- 目錄
崗位職責(zé)是什么
房產(chǎn)拓展崗位，是房地產(chǎn)企業(yè)中關(guān)鍵的一環(huán)，主要負(fù)責(zé)尋找、評(píng)估和獲取新的開發(fā)項(xiàng)目，以推動(dòng)公司業(yè)務(wù)的持續(xù)增長(zhǎng)和市場(chǎng)占有率的提升。
崗位職責(zé)要求
1. 具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，能準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)。
2. 深諳房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，了解土地獲取、項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)流程。
3. 具有優(yōu)秀的商務(wù)談判技巧，能夠有效處理與政府、合作伙伴及業(yè)主的關(guān)系。
4. 熟悉財(cái)務(wù)分析，能對(duì)潛在項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益預(yù)估。
5. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能夠在壓力下工作并解決問題。
崗位職責(zé)描述
房產(chǎn)拓展專員的工作內(nèi)容廣泛而復(fù)雜，他們?nèi)缤髽I(yè)的“偵察兵”，在市場(chǎng)中尋找有價(jià)值的地塊和項(xiàng)目機(jī)會(huì)。他們需要深入研究不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平等因素，以判斷項(xiàng)目的可行性。他們還需要與政府部門、土地所有者、開發(fā)商等多個(gè)利益相關(guān)方建立聯(lián)系，通過談判達(dá)成合作意向。
在項(xiàng)目獲取階段，房產(chǎn)拓展專員需進(jìn)行詳盡的盡職調(diào)查，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等，確保項(xiàng)目的合法性和經(jīng)濟(jì)效益。此外，他們還需協(xié)同內(nèi)部團(tuán)隊(duì)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的回報(bào)率，為公司的決策提供數(shù)據(jù)支持。
有哪些內(nèi)容
1. 市場(chǎng)調(diào)研：定期收集和分析市場(chǎng)信息，識(shí)別潛在的開發(fā)機(jī)會(huì)，形成市場(chǎng)報(bào)告。
2. 項(xiàng)目篩選：評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，確定投資回報(bào)率，為高層提供投資建議。
3. 土地獲?。号c土地所有者或政府部門接洽，參與土地招標(biāo)、拍賣等程序，爭(zhēng)取有利的土地使用權(quán)。
4. 合作談判：與合作伙伴洽談合作條款，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
5. 法規(guī)合規(guī)：確保所有業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國家和地方的法律法規(guī)，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。
6. 項(xiàng)目協(xié)調(diào)：與設(shè)計(jì)、工程、銷售等部門緊密合作，確保項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。
7. 關(guān)系維護(hù)：建立和維護(hù)與政府、合作伙伴、社區(qū)的良好關(guān)系，為公司創(chuàng)造有利的外部環(huán)境。
房產(chǎn)拓展崗位是房地產(chǎn)企業(yè)成功的關(guān)鍵，他們的工作成果直接影響到公司的戰(zhàn)略發(fā)展和長(zhǎng)期盈利能力。在這個(gè)崗位上，需要不斷學(xué)習(xí)、適應(yīng)市場(chǎng)變化，以創(chuàng)新思維和專業(yè)能力驅(qū)動(dòng)企業(yè)的持續(xù)擴(kuò)張。
房產(chǎn)拓展崗位職責(zé)范文
第1篇 房產(chǎn)拓展崗位職責(zé)
房產(chǎn)市場(chǎng)拓展主管 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)新客戶和業(yè)主的開發(fā);
2、負(fù)責(zé)客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務(wù);
3、負(fù)責(zé)公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識(shí)別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等,促成業(yè)務(wù)成交;
任職資格:
1、大專(含)以上學(xué)歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;
2、敏銳的洞察力,較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,工作積極主動(dòng),樂觀開朗;
4、做事認(rèn)真踏實(shí),為人正直誠懇,具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。
第2篇 房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、建立和維護(hù)土地信息渠道，及時(shí)收集項(xiàng)目土地信息;
2、負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目地塊的考察、市場(chǎng)調(diào)研、初步篩選、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、評(píng)估以及定位工作;
3、獨(dú)立完成或參與項(xiàng)目地塊可行性研究報(bào)告的編制;
4、對(duì)前期買地價(jià)格、合作模式進(jìn)行談判，收集、提供項(xiàng)目成本、規(guī)劃等數(shù)據(jù);
5、考察目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)，拓展政府關(guān)系，建立信息渠道，獲取土地信息。
任職資格:
1、大專及以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理、土地規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)專業(yè);
2、3年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項(xiàng)目開發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn);
3、具備房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、投資分析、房地產(chǎn)開發(fā)流程、市場(chǎng)研究、策劃等相關(guān)知識(shí)經(jīng)驗(yàn);
4、熟悉國家及地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地交易、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)政策法規(guī);
5、性格開朗，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強(qiáng)，能承受較大的工作壓力，接受外出考察安排。
房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位
第3篇 房產(chǎn)拓展崗位職責(zé)任職要求
房產(chǎn)拓展崗位職責(zé)
房產(chǎn)拓展專員 銷售代表 廣東碧桂園房地產(chǎn)信息咨詢有限公司深圳分公司 廣東碧桂園房地產(chǎn)信息咨詢有限公司深圳分公司，碧桂園 1.負(fù)責(zé)營銷外拓活動(dòng)的具體執(zhí)行，通過駐點(diǎn)外拓、派單、網(wǎng)絡(luò)、掃街、電話等方式挖掘客戶資源;
2.根據(jù)公司外拓及巡展計(jì)劃，準(zhǔn)備所需物料;
3.撥打陌生電話，進(jìn)行項(xiàng)目講解及介紹，邀約意向客戶來訪;
4.客戶信息登記整理歸檔;
5.主動(dòng)學(xué)習(xí)項(xiàng)目知識(shí)，參加公司組織的各類培訓(xùn);
房產(chǎn)拓展崗位
第4篇 房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
房產(chǎn)市場(chǎng)拓展經(jīng)理 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)新客戶和業(yè)主的開發(fā);
2、負(fù)責(zé)客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務(wù);
3、負(fù)責(zé)公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識(shí)別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等,促成業(yè)務(wù)成交;
任職資格:
1、大專(含)以上學(xué)歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;
2、敏銳的洞察力,較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,工作積極主動(dòng),樂觀開朗;
4、做事認(rèn)真踏實(shí),為人正直誠懇,具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。
