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第1篇 某物業(yè)區(qū)域設備機房管理要求標準
物業(yè)區(qū)域設備機房管理的要求和標準
1.上墻文件、圖
1.1設備房管理制度。
1.2設備系統(tǒng)圖
1.2.1符合實際。
1.2.2變電房:一次模擬圖。
1.2.3配房:配電系統(tǒng)圖。
1.2.4水泵房:給、排水系統(tǒng)圖。
1.2.5監(jiān)控機房:報警裝置系統(tǒng)圖。
1.3電梯突發(fā)事故處理過程。
2.質(zhì)量記錄
2.1設備卡。
2.1.1設備上懸掛。
2.2設備房進出登記記錄。
2.2.1墻上懸掛。
2.3設備房巡視記錄。
2.3.1墻上懸掛。
3. 標識
3.1設備房名稱。
3.2警示標志
3.2.1“機房重地,非請勿入”。
3.2.2“止步,高壓危險”;“禁止攀登,高壓危險”。
3.2.3禁煙標志。
3.3設備外表油漆顏色
3.3.1生活水泵:綠色、銀白色。
3.3.2消防泵:紅色。
3.4管道外表顏色
3.4.1上水管:綠色、銀白色。
3.4.2 消防管:紅色。
3.4.3 排污管:黑色。
3.4.4煤氣管:黃色。
3.5設備房顏色
3.5.1機座:黃色。
3.6液體流向標志:白色。
3.7設備標識
3.7.1設備名稱標志。
3.7.2設備登記號標志。
3.7.3設備內(nèi)部編號。
3.8設備狀態(tài)標志
3.8.1“開”。
3.8.2“關(guān)”。
3.8.3“檢修”。
3.8.4“保養(yǎng)”。
3.9設備房附屬裝置名稱標志。
4.設備房附屬裝置配備
4.1消防器材
4.1.1滅火機:每年檢驗合格。指定安放。
4.1.2黃沙桶。指定安放。
4.2照明器材
4.2.1室內(nèi)照明:完好無損,固定牢靠。
4.2.2照明開關(guān):完好無損,固定牢靠。
4.2.3應急照明:斷電工作時間大于30分鐘。完好無損,固定牢靠。變配電房、發(fā)電機房、水泵房配置應急照明裝置。
4.3溫濕度表:指示正確,完好無損,固定牢靠。
4.4去濕機、空調(diào)機、換氣扇:完好無損,功能良好。
4.5變配電器材
4.5.1高壓電筆:每半年測試合格。指定安放。
4.5.2接地線:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.3開關(guān)操作手柄:完好無損。指定安放。
4.5.4移動警示牌:完好無損。指定安放。
4.5.5絕緣地毯:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.6絕緣手套:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.7絕緣靴:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.8絕緣棒:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.7電梯器材
4.7.1松閘板手:完好無損。指定安放。
4.7.2盤車輪:完好無損。指定安放。
5.設備房的安全
5.1進出設備房,應隨手關(guān)門。
5.2無人值班的設備房,應上鎖。
5.3設備房的門應向外開。
5.4外來人員進入設備機房,須經(jīng)管理部經(jīng)理或設備主管同意,由專人陪同方可進入。進入變配電房須做好“進出登記”手續(xù)。
5.5變配電設備房應有防雨、雪侵入的可能,及防止小動物鉆入的保護措施。
5.6設備房建筑完好,無開裂、滲漏。
6.設備房的環(huán)境
6.1地坪、墻面、頂干凈。
6.2無雜物堆放。
6.3通風良好。保持環(huán)境溫度在0℃~40℃,相對溫度(25℃時)低于80%。
7.設備
7.1設備完好
7.1.1外表清潔,無塵、油污。
7.1.2表層油漆完好,無脫落。
7.1.3固定牢固,無松動。
7.1.4水系統(tǒng)設備無“滴、冒、跑、漏”現(xiàn)象。
7.2設備安全保護
7.2.1設備接地、接零可靠、良好。接地電阻小于4ω。
7.2.2可觸及的設備轉(zhuǎn)動部位,應有防護措施。
7.2.3二次供水的水箱、水池加蓋上鎖,在通氣口和溢流口裝防蟲網(wǎng)。
第2篇 商場文明機房管理標準
商場文明機房標準
一、硬件部分
㈠、機房門窗:
1、機房門應能上鎖,機房門上必須張貼醒目的'機房重地,閑人免進'的警示標識。
2、機房環(huán)境必須干凈、整潔。
3、機房門窗必須符合'三防一通'的要求:即防汛、防塵、防小動物、通風。
4、機房窗戶必須保持清晰、明亮。
㈡、機房設施:
1、機房內(nèi)只允許整齊放置與設備有關(guān)的、必需的物件(設備配件、油料、工具箱等)。
2、配電面板必須安全、規(guī)范,裸露線樁必須有保護,并注明電壓等級,線路及設備插接線整齊、安全。
3、臨時電源用后必須立即收回,用電器具的插頭必須完好,符合移動電具安全規(guī)范。
4、消防設施必須齊備,放置在明顯、易拿位置。各機房按相應使用要求配置滅火器、沙桶2-5只。
5、機房內(nèi)的環(huán)境溫度應保持在10℃-30℃之間。
6、機房內(nèi)的設備等應涂刷油漆的部位要定期檢查,如有脫落應及時補漆。
7、設備、設施、控制屏等應保持整潔,不得有積灰。
二、軟件部分
㈠、員工須知:
1、操作、維修人員必須著工裝上崗。
2、工作態(tài)度應熱情、誠懇,使用文明禮貌用語。
3、各機房工作人員應維護企業(yè)形象,展示公司的最佳精神風貌。
4、遇客戶參觀或領(lǐng)導巡視,現(xiàn)場工作人員應微笑、點頭示意并繼續(xù)工作。
5、對客戶或領(lǐng)導的詢問,現(xiàn)場工作人員應根據(jù)實際需要給予滿意的回答。
6、機房內(nèi)嚴禁吸煙。
三、機房標識及其他
1、機房內(nèi)的標識必須粘貼在相應的位置上,如有脫落應及時補。
2、機房管理中必要的文本要放在機房內(nèi)醒目的位置上,及時填寫并保持整潔。
3、機房必須配備對外通訊的工具:如電話、對講機等。
第3篇 某物業(yè)區(qū)域設備機房管理要求標準怎么寫
物業(yè)區(qū)域設備機房管理的要求和標準1.上墻文件、圖
1.1設備房管理制度。
1.2設備系統(tǒng)圖
1.2.1 符合實際。
1.2.2 變電房:一次模擬圖。
1.2.3 配房:配電系統(tǒng)圖。
1.2.4 水泵房:給、排水系統(tǒng)圖。
1.2.5 監(jiān)控機房:報警裝置系統(tǒng)圖。
1.3電梯突發(fā)事故處理過程。
2. 質(zhì)量記錄2.1設備卡。
2.1.1 設備上懸掛。
2. 2設備房進出登記記錄。
2.2.1 墻上懸掛。
2. 3設備房巡視記錄。
2.3.1 墻上懸掛。
3. 標識3.1設備房名稱。
3. 2警示標志
3.2.1 “機房重地,非請勿入”。
3.2.2 “止步,高壓危險”;
“禁止攀登,高壓危險”。
3.2.3 禁煙標志。
3. 3設備外表油漆顏色
3.3.1 生活水泵:綠色、銀白色。
3.3.2 消防泵:紅色。
3. 4管道外表顏色
3.4.1 上水管:綠色、銀白色。
3.4.2 消防管:紅色。
3.4.3 排污管:黑色。
3.4.4 煤氣管:黃色。
3. 5設備房顏色
3.5.1 機座:黃色。
3. 6液體流向標志:白色。
3. 7設備標識
3.7.1 設備名稱標志。
3.7.2 設備登記號標志。
3.7.3 設備內(nèi)部編號。
3. 8設備狀態(tài)標志
3.8.1 “開”。
3.8.2 “關(guān)”。
3.8.3 “檢修”。
3.8.4 “保養(yǎng)”。
3. 9設備房附屬裝置名稱標志。
4. 設備房附屬裝置配備
4.1消防器材
4.1.1滅火機:每年檢驗合格。
指定安放。
4.1.2黃沙桶。
指定安放。
4.2照明器材
4.2.1 室內(nèi)照明:完好無損,固定牢靠。
4.2.2 照明開關(guān):完好無損,固定牢靠。
4.2.3 應急照明:斷電工作時間大于30分鐘。
完好無損,固定牢靠。
變配電房、發(fā)電機房、水泵房配置應急照明裝置。
4.3溫濕度表:指示正確,完好無損,固定牢靠。
4.4去濕機、空調(diào)機、換氣扇:完好無損,功能良好。
4.5變配電器材
4.5.1 高壓電筆:每半年測試合格。
指定安放。
4.5.2 接地線:完好無損,每半年測試合格。
指定安放。
4.5.3 開關(guān)操作手柄:完好無損。
指定安放。
4.5.4 移動警示牌:完好無損。
指定安放。
4.5.5 絕緣地毯:完好無損,每半年測試合格。
指定安放。
4.5.6 絕緣手套:完好無損,每半年測試合格。
指定安放。
4.5.7 絕緣靴:完好無損,每半年測試合格。
指定安放。
4.5.8 絕緣棒:完好無損,每半年測試合格。
指定安放。
4.7電梯器材
4.7.1 松閘板手:完好無損。
指定安放。
4.7.2 盤車輪:完好無損。
指定安放。
5.設備房的安全
5.1進出設備房,應隨手關(guān)門。
5.2無人值班的設備房,應上鎖。
5.3設備房的門應向外開。
5.4外來人員進入設備機房,須經(jīng)管理部經(jīng)理或設備主管同意,由專人陪同方可進入。
進入變配電房須做好“進出登記”手續(xù)。
5.5變配電設備房應有防雨、雪侵入的可能,及防止小動物鉆入的保護措施。
5.6設備房建筑完好,無開裂、滲漏。
6. 設備房的環(huán)境
6.1地坪、墻面、頂干凈。
6.2無雜物堆放。
6.3通風良好。
保持環(huán)境溫度在0℃~40℃,相對溫度(25℃時)低于80%。
7. 設備
7.1設備完好7.
1.1外表清潔,無塵、油污。
7.
1.2表層油漆完好,無脫落。
7.
1.3固定牢固,無松動。
7.
1.4水系統(tǒng)設備無“滴、冒、跑、漏”現(xiàn)象。
7.2設備安全保護
7.2.1 設備接地、接零可靠、良好。
接地電阻小于4ω。
7.2.2 可觸及的設備轉(zhuǎn)動部位,應有防護措施。
7.2.3 二次供水的水箱、水池加蓋上鎖,在通氣口和溢流口裝防蟲網(wǎng)。
第4篇 提升機房標準化管理制度
1、機房內(nèi)整潔衛(wèi)生、窗明幾凈,做到無雜物,無油垢、無積水、無灰塵,禁止用機房兼作其他用途。
2、機房門口掛有“機房重地、閑人免進”字牌。
3、機房設施齊全、完善、規(guī)范
(1)機房內(nèi)管線敷設整齊;
(2)有工具板,排放整齊,有帳或卡;
(3)防護用具齊全(絕緣靴、手套、試電筆、停電牌),并做到定期試驗合格;
(4)滅火器材齊全,放置整齊,數(shù)量充足2~4個滅火器,0.2m3以上的防火砂);
(5)照明適度,光線充足,并備有行燈;
(6)有適當?shù)牟膳禍卦O施(暖氣、電扇或空調(diào)等);
(7)帶電及轉(zhuǎn)動部分有保護柵欄和警示牌;室內(nèi)接地系統(tǒng)完善,接地電阻符合規(guī)定。
4、各項制度完善齊全
(1)要害場所管理制度;
(2)崗位責任制度;
(3)交接班制度;
(4)非本室人員登記簿;
(5)操作規(guī)程;
(6)巡回檢查部位圖;
(7)定期檢修記錄;
(8)事故記錄簿。
