第1篇 弱電維修領(lǐng)班崗位職責(zé)要求
崗位名稱: 弱電領(lǐng)班
直接上級: 電氣主管
直接下級: 弱電電工
直接責(zé)任:
1、對電氣主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù);
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度;
3、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;
4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;
5、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理,并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作;
6、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
7、負(fù)責(zé)小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作;
8、 負(fù)責(zé)在電氣主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作,并做好運行記錄;
9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
10、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
11、負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;
12、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
13、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
14、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交弱電設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修材料采購計劃和配合填寫材料采購計劃表;
15、負(fù)責(zé)配合運行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
16、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
17、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
18、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
19、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
20、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
21、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
第2篇 工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)要求
工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
職務(wù):工程部維修領(lǐng)班
呈報上級:工程部經(jīng)理及副經(jīng)理
指導(dǎo)下級:工程部維修電工、弱電工、電梯工
2.3.1 在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理維修班的日常工作和所屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作;
2.3.2 負(fù)責(zé)本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯(lián)系相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),確保按規(guī)定裝修;
2.3.3 跟進(jìn)遺留工程,協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊的關(guān)系,解決遺漏問題;
2.3.4 督促下屬按公司服務(wù)承諾及規(guī)定,在限定時間內(nèi)完成維修工作;
2.3.5 編制年、月、日維修、保養(yǎng)計劃報工程部經(jīng)理審核,按審核后的維修、保養(yǎng)計劃安排、落實及跟進(jìn)定期維修保養(yǎng)工作;
2.3.6 準(zhǔn)備好所有安全設(shè)備和搶救措施,以防緊急情況;
2.3.7 進(jìn)行整棟大廈消防智能化設(shè)施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作,簽發(fā)維修及緊急任務(wù)單;
2.3.8 負(fù)責(zé)本大廈維修保養(yǎng)用料計劃的編制和維修用料的監(jiān)控工作,定期對材料供應(yīng)商進(jìn)行考評;
2.3.9 需對本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查,以確保運行正常;
2.3.10 開展有償服務(wù);
2.3.11 定期對下屬員工進(jìn)行考評,監(jiān)督其工作表現(xiàn);
2.3.12 每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報表:
2.3.12.1工程維修單統(tǒng)計
2.3.12.2工程維修用料統(tǒng)計
2.3.12.3工程維修用料備料計劃
2.3.13 完成上級交辦的其它工作。
第3篇 強電維修領(lǐng)班崗位職責(zé)要求
崗位名稱: 強電領(lǐng)班
直接上級: 電氣主管
直接下級: 強電電工
直接責(zé)任:
1、對電氣主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù);
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度;
3、負(fù)責(zé)在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;
4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;
5、在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負(fù)責(zé)在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。負(fù)責(zé)安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管;
9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負(fù)責(zé)在運行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
11、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
12、負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;
13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;
16、負(fù)責(zé)配合運行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
17、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
21、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
