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崗位職責是什么
地產采購經(jīng)理是房地產開發(fā)企業(yè)中的關鍵角色，負責整個項目的物料、服務和設備的采購工作，以確保項目順利進行并達成預期成本目標。
崗位職責要求
1. 具備深厚的行業(yè)知識，熟悉房地產市場動態(tài)及供應商資源。
2. 精通采購流程，了解相關法律法規(guī)，確保合規(guī)操作。
3. 擁有優(yōu)秀的談判技巧，能有效控制成本，爭取最優(yōu)合同條件。
4. 具備良好的項目管理能力，能協(xié)調各部門需求，按時完成采購任務。
5. 熟練運用數(shù)據(jù)分析工具，分析市場趨勢，制定采購策略。
6. 建立并維護供應商關系，確保供應鏈的穩(wěn)定性和質量。
崗位職責描述
地產采購經(jīng)理在日常工作中，需密切關注市場變化，通過對比分析選擇合適的供應商，確保采購的質量和效率。他們需要與設計、工程、財務等多個部門緊密合作，理解項目需求，制定并執(zhí)行采購計劃。此外，他們還需定期評估供應商的績效，確保其持續(xù)滿足公司的要求。
有哪些內容
1. 供應商管理：篩選、評估、談判和維護供應商關系，建立長期戰(zhàn)略合作關系。
2. 采購策略制定：依據(jù)項目需求和市場情況，制定合理的采購策略，控制采購成本。
3. 合同管理：起草、審核和管理采購合同，確保合同條款符合公司利益。
4. 采購執(zhí)行：組織并監(jiān)督采購流程，確保物料和服務按時、按質、按量交付。
5. 風險控制：識別并防范采購過程中的風險，如價格波動、供應中斷等。
6. 成本分析：運用數(shù)據(jù)分析，監(jiān)控采購成本，提出成本優(yōu)化建議。
7. 內部協(xié)作：與項目團隊溝通，確保采購決策與項目進度、預算相符。
8. 制度建設：參與完善公司采購政策和流程，提升采購效率和透明度。
地產采購經(jīng)理的角色不僅限于單純的購買行為，更在于通過專業(yè)技能和戰(zhàn)略思維，為公司創(chuàng)造價值，推動項目的成功實施。他們的決策直接影響到項目的成本效益和整體進度，因此需要具備高度的責任心和專業(yè)素養(yǎng)。
地產采購經(jīng)理崗位職責范文
第1篇 地產采購經(jīng)理崗位職責
采購高級經(jīng)理-和裕地產 和裕地產 北京和裕房地產開發(fā)有限公司,和裕地產,和裕 工作職責:
1-組織實施供應商開發(fā)、評價與管理
2-組織編制及執(zhí)行項目招標計劃及年度招標計劃
3-組織實施合約、變更及付款管理
4-統(tǒng)籌材料與設備的生產制造過程監(jiān)督、供貨進度管理及質量驗收管理
5-實施供應商送樣及樣品管理工作
6-監(jiān)督質保金的提請傳簽工作
任職要求:
教育程度:大學本科學歷以上,采購管理、工程管理、供應鏈管理等相關專業(yè)。
工作經(jīng)驗:8年以上精裝采購工作經(jīng)驗,5年以上房地產公司采購經(jīng)驗。
知識要求:
1.熟悉房地產開發(fā)企業(yè)經(jīng)營與管理模式;
2.掌握豐富的供應商合作資源;精通采購管理知識;
3.掌握材料、設備供應商知識;材料、設備等市場動態(tài);
4.熟練應用office辦公軟件。
能力要求:
1.具備很好的影響力、組織協(xié)調能力;
2.具備出色的資源整合、計劃管理的能力;
3.具備很好的問題分析、判斷及解決問題的能力。
第2篇 房地產采購經(jīng)理崗位職責
房地產開發(fā)采購部經(jīng)理 鴻海 深圳市鴻海環(huán)球控股集團有限公司,鴻海,鴻海環(huán)球,鴻海環(huán)球控股集團,鴻海集團,鴻海 崗位職責:
1、根據(jù)集團總體發(fā)展戰(zhàn)略,編制招標采購工作的發(fā)展戰(zhàn)略計劃和長短期工作計劃;
2、編制完善工程招標采購工作相關制度流程及管理細則;
3、督促各區(qū)域項目編制采購計劃,負責督促、檢查、協(xié)調計劃實施落實;
4、根據(jù)公司采購管理制度,負責組織開展招標工作;
5、參與采購合同談判、編制及簽署;負責采購合同交底并及時協(xié)調解決執(zhí)行過程中的問題,以保證合同實施的進程;
6、負責組織集團范圍內,所采購的供應商考核和評價工作;
7、不斷及時的收集、調查市場信息,以滿足集團采購需求的需要;并進行全方位的采購詢價工作,建立工程采購、材料設備采購及其他物品的信息庫,為企業(yè)實施采購,提供參考。
任職資格:
1、大專以上學歷,土木工程、機電設備等相關專業(yè),5年以上相關領域工作經(jīng)驗,3年以上施工單位經(jīng)驗;
2、熟悉采購招投標程序,參與招標、議標、合同談判及編制工作;
3、熟悉裝飾材料價格及機電設備的型號屬性;
4、了解地產項目開發(fā)建設程序、現(xiàn)場施工與管理,對建設項目工程造價計價與控制理論與方法有一定的了解;
5、良好的協(xié)調組織能力和溝通能力,具備較高的談判技巧和基本的財務知識;
6、可接受短期出差。
