學(xué)校物業(yè)維修崗位職責(zé)4篇

崗位職責(zé)是什么

學(xué)校物業(yè)維修崗位是負責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的重要角色，旨在確保教學(xué)環(huán)境的安全、整潔與舒適，為師生提供優(yōu)質(zhì)的教育生活環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 擁有相關(guān)專業(yè)技能，如電工、管道工、木工等，持有相關(guān)資格證書優(yōu)先。

2. 熟悉各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備的工作原理和維修方法。

3. 具備良好的問題解決能力和應(yīng)變能力，能迅速處理突發(fā)狀況。

4. 具備團隊合作精神，能與物業(yè)團隊及其他部門有效溝通。

5. 強烈的責(zé)任心，注重細節(jié)，確保維修工作的質(zhì)量和安全。

崗位職責(zé)描述

作為學(xué)校物業(yè)維修人員，日常工作包括但不限于：

1. 定期巡檢校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如教室、實驗室、圖書館、體育館等區(qū)域的水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等。

2. 及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)設(shè)施設(shè)備的故障，防止影響正常教學(xué)活動。

3. 根據(jù)季節(jié)變化和特殊需求，進行設(shè)施設(shè)備的季節(jié)性維護和調(diào)整。

4. 協(xié)助處理校園內(nèi)的突發(fā)情況，如水管破裂、電力中斷等，確保校園秩序不受影響。

5. 保持工作區(qū)域的清潔和安全，遵守環(huán)保和安全規(guī)定。

6. 記錄維修工作日志，跟蹤設(shè)備維修歷史，為設(shè)備的長期維護提供數(shù)據(jù)支持。

7. 與物業(yè)團隊協(xié)作，參與校園改善項目，提升校園設(shè)施的使用效率和壽命。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施設(shè)備的日常檢查與保養(yǎng)：定期進行設(shè)施設(shè)備的檢查，確保其正常運行，及時進行預(yù)防性保養(yǎng)。

2. 故障排查與維修：接到報修后，快速響應(yīng)，準確判斷故障原因，進行有效修復(fù)。

3. 應(yīng)急處理：應(yīng)對突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、設(shè)備故障等，保障校園安全。

4. 工程改造與升級：參與校園設(shè)施的改造升級項目，提出專業(yè)建議，確保工程質(zhì)量和安全。

5. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：對其他物業(yè)人員進行設(shè)施設(shè)備使用和簡單維修的培訓(xùn)，提高團隊整體維護能力。

6. 文件管理：整理和更新維修記錄，以便跟蹤設(shè)備狀態(tài)，為預(yù)算規(guī)劃提供參考。

7. 協(xié)調(diào)與溝通：與校方各部門保持良好溝通，理解他們的需求，提供定制化的維修服務(wù)。

學(xué)校物業(yè)維修崗位的核心任務(wù)是保障校園設(shè)施的正常運行，通過專業(yè)技能和高效服務(wù)，為師生創(chuàng)造一個安全、舒適的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。

學(xué)校物業(yè)維修崗位職責(zé)范文

第1篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部維修顧問崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部維修顧問崗位職責(zé)

維修顧問在主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設(shè)施的養(yǎng)護維修。確保水、電等設(shè)施正常使用,督導(dǎo)維修人員切實完成本職工作,遵守各項規(guī)章制度。以下為具體職責(zé):

1.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實際情況,制定物業(yè)管理的維修方案,編制養(yǎng)護維修計劃,經(jīng)審批后組織貫徹實施。

2.全面負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng),保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。

3.定期檢查各項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。

4.負責(zé)監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

5.及時處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致的突發(fā)事件,認真處理住戶的維修投訴。

6.協(xié)助相關(guān)部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查,保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。

7.負責(zé)對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術(shù)資料、設(shè)備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。

8.負責(zé)物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作,并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。

9.積極開展各種工程維修工作。

10.完成主任交辦的其他工作。

第2篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部維修負責(zé)人崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部維修負責(zé)人崗位職責(zé)

維修負責(zé)人在主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)小區(qū)房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、業(yè)主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責(zé)如下:

1.負責(zé)小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作,協(xié)助住宅部主任負責(zé)轄區(qū)全部工程資料系統(tǒng)交接和使用管理工作。

2.協(xié)助制定與組織實施房屋及公用設(shè)施設(shè)備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現(xiàn)場監(jiān)督管理,辦理竣工驗收工作。

3.負責(zé)處理業(yè)主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),按維修回訪要求對業(yè)主進行回訪,確保維修質(zhì)量。

4.負責(zé)對維修人員日常管理與培訓(xùn)。

5.負責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施及安保設(shè)施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質(zhì)量。

6.負責(zé)處理公用設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事故。

7.負責(zé)采購物資的質(zhì)量驗收,嚴把質(zhì)量關(guān)。

8.負責(zé)配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

9.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

第3篇 __學(xué)校物業(yè)維修顧問崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)維修顧問崗位職責(zé)

維修顧問在主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設(shè)施的養(yǎng)護維修。確保水、電等設(shè)施正常使用,督導(dǎo)維修人員切實完成本職工作,遵守各項規(guī)章制度。以下為具體職責(zé):

1、根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實際情況,制定物業(yè)管理的維修方案,編制養(yǎng)護維修計劃,經(jīng)審批后組織貫徹實施。

2、全面負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng),保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。

3、定期檢查各項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。

4、負責(zé)監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

5、及時處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致的突發(fā)事件,認真處理住戶的維修投訴。

6、協(xié)助相關(guān)部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查,保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。

7、負責(zé)對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術(shù)資料、設(shè)備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。

8、負責(zé)物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作,并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。

9、積極開展各種工程維修工作。

10、完成主任交辦的其他工作。

第4篇 __學(xué)校物業(yè)維修負責(zé)人崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)維修負責(zé)人崗位職責(zé)

維修負責(zé)人在主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)小區(qū)房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、業(yè)主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責(zé)如下;

1、加強小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作,協(xié)助住宅部主任負責(zé)轄區(qū)全部工程資料系統(tǒng)交接和使用管理工作。

2、協(xié)助制定與組織實施房屋及公用設(shè)施設(shè)備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現(xiàn)場監(jiān)督管理,辦理竣工驗收工作。

3、負責(zé)處理業(yè)主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),按維修回訪要求對業(yè)主進行回訪,確保維修質(zhì)量。

4、負責(zé)對維修人員日常管理與培訓(xùn)。

5、負責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施及安保設(shè)施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質(zhì)量。

6、負責(zé)處理公用設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事故。

7、負責(zé)采購物資的質(zhì)量驗收,嚴把質(zhì)量關(guān)。

8、負責(zé)配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。