- 目錄
崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)項目副總是房地產(chǎn)企業(yè)中關(guān)鍵的管理崗位，主要負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理進行項目的全面運營和管理工作，確保項目的順利推進和達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的地產(chǎn)行業(yè)知識，熟悉項目開發(fā)的全過程。
2. 擁有出色的組織協(xié)調(diào)能力，能夠有效整合內(nèi)外部資源。
3. 精通財務(wù)分析和成本控制，以實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益最大化。
4. 強烈的責(zé)任心和危機處理能力，能在復(fù)雜環(huán)境中作出明智決策。
5. 具備良好的溝通技巧，能與政府、合作伙伴、團隊成員保持良好關(guān)系。
6. 對市場動態(tài)有敏銳洞察力，能制定并執(zhí)行有效的市場策略。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)項目副總的角色涵蓋項目策劃、實施到后期運營的各個環(huán)節(jié)。他們需要：
1. 參與項目前期規(guī)劃，與設(shè)計團隊共同確定項目定位和設(shè)計方向。
2. 協(xié)調(diào)各部門工作，包括工程、銷售、財務(wù)等部門，確保項目進度符合計劃。
3. 監(jiān)督項目預(yù)算執(zhí)行，控制成本，確保項目在財務(wù)范圍內(nèi)高效運行。
4. 負(fù)責(zé)對外公關(guān)，處理與政府部門、供應(yīng)商及社區(qū)的關(guān)系，為項目爭取有利條件。
5. 領(lǐng)導(dǎo)團隊解決項目實施中遇到的問題，及時調(diào)整策略以應(yīng)對市場變化。
6. 負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)控，確保項目符合法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，滿足客戶期望。
有哪些內(nèi)容
1. 項目管理：制定項目計劃，跟蹤項目進度，協(xié)調(diào)解決各類問題。
2. 團隊領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)和激勵下屬，培養(yǎng)團隊協(xié)作精神，提升整體執(zhí)行力。
3. 財務(wù)分析：進行項目成本分析，提出降低成本、提高效益的建議。
4. 市場研究：分析市場趨勢，制定營銷策略，提升項目銷售業(yè)績。
5. 法規(guī)遵守：確保項目符合國家法律法規(guī)，規(guī)避潛在風(fēng)險。
6. 客戶關(guān)系：維護客戶滿意度，處理客戶投訴，提升企業(yè)品牌形象。
地產(chǎn)項目副總在企業(yè)的日常運作中扮演著舉足輕重的角色，他們的決策和行動直接影響項目的成功與否。他們需要具備廣泛的知識、深厚的經(jīng)驗和出色的領(lǐng)導(dǎo)才能，以應(yīng)對日益激烈的市場競爭，推動企業(yè)實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。
地產(chǎn)項目副總崗位職責(zé)范文
第1篇 商業(yè)地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)項目副總經(jīng)理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責(zé):
1、協(xié)助項目總對項目公司前期、中期、后期進行管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設(shè)、項目營銷推廣、項目結(jié)算及竣工驗收、內(nèi)外部協(xié)調(diào)等全流程或部分管理工作;
2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo),協(xié)助項目總組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領(lǐng)團隊達(dá)成項目的各項經(jīng)營指標(biāo)和管理指標(biāo);
3、協(xié)助項目總建立和健全項目公司各項管理制度和流程,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;
4、協(xié)助項目總進行公司團隊建設(shè)和管理,優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)與人員配置,帶領(lǐng)團隊全面推進項目整體建設(shè)和營銷推廣等工作;
5、協(xié)助項目總維護項目公司與當(dāng)?shù)卣⒅鞴軝C關(guān)及各職能部門的關(guān)系,保證項目管理各項工作有序推進。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè);
2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,其中3年以上知名房地產(chǎn)公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理工作經(jīng)驗,有獨立的操作項目經(jīng)歷,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;
3、熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理,具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和決策能力,商務(wù)談判能力,團隊領(lǐng)導(dǎo)能力;
4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責(zé)任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;
5、可接受出差、加班和外派。
第2篇 某某地產(chǎn)項目副總經(jīng)理任職資格崗位職責(zé)
某地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位任職資格與崗位職責(zé)
一、任職要求
1、性別:男年齡:40~50歲學(xué)歷:大專以上
專業(yè):土建或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)
2、技術(shù)職稱:中級以上職業(yè)技能:有豐富的項目管理經(jīng)驗
計算機需求程度:中
外語種類:不限外語熟練程度:最好掌握一門外語
語言表達(dá)能力:語言表達(dá)能力強,有很強的溝通能力
寫作能力:文筆好,文字表述清楚
3、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理經(jīng)驗。
4、有豐富的項目管理經(jīng)驗,有獨立駕馭工作的能力。
5、熟悉房地產(chǎn)業(yè)行情及國家相應(yīng)法律法規(guī)。
6、具有良好的社會關(guān)系,能夠協(xié)調(diào)公司與外界關(guān)系。
7、有高度的事業(yè)心和責(zé)任感,有強烈的創(chuàng)業(yè)精神和開拓意識。
二、崗位職責(zé)
1、審核、提交主管項目的工作計劃及預(yù)算計劃,并組織監(jiān)督落實。
2、主持制訂、修訂主管項目的工作程序和規(guī)章制度,經(jīng)批準(zhǔn)后組織施行并監(jiān)督檢查落實。
3、掌握主管項目的工作情況,適時向總經(jīng)理匯報。
4、審批主管項目文件,在總經(jīng)理授權(quán)下審批其他系統(tǒng)的文件。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)主管項目的外部聯(lián)系工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)主管項目與公司內(nèi)部各部門關(guān)系。
7、負(fù)責(zé)主管項目員工的培訓(xùn)和考核工作。
8、負(fù)責(zé)主管業(yè)務(wù)的檢查改進與研究發(fā)展,及時向總經(jīng)理報告。
9、制訂下級的崗位描述,定期聽取述職并對其工作做出評定。
10指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查下級的各項工作。
11定期向總經(jīng)理述職。
12及時、準(zhǔn)確傳達(dá)上級批示并貫徹執(zhí)行。
13定期主持所主管業(yè)務(wù)例會,參加總經(jīng)理辦公例會以及其他重要會議。
14審核直接下級上報的年、月度工作計劃、培訓(xùn)計劃等工作報告。
15在必要的情況下向所屬下級授權(quán)。
16及時對下級工作中的爭議做出裁決。
17向上級或有關(guān)部門提供政策性建議,受理直接下級上報的合理化建議,按照程序處理。
18負(fù)責(zé)直接下級崗位人員的任命的提名和隔級下級崗位人員任命的批準(zhǔn)。
19領(lǐng)導(dǎo)做好主管業(yè)務(wù)文件、資料、記錄的保管與定期歸檔工作。
20負(fù)責(zé)本人辦公室辦公用具、設(shè)備設(shè)施的登記保管與報損報失工作。
第3篇 地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)項目公司的管理和項目運營，包括項目前期開發(fā)、建設(shè)和營銷等各個環(huán)節(jié)的工作，根據(jù)集團確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo)，組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領(lǐng)團隊達(dá)成項目公司的各項經(jīng)營指標(biāo);
2、組織并審核項目公司年度資金預(yù)算編制，并整體協(xié)調(diào)和控制項目公司資金收支計劃;
3、負(fù)責(zé)管理并控制項目開發(fā)、建設(shè)質(zhì)量與進度，合理控制各項成本;
4、負(fù)責(zé)項目公司銷售指標(biāo)的落實;
5、負(fù)責(zé)所在項目的全面管理，營造良好的團隊氛圍，確保部門間的協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn);
6、負(fù)責(zé)項目公司各項管理制度和流程的運行，提高項目管理能力;
7、負(fù)責(zé)項目公司與政府、總承包商、合作伙伴間溝通及聯(lián)系工作;
8、做好內(nèi)外協(xié)調(diào)，確保項目進度和開工、預(yù)售、融資、交房等主要節(jié)點按期實現(xiàn);
9、在集團公司的授權(quán)下，審批/審核各類招投標(biāo)、合同、設(shè)計變更、洽商、資金支付等。
任職要求:
1、全日制本科以上學(xué)歷;
2、10年以上工作經(jīng)驗，5年以上項目總工作經(jīng)驗，熟練掌握地產(chǎn)項目施工管理流程;
3、有豐富的房地產(chǎn)全流程管理經(jīng)驗，京津冀周邊項目經(jīng)驗豐富;
4、能夠編制項目總體工作計劃、項目成本目標(biāo)和資金預(yù)算，領(lǐng)導(dǎo)好整個團隊運作整個項目的管理工作;
5、抗壓能力強，敢于擔(dān)當(dāng)，結(jié)果導(dǎo)向，具有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力及組織推進能力;
6、了解一、二級聯(lián)動開發(fā)形式;
地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位
第4篇 房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、協(xié)助公司總經(jīng)理工作。
2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。
3、全面負(fù)責(zé)公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀(jì)律、定期督查,通報執(zhí)行情況。
4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關(guān)會議、決議,不定期督查,通報落實情況。
5、負(fù)責(zé)公司對外聯(lián)絡(luò)、人事管理、員工述職、考勤、目標(biāo)管理考核工作。
6、負(fù)責(zé)公司公文起草、簽審、印發(fā)工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。
7、負(fù)責(zé)公司后勤服務(wù)工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網(wǎng)站建設(shè)工作。
8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項目規(guī)劃、設(shè)計、報建、工程技術(shù)施工、監(jiān)理管理等工作。
9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。
10、負(fù)責(zé)檢查、督查公司相關(guān)管理制度、工作紀(jì)律的落實,通報情況。
11、具體協(xié)調(diào)與相關(guān)職能部門的關(guān)系。
12、完成公司下達(dá)的其他工作任務(wù)。
第5篇 地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)項目副總經(jīng)理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責(zé):
1、協(xié)助項目總對項目公司前期、中期、后期進行管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設(shè)、項目營銷推廣、項目結(jié)算及竣工驗收、內(nèi)外部協(xié)調(diào)等全流程或部分管理工作;
2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo),協(xié)助項目總組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領(lǐng)團隊達(dá)成項目的各項經(jīng)營指標(biāo)和管理指標(biāo);
3、協(xié)助項目總建立和健全項目公司各項管理制度和流程,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;
4、協(xié)助項目總進行公司團隊建設(shè)和管理,優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)與人員配置,帶領(lǐng)團隊全面推進項目整體建設(shè)和營銷推廣等工作;
5、協(xié)助項目總維護項目公司與當(dāng)?shù)卣?、主管機關(guān)及各職能部門的關(guān)系,保證項目管理各項工作有序推進。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè);
2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,其中3年以上知名房地產(chǎn)公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理工作經(jīng)驗,有獨立的操作項目經(jīng)歷,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;
3、熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理,具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和決策能力,商務(wù)談判能力,團隊領(lǐng)導(dǎo)能力;
4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責(zé)任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;
5、可接受出差、加班和外派。
