有哪些
檢查管理規(guī)程
一、檢查目標(biāo)設(shè)定
1. 確保企業(yè)運(yùn)營合規(guī)性：檢查管理規(guī)程旨在確保企業(yè)的各項(xiàng)活動符合法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)章制度。
2. 提升工作效率：通過定期檢查，識別并解決潛在問題，提高工作效率和質(zhì)量。
3. 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與控制：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并管理風(fēng)險(xiǎn)，防止不良事件發(fā)生。
4. 優(yōu)化資源配置：通過對業(yè)務(wù)流程的持續(xù)監(jiān)控，優(yōu)化資源分配，降低成本。
二、檢查內(nèi)容與范圍
1. 法規(guī)遵從性：檢查各部門是否遵守國家及地方的法律法規(guī)。
2. 內(nèi)部控制有效性：評估內(nèi)部控制制度的執(zhí)行情況，確保其有效運(yùn)行。
3. 質(zhì)量與安全：檢查產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)安全及工作環(huán)境的安全性。
4. 項(xiàng)目進(jìn)度與預(yù)算：監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，確保按計(jì)劃進(jìn)行。
5. 員工行為規(guī)范：核實(shí)員工遵守公司行為準(zhǔn)則和職業(yè)道德的情況。
三、檢查程序與方法
1. 制定檢查計(jì)劃：根據(jù)檢查目標(biāo)，制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃，包括時(shí)間、人員、內(nèi)容等。
2. 實(shí)施檢查：由專門的檢查小組執(zhí)行，采取現(xiàn)場查看、資料審核、訪談等方式。
3. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄檢查過程和結(jié)果，編寫檢查報(bào)告，反映問題和建議。
4. 問題整改：將檢查結(jié)果反饋給相關(guān)部門，督促其制定整改措施，并跟蹤整改進(jìn)度。
5. 檢查總結(jié)：對檢查活動進(jìn)行總結(jié)，分析問題根源，提出改進(jìn)措施。
模板
檢查管理規(guī)程模板
1. 檢查通知
- 通知對象
- 檢查日期
- 檢查目的
- 參與人員
2. 檢查清單
- 檢查項(xiàng)
- 檢查標(biāo)準(zhǔn)
- 實(shí)際狀況
- 備注
3. 檢查報(bào)告
- 檢查概述
- 發(fā)現(xiàn)問題
- 整改建議
- 后續(xù)行動計(jì)劃
4. 整改跟蹤表
- 整改事項(xiàng)
- 負(fù)責(zé)部門
- 完成日期
- 整改效果
5. 檢查總結(jié)報(bào)告
- 檢查成果
- 存在問題分析
- 改進(jìn)措施
- 下一步工作計(jì)劃
標(biāo)準(zhǔn)
檢查管理規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)
1. 標(biāo)準(zhǔn)化流程：檢查流程應(yīng)清晰、標(biāo)準(zhǔn)化，確保每次檢查的一致性和公正性。
2. 客觀性：檢查應(yīng)基于事實(shí)和數(shù)據(jù)，避免主觀判斷，確保結(jié)果客觀公正。
3. 及時(shí)性：檢查頻率應(yīng)合理，確保問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理。
4. 全面性：覆蓋所有關(guān)鍵業(yè)務(wù)領(lǐng)域和環(huán)節(jié)，無遺漏。
5. 持續(xù)改進(jìn)：檢查結(jié)果應(yīng)用于推動持續(xù)改進(jìn)，提升企業(yè)管理水平。
6. 透明度：檢查結(jié)果和整改過程應(yīng)公開透明，增強(qiáng)員工參與感和信任度。
檢查管理規(guī)程的實(shí)施，旨在通過系統(tǒng)性的檢查活動，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展，提高管理水平，實(shí)現(xiàn)長期的戰(zhàn)略目標(biāo)。各層級管理者需嚴(yán)格遵守規(guī)程，確保檢查工作的有效執(zhí)行。
檢查管理規(guī)程范文
第1篇 手持式電動工具管理使用檢查檢修安全技術(shù)規(guī)程
1、分類
工具按觸電保護(hù)分為:
ⅰ類工具指在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣,還包含一個(gè)附加安全預(yù)防措施,其方法是將可觸及的可導(dǎo)電的零件與已安裝的固定線路中的保護(hù)(接地)導(dǎo)線連接起來,使可觸及的可導(dǎo)電的零件在基本絕緣損害的事故中不成為帶電體。
ⅱ類工具指在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣,還提供雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣的附加安全預(yù)防措施和設(shè)有保護(hù)接地或依賴安裝條件的措施。
ⅲ類工具指在防止觸電的保護(hù)方面依靠由安全特低電壓供電和在工具內(nèi)部不會產(chǎn)生比安全特低電壓高的電壓。
2、對軟電纜或軟線的安全要求
2.1 ⅰ類工具的電源線必須采用三芯(單項(xiàng)工具)或四芯(三相工具)多股銅芯橡皮護(hù)套軟電纜或護(hù)套軟線;其中,綠/黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)接地或接零線。
2.2 工具的軟電纜或軟線不得任意接長或拆換。
3、對插頭、插座的安全要求
3.1 工具所用的插頭、插座必須符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)、帶有接地插腳的插頭、插座在插合時(shí)應(yīng)符合規(guī)定的接觸順序,防止誤插入。
3.2 工具軟電纜或軟線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。
3.3 三級插座的接地插孔應(yīng)單獨(dú)用導(dǎo)線接至接地線(采用保護(hù)接地的)或單獨(dú)導(dǎo)線接至地線(采用保護(hù)接零的),不得在插座內(nèi)用導(dǎo)線將零線與地線直接連接。
4、檢查和檢修
4.1 工具在發(fā)出或收回時(shí),應(yīng)由保管人員進(jìn)行日常檢查。
4.2 工具必須由專職人員進(jìn)行檢查,每季度至少全面檢查一次。
4.3 工具的日常檢查包括以下項(xiàng)目:
4.3.1 外殼、手柄有否裂縫和破損。
4.3.2 保護(hù)接地線或接地零線連接是否正確且牢固可靠。
4.3.3 軟電纜或軟線是否完好無損。
4.3.4 插頭是否完整無損。
4.3.5 開關(guān)動作是否正常靈活,有無缺陷和破裂。
4.3.6 電氣保護(hù)裝置是否完好。
4.3.7 機(jī)械保護(hù)裝置是否完好。
4.3.8 工具轉(zhuǎn)動部分是否靈活無障礙。
4.4 工具的定期檢查,除4.3條的規(guī)定外,還須測量工具的絕緣電阻,如絕緣電阻小于表1規(guī)定的數(shù)值,必須進(jìn)行干燥處理和檢修,經(jīng)檢查合格后方可使用。
表1:絕緣電阻測量標(biāo)準(zhǔn)
測量部位
絕緣電阻(mω)
ⅰ類工具帶電零件與外殼之間
2
ⅱ類工具帶電零件與外殼之間
ⅲ類工具帶電零件與外殼之間
7
1
4.5 工具如有絕緣損壞,軟電纜或軟線護(hù)套破裂,保護(hù)接地或接零線脫落,插頭插座裂開或有損于安全的機(jī)械損傷等故障時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行修理,未修復(fù)前不得繼續(xù)使用。
4.6 非專業(yè)人員不得擅自拆卸和修理工具。
4.7 在檢修時(shí),工具內(nèi)的絕緣襯墊、管套等不得任意拆除、調(diào)換及漏裝。
第2篇 消防設(shè)備管理、檢查與安全技術(shù)操作規(guī)程
1、 消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置，故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。
2、 首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
3、 各系統(tǒng)的安全操作方法如下：
3.1、 煙感系統(tǒng)：當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí)，確認(rèn)樓層后，首先通知保安人員到報(bào)警層觀察，同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報(bào)，請保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位，后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。
3.2、 防火卷簾門系統(tǒng)：當(dāng)群樓發(fā)生火警時(shí)，根據(jù)失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應(yīng)的防火卷簾門，值班員可根據(jù)現(xiàn)場報(bào)告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時(shí)（觀察卷簾降落信號燈），可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。
3.3、 排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí)，通知人員就地打開該層的排煙閥，這是排煙風(fēng)機(jī)自動啟動，啟動信號燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動啟動，速轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動。
3.4、 加壓送風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)火災(zāi)的不同方位，迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)，啟動信號燈亮，若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動操作。
3.5、 消防栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一，當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí)，時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號，消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后，這是相應(yīng)的消火栓泵自動啟動，啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時(shí)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時(shí)，速與水泵房人員聯(lián)系，或派人到泵房強(qiáng)行啟動。
3.6、 花灑系統(tǒng)：當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水，該層的水流指示器動作，監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號。值班員觀察水位信號，水位降到下限，花灑泵自動啟動，相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時(shí)，立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動。
3.7、 緊急廣播遙控設(shè)備操作說明
當(dāng)需要啟動緊急廣播時(shí)，請嚴(yán)格按以下步驟操作：
（1） 將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置“on”位置。
（2） 按下“f1”鍵，“叮咚”響聲后便向被選定的區(qū)域播出。
（3） 按下“stop”后再按下“f2”鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。
（4） 按“f3”鍵，此時(shí)，磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時(shí)播出。
（5） 如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮，可按下“stop”后按兩下“f4”鍵，于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出，其它信號一概終止，使用完畢將第（1）項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。
四、 操作完畢后，時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。
五、 火災(zāi)撲滅后，要進(jìn)行事后工作，即所有系統(tǒng)要復(fù)位，對所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。
六、 事故后要詳細(xì)整理記錄資料，總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。
第3篇 物業(yè)區(qū)房屋建筑設(shè)備檢查管理規(guī)程
房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理
--物業(yè)區(qū)域房屋建筑設(shè)備的檢查與管理
1房屋建筑燃?xì)庠O(shè)備的安全檢查與管理
把燃?xì)獍踩亍⒉婚g斷地供給所有用戶是燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行管理的基本任務(wù),燃?xì)夤芫W(wǎng)的運(yùn)行關(guān)系到整個(gè)物業(yè)小區(qū)供氣的安全,必須時(shí)刻注意,避免發(fā)生事故。
燃?xì)庠O(shè)備的安全檢查
1.負(fù)責(zé)新用戶的帶氣接管以及巡視燃?xì)夤艿浪?jīng)之處;檢查在距燃?xì)夤艿腊踩嚯x以內(nèi)有無違章建筑,并做及時(shí)處理;排除燃?xì)夤芫W(wǎng)中排水器中的泄水,檢查閥門井是否完好,并排除集水等。
2.經(jīng)常對燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)備進(jìn)行檢查、維修,保證燃?xì)庠O(shè)施完好,迅速排除燃?xì)夤芫W(wǎng)中出現(xiàn)的漏氣、損壞等故障,接到有漏氣通知后,必須立即組織搶修。
3.帶氣檢修燃?xì)夤艿罆r(shí),嚴(yán)禁明火,施工前必須做好一切準(zhǔn)備工作,如熄滅各種明火,檢查周圍是否有易燃、易爆物品,確認(rèn)施工場地是否牢固,準(zhǔn)備好防毒面具等。
4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時(shí),應(yīng)用防爆燈具,嚴(yán)禁用明火照明;嚴(yán)禁用燃?xì)夂脱鯕馇鍜吖艿馈?/p>
5.在溝槽內(nèi)切管、鉆孔、找漏時(shí),嚴(yán)禁掏洞操作,帶氣操作時(shí),溝槽上必須留一人觀察情況。
燃?xì)庠O(shè)備的管理
燃?xì)庠O(shè)備運(yùn)行管理的主要工作有定期巡回檢查、報(bào)修,安全用氣宣傳,室內(nèi)管道設(shè)備維護(hù),檢查漏氣,消除堵塞和處理事故等。
1.對用戶巡回檢查和報(bào)修:
對廚房燃?xì)庠O(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),采取用戶巡回檢查和報(bào)修相結(jié)合的方法,便于及時(shí)了解室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)和處理燃?xì)庠O(shè)施的故障;隨時(shí)了解燃具使用情況和用戶意見,向用戶介紹一些室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備養(yǎng)護(hù)的基本知識,以便用戶正確使用和保護(hù)室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備,與專業(yè)管理部門配合,共同搞好室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)管理工作。
2.用戶宣傳:
發(fā)放宣傳材料,開辦技術(shù)咨詢服務(wù),或利用入戶巡訪、安全檢查等時(shí)機(jī)進(jìn)行燃?xì)庥嘘P(guān)知識的宣傳,使用戶了解必要的燃?xì)夤芾矸ㄒ?guī)、燃?xì)獍踩褂弥R及燃?xì)馐鹿实奈：π?、違章處理情況等。
3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和大、中修:
這是運(yùn)行管理工作的關(guān)鍵,對管道設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維護(hù),以降低機(jī)械損壞率;對管道設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng),以減少自然損耗。這樣既能提高室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)的安全可靠程度,又能延長其大、中修的周期。此外,應(yīng)依據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況確定大、中修周期,使設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)形成一種制度,以便提高設(shè)備的使用完好率。
2房屋建筑暖氣設(shè)備的安全檢查與管理
供暖系統(tǒng)分類
1.按照熱媒的不同分為:熱水供暖系統(tǒng),蒸汽供暖系統(tǒng),熱風(fēng)采暖系統(tǒng)。
2.按照熱源的不同分為:熱電廠供暖,區(qū)域鍋爐房供暖,集中供暖。安全檢查供暖系統(tǒng)開始運(yùn)行后,值班員每隔2小時(shí)巡視1次,巡視部位包括鍋爐房及室外管網(wǎng)。
1.鍋爐房內(nèi)的巡視對象:
鍋爐本體,燃燒機(jī),水泵機(jī)組,電氣控制系統(tǒng)及各種附屬裝置(如閘閥、油箱、熱水箱等)。
2.鍋爐房內(nèi)的巡視內(nèi)容:
(1)各連接處是否有漏油、漏水現(xiàn)象;
(2)是否有異常的聲響和震動,是否有異常氣味;
(3)觀察排煙的顏色是否正常,燃燒火焰是否穩(wěn)定;
(4)觀察鍋爐的水溫是否變化正常;
(5)查看鍋爐水位、油箱油位、水質(zhì)機(jī)組的電機(jī)溫度是否太高;
(6)查看風(fēng)葉是否碰殼,水泵是否漏水成線,有無松弛的螺栓、螺母;
(7)查看控制箱內(nèi)各指示燈是否正常,各元器件是否動作可靠,有無燒傷、過熱、打火現(xiàn)象。
3.室外巡視:
(1)主要是查看供暖溝有無大量滲漏水現(xiàn)象;
(2)在巡視過程中,出現(xiàn)不正常的情況值班員應(yīng)及時(shí)處理,處理不了的問題,詳細(xì)匯報(bào)給組長和管理組,請求維修組支援,并且值班員應(yīng)根據(jù)用戶或用熱部門的要求,適當(dāng)調(diào)整鍋爐熱水溫度。
設(shè)備管理
1.熱源:制取具有壓力、溫度等參數(shù)的蒸汽或熱水的設(shè)備。
2.熱力輸送管道:把熱量從熱源輸送到熱用戶的管道系統(tǒng)。
3.散熱設(shè)備:把熱量傳送給室內(nèi)空氣的設(shè)備。
鍋爐房是供暖系統(tǒng)的熱源部分,包括:
(1)鍋爐本體:包括燃燒設(shè)備(減速箱、爐排)各受熱面(各種管道、鍋筒、空氣預(yù)熱器、省煤器)、爐體圍護(hù)結(jié)構(gòu)等;
(2)熱力系統(tǒng):包括水處理設(shè)備、分水定壓系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng);
(3)煙風(fēng)系統(tǒng):包括鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)、煙道、風(fēng)道、除油器等;
(4)運(yùn)煤除灰系統(tǒng):包括煤的破碎、篩分、輸送、提升、除灰、排渣設(shè)備等。
4.室外供熱管網(wǎng):
室外供熱管網(wǎng)的鋪設(shè)方式主要有架空鋪設(shè)和埋地鋪設(shè),埋地鋪設(shè)比較常見,埋地鋪設(shè)又分為通風(fēng)地溝、半通風(fēng)地溝、不通風(fēng)地溝、直接埋地幾種鋪設(shè)方式;涉及的主要設(shè)備設(shè)施有供回水管道、各類閥件、伸縮器、支架、法蘭墊、管道地溝及屋頂膨脹水箱等。
5.室內(nèi)供暖系統(tǒng):
室內(nèi)供暖系統(tǒng)主要是指室內(nèi)的供回水管道、管路上的排氣閥、伸縮器閥件、散熱設(shè)備及室內(nèi)地溝等。
第4篇 辦公樓巡視檢查管理規(guī)程
辦公樓宇巡視檢查管理規(guī)程
1目的
規(guī)范樓宇的巡視檢查(以下簡稱巡查 )工作,保障大廈正常的辦公秩序。
2適用范圍
適用于管理中心的樓宇巡查工作。
3職責(zé)
3.1管理中心物業(yè)助理負(fù)責(zé)處理樓宇巡查發(fā)現(xiàn)的重大問題。
3.2管理員負(fù)責(zé)工作日樓宇裝修(包括施工)、綠化及清潔衛(wèi)生的巡查工作。
3.3管理中心值班員負(fù)責(zé)節(jié)假日樓宇裝修、綠化及清潔衛(wèi)生的巡查工作。
3.4運(yùn)行值班員裝修現(xiàn)場用電、用水、用氣及通訊設(shè)施的安全巡查。
3.5維修班負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的巡查,并負(fù)責(zé)處理樓宇巡查過程中發(fā)現(xiàn)的需維修項(xiàng)目。
3.6安管員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的治安、消防巡查。
4工作流程
4.1巡查樓宇內(nèi)容
4.1.1裝修違章、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.1管理員負(fù)責(zé)工作日裝修、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.2管理中心值班員負(fù)責(zé)節(jié)假日裝修、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.3施工現(xiàn)場的違章巡查,按照《物業(yè)裝修管理》的有關(guān)要求進(jìn)行。
4.1.1.4綠化工作情況的巡查,按照《綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求進(jìn)行。
4.1.1.5清潔衛(wèi)生工作情況的巡查,《清潔檢查標(biāo)準(zhǔn)及扣分標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求進(jìn)行。
4.1.2裝修現(xiàn)場用電、用水、用氣及通訊設(shè)施的安全巡查。
4.1.2.1運(yùn)行班負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場用電、用水、用氣及通訊設(shè)施的安全巡查,主要檢查以下內(nèi)容。
4.1.2.2檢查裝修現(xiàn)場臨時(shí)線路安裝是否安全,并符合國家有關(guān)臨時(shí)用電線路鋪設(shè)的要求。
4.1.2.3檢查裝修現(xiàn)場用電的負(fù)荷開關(guān)及保險(xiǎn)裝置是否安全,不準(zhǔn)使用銅線代替保險(xiǎn)絲。
4.1.2.4檢查臨時(shí)電源是否在管理中心指定的位置接線,臨時(shí)電源不能取自大廈ups電源、通訊電源、電腦機(jī)房電源、消防電源等重要負(fù)荷的回路上。
4.1.2.5檢查電焊、氣焊的操作是否符合國家有關(guān)電焊、氣焊的安全規(guī)范要求。
4.1.2.6臨時(shí)電源不得直接用線插入插座取電,應(yīng)裝設(shè)插頭后方許插入插座。
4.1.2.7鋪設(shè)在地面的臨時(shí)線路必須使用護(hù)套線。
4.1.2.8裝修人員撤離施工現(xiàn)場后,應(yīng)將臨時(shí)電源負(fù)荷開關(guān)斷開。
4.1.2.9施工用水應(yīng)節(jié)約、合理,不能造成公共部分大面積積水。
4.1.3施工現(xiàn)場的治安、消防巡查
《各崗位安管員日常工作規(guī)程》4.8的要求進(jìn)行巡查
4.1.4樓宇公共設(shè)施的巡查。
4.1.4.1維修工負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)施的巡查。
4.1.4.2檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態(tài)。
4.1.4.3檢查梯間墻身、天花批蕩是否出現(xiàn)剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損。
4.1.4.4防火門是否關(guān)閉;消防安全疏散指示燈是否完好;消防疏散通道是否堵塞,防盜預(yù)警設(shè)施及消防報(bào)警設(shè)施是否完好。
4.1.4.5巡查大堂、門廳、走廊檢查各類安全標(biāo)識是否完好。
4.1.4.6檢查公用設(shè)施和照明燈及垃圾箱是否完好。
4.1.4.7檢查雨水管是否通暢。
4.1.4.8檢查室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象;
4.1.4.9檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標(biāo)識是否完好;
4.1.4.10檢查電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn),是否有異常響動;
4.1.4.11檢查安全標(biāo)識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;
4.1.4.12檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好;
4.1.4.13巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時(shí)應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)原因不明時(shí)應(yīng)立即通知運(yùn)行值班員檢查。
4.2樓宇發(fā)現(xiàn)問題的處理方式
4.2.1屬公用設(shè)施設(shè)備破損丟失的,按《維修服務(wù)工作規(guī)程》處理。
4.2.2屬管理中心員工工作不力造成的,應(yīng)通知其相關(guān)班組班長前往處理。
4.2.3巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決;特殊情況需經(jīng)管理中心經(jīng)理同意后可適當(dāng)延長。
4.2.4屬業(yè)戶違章造成的問題,應(yīng)按《物業(yè)裝修管理》有關(guān)規(guī)定處理。
4.2.5對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,管理中心物業(yè)助理應(yīng)及時(shí)向管理中心經(jīng)理匯報(bào),由管理中心經(jīng)理處理。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《物業(yè)管理維修服務(wù)工作規(guī)程》
5.2《物業(yè)裝修管理》
5.3《顧客投訴處理和分析規(guī)程》
5.4《公用設(shè)施管理規(guī)程》
5.5《管理處值班記錄表》
5.6《綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)》
5.7《清潔檢查標(biāo)準(zhǔn)及扣分標(biāo)準(zhǔn)》
5.8《各崗位護(hù)管員日常工作規(guī)程》
第5篇 電動工具的管理使用檢查維修規(guī)程
為了防止手持式電動工具(以下簡稱工具)在使用中引起的人身傷亡事故，本標(biāo)準(zhǔn)對工具的管理、使用、檢查和維修中的安全技術(shù)要求作出規(guī)定。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于生產(chǎn)勞動過程中使用的工具的管理、使用、檢查和維修。
1 分類
工具按觸電保護(hù)分為：
1.1 ⅰ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣，而且它還包含一個(gè)附加的安全預(yù)防措施。其方法是將可觸及的可導(dǎo)電的零件與已安裝的固定線路中的保護(hù)(接地)導(dǎo)線連接起來，以這樣的方法來使可觸及的可導(dǎo)電的零件在基本絕緣損壞的事故中不成為帶電體。
1.2 ⅱ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣，而且它還提供雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣的附加安全預(yù)防措施和沒有保護(hù)接地或依賴安裝條件的措施。ⅱ類工具分絕緣外殼ⅱ類工具和金屬外殼ⅱ類工具，在工具的明顯部位標(biāo)有ⅱ類結(jié)構(gòu)符號。
1.3 ⅲ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面依靠由安全特低電壓供電和在工具內(nèi)部不會產(chǎn)生比安全特低電壓高的電壓。
2 設(shè)計(jì)、制造
2.1 工具及其所配元件的設(shè)計(jì)、制造必須符合相應(yīng)的國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2.2 工具及其所配元件必須經(jīng)國家有關(guān)部門根據(jù)相應(yīng)的國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)合格，符合安全技術(shù)要求并獲得批準(zhǔn)后，方能生產(chǎn)和銷售。
2.3 工具在出廠時(shí)，必須附有詳細(xì)的使用說明書。說明書中應(yīng)有獨(dú)立的章節(jié)說明工具使用的安全技術(shù)要求，其內(nèi)容應(yīng)包括必須注意的事項(xiàng)，可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)和相應(yīng)的預(yù)防措施。
3 選購和儲運(yùn)
3.1 工具的銷售和使用單位必須選購和使用經(jīng)檢驗(yàn)合格，符合安全技術(shù)要求的工具。
3.2 工具在正常運(yùn)輸中必須保證不因震動，受潮等而影響其安全技術(shù)性能。
3.3 工具必須存放在干燥、無有害氣體和腐蝕性化學(xué)品的場所。
3.4 工具必須由具備專業(yè)技術(shù)知識的人員負(fù)責(zé)保管，并配備必要的檢驗(yàn)設(shè)備。
4 安全技術(shù)管理
4.1 工具的安全技術(shù)管理必須包括：
4.1.1 貫徹執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)安全技術(shù)的要求。
4.1.2 監(jiān)督、檢查工具的使用和維修。
4.1.3 對工具的使用、保管、維修人員進(jìn)行用電安全技術(shù)教育。
4.1.4 對工具引起的觸電事故進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和分析，提出預(yù)防措施，并上報(bào)有關(guān)部門。
4.1.5 必須按照本標(biāo)準(zhǔn)和工具使用說明書的要求及實(shí)際使用條件，制訂出相應(yīng)的安全操作規(guī)程。安全操作規(guī)程的內(nèi)容至少應(yīng)包括：
a. 工具的允許使用范圍；
b. 工具的正確使用方法和操作程序；
c. 工具使用前應(yīng)著重檢查的項(xiàng)目和部位，以及使用中可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)和相應(yīng)的防護(hù)措施；
d. 工具的存放和保養(yǎng)方法；
e. 操作者注意事項(xiàng)。
4.2 使用單位必須建立工具使用、檢查和維修的技術(shù)檔案。
5 工具的合理選用
5.1 在一般場所，為保證使用的安全，應(yīng)選用ⅱ類工具。
如果使用ⅰ類工具，必須采用其他安全保護(hù)措施，如漏電保護(hù)電器、安全隔離變壓器等。否則，使用者必須戴絕緣手套，穿絕緣鞋或站在絕緣墊上。
5.2 在潮濕的場所或金屬構(gòu)架上等導(dǎo)電性能良好的作業(yè)場所，必須使用ⅱ類或ⅲ類工具。如果使用ⅰ類工具，必須裝設(shè)額定漏電動作電流不大于30毫安、動作時(shí)間不大于0.1秒的漏電保護(hù)電器。
5.3 在狹窄場所如鍋爐、金屬容器、管道內(nèi)等，應(yīng)使用ⅲ類工具。
如果使用ⅱ類工具，必須裝設(shè)額定漏電動作電流不大于15毫安，動作時(shí)間不大于0.1秒的漏電保護(hù)電器。
ⅲ類工具的安全隔離變壓器，ⅱ類工具的漏電保護(hù)電器及ⅱ、ⅲ類工具的控制箱和電源聯(lián)接器等必須放在外面，同時(shí)應(yīng)有人在外監(jiān)護(hù)。
5.4 在特殊環(huán)境如濕熱、雨雪以及存在爆炸性或腐蝕性氣體的場所；使用的工具必須符合相應(yīng)的防護(hù)等級的安全技術(shù)要求。
6 對軟電纜或軟線的安全要求
6.1 ⅰ類工具的電源線必須采用三芯(單相工具)或四芯(三相工具)，多股銅芯橡皮護(hù)套軟電纜或護(hù)套軟線。其中，綠/黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)接地或接零線。
注：原有以黑色線作為保護(hù)接地或接零線的軟電纜或軟線應(yīng)逐步調(diào)換。
第6篇 電動工具管理使用檢查維修規(guī)程
為了防止手持式電動工具(以下簡稱工具)在使用中引起的人身傷亡事故,本標(biāo)準(zhǔn)對工具的管理、使用、檢查和維修中的安全技術(shù)要求作出規(guī)定。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于生產(chǎn)勞動過程中使用的工具的管理、使用、檢查和維修。
1 分類
工具按觸電保護(hù)分為:
1.1 ⅰ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣,而且它還包含一個(gè)附加的安全預(yù)防措施。其方法是將可觸及的可導(dǎo)電的零件與已安裝的固定線路中的保護(hù)(接地)導(dǎo)線連接起來,以這樣的方法來使可觸及的可導(dǎo)電的零件在基本絕緣損壞的事故中不成為帶電體。
1.2 ⅱ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣,而且它還提供雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣的附加安全預(yù)防措施和沒有保護(hù)接地或依賴安裝條件的措施。ⅱ類工具分絕緣外殼ⅱ類工具和金屬外殼ⅱ類工具,在工具的明顯部位標(biāo)有ⅱ類結(jié)構(gòu)符號。
1.3 ⅲ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面依靠由安全特低電壓供電和在工具內(nèi)部不會產(chǎn)生比安全特低電壓高的電壓。
2 設(shè)計(jì)、制造
2.1 工具及其所配元件的設(shè)計(jì)、制造必須符合相應(yīng)的國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2.2 工具及其所配元件必須經(jīng)國家有關(guān)部門根據(jù)相應(yīng)的國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)合格,符合安全技術(shù)要求并獲得批準(zhǔn)后,方能生產(chǎn)和銷售。
2.3 工具在出廠時(shí),必須附有詳細(xì)的使用說明書。說明書中應(yīng)有獨(dú)立的章節(jié)說明工具使用的安全技術(shù)要求,其內(nèi)容應(yīng)包括必須注意的事項(xiàng),可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)和相應(yīng)的預(yù)防措施。
3 選購和儲運(yùn)
3.1 工具的銷售和使用單位必須選購和使用經(jīng)檢驗(yàn)合格,符合安全技術(shù)要求的工具。
3.2 工具在正常運(yùn)輸中必須保證不因震動,受潮等而影響其安全技術(shù)性能。
3.3 工具必須存放在干燥、無有害氣體和腐蝕性化學(xué)品的場所。
3.4 工具必須由具備專業(yè)技術(shù)知識的人員負(fù)責(zé)保管,并配備必要的檢驗(yàn)設(shè)備。
4 安全技術(shù)管理
4.1 工具的安全技術(shù)管理必須包括:
4.1.1 貫徹執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)安全技術(shù)的要求。
4.1.2 監(jiān)督、檢查工具的使用和維修。
4.1.3 對工具的使用、保管、維修人員進(jìn)行用電安全技術(shù)教育。
4.1.4 對工具引起的觸電事故進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和分析,提出預(yù)防措施,并上報(bào)有關(guān)部門。
4.1.5 必須按照本標(biāo)準(zhǔn)和工具使用說明書的要求及實(shí)際使用條件,制訂出相應(yīng)的安全操作規(guī)程。安全操作規(guī)程的內(nèi)容至少應(yīng)包括:
a. 工具的允許使用范圍;
b. 工具的正確使用方法和操作程序;
c. 工具使用前應(yīng)著重檢查的項(xiàng)目和部位,以及使用中可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)和相應(yīng)的防護(hù)措施;
d. 工具的存放和保養(yǎng)方法;
e. 操作者注意事項(xiàng)。
4.2 使用單位必須建立工具使用、檢查和維修的技術(shù)檔案。
5 工具的合理選用
5.1 在一般場所,為保證使用的安全,應(yīng)選用ⅱ類工具。
如果使用ⅰ類工具,必須采用其他安全保護(hù)措施,如漏電保護(hù)電器、安全隔離變壓器等。否則,使用者必須戴絕緣手套,穿絕緣鞋或站在絕緣墊上。
5.2 在潮濕的場所或金屬構(gòu)架上等導(dǎo)電性能良好的作業(yè)場所,必須使用ⅱ類或ⅲ類工具。如果使用ⅰ類工具,必須裝設(shè)額定漏電動作電流不大于30毫安、動作時(shí)間不大于0.1秒的漏電保護(hù)電器。
5.3 在狹窄場所如鍋爐、金屬容器、管道內(nèi)等,應(yīng)使用ⅲ類工具。
如果使用ⅱ類工具,必須裝設(shè)額定漏電動作電流不大于15毫安,動作時(shí)間不大于0.1秒的漏電保護(hù)電器。
ⅲ類工具的安全隔離變壓器,ⅱ類工具的漏電保護(hù)電器及ⅱ、ⅲ類工具的控制箱和電源聯(lián)接器等必須放在外面,同時(shí)應(yīng)有人在外監(jiān)護(hù)。
5.4 在特殊環(huán)境如濕熱、雨雪以及存在爆炸性或腐蝕性氣體的場所;使用的工具必須符合相應(yīng)的防護(hù)等級的安全技術(shù)要求。
6 對軟電纜或軟線的安全要求
6.1 ⅰ類工具的電源線必須采用三芯(單相工具)或四芯(三相工具),多股銅芯橡皮護(hù)套軟電纜或護(hù)套軟線。其中,綠/黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)接地或接零線。
注:原有以黑色線作為保護(hù)接地或接零線的軟電纜或軟線應(yīng)逐步調(diào)換。
6.2 工具的軟電纜或軟線不得任意接長或拆換。
7 對插頭、插座的安全要求
7.1 工具所用的插頭、插座必須符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。帶有接地插腳的插頭、插座,在插合時(shí)應(yīng)符合規(guī)定的接觸順序,防止誤插入。
7.2 工具軟電纜或軟線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。
7.3 三級插座的接地插孔應(yīng)單獨(dú)用導(dǎo)線接至接地線(采用保護(hù)接地的)或單獨(dú)用導(dǎo)線接至接零線(采用保護(hù)接零的)不得在插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將接零線與接地線連接起來。
8 保護(hù)接地電阻
8.1 使用場所的保護(hù)接地電阻值必須不大于4歐姆。
9 對機(jī)械防護(hù)裝置的要求
9.1 工具中運(yùn)動的危險(xiǎn)零件,必須按有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)裝設(shè)機(jī)械防護(hù)裝置(如防護(hù)罩、保護(hù)蓋等),不得任意拆除。
10 檢查和維修
10.1 工具在發(fā)出或收回時(shí),必須由保管人員進(jìn)行日常檢查。
10.2 工具必須由專職人員按以下規(guī)定進(jìn)行定期檢查。
10.2.1 每季度至少全面檢查一次。
10.2.2 在濕熱和溫差變化大的地區(qū)還應(yīng)相應(yīng)縮短檢查周期。
10.2.3 在霉雨季節(jié)前應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查。
10.3 工具的日常檢查至少應(yīng)包括以下項(xiàng)目:
a. 外殼、手柄有否裂縫和破損;
b. 保護(hù)接地或接零線連接是否正確,牢固可靠;
c. 軟電纜或軟線是否完好無損;
d. 插頭是否完整無損;
e. 開關(guān)動作是否正常、靈活,有無缺陷、破裂;
f. 電氣保護(hù)裝置是否良好;
g. 機(jī)械防護(hù)裝置是否完好;
h. 工具轉(zhuǎn)動部分是否轉(zhuǎn)動靈活無障礙。
10.4 工具的定期檢查,除10.3條的規(guī)定外,還必須測量工具的絕緣電阻。絕緣電阻應(yīng)不小于表1規(guī)定的數(shù)值。
表1 mω
━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━
測 量 部 位 │ 絕 緣 電 阻
────────────────┼────────────
ⅰ類工具帶電零件與外殼之間 │ 2
ⅱ類工具帶電零件與外殼之間 │ 7
ⅲ類工具帶電零件與外殼之間 │ 1
━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━
注:絕緣電阻用500伏兆歐表測量。
10.5 長期擱置不用的工具,在使用前必須測量絕緣電阻。如果絕緣電阻小于表1規(guī)定的數(shù)值,必須進(jìn)行干燥處理和維修,經(jīng)檢查合格后,方可使用。
10.6 工具如有絕緣損壞、軟電纜或軟線護(hù)套破裂、保護(hù)接地或接零線脫落、插頭插座裂開或有損于安全的機(jī)械損傷等故障時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行修理。在未修復(fù)前,不得繼續(xù)使用。
10.7 非專職人員不得擅自拆卸和修理工具。
10.8 使用單位和維修部門不得任意改變工具的原設(shè)計(jì)參數(shù),不得采用低于原用材料性能的代用材料和與原有規(guī)格不符的零部件。
10.9 在維修時(shí),工具內(nèi)的絕緣襯墊、套管等不得任意拆除、調(diào)換或漏裝。
10.10 工具的電氣絕緣部分經(jīng)修理后,必須進(jìn)行下列測量和試驗(yàn)。
10.10.1 絕緣電阻測量按表1。
10.10.2 絕緣耐電壓試驗(yàn)按表2。
表2v
━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
│ 試 驗(yàn) 電 壓
試驗(yàn)電壓的施加部件 ├─────┬─────┬───────
│ ⅲ類工具 │ ⅱ類工具 │ ⅰ類工具
────────────────┼─────┼─────┼───────
帶電零件與殼體零件之間: │ │ │
僅由基本絕緣與帶電零件隔離 │ 380 │ │ 950
由加強(qiáng)絕緣與帶電零件隔離 │ │ 2800 │
━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━━
注:絕緣耐電壓試驗(yàn)的時(shí)間應(yīng)維持1分鐘。
10.11 工具如果不能修復(fù),必須辦理報(bào)廢銷帳手續(xù)。
第7篇 懸挑腳手架搭設(shè)檢查驗(yàn)收使用管理規(guī)程
懸挑腳手架搭設(shè)檢查、驗(yàn)收、使用及管理
1、構(gòu)件檢查與驗(yàn)收:
a、新鋼管的檢查應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證;
(2)應(yīng)有質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,鋼管材質(zhì)檢驗(yàn)方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《金屬拉伸試驗(yàn)方法》(gb/t228)的有關(guān)規(guī)定,質(zhì)量應(yīng)符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(jgj130-2001)(j84-2001)中第3.1.1條的規(guī)定;
(3)鋼管表面應(yīng)平直光滑,不應(yīng)有裂縫、結(jié)疤、分層、硬彎、毛刺、壓痕和深的劃道;
(4)鋼管外徑、壁厚的偏差不小于0.5mm,鋼管兩端面切斜偏差不大于1.7mm。
(5)鋼管面層必須涂防銹漆。
b、舊鋼管的檢查應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)表面銹蝕深度應(yīng)符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(jgj130-2001)(j84-2001)中表8.1.5序號3的規(guī)定。銹蝕檢查應(yīng)每年一次。檢查時(shí),應(yīng)在銹蝕嚴(yán)重的鋼管中抽取3根,在每根銹蝕嚴(yán)重的部位橫向截?cái)嗳訖z查,當(dāng)銹蝕深度超過規(guī)定值時(shí)不得使用;
(2)鋼管彎曲變形應(yīng)符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(jgj130-2001)(j84-2001)中表8.1.5序號4的規(guī)定。否則不能使用于工程上。
c、扣件的驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)新扣件應(yīng)有生產(chǎn)許可證、法定檢測單位的測試報(bào)告和產(chǎn)品質(zhì)量合格證。當(dāng)對扣件的質(zhì)量有懷疑時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼管腳手架扣件》(gb15831)的規(guī)定抽樣檢測;
(2)舊扣件使用前應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查,有裂縫、變形的嚴(yán)禁使用,出現(xiàn)滑絲的螺栓必須更換。
(3)新、舊扣件均應(yīng)進(jìn)行防銹處理。
d、腳手板的檢查:
木腳手板的寬度不小于200mm,厚度不小于50mm。
2、腳手架的檢查與驗(yàn)收:
a、腳手架及其地基基礎(chǔ)應(yīng)在以下階段進(jìn)行檢查與驗(yàn)收:
(1)基礎(chǔ)完工后及腳手架搭設(shè)前;
(2)作業(yè)層上施加荷載前;
(3)每搭設(shè)完10~13m高度后;
(4)達(dá)到設(shè)計(jì)高度后;
(5)遇有六級大風(fēng)與大雨后;
(6)停用超過一個(gè)月。
b、進(jìn)行腳手架檢查、驗(yàn)收時(shí)應(yīng)根據(jù)下列技術(shù)文件:
(1)施工組織設(shè)計(jì)及變更文件;
(2)技術(shù)交底文件。
c、腳手架使用中,應(yīng)定期檢查以下項(xiàng)目:
(1)桿件的設(shè)子和連接,連墻桿、支撐、門洞桁架等的構(gòu)造是否符合要求;
(2)地基是否積水,底座是否松動,立桿是否懸空;
(3)扣件螺栓是否松動;
(4)高度在24m以上的腳手架,其立桿的沉降與垂直度的偏差是否符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(jgj130-2001)(j84-2001)中表8.2.4項(xiàng)次1、2的規(guī)定。
(5)安全防護(hù)措施是否符合要求;
(6)是否超載。
d、腳手架搭設(shè)的技術(shù)要求、允許偏差與檢驗(yàn)方法,應(yīng)符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(jgj130-2001)(j84-2001)中表8.2.4的規(guī)定。
3、把好驗(yàn)收關(guān)。架子未經(jīng)檢查、驗(yàn)收,除架子工外,嚴(yán)禁其他人員攀登。驗(yàn)收合格的架子正面應(yīng)懸掛驗(yàn)收合格牌,且任何人不得擅自拆改,需局部拆改時(shí),要經(jīng)安全人員同意,由架子工操作。
4、工程的施工負(fù)責(zé)人,必須按架子方案的要求,擬定書面操作要求,向班組進(jìn)行安全技術(shù)交底并履行簽字手續(xù),班組必須嚴(yán)格按操作要求和安全技術(shù)交底施工。
5、使用按2kn/m2考慮,因此架子上不準(zhǔn)堆放成批材料,零星材料可適當(dāng)堆放,但堆放應(yīng)控制在2kn/m2以內(nèi)。
6、架子搭設(shè)好后要派專人管理,未經(jīng)安全人員同意,不得改動,不得任意解掉架子與柱連接的拉桿和扣件。
7、架子上不準(zhǔn)有任何活動材料,如扣件、活動鋼管、鋼筋,一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)清除。
8、外架實(shí)行外掛立網(wǎng)全封閉。外掛安全網(wǎng)要與架子拉平,網(wǎng)邊系牢,兩網(wǎng)接頭嚴(yán)密,不準(zhǔn)隨風(fēng)飄。
9、作業(yè)層上的施工荷載應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不得超載,不得降模板等物支撐固定在腳手架上,嚴(yán)禁任意懸掛起重設(shè)備。
10、在腳手架上進(jìn)行電、氣焊作業(yè)時(shí),必須有防火措施和專人看守。
11、腳手架的接地、避雷措施等,應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(jgj46-88)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,腳手架的各危險(xiǎn)點(diǎn)均應(yīng)懸掛安全警示標(biāo)志。
第8篇 某物業(yè)公司內(nèi)部管理檢查規(guī)程
創(chuàng)優(yōu)文件
――物業(yè)公司內(nèi)部管理檢查規(guī)程
1目的
規(guī)范內(nèi)部管理服務(wù)工作,確保各部門內(nèi)部管理高效、有序。
2適用范圍
內(nèi)部管理工作。
3職責(zé)
3.1經(jīng)理負(fù)責(zé)組織公司工作計(jì)劃(年度/月度)的制定、實(shí)施與控制,并對年度、月度工作進(jìn)行總結(jié)。
3.2各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門的工作計(jì)劃(年度/月度)的制定、實(shí)施與控制,并對年度、月度工作進(jìn)行總結(jié)。
3.3經(jīng)理負(fù)責(zé)組織每月對各部門的月檢工作。
4工作流程
4.1工作計(jì)劃的制定
4.1.1年度工作計(jì)劃
4.1.1.1每年12月10日前,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)公司總體工作計(jì)劃、《管理工作手冊》,并結(jié)合工作的實(shí)際情況編制出下一年度工作計(jì)劃;
4.1.1.2年度工作計(jì)劃應(yīng)以書面格式于12月10日前報(bào)經(jīng)理進(jìn)行審核。經(jīng)理應(yīng)當(dāng)于12月25日前組織公司主管工作會議進(jìn)行專項(xiàng)討論通過,并將各部門計(jì)劃匯總后于12月25日前上報(bào)董事會,經(jīng)董事會會議修訂、批準(zhǔn);
4.1.1.3經(jīng)批準(zhǔn)后的年度工作計(jì)劃由經(jīng)理布置,各部門負(fù)責(zé)人具體實(shí)施。計(jì)劃的完成情況作為各部門負(fù)責(zé)人的績效考評指標(biāo)之一;
4.1.1.4年度工作計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)包括以下幾部分:
a)年度工作目標(biāo);
b)主要工作實(shí)施說明;
c)保證措施;
d)工作計(jì)劃實(shí)施、完成時(shí)間表;
e)費(fèi)用預(yù)算。
4.1.2月度工作計(jì)劃
4.1.2.1每月月底前,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)公司批準(zhǔn)后的年度工作計(jì)劃、公司新的要求以及本崗位的實(shí)際工作情況具體編制出下月度工作計(jì)劃;
4.1.2.2下月工作計(jì)劃應(yīng)于當(dāng)月15日前報(bào)經(jīng)理審批,資料檔案員將修訂后的各部門工作計(jì)劃匯總存檔備案;
4.1.2.3經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)后的各部門月度工作計(jì)劃由各部門負(fù)責(zé)人具體組織實(shí)施、監(jiān)控,計(jì)劃的實(shí)施、完成情況作為各部門負(fù)責(zé)人績效考評的依據(jù)之一;
4.1.2.4月度工作計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)包括以下幾部分:
a)月度工作計(jì)劃;
b)主要工作實(shí)施說明;
c)工作計(jì)劃實(shí)施、完成時(shí)間表;
d)費(fèi)用預(yù)算。
4.2工作總結(jié)的制定
4.2.1年度工作總結(jié)
4.2.1.1每年12月20日前,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)依據(jù)年度工作計(jì)劃、質(zhì)量記錄、檔案,編寫年度工作總結(jié),上報(bào)經(jīng)理,由經(jīng)理召開公司工作會議討論通過。資料檔案員將通過的各部門年度工作總結(jié)匯總后存檔備案;
4.2.1.2討論結(jié)論作為各部門負(fù)責(zé)人績效考評的依據(jù)之一;
4.2.1.3年度工作總結(jié)的內(nèi)容要求包括:
a)計(jì)劃目標(biāo)的逐項(xiàng)完成情況、完成數(shù)據(jù);
b)主要工作措施的實(shí)施情況;
c)員工的績效考評結(jié)果;
d)費(fèi)用成本支出情況;
4.2.2月度工作小結(jié)
4.2.2.1每月5日前,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)月度工作計(jì)劃、質(zhì)量記錄、檔案,對上月工作進(jìn)行小結(jié);
4.2.2.2工作小結(jié)應(yīng)以書面形式報(bào)經(jīng)理進(jìn)行審核。資料檔案員將各部門月度工作小結(jié)匯總存檔備案;
4.2.2.3經(jīng)理對工作小結(jié)的審核結(jié)果作為各部門負(fù)責(zé)人月度績效考評的依據(jù)之一;
4.2.2.4月度工作小結(jié)的內(nèi)容應(yīng)包括:
a)工作計(jì)劃的完成情況(附統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù));
b)員工績效考評結(jié)果;
c)附錄的原始證據(jù)。
4.3日常工作組織、布置、實(shí)施
4.3.1工作例會、專項(xiàng)會議、協(xié)調(diào)會議
4.3.1.1工作例會:經(jīng)理每周應(yīng)定期召開各部門負(fù)責(zé)人工作例會,工作例會是為日常工作安排、溝通協(xié)調(diào)、工作小結(jié)的會議,會議內(nèi)容如下:
a)總結(jié)上一周的工作實(shí)施情況;
b)通報(bào)各方面、各部門的主要工作實(shí)施情況;
c)提出需要協(xié)助的問題、困難;
d)布置下一周的各項(xiàng)工作;
e)根據(jù)《績效考評管理規(guī)程》,對員工工作表現(xiàn)進(jìn)行獎優(yōu)罰劣。
4.3.1.2專項(xiàng)會議:會議內(nèi)容如下:
a)有明確的會議議題;
b)有相關(guān)人員的主要發(fā)言記錄;
c)有結(jié)果。
4.3.1.3協(xié)調(diào)會議:是由經(jīng)理為協(xié)調(diào)各部門之間的工作而召開的聯(lián)席會議。會議內(nèi)容如下:
a)有事先通知相關(guān)人員與會;
b)有相關(guān)人員的主要發(fā)言摘要;
c)有結(jié)果。
4.3.2各類會議均應(yīng)有詳細(xì)的會議紀(jì)要。
4.3.3工作的組織實(shí)施:經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)公司工作手冊以及公司相關(guān)工作規(guī)定,組織實(shí)施專項(xiàng)工作。
4.4內(nèi)部巡視檢查
4.4.1日檢
4.4.1.1經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)管理工作手冊對下屬員工的工作進(jìn)行日常例行檢查。
4.4.1.2檢查頻次及檢查人:
a)經(jīng)理應(yīng)對轄區(qū)的物業(yè)狀況、下屬員工表現(xiàn)進(jìn)行定期工作檢查,并將結(jié)果記錄于當(dāng)日《公司值班記錄》中;
b)維修主管每日應(yīng)對轄區(qū)至少進(jìn)行不少于一次巡視和檢查,巡檢內(nèi)容詳見《樓宇巡視檢查工作規(guī)程》。并將結(jié)果記錄于當(dāng)日(值班記錄)中;
c)安管隊(duì)長每日對轄區(qū)及各崗位安管員工作進(jìn)行檢查,并將結(jié)果記錄于當(dāng)日(值班記錄)中;
4.4.2周檢
4.4.2.1經(jīng)理/副經(jīng)理每周對各部門工作進(jìn)行一次巡視檢查,并在周檢記錄表上作相應(yīng)的的記錄和評價(jià)。
4.4.3月檢
4.4.3.1經(jīng)理/副經(jīng)理每月最后一周周末,組織各部門負(fù)責(zé)人對轄區(qū)進(jìn)行一次全面檢查,評審物業(yè)狀況(重點(diǎn)是檢查設(shè)備房、主要設(shè)施設(shè)備、消防報(bào)警、公共通道)、員工表現(xiàn)進(jìn)行檢查,并將結(jié)果記錄在月檢報(bào)告表中。
4.4.4檢查的方式:采用抽檢的方式進(jìn)行。
4.4.5檢查的原則:
a)重點(diǎn)部位、重要工作要重點(diǎn)、重復(fù)檢查;
b)在會議上列出來的
問題要重點(diǎn)檢查;
c)對工作的執(zhí)行結(jié)果要重點(diǎn)檢查;
d)檢查時(shí)注意原始證據(jù)的保留。
4.4.6檢查以糾正違規(guī)、提高管理服務(wù)水平為目的,因而在檢查出違規(guī)現(xiàn)象時(shí),應(yīng)當(dāng)場予以糾正,示范指導(dǎo)。嚴(yán)禁只查不幫的行為。
4.5績效考評
4.5.1經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)(日檢)、(周檢)和(月檢)對下屬員工進(jìn)行績效考評
4.6員工培訓(xùn)
4.6.1公司應(yīng)組織全體員工參加公司舉辦的相關(guān)知識、業(yè)務(wù)技能培訓(xùn);
4.6.2管理員每年12月26日前根據(jù)公司培訓(xùn)計(jì)劃,結(jié)合轄區(qū)實(shí)際特點(diǎn),編制下一年度公司內(nèi)部培訓(xùn)社區(qū)文化工作計(jì)劃,上報(bào)經(jīng)理審批,管理員存檔備案。
4.6.3公司全體員工應(yīng)參加公司內(nèi)部培訓(xùn),培訓(xùn)考核結(jié)果作為員工績效考評的依據(jù)之一。
4.6.4每次培訓(xùn)都應(yīng)有簽到記錄、培訓(xùn)記錄、培訓(xùn)小結(jié)。
4.7質(zhì)量記錄的管理
4.7.1經(jīng)審核批準(zhǔn)后的年度工作計(jì)劃、工作總結(jié)由公司歸檔長期保存。
4.7.2月度工作計(jì)劃、工作小結(jié)及各種會議記錄由各主管部門自動歸檔,保存期兩年。
4.7.3所有質(zhì)量記錄每月5日前交綜合部由管理員負(fù)責(zé)歸檔。
5記錄、標(biāo)識
5.1《業(yè)戶檔案管理規(guī)程》
5.2《樓宇巡視檢查工作規(guī)程》
5.3《公司值班記錄》
5.4《周檢記錄》
第9篇 手持式電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程
1分類
工具按觸電保護(hù)分為：
ⅰ類工具--工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣，而且它還包含一個(gè)附加安全預(yù)防措施，其方法是將可觸及的可導(dǎo)電的零件與已安裝的固定線路中的保護(hù)（接地）導(dǎo)線連接起來，以這樣的方法來使可觸及的可導(dǎo)電的零件在基本絕緣損害的事故中不成為帶電體。
ⅱ類工具--工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣，而且它還提供雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣的附加安全預(yù)防措施和設(shè)有保護(hù)接地或依賴安裝條件的措施。
ⅲ類工具--工具在防止觸電的保護(hù)方面依靠由安全特低電壓供電和在工具內(nèi)部不會產(chǎn)生比安全特低電壓高的電壓。
2對軟電纜或軟線的安全要求：
2.1 ⅰ類工具的電源線必須采用三芯（單項(xiàng)工具）或四芯（三相工具）多股銅芯橡皮護(hù)套軟電纜或護(hù)套軟線。其中，綠/黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)接地或接零線。
2.2工具的軟電纜或軟線不得任意接長或拆換。
3對插頭、插座的安全要求
3.1工具所用的插頭、插座必須符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。帶有接地插腳的插頭、插座的插合時(shí)應(yīng)符合規(guī)定的接觸順序，防止誤插入。
3.2工具軟電纜或軟線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。
3.3三級插座的接地插孔應(yīng)單獨(dú)用導(dǎo)線接至接地線（采用保護(hù)接地的）或單獨(dú)導(dǎo)線接至地線（采用保護(hù)接零的）不得在插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將零線與地線連接起來。
4檢查和維修
4.1工具在發(fā)出或收回時(shí)，必須由保管人員進(jìn)行日常檢查。
4.2工具必須由專職人員按以下規(guī)定進(jìn)行檢查。
4.2.1每季度至少全面檢查一次。
4.2.2在濕熱和溫度差變化大的地區(qū)還應(yīng)相應(yīng)縮短檢查周期。
4.3工具的日常檢查至少應(yīng)包括以下項(xiàng)目：
4.3.1外殼、手柄有否裂縫和破損。
4.3.2保護(hù)接地線或接地零線連接是否正確、牢固可靠。
4.3.3軟電纜或軟線是否完好無損。
4.3.4插頭是否完整無損。
4.3.5開關(guān)動作是否正常、靈活、有無缺陷、破裂。
4.3.6電氣保護(hù)裝置是否完好。
4.3.7機(jī)械保護(hù)裝置是否完好。
4.3.8工具轉(zhuǎn)動部分是否靈活無障礙。
4.4工具的定期檢查，除4.3條的規(guī)定外，還必須測量工具的絕緣電阻，絕緣電阻應(yīng)小于表1規(guī)定的數(shù)值。
4.5長期放置不用的工具，在使用前必須測量絕緣電阻。如果絕緣電阻小于表1規(guī)定的數(shù)值，必須進(jìn)行干燥處理和維修，經(jīng)檢查合格后方可使用。
4.6工具如有絕緣損壞、軟電纜或軟線護(hù)套破裂、保護(hù)接地或接零線脫落、插頭插座裂開或有損于安全的機(jī)械損傷等故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行修理，在未修復(fù)前不得繼續(xù)使用。
4.7非專職人員不得擅自拆卸和修理工具。
4.8在維修時(shí)，工具內(nèi)的絕緣襯墊、管套等不得任意拆除、調(diào)換或漏裝。
4.9工具的電氣絕緣部分經(jīng)修理后，必須進(jìn)行下列測量和試驗(yàn)。
4.9.1絕緣電阻測量按表1。
| 測 量 部 位 | 絕緣電阻（mω） |
| ⅰ類工具帶電零件與外殼之間 ⅱ類工具帶電零件與外殼之間 ⅲ類工具帶電零件與外殼之間 | 2 7 1 |
4.9.2絕緣耐壓試驗(yàn)按表2
| 試驗(yàn)電壓的施加部位 | 試驗(yàn)電壓 （v） | ||
上一頁12下一頁ⅰ類工具
ⅱ類工具
ⅲ類工具
帶電零件與殼體零件之間僅由基本絕緣與帶電零件隔離由加強(qiáng)絕緣與帶電零件隔離
380
2800
950
注：絕緣耐壓試驗(yàn)的時(shí)間維持1分鐘。
4.9.3工具如果不能修復(fù)，必須辦理報(bào)廢銷帳手續(xù)。
第10篇 手持式電動工具管理使用檢查維修安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程
1分類
工具按觸電保護(hù)分為:
ⅰ類工具--工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣,而且它還包含一個(gè)附加安全預(yù)防措施,其方法是將可觸及的可導(dǎo)電的零件與已安裝的固定線路中的保護(hù)(接地)導(dǎo)線連接起來,以這樣的方法來使可觸及的可導(dǎo)電的零件在基本絕緣損害的事故中不成為帶電體。
ⅱ類工具--工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣,而且它還提供雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣的附加安全預(yù)防措施和設(shè)有保護(hù)接地或依賴安裝條件的措施。
ⅲ類工具--工具在防止觸電的保護(hù)方面依靠由安全特低電壓供電和在工具內(nèi)部不會產(chǎn)生比安全特低電壓高的電壓。
2對軟電纜或軟線的安全要求:
2.1 ⅰ類工具的電源線必須采用三芯(單項(xiàng)工具)或四芯(三相工具)多股銅芯橡皮護(hù)套軟電纜或護(hù)套軟線。其中,綠/黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)接地或接零線。
2.2工具的軟電纜或軟線不得任意接長或拆換。
3對插頭、插座的安全要求
3.1工具所用的插頭、插座必須符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。帶有接地插腳的插頭、插座的插合時(shí)應(yīng)符合規(guī)定的接觸順序,防止誤插入。
3.2工具軟電纜或軟線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。
3.3三級插座的接地插孔應(yīng)單獨(dú)用導(dǎo)線接至接地線(采用保護(hù)接地的)或單獨(dú)導(dǎo)線接至地線(采用保護(hù)接零的)不得在插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將零線與地線連接起來。
4檢查和維修
4.1工具在發(fā)出或收回時(shí),必須由保管人員進(jìn)行日常檢查。
4.2工具必須由專職人員按以下規(guī)定進(jìn)行檢查。
4.2.1每季度至少全面檢查一次。
4.2.2在濕熱和溫度差變化大的地區(qū)還應(yīng)相應(yīng)縮短檢查周期。
4.3工具的日常檢查至少應(yīng)包括以下項(xiàng)目:
4.3.1外殼、手柄有否裂縫和破損。
4.3.2保護(hù)接地線或接地零線連接是否正確、牢固可靠。
4.3.3軟電纜或軟線是否完好無損。
4.3.4插頭是否完整無損。
4.3.5開關(guān)動作是否正常、靈活、有無缺陷、破裂。
4.3.6電氣保護(hù)裝置是否完好。
4.3.7機(jī)械保護(hù)裝置是否完好。
4.3.8工具轉(zhuǎn)動部分是否靈活無障礙。
4.4工具的定期檢查,除4.3條的規(guī)定外,還必須測量工具的絕緣電阻,絕緣電阻應(yīng)小于表1規(guī)定的數(shù)值。
4.5長期放置不用的工具,在使用前必須測量絕緣電阻。如果絕緣電阻小于表1規(guī)定的數(shù)值,必須進(jìn)行干燥處理和維修,經(jīng)檢查合格后方可使用。
4.6工具如有絕緣損壞、軟電纜或軟線護(hù)套破裂、保護(hù)接地或接零線脫落、插頭插座裂開或有損于安全的機(jī)械損傷等故障時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行修理,在未修復(fù)前不得繼續(xù)使用。
4.7非專職人員不得擅自拆卸和修理工具。
4.8在維修時(shí),工具內(nèi)的絕緣襯墊、管套等不得任意拆除、調(diào)換或漏裝。
4.9工具的電氣絕緣部分經(jīng)修理后,必須進(jìn)行下列測量和試驗(yàn)。
4.9.1絕緣電阻測量按表1。
測量 部位
絕緣電阻(mω)
ⅰ類工具帶電零件與外殼之間
ⅱ類工具帶電零件與外殼之間
ⅲ類工具帶電零件與外殼之間
2
7
1
4.9.2絕緣耐壓試驗(yàn)按表2
試驗(yàn)電壓的施加部位
試驗(yàn)電壓(v)
ⅰ類工具
ⅱ類工具
ⅲ類工具
帶電零件與殼體零件之間僅由基本絕緣與帶電零件隔離由加強(qiáng)絕緣與帶電零件隔離
380
2800
950
注:絕緣耐壓試驗(yàn)的時(shí)間維持1分鐘。
4.9.3工具如果不能修復(fù),必須辦理報(bào)廢銷帳手續(xù)。
第11篇 某物業(yè)公司項(xiàng)目管理處內(nèi)部檢查工作規(guī)程
物業(yè)公司項(xiàng)目管理處內(nèi)部檢查工作規(guī)程
一、目的
規(guī)范管理處物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查工作,確保提供服務(wù)的質(zhì)量能滿足業(yè)主的要求。
二、適用范圍
適用于所有物業(yè)管理處屬下人員服務(wù)質(zhì)量的內(nèi)部檢查。
三、職責(zé)
1、管理處各崗位人員負(fù)責(zé)轄區(qū)各項(xiàng)工作的日檢。
2、各區(qū)域主管負(fù)責(zé)分管工作的旬檢。
3、管理處主任負(fù)責(zé)組織管理處每月工作的月檢。
四、工作規(guī)程
1、日常管理
(1)管理處每日按要求對責(zé)任區(qū)至少進(jìn)行一次巡視和檢查,具體檢查內(nèi)容包括:
a、公用設(shè)施是否保持正常使用功能;
b、轄區(qū)內(nèi)各裝修施工隊(duì)有無違章作業(yè)現(xiàn)象;
c、有無私占用、使用公共場地現(xiàn)象;
d、轄區(qū)及樓宇內(nèi)環(huán)境是否保持清潔、衛(wèi)生;
e、園區(qū)綠化植物完好情況。
小區(qū)主任根據(jù)棟數(shù)、人員配置及工作側(cè)重點(diǎn)情況合理分工巡樓任務(wù)、(包括主任、管理員、機(jī)電、收款員、保安隊(duì)長)。管理員每日將巡檢結(jié)果記錄在日巡樓記錄表、小區(qū)衛(wèi)生情況檢查表、小區(qū)綠化情況檢查表內(nèi)。
對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng),管理員應(yīng)及時(shí)向管理處主任反映,由相關(guān)部門人員按規(guī)定進(jìn)行處理。
(2)、工程機(jī)電維護(hù)
機(jī)電人員每日對設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視和記錄,工程機(jī)電主管對其進(jìn)行檢查后簽名,對記錄或檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)分析原因,并采取相應(yīng)的糾正措施進(jìn)行處理。
(3)、保安
保安隊(duì)長每日對保安員工作進(jìn)行檢查,將檢查如實(shí)記錄在《保安一日工作記錄表》內(nèi)。對發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)應(yīng)及時(shí)采取糾正措施,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
2、旬檢
各區(qū)域主任、機(jī)電組長、保安隊(duì)長每旬分別對各范圍內(nèi)工作進(jìn)行一次全面檢查,并在對應(yīng)記錄表上作出相應(yīng)的小結(jié)和評價(jià)。
3、月檢
(1)、管理處主任會同機(jī)電主管每月最后一周周末組織相關(guān)人員對機(jī)電設(shè)備房進(jìn)行檢評,以設(shè)備的保養(yǎng)完好及設(shè)備和房屋的清潔為主要評比內(nèi)容,并進(jìn)行設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等考評記錄。
(2)、管理處主任會同保安大隊(duì)根據(jù)《保安員考核規(guī)程》對保安隊(duì)進(jìn)行月檢,并在《保安工作月檢表》上作出相應(yīng)記錄、評價(jià)。
(3)、管理處主任會同質(zhì)管部每月底對管理員的紀(jì)律、工作實(shí)績等方面進(jìn)行評價(jià)打分,并進(jìn)行管理人員考核評比記錄。
4、對返工或返修后的服務(wù)過程由檢查人員按標(biāo)準(zhǔn)要求重新驗(yàn)證并做記錄。
5、記錄的歸檔和保存
(1)、日檢旬檢記錄由管理處各崗位負(fù)責(zé)歸檔和保存,保存期限為1年。
(2)、月檢記錄由部門主管負(fù)責(zé)歸檔和保存,保存期限為3年。
五、相關(guān)記錄
1、《日巡樓記錄表》
2、《小區(qū)衛(wèi)生情況檢查表》
3、《小區(qū)綠化情況檢查表》
4、《設(shè)備運(yùn)行記錄表》
5、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》
6、《設(shè)備維修記錄表》
7、《一日工作記錄表》
8、《保安工作月檢表》
9、管理人員考核評比記錄
編 制審 核
批 準(zhǔn)生效日期
第12篇 物業(yè)工程部空關(guān)房檢查管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)要求
物業(yè)工程部空關(guān)房檢查管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)要求
1.0目的
規(guī)范空關(guān)房的管理工作,確保業(yè)主空關(guān)房的管理質(zhì)量
2.0適用范圍
適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的空關(guān)房。
3.0職責(zé)
3.1工程部負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的空關(guān)房監(jiān)督管理工作。
3.2工程領(lǐng)班具體負(fù)責(zé)小區(qū)空關(guān)房檢查工作的落實(shí).
4.0程序內(nèi)容
4.1空關(guān)房的日常檢查
4.1.1根據(jù)季節(jié)的變化,制定空關(guān)房的日常檢查計(jì)劃。
4.1.2空關(guān)房的日常檢查內(nèi)容
a)屋頂是否有滲漏水現(xiàn)象
b)墻面是否有滲水現(xiàn)象
c)墻面、屋頂是否有霉變
d)窗框是否滲水
e)室內(nèi)電路、給排水系統(tǒng)
f)墻面、地面粉刷層是否有脫落、風(fēng)化現(xiàn)象
g)室內(nèi)是否有自然破損,如玻璃等
h)智能化系統(tǒng)的測試,檢查智能化系統(tǒng)能否正常工作
i)門鎖、車庫能否正常工作
4.1.3根據(jù)日常檢查情況填寫《空關(guān)房檢查記錄表》
4.1.4如發(fā)現(xiàn)存在的問題,要及時(shí)解決處理,必要時(shí)及時(shí)通知業(yè)主。
4.2突發(fā)性及時(shí)檢查
4.2.1突遇連續(xù)性的暴雨,要立即組織工程部員工系統(tǒng)檢查。主要以滲漏水為主。
4.2.2夏季連續(xù)暴曬,或冬季連續(xù)干凍,檢查受溫度變化而破損的部位,如物頂玻璃天窗、陽光房、有露出的防水部位等。
4.3對檢查出空關(guān)房的問題,及時(shí)的給以維修處理,與業(yè)主隨時(shí)保持聯(lián)系,填寫《空關(guān)房維修記錄表》
5.0相關(guān)文件
客戶服務(wù)中心業(yè)主鑰匙管理作業(yè)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)
6.0記錄
6.1《空關(guān)房檢查記錄表》
6.2《空關(guān)房維修記錄表》
第13篇 z管理處內(nèi)部檢查規(guī)程
一、日檢
1、綜合管理部
a、管理員每日按要求對責(zé)任區(qū)域至少進(jìn)行一次巡視和檢查,具體檢查內(nèi)容包括:①公用設(shè)施是否保持正常使用功能;②小區(qū)內(nèi)各裝修施工隊(duì)有無違章裝修現(xiàn)象;③有無私自占用、使用公共場地現(xiàn)象;④小區(qū)內(nèi)環(huán)境是否保持清潔、衛(wèi)生。
b、管理員應(yīng)將每次如實(shí)記錄在(綜合管理部)《日巡查記錄表》內(nèi)。
c、對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng),綜合管理部應(yīng)及時(shí)向管理處主任反映,由相關(guān)責(zé)任部門負(fù)責(zé)整改。
2、工程維修部
a、值班人員每日對設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視和記錄,工程維修部主管對其進(jìn)行檢查后簽名。對記錄或檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)分析原因,::并采取相應(yīng)的糾正措施進(jìn)行處理。
b、維修工在完成維修工作后,應(yīng)將維修記錄交工程維修部主管檢查并確認(rèn)。
3、保安部
保安主管每日對轄區(qū)內(nèi)各崗位保安員工作進(jìn)行檢查并記錄,對發(fā)現(xiàn)的輕微不合格應(yīng)及時(shí)處理,需采取糾正和預(yù)防措施的按《糾正和預(yù)防措施控制程序》執(zhí)行。
4、清潔部
清潔部主管每日對小區(qū)服務(wù)范圍內(nèi)各區(qū)域至少巡視和檢查一遍并記錄,對發(fā)現(xiàn)的不合格應(yīng)立即進(jìn)行處理和糾正。
二、月檢
管理處主任每月最后一周組織各部門主管對轄區(qū)的機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、房屋、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等項(xiàng)目進(jìn)行綜合性的檢查,并記錄檢查結(jié)果。
第14篇 手持式電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程
為了防止手持式電動工具(以下簡稱工具)在使用中引起的人身傷亡事故，本標(biāo)準(zhǔn)對工具的管理、使用、檢查和維修中的安全技術(shù)要求作出規(guī)定。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于生產(chǎn)勞動過程中使用的工具的管理、使用、檢查和維修。
1 分類
工具按觸電保護(hù)分為：
1.1 ⅰ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣，而且它還包含一個(gè)附加的安全預(yù)防措施。其方法是將可觸及的可導(dǎo)電的零件與已安裝的固定線路中的保護(hù)(接地)導(dǎo)線連接起來，以這樣的方法來使可觸及的可導(dǎo)電的零件在基本絕緣損壞的事故中不成為帶電體。
1.2 ⅱ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面不僅依靠基本絕緣，而且它還提供雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣的附加安全預(yù)防措施和沒有保護(hù)接地或依賴安裝條件的措施。
ⅱ類工具分絕緣外殼ⅱ類工具和金屬外殼ⅱ類工具，在工具的明顯部位標(biāo)有ⅱ類結(jié)構(gòu)符號。
1.3 ⅲ類工具
工具在防止觸電的保護(hù)方面依靠由安全特低電壓供電和在工具內(nèi)部不會產(chǎn)生比安全特低電壓高的電壓。
2 設(shè)計(jì)、制造
2.1 工具及其所配元件的設(shè)計(jì)、制造必須符合相應(yīng)的國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2.2 工具及其所配元件必須經(jīng)國家有關(guān)部門根據(jù)相應(yīng)的國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)合格，符合安全技術(shù)要求并獲得批準(zhǔn)后，方能生產(chǎn)和銷售。
2.3 工具在出廠時(shí)，必須附有詳細(xì)的使用說明書。說明書中應(yīng)有獨(dú)立的章節(jié)說明工具使用的安全技術(shù)要求，其內(nèi)容應(yīng)包括必須注意的事項(xiàng)，可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)和相應(yīng)的預(yù)防措施。
3 選購和儲運(yùn)
3.1 工具的銷售和使用單位必須選購和使用經(jīng)檢驗(yàn)合格，符合安全技術(shù)要求的工具。
3.2 工具在正常運(yùn)輸中必須保證不因震動，受潮等而影響其安全技術(shù)性能。
3.3 工具必須存放在干燥、無有害氣體和腐蝕性化學(xué)品的場所。
3.4 工具必須由具備專業(yè)技術(shù)知識的人員負(fù)責(zé)保管，并配備必要的檢驗(yàn)設(shè)備。
4 安全技術(shù)管理
4.1 工具的安全技術(shù)管理必須包括：
4.1.1 貫徹執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)安全技術(shù)的要求。
4.1.2 監(jiān)督、檢查工具的使用和維修。
4.1.3 對工具的使用、保管、維修人員進(jìn)行用電安全技術(shù)教育。
4.1.4 對工具引起的觸電事故進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和分析，提出預(yù)防措施，并上報(bào)有關(guān)部門。
4.1.5 必須按照本標(biāo)準(zhǔn)和工具使用說明書的要求及實(shí)際使用條件，制訂出相應(yīng)的安全操作規(guī)程。安全操作規(guī)程的內(nèi)容至少應(yīng)包括：
a. 工具的允許使用范圍；
b. 工具的正確使用方法和操作程序；
c. 工具使用前應(yīng)著重檢查的項(xiàng)目和部位，以及使用中可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)和相應(yīng)的防護(hù)措施；
d. 工具的存放和保養(yǎng)方法；
e. 操作者注意事項(xiàng)。
4.2 使用單位必須建立工具使用、檢查和維修的技術(shù)檔案。
5 工具的合理選用
5.1 在一般場所，為保證使用的安全，應(yīng)選用ⅱ類工具。
如果使用ⅰ類工具，必須采用其他安全保護(hù)措施，如漏電保護(hù)電器、安全隔離變壓器等。否則，使用者必須戴絕緣手套，穿絕緣鞋或站在絕緣墊上。
5.2 在潮濕的場所或金屬構(gòu)架上等導(dǎo)電性能良好的作業(yè)場所，必須使用ⅱ類或ⅲ類工具。
如果使用ⅰ類工具，必須裝設(shè)額定漏電動作電流不大于30毫安、動作時(shí)間不大于0.1秒的漏電保護(hù)電器。
5.3 在狹窄場所如鍋爐、金屬容器、管道內(nèi)等，應(yīng)使用ⅲ類工具。
如果使用ⅱ類工具，必須裝設(shè)額定漏電動作電流不大于15毫安，動作時(shí)間不大于0.1秒的漏電保護(hù)電器。
ⅲ類工具的安全隔離變壓器，ⅱ類工具的漏電保護(hù)電器及ⅱ、ⅲ類工具的控制箱和電源聯(lián)接器等必須放在外面，同時(shí)應(yīng)有人在外監(jiān)護(hù)。
5.4 在特殊環(huán)境如濕熱、雨雪以及存在爆炸性或腐蝕性氣體的場所；使用的工具必須符合相應(yīng)的防護(hù)等級的安全技術(shù)要求。
6 對軟電纜或軟線的安全要求
6.1 ⅰ類工具的電源線必須采用三芯(單相工具)或四芯(三相工具)，多股銅芯橡皮護(hù)套軟電纜或護(hù)套軟線。其中，綠/黃雙色線在任何
第15篇 超高模板工程檢查驗(yàn)收管理規(guī)程
超高模板工程檢查與驗(yàn)收管理
1、構(gòu)配件進(jìn)場檢查與驗(yàn)收
1.1檢查使用在模板支撐體系中的鋼管、扣件等材料的供應(yīng)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、生產(chǎn)許可證,材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告,以及相關(guān)合同要件。
1.2鋼管表面應(yīng)平直光滑,不得有裂縫、結(jié)疤、分層、錯位、硬彎、毛刺、壓痕、深的劃道及嚴(yán)重銹蝕等缺陷,嚴(yán)禁打孔;鋼管外壁使用前必須涂刷防銹漆。
1.4扣件不允許有裂縫、變形、滑絲的螺栓存在;扣件與鋼管接觸部位不應(yīng)有氧化皮;活動部位應(yīng)能靈活轉(zhuǎn)動,旋轉(zhuǎn)扣件兩旋轉(zhuǎn)面間隙應(yīng)小于1mm;扣件表面應(yīng)進(jìn)行防銹處理;
1.5可調(diào)托撐絲桿與螺母捏合長度不得小于4-5扣,絲桿直徑不得小于36mm,插入立桿內(nèi)的長度不得小于150mm。
1.6安全網(wǎng)繩不得損壞或腐朽,平支安全網(wǎng)使用錦綸安全網(wǎng)。
2、搭設(shè)過程中和使用前的檢查與驗(yàn)收
2.1搭設(shè)前,必須有經(jīng)審批和專家論證的專項(xiàng)方案。
2.2對高度超過20米的架體,必須保留其下兩層的支撐體系完整(既使樓板混凝土達(dá)到100%強(qiáng)度)。
2.3立桿下墊3000mm長50×250mm木方作墊木,和主肋朝向相同,方向統(tǒng)一。
2.4立桿垂直度偏差≤3‰ 。
2.5檢查桿件的設(shè)置和連接件是否牢固,扣件螺栓是否松動。
2.6檢查抱柱是否牢固。
2.7嚴(yán)格把好驗(yàn)收關(guān),模板及支撐施工完畢后,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全部、工程部、技術(shù)部、質(zhì)檢部等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行下道工序施工。
3、使用過程中的檢查
3.1安全防護(hù)措施是否符合要求。
3.2檢查是否有超載。
3.3遇六級以上大風(fēng)、大雨后,停工超過一個(gè)月恢復(fù)使用前均要對模板支架重新進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
4、施工使用要求
混凝土澆筑作業(yè)開始前應(yīng)再次對模板支架進(jìn)行全面檢查,合格后方能澆筑混凝土。
