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第1篇 房地產(chǎn)開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
房地產(chǎn)開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位編號:0112
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:開發(fā)部經(jīng)理
直接上級:主管副總經(jīng)理
直接下級:報建員
職責(zé)與工作任務(wù):
本職:負責(zé)公司項目的引進、前期談判、手續(xù)報批
一、職責(zé)表述
組織制定本部門公司年度經(jīng)營實施計劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后,負責(zé)組織實施并檢查督促
工作任務(wù):
負責(zé)公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標(biāo)在本部門內(nèi)的展開工作,并進行審核
編制本部門年度計劃,報上級批準(zhǔn)后執(zhí)行
二、職責(zé)表述
主持公司項目開發(fā)工作
工作任務(wù):
掌握公司開發(fā)區(qū)域范圍內(nèi)項目開發(fā)情況,土地供應(yīng)情況及相關(guān)政策
負責(zé)項目的引進、前期談判、土地投標(biāo)工作
負責(zé)土地款撥付計劃和報批工作
三、職責(zé)表述
組織實施項目所有手續(xù)的報批工作
工作任務(wù):
主持土地、規(guī)劃、環(huán)保、立項、人防、消防、建設(shè)、市政、房管、質(zhì)檢、公安、各專項辦公 室、街道、村鎮(zhèn)、軍事等政府部門和國家機構(gòu)的審批工作
主持自來水、地下水資源、排污、電力、煤氣(天然氣)、供熱、道橋、交通、園林、教育 、通訊、電視等相關(guān)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作
主持與公司項目建立聯(lián)系單位的公關(guān)工作
將所有與項目相關(guān)文件交辦公室檔案員建檔保管
四、職責(zé)表述
負責(zé)處理公司重大突發(fā)事件
工作任務(wù):
根據(jù)授權(quán),處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向主管副總匯報特殊事件解決方案,并請求授權(quán)
事后對解決過程進行總結(jié),向主管副總進行匯報
五、職責(zé)表述
由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項
權(quán)力:
本部具體工作開展的決策權(quán)
對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)
對階段性公關(guān)活動方案和費用預(yù)算有決策權(quán)
對項目公司開發(fā)工作有垂直組織管理工作權(quán)利
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門
外部:政府及其他相關(guān)部門
任職資格:
教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷
專業(yè):房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷:房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)
經(jīng)驗:3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識:具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識,掌握房地產(chǎn)開發(fā)全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、能夠使用cad軟件看圖
具有一定的協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力,執(zhí)行能力
其他:
使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計算機的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境:辦公場所、政府部門、公關(guān)場所
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
備注:開發(fā)部經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理任命,其工作對主管副總負責(zé)
第2篇 _房地產(chǎn)開發(fā)部副經(jīng)理（主管預(yù)算）崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司開發(fā)部副經(jīng)理(主管預(yù)算)崗位職責(zé)
1.及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2.根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃,合理有效進行全年工作安排。
3.組織參與進行公司開發(fā)前的工程項目的評估、概預(yù)算工作,為公司領(lǐng)導(dǎo)做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。
4.根據(jù)公司章程和制度要求,參加市場考察、材料采購計劃、招標(biāo)工作,并組織做出預(yù)算以便進行商務(wù)談判。
5.根據(jù)公司全年的工程開發(fā)計劃,及時掌握信息,主動與有關(guān)部門溝通,完成公司下達的各項任務(wù)。
6.制定工作計劃,爭取不做無用功,達到事半功倍的效果。
7.分配工作任務(wù)。協(xié)調(diào)各種關(guān)系,為部門人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。
8.對預(yù)算人員完成工作的進度、質(zhì)量等方面進行督促、檢查。
9.關(guān)心員工的學(xué)習(xí)、工作和生活。加強思想工作,搞好協(xié)作關(guān)系,不斷提高經(jīng)濟效益。
10.按時完成預(yù)算工作,對工程量計算要求嚴格、認真細心,對不符合實際的工程量堅決糾正。
11.堅持實事求是、公平、公正的原則,做到廉潔奉公,遵紀(jì)守法,樹立良好的形象
12.完成公司下達的其他任務(wù)。
第3篇 _房地產(chǎn)開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)(五)
1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃,合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
4、組織進行公司開發(fā)前的工程項目的評估、概預(yù)算工作,為公司領(lǐng)導(dǎo)做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。
5、根據(jù)公司章程和制度要求,組織和安排市場考察、材料采購計劃、招標(biāo)工作,并組織做出預(yù)算進行商務(wù)談判。
6、根據(jù)公司發(fā)展要求和工程實際情況草擬合同條款,供公司領(lǐng)導(dǎo)審查,并簽訂相關(guān)合同。
7、負責(zé)組織對公司建設(shè)的工程項目進行預(yù)決算工作。
8、在工程前期過程中,協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作,做好相工程部交接的工作,保證工程項目順利施工。
6、負責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào),站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。
7、負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項的落實與實施。
8、對職員進行經(jīng)常性溝通,做到上傳下達,把公司的決策和精神及時準(zhǔn)確地向部門員工傳達。
9、遵守公司各項規(guī)章制度,以身作則,嚴格要求部門員工,起到模范帶頭作用。
10、堅持實事求是、公平、公正的原則,做到廉潔奉公,遵紀(jì)守法,樹立良好的形象
第4篇 房地產(chǎn)開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
主要負責(zé)協(xié)助總監(jiān)完成項目政府手續(xù)協(xié)調(diào)、四證辦理及單體報建等工作:
1、根據(jù)項目前期手續(xù)審批的進程，協(xié)調(diào)分包專業(yè)公司業(yè)務(wù)往來，保證項目的審批符合相關(guān)規(guī)定;
2、根據(jù)政府部門的有關(guān)規(guī)定和程序，動態(tài)掌握和制訂房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)流程;
3、對已報送的項目審批進展情況進行跟蹤，監(jiān)督按計劃取得審批手續(xù)。
任職資格:
1、全日制本科及以上學(xué)歷，工程、設(shè)計、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;綜合素質(zhì)佳，考慮到后續(xù)業(yè)務(wù)延伸性，需有一定招商能力;年齡30歲以下(條件優(yōu)秀可放寬);
2、一年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報建工作經(jīng)驗;
3、了解房地產(chǎn)開發(fā)報建流程、相關(guān)政策、開發(fā)流程及報審;熟練使用microsoft office專業(yè)辦公軟件;
4、具有較強的責(zé)任心、交際能力、執(zhí)行能力和協(xié)調(diào)能力，能承受較大壓力、充滿自信、學(xué)習(xí)精神，能夠處理繁復(fù)的工作。
房地產(chǎn)開發(fā)部經(jīng)理崗位
第5篇 房地產(chǎn)開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
