管理規(guī)程管理制度旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部的運(yùn)作流程，確保各項(xiàng)工作的高效、有序進(jìn)行。它涵蓋了組織架構(gòu)、職責(zé)分配、決策制定、執(zhí)行監(jiān)督、績(jī)效評(píng)估等多個(gè)層面，旨在建立一個(gè)清晰、公平、透明的管理體系。
包括哪些方面
1. 組織架構(gòu)與職責(zé)：明確各部門(mén)及崗位的職能劃分，確保責(zé)權(quán)一致。
2. 工作流程：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)業(yè)務(wù)的操作步驟，提高工作效率。
3. 決策機(jī)制：設(shè)定決策層級(jí)和審批流程，保證決策的科學(xué)性和時(shí)效性。
4. 監(jiān)督與審計(jì)：設(shè)立監(jiān)控機(jī)制，定期評(píng)估制度執(zhí)行情況。
5. 員工培訓(xùn)與發(fā)展：制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，促進(jìn)個(gè)人能力提升。
6. 績(jī)效管理：建立公正的績(jī)效評(píng)價(jià)體系，激勵(lì)員工積極性。
7. 內(nèi)部溝通：促進(jìn)信息流通，加強(qiáng)部門(mén)間的協(xié)作。
8. 問(wèn)題解決與沖突處理：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，維護(hù)內(nèi)部和諧。
重要性
有效的管理規(guī)程是企業(yè)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)的基石。它能：
1. 提高效率：明確的工作流程和職責(zé)分工減少混亂，提升執(zhí)行效率。
2. 保障合規(guī)：避免法律風(fēng)險(xiǎn)，確保企業(yè)行為符合法律法規(guī)要求。
3. 促進(jìn)合作：清晰的溝通渠道和公平的績(jī)效考核增進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作。
4. 激發(fā)潛能：良好的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)激發(fā)員工潛力，提升整體競(jìng)爭(zhēng)力。
5. 維護(hù)穩(wěn)定：及時(shí)的問(wèn)題解決機(jī)制保障企業(yè)內(nèi)部穩(wěn)定，防止矛盾升級(jí)。
方案
1. 制度建設(shè)：根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，制定全面、詳盡的管理規(guī)程，定期更新以適應(yīng)變化。
2. 宣傳教育：通過(guò)培訓(xùn)、會(huì)議等方式，確保員工理解和接受管理制度。
3. 執(zhí)行監(jiān)督：設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督制度執(zhí)行，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。
4. 反饋機(jī)制：鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)意見(jiàn)，定期評(píng)估制度效果，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化。
5. 激勵(lì)與懲罰：結(jié)合績(jī)效管理，對(duì)遵守制度的行為給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。
6. 文化營(yíng)造：將管理制度融入企業(yè)文化，培養(yǎng)員工的規(guī)則意識(shí)和責(zé)任精神。
通過(guò)上述方案，我們可以構(gòu)建一個(gè)高效、公平、有活力的管理體系，推動(dòng)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
管理規(guī)程管理制度范文
第1篇 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程制度
1.0 目的
規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作,確保柴油發(fā)電機(jī)的良好運(yùn)行。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。
3.0 職責(zé)
3.1 工程維護(hù)部機(jī)電值班工負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)組的運(yùn)行管理。
3.2 專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)綜合管理及組織實(shí)施。
3.3 全面質(zhì)量管理辦公室和部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)、監(jiān)督柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的實(shí)施。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 巡視監(jiān)控
4.1.1 當(dāng)值電工應(yīng)密切監(jiān)視柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行,每小時(shí)記錄一次。巡視部位包括:柴油發(fā)電機(jī)、冷卻水箱、排煙系統(tǒng)、回風(fēng)系統(tǒng)、控制柜(箱)、儲(chǔ)油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)等。
4.1.2 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
a.有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);
b.有無(wú)異常氣味;
c.排煙顏色是否正常,是否有漏油(機(jī)油、柴油)、漏水現(xiàn)象;
d.機(jī)油壓力、::冷卻水溫是否正常;
e.頻率波動(dòng)是否較大;
f.三相、單相電壓是否正常,三相電流是否有過(guò)載現(xiàn)象;
g.各信號(hào)燈指示是否正常;
h.檢查蓄電池狀況(溫度不能超過(guò)45度,用半導(dǎo)體溫度計(jì));
i.回風(fēng)是否順暢;
j.緊固件是否有松動(dòng)現(xiàn)象;
k.柴油箱油位;
l.消音效果是否理想;
m.每半個(gè)月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機(jī)試運(yùn)行一次,每次不超過(guò)半小時(shí)。
4.1.3 對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的不正常情況,當(dāng)值電工應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給系統(tǒng)工程師,請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)應(yīng)遵守《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程》。
4.2 柴油發(fā)電機(jī)異常情況的處置。
4.2.1 柴油發(fā)電機(jī)飛車(chē)現(xiàn)象時(shí),當(dāng)值人員需沉著、冷靜、迅速果斷地采取措施:
a.切斷油路:將油門(mén)開(kāi)關(guān)拉到停機(jī)位置,如果柴油機(jī)停不下來(lái),可以拆掉油泵進(jìn)油管或高壓油管;
b.切斷氣路:用棉衣等物品直接包住空氣濾清器,或?qū)⒖諝鉃V清器拆下,直接用棉前等物品塞住進(jìn)氣口(切斷氣路時(shí),一定要注意安全);
c.絕對(duì)禁止減少或去掉負(fù)載;
d.柴油機(jī)停機(jī)后,應(yīng)立即查找原因。排除故障后,試機(jī)運(yùn)行,一切正常后方可正式使用。
4.2.2 柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》處置。
4.2.3 柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a.視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的柴油發(fā)電機(jī);
b.堵住漏水源;
c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;
d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;
e.排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等;
f.確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
4.3 當(dāng)值電工應(yīng)按時(shí)開(kāi)關(guān)柴油發(fā)電機(jī)。對(duì)于手動(dòng)操作的柴油發(fā)電機(jī),在停市電時(shí),應(yīng)在5分鐘內(nèi)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)并開(kāi)始供電;在來(lái)市電時(shí),應(yīng)在15分鐘內(nèi)關(guān)停柴油發(fā)電機(jī)。
4.4 對(duì)于柴油發(fā)電機(jī),當(dāng)值電工應(yīng)根據(jù)其負(fù)荷的變化,適當(dāng)調(diào)整其油門(mén)的大小,使其功率得到充分的利用。
4.5 柴油發(fā)電機(jī)房管理。
4.5.1 非系統(tǒng)人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需進(jìn)入,須填寫(xiě)《設(shè)備機(jī)房外來(lái)人員入室登記表》,經(jīng)系統(tǒng)工程師同意后,在技術(shù)人員的陪同下方可進(jìn)入。
4.5.2 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配置有滅火系統(tǒng),并備齊消防器材,放置在方便、顯眼處。機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙。
4.5.3 每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物,油漆完
好、整潔光亮。
4.5.4 機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線(xiàn)充足、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
4.5.5 機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管,其他人員不得私自配匙。
4.6 交接班要求。
4.6.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.6.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,::確認(rèn)無(wú)誤后才接班。
4.6.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
a.上班運(yùn)行情況未交代清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c.機(jī)房不干凈;
d.接班人未到崗;
e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.7 系統(tǒng)技術(shù)人員應(yīng)將柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰地記錄在《柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》內(nèi),每季度將記錄整理成冊(cè)交部門(mén)資料室存檔,保存期三年。
5.0 相關(guān)文件
5.1《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-13-06)
5.2《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》(wi-7.5.1-09-05)
6.0 記錄表格
6.1《柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》(qr-7.5.1-13-09)
第2篇 管理處工程檔案管理規(guī)程制度
管理處工程檔案管理規(guī)程
1目的
明確管理處工程設(shè)備設(shè)施檔案的管理。
2設(shè)備檔案范圍
2.1房屋本體資料(包括房屋建筑竣工圖等)
2.2電梯資料(包括:電梯系統(tǒng)圖紙,電梯安裝資料,電梯使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)等,對(duì)電梯資料實(shí)行一梯一檔)
2.3消防設(shè)備設(shè)施資料(包括消防設(shè)備設(shè)施相關(guān)圖紙等)
2.4供配電設(shè)備設(shè)施資料(包括供配電設(shè)備設(shè)施相關(guān)圖紙等)
2.5給排水設(shè)備設(shè)施資料(包括給排水設(shè)備設(shè)施相關(guān)圖紙資料)
2.6暖通設(shè)備設(shè)施資料(包括暖通設(shè)備設(shè)施相關(guān)圖紙資料)
2.7弱電設(shè)備設(shè)施資料(包括弱電設(shè)備設(shè)施相關(guān)圖紙資料)
3職責(zé)
3.1管理處工程主管(領(lǐng)班)負(fù)責(zé)設(shè)備檔案的歸集工作。
3.2管理處文員(客服)負(fù)責(zé)設(shè)備檔案的匯總管理工作。
4工作程序
4.1管理處工程主管(領(lǐng)班)在新物業(yè)接管時(shí),負(fù)責(zé)房屋設(shè)備設(shè)施資料的歸集工作。
4.2管理處工程主管(領(lǐng)班)及相關(guān)工程人員負(fù)責(zé)日常產(chǎn)生的工程資料的歸集工作。
4.3管理處工程主管(領(lǐng)班)及相關(guān)工程人員將歸集到的資料上交管理處,管理處主任指定文員(客服)專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程設(shè)備設(shè)施資料的保存和管理工作。
4.4不經(jīng)管理處主任同意,文員(客服)不得將工程設(shè)備設(shè)施資料外借和復(fù)制;如相關(guān)工作人員需要借閱和復(fù)制,必須經(jīng)管理處主任同意,并且填寫(xiě)《文件借閱、復(fù)制記錄表》。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《文件借閱、復(fù)制記錄表》
第3篇 大廈清潔衛(wèi)生監(jiān)督管理規(guī)程制度
大廈清潔衛(wèi)生監(jiān)督管理規(guī)程
(一)清潔衛(wèi)生管理規(guī)程
為監(jiān)督清潔承包商的清潔工作,確保大廈環(huán)境整潔,特制定如下管理規(guī)程:
1.管理部負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督清潔承包商的衛(wèi)生清潔工作。
2.管理員以清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),檢查大廈各區(qū)域的衛(wèi)生狀況,對(duì)清潔質(zhì)量作出評(píng)估,記錄于每日清潔檢查評(píng)估表內(nèi)。
3.管理部主任每周會(huì)同清潔公司主管巡查大廈各區(qū)域的衛(wèi)生狀況,巡查結(jié)果記錄于每周公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表內(nèi),雙方簽認(rèn)。
4.管理部在清潔衛(wèi)生的檢查過(guò)程中,凡發(fā)現(xiàn)不符合清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)迅速通知清潔公司處理,并進(jìn)行復(fù)檢。
5.月末,管理部主任根據(jù)每日清潔檢查評(píng)估表進(jìn)行統(tǒng)計(jì),以評(píng)定當(dāng)月清潔公司的清潔質(zhì)量,將統(tǒng)計(jì)結(jié)果記錄于清潔質(zhì)量月總結(jié)表。
6.管理部將清潔質(zhì)量月總結(jié)表交清潔公司,反饋存在的問(wèn)題并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
(二)清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.正門(mén)、廣場(chǎng)
花槽:槽內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)雜物,槽體側(cè)面及槽邊無(wú)污跡、無(wú)積塵。
地面:無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)香口膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
階梯:無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)香口膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
扶手:無(wú)污跡、無(wú)水跡。
墻面:無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。
門(mén)戶(hù):無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
指示牌(包括大廈招牌):無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
消防栓:無(wú)污跡、無(wú)積塵。
出入口欄桿:無(wú)污物、無(wú)阻塞。
2.洗手間
地面:無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)香口膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
墻面:無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。
天花:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
光管罩:無(wú)污跡、無(wú)體外塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
窗戶(hù):無(wú)污跡、無(wú)體外塵、無(wú)亂張貼物。
鏡臺(tái):無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
洗手盆:表面光潔、無(wú)污跡。
鏡面:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
排氣口:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
尿槽:表面光潔、無(wú)尿跡、無(wú)污跡、無(wú)水銹跡、無(wú)煙頭、無(wú)雜物、味。
廁座:廁蓋及廁體內(nèi)外表面光潔,其內(nèi)無(wú)尿跡、無(wú)污跡、無(wú)水銹跡、無(wú)堵塞。
廁紙箱:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
手紙箱:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
門(mén)戶(hù):無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
地漏及水溝:無(wú)污物積聚、無(wú)堵塞。
3.茶間
地面:無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)香口膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
墻面:無(wú)污跡、無(wú)張貼物。
天花:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
光管罩:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
洗手盆:無(wú)污積、無(wú)茶葉及雜物。
垃圾桶:垃圾不可超過(guò)桶蓋。
地漏及水溝:無(wú)污物體外聚、無(wú)堵塞。
4.電梯廳及走廊
地面:無(wú)腳印、無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)香口膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物、無(wú)垃圾。
天花:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
光管罩:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
墻面:無(wú)污跡、無(wú)張貼物。
銅牌:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)銅油跡。
水牌及指示牌:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
門(mén)戶(hù)(管井門(mén)、隔煙門(mén)、廁所門(mén)):無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
垃圾桶:桶體光潔無(wú)污跡、無(wú)痰跡;煙灰缸蓋上無(wú)煙、雜物;桶內(nèi)垃圾不得超過(guò)桶口。
消防栓:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
5.露臺(tái)(包括天臺(tái)、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái))
消防栓:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
地漏及水溝:無(wú)污物積聚、無(wú)堵塞。
地面:無(wú)雜物堆放、無(wú)垃圾、無(wú)污跡。
6.大廈幕墻玻璃
表面光潔無(wú)跡、無(wú)明顯塵積、無(wú)張貼物、無(wú)懸掛物、窗戶(hù)保持關(guān)閉。
7.垃圾房
無(wú)堆積垃圾。垃圾做到日產(chǎn)日清。做好垃圾袋裝化,將所有垃圾集中堆放在堆放點(diǎn),做到合理、衛(wèi)生、四周無(wú)散放垃圾?？勺鲝U品回收的垃圾,要另行放置。垃圾間保持清潔、無(wú)異味,經(jīng)常噴灑藥水,防止發(fā)生蟲(chóng)害。
第4篇 電梯運(yùn)行管理規(guī)程制度
為規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行。
1.0巡視監(jiān)控
1.1專(zhuān)職人員每天應(yīng)對(duì)所有電梯的主要部位至少巡視一次。
1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:
曳引機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機(jī)軸承是否需要加注
a.潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng);
b.減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng);
c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;
d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;
e.制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;
f.曳引輪、曳引繩、限速器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響;
g.通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;
h.轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;
i.廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;
j.轎廂運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;
k.電梯運(yùn)行有無(wú)異常(順暢);
l.開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢);
m.底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;
n.補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?
o.底坑有無(wú)積水或臟物。
1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》。
2.0異常情況處理
2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:
a.樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),專(zhuān)職人員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)消防開(kāi)關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延;
c.對(duì)于上述兩種情況,專(zhuān)職人員應(yīng)及時(shí)通知消防中心,《安全管理手冊(cè)》中《應(yīng)急處理程序》處理。
2.2電梯濕水處置:
a.當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;
b.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;
c.當(dāng)?shù)卓?、井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);
d.發(fā)生濕水時(shí),應(yīng)迅速阻斷水源;
e.對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(濕度不能太高),自然通風(fēng)(用工廠(chǎng)用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線(xiàn)等。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后,方可投入正式運(yùn)行。
2.3停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。
3.0電梯機(jī)房管理
無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,需經(jīng)服務(wù)中心主任同意,并在專(zhuān)職人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。
3.1機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。
3.2每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,做到地面、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物、油漆完好、整潔光亮。
3.3機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
3.4機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。
4.0交接班要求
4.1接班人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行記錄》上簽名。
4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
a.上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c.機(jī)房不干凈;
d.接班人未到崗;
e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
5.0當(dāng)值管理員應(yīng)將電梯的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰地記錄在《電梯運(yùn)行記錄》內(nèi),并將記錄整理成冊(cè)存檔,保存期為兩年。
第5篇 大廈衛(wèi)生消殺管理規(guī)程制度
大廈衛(wèi)生消殺管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范衛(wèi)生消殺工作程序,凈化大廈環(huán)境。
2、范圍
適用于大廈衛(wèi)生消殺工作的管理。
3、規(guī)定
3.1生活、消防水箱(以下簡(jiǎn)稱(chēng)水箱)的清洗、消毒。
3.1.1水箱的清洗參照給排水工作手冊(cè)。
3.1.2水箱清洗一年一次。
3.1.3清洗標(biāo)準(zhǔn)符合gb5749/85《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。
3.2垃圾中轉(zhuǎn)站清潔、消殺
3.2.1生活垃圾每天及時(shí)外運(yùn)并清掃干凈。
3.2.2每月噴灑藥物滅蟑螂、消毒一次。
3.3污水井、積水坑清理消殺。
3.3.1夏季每月一次噴灑藥物消毒、滅蚊蠅。
滅鼠可請(qǐng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門(mén)投餌。
4、程序要點(diǎn)
4.1衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定
4.1.1保潔領(lǐng)班應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃。
4.1.2消殺工作計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a)消殺對(duì)象
b)消殺區(qū)域
c)消殺方式選擇與藥物計(jì)劃
4.2滅蚊、蠅、蟑螂工作
4.2.1每月進(jìn)行一次滅蟲(chóng)消殺工作。具體參照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。
4.2.2消殺區(qū)域
a)各樓梯口、電梯間周?chē)?/p>
b)垃圾中轉(zhuǎn)站
c)生活水箱、消防水箱
d)污水井、集水坑
4.2.3消殺藥物一般用敵敵畏、滅蟲(chóng)精、菊脂類(lèi)藥噴灑劑等。
4.2.4消殺方式以噴藥觸殺為主
4.2.5噴殺操作要點(diǎn):
a)戴好膠皮手套和口罩;
b)將噴殺藥品按要求進(jìn)行稀釋注入噴霧器里;
c)對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行噴殺
4.2.6噴殺時(shí)應(yīng)注意:
a)樓梯口噴殺時(shí)不要將藥液噴在扶手或門(mén)面上;
b)不要在業(yè)主上下班高峰期間進(jìn)行噴藥;
c)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。
4.3滅鼠
4.3.1滅鼠工作春、夏季每月進(jìn)行一次。
4.3.2滅鼠區(qū)域:
a)大廈四周
b)大廈中常有老鼠出沒(méi)的區(qū)域
4.3.3滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。
4.3.4滅鼠區(qū)域投放餌料應(yīng)注意:
a)先放一張寫(xiě)有滅鼠專(zhuān)用的紙片;
b)將鼠藥成堆狀放在紙片上;
c)盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方;
d)禁止成片或隨意撒放。
4.4.5投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行,必要時(shí)掛上明顯的標(biāo)識(shí)。
4.4.6消殺作業(yè)完畢,應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。
4.4.7消殺作業(yè)應(yīng)記錄于《衛(wèi)生消殺登記表》中。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《衛(wèi)生消殺登記表》zc-12/b03
第6篇 物業(yè)公司保安員服裝管理規(guī)程制度
物業(yè)公司保安員服裝管理規(guī)程
一、目的:為了規(guī)范保安員的著裝管理,避免責(zé)任不清造成的損失,根據(jù)目前保安員服裝現(xiàn)狀,特制定保安服裝管理制度:
二、范圍:全體保安員
三、規(guī)程:
1)各管理處、項(xiàng)目組保安員各季著裝必須按照公司時(shí)間安排、要求統(tǒng)一著裝,不得出現(xiàn)服裝不統(tǒng)一,制服便服、冬夏裝混穿的現(xiàn)象出現(xiàn)。
2)冬季進(jìn)公司的保安員,暫不發(fā)給春秋夏裝;夏季進(jìn)公司的保安員,暫不發(fā)給冬裝。
3)保安員上崗前必須整理著裝,自檢有無(wú)違反儀容儀表規(guī)定的行為,隊(duì)長(zhǎng)、班長(zhǎng)要進(jìn)行檢查并予以糾正。
4)保安員工作期間必須按照規(guī)定著制服,要求服裝整潔,口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品,禁止披衣、敞懷,挽袖、卷褲腿。
5)冬天穿大衣,必須扣好衣扣,大衣領(lǐng)不得豎起,手不能插入褲內(nèi)。
6)非當(dāng)班時(shí)間,除因公或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)外,不得穿著制服離開(kāi)管轄區(qū)域,更不得私自將制服外借。
7)下班后著便衣時(shí),衣冠要整潔、大方得體。
四、保安員服裝使用年限:
1.秋裝、夏裝:一年
2.冬裝:兩年
3.領(lǐng)帶:半年
4.帽子:兩年
5.手套:一個(gè)月
五、保安員服裝使用要求
1.按照公司規(guī)定,保安員配備相應(yīng)數(shù)量、型號(hào)、樣式的服裝,在使用期內(nèi)不收取費(fèi)用,但如有保安員在使用期內(nèi)辭職或被辭退,則根據(jù)服裝使用時(shí)間承擔(dān)相應(yīng)的服裝費(fèi)。
2.如保安員在服裝使用年限內(nèi)非正常破損的,保安員要自己購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的服裝或由公司購(gòu)買(mǎi),自己承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,否則著裝不整齊不予安排上崗。
3.公用棉大衣、雨衣等衣物當(dāng)班人員要細(xì)心使用,不得私自外借、外用,交、接班人員要按照物品移交要求做好檢查工作,否則責(zé)任人按價(jià)賠償。
六、離職時(shí)物品的折算標(biāo)準(zhǔn)。
1.在公司工作不滿(mǎn)3個(gè)月的(含3個(gè)月),離職時(shí)扣全部服裝費(fèi)(購(gòu)買(mǎi)價(jià));工作滿(mǎn)3個(gè)月、不滿(mǎn)12個(gè)月的,扣回50%服裝費(fèi);滿(mǎn)12個(gè)月、不滿(mǎn)18個(gè)月的扣回25%;滿(mǎn)18個(gè)月(含18個(gè)月)以上者免扣服裝費(fèi)。
2.保安員離職,不收回服裝,但須收回肩章、帽子、領(lǐng)帶、工作牌等標(biāo)志物,如不交回或有損壞者,照價(jià)賠償。
第7篇 大廈閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)程制度
大廈閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)程
1.0目的
通過(guò)規(guī)范閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的管理規(guī)程,確保閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的管理。
3.0職責(zé)
3.1當(dāng)值消防監(jiān)控中心的保安員負(fù)責(zé)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控與管理。
3.2當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)消防監(jiān)控中心值班保安員工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和對(duì)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。
3.3保安部長(zhǎng)不定期對(duì)監(jiān)督和對(duì)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。
4.0工作程序
4.1消防監(jiān)控中心值班保安員負(fù)責(zé)對(duì)閉路電視的監(jiān)控、操作和一般性的保養(yǎng)(在技術(shù)人員的指導(dǎo)下),并留意設(shè)備情況,發(fā)現(xiàn)故障,馬上報(bào)修。
4.2值班員應(yīng)密切留意閉路電視的情況,與各崗位保持密切配合,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,馬上通知機(jī)動(dòng)保安員到位處理。
4.3為便于查證,保障安全,保安閉路電視應(yīng)進(jìn)行錄像,各重要出入口和重點(diǎn)部位應(yīng)保持24小時(shí)錄像。
4.4熟悉各攝像槍的位置,大廈主要出入口共分為三十個(gè)攝像點(diǎn),分別為:黃華路大門(mén),首層南、北大堂,西側(cè)通道,東外圍、南外圍、西外圍、八部電梯以及負(fù)一車(chē)場(chǎng)。
4.5保安員負(fù)責(zé)錄像的操作,并及時(shí)換帶,保證錄像的完整性。
4.6換帶時(shí),應(yīng)檢查錄像帶的磁帶是否干凈。
4.7更換帶后在《錄像帶使用記錄表》上做好登記,并將錄相帶存放在干燥、陰涼的地方保管好。
4.8每日應(yīng)對(duì)設(shè)備表面進(jìn)行抹塵,每周應(yīng)對(duì)錄像帶進(jìn)行檢查,確保磁帶能正常錄制,每季度(在技術(shù)人員的指導(dǎo)下),對(duì)錄像機(jī)磁頭進(jìn)行清洗。
4.9為便于查證,各出入口的錄像內(nèi)容應(yīng)保存14天時(shí)間。
4.10消防監(jiān)控中心應(yīng)常保存?zhèn)溆娩浵駧Р簧儆?盤(pán),如有缺少當(dāng)值班人員應(yīng)報(bào)告領(lǐng)班并負(fù)責(zé)提出購(gòu)置計(jì)劃。
4.11錄像帶在保存期間,未經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)或管理處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)嚴(yán)禁任何人員進(jìn)行放錄。
4.12消防監(jiān)控中心錄像機(jī)屬大廈閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的專(zhuān)用設(shè)備,禁止放錄任何外借錄像帶。
5.0相關(guān)記錄
5.1《錄像帶使用記錄表》__/gr-260
5.2《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行異常記錄表》__/gr-255
第8篇 廠(chǎng)房承臺(tái)基礎(chǔ)施工安全管理規(guī)程
㈠.安全目標(biāo)
1.人員傷亡事故發(fā)生率為零;2.重大機(jī)械設(shè)備事故發(fā)生率為零;
3.重大火災(zāi)事故發(fā)生率為零;4.重大交通責(zé)任事故發(fā)生率為零;
5.爭(zhēng)創(chuàng)無(wú)事故工程。
㈡.安全管理體系
成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,根據(jù)該工程的特點(diǎn)設(shè)專(zhuān)職安全員,各施工班組設(shè)兼職安全員,建立一套完整有效的安全管理體系。
㈢.安全管理制度
1.貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制。安全組成員由項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、分包單位負(fù)責(zé)人、作業(yè)長(zhǎng)等組成。項(xiàng)目經(jīng)理是工程項(xiàng)目施工安全第一責(zé)任人,具有安全管理資質(zhì)的專(zhuān)職安全員負(fù)具體管理責(zé)任。項(xiàng)目部安全組實(shí)行定期安全例會(huì)制度,每月必須召開(kāi)1~2次安全例會(huì)。
2.建立施工方案安全技術(shù)交底制度。編制分項(xiàng)工程施工方案時(shí)其中必須編制安全技術(shù)措施且應(yīng)進(jìn)行交底討論,審批安全技術(shù)措施必須符合實(shí)際針對(duì)性強(qiáng)的原則。
3.項(xiàng)目經(jīng)理部每月組織一次專(zhuān)業(yè)施工單位,分包單位參加的聯(lián)合檢查,各專(zhuān)業(yè)施工單位,分包單位也必須每半月組織一次本單位安全檢查。班組兼職安全員應(yīng)在施工過(guò)程中隨時(shí)對(duì)安全操作,安全措施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。專(zhuān)業(yè)施工單位,分包單位專(zhuān)職安全員,項(xiàng)目部安全員負(fù)責(zé)日常安全檢查及重點(diǎn)項(xiàng)目跟蹤檢查。安全檢查做到全面全員全過(guò)程控制,隱患整改率為100%。
4.對(duì)各施工管理人員、作業(yè)班組人員、分包單位一方面通過(guò)簽訂明確了雙方的責(zé)、權(quán)、利的安全合同(協(xié)議),另一方面加強(qiáng)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督檢查等管理活動(dòng)的開(kāi)展:①其施工方案、安全預(yù)測(cè)對(duì)策表、技術(shù)交底記錄等有關(guān)方案資料進(jìn)行檢查;②不定時(shí)地到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,并嚴(yán)格按有關(guān)協(xié)議條款進(jìn)行考核。
5.落實(shí)安全管理的崗位責(zé)任制、確認(rèn)制、聯(lián)?；ケＶ?、旁站制、日清制等各項(xiàng)制度
6.有違反規(guī)定、釀成事故者,嚴(yán)格按照《武漢鋼鐵公司安全管理法規(guī)》(1990年月發(fā)行)中第二篇有關(guān)法規(guī):武漢鋼鐵公司關(guān)于嚴(yán)禁違章作業(yè)的規(guī)定(修訂)、武漢鋼鐵公司傷亡事故管理細(xì)則(修訂)等文件執(zhí)行,進(jìn)行主要責(zé)任、相關(guān)責(zé)任追究相關(guān)部門(mén)予以經(jīng)濟(jì)行政或刑事處罰。
㈣.安全管理要求
1.凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備實(shí)行驗(yàn)收或準(zhǔn)用證制度,未領(lǐng)取驗(yàn)收合格通知書(shū)或準(zhǔn)用證的安全防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備不得使用。
2.建立、健全安全檢查制度,定期和不定期的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患,確保安全生產(chǎn)。
3.各項(xiàng)工程在施工前由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制好各項(xiàng)工程安全技術(shù)專(zhuān)項(xiàng)方案,并向各作業(yè)班組長(zhǎng)做書(shū)面安全技術(shù)交底,在由作業(yè)班組長(zhǎng)向操作人員進(jìn)行崗前安全技術(shù)交底和安全教育,并做好交底記錄入檔。
4.所有從事安全管理工作和特種工作業(yè)人員,必須經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門(mén)培訓(xùn)合格后持證上崗。
5.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽,高空作業(yè)系好安全帶,穿好防滑鞋。凡非本單位人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行登記批準(zhǔn),嚴(yán)禁將小孩帶入施工現(xiàn)場(chǎng)。
6.施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)赤腳,不準(zhǔn)穿托鞋、高跟鞋,不準(zhǔn)穿裙子,不準(zhǔn)光膀子,女職工作業(yè)要將長(zhǎng)發(fā)綁扎好后戴好安全帽。
7.工作期間不準(zhǔn)嬉笑打鬧,不準(zhǔn)在腳手架上看書(shū)、睡覺(jué),不準(zhǔn)在腳手架上爬上爬下,不準(zhǔn)乘提攔上下,不準(zhǔn)動(dòng)用非本工種的機(jī)具設(shè)備,不準(zhǔn)由高處向下拋扔物品,不準(zhǔn)任意拆除安全防護(hù)設(shè)施,不準(zhǔn)隨意在施工場(chǎng)所吸煙,不準(zhǔn)灑后上崗。
8.工地辦公室、庫(kù)房、伙房、警衛(wèi)室、職工宿舍等臨時(shí)設(shè)施嚴(yán)禁使用電爐子、電褥子,職工宿舍不準(zhǔn)安裝插座。
9.對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用品及施工電氣產(chǎn)品(安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、漏電保護(hù)器、電閘箱、電器元件)等,必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、出廠(chǎng)產(chǎn)品合格證和省安監(jiān)總站頒發(fā)的產(chǎn)品準(zhǔn)用證,無(wú)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、出廠(chǎng)合格證和產(chǎn)品準(zhǔn)用證的安全防護(hù)用品及施工電器產(chǎn)品不得使用。
10.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全防護(hù)用品及施工電器產(chǎn)品,每周進(jìn)行檢查一次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,保證安全生產(chǎn),并做好檢查、維修記錄入檔。
11.按規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全防護(hù)用品及施工電器產(chǎn)品定期進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn),對(duì)檢驗(yàn)、試驗(yàn)不合格的安全防護(hù)用品及施工電器產(chǎn)品要堅(jiān)決報(bào)廢,不得使用,并做好檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄入檔。
12.安全帽、安全帶使用要求
⑴.安全帽
①.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須正確戴好安全帽,安全帽不準(zhǔn)斜歪倒戴,帽代要系緊。
②.安全帽必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求,并要經(jīng)常進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)損傷、裂痕等異常情況應(yīng)立即更換。
⑵.安全帶
①.凡在2米以上高處作業(yè)(無(wú)防護(hù)時(shí)),必須系好安全帶,安全帶要高掛低用,防止操作碰撞,使用3米以上繩時(shí)要加緩沖器。
②.安全帶必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求,并要定期進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn),對(duì)檢測(cè)試驗(yàn)不合格的安全帶要堅(jiān)決報(bào)廢,不準(zhǔn)使用。
③.安全帶上的各種部件,不得任意拆掉和隨意更換。
㈤.安全要求(規(guī)定)與防護(hù)措施
1.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電一般規(guī)定
⑴.必須建立健全電氣安全管理制度和各級(jí)崗位責(zé)任制,應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)電氣設(shè)備和線(xiàn)路管理。技術(shù)部門(mén)和安全部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。現(xiàn)場(chǎng)的值班與維修電工應(yīng)負(fù)責(zé)管轄各自職責(zé)范圍內(nèi)的電氣設(shè)備及線(xiàn)路的正常運(yùn)行。
⑵.對(duì)施工用電總?cè)萘吭?0kw以上或有特殊用電要求的工程項(xiàng)目,應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)用電設(shè)計(jì)。對(duì)于50kw以下現(xiàn)場(chǎng)也應(yīng)有用電方案。編制的設(shè)計(jì)方案,須經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后方可實(shí)施,安裝完畢后,應(yīng)由工程施工和動(dòng)力設(shè)備部門(mén)驗(yàn)收簽字。并送安全部門(mén)備案,方可設(shè)入使用。
⑶.用電設(shè)計(jì)方案基本內(nèi)容如下:①.主要電氣設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、功率和平面布置;②.確定電源進(jìn)線(xiàn),變(配)電室、總配電箱、分配電箱的位置及線(xiàn)路走向;③.進(jìn)行總用電負(fù)荷計(jì)算;④.繪制相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)用電平面圖,立面圖和接線(xiàn)系統(tǒng)圖;⑤.選擇變壓器、導(dǎo)線(xiàn)截面以及控制、保護(hù)器件的規(guī)格;⑥.制定現(xiàn)場(chǎng)安全用電技術(shù)措施和管理措施。
⑷.臨時(shí)用電工程中,線(xiàn)路與設(shè)備安裝、維修,必須由持證電工完成,電工等級(jí)應(yīng)同工程技術(shù)要求相適應(yīng)。
⑸.對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)施必須達(dá)到以下要求:①.凡是能觸及或接近帶電體的地方,均應(yīng)采取可靠絕緣與屏護(hù)等措施或保證安全距離;②.各類(lèi)導(dǎo)線(xiàn)的選型,應(yīng)嚴(yán)格保證規(guī)定的安全載流量,安裝、敷設(shè)應(yīng)保證安全;③.所有電氣設(shè)備的工作性能和絕緣強(qiáng)度應(yīng)處于完好狀態(tài),且在漏電電流動(dòng)作保護(hù)器的保護(hù)范圍內(nèi);④.所有電氣設(shè)備都應(yīng)有過(guò)載和短路保護(hù),對(duì)于垂直運(yùn)輸機(jī)械還應(yīng)有上、下限位,零位起動(dòng)等安全聯(lián)鎖裝置;⑤.起重機(jī)械的照明回路應(yīng)接在起重機(jī)總電源開(kāi)關(guān)的外側(cè),并單獨(dú)防護(hù),在總開(kāi)關(guān)切斷電源時(shí),照明不應(yīng)斷電;⑥.現(xiàn)場(chǎng)重要(或危險(xiǎn))部位,應(yīng)有醒目的電氣安全標(biāo)志。
⑹.施工現(xiàn)場(chǎng)必須建立健全以下電氣安全制度:①.各類(lèi)電氣設(shè)備、設(shè)施安全技術(shù)操作規(guī)程;②.電氣安全值班制和交接班制;③.電氣設(shè)備、線(xiàn)路的檢查、維修、保養(yǎng)記錄制度;④.各類(lèi)電氣事故的預(yù)防及處理辦法;⑤.考核及獎(jiǎng)懲規(guī)定。
⑺.施工現(xiàn)場(chǎng)不得帶電作業(yè)。
⑻.發(fā)生電氣事故,必須按三不放過(guò)的原則認(rèn)真查處,并立即采取有效的防范措施,及時(shí)按事故報(bào)告規(guī)程上報(bào)。
2.配電房安全要求
⑴.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配電房應(yīng)緊靠變壓器側(cè),應(yīng)通風(fēng)良好,并采取防雨雪、防火、防小動(dòng)物出入的措施。設(shè)立明顯的安全標(biāo)志,其耐火等級(jí)不得低于3級(jí)。并配有符合要求的滅火器材。
⑵.成列的配電屏和控制屏,應(yīng)裝有短路、過(guò)載和漏電保護(hù)裝置。各配電線(xiàn)路應(yīng)做編號(hào),注明用途標(biāo)記,配電盤(pán)兩端應(yīng)與重復(fù)接地線(xiàn)及保護(hù)零線(xiàn)做電氣連接。配電盤(pán)或配電線(xiàn)路維修時(shí),應(yīng)懸掛有人維修,禁止合閘標(biāo)志牌。停、送電操作時(shí),必須由專(zhuān)人監(jiān)護(hù)執(zhí)行。
⑶.當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)配有自備發(fā)電機(jī)組時(shí),其電源開(kāi)關(guān)與外電網(wǎng)電源開(kāi)關(guān)之間,應(yīng)裝設(shè)防止同時(shí)合閘的機(jī)械聯(lián)鎖裝置或雙設(shè)閘刀,發(fā)電機(jī)組應(yīng)采用三相四線(xiàn)制中性點(diǎn)直接接地供電系統(tǒng),中性點(diǎn)單獨(dú)接地,接地電阻不大于4歐姆。
3.輸配電線(xiàn)路安全要求
⑴.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電輸電干線(xiàn),采用電纜埋地或局部架空敷設(shè)。
⑵.電纜敷設(shè)時(shí),其要求如下:①.電纜穿越施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物、道路等處,以及引出地面2m或引至地下0.2m處,必須設(shè)內(nèi)壁光滑無(wú)毛刺的保護(hù)套管,管口應(yīng)密封;②.電纜與其附近的熱力管道的平行距離不得小于2m,交叉距離不得小于1m;③.電纜接頭應(yīng)設(shè)在保護(hù)箱內(nèi),做到防水、防塵,牢固可靠,按規(guī)范做好絕緣包扎,保證絕緣強(qiáng)度,不得承受外力;④.橡皮電纜架空敷設(shè)時(shí),應(yīng)沿墻壁或電桿設(shè)置,并采用絕緣可靠固定,嚴(yán)禁使用金屬裸線(xiàn)綁扎。兩固定點(diǎn)間距應(yīng)保證該電纜所能承受的荷重,其最大弧垂距地(樓層)不得小于2.50m。
⑶.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配電干線(xiàn),若架空敷設(shè)時(shí),必須采用絕緣銅(鋁)線(xiàn),架設(shè)在專(zhuān)用線(xiàn)桿(架)上,嚴(yán)禁架設(shè)在樹(shù)木或其他易造成電線(xiàn)破損或?qū)щ姷奈矬w上。
⑷.電桿采用砼桿或木桿。砼桿不得有露筋、裂紋;木桿不得腐朽、扭曲,其梢徑不小于13cm。
⑸.按照導(dǎo)線(xiàn)機(jī)械強(qiáng)度要求,絕緣銅線(xiàn)截面不小于10mm2;絕緣鋁線(xiàn)不小于16mm2。跨越鐵路、主要道路、通航河流時(shí),電力線(xiàn)路檔距內(nèi)架空絕緣線(xiàn):銅線(xiàn)最小截面不小于16mm;鋁線(xiàn)不小于35mm2的多股導(dǎo)線(xiàn)。橫跨高度:架空線(xiàn)路跨戟鐵路、公路時(shí)與路面最大弧垂應(yīng)不低于6m。
⑹.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)線(xiàn)路架設(shè),應(yīng)明確使用期限,期滿(mǎn)須立即拆除。
⑺.高層建筑的臨時(shí)供電,必須采用電纜埋地穿管引入。垂直敷設(shè)的電纜應(yīng)利用所建工程的豎井、垂直孔洞等采用鋼制套管保護(hù)引上,并盡量靠近用電負(fù)荷中心,固定點(diǎn)每層不得少于一處。水平敷設(shè)宜沿墻固定,距樓層平面不得少于1.8m。
4.配電箱安全要求
⑴.施工現(xiàn)場(chǎng)配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)總配電屏和分配電箱或室外總配電箱和分配電箱分級(jí)供電,各級(jí)配電裝置的容量應(yīng)與實(shí)際負(fù)載匹配。動(dòng)力、照明應(yīng)分別設(shè)置。
⑵.配電箱、開(kāi)關(guān)箱制作安裝應(yīng)滿(mǎn)足下列要求:①.配電箱采用鐵板或其他防火絕緣材料制作,做到通風(fēng)、散熱、防雨、防火;②.箱內(nèi)各種電器,應(yīng)安裝在金屬或其他絕緣板上(非木質(zhì)板),并緊固于箱內(nèi)。金屬底板應(yīng)與箱體作電氣連接;③.正常不帶電箱體金屬外殼,底座等必須接零(地),且通過(guò)專(zhuān)用端子連接,并與保護(hù)零線(xiàn)接線(xiàn)端子板分設(shè)。各電氣連接線(xiàn)應(yīng)采用絕緣導(dǎo)線(xiàn),接頭可靠,不得外露;④.進(jìn)、出線(xiàn)必須采用橡皮絕緣電纜,進(jìn)、出線(xiàn)口應(yīng)設(shè)在箱體的下端面,并加保護(hù)圈。進(jìn)(出)線(xiàn)應(yīng)做好防水彎,不得承受外力。
⑶.總配電箱電器額定值、動(dòng)作整定值,應(yīng)與分路開(kāi)關(guān)電器的額定值、動(dòng)作整定值相適應(yīng)。并裝設(shè)總自動(dòng)開(kāi)關(guān)、漏電保護(hù)器和分路自動(dòng)開(kāi)關(guān)。
⑷.各級(jí)配電箱中使用的各種電氣元件和漏電保護(hù)器應(yīng)符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量要求。
⑸.各級(jí)配電箱中的漏電保護(hù)器,應(yīng)合理布置,起到分級(jí)、分段保護(hù)作用。
⑹.漏電保護(hù)器應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)使用,并定期進(jìn)行試驗(yàn)和作好運(yùn)行記錄。對(duì)閑置已久和連續(xù)使用一個(gè)月以上的,應(yīng)檢查試驗(yàn),合格后方可使用。
⑺.安裝電流型低壓觸電保安器應(yīng)符合下列要求:①.觸電保安器應(yīng)完好無(wú)損,動(dòng)作靈敏可靠,并應(yīng)根據(jù)實(shí)際負(fù)荷電流的大小來(lái)合理選用;②.被保護(hù)的線(xiàn)路和電氣設(shè)備應(yīng)絕緣良好,觸電保安器的電流標(biāo)位應(yīng)正確選擇;③.穿過(guò)觸電保安器的導(dǎo)線(xiàn),應(yīng)絞合在一起,用紗帶或膠布包好,并放在中心。觸保器前后200mm范圍內(nèi)集束不應(yīng)散開(kāi);④.觸電保安器應(yīng)遠(yuǎn)離交流電磁場(chǎng),如變壓器,電流互感器、電動(dòng)機(jī)等,與這配用的交流接觸器安裝距離應(yīng)在400mm以外;⑤.通過(guò)觸電保安器后的零線(xiàn),不得重復(fù)接地,僅允許做工作零線(xiàn),被保護(hù)電氣設(shè)備的金屬外殼宜采用保護(hù)接地;⑥.若采用保護(hù)接零,其保護(hù)零線(xiàn)應(yīng)從觸電保安器開(kāi)關(guān)前出引。
⑻.每臺(tái)用電設(shè)備應(yīng)有專(zhuān)用的開(kāi)關(guān),必須實(shí)行一機(jī)一閘,嚴(yán)禁一閘多用。
⑼.動(dòng)開(kāi)關(guān)電器只準(zhǔn)用于直接控制照明電路和容量小于3kw的動(dòng)力電路。各級(jí)配箱應(yīng)明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)、做好定期檢查、維修和清潔工作。
⑽.配電箱進(jìn)行檢查、維修時(shí),必須將與前一級(jí)相對(duì)應(yīng)的電源開(kāi)關(guān)切斷,并懸掛醒目停電檢修標(biāo)志牌。
5.電動(dòng)機(jī)械手持工具安全要求
⑴.各類(lèi)施工機(jī)械的電氣裝置應(yīng)實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)制,必須按規(guī)程定期檢查,未經(jīng)動(dòng)力(機(jī)具)部門(mén)檢查,確認(rèn)合格的設(shè)備,不得使用。
⑵.現(xiàn)場(chǎng)使用的各類(lèi)低壓電器設(shè)備應(yīng)銘牌清晰,其絕緣電阻不得低于0.5兆姆。露天使用的電氣設(shè)備應(yīng)有良好的性能和防雨措施。
⑶.各類(lèi)電氣設(shè)備的電源線(xiàn)(負(fù)荷線(xiàn)),必須按其容量選用無(wú)接頭多股銅芯橡皮護(hù)套軟電纜。對(duì)于潛水電機(jī)的負(fù)荷線(xiàn)應(yīng)采用防水護(hù)套電纜,長(zhǎng)度不得小于1.5m。
⑷.手持電動(dòng)工具應(yīng)配用漏電保護(hù)器,平板振動(dòng)器、磨石子機(jī)、打夯機(jī)、水泵等頻繁移動(dòng)機(jī)具的操作扶手,必須采用絕緣措施,電源線(xiàn)不得超過(guò)50m,并設(shè)專(zhuān)人調(diào)整,嚴(yán)禁纏繞扭結(jié)使用。
⑸.焊接設(shè)備應(yīng)放置防雨,干燥通風(fēng)處,其外殼應(yīng)完好。一、二次側(cè)的接線(xiàn)柱應(yīng)有防護(hù)罩保護(hù)。一次側(cè)電源線(xiàn)使用的橡皮電纜長(zhǎng)度不得超過(guò)5m;二次側(cè)使用的橡膠銅芯軟電纜,長(zhǎng)度不宜超過(guò)30m,均不得絞繞使用。
⑹.施工現(xiàn)場(chǎng)使用的手持電動(dòng)工具的外殼、手柄、開(kāi)關(guān)電源線(xiàn)、插頭等必須完好無(wú)損,其電源線(xiàn)長(zhǎng)度不得超過(guò)5m。
⑺.各類(lèi)手持電動(dòng)工具必須執(zhí)行國(guó)標(biāo)gb3787-82,gb3883-12-83,一般場(chǎng)所可選用ⅱ類(lèi)工具;在潮濕場(chǎng)所和金屬構(gòu)架上作業(yè),采用ⅲ類(lèi)工具,并配有額定漏電電流不大于30毫安,動(dòng)作時(shí)間小于0.1秒的漏電保護(hù)器下使用。
⑻.在易燃、易爆或腐蝕性氣體的場(chǎng)所,應(yīng)采用防爆型手持電動(dòng)工具和電器。
⑼.在多灰塵和潮濕地區(qū)或易觸及人體的場(chǎng)所,應(yīng)采用封閉型低壓電器。
6.接地與防雷安全要求:
⑴.所有電氣設(shè)備的金屬外殼以及和電氣設(shè)備連接的金屬構(gòu)架等,除有特殊規(guī)定外,均應(yīng)有可靠的接地(零)保護(hù)。
⑵.在施工現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)用的中性點(diǎn)直接接地的供電系統(tǒng)中,必須采用接零保護(hù),且須設(shè)專(zhuān)用保護(hù)零線(xiàn),不得與工作零線(xiàn)共用。
⑶.專(zhuān)用保護(hù)零線(xiàn)應(yīng)由工作接地線(xiàn)或由配電室的零線(xiàn)或第一級(jí)漏電保護(hù)器電源側(cè)的零線(xiàn)引出。
⑷.在中性點(diǎn)不直接接地供電系統(tǒng)中,則必須采用接地保護(hù)。
⑸.所有電氣設(shè)備的保護(hù)零線(xiàn)應(yīng)以并聯(lián)方式與零干線(xiàn)連接。零線(xiàn)上嚴(yán)禁裝設(shè)開(kāi)關(guān)或熔斷器。
⑹.嚴(yán)禁利用大地做零線(xiàn)或相線(xiàn)。
⑺.重復(fù)接地線(xiàn)與保護(hù)線(xiàn)相連,與電氣設(shè)備相連接的保護(hù)零線(xiàn)應(yīng)用截面不小于2.5mm2的絕緣多股銅線(xiàn)。保護(hù)零線(xiàn)除須在配電室或總配電箱處做重復(fù)接地外,還必須在配電線(xiàn)路中間處和末端處作重復(fù)接地。
⑻.施工現(xiàn)場(chǎng)的塔式起重機(jī),井字架和金屬腳手架,當(dāng)其高度超過(guò)20m時(shí),要設(shè)置防雷和重復(fù)接地裝置,其接地電阻不大于10歐姆。
7.施工現(xiàn)場(chǎng)照明安全要求:
⑴.現(xiàn)場(chǎng)的照明線(xiàn)路,必須采用軟質(zhì)橡皮護(hù)套線(xiàn),并配有漏電保護(hù)器保護(hù)。燈具的金屬外殼應(yīng)接地(零)保護(hù)。
⑵.照明燈的相線(xiàn)應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制,不得將相線(xiàn)直接引入。
⑶.移動(dòng)式碘鎢燈的金屬支架應(yīng)有可靠接地(零),燈具距地高度不得低于2.5m。
⑷.高壓鏑燈安裝支架應(yīng)堅(jiān)固可靠,并要有防雨措施。
8.深基坑土方開(kāi)挖安全保證措施
⑴.確保支護(hù)結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵,挖掘過(guò)程中,抓斗距圍護(hù)體至少30cm以上,避免撞擊。
⑵.挖掘機(jī)、運(yùn)輸車(chē)只能停在路基箱上,不宜直接停在水平支撐上。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆窇?yīng)按設(shè)計(jì)要求制作。
⑶.對(duì)圍護(hù)體和管線(xiàn)進(jìn)行監(jiān)測(cè),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。
⑷.夜間施工要有足夠的照度,進(jìn)出口處專(zhuān)人指揮,避免發(fā)生交通事故,挖機(jī)回轉(zhuǎn)范圍內(nèi)不得站人,尤其是土方施工配合人員。
⑸.基坑周邊用鋼管扣件成高度1200mm的欄桿。
⑹.做好各級(jí)安全交底工作。
9.支護(hù)結(jié)構(gòu)安全防護(hù)
⑴.對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)是保證支護(hù)結(jié)構(gòu)安全的最重要的手段,是實(shí)行科學(xué)管理,信息化施工的基礎(chǔ),我公司在所有重大工程中均對(duì)深基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)實(shí)行監(jiān)測(cè),保證了基坑支護(hù)的安全。本工程從支護(hù)結(jié)構(gòu)施工開(kāi)始起即開(kāi)始監(jiān)測(cè),對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行跟蹤分析,嚴(yán)格控制其發(fā)展變化動(dòng)態(tài),并將監(jiān)測(cè)結(jié)果定期通報(bào)有關(guān)部門(mén)。
⑵.避免在支護(hù)結(jié)構(gòu)附近堆放材料。
⑶.做好基坑內(nèi)的排水降水工作,防止基坑內(nèi)積水而使基坑土體惡化影響支護(hù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。
⑷.做好局部范圍內(nèi)的支護(hù)結(jié)構(gòu)補(bǔ)救工作,對(duì)于少量的支護(hù)結(jié)構(gòu)滲漏水處,及時(shí)采取措施予以堵漏,防止其擴(kuò)大;對(duì)于路面開(kāi)裂也及時(shí)采取措施予以救治,防止危及整個(gè)支護(hù)結(jié)構(gòu)。
10.垂直運(yùn)輸和聯(lián)絡(luò)
⑴.井架、施工電梯等提升裝置的地面進(jìn)料口,應(yīng)設(shè)自動(dòng)升降鋼質(zhì)網(wǎng)門(mén)或其他防護(hù)設(shè)施。門(mén)上必須設(shè)置醒目標(biāo)志,網(wǎng)門(mén)未關(guān)閉不得提升或吊物。地面進(jìn)料口及通道上方需設(shè)防護(hù)棚。雙籠井架通道中間,應(yīng)予分隔封閉。
⑵.各種上垂直運(yùn)輸接料平臺(tái),必須搭設(shè)牢固。在接料平臺(tái)的兩側(cè),除設(shè)防護(hù)欄桿外,還必須加扎安全立網(wǎng)或竹笆。平臺(tái)口應(yīng)設(shè)置安全門(mén)或活動(dòng)防護(hù)欄桿。
⑶.起吊重物時(shí)應(yīng)綁扎牢固、安放平穩(wěn),不得在重物上堆放或懸掛零星物件。零星材料和物件,必須用吊籠或鋼絲繩綁扎牢固后方可起吊。標(biāo)有綁扎位置或記號(hào)的物件,應(yīng)按標(biāo)明的位置綁扎起吊。
⑷.起重吊運(yùn)作業(yè)時(shí),應(yīng)設(shè)警戒線(xiàn),非吊運(yùn)人員不得入內(nèi),吊臂和重物下方不得有人停留或通過(guò),嚴(yán)禁非載人起重機(jī)載乘人員。
⑸.遇有六級(jí)以上大風(fēng)或惡劣天氣時(shí),應(yīng)停止露天起重吊裝作業(yè)。
⑹.采用對(duì)講機(jī)進(jìn)行上下聯(lián)絡(luò),必須由指揮人員專(zhuān)用,不得他人隨意亂用。遇有緊急情況時(shí),指揮人員必須立即向工地負(fù)責(zé)人報(bào)告,由工地負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮,并采取應(yīng)急措施。
11.防火和防雷設(shè)施
⑴.建立防火責(zé)任制,將消防工作納入施工管理計(jì)劃。工地負(fù)責(zé)人向職工進(jìn)行安全教育的同時(shí),應(yīng)進(jìn)行防火教育。定期開(kāi)展防火檢查,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)整改。
⑵.嚴(yán)禁在高層建筑腳手架上吸煙或堆放易燃物品。
⑶.在腳手架上進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),氧氣瓶和乙炔發(fā)生器應(yīng)放置在建筑物內(nèi),不得放在走道或腳手架上。同時(shí),應(yīng)先將下面的可燃物移走或采用非燃燒材料的隔板遮蓋,焊接完成后,及時(shí)清理滅絕火種,沒(méi)有防火措施,不得在腳手架上焊接或切割作業(yè)。
⑷.在走道處及每隔二層配備一定數(shù)量的消防滅火器材。
⑸.鋼管腳手架、附著式井字架和施工電梯等設(shè)施,當(dāng)其高度超過(guò)周?chē)ㄖ飼r(shí)應(yīng)設(shè)避雷裝置,并經(jīng)測(cè)試合格方能使用。
12.洞口及周邊防護(hù)設(shè)施
洞口臨邊防護(hù)一般規(guī)定:嚴(yán)禁操作人員任意拆除或變更安全防護(hù)設(shè)施。若施工中必須拆除時(shí),須經(jīng)工地技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后,方可拆除或變更。施工完畢,應(yīng)立即恢復(fù),不得留有后患。
預(yù)留洞口的安全防護(hù):
⑴.邊長(zhǎng)或直徑為20~50cm的洞口,可用鋼筋砼板或固定蓋板防護(hù)。
⑵.50~150cm的預(yù)留洞口,可在澆搗砼前用板內(nèi)鋼筋貫穿洞徑,不剪斷網(wǎng)筋,構(gòu)成防護(hù)網(wǎng),網(wǎng)格以15cm為宜。
⑶.150cm以上的洞口,四周應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿兩道,護(hù)桿高度分別為40cm和100cm,洞口下張?jiān)O(shè)安全網(wǎng)。
樓梯口防護(hù):
⑴.凡樓梯均必須設(shè)置安全防護(hù)攔桿,并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況張?jiān)O(shè)安全網(wǎng)。
⑵.欄桿的材料,可選用鋼管或質(zhì)量合格的毛竹搭設(shè),當(dāng)樓梯跑邊空間距離較大時(shí),必須選用鋼管進(jìn)行搭設(shè)。
13.施工機(jī)械安全防護(hù)
施工機(jī)械安全防護(hù)一般規(guī)定:
⑴.各種機(jī)械設(shè)備的操作人員,都必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)與安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)有關(guān)部門(mén)考核合格方準(zhǔn)上崗。嚴(yán)禁無(wú)證人員操作。
⑵.各種機(jī)械操作人員,必須懂得所操作機(jī)械的性能、安全裝置。熟悉安全操作規(guī)程,能排除一般故障和日常維護(hù)保養(yǎng)。
⑶.工作時(shí),操作人員必須穿戴好防護(hù)用品,集中思想、服從指揮、謹(jǐn)慎操作,不得擅離職守或?qū)C(jī)械隨意交給他人操作。
⑷.交付現(xiàn)場(chǎng)使用的機(jī)械設(shè)備,必須性能良好,防護(hù)裝置齊全,生產(chǎn)及安全所需備品配套,并經(jīng)設(shè)備部門(mén)和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人認(rèn)可,方能使用。
⑸.起重機(jī)行駛與停置時(shí),必須與溝渠、基坑、輸電線(xiàn)保持規(guī)定的安全距離(按計(jì)算)。
⑹.機(jī)械設(shè)備進(jìn)入作業(yè)點(diǎn),單位工程負(fù)責(zé)人應(yīng)向操作人員進(jìn)行作業(yè)任務(wù)和安全技術(shù)措施的詳細(xì)交底。
14.挖掘機(jī)安全操作要求
⑴.施工前應(yīng)做好地質(zhì)、水文和地下設(shè)施的調(diào)查和勘察工作,并熟悉施工方案。
⑵.開(kāi)挖作業(yè)應(yīng)從上至下分層進(jìn)行,禁止超越該機(jī)規(guī)定的作業(yè)高度。
⑶.挖掘機(jī)作業(yè)時(shí),禁止鏟斗從運(yùn)土車(chē)輛駕駛室頂上越過(guò)。
⑷.挖掘機(jī)履帶到工作面邊緣,最少保持1m以上的安全距離。
⑸.挖掘機(jī)停置或下班后應(yīng)離開(kāi)工作面,斗子須落地放置。
15.裝載機(jī)安全操作要求
⑴.裝載機(jī)作業(yè)前,應(yīng)做好各項(xiàng)檢查和試車(chē)后,方可作業(yè)。
⑵.作業(yè)時(shí)機(jī)身周?chē)扮P斗、動(dòng)臂下方不得站人或走動(dòng)。行駛時(shí),駕駛室外嚴(yán)禁站人,下坡禁止脫檔滑行,遇有坡道與急彎應(yīng)低速行駛。
⑶.公路行駛時(shí),應(yīng)注意了望,低速前進(jìn),嚴(yán)格執(zhí)行交通規(guī)則。
⑷.停置時(shí)應(yīng)選擇平地放置,并將鏟斗落下。
16.機(jī)動(dòng)翻斗車(chē)安全操作要求
⑴.在施工現(xiàn)場(chǎng)行駛時(shí)最高時(shí)速不得超過(guò)15km/h。
⑵.料斗必須安裝預(yù)防意外自翻保險(xiǎn)裝置。
⑶.各種制動(dòng)與燈光必須齊全有效。
⑷.方向器自由行程,必須調(diào)整到標(biāo)準(zhǔn)值且不大于10度。
⑸.卸料時(shí)應(yīng)距坑邊1m以上停車(chē)卸料,并設(shè)置擋墩。
17.空氣壓縮機(jī)安全操作要求
⑴.固定式空氣壓縮機(jī)必須安裝穩(wěn)固,基礎(chǔ)應(yīng)符合要求。移動(dòng)式空壓機(jī)放置時(shí),應(yīng)保持水平,輪胎應(yīng)用楔塊墊塞并制動(dòng)。
⑵.空壓機(jī)作業(yè)環(huán)境應(yīng)保持清潔、干燥。貯氣罐須通風(fēng)良好,周?chē)?5米以?xún)?nèi)不得進(jìn)行焊接和熱加工。
⑶.貯氣罐和輸氣管應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)。氣壓表、安全閥和調(diào)節(jié)器等每年至少做一檢驗(yàn)。
⑷.各聯(lián)接部位應(yīng)緊固,閥門(mén)啟閉靈活,傳動(dòng)部位應(yīng)有防護(hù)裝置。
⑸.電動(dòng)空氣壓縮機(jī)運(yùn)行中,如遇斷電時(shí),應(yīng)及時(shí)切斷電源,通電后經(jīng)檢查方可重新起動(dòng)。停機(jī)時(shí)應(yīng)及時(shí)卸去負(fù)荷,放出各級(jí)冷卻器和貯氣罐內(nèi)的油水和存氣。
⑹.不得用汽油或煤油清洗機(jī)身或管道上的油污或用火烤清除油污和輔助發(fā)動(dòng)機(jī)器。
18.蛙式打夯機(jī)安全操作要求
⑴.必須安裝偏心塊防脫保險(xiǎn)和電源線(xiàn)防拉脫緊固裝置。
⑵.用電安全按施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全防護(hù)規(guī)定條款。
19.鋼筋彎曲機(jī)切斷機(jī)安全操作要求
⑴.室外作業(yè)應(yīng)搭設(shè)機(jī)棚,作業(yè)場(chǎng)地周?chē)鷳?yīng)有一定的工作空間,機(jī)械上方不得有輸電導(dǎo)線(xiàn)。
⑵.切斷機(jī)刀片,應(yīng)無(wú)裂紋、缺損,并安裝牢固、不得松動(dòng)。
⑶.彎曲機(jī)的定位檔鐵,中心軸、成形軸必須牢固可靠無(wú)松動(dòng)。
⑷.工作臺(tái)必須與切斷機(jī)下刀口、或彎曲機(jī)平臺(tái)在同一水平上。
20.對(duì)焊機(jī)安全操作要求
⑴.焊接設(shè)備在室外使用時(shí),應(yīng)搭設(shè)機(jī)棚,做到防雨防潮,保持通風(fēng)干燥。
⑵.對(duì)焊機(jī)夾具應(yīng)牢固,行程限位應(yīng)可靠,保持冷卻水系統(tǒng)正常工作。工作部位照明燈具應(yīng)裝有防濺防燙護(hù)罩。有氣動(dòng)、液壓系統(tǒng)的對(duì)焊機(jī),壓力機(jī)構(gòu)應(yīng)動(dòng)作靈活,氣動(dòng)液壓系統(tǒng)應(yīng)無(wú)泄漏,壓力表靈敏可靠。
⑶.焊機(jī)作業(yè)場(chǎng)地周?chē)?0m內(nèi)應(yīng)無(wú)易燃易爆物品;乙炔發(fā)生器、氧氣瓶和焊接間的距離不得小于10m。不夠時(shí)應(yīng)采取隔離措施。
⑷.用電安全按施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全防護(hù)規(guī)定執(zhí)行。
21.混凝土泵車(chē)安全操作要求
⑴.液壓系統(tǒng)卸荷閥起動(dòng)壓力必須按使用說(shuō)明書(shū)調(diào)正至規(guī)定值。
⑵.進(jìn)料斗上必須裝有完整的防護(hù)棚欄。
⑶.各指示儀表必須靈敏可靠,指示正確。
⑷.作業(yè)前必須將泵送設(shè)備停放在水平位置,并楔緊輪胎,防止泵車(chē)偏移造成翻車(chē)。
⑸.隨機(jī)須配備金屬網(wǎng)籃,以收集清理管道而排出的泡沫橡膠及砂石。
⑹.泵車(chē)料斗注料最低位置應(yīng)在攪拌軸以上,否則因空氣渦流會(huì)將砼從集中料斗中吹出傷人。
⑺.高層泵送泵機(jī)出口處壓力較大,管道易磨損,故易發(fā)生管道爆裂事故,除應(yīng)經(jīng)常檢查外,一般在補(bǔ)充新管時(shí),應(yīng)首先裝在泵機(jī)出口處。
第9篇 幕墻工程施工防火安全管理規(guī)程
幕墻工程施工防火安全管理
在施工中要針對(duì)火警隱患,嚴(yán)格控制 火源和執(zhí)行動(dòng)火過(guò)程中的安全焊接措施。
⑴ 從事電焊操作人員,必須進(jìn)行專(zhuān)門(mén)培訓(xùn),掌握焊接的安全技術(shù)、操作規(guī)程,經(jīng)過(guò)考試合格,取得操作合格證后方準(zhǔn)操作。操作時(shí)應(yīng)持證上崗。徒工學(xué)習(xí)期間,不能單獨(dú)操作,必須在師傅的監(jiān)護(hù)下進(jìn)行操作;
⑵ 嚴(yán)格執(zhí)行用火審批程序和制度。操作前必須辦理用火申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)本單位領(lǐng)導(dǎo)同意和消防保衛(wèi)或安全技術(shù)部門(mén)檢查批準(zhǔn),領(lǐng)取用火許可證后方可進(jìn)行操作;
⑶ 進(jìn)行電焊前,應(yīng)由施工員或班組長(zhǎng)向操作、看火人員進(jìn)行消防安全技術(shù)措施交底,所有交、直流電的金屬外殼,都必須采取保護(hù)接地或接零,焊接的金屬設(shè)備、結(jié)構(gòu)本身要接地;任何領(lǐng)導(dǎo)不能以任何借口縱容焊工進(jìn)行冒險(xiǎn)操作,焊接時(shí),必須設(shè)接火斗,防火看護(hù)人;
⑷ 有易燃、可燃液體、氣體及化學(xué)危險(xiǎn)品的的容器、管道各設(shè)備,在未徹底清洗干凈前,不得進(jìn)行焊接;
⑸ 遇有五級(jí)以上大風(fēng)氣候時(shí),施工現(xiàn)場(chǎng)的高空各露天焊接作業(yè)應(yīng)停止,雨雪天后應(yīng)先清除施工地點(diǎn)的積水、積雪后方可施焊;
⑹ 領(lǐng)導(dǎo)及生產(chǎn)技術(shù)人員,要合理安排工藝和編排施工進(jìn)度程序,在有可燃材料保溫的部位,不準(zhǔn)進(jìn)行焊割接作業(yè)。必要時(shí),應(yīng)在工藝安排各施工方法上采取嚴(yán)格的防火措施。焊接作業(yè)不準(zhǔn)與油漆、噴漆、脫漆、木工等易燃操作同時(shí)間、同部位上下交叉作業(yè);
⑺ 焊接結(jié)束或離開(kāi)操作現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須切斷電源、氣源。赤熱的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等,禁止放在易燃、易燃物品和可燃物上;
⑻ 禁止使用不合格的焊接工具設(shè)備。各種用電設(shè)備、照明設(shè)備在露天使用時(shí)時(shí)必須設(shè)有防水防雨設(shè)施,各種設(shè)備的防護(hù)罩必須齊全。電焊的導(dǎo)線(xiàn)不能與裝有氣體的氣瓶接觸,也不能與氣焊的軟管或氣體的導(dǎo)管放在一起。焊把線(xiàn)各氣焊的軟管不得從生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存、易爆物品的場(chǎng)所或部位穿過(guò);
⑼ 焊接現(xiàn)場(chǎng)、臨時(shí)庫(kù)房必須配備滅火器材,危險(xiǎn)性較大的應(yīng)有專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù);
⑽ 看火(監(jiān)護(hù))人員作業(yè)指導(dǎo)書(shū):
a、 清理焊接部位附近的易燃、可燃物品;對(duì)不能清除的易燃、可燃物品要用水澆濕或蓋上石棉布等非燃材料,以隔絕火星;
b、 要堅(jiān)守崗位,不能兼顧其它工作,要與電焊工密切配合,隨時(shí)注視焊接周?chē)那闆r,一旦起火及時(shí)撲救;
c、 在高空焊接時(shí),要用非燃材料做成接火盤(pán)和風(fēng)檔(即接火斗),以接住和控制火花的濺落;
d、 在焊接過(guò)程中,要隨時(shí)進(jìn)行檢查,操作結(jié)束后,要對(duì)焊接地點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查確認(rèn)無(wú)危險(xiǎn)后方可離開(kāi)。在隱蔽場(chǎng)所或部位焊接操作完畢后,0.5至4小時(shí)內(nèi)要反復(fù)檢查,以防陰燃起火;
e、 要根據(jù)情況,備好適用的滅火器材和防火設(shè)備(石棉布、接火盤(pán)、風(fēng)檔等)、做好滅火準(zhǔn)備;
f、 發(fā)現(xiàn)電焊操作人員違反電焊防火管理規(guī)定、操作規(guī)程或動(dòng)火部位有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)時(shí),有權(quán)責(zé)令停止操作,收回動(dòng)火許可證及操作證,并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)或保衛(wèi)部門(mén)匯報(bào);
g、 無(wú)名、牌的電氣設(shè)備不得隨意接通電源,各種電氣設(shè)備的出廠(chǎng)證、合格證應(yīng)齊全;
h、 手電鉆、沖擊鉆、電動(dòng)改錐等電動(dòng)工具須作絕緣電壓檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后方可使用;
i、 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙;
j、 五級(jí)風(fēng)以上禁止動(dòng)電氣焊。
⑾ 電焊工的操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū):
a、 焊工在操作前,要嚴(yán)格檢查所用工具(包括電焊機(jī)設(shè)備、線(xiàn)路敷設(shè)、電纜線(xiàn)的接點(diǎn)等),使用的工具均應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn),保持完好狀態(tài);
b、 電焊機(jī)應(yīng)有單獨(dú)開(kāi)關(guān),裝在防火、防雨的閘箱內(nèi),電焊機(jī)應(yīng)設(shè)防雨棚(罩)。開(kāi)關(guān)的保險(xiǎn)絲容量應(yīng)為該機(jī)的1.5倍,保險(xiǎn)絲不準(zhǔn)用銅絲或鐵絲代替;
c、 焊接部位必須與氧氣瓶、乙炔瓶、乙炔發(fā)生器及各種易燃、可燃材料隔離,二瓶之間不得小于5m,與明火之間不得小于10m;
⑿ 電焊機(jī)必須設(shè)有專(zhuān)用接地線(xiàn),直接放在焊件上,接地線(xiàn)不準(zhǔn)接在建筑物、機(jī)械設(shè)備、各種管道、避雷引下線(xiàn)和金屬架上借路使用,防止接觸火花,造成起火事故;
⒀ 電焊機(jī)一、二次線(xiàn)應(yīng)用線(xiàn)鼻子壓接牢固,同時(shí)應(yīng)加裝防護(hù)罩,防止松動(dòng)、短路放弧,引燃可燃物;
⒁ 嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)定和操作規(guī)程,操作時(shí)采取相應(yīng)的措施,與看火人員密切配合,防止引起火災(zāi)。
⒂ 人身安全防護(hù)措施:
a.安裝人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須帶安全帽。要選擇合格產(chǎn)品,有檢驗(yàn)部門(mén)批量驗(yàn)證和工廠(chǎng)檢驗(yàn)合格證;施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前必須檢查安全帽是否損壞,是否符合安全要求;施工人員帶安全帽時(shí)必須系好下額帶,以防發(fā)生高處墜落,帽飛人落的現(xiàn)象。
b. 高空施工操作時(shí)必須系好安全帶。安全帶要選用合格產(chǎn)品,有廠(chǎng)家永久字樣的商標(biāo)及合格證。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須檢`查安全帶是否完好,安全帶必須掛在牢固結(jié)實(shí)的地方。
c. 施工人員應(yīng)配置工具袋、工具箱,以防工具的掉落。工具用后放入工具袋、工具箱內(nèi)。施工中待用物料放置時(shí)距洞口及樓板沿水平距離1米以上。收工后,做到工完場(chǎng)清。
d. 在高層建筑幕墻與上部結(jié)構(gòu)施工交叉作業(yè)時(shí),結(jié)構(gòu)施工層下方須挑出3米以上的防護(hù)裝置,如果架設(shè)安全網(wǎng)有困難,可采用其他有效方法,保證安全施工。
第10篇 物業(yè)區(qū)域水泵房管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域水泵房管理規(guī)程
1目的
規(guī)范管理中心水泵房管理工作流程,明確給排水管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于管理中心水泵房管理。
3職責(zé)
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)水泵房管理工作。
4工作流程
4.1水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備必須由專(zhuān)人持證上崗負(fù)責(zé)監(jiān)控,定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔工作,定時(shí)進(jìn)行巡回檢查,了解設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況,認(rèn)真做好工作記錄。
4.2泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備每日由專(zhuān)人巡視、操作、記錄。
4.3消防泵、生活泵的選擇開(kāi)關(guān)位置、操作標(biāo)志都應(yīng)標(biāo)示明確。
4.4生活水泵每周輪換使用一次,定期檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
4.5消防泵每月試運(yùn)轉(zhuǎn)一次,以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn),每半年進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。
4.6設(shè)備負(fù)責(zé)人及有關(guān)操作規(guī)定應(yīng)掛于明顯位置。
4.7泵房衛(wèi)生每天打掃一次,泵及管道每半月清潔一次,做到地面、機(jī)器無(wú)灰塵、無(wú)積水,墻面清潔干凈,室內(nèi)照明、門(mén)窗正常完好。
4.8操作人員在3米以上檢修設(shè)備(包括開(kāi)關(guān)、閥門(mén)等),必須戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
第11篇 能興花園消防管理規(guī)程制度
1.0目的
1.1本指導(dǎo)書(shū)規(guī)定了消防管理要求,確保小區(qū)防火安全。
2.0適用范圍
2.1本指導(dǎo)書(shū)適用于怡翠花園消防管理。
3.0職責(zé)
3.1管理處主任為怡翠花園的防火責(zé)任人、滅火總指揮。
3.2各專(zhuān)業(yè)組(隊(duì))長(zhǎng)為本組責(zé)任范圍內(nèi)的防火責(zé)任人。
3.3管理處每一位員工應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)視作自己的義務(wù)和日常職責(zé)。
3.4保安隊(duì)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)日常消防器材管理工作。
3.5工程組負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的管理工作。
4.0工作程序
4.1保安隊(duì)和工程組負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防器材和消防設(shè)備日常檢查工作,檢查結(jié)果的記錄按《服務(wù)檢驗(yàn)規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.1工程組和保安員定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)備和消防器材進(jìn)行維修保養(yǎng),具體按消防設(shè)施(器材)檢查和保養(yǎng)規(guī)程執(zhí)行。
4.1.2檢查內(nèi)容:
a)易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合要求;貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試,有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
b)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物資分類(lèi)存放是否符合安全規(guī)定,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求。
c)電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線(xiàn)、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等情況;電動(dòng)機(jī)有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)施是否完好,有無(wú)亂拉電線(xiàn)情況。
d)使用多種可燃、易爆油類(lèi)是否符合操作要求,以及殘油、氣的處理情況。
e)動(dòng)火作業(yè)是否按規(guī)定辦理手續(xù),焊工操作是否達(dá)到“七不、四要、一清”要求。
f)門(mén)衛(wèi)對(duì)出入物品是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)攜帶易燃、易爆、有害、有毒物品是否把關(guān)。
g)園林綠化養(yǎng)護(hù)打藥后,是否有警示標(biāo)識(shí)。
h)消防器材、設(shè)施的完好情況。
4.2動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定
裝修、維修等一切動(dòng)火作業(yè),均應(yīng)向怡翠服務(wù)中心提出申請(qǐng),批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。動(dòng)火必須做到“八不、四要、一清”,動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng),防止留下火種而引起火災(zāi)。
4.2.1動(dòng)火前“八不”:
a)防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火。
b)周?chē)囊兹茧s物未清除不動(dòng)火。
c)附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。
d)凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動(dòng)火。
e)凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所,未經(jīng)排除易燃、易爆物品的不動(dòng)火。
f)在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動(dòng)火。
g)未配備相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。
h)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人不在場(chǎng)不動(dòng)火。
4.2.2動(dòng)火中“四要”:
a)動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人,堅(jiān)守崗位。
b)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí),要立即停止動(dòng)火。
c)發(fā)生火災(zāi)燃炸事故時(shí),要及時(shí)處理。
d)動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
4.2.3動(dòng)火后的“一清”
動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種,然后才離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。
4.3撥打“119”電話(huà)報(bào)警的步驟
a)拿起話(huà)筒撥“119”號(hào)鍵,直至聽(tīng)到對(duì)方回話(huà)。
b)準(zhǔn)確講清起火單位名稱(chēng)、所在位置,要詳細(xì)講明本小區(qū)的苑、座、房號(hào)。
c)講清起火部位、燃燒物品、火勢(shì)大小、火場(chǎng)面積。
d)講清起火單位屬多層住宅(在幾棟幾號(hào)),還是屬于高層建筑(在幾層);
e)講清報(bào)警人的姓名、聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼,以便隨時(shí)聯(lián)系;
f)如需安排接消防車(chē)要講清楚接車(chē)地點(diǎn),地點(diǎn)應(yīng)在起火附近易找的地方或標(biāo)志性建筑旁。
4.4消防監(jiān)控指揮中心管理規(guī)定
怡翠花園的監(jiān)控中心為小區(qū)消防監(jiān)控指揮中心,按《監(jiān)控中心管理規(guī)定》要求進(jìn)行輪值、管理。值班人員應(yīng)做到:
a)不得隨意離開(kāi)值班室,每班做好情況記錄;
b)每班檢查消防系統(tǒng)是否正常;
c)出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),立即核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r;
d)監(jiān)控中心內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品;
e)監(jiān)控中心內(nèi)的電話(huà)屬于專(zhuān)用報(bào)警聯(lián)系電話(huà),任何人不得占用,以免影響消防聯(lián)絡(luò)。
5.0應(yīng)用文件和記錄表格
5.1《監(jiān)控中心管理規(guī)定》
5.2《服務(wù)檢驗(yàn)規(guī)程》
第12篇 高層建筑電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程制度
高層建筑電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程
1目的
確保物業(yè)電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)所有電梯的運(yùn)行管理。
3職責(zé)
3.1電梯維修工負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行情況巡查及故障檢修。
3.2電梯操作工負(fù)責(zé)貨用電梯的操作、運(yùn)行。
3.3中控室安保人員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況。
3.4工程管理員負(fù)責(zé)電梯的綜合管理。
3.5管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1工作程序
4.1.1電梯維修工、電梯操作工
a.電梯維修工、電梯操作工須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的培訓(xùn)并持證上崗。
b.電梯維修工每日對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司作電梯年檢、年審。
c.電梯操作工負(fù)責(zé)貨用電梯的運(yùn)行,保持電梯轎廂衛(wèi)生整潔,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知維修人員。
4.1.2中控室安保員
a.中控室安保員實(shí)行電梯24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。通過(guò)閉路電視觀(guān)察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對(duì)講電話(huà)制止并錄像。
b.如發(fā)生故障困人,用對(duì)講電話(huà)安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時(shí)處理,必要時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《中控室交接班記錄》。
4.1.3管理處主任
a.每季度對(duì)電梯機(jī)房組織有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備檢評(píng)。
b.審核《電梯保養(yǎng)計(jì)劃》,組織人員對(duì)電梯分包方進(jìn)行評(píng)審,評(píng)審合格后方能承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作。
4.2電梯使用管理工作程序
4.2.1客用電梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自行操作。貨用電梯由電梯操作工進(jìn)行操作。
4.2.2客梯以承載大廈用戶(hù)為主。
4.2.3消防電梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主。
4.2.4物業(yè)公司大廈工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。
4.2.5電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無(wú)證人員禁止操作。電梯工每天對(duì)管區(qū)電梯全面巡視一次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)、處理。
4.2.6經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)不合格未取得《準(zhǔn)用證》的電梯嚴(yán)禁投入使用。
4.3電梯安全運(yùn)行工作程序
4.3.1中控室安保員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常時(shí)通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)超重等物品進(jìn)入電梯。
4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡查記錄表》進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄。
4.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層電梯廳掛牌告示。
4.3.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。
4.4電梯機(jī)房管理工作程序
4.4.1電梯工負(fù)責(zé)機(jī)房的日常檢查和管理。
4.4.2電梯工每天巡視機(jī)房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專(zhuān)業(yè)人員禁止操作。
4.4.3保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過(guò)40℃。保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。
4.4.4每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。保持機(jī)房干凈整潔。
4.4.5消防器材齊備良好,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.4.6《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓電梯廳掛告示牌。
4.5運(yùn)行異常
4.5.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí):
中控室值班安保員打開(kāi)消防迫降開(kāi)關(guān),將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯維修工迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
4.5.2當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí):
根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過(guò)后開(kāi)啟時(shí)由專(zhuān)業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)無(wú)異常后方可使用。
4.5.3當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí):
a.底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將電梯停于兩層以上,中止運(yùn)行并切斷電源。
b.當(dāng)樓層淹水流入井邊或底坑時(shí),應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯、切斷總電源。
c.電梯濕水后,應(yīng)切斷總電源,報(bào)電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。
4.6電梯維保安全操作工作程序
4.6.1維修保養(yǎng)時(shí)一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
4.6.2因維修保養(yǎng)需停機(jī)時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停機(jī)。
4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),開(kāi)梯、停梯都必須揚(yáng)聲,得到對(duì)方的回答后方可操作。
4.6.4在轎頂作檢修保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止運(yùn)行快車(chē)。
4.6.5底坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門(mén),廳門(mén)處必須擺設(shè)告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
4.6.6在井道作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井道燈,按下轎頂安全開(kāi)關(guān),必須佩戴安全帽。
4.6.7機(jī)房、井道、底坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守動(dòng)火操作規(guī)定,指定專(zhuān)人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。
4.6.8維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。
4.7電梯困人救援程序
4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí):
a.確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開(kāi)啟外門(mén)察看)。
b.關(guān)閉電梯總電源。
c.用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟外門(mén),用人力開(kāi)啟轎廂門(mén),協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。
4.7.2轎廂停于遠(yuǎn)離廳門(mén)口的位置時(shí),應(yīng)首先將電梯轎廂移動(dòng)至最近的電梯廳門(mén)處(以高于或低于樓面不超過(guò)0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的方法如下:
a.利用對(duì)講電話(huà)通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說(shuō)明轎廂可能移動(dòng),可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險(xiǎn);同時(shí)如轎廂門(mén)處于半關(guān)閉或開(kāi)啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開(kāi)啟;
b.進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯的電源,打開(kāi)電機(jī)
軸的后蓋套上盤(pán)車(chē)手輪;一人握緊盤(pán)車(chē)手輪,一人手持掣動(dòng)扳手,輕輕松開(kāi)制動(dòng),轎廂將會(huì)由于自重而移動(dòng),為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí),應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作,使轎廂慢慢移動(dòng),直至最接近電梯廳門(mén)口為止。操作時(shí),應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門(mén)口以上之位置或最低層電梯門(mén)口以下位置時(shí),不可只撬開(kāi)掣動(dòng),使轎廂自行移動(dòng),而應(yīng)在松開(kāi)掣動(dòng)的同時(shí),握緊盤(pán)車(chē)手輪并用力盤(pán)絞,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。
4.7.3遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)告及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),通知電梯公司。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》
第13篇 物業(yè)區(qū)域二次供水管理規(guī)程制度怎么寫(xiě)
物業(yè)區(qū)域二次供水管理規(guī)程1目的保證物業(yè)二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),保障用戶(hù)身體健康。
2適用范圍適用于物業(yè)管理區(qū)域二次供水的管理,二次供水是指從市政一次配水網(wǎng)引出的自來(lái)水經(jīng)再次(或多次)蓄水或加壓供用戶(hù)的供水方式。
3職責(zé)3.1管理處(工程)管理員負(fù)責(zé)制訂年度水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃。
3. 2管理處主任負(fù)責(zé)審核和批準(zhǔn)年度水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施。
3. 3由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的工程人員對(duì)水池(箱)進(jìn)行清洗、消毒,由衛(wèi)生防疫站人員抽取水樣和檢驗(yàn)。
3. 4管理處負(fù)責(zé)出停水告示,并通知用戶(hù)、單位。
4引用文件《樓宇二次供水設(shè)施管理辦法》5工作規(guī)程
5.1二次供水管理的要求
5.1.1二次供水由指定的水工負(fù)責(zé)管理。
5.1.2水工負(fù)責(zé)水池(箱)的管理工作,要求每個(gè)水池(箱)(包括地下、樓頂)須結(jié)構(gòu)完整,有蓋、鎖,水口干凈,并申辦二次供水衛(wèi)生合格證。
5.1.3新建、擴(kuò)建和改建二次供水設(shè)施,須經(jīng)供水管理機(jī)構(gòu)和衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收。
5.1.4二次供水清洗、消毒工程人員,須持健康證、培訓(xùn)證,并經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)可。
5.2年度水池(箱)清洗及消毒安排
5.2.1 管理處每年度不少于一次對(duì)水池(箱)進(jìn)行清洗及消毒。
5.2.2 清洗單位每次水池(箱)清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前兩天通知管理處。
5.2.3 管理處在實(shí)施前24小時(shí)出停水告示,通知用戶(hù)。
5.3放水為確保用戶(hù)的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小時(shí)進(jìn)行,并記錄開(kāi)始放水時(shí)間和結(jié)束放水時(shí)間。
6委托服務(wù)
6.1水池(箱)
第14篇 高空作業(yè)管理規(guī)程制度
高空作業(yè)管理規(guī)程
(1)凡在距離地面2米以上進(jìn)行的作業(yè),都屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者,不論任何工種、作業(yè)時(shí)間、地點(diǎn)、時(shí)限,均應(yīng)執(zhí)行本制度。
(2)從事高空作業(yè)的工人,必須進(jìn)行身體檢查合格。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適宜高空作業(yè)的人,一律不準(zhǔn)從事高空作業(yè)。
(3)凡遇下列情況之一者,應(yīng)停止在高空作業(yè):雷、雨、閃電,六級(jí)以上大風(fēng),鋼管雨水未干,可能發(fā)生危險(xiǎn)的其他情況;當(dāng)上述情況過(guò)后,必須經(jīng)公司安全主任和有關(guān)技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設(shè)備,確認(rèn)后方可作業(yè)。
(4)高空作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)劃出危險(xiǎn)禁區(qū),設(shè)置明顯標(biāo)志,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
(5)凡經(jīng)常進(jìn)行高空作業(yè)的工人,應(yīng)配備工具袋。高空作業(yè)使用的小型工具,均應(yīng)裝入工具袋內(nèi),不準(zhǔn)在鋼管或腳手架、建筑物上亂放工具。(奧美林保潔溫馨提示注意眼睛視力)
(6)登高作業(yè)前應(yīng)仔細(xì)檢查登高工具和安全用具,如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等,如有不符合要求的應(yīng)立即改進(jìn)或拒絕登高作業(yè)。
(7)電焊工在2米高空焊接時(shí),必須找適當(dāng)?shù)奈恢脪旌冒踩珟?。確實(shí)無(wú)處掛安全帶,又無(wú)其他方法解決時(shí),則應(yīng)做好其他防護(hù)措施,確保安全操作。
(8)所有高空作業(yè)人員,不準(zhǔn)穿硬底鞋,一律使用安全帶。安全帶一般采取高掛底用方式。
(9)進(jìn)行高空作業(yè)必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶,還應(yīng)采取措施,確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災(zāi)事故。
(10)高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空向地面拋擲物件,也不準(zhǔn)從地面向高空拋擲物件,應(yīng)采用繩索、吊籃、高架車(chē)、或吊車(chē)等傳送物件。
(11)特殊情況下,如必須從高空向地面拋擲物件時(shí),地面必須有人看管,以確保不傷害他人和損壞設(shè)備。
(12)高空作業(yè)所用小型機(jī)具(如手拉葫蘆、千斤頂?shù)?應(yīng)找適當(dāng)位置放好,并用繩索、鉛絲捆綁牢靠。
(13)站在跳板上工作時(shí),不得站在跳板的端頭。在同一跳板上的作業(yè)人員不得超過(guò)2人。
(14)應(yīng)盡量避免上、下層同時(shí)進(jìn)行作業(yè)。如無(wú)法避免時(shí),上、下層之間必須設(shè)專(zhuān)用防護(hù)棚,或采取其他防護(hù)措施,且上層不準(zhǔn)堆放工具、物件。
(15)高空作業(yè)的沿口、孔洞處,應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志,防止失足踏空。
(16)高空作業(yè)區(qū)的下方地面,嚴(yán)禁堆放腳手架、跳板、其他雜物。地面人員禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。
(17)嚴(yán)禁在高空作業(yè)時(shí)嬉笑打鬧,嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺(jué)。
第15篇 建筑工程施工機(jī)械安全專(zhuān)業(yè)管理規(guī)程
建筑工程施工機(jī)械安全專(zhuān)業(yè)管理
為滿(mǎn)足施工進(jìn)度的要求,須安置塔式起重機(jī)作業(yè)。根據(jù)各部結(jié)構(gòu)、重量、數(shù)量、角度編制塔式起重機(jī)作業(yè)專(zhuān)項(xiàng)方案和技術(shù)保證措施滿(mǎn)足《起重機(jī)械安全規(guī)程》(gb6067.85)執(zhí)行企業(yè)、項(xiàng)目工地兩級(jí)管理體系。
中小型施工機(jī)械在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行維修保養(yǎng)做到外觀(guān)精美,機(jī)質(zhì)良好,安全裝置齊全有效。并嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收制度,無(wú)有關(guān)部門(mén)核發(fā)的建筑施工機(jī)具安全使用合格證不使用?，F(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備操作滿(mǎn)足《建筑施工機(jī)械安全技術(shù)操作規(guī)程》(jgj33.2002)的要求。執(zhí)行企業(yè)、項(xiàng)目工地兩級(jí)管理。
1施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)職機(jī)械管理人員,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的機(jī)械設(shè)備(包括自有、租賃設(shè)備)實(shí)行安裝、使用全過(guò)程管理。
2機(jī)械設(shè)備操作保證專(zhuān)機(jī)專(zhuān)人,持證上崗,嚴(yán)格落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、反腐的十字作業(yè)法。
3施工現(xiàn)場(chǎng)的起重吊裝全部由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行,起重吊裝設(shè)專(zhuān)職信號(hào)指揮人員。起重吊裝作業(yè)前根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)的要求,劃定施工作業(yè)區(qū)域,設(shè)置醒目的警示標(biāo)志和專(zhuān)職的監(jiān)護(hù)人員。起重回轉(zhuǎn)半徑與電線(xiàn)必須保持安全距離。
4塔式起重機(jī)路基和軌道的鋪設(shè)及起重機(jī)的安裝必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及原廠(chǎng)使用規(guī)定,并辦理驗(yàn)收手續(xù)。經(jīng)檢驗(yàn)合格后,方可使用。
5使用中定期進(jìn)行檢測(cè)塔式起重機(jī)的安全裝置(四限位、兩保險(xiǎn)),必須齊全、靈敏、可靠。
6群塔作業(yè)方案中,應(yīng)保證處于低位的塔式起重機(jī)臂架端部與相鄰塔式起重機(jī)之間至少有2米的距離。配備固定的信號(hào)指揮和相對(duì)固定掛鉤人員。
7塔式起重機(jī)吊裝作業(yè)時(shí),嚴(yán)格遵守施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)交底中的要求,吊物嚴(yán)禁超出施工現(xiàn)場(chǎng)的范圍。六級(jí)以上大風(fēng)強(qiáng)制停止吊裝作業(yè)。
8施工現(xiàn)場(chǎng)塔式起重機(jī)、電動(dòng)吊籃等機(jī)械設(shè)備必須有市建委頒發(fā)的統(tǒng)一編號(hào);安裝單位必須具備資質(zhì),作業(yè)人員持有特種作業(yè)操作證。同一臺(tái)設(shè)備的安裝和頂升、錨固必須由統(tǒng)一單位完成,安裝完畢后填寫(xiě)驗(yàn)收表,數(shù)據(jù)必須量化,驗(yàn)收合格后方可使用。
9施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備安全防護(hù)設(shè)置必須保證齊全、靈敏、可靠。
10施工現(xiàn)場(chǎng)的木工棚、鋼筋棚、混凝土攪拌棚、卷?yè)P(yáng)機(jī)棚、空氣壓縮機(jī)全部采用桁架式防砸、防雨操作棚。
11各種機(jī)械設(shè)備要有安裝驗(yàn)收手續(xù),并在明顯部位懸掛安全操作規(guī)程及設(shè)備負(fù)責(zé)人的標(biāo)牌。
12施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械嚴(yán)禁超載和帶病運(yùn)行,運(yùn)行中禁止維護(hù)保養(yǎng);操作人員離機(jī)或作業(yè)中停電時(shí),必須切斷電源。
13圓鋸的鋸盤(pán)及傳動(dòng)部位應(yīng)安裝防護(hù)罩,并設(shè)置保險(xiǎn)檔、分料器。
14砂輪機(jī)應(yīng)使用單向開(kāi)關(guān)。砂輪必須裝設(shè)不小于180度的防護(hù)罩和牢固可調(diào)整的工作托架。嚴(yán)禁使用不圓、有裂紋和磨損剩余部分不足25mm的砂輪。
15平面刨、手壓刨安全防護(hù)裝置必須齊全有效。
16吊索具必須使用合格產(chǎn)品。
17鋼絲繩應(yīng)根據(jù)用途保證足夠的安全系數(shù),凡表面磨損、腐蝕、斷絲超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的,或打死彎、斷股、油芯外露的不得使用。
18吊鉤除正確使用外,應(yīng)有防止脫鉤的保險(xiǎn)裝置。
19卡環(huán)在使用時(shí),應(yīng)保證銷(xiāo)軸和環(huán)底受力。吊運(yùn)大模板、大灰斗、混凝土斗和預(yù)制墻板時(shí),必須使用卡環(huán)。
