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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)前期崗位，是房地產(chǎn)開發(fā)流程中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目啟動(dòng)階段的策劃、調(diào)研與籌備工作，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)，熟悉國(guó)家及地方的房地產(chǎn)政策法規(guī)。
2. 精通市場(chǎng)分析，能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求。
3. 擁有良好的項(xiàng)目管理能力，能有效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源。
4. 優(yōu)秀的溝通技巧，能與政府機(jī)構(gòu)、合作伙伴及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建立良好關(guān)系。
5. 具備敏銳的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，能及時(shí)識(shí)別并處理潛在問(wèn)題。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)前期崗位人員需承擔(dān)以下任務(wù)：
1. 市場(chǎng)調(diào)研：深入研究目標(biāo)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括供求狀況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者偏好等。
2. 項(xiàng)目選址：評(píng)估地塊價(jià)值，考慮交通、環(huán)境、配套設(shè)施等因素，選擇合適的開發(fā)用地。
3. 規(guī)劃設(shè)計(jì)：參與項(xiàng)目初步規(guī)劃，與設(shè)計(jì)師溝通，確保設(shè)計(jì)方案符合市場(chǎng)需求和政策要求。
4. 投資估算：進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，編制項(xiàng)目預(yù)算，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
5. 法規(guī)合規(guī)：確保項(xiàng)目符合各項(xiàng)法律法規(guī)，獲取必要的審批文件。
6. 協(xié)調(diào)合作：與政府部門、設(shè)計(jì)單位、金融機(jī)構(gòu)等保持緊密聯(lián)系，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。
7. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略，降低潛在損失。
有哪些內(nèi)容
地產(chǎn)前期崗位的工作內(nèi)容包括但不限于：
1. 編制市場(chǎng)研究報(bào)告，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)。
2. 參與土地競(jìng)拍或收購(gòu)談判，確保土地獲取的順利進(jìn)行。
3. 協(xié)助完成項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃許可等手續(xù)。
4. 制定項(xiàng)目時(shí)間表和里程碑，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。
5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資方案的策劃和實(shí)施。
6. 建立并維護(hù)與合作伙伴的良好關(guān)系，確保供應(yīng)鏈穩(wěn)定。
7. 定期向管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，提出改進(jìn)建議。
8. 參與項(xiàng)目后期的交接工作，確保與建設(shè)、銷售等部門的無(wú)縫對(duì)接。
地產(chǎn)前期崗位作為項(xiàng)目開發(fā)的起點(diǎn)，其工作質(zhì)量直接影響到項(xiàng)目的成功與否。這個(gè)崗位需要綜合運(yùn)用專業(yè)知識(shí)、分析能力和人際交往技巧，以確保項(xiàng)目的高效、合規(guī)和盈利。
地產(chǎn)前期崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)前期專員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)前期策劃專員 正黃文化旅游集團(tuán)有限公司 正黃文化旅游集團(tuán)有限公司,正黃 崗位職責(zé):
1、土地投資分析
1.1、負(fù)責(zé)收集、分析土地與項(xiàng)目信息,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供支持;
1.2、負(fù)責(zé)提出公司地產(chǎn)發(fā)展擬進(jìn)入?yún)^(qū)域的建議和實(shí)施方案;
1.3、完善項(xiàng)目投資的篩選,并進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,寫成調(diào)研報(bào)告上交部門領(lǐng)導(dǎo);
1.4、負(fù)責(zé)與相關(guān)各方的商務(wù)談判工作并協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)組織合作協(xié)議的簽訂;
2、專題報(bào)告研究
2.1負(fù)責(zé)收集、分析、整理相關(guān)地區(qū)地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及房地產(chǎn)開發(fā)政策信息,包括行業(yè)、金融和政府政策動(dòng)向等,并及時(shí)上報(bào)本部門領(lǐng)導(dǎo);
2.1負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓商業(yè)模式、資金方案、資產(chǎn)證券化等專題報(bào)告研究。
任職資格:
1、在一線城市從事前期策劃或顧問(wèn)咨詢類工作3年及以上;
2、熟悉長(zhǎng)租公寓、酒店等物業(yè)的商業(yè)模式;
3、擅長(zhǎng)市調(diào)、定位、專題研究與政府匯報(bào)ppt等各類報(bào)告的撰寫;
4、有深圳中原、世聯(lián)、國(guó)際五大行、品牌開發(fā)商工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
5、能適應(yīng)出差。
第2篇 房地產(chǎn)前期崗位職責(zé)
房地產(chǎn)前期經(jīng)理 北京橋山投資集團(tuán)有限公司 北京橋山投資集團(tuán)有限公司,橋山集團(tuán) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工等報(bào)批手續(xù);
2、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目事務(wù)相關(guān)政府銜接工作;
3、負(fù)責(zé)對(duì)政府新政進(jìn)行收集、反饋及溝通;
4、負(fù)責(zé)配合部門領(lǐng)導(dǎo)開展工作,及時(shí)完成公司安排的其它工作。
任職要求:
1、工民建、給排水、建筑學(xué)、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,包括前期規(guī)劃、報(bào)建以及各類證照的申報(bào)審批工作和后期手續(xù)辦理流程;
3、具備較強(qiáng)的親和力、公共關(guān)系拓展、溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、3年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn);
5、熟悉吉林省、吉林市資源的優(yōu)先考慮。實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)秀者,條件可放寬,優(yōu)先考慮。
第3篇 地產(chǎn)前期策劃崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)前期策劃 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)前期的基本信息收集、整理,市場(chǎng)調(diào)研,政策分析、可行性分析、經(jīng)濟(jì)測(cè)算等;
2、負(fù)責(zé)撰寫項(xiàng)目可行性報(bào)告、投資分析報(bào)告、前期策劃報(bào)告、定位報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、執(zhí)行報(bào)告等;
3、負(fù)責(zé)行業(yè)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格/策略/市場(chǎng)占有率等市場(chǎng)信息的調(diào)研、收集,建立市場(chǎng)信息檔案及數(shù)據(jù)庫(kù),完善項(xiàng)目策劃體系;
4、參與項(xiàng)目考察、調(diào)研、商務(wù)談判等活動(dòng)。
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)類、經(jīng)濟(jì)類、市場(chǎng)營(yíng)銷類、廣告類等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上商業(yè)項(xiàng)目前期定位策劃或數(shù)據(jù)分析經(jīng)驗(yàn),具備商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、策劃、定位等方面的專業(yè)知識(shí);
3、了解房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī),具有敏銳的市場(chǎng)洞察力和行業(yè)信息捕捉能力;
4、有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力與文字功底,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、執(zhí)行力強(qiáng);
5、有良好的職業(yè)素養(yǎng)及操守。
第4篇 房地產(chǎn)前期開發(fā)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)前期開發(fā)崗位職責(zé)
工作職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司各項(xiàng)前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，主要包括土地手續(xù)、前期報(bào)批報(bào)建、工程竣工后的驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理工作，確保項(xiàng)目順利開發(fā)。拿地/立項(xiàng)開始到竣工驗(yàn)收，以及辦理大產(chǎn)權(quán)證。5證1書:國(guó)土證、用地證、工規(guī)證、施工證、預(yù)售證、竣備表。
2.搭建關(guān)系維護(hù)平臺(tái)，建立良好的政府關(guān)系和社會(huì)關(guān)系。
二、任職資歷
1.本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。
2.五年以上建筑房地產(chǎn)行業(yè)前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，了解房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策、開發(fā)流程及報(bào)審、報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)的審批程序。
3.具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、關(guān)系拓展能力、工作激情及投入度。
房地產(chǎn)前期開發(fā)崗位
第5篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書：房地產(chǎn)前期專員
房地產(chǎn)前期專員崗位職責(zé)說(shuō)明書
崗位基本信息
崗位名稱前期專員所屬部門前期部崗位職等
直接上級(jí)前期部經(jīng)理直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的前期項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及政府關(guān)系處理
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;
2.前期管理:根據(jù)前期工作計(jì)劃、開發(fā)程序要求,及時(shí)跟催相關(guān)部門,收集資料,進(jìn)行立項(xiàng)與報(bào)建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開工建設(shè)前各項(xiàng)許可證;驗(yàn)收土地三通一平情況;負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目前期資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)前期費(fèi)用支付申請(qǐng);
3.后期配套:根據(jù)后期配套工作計(jì)劃,負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù);負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目后配套交付使用及竣工驗(yàn)收資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)后期配套費(fèi)用支付申請(qǐng);
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)維護(hù)與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對(duì)外公共關(guān)系的處理;
3.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;
4.保證本崗位制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;
2.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
4.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語(yǔ)言表達(dá)能力;
品質(zhì):廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
第6篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書：房地產(chǎn)前期部經(jīng)理
房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書
崗位基本信息
崗位名稱前期部經(jīng)理所屬部門前期部崗位職等
直接上級(jí)項(xiàng)目公司經(jīng)理直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展公司指定項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及建立與維護(hù)良好政府關(guān)系
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,組織擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;負(fù)責(zé)前期部年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
3.前期管理:根據(jù)前期工作計(jì)劃,指導(dǎo)、協(xié)助部屬開展前期各項(xiàng)許可證等手續(xù)辦理,并實(shí)施進(jìn)度控制;負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)前期費(fèi)用及支付申請(qǐng),嚴(yán)格管控彈性較大的前期費(fèi)用;
4.后期配套:根據(jù)后期配套工作計(jì)劃,指導(dǎo)、協(xié)助部屬開展項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù),并根據(jù)實(shí)際情況,針對(duì)后期配套的地方特性,及時(shí)做好與技術(shù)中心的溝通,并將后期配套設(shè)計(jì)方案與施工圖設(shè)計(jì)遞交技術(shù)中心進(jìn)行審核;負(fù)責(zé)審核后期配套費(fèi)用及支付申請(qǐng);
5.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)建立與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對(duì)外公共關(guān)系的處理;
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;
4.保證本部門制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項(xiàng)目公司的工作需要,提出本部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的前期、后期配套經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;
4.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語(yǔ)言表達(dá)能力;
品質(zhì):廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
第7篇 房地產(chǎn)前期主管崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)敏感,能夠及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
2、武漢房地產(chǎn)各大片區(qū)相關(guān)市場(chǎng)政策、信息及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集、整理、分析、保存、調(diào)用;
3、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境具有較強(qiáng)的邏輯思維能力,能夠準(zhǔn)確分析數(shù)據(jù),找出數(shù)據(jù)背后的事實(shí)真相;
4、具備前期市場(chǎng)方案提報(bào)的撰寫能力,能獨(dú)立完成前期市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告方案;
5、具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)作能力,能承受較強(qiáng)的工作壓力;
6、熟練使用辦公軟件。
任職要求:
1、全日制本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、土地、金融等相關(guān)專業(yè);
2、三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),了解武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)者優(yōu)先;
3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研的有關(guān)方法和工具,具有較強(qiáng)的綜合分析能力、及書面表達(dá)能力;
4、具有較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力,對(duì)工作充滿熱情,能夠服從領(lǐng)導(dǎo)的安排;
5、該崗位要求有房地產(chǎn)同崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),請(qǐng)勿投。
第8篇 房地產(chǎn)前期策劃崗位職責(zé)
項(xiàng)目前期策劃(房地產(chǎn)開發(fā)) 安家博達(dá)集團(tuán) 北京安家萬(wàn)邦傳媒科技股份有限公司,安家萬(wàn)邦,安家傳媒,安家集團(tuán) 崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目前期考察,獨(dú)立完成旅游度假項(xiàng)目、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目、商業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研、 定位策略;
2.結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際, 能夠獨(dú)立完成總體策劃、概念規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃;
3.參與項(xiàng)目考察、調(diào)研、業(yè)務(wù)交流等活動(dòng);
4.組織經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境研究、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究;
5.編制可行性研究報(bào)告、投資分析報(bào)告,為公司提供決策依據(jù)。
任職要求:
1.大學(xué)本科以上學(xué)歷;
2.具備3年以上相關(guān)項(xiàng)目投資策劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
3.投資分析技能強(qiáng),文字表達(dá)能力強(qiáng),思路清晰,具備扎實(shí)的法律,財(cái)稅知識(shí)。
第9篇 地產(chǎn)前期項(xiàng)目崗位職責(zé)
房地產(chǎn)前期項(xiàng)目總經(jīng)理[西安] 珠江投資廣東 廣東珠江投資股份有限公司,珠江投資,珠江投資廣東,珠江 崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)前期項(xiàng)目的全面管理和運(yùn)作,確保制度和流程有效執(zhí)行,前期項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度、測(cè)算、成本控制,保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
2、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證等;
3、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控;
4、負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目開發(fā)工作,與政府相關(guān)部門建立良好關(guān)系,熟悉本地市場(chǎng)前期項(xiàng)目運(yùn)作。
5、嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度,建立成本控制體系,加強(qiáng)成本管理,搞好經(jīng)濟(jì)分析與核算;
6、積極開展市場(chǎng)調(diào)查,主動(dòng)收集工程建設(shè)信息,參與項(xiàng)目追蹤、公關(guān)、進(jìn)行區(qū)域性市場(chǎng)開發(fā)和本項(xiàng)目后續(xù)工程的滾動(dòng)開發(fā)工作;
7、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明施工,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和妥善處理突發(fā)性事件;
8、參與選聘、任用項(xiàng)目各崗位人選;負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績(jī)效;審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案;對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門的協(xié)作關(guān)系,對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作。
任職要求:
1、5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);獨(dú)立完整操作房地產(chǎn)項(xiàng)目一級(jí)二級(jí)經(jīng)驗(yàn);
2、國(guó)內(nèi)優(yōu)秀大型房地產(chǎn)公司從業(yè)背景;
3、豐富的開發(fā)、工程相關(guān)單位資源關(guān)系。
4、年齡35--55歲之間,學(xué)歷國(guó)內(nèi)統(tǒng)招本科及以上,學(xué)歷工程管理、土木、房地產(chǎn)開發(fā)等。
第10篇 房地產(chǎn)前期總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)前期總監(jiān)崗位職責(zé)
崗位職責(zé)/工作內(nèi)容
1.獨(dú)立開展大型城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、文化旅游、商業(yè)居住項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研，項(xiàng)目定位，項(xiàng)目策劃，投資分析等工作;
2.獨(dú)立開展房地產(chǎn)各產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)及政策的宏觀研究，獨(dú)立撰寫研究分析報(bào)告，為公司決策及業(yè)務(wù)拓展提供支持;
3.為各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)提供專業(yè)技術(shù)支持;
4.組建策劃運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，建立規(guī)范、高效的策劃運(yùn)營(yíng)管理體系并優(yōu)化完善。
任職資格:
1.大學(xué)本科以上學(xué)歷; 市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告策劃、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)專業(yè)(優(yōu)先) ;
2.熟悉城市建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)，熟悉房地產(chǎn)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī);
3.10年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品前期策劃工作經(jīng)驗(yàn)，主持5個(gè)以上城市運(yùn)營(yíng)、文化旅游項(xiàng)目前期策定位工作;
4.具備房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、營(yíng)銷策劃、政策法規(guī)等方面的知識(shí)，具有扎實(shí)的寫作基礎(chǔ)和良好的語(yǔ)言表達(dá)能力。
房地產(chǎn)前期總監(jiān)崗位
第11篇 房地產(chǎn)前期專員崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)前期專員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)前期專員 浙江誠(chéng)稻置業(yè)有限公司 浙江誠(chéng)稻置業(yè)有限公司，誠(chéng)稻 1、組織收集、整理項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建所需的資料，編制各類報(bào)建文書;
2、負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)、市政(水電氣)等相關(guān)部門的手續(xù)辦理;
3、具體辦理項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù);
4、具體辦理取得施工許可證等相關(guān)審批手續(xù);
5、收集房地產(chǎn)開發(fā)政策信息及業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài);
6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷;
2、3年以上房地產(chǎn)前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn);
3、有良好的社會(huì)關(guān)系。
4、熟悉掌握房地產(chǎn)政策法規(guī)及房地產(chǎn)開發(fā)流程，熟悉前期手續(xù)報(bào)批及市政配套工程;
5、了解相關(guān)政府部門工作流程，具有較強(qiáng)的社交能力;
房地產(chǎn)前期專員崗位
第12篇 地產(chǎn)前期開發(fā)崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)前期開發(fā)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1. 熟悉并掌握項(xiàng)目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報(bào)批報(bào)建計(jì)劃;
2. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工報(bào)批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報(bào)批工作;
3. 跟蹤報(bào)批的進(jìn)展情況，保證項(xiàng)目開發(fā)順利推進(jìn);
4. 建立和維護(hù)與各政府主管部門的良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批;
任職要求:
熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)及工作流程，獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作，熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門工作程序，擁有良好、廣泛的社會(huì)關(guān)系和整合能力，其他事宜面試詳聊。
地產(chǎn)前期開發(fā)崗位
第13篇 地產(chǎn)前期經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)前期經(jīng)理 北京橋山投資集團(tuán)有限公司 北京橋山投資集團(tuán)有限公司,橋山集團(tuán) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工等報(bào)批手續(xù);
2、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目事務(wù)相關(guān)政府銜接工作;
3、負(fù)責(zé)對(duì)政府新政進(jìn)行收集、反饋及溝通;
4、負(fù)責(zé)配合部門領(lǐng)導(dǎo)開展工作,及時(shí)完成公司安排的其它工作。
任職要求:
1、工民建、給排水、建筑學(xué)、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,包括前期規(guī)劃、報(bào)建以及各類證照的申報(bào)審批工作和后期手續(xù)辦理流程;
3、具備較強(qiáng)的親和力、公共關(guān)系拓展、溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、3年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn);
5、熟悉吉林省、吉林市資源的優(yōu)先考慮。實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)秀者,條件可放寬,優(yōu)先考慮。
第14篇 地產(chǎn)前期經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)前期經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、根據(jù)公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略，開展前期的布局規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)研、選址、商務(wù)談判、合同擬定等工作;
2、組織開展新項(xiàng)目的前期策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、項(xiàng)目投資收益測(cè)算評(píng)估、可行性分析等工作;
3、收集與分析相關(guān)政策、市場(chǎng)信息和土地信息;
4、完成相關(guān)報(bào)告、文案、ppt等;
5、與外部咨詢機(jī)構(gòu)合作，完成運(yùn)營(yíng)前的網(wǎng)點(diǎn)布局和各項(xiàng)方案準(zhǔn)備工作;
6、根據(jù)公司的整體戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展情況，配合招商部門積極拓展國(guó)內(nèi)外基地和網(wǎng)點(diǎn);
7、組建、管理策劃團(tuán)隊(duì)，監(jiān)督、落實(shí)既定目標(biāo)。
任職要求:
1、5年以上綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃工作經(jīng)歷;
2、豐富的項(xiàng)目前期策劃和土地拓展工作經(jīng)驗(yàn);
3、優(yōu)秀的項(xiàng)目策劃能力和項(xiàng)目可行性分析能力;
4、良好的ppt設(shè)計(jì)能力和方案表達(dá)能力;
5、良好的溝通協(xié)調(diào)能力;
6、大學(xué)本科以上學(xué)歷;
7、良好的英語(yǔ)水平。
地產(chǎn)前期經(jīng)理崗位
第15篇 房地產(chǎn)前期崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)前期崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、實(shí)時(shí)了解房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的政策動(dòng)向、市場(chǎng)情況，提供前期政策方面的支持;
2、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃，公司開發(fā)項(xiàng)目的全部報(bào)批報(bào)建手續(xù);
3、配合市政部門做好配套工程前期工作;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共關(guān)系維護(hù)，及時(shí)整理、提供相關(guān)資料;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、大學(xué)專科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，有房地產(chǎn)公司前期開發(fā)相關(guān)3年以上工作經(jīng)歷;
2、熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)流程及手續(xù);
3、具有良好的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、2年以上駕齡優(yōu)先。
房地產(chǎn)前期崗位
第16篇 房地產(chǎn)前期經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。
第17篇 房地產(chǎn)前期主管崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)前期主管崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、實(shí)時(shí)了解房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的政策動(dòng)向、市場(chǎng)情況，提供前期政策方面的支持;
2、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃，公司開發(fā)項(xiàng)目的全部報(bào)批報(bào)建手續(xù);
3、配合市政部門做好配套工程前期工作;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共關(guān)系維護(hù)，及時(shí)整理、提供相關(guān)資料;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、大學(xué)專科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，有房地產(chǎn)公司前期開發(fā)相關(guān)3年以上工作經(jīng)歷;
2、熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)流程及手續(xù);
3、具有良好的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、2年以上駕齡優(yōu)先。
房地產(chǎn)前期主管崗位
第18篇 房地產(chǎn)前期副總崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司前期副總崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)建立健全公司項(xiàng)目開發(fā)前期管理相關(guān)的制度和規(guī)定。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司其他部門之間的工作關(guān)系,以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系。
3、負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)要求收集土地信息,并組織土地獲取的具體工作。
4、負(fù)責(zé)組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書。
5、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項(xiàng)目開發(fā)的其他前期報(bào)建工作。
6、負(fù)責(zé)處理與國(guó)土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批相關(guān)的政府部門的關(guān)系。
7、負(fù)責(zé)組織國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。
8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬項(xiàng)目公司的前期報(bào)建工作。
9、負(fù)責(zé)部門日常管理工作:
1)制定部門日常計(jì)劃并組織計(jì)劃的實(shí)施、協(xié)調(diào)、檢查及評(píng)價(jià)。
2)明確下屬職責(zé),負(fù)責(zé)下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核。
3)組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
4)改進(jìn)內(nèi)部管理流程,提高部門工作效率和質(zhì)量。
5)審核本部門的費(fèi)用開支,控制管理成本。
第19篇 房地產(chǎn)前期經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)前期經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目開發(fā)前期各項(xiàng)證照手續(xù)的辦理及新項(xiàng)目的拓展工作;
2、負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)市政配套和公建配套許可;
3、參與項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作;
4、開展政府公關(guān)工作，維護(hù)與相關(guān)政府部門的良好關(guān)系。
任職資格
1、5年以上工作經(jīng)驗(yàn);
2、熟悉房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及辦證、報(bào)建流程，能獨(dú)立辦理報(bào)建手續(xù);
3、具備良好的外事處理能力及公關(guān)能力，能與各級(jí)政府部門保持良好合作關(guān)系。
房地產(chǎn)前期經(jīng)理崗位
第20篇 地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
工作職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司各項(xiàng)前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，主要包括土地手續(xù)、前期報(bào)批報(bào)建、工程竣工后的驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理工作，確保項(xiàng)目順利開發(fā)。拿地/立項(xiàng)開始到竣工驗(yàn)收，以及辦理大產(chǎn)權(quán)證。5證1書:國(guó)土證、用地證、工規(guī)證、施工證、預(yù)售證、竣備表。
2.搭建關(guān)系維護(hù)平臺(tái)，建立良好的政府關(guān)系和社會(huì)關(guān)系。
二、任職資歷
1.本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。
2.五年以上建筑房地產(chǎn)行業(yè)前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，了解房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策、開發(fā)流程及報(bào)審、報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)的審批程序。
3.具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、關(guān)系拓展能力、工作激情及投入度。
地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位
