地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位職責(zé)13篇

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中的核心職位，負(fù)責(zé)從項(xiàng)目策劃到實(shí)施的全過程管理，包括土地獲取、規(guī)劃審批、設(shè)計管理、建設(shè)施工、市場營銷等多個環(huán)節(jié)，旨在確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

崗位職責(zé)要求

1. 具備深厚的房地產(chǎn)市場知識，熟悉政策法規(guī)，了解行業(yè)動態(tài)。

2. 擁有優(yōu)秀的項(xiàng)目管理能力，能有效協(xié)調(diào)各部門資源，控制項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

3. 熟練掌握財務(wù)分析技巧，能夠進(jìn)行成本預(yù)算和風(fēng)險評估。

4. 具備良好的談判技巧，能夠處理與政府部門、合作伙伴及供應(yīng)商的關(guān)系。

5. 具備良好的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力，能激發(fā)團(tuán)隊(duì)潛能，推動項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)人員的工作涉及到多個層面，他們需要在前期階段參與項(xiàng)目選址和可行性研究，分析土地價值和開發(fā)潛力。在項(xiàng)目啟動后，他們需協(xié)調(diào)設(shè)計團(tuán)隊(duì)，確保設(shè)計方案符合法規(guī)要求，同時滿足市場需求。在施工過程中，他們負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，控制成本，確保項(xiàng)目按時交付。此外，他們還需與銷售團(tuán)隊(duì)緊密合作，制定營銷策略，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。

有哪些內(nèi)容

1. 土地獲取與評估：調(diào)查土地市場，進(jìn)行土地收購談判，評估地塊的開發(fā)價值。

2. 規(guī)劃與設(shè)計：參與項(xiàng)目規(guī)劃，審核建筑設(shè)計方案，確保項(xiàng)目合規(guī)且具有競爭力。

3. 工程管理：監(jiān)督施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)承包商，解決工程問題，保證施工質(zhì)量和安全。

4. 成本控制：編制項(xiàng)目預(yù)算，監(jiān)控費(fèi)用支出，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。

5. 市場營銷：協(xié)助制定銷售策略，參與推廣活動，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。

6. 法規(guī)遵守：確保項(xiàng)目全程符合國家和地方的法律法規(guī)要求。

7. 危機(jī)管理：預(yù)防和處理項(xiàng)目開發(fā)過程中的突發(fā)事件，降低負(fù)面影響。

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位的工作復(fù)雜而富有挑戰(zhàn)，需要專業(yè)技能和綜合管理能力，同時要求從業(yè)者具備敏銳的市場洞察力和創(chuàng)新思維，以應(yīng)對不斷變化的市場環(huán)境。

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位職責(zé)范文

第1篇 地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1. 熟悉并掌握項(xiàng)目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報批報建計劃;

2. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報批工作;

3. 跟蹤報批的進(jìn)展情況，保證項(xiàng)目開發(fā)順利推進(jìn);

4. 建立和維護(hù)與各政府主管部門的良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批;

任職要求:

熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)及工作流程，獨(dú)立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)項(xiàng)目的報批報建工作，熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門工作程序，擁有良好、廣泛的社會關(guān)系和整合能力，其他事宜面試詳聊。

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位

第2篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主管崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程施工管理工作,確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量;

2、現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達(dá)到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強(qiáng)的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;

2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷,有大型綜合項(xiàng)目(10萬方以上)操作經(jīng)驗(yàn);

3、熟悉國家及地方相關(guān)政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗(yàn)收規(guī)范及市政配套建設(shè)等工作;

4、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng),具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。

5、具備pc預(yù)裝配工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程施工管理工作,確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量;

2、現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達(dá)到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強(qiáng)的外部協(xié)調(diào)能力。

第3篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位職責(zé)任職要求

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、 根據(jù)公司現(xiàn)行渠道開發(fā)客戶與房源， 負(fù)責(zé)開發(fā)所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的商鋪，并與物業(yè)所有方簽署合作協(xié)議

2、與本區(qū)域內(nèi)招商人員共同維護(hù)好客戶關(guān)系，完成客戶的租售的需求介紹，做好客戶跟蹤與回訪達(dá)成租戶與承租方的合作

3、客戶需求，為客戶有效匹配房源. 輔助客戶簽署正式合同

4、協(xié)助本區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)人其他事宜工作，房源輸入及客戶資料上報

任職要求:

1、年齡18-28歲之間， 學(xué)歷不重要。

2、有良好的人際溝通能力，性格外向

3、工作積極主動，有較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;

4、做事認(rèn)真踏實(shí)，高度的工作意識，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。

5、從事過房產(chǎn)中介人士優(yōu)先考慮。

公司項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)，五險一金、績效獎金、餐補(bǔ)、通訊補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、帶薪年假、帶薪病假、節(jié)日福利等優(yōu)厚，歡迎有志之士加入我們!

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位

第4篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)高級項(xiàng)目經(jīng)理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);

2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度，包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;

4、組織項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤目標(biāo)等;

5、負(fù)責(zé)對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);

2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度，包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;

4、組織項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤目標(biāo)等;

5、負(fù)責(zé)對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績效考核等。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)理崗位

第5篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主管崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主管崗位職責(zé)

1.全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)項(xiàng)管理工作

2.負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的主地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù)

3.負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對新項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊要求

4.負(fù)責(zé)新開發(fā)項(xiàng)目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作

5.積極爭取政府部門對新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策

6.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好主地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作

7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作

任職資格

1. 學(xué)歷、專業(yè)知識

大學(xué)本科及以上，具有項(xiàng)目管理、招投標(biāo)管理、工程預(yù)算、公共關(guān)系管理等 相關(guān)專業(yè)知識，熟悉國家有關(guān)記地產(chǎn)開發(fā)與投資的立項(xiàng)政策，了解國內(nèi)外記地產(chǎn)運(yùn)營動態(tài)

2. 工作經(jīng)驗(yàn)

兩年以上記地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主管崗位

第6篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報建崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報建崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù);

2、組織辦理開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;

3、辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù);

4、組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。

任職要求:

1、大學(xué)?？埔陨?，房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);

2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn);

3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力;

4、需常駐全州。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報建崗位

第7篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目市場調(diào)查,做出報告,為項(xiàng)目策劃、決策及運(yùn)作提供依據(jù)。

2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項(xiàng)調(diào)查,做出報告。

3、與技術(shù)部門銜接,確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。

4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟(jì)、政策、整治等方面信息,特別是房地產(chǎn)業(yè)信息,對本地競爭樓盤廣告等信息進(jìn)行收集。

5、負(fù)責(zé)對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查,并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。

6、負(fù)責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查,定期收集銷售信息,為營銷策略的調(diào)整提供參考。

第8篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)開拓房地產(chǎn)代理項(xiàng)目的市場調(diào)研、信息搜集;

2、制定拓展方案及工具，進(jìn)行相關(guān)合同談判或簽約;

3、反饋開發(fā)商的相關(guān)信息和需求，保證公司項(xiàng)目順利進(jìn)行;

4、建立并維護(hù)與開發(fā)商的合作關(guān)系，取得更多的資源;

5、配合協(xié)調(diào)各部門完成其它輔助工作。

任職資格:

任職資格:

1、7年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;

2、形象氣質(zhì)佳，溝通表達(dá)談判能力強(qiáng);熟悉房地產(chǎn)市場，有豐富的房地產(chǎn)拓展渠道及相關(guān)資源優(yōu)先;

3、具備較強(qiáng)的目標(biāo)感和行動力，以及較好的溝通協(xié)調(diào)、談判能力;

4、性別不限，有自駕車者優(yōu)先;

5、有開發(fā)商資源、商務(wù)溝通、商務(wù)談判能力優(yōu)秀者優(yōu)先，形象氣質(zhì)佳優(yōu)先

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位

第9篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第10篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、 根據(jù)公司現(xiàn)行渠道開發(fā)客戶與房源, 負(fù)責(zé)開發(fā)所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的商鋪,并與物業(yè)所有方簽署合作協(xié)議

2、與本區(qū)域內(nèi)招商人員共同維護(hù)好客戶關(guān)系,完成客戶的租售的需求介紹,做好客戶跟蹤與回訪達(dá)成租戶與承租方的合作

3、客戶需求,為客戶有效匹配房源. 輔助客戶簽署正式合同

4、協(xié)助本區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)人其他事宜工作,房源輸入及客戶資料上報

任職要求:

1、年齡18-28歲之間, 學(xué)歷不重要。

2、有良好的人際溝通能力,性格外向

3、工作積極主動,有較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;

4、做事認(rèn)真踏實(shí),高度的工作意識,具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。

5、從事過房產(chǎn)中介人士優(yōu)先考慮。

公司項(xiàng)目優(yōu)質(zhì),五險一金、績效獎金、餐補(bǔ)、通訊補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、帶薪年假、帶薪病假、節(jié)日福利等優(yōu)厚,歡迎有志之士加入我們!

第11篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、報批報建、工程等各專業(yè)工作、負(fù)責(zé)對內(nèi)對外溝通協(xié)調(diào)、項(xiàng)目各項(xiàng)工作計劃的制定和推動落地,以及項(xiàng)目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。

要求:

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;

2、至少有1-2個大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全程管理經(jīng)驗(yàn),有過大項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);

3、有很強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。

第12篇 地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)崗位職責(zé)

地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理 泰通建設(shè)集團(tuán)有限公司 泰通建設(shè)集團(tuán)有限公司,泰通

崗位職責(zé):

1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標(biāo),全面統(tǒng)籌項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作;

2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項(xiàng)目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作,對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

4、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時出具分析報告,提出應(yīng)對措施。

工作技能要求:

1、35-50歲,本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營、工程、設(shè)計等相關(guān)專業(yè)背景,有知名地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

2、五年以上房地產(chǎn)或市政工程開發(fā)經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識;

3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程,獨(dú)立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)或市政項(xiàng)目的報批報建工作,熟悉國家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范;

4、具有豐富的人脈資源;

5、具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、組織協(xié)調(diào)管理能力、公關(guān)能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

6、認(rèn)同企業(yè)文化,具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強(qiáng)。

第13篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報建崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù);

2、組織辦理開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;

3、辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù);

4、組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。

任職要求:

1、大學(xué)?？埔陨?房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);

2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn);

3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力;

4、需常駐全州。