地產(chǎn)機電主管崗位職責

崗位職責是什么

地產(chǎn)機電主管是一個關(guān)鍵的管理角色，負責房地產(chǎn)項目中的機電設(shè)施規(guī)劃、安裝、維護和優(yōu)化工作。這一職務(wù)需要對建筑電氣系統(tǒng)、空調(diào)與通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯設(shè)備等機電設(shè)施有深入的理解和豐富的實踐經(jīng)驗。

崗位職責要求

1. 擁有工程類相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，具備機電工程或相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格證書。

2. 至少5年以上機電工程管理工作經(jīng)驗，有大型商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

3. 熟悉國家及地方的機電工程法規(guī)、標準和規(guī)范，確保項目合規(guī)進行。

4. 具備優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力和團隊管理能力，能有效指導(dǎo)和培訓團隊成員。

5. 強烈的責任心和問題解決能力，能在壓力下迅速應(yīng)對突發(fā)情況。

崗位職責描述

地產(chǎn)機電主管主要負責監(jiān)督和管理項目的機電設(shè)施建設(shè)和運營，確保其高效、安全、經(jīng)濟地運行。他們需要與設(shè)計團隊、承包商、供應(yīng)商以及內(nèi)部各部門緊密合作，以確保機電設(shè)施符合項目需求和預(yù)期性能。

1. 規(guī)劃與設(shè)計：參與項目初期的機電設(shè)施規(guī)劃，審查設(shè)計方案，提出改進建議，確保方案的可行性和經(jīng)濟性。

2. 施工管理：監(jiān)控機電工程的施工進度，確保質(zhì)量、安全和工期符合項目計劃。

3. 維護與優(yōu)化：制定并執(zhí)行機電設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃，及時處理設(shè)施故障，持續(xù)優(yōu)化設(shè)施性能。

4. 成本控制：管理機電工程預(yù)算，有效控制成本，避免不必要的浪費。

5. 協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)內(nèi)部團隊與外部合作伙伴，解決工作中遇到的問題，確保項目順利進行。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施管理：全面負責項目的機電設(shè)施，包括電力系統(tǒng)、空調(diào)制冷、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)備的日常管理和應(yīng)急處理。

2. 團隊領(lǐng)導(dǎo)：領(lǐng)導(dǎo)機電團隊，分配工作任務(wù)，提供技術(shù)支持和培訓，提升團隊的專業(yè)技能和工作效率。

3. 合規(guī)性檢查：定期進行機電設(shè)施的安全檢查，確保符合法規(guī)要求，預(yù)防潛在風險。

4. 技術(shù)創(chuàng)新：關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢，引入新技術(shù)和解決方案，提高設(shè)施的能效和用戶體驗。

5. 供應(yīng)商管理：建立并維護與供應(yīng)商的良好關(guān)系，確保設(shè)備供應(yīng)和服務(wù)的質(zhì)量。

地產(chǎn)機電主管的角色至關(guān)重要，他們的工作直接影響到房地產(chǎn)項目的成功與否。他們需憑借深厚的專業(yè)知識、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力和敏銳的洞察力，確保機電設(shè)施始終處于最佳狀態(tài)，為地產(chǎn)項目的穩(wěn)定運行提供有力保障。

地產(chǎn)機電主管崗位職責范文

第1篇 地產(chǎn)機電主管崗位職責

招標成本主管(機電)-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 一、工作職責

負責和裕所轄地產(chǎn)項目的招標及開發(fā)全過程成本控制

1、招標文件、清單、開評標、合同談判、合同簽訂。

2、工程量清單審核:善于總結(jié)積累成本經(jīng)驗數(shù)據(jù),能夠熟練編制及審核工程量清單及標底;

3、合約審核:掌握合約把控要點,能夠準確高效提供專業(yè)支持;

4、變更簽證審核:能夠從成本專業(yè)角度對變更項進行合理性判斷,并及時與技術(shù)部門溝通推動結(jié)果;

5、結(jié)算審核:能夠分析總結(jié)出結(jié)算工作中的關(guān)鍵點,對于疑難爭議問題堅持原則性并積極協(xié)調(diào)資源解決。

二、任職資歷

1、機電、建筑設(shè)備環(huán)境與工程、給排水暖通專業(yè)本科以上學歷。

2、具3年以上工作經(jīng)驗,熟悉精裝類機電成本控制,具備地產(chǎn)開發(fā)公司及造價咨詢公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

3、熟練掌握預(yù)算軟件及office軟件。

4、工作踏實、勤奮;善于溝通。

5、堅持原則;良好執(zhí)行力。