物業(yè)工程主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)工程主管是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)維護(hù)和優(yōu)化物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行效率，確保其安全、穩(wěn)定、高效地為業(yè)主和租戶服務(wù)。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實(shí)的工程專業(yè)知識(shí)，如電氣、暖通空調(diào)、給排水等，并了解相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 精通設(shè)施管理軟件和工程繪圖工具，如autocad。

3. 擁有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能有效管理維修團(tuán)隊(duì)，分配工作任務(wù)。

4. 能夠制定和執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，減少設(shè)施故障率。

5. 具備良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶及供應(yīng)商建立有效的工作關(guān)系。

6. 必須持有相關(guān)專業(yè)資格證書(shū)，如電工證、建筑工程師證等。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)工程主管在日常工作中，主要負(fù)責(zé)監(jiān)控和管理物業(yè)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)施、電力供應(yīng)等。他們需要定期進(jìn)行設(shè)備檢查，識(shí)別潛在問(wèn)題，并及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換。此外，他們還需評(píng)估設(shè)施的能耗，尋找節(jié)能方案，以降低運(yùn)營(yíng)成本。

在團(tuán)隊(duì)管理方面，物業(yè)工程主管需指導(dǎo)和培訓(xùn)下屬工程師，確保團(tuán)隊(duì)技能水平的不斷提升。他們需要協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，處理突發(fā)的設(shè)施故障，確保物業(yè)的正常運(yùn)作不受影響。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、故障排查與修復(fù)，制定和執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃。

2. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)、培訓(xùn)工程團(tuán)隊(duì)，分配工作任務(wù)，提升團(tuán)隊(duì)效率。

3. 項(xiàng)目協(xié)調(diào)：與物業(yè)經(jīng)理合作，參與設(shè)施改造和升級(jí)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期完成。

4. 費(fèi)用控制：監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行成本，實(shí)施節(jié)能措施，優(yōu)化預(yù)算分配。

5. 安全管理：確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，制定應(yīng)急預(yù)案，防止安全事故的發(fā)生。

6. 業(yè)主溝通：回應(yīng)業(yè)主和租戶關(guān)于設(shè)施的問(wèn)題和需求，提供解決方案，提升客戶滿意度。

7. 合作與采購(gòu)：與供應(yīng)商談判，選擇合適的設(shè)備和服務(wù)，確保質(zhì)量和價(jià)格的合理性。

8. 文件記錄：妥善保存設(shè)施維護(hù)記錄，定期報(bào)告設(shè)施狀況和工作進(jìn)度。

作為物業(yè)工程主管，其工作內(nèi)容豐富多樣，涵蓋設(shè)施管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，要求他們?cè)诩夹g(shù)、管理、溝通等多個(gè)領(lǐng)域展現(xiàn)出專業(yè)素養(yǎng)，以確保物業(yè)設(shè)施的高效運(yùn)行，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造舒適安全的生活環(huán)境。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)

工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;

2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;

3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;

4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問(wèn)題;

5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程和驗(yàn)收工作。

7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購(gòu)計(jì)劃,并對(duì)按采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。

8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。

10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。

12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。

13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求:

1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書(shū);

3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。