǎn)狀況及生產(chǎn)經(jīng)營情況都進(jìn)行了全面登記，并建立了轄區(qū)居民誠信檔案，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。同時(shí)，將調(diào)查登記的情況在社區(qū)張榜公示，廣泛接受社區(qū)居民監(jiān)督。
二、建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，擔(dān)保前先培訓(xùn)
社區(qū)將參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)作為提供小額貸款信用擔(dān)保的前置程序，規(guī)定轄區(qū)下崗失業(yè)人員申請(qǐng)小額貸款信用擔(dān)保，必須參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)并取得培訓(xùn)合格證書，否則將不予簽署信用擔(dān)保意見。目前，社區(qū)成功申請(qǐng)信用擔(dān)保貸款的7名居民均參加過創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，并取得了較好成績(jī)。
三、嚴(yán)格審查篩選，把好準(zhǔn)入關(guān)
對(duì)申請(qǐng)信用貸款的居民，由社區(qū)勞動(dòng)保障協(xié)理員通過多方詢問和現(xiàn)場(chǎng)察看，了解申請(qǐng)人的創(chuàng)業(yè)真實(shí)性和日常信譽(yù)；通過鄰里、樓長(zhǎng)了解其平時(shí)的為人處事；通過工商、稅務(wù)和市場(chǎng)管理人員了解其守法經(jīng)營情況。綜合上述情況再做出客觀評(píng)價(jià)和推薦意見，并將初審符合條件的申請(qǐng)人材料及時(shí)報(bào)到街道審核，最后由勞動(dòng)保障部門、擔(dān)保公司、商業(yè)銀行對(duì)申請(qǐng)人的創(chuàng)業(yè)能力、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、經(jīng)營場(chǎng)所、貸款用途等進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。
四、指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)者完善創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書
社區(qū)不定期組織召開創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書分析會(huì)，組織創(chuàng)業(yè)者圍繞計(jì)劃書中的重點(diǎn)問題進(jìn)行討論、分析，互相啟發(fā)，互相學(xué)習(xí)，最后請(qǐng)專家進(jìn)行答疑、點(diǎn)評(píng)，幫助進(jìn)行修改。同時(shí)，不定期邀請(qǐng)已進(jìn)入創(chuàng)業(yè)階段的創(chuàng)業(yè)者現(xiàn)身說法，介紹經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
五、建檔立冊(cè)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理
社區(qū)把貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資料、培訓(xùn)情況、創(chuàng)業(yè)信息、經(jīng)營狀況等歸檔管理，并為每一位創(chuàng)業(yè)者發(fā)放了后續(xù)服務(wù)卡，提供包括法律法規(guī)、工商稅務(wù)、經(jīng)營管理、融資、優(yōu)惠政策及創(chuàng)業(yè)信息咨詢等多項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)。截止目前，共為創(chuàng)業(yè)者修改經(jīng)濟(jì)合同和租賃合同7份。
