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包括什么內(nèi)容
本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的垃圾收集與處理流程，確保環(huán)境衛(wèi)生，提高工作效率，并降低環(huán)境污染風險。主要內(nèi)容包括：
1. 垃圾分類標準及容器配置
2. 收集時間與頻率設(shè)定
3. 垃圾運輸與儲存管理
4. 清潔與消毒措施
5. 廢物處理與回收利用
6. 居民宣傳教育與監(jiān)督機制
7. 應急情況處理與報告程序
編制指南
1. 垃圾分類標準與容器配置：根據(jù)地方環(huán)保法規(guī)，設(shè)置不同顏色的垃圾桶，標明可回收、有害、廚余和其他垃圾。容器應定期清潔，防止異味擴散。
2. 收集時間與頻率：根據(jù)小區(qū)居民生活習慣，制定早晚固定收垃圾時間，確保垃圾不過夜。周末和節(jié)假日應適當增加收集頻次。
3. 垃圾運輸與儲存：使用封閉式垃圾車進行運輸，避免沿途灑漏。垃圾臨時儲存點應遠離住宅區(qū)，減少擾民。
4. 清潔與消毒：每日清理垃圾收集點，定期進行消毒，防止病媒生物滋生。
5. 廢物處理與回收：與專業(yè)機構(gòu)合作，確保有害垃圾安全處置，可回收物有效回收。
6. 居民宣傳教育：通過宣傳冊、公告欄、社區(qū)活動等方式，提高居民垃圾分類意識。
7. 監(jiān)督機制：設(shè)立舉報渠道，鼓勵居民參與監(jiān)督，對違反規(guī)定的個人或單位進行勸導或處罰。
8. 應急處理：制定應急預案，如垃圾堆積過多或發(fā)生泄漏，應迅速響應，及時清理并上報相關(guān)部門。
復審規(guī)定
1. 每年至少一次全面復審本規(guī)程，根據(jù)實際情況調(diào)整分類標準、收集時間等。
2. 遇到新的環(huán)保政策或技術(shù)變革，應及時更新規(guī)程內(nèi)容。
3. 復審由物業(yè)管理部門主導，結(jié)合居民意見和環(huán)境衛(wèi)生狀況進行。
4. 復審結(jié)果需公示，確保透明度，接受居民監(jiān)督。
以上規(guī)定旨在創(chuàng)建一個整潔、健康的生活環(huán)境，每位物業(yè)人員和居民都應遵守并積極參與。我們共同的努力將使我們的社區(qū)更加美好。
物業(yè)轄區(qū)垃圾收集與處理作業(yè)規(guī)程3范文
第1篇 物業(yè)轄區(qū)垃圾收集與處理作業(yè)規(guī)程3
物業(yè)轄區(qū)垃圾收集與處理標準作業(yè)規(guī)程(三)
1、目的
規(guī)范垃圾收集與處理工作,確保垃圾的及時處理。
2、適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的垃圾收集與處理工作。
3、職責
1)保潔部主管負責垃圾回收工作的組織、檢查和監(jiān)控。
2)保潔部班長負責協(xié)助主管巡回檢查垃圾回收工作的完成情況。
3)清潔工負責具體實施垃圾回收清潔工作。
4、程序要點
1)清潔工應依照規(guī)定時間內(nèi)進行小區(qū)垃圾的收集。
2)工程垃圾的回收。
a.瓦礫、碎磚、灰渣等堅硬的工程垃圾應用斗車或其他裝運工具運送到小區(qū)指定地點倒放,禁止倒在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
b.路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在裝運途中應加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。該類垃圾一定要傾倒在小區(qū)指定地方,禁止倒入垃圾中轉(zhuǎn)站。
c.廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運送途中要注意容器的封閉,防止溢流污染路面。
有回收利用價值的垃圾要揀出分類單獨存放一處。
3)生活垃圾。
a.梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內(nèi),量大的垃圾應直接運送到小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
b.路面清潔人員在清潔路面時,應將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾桶內(nèi),下列情況下,禁止直接倒入垃圾箱內(nèi):
_沒有容器裝盛的流質(zhì)垃圾;
_業(yè)主丟棄的大件垃圾;
_一次能把垃圾桶裝滿的垃圾;
_清潔沙井內(nèi)的垃圾;
_其他不宜裝進垃圾桶內(nèi)的垃圾。
4)垃圾桶的清理。
a.保潔部主管應安排固定人員專門回收運送垃圾桶內(nèi)的垃圾。
b.固定垃圾運送人員應巡回的收取垃圾桶內(nèi)的垃圾,保證垃圾桶內(nèi)呈半空狀態(tài),以方便業(yè)主的正常使用。
c.回收垃圾桶內(nèi)垃圾時,應先將垃圾桶內(nèi)的垃圾袋提出放進垃圾運送車內(nèi),再重新鋪好新的垃圾袋。
d.鋪垃圾袋時應將垃圾袋口完全張開,袋口反卷5厘米折貼在垃圾桶外沿,再蓋緊垃圾桶蓋。
e.將垃圾運送到垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)存放。
f.有回收利用價值的垃圾應揀出分類存放。
5)有回收利用價值垃圾的處理。
a.垃圾運送人員對有回收價值的垃圾應及時揀出并分類存放。
b.將回收存放的有價值垃圾統(tǒng)一存放后應每月出售一次。
c.出售回收垃圾時,垃圾中轉(zhuǎn)站當值保潔員、保潔部主管和財務(wù)部人員應同時到場。
d.所得款項由財務(wù)部人員直接收取,并辦理好相關(guān)手續(xù)。
6)垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾處理。
a.垃圾中轉(zhuǎn)站應設(shè)置在不影響小區(qū)環(huán)境的地方。
b.垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾應每天清運1次(委外進行),期間如垃圾較多影響垃圾存放時,保潔部主管應及時通知承包方清運;
c.垃圾運送人員應負責垃圾中轉(zhuǎn)站周圍的衛(wèi)生,保證垃圾中轉(zhuǎn)站里的垃圾存放齊整,地面無散落的垃圾。
d.垃圾運送人員負責每天1次沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站地面。
e.每天應對垃圾中轉(zhuǎn)站進行1次消殺工作。
f.垃圾中轉(zhuǎn)站的衛(wèi)生標準:
_地面無散落垃圾、無污水、污漬;
_墻面無粘附物,無明顯污跡;
_垃圾做到日產(chǎn)日清;
_所有垃圾集中堆放在堆放點,做到合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾;
_可作廢品回收的垃圾應另行存放;
_垃圾站應保持清潔無異味,每天應定時噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害;
_按要求做好垃圾袋裝化。
7)保潔部班長應按相關(guān)作業(yè)標準檢查清潔工的工作情況,并將檢查情況記錄于每天工作檢查表中。
8)保潔部主管每周至少2次檢查垃圾中轉(zhuǎn)站的運作情況,并將檢查情況記錄于每周工作檢查表中。該檢查表連同相關(guān)的工作記錄應由部門歸檔保存1年,作為清潔工的績效考評的依據(jù)之一。
5、記錄
6、相關(guān)支持文件
《衛(wèi)生消殺管理標準作業(yè)規(guī)程》。
第2篇 物業(yè)轄區(qū)垃圾收集與處理標準作業(yè)規(guī)程-2
物業(yè)轄區(qū)垃圾收集與處理標準作業(yè)規(guī)程(二)
1.0目的
規(guī)范垃圾收集與處理工作,確保垃圾的及時處理。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的垃圾收集與處理工作。
3.0職責
3.1客戶服務(wù)中心主管負責垃圾回收工作的組織、檢查和監(jiān)控。
3.2保潔組領(lǐng)班負責協(xié)助主管巡回檢查垃圾回收工作的完成情況。
3.3清潔工負責具體實施垃圾回收清潔工作。
4.0程序要點
4.1清潔工應依照規(guī)定時間進行小區(qū)垃圾的收集。
4.2工程垃圾的回收。
4.2.1瓦礫、碎磚、灰渣等堅硬的工程垃圾應用斗車或其他裝運工具運送到小區(qū)指定地點倒放,禁止倒在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
4.2.2路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。該類垃圾一定要傾倒在小區(qū)內(nèi)指定地方,禁止倒人垃圾中轉(zhuǎn)站。
4.2.3廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運送途中要注意容器的封閉,防止溢流污染路面。
4.2.4有回收利用價值的垃圾要揀出分類單獨存放一處。
4.3生活垃圾。
4.3.1梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒人門口的垃圾箱內(nèi),量大的垃圾應直接運送到小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
4.3.2路面清潔人員在清潔路面時,應將收集的少量垃圾直接倒人附近的垃圾桶內(nèi),下列情況下,禁止直接倒入垃圾桶內(nèi):
a)沒有容器裝盛的流質(zhì)垃圾;
b)住戶扔棄的大件垃圾;
c)一次能把垃圾桶裝滿的垃圾;
d)清潔沙井內(nèi)的垃圾;
e)其他不宜裝進垃圾桶內(nèi)的垃圾。
4.4垃圾桶的清理。
4.4.1客戶服務(wù)中心主管應安排固定人員專門回收運送垃圾桶內(nèi)的垃圾。
4.4.2固定垃圾運送人員應巡回的收取垃圾桶內(nèi)的垃圾,保證垃圾桶內(nèi)的垃圾不能超過桶容積的三分之二,方便住戶使用。
4.4.3回收垃圾桶內(nèi)垃圾時,應先將垃圾桶內(nèi)的膠袋提出放進垃圾車內(nèi),再重新鋪好新的垃圾袋。
4.4.5鋪垃圾袋時應將垃圾袋口完全張開,袋口反卷5cm折貼在垃圾桶外沿,再蓋緊垃圾桶蓋。
4.4.6將回收的垃圾運送到垃圾中轉(zhuǎn)站存放。
4.5有回收利用價值的垃圾應揀出分類存放。
4.5.1有回收利用價值垃圾的處理。
4.5.2垃圾運送人員對有回收價值的垃圾應及時揀出并分類存放。
4.5.3將回收存放的有價值垃圾匯總存放后應每月出售一次。
4.5.4垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾處理。
4.6垃圾中轉(zhuǎn)站應設(shè)置在不影響小區(qū)環(huán)境的地方。
4.6.1垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾應每天清運1次(委外進行),期間如垃圾較多影響垃圾存放時,客戶服務(wù)中心主管應及時通知承包方清運;
4.6.2垃圾運送人員應負責垃圾中轉(zhuǎn)站周圍的衛(wèi)生,保證垃圾中轉(zhuǎn)站里的垃圾存放齊整,地面無散落的垃圾。
4.6.3垃圾運送人員負責每天1次沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站地面。
4.6.4每天應對垃圾中轉(zhuǎn)站進行1次消殺工作。
4.6.5垃圾中轉(zhuǎn)站的衛(wèi)生標準:
4.6.6地面無散落垃圾、無污水、污漬;
a)墻面無粘附物,無明顯污跡;
b)垃圾做到日產(chǎn)日清;
c)所有垃圾集中堆放在堆放點,做到合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾;
e)可作廢品回收的垃圾應另行存放;
f)垃圾站應保持清潔無異味,每天應定時噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害;
g)按要求做好垃圾袋裝化。
4.7保潔組領(lǐng)班應按相關(guān)作業(yè)標準檢查清潔工的工作情況,并將檢查情況記錄于每天工作檢查表中。
4.8客戶服務(wù)中心主管每周至少1次檢查垃圾中轉(zhuǎn)站的運作情況,并將檢查情況記錄于每周工作檢查表中。該檢查表連同相關(guān)的工作記錄應由部門歸檔保存1年,作為清潔工的績效考評的依據(jù)之一。
5.0記錄
5.1《環(huán)衛(wèi)清潔綠化日/周/月檢查表》。
5.2《垃圾清運服務(wù)質(zhì)量記錄》。
6.0相關(guān)支持文件
《衛(wèi)生消殺管理標準作業(yè)規(guī)程》。
第3篇 物業(yè)轄區(qū)垃圾收集與處理標準作業(yè)規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)垃圾收集與處理標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的規(guī)范垃圾收集與處理工作,確保垃圾的及時處理。
2. 0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的垃圾收集與處理工作。
3. 0職責3.1客戶服務(wù)中心主管負責垃圾回收工作的組織、檢查和監(jiān)控。
3. 2保潔組領(lǐng)班負責協(xié)助主管巡回檢查垃圾回收工作的完成情況。
3. 3清潔工負責具體實施垃圾回收清潔工作。
4.0程序要點
4.1清潔工應依照規(guī)定時間進行小區(qū)垃圾的收集。
4.2工程垃圾的回收。
4.2.1 瓦礫、碎磚、灰渣等堅硬的工程垃圾應用斗車或其他裝運工具運送到小區(qū)指定地點倒放,禁止倒在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
4.2.2 路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋,防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。
該類垃圾一定要傾倒在小區(qū)內(nèi)指定地方,禁止倒人垃圾中轉(zhuǎn)站。
4.2.3 廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運送途中要注意容器的封閉,防止溢流污染路面。
4.2.4 有回收利用價值的垃圾要揀出分類單獨存放一處。
4.3生活垃圾。
4.3.1 梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒人門口的垃圾箱內(nèi),量大的垃圾應直接運送到小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。
4.3.2 路面清潔人員在清潔路面時,應將收集的少量垃圾直接倒人附近的垃圾桶內(nèi),下列情況下,禁止直接倒入垃圾桶內(nèi):a)沒有容器裝盛的流質(zhì)垃圾;
b)住戶扔棄的大件垃圾;
c)一次能把垃圾桶裝滿的垃圾;
d)清潔沙井內(nèi)的垃圾;
e)其他不宜裝進垃圾桶內(nèi)的垃圾。
4.4垃圾桶的清理。
4.4.1客戶服務(wù)中心主管應安排固定人員專門回收運送垃圾桶內(nèi)的垃圾。
4.4.2固定垃圾運送人員應巡回的收取垃圾桶內(nèi)的垃圾,保證垃圾桶內(nèi)的垃圾不能超過桶容積的三分之二,方便住戶使用。
4.4.3回收垃圾桶內(nèi)垃圾時,應先將垃圾桶內(nèi)的膠袋提出放進垃圾車內(nèi),再重新鋪好新的垃圾袋。
4.4.5 鋪垃圾袋時應將垃圾袋口完全張開,袋口反卷5cm折貼在垃圾桶外沿,再蓋緊垃圾桶蓋。
4.4.6 將回收的垃圾運送到垃圾中轉(zhuǎn)站存放。
4.5有回收利用價值的垃圾應揀出分類存放。
4.5.1 有回收利用價值垃圾的處理。
4.5.2 垃圾運送人員對有回收價值的垃圾應及時揀出并分類存放。
4.5.3 將回收存放的有價值垃圾匯總存放后應每月出售一次。
4.5.4 垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾處理。
4.6垃圾中轉(zhuǎn)站應設(shè)置在不影響小區(qū)環(huán)境的地方。
4.6.1 垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾應每天清運1次(委外進行),期間如垃圾較多影響垃圾存放時,客戶服務(wù)中心主管應及時通知承包方清運;
4.6.2 垃圾運送人員應負責垃圾中轉(zhuǎn)站周圍的衛(wèi)生,保證垃圾中轉(zhuǎn)站里的垃圾存放齊整,地面無散落的垃圾。
4.6.3 垃圾運送人員負責每天1次沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站地面。
4.6.4 每天應對垃圾中轉(zhuǎn)站進行1次消殺工作。
4.6.5 垃圾中轉(zhuǎn)站的衛(wèi)生標準:
4.6.6 地面無散落垃圾、無污水、污漬;
a)墻面無粘附物,無明顯污跡;
b)垃圾做到日產(chǎn)日清;
c)所有垃圾集中堆放在堆放點,做到合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾;
e)可作廢品回收的垃圾應另行存放;
f)垃圾站應保持清潔無異味,每天應定時噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害;
g)按要求做好垃圾袋裝化。
4.7保潔組領(lǐng)班應按相關(guān)作業(yè)標準檢查清潔工的工作情況,并將檢查情況記錄于每天工作檢查表中。
4.8客戶服務(wù)中心主管每周至少1次檢查垃圾中轉(zhuǎn)站的運作情況,并將檢查情況記錄于每周工作檢查表中。
該檢查表連同相關(guān)的工作記錄應由部門歸檔保存1年,作為清潔工的績效考評的依據(jù)之一。
5.0記錄
5.1《環(huán)衛(wèi)清潔綠化日/周/月檢查表》。
5.2《垃圾清運服務(wù)質(zhì)量記錄》。
6. 0相關(guān)支持文件《衛(wèi)生消殺管理標準作業(yè)規(guī)程》。
