包括什么內(nèi)容
一、工程作業(yè)準備
1. 工程項目識別：明確項目目標，理解設計圖紙，評估工程量和工時。
2. 現(xiàn)場勘查：檢查工作現(xiàn)場的安全狀況，識別潛在風險。
3. 設備與材料準備：根據(jù)工程需求，采購并檢驗設備和材料的質(zhì)量。
4. 人員分配：根據(jù)工程規(guī)模和專業(yè)需求，合理配置作業(yè)人員。
二、作業(yè)流程管理
1. 施工計劃制定：細化施工步驟，設定時間表，確保進度控制。
2. 安全培訓：對所有參與人員進行安全教育，強調(diào)遵守操作規(guī)程。
3. 作業(yè)執(zhí)行：按計劃進行，記錄每日工作進度，及時調(diào)整不合理的安排。
4. 質(zhì)量控制：定期檢查工程質(zhì)量，確保符合標準。
三、作業(yè)安全與環(huán)保
1. 安全防護措施：提供必要的個人防護裝備，設置安全警示標志。
2. 應急預案：制定事故應對策略，進行應急演練。
3. 環(huán)保措施：減少噪音、塵土污染，妥善處理廢棄物。
四、工程驗收與文檔整理
1. 驗收標準：對照設計圖紙和技術(shù)規(guī)范，進行全面驗收。
2. 文檔歸檔：收集作業(yè)記錄，整理成冊，便于后期查詢。
編制指南
1. 制定規(guī)程時，應結(jié)合項目具體情況進行，確保規(guī)程的針對性和實用性。
2. 編制過程中需咨詢相關(guān)專業(yè)人員，確保規(guī)程的科學性和準確性。
3. 規(guī)程應簡潔明了，易于理解和執(zhí)行，避免專業(yè)術(shù)語過于復雜。
4. 定期更新規(guī)程，以適應工程技術(shù)和安全法規(guī)的變更。
復審規(guī)定
1. 每年至少進行一次規(guī)程全面復審，以確認其適用性和合規(guī)性。
2. 當工程作業(yè)環(huán)境、設備或法規(guī)發(fā)生變化時，應及時修訂規(guī)程。
3. 復審由項目經(jīng)理或指定負責人主導，涉及相關(guān)部門參與討論。
4. 復審結(jié)果應形成書面報告，經(jīng)批準后，向所有相關(guān)人員傳達更新內(nèi)容。
5. 對于重大修改，需進行試運行驗證，確保修改后的規(guī)程切實可行。
以上規(guī)程旨在規(guī)范工程作業(yè)流程，提高工作效率，保障作業(yè)安全和環(huán)保，望全體人員嚴格遵守。在執(zhí)行過程中，如有疑問或建議，應及時向上級反饋，共同推動規(guī)程的完善。
工程作業(yè)規(guī)程范文
第1篇 工程施工現(xiàn)場高空作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程
從事高空作業(yè)要定期體檢。經(jīng)醫(yī)生治斷,凡患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病以及其它不適于高空作業(yè)的,不得從事高空作業(yè)。
高空作業(yè)衣著要靈便,禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋。
高空作業(yè)所用材料要堆放平穩(wěn),工具應隨手放入工具袋套內(nèi)。上下傳遞物件禁止拋擲。
遇有惡劣氣候(如風力在六級以上)影響施工安全時,禁止進行露天高空、起重和打樁作業(yè)。
梯子不得缺檔,不得墊高使用。梯子橫檔間距以30厘米為主:使用時上端要扎牢,下端應采取防滑措施。單面梯與地面夾角50~70度為宜,禁止二人同時在梯上作業(yè)。如需要接長使用,應綁扎牢固。人字梯底腳要拉牢。在通道處使用梯子,應有人監(jiān)護或設置圍欄。
沒有安全防護設施,禁止在屋架的上弦、支撐、桁條、挑架的挑梁和未固定的構(gòu)件上行走或作業(yè)。高空作業(yè)與地面聯(lián)系,應設通訊裝置,并設專人負責。
第2篇 綠化工程驗收接管作業(yè)規(guī)程
綠化工程驗收接管標準作業(yè)規(guī)程
1.目的
規(guī)范綠化工程驗收程序,確保綠化質(zhì)量得以嚴格控制。
2.適用范圍
適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔的綠化工程驗收接管。
3.職責
1)主管經(jīng)理負責工程驗收結(jié)果審核、審批。
2)園林綠化主管負責本規(guī)程的組織實施及工程進度的跟進。
3)園藝師具體負責施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。
4.程序要點
1)施工過程的質(zhì)量監(jiān)督。
a.園藝師負責苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。
b.對出現(xiàn)以下問題,園藝師有權(quán)拒絕苗木進場及栽植:
●苗木規(guī)格、樹形嚴重不符合設計要求的;
●苗木受損害程度嚴重,對苗木存活及種植效果有重大影響的;
●病蟲害特別嚴重的;
●苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的;
●雖施有基肥,但基肥質(zhì)量差,含有有毒、有污染物質(zhì),對苗木今后生長有嚴重影響的。
c.園藝師做好施工日記,并獎存在問題及時上報部門主管。
2)竣工初驗
a.施工單位在苗木全部種植完畢后,向園林綠化部提交竣工報告及初驗申請。
b.施工單位還應同時遞交《工程綠化設計圖》、《工程竣工圖》、《種植更改簽證》、《苗木種植一覽表》等相關(guān)資料。
c.園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場核實工程竣工情況,并做好相應記錄。
d.在初驗過程中應著重注意以下事項:
●苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;
●苗木規(guī)格是否符合設計要求;
●苗木生長情況及保護措施是否符合要求;
●施工場地是否按要求清理干凈;
●所有綠化植物是否確實種植完畢,符合設計要求。
e.對初驗不合格苗木,按《不合格糾正、預煩標準作業(yè)規(guī)程》處理。
f.對于沒有上述問題的,園林綠化主管簽署初驗意見,正式進入養(yǎng)護期。
3)養(yǎng)護期滿復驗
a.施工單位在養(yǎng)護期滿過后,填寫?zhàn)B護期間自檢情況報告及養(yǎng)護期滿復驗申請報告,申請復驗。
b.主管經(jīng)理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護情況。
c.合格苗木必須符合以下標準:
●喬灌木長勢良好,同有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;
●喬灌木種植位置適當,高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理;
●喬灌木規(guī)格符合設計要求;
●枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲;
●喬木保護措施得當,有護樹架,無倒伏、搖動現(xiàn)象;
●無裸露土面,草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/
第3篇 捆梁工程作業(yè)規(guī)程
1千斤繩不應誤用。各股千斤繩應受力均勻,不應有絞花和兩股互壓現(xiàn)象。
2護梁鐵瓦及其他支榔物應在受力時進行調(diào)整,使其支墊牢實,不致小途脫落,
3于斤繩必須可靠地足掛在吊鉤或鐵扁擔上,有保險銷日寸應插好。
4當發(fā)現(xiàn)千斤繩有扭結(jié)、變形、斷絲和銹蝕等異?，F(xiàn)象時, 應及時折減使用或報廢。
5受過超載的鋼絲繩,應通過破斷拉力試驗鑒定后方可降級使用,否則不應再度使用。
6、 捆梁時,不應強力推動鐵扁擔就位掛千斤繩。
7、 吊梁應采用與梁型配套的專用吊具。
第4篇 工程項目高空安全作業(yè)規(guī)程(11)
工程項目高空安全作業(yè)規(guī)程(十一)
1、從事高處(空)作業(yè)人員,要定期作體檢,凡有高血壓、新臟病、貧血病、精神病等不適應于高處作業(yè)的人員,禁止攀高作業(yè)。
2、距地面2m以上,工作創(chuàng)面坡度大于45度,工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移(振)動地方應視為高處作業(yè)。
3、防護用品穿戴整齊,褲腳要扎住,戴好安全帽,不穿光滑的硬底鞋,要有足夠強度的安全帶,并將繩子牢系在堅固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上。
4、登高前必須辦理登高作業(yè)許可證,施工負責人對全體人員進行現(xiàn)場安全教育(特殊高空作業(yè))。
5、檢查所用的用具(如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護板、安全網(wǎng)等)必須安全可靠,嚴禁冒險作業(yè)。
6、如有靠近電源線路作業(yè)時,應先聯(lián)系停電,確認停電后方可工作,并設置絕緣擋板,作業(yè)者最少離開電線2m以外。
7、高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入袋內(nèi),上下時受中不得疏忽,不得在高處往下投扔材料或工具等,不得將易滾滑得工具、材料堆在腳手架上,不準打鬧,工作完畢,應及時清理工具、零星材料等。
8、要處處注意警視標志、危險地方夜間作業(yè)必須置足夠的照明設施,否則禁止作業(yè)。
9、嚴禁上下同時垂直作業(yè)者,若特殊情況必須垂直作業(yè),應經(jīng)有有關(guān)領(lǐng)導批準,并在上下兩層中間設置專用防護棚或其它隔離措施。
10、嚴禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺,防止墜落。
11、塔吊等各種升降設備嚴禁載人。
12、在石棉瓦屋面工作時,要用木板、梯子等物墊在石棉瓦上面,才能走人,防止石棉瓦墜落。
13、不論任何情況,不得在墻頂上工作或通行。
14、腳手架的負荷,每平方米不得超過270kg/m2
15、腳手板、斜道板、跳板的交通運輸?shù)馈翘莸葢S時請掃。
16、進行高空焊接,氣割時必須事先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃,易燃物或采取可靠的隔離措施才能施工。
17、遇有六及風力時,必須禁止露天高處作業(yè)。
18、使用梯子時,必須檢查梯子是否堅固,是否符合安全要求,立梯坡度以60度為宜,梯底寬度不小于50cm,并應設防滑裝置。梯頂無搭勾,梯腳不能穩(wěn)固時,須有人員扶梯,人字梯拉繩必須牢固。
第5篇 物業(yè)工程部空關(guān)房檢查管理作業(yè)規(guī)程標準及細節(jié)要求
物業(yè)工程部空關(guān)房檢查管理作業(yè)規(guī)程標準及細節(jié)要求
1.0目的
規(guī)范空關(guān)房的管理工作,確保業(yè)主空關(guān)房的管理質(zhì)量
2.0適用范圍
適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的空關(guān)房。
3.0職責
3.1工程部負責小區(qū)業(yè)主的空關(guān)房監(jiān)督管理工作。
3.2工程領(lǐng)班具體負責小區(qū)空關(guān)房檢查工作的落實.
4.0程序內(nèi)容
4.1空關(guān)房的日常檢查
4.1.1根據(jù)季節(jié)的變化,制定空關(guān)房的日常檢查計劃。
4.1.2空關(guān)房的日常檢查內(nèi)容
a)屋頂是否有滲漏水現(xiàn)象
b)墻面是否有滲水現(xiàn)象
c)墻面、屋頂是否有霉變
d)窗框是否滲水
e)室內(nèi)電路、給排水系統(tǒng)
f)墻面、地面粉刷層是否有脫落、風化現(xiàn)象
g)室內(nèi)是否有自然破損,如玻璃等
h)智能化系統(tǒng)的測試,檢查智能化系統(tǒng)能否正常工作
i)門鎖、車庫能否正常工作
4.1.3根據(jù)日常檢查情況填寫《空關(guān)房檢查記錄表》
4.1.4如發(fā)現(xiàn)存在的問題,要及時解決處理,必要時及時通知業(yè)主。
4.2突發(fā)性及時檢查
4.2.1突遇連續(xù)性的暴雨,要立即組織工程部員工系統(tǒng)檢查。主要以滲漏水為主。
4.2.2夏季連續(xù)暴曬,或冬季連續(xù)干凍,檢查受溫度變化而破損的部位,如物頂玻璃天窗、陽光房、有露出的防水部位等。
4.3對檢查出空關(guān)房的問題,及時的給以維修處理,與業(yè)主隨時保持聯(lián)系,填寫《空關(guān)房維修記錄表》
5.0相關(guān)文件
客戶服務中心業(yè)主鑰匙管理作業(yè)規(guī)程及標準
6.0記錄
6.1《空關(guān)房檢查記錄表》
6.2《空關(guān)房維修記錄表》
第6篇 外線及電纜工程作業(yè)規(guī)程
1、電桿用小車搬運,應捆綁卡牢。人抬時,動作要一致,電桿不得離地過高。
2、人工立桿,所用叉木應堅固完好,操作時,互相配合,用力均衡。使用機械設備立桿,兩側(cè)應設溜繩。立桿時坑內(nèi)不得有人,基坑夯實后,方準拆去叉木或拖拉繩。
3、登桿前,桿根應夯實牢固。舊木桿桿根單側(cè)腐朽深度超過桿根直徑八分之一以上時。應經(jīng)加固后,方能登桿。
4、登桿操作時腳扣應與桿徑相適應。使用腳踏板,鉤子應向上。安全帶應控于安全可靠處,扣環(huán)扣牢,不準拴于瓷瓶或橫擔上。工具、材料應用繩索傳遞,禁止上下拋扔。
5、桿上緊線應側(cè)向操作,并應上緊螺栓。緊有角度的導線,應在外側(cè)作業(yè)。調(diào)整拉線時,桿上不得有人。
6、緊線用的鐵絲或鋼絲繩,應能承受全部拉力,與導線的連接,必須牢固。緊線時,導線下方不得有人。單方向緊線時,反方向應設置臨時拉線。
7、進行耐壓試驗裝置的金屬外殼須接地。被試設備或電纜兩端,如不在同一地點,另一端應有人看守或加鎖,并對儀表、接線等檢查無誤,人員撤離后,方可升壓。
8、電氣設備或材料作非沖擊性試驗,升壓或降壓,均應緩慢進行。因故暫?；蛟噳航Y(jié)束,應先切斷電源,安全放電,并將升壓設備高壓側(cè)短路接地。
9、電力傳動裝置系統(tǒng)及高低壓各型開關(guān)調(diào)試時,應將有關(guān)的開關(guān)手柄取下或鎖上,懸掛安全警示牌,防止誤操作。
10、用搖表測定絕緣電阻,應防止有人觸及正在測定中的線路或設備。測定容性或感性設備材料后,必須放電。雷電時禁止測定線路絕緣電阻。
11、電流互感器禁止開路,電壓互感器禁止短路和以升壓方式運行。
12、電氣材料或設備需放電時,應穿戴絕緣防護用品,用絕緣棒安全放電。
第7篇 工程掛藍安裝作業(yè)條件規(guī)程
工程掛藍安裝作業(yè)條件
1、必須向所有參加掛籃安裝作業(yè)人員進行技術(shù)交底、安全交底,使全體作業(yè)人員熟悉掛籃操作性能、操作規(guī)程及安裝程序,嚴格執(zhí)行施工工藝要求和技術(shù)要求。
2、凡參加掛籃作業(yè)的人員必須身體健康,有恐高癥、心臟病和酒后人員不得參加作業(yè);嚴禁疲勞作業(yè)。
3、應保證施工環(huán)境整潔,各種材料堆放要整齊,地面、箱梁頂面不應有油漬。
4、掛籃施工屬于在大型鋼結(jié)構(gòu)件上作業(yè),施工用電要嚴格要求、不得亂接亂拉(要求專業(yè)電工操作),嚴防發(fā)生觸電事故。
5、在雷雨天氣、風力大于六級時,不得進行掛籃施工作業(yè),確保人身安全。
6、高處作業(yè)與地面聯(lián)系,配有通訊設備,應有專人負責。
7、運送人員和物件的各種升降電梯、吊籃,應有可靠的安全裝置,嚴禁人員乘坐運送物件的吊籃。
8、起重作業(yè)可參照《起重機械起重安全作業(yè)規(guī)程》和《設備起重吊裝工程便攜手冊》。
施工中使用的機械設備,應隨時檢查、維修保養(yǎng),特別是起重設備均應有足夠的安全系數(shù),如有不符合規(guī)定的應立即予以更換。所有動力、照明電路必須按照規(guī)定鋪設,定時檢查,確保安全。
9、制定和落實項目安全生產(chǎn)管理制度,制定專項工程安全措施:
①場地布置及現(xiàn)場安全管理;
②施工機械安全施工管理;
③高空作業(yè)安全管理;
④電梯、塔吊施工安全管理;
⑤預應力束張拉安全管理;
⑥防火安全管理;
⑦用電安全管理。
⑧人員安全保障:配備勞動保護用品、三級安全教育和培訓、特種作業(yè)培訓和持證上崗、配備安全員等
10、掛籃安裝施工時地面范圍應設警戒區(qū),防止墜物傷人。
11、高空作業(yè)時,作業(yè)人員系好安全帶。禁穿拖鞋、高跟鞋、帶釘易滑硬底皮鞋作業(yè)。
第8篇 高爐責任師工程師作業(yè)長崗位安全操作規(guī)程
(1)日常工作注意事項
①進入工作崗位必須按照規(guī)定穿戴好勞保、防護用品。
②出鐵出渣時,嚴禁在下渣溝頭、火渣口、?；浇毫?防止下渣過鐵放炮傷人,嚴禁跨越渣溝,鐵溝,防止燙傷,燒傷,嚴禁站在鐵口正面;堵鐵口時嚴禁站在鐵口兩側(cè),嚴禁在風口區(qū)域停留逗留,觀察風口時必須戴防護面罩。
③上爐頂檢查前應取得工長或爐長同意,必須兩人(含兩人)以上進行,并攜帶co報警儀,防止滑跌和煤氣中毒;風力6級以上或雷雨天氣嚴禁上上爐頂檢查。
④因故不能及時出鐵出渣或連續(xù)兩爐出不凈時,應果斷減風或采取其他安全有效措施,嚴禁放上渣。鐵水液面要底于罐口至少300毫米;出鐵期間不得到爐底查看罐號,防止鐵水飛濺傷人。
⑤爐頂溫度超過350ºc必須采取措施,噴霧或均勻雨滴狀噴水。防止因打水不當引起爐墻塌落或料柱爆震,此時人員不得在風口附近逗留;打水降料面時不得開上、下密封閥,閥內(nèi)不得有積水。
⑥雷雨天氣,或電壓較低,風機異常時要防止突然停電,停風,停水,要及時做好出鐵準備,并做好啟動應急預案的準備。
⑦高爐連續(xù)休風2小時以上要進行爐頂點火并保持長明火,點火時應佩戴面罩并在人孔處安裝防護設施;并對所有檢修的除塵器、煤氣管道通蒸汽或氮氣進行吹掃合格后方可作業(yè)。開爐、停爐、休風要按照有關(guān)規(guī)程執(zhí)行; 休風后應5min再開倒流,風口前無人停留。
⑧正常生產(chǎn)時休風或坐料,應在出完渣鐵后進行,非工作人員嚴禁在風口附近逗留。如遇懸料應在處理完之后再休風。trt頂壓突然降低或可能降低時,為防止爐內(nèi)氣流出管道,應果斷減風或休風處理。
⑨鐵口深度低于1.0m時,應采取減風減壓措施維護鐵口,兌4個小灌時要和爐前、調(diào)度、水沖渣聯(lián)系好。取渣鐵樣、觀察罐位、看風口必須佩帶防護面罩并把勺子預熱烤干,防止放炮,副工長送渣樣或在爐前作業(yè)時,注意行走安全。
⑩發(fā)生大量煤氣泄漏、燒穿、爆炸事故應立即停氧、停煤,啟動相應的應急預案并做好人員的疏散、警戒、救援等工作。
(2)高爐突然停風應急措施:
鼓風機突然停風,若無惡性灌渣,且冷風壓力立即回升,可繼續(xù)送風;否則要果斷休風,以免煤氣倒灌鼓風機引起爆炸。休風時通知調(diào)度區(qū)域崗位,按下列程序執(zhí)行:
①關(guān)混風調(diào)節(jié)閥,通知熱風爐關(guān)冷風大閘;
②關(guān)閉快速切斷閥,停止富氧;
③通知煤粉噴吹崗位停止噴煤;
④通知熱風爐、布袋除塵崗位高爐休風;
⑤開爐頂蒸汽或氮氣,禁止上料;
⑥開爐頂放散閥、關(guān)重力除塵器切斷閥,全開放風閥,高壓改常壓;
⑦爐前立即組織出鐵、放渣。若風管灌渣,打開大蓋使渣子外流(此項工作注意安全,準備工作做好,防止燒傷);
⑧休風后,組織人員更換灌渣風管、彎頭等。
(3)高爐突然停水應急措施:
①當冷卻水壓降低時,高爐立即減風,風口水壓高于熱風壓力50kpa,同時組織爐前出鐵,當水壓低于100kpa時,高爐立即休風。
②檢查風口、渣口燒損情況,組織更換。
③當停水后,水壓恢復時,注意事項:
④風口區(qū)各進水閥關(guān)小,逐個檢查通水,避免急冷產(chǎn)生大量蒸汽引起爆炸;
⑤水壓恢復正常,各冷卻設備經(jīng)過檢查和處理后,各進水閥門恢復正常即可準備送風。
(4)高爐突然停電應急措施:
①若停電導致鼓風機停風,按突然停風程序執(zhí)行。
②若停電導致突然停水,按突然停水程序執(zhí)行。
③若上料系統(tǒng)停電,按停電時間長短,高爐采取慢風操作或休風,但爐頂溫度不能超過400℃。
(5)休風程序
①休風前與生產(chǎn)調(diào)度、爐長、主任、廠長等取得聯(lián)系;
②提前打開外網(wǎng)蝶閥,鐵口來風后停氧停煤,根據(jù)鐵口噴吹情況通知鼓風機房減風,根據(jù)風壓,逐步降低爐頂壓力,待頂壓降至80kpa,轉(zhuǎn)換成調(diào)壓閥組。
③爐頂、煤氣系統(tǒng)通氮氣或蒸汽;
④風壓減至50kpa時,維持低壓狀態(tài)10min鐘以上,頂壓改為常壓狀態(tài)下打開爐頂放散閥,通知布袋除塵切煤氣;
⑤然后通過放風閥進行放風,全面觀察風口,確認風口沒有灌渣可能后,分三次最后全開放風閥;
⑥通知熱風操作工熱風爐休風;
⑦若需倒流時,先均勻打開三分之一的視孔小蓋,然后通知熱風內(nèi)勤打開倒流閥;
⑧如需爐頂點火通知爐頂維護進行點火操作,爐頂火未點燃前爐前不得拆裝進風件;
⑨上述程序完畢,將休風時間通知有關(guān)單位。
(6)復風操作
①工長確認爐頂、卷揚、熱風、布袋除塵、風機等崗位具備送風條件后向爐長、主任發(fā)出送風信號;
②關(guān)閉全部風口視孔小蓋,關(guān)倒流閥;
③先通知噴煤送噴吹風 ,通知熱風送風,熱風爐操作完畢后,工長逐漸關(guān)放風閥;
④檢查進風件,確認不跑風;
⑤加風至全風風壓的1/3;
⑥引煤氣:料線4米以內(nèi),頂溫100-250℃,聯(lián)系布袋除塵工引煤氣,征得同意后關(guān)爐頂放散閥,停爐頂蒸汽(或氮氣);
⑦根據(jù)爐況逐步恢復風量、風溫、噴煤及富氧;
⑧向調(diào)度匯報送風時間。
第9篇 園林綠化工程預決算作業(yè)規(guī)程
1.0目的
1.1本規(guī)程規(guī)范園林綠化工程預(決)算管理程序、確保預(決)算工作質(zhì)量保以嚴格控制。
2.0適用范圍
2.1本規(guī)程適用于公司承接的園林綠化工程預(決)算工作。
3.0職責
3.1總經(jīng)理或主管總助負責園林綠化工程預(決)算的審批與審核。
3.2部門經(jīng)理負責預(決)算的初審。
3.3園林綠化工程師負責預(決)算的編制或分包方提供的預(決)算的首次審核把關(guān),并重新出預(決)算。
3.4財務人員對預(決)算起審查監(jiān)督作用。
4.0工作內(nèi)容
4.1分包方根據(jù)圖紙編制初步的預(決)算交園林綠化工程師。
4.2園林綠化工程師首次審核把關(guān),預(決)算按政府相關(guān)部門的定額、造價或市場價格編制。在有必要的情況下,園林綠化工程師應作詳細的市場調(diào)價工作。
4.3部門經(jīng)理初審園林綠化工程師遞交的預(決)算。
4.4分管總助審核預(決)算。
4.5財務人員同時監(jiān)督審查預(決)算。
4.6總經(jīng)理終審預(決)算并作確定,以利外送或分包結(jié)算。
4.7園林綠化工程師負責將如下資料加以整理并歸檔。
a)《工程合同》
b)《工程簽證單》
c)《工程預(決)算》
4.8工作流程圖
分包方按圖編制預(決)算――園林綠化工程師首次初審核并重出預(決)算――部門經(jīng)理初審預(決)算――分管總助審核預(決)算――財務人員審查預(決)算――總經(jīng)理最終審定預(決)算。
5.0引用文件和記錄表格
5.1 《工程簽證單》
5.2 《工程預(決)算》
第10篇 工程項目高空安全作業(yè)規(guī)程
1、從事高處(空)作業(yè)人員,要定期作體檢,凡有高血壓、心臟病、貧血病、精神病等不適應于高處作業(yè)的人員,禁止攀高作業(yè)。
2、距地面2m以上,工作面坡度大于45°,工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移(振)動地方應視為高處作業(yè)。
3、防護用品穿戴整齊,褲腳要扎住,戴好安全帽,不穿光滑的硬底鞋,要有足夠強度的安全帶,并將繩子牢系在堅固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上。
4、登高前必須辦理登高作業(yè)許可證,施工負責人對全體人員進行現(xiàn)場安全教育(特殊高空作業(yè))。
5、如有靠近電源線路作業(yè)時,應先聯(lián)系停電,確認停電后方可工作,并設置絕緣擋板,作業(yè)者最少離開電線2m以外。
6、高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入袋內(nèi),上下時受中不得疏忽,不得在高處往下投扔材料或工具等,不得將易滾滑得工具、材料堆在腳手架上,不準打鬧,工作完畢,應及時清理工具、零星材料等。
7、要處處注意警視標志、危險地方夜間作業(yè)必須置足夠的照明設施,否則禁止作業(yè)。
8、嚴禁上下同時垂直作業(yè)者,若特殊情況必須垂直作業(yè),應經(jīng)有有關(guān)領(lǐng)導批準,并在上下兩層中間設置專用防護棚或其它隔離措施。
9、嚴禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺,防止墜落。
10、塔吊等各種升降設備嚴禁載人。
11、在石棉瓦屋面工作時,要用木板、梯子等物墊在石棉瓦上面,才能走人,防止石棉瓦墜落。
12、不論任何情況,不得在墻頂上工作或通行。
13、腳手架的負荷,每平方米不得超過270kg/m2
14、腳手板、斜道板、跳板的交通運輸?shù)?、樓梯等應隨時請掃。
15、進行高空焊接,氣割時必須事先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃,易燃物或采取可靠的隔離措施才能施工。
16、遇有六及風力時,必須禁止露天高處作業(yè)。
17、使用梯子時,必須檢查梯子是否堅固,是否符合安全要求,立梯坡度以60°為宜,梯底寬度不小于50cm,并應設防滑裝置。梯頂無搭勾,梯腳不能穩(wěn)固時,須有人員扶梯,人字梯拉繩必須牢固。
18、檢查所用的用具(如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護板、安全網(wǎng)等)必須安全可靠,嚴禁冒險作業(yè)。
第11篇 工程部預檢業(yè)主產(chǎn)權(quán)內(nèi)水電氣作業(yè)規(guī)程標準及細節(jié)要求
工程部預檢業(yè)主產(chǎn)權(quán)內(nèi)水、電、氣作業(yè)規(guī)程標準及細節(jié)要求
1.0目的
制定物業(yè)小區(qū)業(yè)主室內(nèi)水電氣預檢管理作業(yè)規(guī)程,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居家環(huán)境。
2.0適用范圍
適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的房屋。
3.0職責
3.1工程部負責小區(qū)業(yè)主的室內(nèi)水電氣預檢管理。
3.2工程領(lǐng)班具體負責小區(qū)業(yè)主的室內(nèi)水電氣預檢的落實.
4.0程序內(nèi)容
4.1物業(yè)工程部提供對業(yè)主室內(nèi)水電氣預檢活動服務,根據(jù)業(yè)主的入住時間,制定月度預檢計劃,并以組團為范圍發(fā)布免費服務活動信息。
4.2預檢程序
4.2.1帶齊相關(guān)作業(yè)工具,身著干凈工裝,帶干凈工作手套,佩帶職員證。
4.2.2到達業(yè)主單元后應先敲門或按門鈴,待用戶開門后首先問“您好”,如果事先沒有預約,請說明來意,以活動服務形式,為業(yè)主免費做水電氣的預檢工作,如業(yè)主同意方能進入室內(nèi)。
4.2.3對業(yè)主水電氣的預檢,要細致、徹底,對每一個容易發(fā)生隱患的地方要全面的檢查,并記錄檢查結(jié)果。
4.2.4在檢查中如發(fā)現(xiàn)水電氣的相關(guān)故障,在征得業(yè)主同意的情況下,按《無償及有償服務標準》執(zhí)行,并由業(yè)主簽字認可。維修質(zhì)量管理按《業(yè)主家庭維修管理規(guī)程》執(zhí)行。
4.2.5將相關(guān)的檢查情況填寫在《業(yè)主水電氣預檢記錄表》,并請業(yè)主簽收。
4.3水電氣的預檢內(nèi)容
4.3.1上下水
a)室外進水總閥、總水表
b)室內(nèi)的法門,龍頭
c)管道的跑冒滴漏現(xiàn)象
d)生活排水的暢通狀況,積水現(xiàn)象
e)衛(wèi)生潔具接口密實,無滲漏現(xiàn)象、無堵塞,排水通暢。
4.3.2強弱電
a)室外進電總表、樓層控制開關(guān)
b)對各樓層分控箱的漏電保護器進行試跳,保證正常工作。
c)各用電插座開關(guān)的檢查
d)可視對講系統(tǒng)檢查
e)緊急報警、紅外線報警的試驗
4.3.3管道氣
a)進氣總閥門的漏氣檢查
b)煤氣總表、遠程系統(tǒng)的檢查
c)對二次裝修中煤氣管道改造的部分
d)各用氣點的管道接口部分
5.0相關(guān)文件
6.0記錄
6.1《業(yè)主水電氣預檢記錄表》
第12篇 建設工程作業(yè)人員安全操作規(guī)程
1 參加施工作業(yè)的一切工作人員(包括學徒工、實習生、代培人員和民工),都要熟知本崗位的安全生產(chǎn)職責和安全技術(shù)操作規(guī)程,經(jīng)過本工種安全技術(shù)操作規(guī)程的培訓、教育,并考核合格后方可上崗。新招收及調(diào)換工種或脫崗6個月后重新上崗的作業(yè)人員都必須經(jīng)過三級安全教育并經(jīng)考試合格,方可安排上崗。
2 參加施工作業(yè)的人員應經(jīng)體檢合格,有妨礙作業(yè)的疾病和生理缺陷者不得上崗作業(yè)。從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè),要有防護措施,操作人員應定期進行體檢。
3 施工現(xiàn)場的有關(guān)管理人員,應獲得建設部規(guī)定的施工企業(yè)關(guān)鍵崗位執(zhí)業(yè)資格證書。在施工管理過程中,應帶頭嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)及本省有關(guān)建設施工安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范,嚴格執(zhí)行本安全技術(shù)操作規(guī)程,不違章指揮,并監(jiān)督、檢查作業(yè)人員執(zhí)行本安全技術(shù)操作規(guī)程。
4 電工、金屬焊割(氣焊)工、登高架設人員、各種起重設備的裝拆和操作人員、打樁機司機和各種機動車輛司機等特種作業(yè)人員,必須經(jīng)過國家和行業(yè)規(guī)定的專門培訓,考試合格并獲得特種作業(yè)人員操作證后,方準獨立操作。學徒工應在專人指導下進行工作。
5 從事新工藝、新設備、新技術(shù)、新材料施工的作業(yè)人員,應接受應用新工藝、新設備、新技術(shù)、新材料施工作業(yè)安全技術(shù)的培訓教育,并經(jīng)考核合格后方可上崗。
6 作業(yè)人員調(diào)換工作崗位時,應接受新崗位安全技術(shù)操作規(guī)程的培訓教育;從普通工種調(diào)換為特種作業(yè)工種的人員,還必須經(jīng)過國家和行業(yè)規(guī)定的專門培訓,考試合格并獲得特種作業(yè)人員操作證后,方準獨立操作。
7 參加施工作業(yè)的一切人員,必須接受法律與法規(guī)及省建設行政主管部門規(guī)定的年度安全生產(chǎn)培訓教育。
8 參加施工作業(yè)的一切人員,必須遵守安全生產(chǎn)紀律,必須佩帶工作證(卡)并戴好安全帽進入施工現(xiàn)場,在作業(yè)中嚴格遵守本安全技術(shù)操作規(guī)程的有關(guān)規(guī)定,安全上崗,不違章作業(yè),不擅離工作崗位,不亂串工作崗位,嚴禁酒后作業(yè),并按規(guī)定穿衣著鞋,正確使用、保管個人安全防護用品。
9 參加作業(yè)的人員在施工現(xiàn)場行走,應走安全通道,禁止蹬踏土壁和固定支撐及攀爬腳手架、垂直運輸設備架體、模板支撐和鋼筋骨架等上下;禁止用大布跨躍或跳躍等方式進入腳手架或作業(yè)層面;禁止在未鋪設腳手板的腳手架上、未固定的梁底模上及剛砌筑的墻面上作業(yè)或行走。
10 作業(yè)人員享有對安全生產(chǎn)的知情權(quán)、建議權(quán)、緊急避險權(quán)和人身保障權(quán),并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反本規(guī)程的作業(yè)命令。
第13篇 工程項目高處作業(yè)須知規(guī)程
工程項目高處作業(yè)須知
1、從事高處作業(yè)的人員,必須按規(guī)定上崗并定期體檢,合格后方可從事高處作業(yè)。經(jīng)醫(yī)生診斷,凡患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病、精神病以及其他不適合高處作業(yè)的,不得從事高處作業(yè)。
2、高處作業(yè)時衣著要靈便,禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋。
3、高處作業(yè)的環(huán)境、通道必須經(jīng)常保持暢通,不得堆放與操作無關(guān)的物件。
4、高處作業(yè)所用材料要堆放平穩(wěn),工具應隨手放入工具袋(套)內(nèi)。上下傳遞物件禁止拋擲。
5、超過2米的高處或懸空作業(yè)時,如無穩(wěn)固的立足點或可靠防護措施,均應扣掛好安全帶。
6、在同一垂直面上下交叉作業(yè)時,必須設置有效的安全隔離和安全網(wǎng)。
7、凡未搭設處腳手架平橋而必須探身進行外墻面工作或靠近墻頂操作者,必須在外墻掛設安全網(wǎng),必要時扣緊安全帶。
8、遇有惡劣氣候(如風力在6級以上)影響施工安全時,禁止進行露天高空、起重和打樁作業(yè)。
9、登高用梯子不得缺檔,不得墊高使用。使用時上端要扎牢,下端應采取防滑措施。單面梯與地面夾角以60-70度為宜,禁止兩人同時在梯上作業(yè)。如需接長使用,應綁扎牢固,人字梯底腳要拉牢。在通道處使用梯子,應有人監(jiān)護或設置圍欄。
10、沒有安全防護設施時,禁止在屋架的上弦、支撐、木杵桁條、挑架的挑梁和未固定的構(gòu)件上行走或作業(yè)。高空作業(yè)與地面聯(lián)系,應設通訊裝置,并專人負責。
11、乘人的外用電梯吊籠,應有可靠的安全裝置。除指派的專業(yè)人員外,禁止攀登起重臂、繩索和隨同運料的提升機吊籃、吊裝物上下。
第14篇 建筑工程高空安全作業(yè)規(guī)程
項目工程高空安全作業(yè)規(guī)程
(一)從事高處(空)作業(yè)人員,要定期作體檢,凡有高血壓、新臟病、貧血病、精神病等不適應于高處作業(yè)的人員,禁止攀高作業(yè)。
(二)距地面2m以上,工作創(chuàng)面坡度大于45度,工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移(振)動地方應視為高處作業(yè)。
(三)防護用品穿戴整齊,褲腳要扎住,戴好安全帽,不穿光滑的硬底鞋,要有足夠強度的安全帶,并將繩子牢系在堅固的建筑結(jié)構(gòu)上或金屬結(jié)構(gòu)架上。
(四)登高前必須辦理登高作業(yè)許可證,施工負責人對全體人員進行現(xiàn)場安全教育(特殊高空作業(yè))。
(五)檢查所用的用具(如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護板、安全網(wǎng)等)必須安全可靠,嚴禁冒險作業(yè)。
(六)如有靠近電源線路作業(yè)時,應先聯(lián)系停電,確認停電后方可工作,并設置絕緣擋板,作業(yè)者最少離開電線2m以外。
(七)高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入袋內(nèi),上下時受中不得疏忽,不得在高處往下投扔材料或工具等,不得將易滾滑得工具、材料堆在腳手架上,不準打鬧,工作完畢,應及時清理工具、零星材料等。
(八)要處處注意警視標志、危險地方夜間作業(yè)必須置足夠的照明設施,否則禁止作業(yè)。
(九)嚴禁上下同時垂直作業(yè)者,若特殊情況必須垂直作業(yè),應經(jīng)有有關(guān)領(lǐng)導批準,并在上下兩層中間設置專用防護棚或其它隔離措施。
(十)嚴禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺,防止墜落。
(十一)塔吊等各種升降設備嚴禁載人。
(十二)在石棉瓦屋面工作時,要用木板、梯子等物墊在石棉瓦上面,才能走人,防止石棉瓦墜落。
(十三)不論任何情況,不得在墻頂上工作或通行。
(十四)腳手架的負荷,每平方米不得超過270kg/m2
(十五)腳手板、斜道板、跳板的交通運輸?shù)?、樓梯等應隨時請掃。
(十六)進行高空焊接,氣割時必須事先清理火星飛濺范圍內(nèi)的易燃,易燃物或采取可靠的隔離措施才能施工。
(十七)遇有六及風力時,必須禁止露天高處作業(yè)。
(十八)使用梯子時,必須檢查梯子是否堅固,是否符合安全要求,立梯坡度以60度為宜,梯底寬度不小于50cm,并應設防滑裝置。梯頂無搭勾,梯腳不能穩(wěn)固時,須有人員扶梯,人字梯拉繩必須牢固。
第15篇 小區(qū)工程部二次裝修管理作業(yè)規(guī)程標準與細節(jié)要求
小區(qū)工程部二次裝修管理作業(yè)規(guī)程標準及細節(jié)要求
1.0目的
本程序明確對物業(yè)裝修管理實施控制的職責、方法和要求,有效制止違章裝修行為,保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護廣大業(yè)主正常的生活工作程序。
2.0適用范圍
適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的二次裝修管理。
3.0職責
3.1工程主管全面負責小區(qū)業(yè)主的二次裝修管理工作。
3.2工程領(lǐng)班具體負責小區(qū)二次裝修管理巡視工作的落實.掌握裝修戶施工內(nèi)容及施工進度及時發(fā)現(xiàn)并制止違章情況的發(fā)生,每周上交主管兩份監(jiān)督記錄。
3.3客戶服務中心負責完善裝修管理程序,加強業(yè)主的溝通聯(lián)系,切實解決業(yè)主的需求與困難.
3.4護管部負責裝修現(xiàn)場的安全管理以及裝修材料進出管理。
4.0程序內(nèi)容
4.1裝修申請
4.1.1業(yè)主辦理入住手續(xù)后,方可辦理裝修申請。(如業(yè)主確實提出合理要求,允許先進場再辦手續(xù))
4.1.2業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的代理人必須親自協(xié)同裝修單位負責人到小區(qū)物業(yè)客戶服務中心辦理裝修申請手續(xù),代理人須出具業(yè)主委托書、業(yè)主身份證復印件及代理人身份證件。
4.1.3管家部管家向業(yè)主講解裝修申報程序,施工隊進場程序和裝修規(guī)范要點。
a)申報程序:填表-驗圖-簽協(xié)議-交款-辦證-施工-驗收-退保證金
填表即填《__花園房屋裝修審批表》;驗圖即驗裝修圖紙是否有違建現(xiàn)象,涉及打墻裝修是否有房產(chǎn)局批文。圖紙批文一式兩份,一份存檔進入業(yè)主檔案一份業(yè)主自留;簽協(xié)議即簽安全協(xié)議和承諾書;協(xié)議一式兩份,一份進入業(yè)主檔案一份業(yè)主自留;交款即交納裝修保證金和裝修垃圾清運費;辦證即辦開工許可證;
b)進場程序:驗資-驗圖-交款-辦證-施工-驗收-退證退款
驗資即驗施工隊的資質(zhì),或施工負責人對施工人員安全方面承諾證明;填表即填《進場施工人員情況一覽表》交納施工人員身份證復印件和暫住證復印件;交款即需施工隊交納安全施工保證金、臨時出入證押金和工本費;辦證即辦理施工人員臨時出入證;
c)裝修規(guī)范要點:第1室內(nèi)裝修嚴格按圖施工;第2凡涉及室外裝修如門燈、水管氣管出戶、晾衣架安裝、空調(diào)室外機安裝、露臺陽臺鋪裝、私家花園設施安裝等都要在管理處指定位置施工都要符合《裝修管理規(guī)定》;第3室內(nèi)原有設施如有變動需經(jīng)專業(yè)公司施工如煤氣、智能化等。
4.2裝修審批
4.2.1管理處工程部負責查驗施工隊伍營業(yè)執(zhí)照和資格證書。并審查裝修方案的圖紙及技術(shù)資料
4.2.2如果裝修內(nèi)容不復雜,施工圖紙資料齊全與清楚,應在當天內(nèi)對裝修申請進行審核批準。如涉及打墻、改變外觀等裝修內(nèi)容,業(yè)主應提供房管局等專業(yè)部門的審批文件,所發(fā)生的費用由申請人承擔。圖紙文件齊全后工程部簽收,復印兩份一份存入業(yè)主檔案一份備查。
4.2.3工程部經(jīng)辦人在《裝修圖紙審批意見書》上簽字。
4.3管家指導業(yè)主在《裝修承諾書》和《安全責任協(xié)議書》上簽字后報管理處審批。
4.4收費
4.4.1業(yè)主和施工單位憑審批后的裝修審批表按有關(guān)規(guī)定到管理處財務部交納裝修押金、管理服務費,護管部對施工人員進行驗證、填表、收取施工隊安全保證金、辦理施工人員出入證及收取出入證押金,出具發(fā)票和收款收據(jù)。
4.4.2施工人員辦理出入證需準備身份證復印件及照片1張。
4.4.3客服中心向施工單位核發(fā)《裝修開工證》一式兩份,一份留檔一份給施工隊。
4.5施工管理及監(jiān)督
4.5.1施工期間管理處工程部的工程監(jiān)督人員每周進行不少于兩次的裝潢抽檢,填寫裝修抽查記錄表,如發(fā)現(xiàn)違規(guī),依情況下發(fā)《整改通知單》。
4.5.2進出材料、工具由護管部審批查驗放行,嚴格控制易燃材料和違建材料進入小區(qū)。
4.5.3施工動火按消防管理程序辦理,由護管部填寫《動火證》,并負責監(jiān)督。
4.5.4施工過程中要注意垃圾袋裝清運,每天垃圾應按指定地點堆放,管理處保潔員及時清運垃圾,對于固廢應分有害和無害兩類垃圾分類收集,不得隨意處理。
4.5.5裝修過程中,不得破壞共用部位及設施,遇有損壞或使環(huán)境衛(wèi)生遭破壞應及時修復和清掃。
4.5.6裝修過程中應嚴格時間控制,日常休息時間不得產(chǎn)生噪音污染、不得在星期六、日等法定節(jié)假日產(chǎn)生噪音。
4.6違章處理
4.6.1裝修監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)問題及時反饋至管理處,根據(jù)有關(guān)條款由管理處進行違章登記。
4.6.2管理處視裝修違章程度,簽發(fā)《整改通知單》,并送達裝修用戶代表簽字,裝修用戶必須根據(jù)通知單內(nèi)容及時整改,否則將向政府有關(guān)部門匯報。
4.7裝修驗收
4.7.1裝修完工后,業(yè)主及裝修施工單位向管理處申請驗收。
4.7.2管理處與施工隊伍一同參與驗收,填寫《竣工驗收表》,經(jīng)驗收合格后簽字確認,達不到合格要求的項目,由裝修用戶繼續(xù)整改,直到驗收合格為止。
4.8退還押金
4.8.1裝修業(yè)主憑出具的有關(guān)票據(jù)辦理退還施工人員出入證押金,收回出入證手續(xù)。
4.8.2驗收不合格暫不退還押金。
5.0相關(guān)文件
《__花園裝修管理規(guī)定細則》
6.0附件記錄
5.2《檔案柜索引》
5.2《檔案查閱/借閱/復印審批表》
5.3《檔案查閱/借閱/復印登記表》
6.0相關(guān)文件支持
6.1《記錄控制程序》
