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第1篇 維修部經(jīng)理崗位職責
維修部經(jīng)理 金碧物業(yè)有限公司武漢分公司 金碧物業(yè)有限公司武漢分公司,金碧 崗位職責:
1、做好部門的日常管理、工作安排、業(yè)務指導、培訓考核等工作,完善部門建設(shè)、團隊建設(shè),做好對外的工作協(xié)調(diào);
2、做好設(shè)備設(shè)施的年度檢修計劃,并按公司體系文件規(guī)定執(zhí)行;
3、按公司體系文件要求,做好設(shè)備設(shè)施的日常管理工作,電梯機房、配電房、水泵房等運行正常,記錄完整,環(huán)境整潔;
4、保障項目的水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常;
5、做好前期介入工作,每周向地產(chǎn)提出質(zhì)量問題及建議;
6、對住戶申請的裝修圖紙進行審批,按照裝修管理制度進行裝修管理;
7、做好維保修工作,及時完成維保修問題的整改;
8、做好小區(qū)水電等能耗分析,為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;
9、做好小區(qū)設(shè)備設(shè)施臺賬,各類巡查、保養(yǎng)、維修記錄完整,部門檔案工作完善。
任職要求:
1、28-40歲,中專及以上學歷,7年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
2、有物業(yè)公司工程類管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
第2篇 電梯維修部經(jīng)理崗位職責內(nèi)容
1.負責學校部分電梯的技術(shù)管理和資料管理工作。
2.負責排除電梯運行中的故障。
3.負責電梯維修人員對運行電梯巡視、保養(yǎng)、小修及大修。
4.協(xié)助做好電力系統(tǒng)的技術(shù)管理及小維修工作。
5.負責配合基建新建房屋的電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗收工作。
6.完成領(lǐng)導交給的其他任務。
第3篇 某酒店設(shè)備運行維修部經(jīng)理崗位職責
酒店設(shè)備運行維修部經(jīng)理崗位職責
[管理層級關(guān)系]
直接上級:工程部經(jīng)理
[崗位職責]
1、負責全酒店的各種能源的供應工作,保證各種能源按時、及時供應,并要求達到節(jié)能目的。
2、根據(jù)預算管理和年度設(shè)施工作方針、目標、計劃、負責制訂實施方案和措施。
3、根據(jù)設(shè)備設(shè)施和能源管理制度,負責制定相應的實施細則。
4、負責全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設(shè)備維修保養(yǎng),并按期組織實驗。
5、按照各崗位職責和操作規(guī)范,抓好現(xiàn)場管理和班組長的考核工作,督導各設(shè)備操作者嚴格遵守操作規(guī)范。
6、根據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求,以及總平面和設(shè)備裝機容量、重點設(shè)備設(shè)施的布局,繪制出圖表,并根據(jù)變更情況,及時進行修改,并達到各營業(yè)部門的能源及時供應。
7、定期組織檢查設(shè)備的技術(shù)狀態(tài),對不完好的設(shè)備進行分析,制定和實施相應的設(shè)備更新、修復計劃,確保設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
第4篇 維修部經(jīng)理崗位職責任職要求
維修部經(jīng)理崗位職責
設(shè)備維修部經(jīng)理 招聘要求:
1.年齡45周歲以下，大?；蛞陨蠈W歷;
2.熟練掌握寶峨、土力、徐工等一線品牌“雙輪銑”設(shè)備的操作與維修保養(yǎng)技能，有維修團隊帶領(lǐng)經(jīng)驗，能適應出差工作。
優(yōu)先企業(yè)背景:
1.三一、徐工等設(shè)備廠家的售后維修主管
2.同類建筑企業(yè)“雙輪銑”設(shè)備維修類管理層人員
招聘要求:
1.年齡45周歲以下，大?；蛞陨蠈W歷;
2.熟練掌握寶峨、土力、徐工等一線品牌“雙輪銑”設(shè)備的操作與維修保養(yǎng)技能，有維修團隊帶領(lǐng)經(jīng)驗，能適應出差工作。
優(yōu)先企業(yè)背景:
1.三一、徐工等設(shè)備廠家的售后維修主管
2.同類建筑企業(yè)“雙輪銑”設(shè)備維修類管理層人員
第5篇 小區(qū)維修部經(jīng)理崗位職責（5）
小區(qū)維修部經(jīng)理崗位職責(五)
1、負責制定本部門的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應的標準;;
2、負責報修工作的確認及維修、回訪工作;
3、負責公共設(shè)施、住戶部分設(shè)施的安裝、維修;負責各類設(shè)備的維護與保養(yǎng);
4、負責確保小區(qū)供暖、供水、供電正常;
5、負責小區(qū)交付使用的驗收和水電的開通;
6、負責業(yè)主裝修施工中的水電管理;
7、負責各類維修工具的管理;
8、負責緊急突發(fā)性事件的水、電、氣的處理等;
9、負責協(xié)助業(yè)主解決一些工程維修的技術(shù)問題;
10、負責制定并監(jiān)督執(zhí)行本部門各班組、各崗位職責、標準及工作流程。
第6篇 某酒店電力運行維修部經(jīng)理崗位職責
酒店電力運行維修部經(jīng)理崗位職責
[管理層級關(guān)系]
直接上級:工程部經(jīng)理
[崗位職責]
1、執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令,向部門經(jīng)理負責并報告工作。
2、根據(jù)主要設(shè)備的管理規(guī)定和要求,負責變配電、電梯、強電、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護、維修與保養(yǎng)計劃的編制,并督導實施。
3、負責督導變配電、電梯、強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運行使用情況和檢修工作,制止違章操作和使用。
4、協(xié)助各部門組織設(shè)備的大修、技改、更新、改造項目的計劃編制、實施、驗收、移交工作。
5、針對各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)要求和運行情況,負責制定維修、保養(yǎng)(含一、二級保養(yǎng))、大修改造計劃,報部門經(jīng)理審核和批準后組織實施,并按分級負責的原則,督促和指導各級人員按期完成。
6、負責指導、督促、檢查各種設(shè)備設(shè)施管理和維修技術(shù)人員的業(yè)務工作,及時做好各種人員之間技術(shù)業(yè)務協(xié)調(diào)工作。
7、做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核,定期組織維修人員的技術(shù)培訓,定期對營業(yè)部門的設(shè)施設(shè)備操作使用員工進行技術(shù)培訓。
8、負責所管轄系統(tǒng)的維修備品備件的計劃編制與申購。
第7篇 __物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責
物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責
1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔本部門的建立、完善、實施決策的責任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務質(zhì)量的第一責任人。
2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進各項工作正常開展,負責對本部門人員進行考證,保證本部門工作有效運行。
3、履行本部門的全面管理職責,對內(nèi)理順工作關(guān)系,對外處理、直轄市與相關(guān)部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質(zhì)量,及時向總經(jīng)理匯報本部門工作。
4、制定工程施工、維修的設(shè)計方案,審批施工維修方案并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的做法,對工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標準的施工隊有權(quán)令其返工或停工整改。
5、考證施工隊伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導本部門各級人員開展工作。
6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責對驗收小組的技術(shù)人員依據(jù)國家質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規(guī)范進行培訓。
7、對工程中所使用的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料進行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門認證,是否符合本地實際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產(chǎn)品,有權(quán)責令施工隊報請國家檢測部門檢測。
8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎(chǔ)、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過國家認證或化驗合格。在對質(zhì)量功能有爭議時,要及時向總經(jīng)理匯報。
第8篇 電梯維修部經(jīng)理崗位職責
1.負責學校部分電梯的技術(shù)管理和資料管理工作。
2.負責排除電梯運行中的故障。
3.負責電梯維修人員對運行電梯巡視、保養(yǎng)、小修及大修。
4.協(xié)助做好電力系統(tǒng)的技術(shù)管理及小維修工作。
5.負責配合基建新建房屋的電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗收工作。
6.完成領(lǐng)導交給的其他任務。
第9篇 物業(yè)公司工程維修部經(jīng)理崗位職責（7）
物業(yè)公司工程維修部經(jīng)理崗位職責(七)
(一)負責本公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋修繕及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護,確保各種設(shè)施設(shè)備正常運行,組織管理工程維修人員開展業(yè)務活動,安全生產(chǎn)。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務、設(shè)施設(shè)備運行或使用方案等各項管理制度和方案,并組織貫徹落實。
(三)建立公司公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度,擬訂定期維修、保養(yǎng)計劃,編制公用設(shè)施設(shè)備更新、改造計劃和方案,組織領(lǐng)導具體實施,提高設(shè)備完好率和使用壽命。
(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設(shè)備的管理,按期接受技術(shù)部門的檢驗。
(五)負責對工程維修人員的服務質(zhì)量監(jiān)督考核,提高零修、急修的及時率,降低返修率,按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責本部門不合格服務項目的處理及糾正,預防措施的實施和跟蹤。
(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃,召開工程維修工作例會,并就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導提出決策建議。
(七)承擔公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作,可根據(jù)實際情況對外承接維修業(yè)務,為企業(yè)創(chuàng)收。
(八)負責前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢顧問工作,組織協(xié)調(diào)新接管物業(yè)服務項目的接管驗收,指導、監(jiān)督各管理處裝修管理工作。
(九)負責提出調(diào)整工程維修人員方案或建議,合理安排公司工程技術(shù)力量,有效利用人力物力資源,配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術(shù)崗位人員,堅持操作人員持證上崗。
(十)負責對公司工程設(shè)備、工具、維修材料的管理,做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節(jié)的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監(jiān)管工作,按二級核算的要求,負責與管理處做好工程維修費的核算工作。
(十一)負責建立設(shè)施設(shè)備臺賬、工具使用證制度,完善設(shè)施設(shè)備運行、維修的原始記錄,協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。
(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。
(十三)加強專業(yè)隊伍的建設(shè),擬訂、實施專業(yè)培訓計劃,組織專業(yè)技能的培訓和考核。
(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作
