土地開(kāi)發(fā)主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

土地開(kāi)發(fā)主管是一個(gè)關(guān)鍵職務(wù)，負(fù)責(zé)規(guī)劃、協(xié)調(diào)和執(zhí)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益。這個(gè)角色需要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、法律法規(guī)、城市規(guī)劃和項(xiàng)目管理有深入的理解，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

崗位職責(zé)要求

1. 具備土地利用規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士學(xué)位。

2. 至少5年的土地開(kāi)發(fā)或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，包括項(xiàng)目管理和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。

3. 熟悉當(dāng)?shù)氐耐恋胤ㄒ?guī)、政策和審批流程。

4. 出色的談判技巧，能夠與政府機(jī)構(gòu)、承包商和供應(yīng)商建立良好的合作關(guān)系。

5. 強(qiáng)大的分析能力，能進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)分析。

6. 能夠有效管理多個(gè)項(xiàng)目，優(yōu)先級(jí)明確，時(shí)間管理能力強(qiáng)。

7. 具備優(yōu)秀的溝通和報(bào)告撰寫(xiě)能力，能夠向高級(jí)管理層清晰地呈現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)展。

崗位職責(zé)描述

土地開(kāi)發(fā)主管的工作涉及從項(xiàng)目初期的可行性研究到最終的建設(shè)和銷售。他們需要識(shí)別潛在的開(kāi)發(fā)地塊，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性，并制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。在項(xiàng)目實(shí)施階段，他們需與建筑師、工程師、承包商及政府部門(mén)緊密合作，確保符合規(guī)劃要求，同時(shí)控制預(yù)算和進(jìn)度。此外，土地開(kāi)發(fā)主管還需處理與土地購(gòu)買、許可申請(qǐng)、環(huán)境影響評(píng)估等相關(guān)事務(wù)，以及協(xié)調(diào)營(yíng)銷和銷售策略。

有哪些內(nèi)容

1. 項(xiàng)目策劃與評(píng)估：進(jìn)行市場(chǎng)研究，確定項(xiàng)目定位，評(píng)估土地價(jià)值和開(kāi)發(fā)潛力，制定項(xiàng)目提案和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)。

2. 土地獲?。赫勁型恋刭?gòu)買、租賃或交換協(xié)議，處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3. 規(guī)劃與設(shè)計(jì)：與設(shè)計(jì)師和規(guī)劃師協(xié)作，制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，確保符合法規(guī)和市場(chǎng)需求。

4. 項(xiàng)目管理：監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度，管理承包商和供應(yīng)商，確保質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

5. 合規(guī)與許可：協(xié)調(diào)完成所有必要的審批和許可，包括環(huán)境評(píng)估、建筑許可等。

6. 財(cái)務(wù)監(jiān)控：控制項(xiàng)目預(yù)算，進(jìn)行成本分析，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

7. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略，確保項(xiàng)目穩(wěn)定進(jìn)行。

8. 銷售與市場(chǎng)營(yíng)銷：參與銷售策略的制定，與銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作，確保項(xiàng)目成功推向市場(chǎng)。

9. 后期維護(hù)：關(guān)注項(xiàng)目完成后的問(wèn)題解決，如物業(yè)管理、業(yè)主關(guān)系維護(hù)等。

土地開(kāi)發(fā)主管的角色要求全面的專業(yè)知識(shí)和出色的領(lǐng)導(dǎo)能力，他們?cè)诠镜陌l(fā)展中扮演著至關(guān)重要的角色，通過(guò)高效的土地開(kāi)發(fā)實(shí)踐，推動(dòng)公司業(yè)務(wù)的持續(xù)增長(zhǎng)和成功。

土地開(kāi)發(fā)主管崗位職責(zé)范文

第1篇 土地開(kāi)發(fā)主管崗位職責(zé)

土地拓展主管(酒店) 土地開(kāi)發(fā) 上海城置投資控股集團(tuán)有限公司 上海城置投資控股集團(tuán)有限公司關(guān)聯(lián)公司 崗位職責(zé):

1. 負(fù)責(zé)江、浙、滬區(qū)域的酒店土地/項(xiàng)目信息收集和分析,建立酒店土地/項(xiàng)目資源信息庫(kù);

2. 負(fù)責(zé)酒店土地/項(xiàng)目初選,和組織投資分析,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及投資方案,交易模式設(shè)計(jì);

3.負(fù)責(zé)對(duì)意向用地進(jìn)行評(píng)估分析、土地估價(jià)、成本測(cè)算、投資收益初步估算分析等工作,并根據(jù)土地利用規(guī)劃條件協(xié)同產(chǎn)品中心進(jìn)行項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作并與政府對(duì)接;

4.負(fù)責(zé)開(kāi)拓、建立和維護(hù)與土地出讓方的溝通機(jī)制;

5.組織項(xiàng)目談判、招拍掛、項(xiàng)目合作,簽約等具體工作,協(xié)助項(xiàng)目部辦理取得土地的相關(guān)證件;

任職資格:

1.本科學(xué)歷以上,投資、金融、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、地產(chǎn)、規(guī)劃類專業(yè)優(yōu)先;

2.至少一個(gè)落地酒店項(xiàng)目土地獲取經(jīng)驗(yàn);

3.熟悉國(guó)家、區(qū)域、酒店行業(yè)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、酒店開(kāi)發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);熟悉土地市場(chǎng)情況,熟悉前期工作流程;熟練掌握酒店項(xiàng)目投資分析

4.具備過(guò)硬的土地獲取專業(yè)知識(shí)和數(shù)據(jù)分析能力;

5.具備較好的公共關(guān)系維護(hù)和溝通能力;

6.有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先。