- 目錄
有哪些
1. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：包括煙霧探測器、熱感應(yīng)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等，用于早期發(fā)現(xiàn)火情。
2. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括灑水噴頭、供水管道、消防泵等，用于火災(zāi)發(fā)生時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)滅火。
3. 消防通信系統(tǒng)：如對講機(jī)、廣播系統(tǒng)，確?；鹁瘯r(shí)的通訊暢通。
4. 消防電梯和疏散指示系統(tǒng)：協(xié)助人員安全撤離。
5. 消防栓、滅火器和其他手提滅火設(shè)備：為初期火源提供快速撲救手段。
6. 消防控制室：集中監(jiān)控和操作所有消防設(shè)備。
模板
1. 設(shè)備維護(hù)：
- 定期檢查：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
- 清潔保養(yǎng)：定期清理設(shè)備，防止灰塵和雜物影響性能。
- 功能測試：每季度進(jìn)行功能測試，模擬火警狀態(tài)，檢驗(yàn)設(shè)備響應(yīng)。
2. 應(yīng)急預(yù)案：
- 制定詳細(xì)的操作指南，明確火警時(shí)的應(yīng)對步驟。
- 定期演練：每半年組織一次消防演練，提高居民和物業(yè)人員的應(yīng)急能力。
3. 故障處理：
- 快速響應(yīng)：發(fā)現(xiàn)故障后，立即通知專業(yè)維修人員，不得延誤。
- 記錄與報(bào)告：每次故障維修后，詳細(xì)記錄并上報(bào)物業(yè)管理部門。
4. 設(shè)備更新：
- 設(shè)備壽命監(jiān)控：關(guān)注設(shè)備使用年限，及時(shí)更換接近壽命的設(shè)備。
- 技術(shù)升級(jí)：隨著技術(shù)發(fā)展，適時(shí)更新升級(jí)消防設(shè)備。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 符合國家及地方消防法規(guī)：所有設(shè)備應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。
2. 設(shè)備完好率：確保消防設(shè)備完好率達(dá)到95%以上，確?；鹁瘯r(shí)能有效啟用。
3. 維護(hù)記錄完整：所有維護(hù)、檢查、故障處理的記錄都應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追溯。
4. 培訓(xùn)合格：所有物業(yè)人員和居民都應(yīng)接受消防知識(shí)培訓(xùn)，通過考核后方可上崗。
5. 應(yīng)急反應(yīng)時(shí)間：從火警觸發(fā)到啟動(dòng)滅火設(shè)備的時(shí)間不超過1分鐘。
6. 演練效果評(píng)估：消防演練后，進(jìn)行效果評(píng)估，確保居民和物業(yè)人員熟悉逃生路線和操作流程。
本規(guī)程旨在保障小區(qū)消防安全，確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行，提高火警應(yīng)對效率。物業(yè)管理部門需嚴(yán)格遵守，定期審查執(zhí)行情況，持續(xù)優(yōu)化管理流程，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19范文
第1篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19
小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。
3.0職責(zé)
3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類報(bào)警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理
4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。
4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時(shí)監(jiān)控火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報(bào)警等異常情況,及時(shí)通知值班秩護(hù)員查看,對設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)主機(jī)平常處于自動(dòng)狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時(shí)聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。
4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器收到報(bào)警時(shí),主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮,并顯示報(bào)警地點(diǎn),同時(shí)伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報(bào)等引起的非真火警信號(hào),則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。
4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時(shí)處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)系(各設(shè)備均處于自動(dòng)狀態(tài)下):
4.2.4.1
第2篇 小區(qū)消防演習(xí)作業(yè)規(guī)程7
小區(qū)消防演習(xí)作業(yè)規(guī)程(七)
1.0目的
通過消防演習(xí),檢驗(yàn)服務(wù)中心消防隊(duì)伍快速應(yīng)變能力及小區(qū)消防設(shè)施的完好狀態(tài)
2.0適應(yīng)范圍
適用于服務(wù)中心的消防演習(xí)工作。
3.0職責(zé)
3.1秩序維護(hù)主任負(fù)責(zé)編制消防演習(xí)方案。
3.2服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審核消防演習(xí)方案。
3.3客服主任負(fù)責(zé)告知業(yè)戶。
4.0工作內(nèi)容
4.1演習(xí)頻次
1)實(shí)地演習(xí)每年至少一次,演習(xí)時(shí)間一般安排在11月。
2)演習(xí)前秩序維護(hù)主任要提前一個(gè)月做好消防演習(xí)方案,報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審核。
4.2演習(xí)要求
1)參加演習(xí)的義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)按在冊人數(shù)不少于50%人員參加,服務(wù)中心要盡可能發(fā)動(dòng)住戶參加。
2)模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,按接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作演習(xí),檢驗(yàn)是否符合應(yīng)急方案要求。
3)模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,從接警出動(dòng)到現(xiàn)場,按實(shí)戰(zhàn)要求出水、泡沫滅火,同時(shí)進(jìn)行搶救和疏散人員、物資的訓(xùn)練。
4)要選擇適當(dāng)時(shí)間,并預(yù)先貼出通知,盡量不影響業(yè)戶的正常生產(chǎn)和生活。
5)點(diǎn)火實(shí)戰(zhàn)演習(xí)時(shí),必須做好相應(yīng)安全保衛(wèi)工作,落實(shí)有關(guān)人員職責(zé),確保保障措施的有效執(zhí)行。
4.3組織工作
演習(xí)前確定各組成員。
4.4準(zhǔn)備工作
1)客戶服務(wù)組在演習(xí)一周前書面通知小區(qū)各用戶,讓用戶作好準(zhǔn)備,不要驚慌,并諒解不便之處。
2)工程組檢查消防系統(tǒng)運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。消除煙感器的誤報(bào)現(xiàn)象,檢查消防水泵和防排煙風(fēng)機(jī)。
3)由服務(wù)中心與消防支隊(duì)聯(lián)系,報(bào)告消防演習(xí)方案,征得消防支隊(duì)支持。
4.5演習(xí)
步驟按《消防演習(xí)方案》實(shí)施。
4.6演習(xí)總結(jié)
1)演習(xí)后,要及時(shí)進(jìn)行總結(jié),對演習(xí)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行檢討,找出原因,必要時(shí)采取糾正預(yù)防措施,以便改進(jìn)以后的工作,提高本小區(qū)的自身防火、滅火、自救能力。
2)演習(xí)結(jié)束后10天內(nèi)由秩序維護(hù)主任編寫演習(xí)總結(jié)報(bào)告并交服務(wù)中心經(jīng)理審核。
5.0記錄
消防演練記錄表qp-11-14-f001
消防演習(xí)方案(示例)
序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容
1目的
2組織
3時(shí)間
4地點(diǎn)
5項(xiàng)目
6過程1、由指定人員在某處引起報(bào)警。
2、中控室發(fā)現(xiàn)報(bào)警后,立即通知巡邏人員到現(xiàn)場查看。
3、巡邏人員到達(dá)現(xiàn)場后,證實(shí)著火。因火勢很大,一人控制不了火情,馬上向中控室及各崗位通報(bào)現(xiàn)場情況,要求增援,然后留在現(xiàn)場一邊觀察火情,一邊救火。
4、中控室接到巡邏人員的通知后,馬上進(jìn)行下列工作:
1)向總指揮報(bào)告火情;(總指揮接到火災(zāi)信息后,即到中控室組織滅火工作,并隨時(shí)向服務(wù)中心經(jīng)理報(bào)告火災(zāi)的撲救情況)。
2)立即關(guān)閉客用電梯;
3)通知配電人員切斷著火層的電源,關(guān)閉煤氣管道總閥門;
4)打開排煙機(jī);
5)啟動(dòng)消防廣播通知用戶進(jìn)行疏散(以下通告要重復(fù)廣播):
請注意:現(xiàn)在本小區(qū)_棟_層發(fā)生火災(zāi),請?jiān)诒緱澋淖舨灰@慌,聽從服務(wù)中心員工指揮,向樓下疏散,同時(shí)要做到如下幾點(diǎn):
a.人員有秩序由消防通道步行下樓;
b.請千萬不要乘搭電梯;
c.如果來不及下樓,可按樓層就近情況疏散到_層平臺(tái)。
6)模擬報(bào)119,打電話時(shí)要說清單位名稱和地址,著火位置,著火原因,燃燒物是什么,燃燒情況,報(bào)警人的姓名和聯(lián)系電話,并派人到路口接車。
5、秩序維護(hù)班長接到巡邏人員的通知后,立即趕到現(xiàn)場指揮滅火,并隨時(shí)向總指揮報(bào)告情況。
6、中控崗秩序維護(hù)員用電話通知宿舍內(nèi)秩序維護(hù)員發(fā)生火災(zāi)地點(diǎn)。
7、所有秩序維護(hù)員聽到火警警鈴后,滅火組人員穿戴好戰(zhàn)斗服,攜帶滅火器工具迅速奔赴火災(zāi)現(xiàn)場滅火(人員上樓只允許搭乘消防電梯或由消防樓梯走上去,不允許乘其他電梯)、疏散組將小區(qū)內(nèi)易燃易爆物品(關(guān)閉煤氣管道閥門)、受火災(zāi)威脅的人員、重要文件及時(shí)疏散到安全地方。
8、當(dāng)小區(qū)開動(dòng)緊急廣播后,各部門應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案中規(guī)定的職責(zé)范圍迅速奔赴自己的崗位,做好消防工作,并隨時(shí)與中控室聯(lián)系。
9、火勢被撲滅。中控室收到火災(zāi)確實(shí)已經(jīng)撲滅的報(bào)告,記錄熄火時(shí)間。
10、總指揮宣布救火結(jié)束,發(fā)布解除緊急狀態(tài)通告。
11、組長以上人員集中開會(huì)、總結(jié)并做出修整措施。
12、填寫《緊急集合檢查記錄表》。
第3篇 小區(qū)消防控制中心崗工作規(guī)程7
小區(qū)消防控制中心崗工作規(guī)程(七)
編號(hào):wi/a-022
1.0 目的:保障設(shè)備運(yùn)行良好,全面監(jiān)視責(zé)任區(qū)域的正常秩序,保證在緊急情況下處置能準(zhǔn)確、迅速。
2.0適用范圍:監(jiān)控中心護(hù)衛(wèi)工作。
3.0作業(yè)前準(zhǔn)備:
按wi
第4篇 公寓小區(qū)消防火警處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
公寓、小區(qū)消防(火警)處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
1.0目的
當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí),管理服務(wù)處能夠做出及時(shí)、迅速的反應(yīng),最大限度的控制局面,降低人員生命及財(cái)產(chǎn)的損失。
2.0范圍
適用于__公寓小區(qū)火災(zāi)事故處理。
3.0職責(zé)
3.1管理服務(wù)處主任全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)
3.1秩序協(xié)管人員全面負(fù)責(zé)各部門協(xié)調(diào)工作及火災(zāi)現(xiàn)場撲救、人員逃生疏散的組織。
3.2工程人員負(fù)責(zé)確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行,同時(shí)保障各系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3.3物業(yè)管理員負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行安撫、救護(hù)以及事后的損失統(tǒng)計(jì)工作。
3.4綠化保潔人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的清理及環(huán)境恢復(fù)工作。
4.0程序
4.1火災(zāi)現(xiàn)場火勢初始階段:
4.1.1管理服務(wù)處主任
a.在接的火警時(shí),管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
b. 必須到現(xiàn)場進(jìn)行查看并作出搶救指令。
4.1.2秩序協(xié)管員主管:
a.在接報(bào)火警時(shí),秩序協(xié)管員主管迅速到火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行查看并組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行撲救。
b.秩序協(xié)管員主管立即通知工程主管切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,同時(shí)用對講機(jī)向管理服務(wù)主任匯報(bào)火災(zāi)現(xiàn)場情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無受困人員以及所采取的撲救措施。
c.秩序協(xié)管員主管安排專門人員迅速通知各部門主管,匯報(bào)、通知內(nèi)容包括:起火時(shí)間、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、現(xiàn)場人員及財(cái)產(chǎn)受困情況。
4.1.3物業(yè)管理員主管:
a.在接到秩序協(xié)管員火警通知后,及時(shí)快速、最大限度的掌握業(yè)主及物業(yè)情況后向火災(zāi)現(xiàn)場撲救指揮(秩序協(xié)管員主管)進(jìn)行介紹。
b.如有必要與火災(zāi)影響范圍內(nèi)的業(yè)主取得聯(lián)系,通知在家的業(yè)主業(yè)主迅速撤離(外出的業(yè)主迅速返回)。
c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),管理員主管立即組織部門人員對部門財(cái)產(chǎn)及檔案資料進(jìn)行搶救撤離。迅速將不能轉(zhuǎn)移的重要財(cái)務(wù)票據(jù)、賬冊及現(xiàn)金鎖入保險(xiǎn)柜。鎖好辦公桌及文件柜,攜帶必要物品迅速撤離。
4.1.4工程主管:
a.根據(jù)秩序協(xié)管員主管的要求及時(shí)切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,并留人值守消防泵房隨時(shí)做好啟動(dòng)消防水泵準(zhǔn)備。
b.組織部門義務(wù)消防員隨時(shí)準(zhǔn)備增援撲救工作。
c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),工程主管組織人員迅速對現(xiàn)場的財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。
4.1.5綠化保潔主管:(當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi))
a.迅速組織部門員工將部門財(cái)產(chǎn)、設(shè)備轉(zhuǎn)移至安全空曠地帶。
b.將部門員工進(jìn)行集中點(diǎn)名,指定專人留守保管財(cái)產(chǎn),其余人員列隊(duì)待命。
4.1.6監(jiān)控室、消控室人員:
a.接到報(bào)火警時(shí),監(jiān)控、消控人員協(xié)助秩序協(xié)管員主管組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行撲救。
b. 監(jiān)控、消控人員立即向管理服務(wù)處主任匯報(bào)火災(zāi)現(xiàn)場情況,同時(shí)協(xié)同工程值班人員切斷火災(zāi)影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,匯報(bào)內(nèi)容包括:起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無受困人員以及所采取的撲救措施。
c. 監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速通知各部門主管,匯報(bào)、通知內(nèi)容包括:起火時(shí)間、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、現(xiàn)場人員及財(cái)產(chǎn)受困情況。
d. 密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時(shí)向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。
e. 當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.2火災(zāi)現(xiàn)場火勢較大:
4.2.1管理服務(wù)處主任
a.在接到火警時(shí),管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
b.必須到現(xiàn)場進(jìn)行查看并作出搶救指令。
4.2.2秩序協(xié)管員主管:
a.如果現(xiàn)場火勢較大、則根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場情況,由秩序協(xié)管員主管通知工程主管啟動(dòng)消防泵和噴淋泵,并安排消控室打開消防泵、噴淋泵的聯(lián)動(dòng)開關(guān)。組織各部門義務(wù)消防員進(jìn)行現(xiàn)場撲救。
b.安排消控室向受火勢影響范圍進(jìn)行消防應(yīng)急疏散廣播,廣播內(nèi)容如下:各位業(yè)主請注意!現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)火情,不要驚慌、不要擁擠、請您迅速通過安全通道前往安全地帶。不要乘坐電梯!。
c.安排秩序協(xié)管員迅速到火災(zāi)影響范圍內(nèi)逃生路線的安全出口引導(dǎo)業(yè)主疏散逃生。
4.2.3物業(yè)管理員主管:
a.根據(jù)秩序協(xié)管員主管需要,物業(yè)管理員主管安排本部門義務(wù)消防員攜帶對講機(jī)迅速到火災(zāi)現(xiàn)場協(xié)助秩序協(xié)管員主管進(jìn)行火勢撲救及人員疏散工作,隨時(shí)用對講機(jī)向管理服務(wù)處主任匯報(bào)現(xiàn)場情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:現(xiàn)場火勢控制情況、現(xiàn)場人員受困及疏散情況
b.如現(xiàn)場有人員受傷,則由物業(yè)管理員主管組織人員搶救撤離,撥打急救電話120,電話內(nèi)容:地址、傷員傷勢情況、傷員數(shù)量、路段標(biāo)志物、聯(lián)系電話、撥打電話人姓名等。物業(yè)管理員主管安排人員在小區(qū)門口迎候急救車及急救人員進(jìn)行救護(hù)工作。
c.當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),管理員主管立即組織部門人員對部門財(cái)產(chǎn)及檔案資料進(jìn)行搶救撤離。迅速將不能轉(zhuǎn)移的重要財(cái)務(wù)票據(jù)、賬冊及現(xiàn)金鎖入保險(xiǎn)柜。鎖好辦公桌及文件柜,攜帶必要物品迅速撤離。
d.物業(yè)管理員主管隨時(shí)掌握現(xiàn)場及人員救助情況,并隨時(shí)向管理服務(wù)處主任匯報(bào)。
4.2.4工程主管:
a.負(fù)責(zé)根據(jù)秩序協(xié)管員主管要求開啟消防泵及噴淋泵。
b.組織部門義務(wù)消防員增援秩序協(xié)管員撲救工作。
c.當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),工程主管組織人員迅速對現(xiàn)場的財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。
4.2.5綠化保潔主管:
a.組織部門員工配合秩序協(xié)管員維持火災(zāi)現(xiàn)場秩序。
b.安排人員留守隨時(shí)聽候調(diào)遣。
c.當(dāng)物業(yè)公司辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),綠化保潔主管組織人員迅速對財(cái)產(chǎn)及資料進(jìn)行搶救撤離。
4.2.6監(jiān)/消控人員:
a.在秩序協(xié)管員主管未在場的情況下,如果現(xiàn)場火勢較大、則根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場情況,由監(jiān)/消控人員通知工程值班人員啟動(dòng)消防泵和噴淋泵,并打開消防泵、噴淋泵的聯(lián)動(dòng)開關(guān)。組織各部門義務(wù)消防員進(jìn)行現(xiàn)場撲救。
b.監(jiān)、控值班人員向受火勢影響范圍進(jìn)行消防應(yīng)急疏散廣播,廣播內(nèi)容如下:各位業(yè)主請注意!現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)火情,不要驚慌、不要擁擠、請您迅速通過安全通道前往安全地帶。不要乘坐電梯!。
c.安排秩序協(xié)管員迅速到火災(zāi)影響范圍內(nèi)逃生路線的安全出口引導(dǎo)業(yè)主疏散逃生。
d. 密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時(shí)向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。
e. 當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.3火災(zāi)現(xiàn)場火勢失控時(shí):
4.3.1管理服務(wù)處主任
a.在接到火警時(shí),管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
b. 必須到現(xiàn)場進(jìn)行查看并作出搶救指令。
4.3.2秩序協(xié)管員主管:
a.立即向管理服務(wù)處主任請示是否撥打火警電話:119,在管理服務(wù)處主任同意下報(bào)警,秩序協(xié)管員主管馬上撥打火警電話,報(bào)警內(nèi)容包括:火災(zāi)地址、起火時(shí)間、燃燒物質(zhì)、火勢大小、火災(zāi)現(xiàn)場人員及財(cái)產(chǎn)受困及傷亡情況、采取的應(yīng)急措施、消防車進(jìn)入位置、報(bào)警人的姓名和職位。
b.報(bào)警后,秩序協(xié)管員主管組織現(xiàn)場人員迅速撤退到安全地帶,同時(shí)安排人員對消防通道進(jìn)行清理并到消防車必經(jīng)路段進(jìn)行迎候.
c.待消防車到達(dá)后,秩序協(xié)管員主管向消防人員介紹現(xiàn)場情況并協(xié)助消防部門進(jìn)行撲救工作。
d.安排人員加強(qiáng)治安巡邏,嚴(yán)防不法分子趁火打劫。
4.3.3物業(yè)管理員主管:
a.組織人員配合秩序協(xié)管員維持秩序,確保業(yè)主不圍觀,不影響撲救工作。
b.組織人員安撫情緒激動(dòng)業(yè)主,對老弱病殘?jiān)羞M(jìn)行妥善安置及照顧。
c.安排人員留守值班,隨時(shí)應(yīng)對業(yè)主來電來訪。
d.當(dāng)火災(zāi)影響物業(yè)管理服務(wù)處辦公地時(shí),安排人員在安全地帶看守財(cái)產(chǎn)及資料。
4.3.4工程主管:
a.配合消防部門、秩序協(xié)管員撲救工作提供工程技術(shù)支持。
b.組織人員協(xié)助各部門看守財(cái)產(chǎn)及維護(hù)現(xiàn)場秩序。
4.3.5綠化保潔部主管:
a.組織部門人員看守財(cái)產(chǎn)。
4.3.6監(jiān)控、消
控室人員:
a.在秩序協(xié)管員主管不在場的情況下,立即向管理服務(wù)處主任請示是否播打火警電話:119,如果管理服務(wù)處主任同意報(bào)警,監(jiān)、消控人員馬上撥打火警電話,報(bào)警內(nèi)容包括:火災(zāi)地址、起火時(shí)間、燃燒物質(zhì)、火勢大小、火災(zāi)現(xiàn)場人員及財(cái)產(chǎn)受困及傷亡情況、采取的應(yīng)急措施、消防車進(jìn)入位置、報(bào)警人的姓名和職位。
b.報(bào)警后,在秩序協(xié)管員主管不在場情況下,監(jiān)、消控人員組織現(xiàn)場人員迅速撤退到安全地帶,同時(shí)安排人員對消防通道進(jìn)行清理并到消防車必經(jīng)路段進(jìn)行迎候.
c.待消防車到達(dá)后,監(jiān)、消控人員向消防人員介紹現(xiàn)場情況并協(xié)助消防部門進(jìn)行撲救工作。
d. 安排人員密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時(shí)向秩序管理員主管匯報(bào),防止有人趁亂打劫。
e.當(dāng)監(jiān)控、消控辦公地在火災(zāi)影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財(cái)產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.4火災(zāi)結(jié)束后:
4.4.1管理服務(wù)處主任
a.現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)各部門人員作災(zāi)后恢復(fù)工作。
b.將火災(zāi)情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
4.4.2秩序協(xié)管員主管:
a.如已報(bào)火警,則待消防部門撲救結(jié)束后,秩序協(xié)管員主管組織人員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù),以配合消防部門對現(xiàn)場情況進(jìn)行勘查,調(diào)查起火原因,統(tǒng)計(jì)火災(zāi)受損情況。
b.如未報(bào)火警,火勢被撲滅后,則由秩序協(xié)管員主管對現(xiàn)場進(jìn)行勘查,調(diào)查起火原因、統(tǒng)計(jì)火災(zāi)受損情況。
c.安排人員協(xié)助綠化保潔部門人員、工程部門人員對現(xiàn)場進(jìn)行清理、恢復(fù)工作。
d.做好各項(xiàng)總結(jié)工作,擬寫火災(zāi)事故報(bào)呈報(bào)管理服務(wù)處主任。
4.4.3物業(yè)管理員主管:
a.統(tǒng)計(jì)業(yè)主在火災(zāi)事故中的受損情況,反饋?zhàn)咴L意見。
b.統(tǒng)計(jì)本部門在火災(zāi)事故中的受損情況,及時(shí)反饋公司。
c.配合各部門做好火災(zāi)后的各項(xiàng)恢復(fù)工作。
4.4.4工程主管:
a.對在火災(zāi)撲救過程中啟用的消防工程設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面檢修,恢復(fù)以備啟用。
b.統(tǒng)計(jì)本部門在火災(zāi)事故中的受損情況,及時(shí)反饋公司。
c.配合各部門做好火災(zāi)后的各項(xiàng)恢復(fù)工作。
4.4.5綠化保潔主管:
a.配合秩序協(xié)管員做好火災(zāi)現(xiàn)場的恢復(fù)工作。
b.統(tǒng)計(jì)本部門在火災(zāi)事故中的受損情況,及時(shí)反饋公司。
4.4.6監(jiān)、消控人員:
a.配合秩序協(xié)管員主管做好火災(zāi)事故的調(diào)查及總結(jié)工作。
b.保護(hù)火災(zāi)發(fā)生期間的監(jiān)控錄相資料,在管理服務(wù)主任批準(zhǔn)下方可供外單位人員調(diào)看。
5.0《消防(火警)處理流程》
火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程
接到火警
災(zāi)情輕:秩序管理員
到現(xiàn)場自救
立即派人
現(xiàn)場判斷
誤報(bào):查明原
因,記錄在案
報(bào)119火警
管理服務(wù)處主任到場指揮
秩序協(xié)管部門
工程部門
保潔綠化部門
第5篇 康城小區(qū)消防火警處理規(guī)程制度
康城小區(qū)消防火警處理規(guī)程
1、工作目標(biāo)
為保證小區(qū)火災(zāi)初期在最快時(shí)間內(nèi)及時(shí)堵住火勢蔓延并撲滅,消除火勢對人員的威脅,保護(hù)著火層及及上下層人員疏散到安全區(qū),確保住戶的安全。
2、工作職責(zé)
2.1 監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。
2.2 工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行搶修工作。
2.3 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場救人、滅火及物資疏散工作。
2.4 管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)、境界以及其他樓層人員物資疏散搶救工作。
3、工作指引
善于發(fā)現(xiàn)火情隱患,積極做好其預(yù)防措施等,如消防設(shè)施的定期檢查、抽驗(yàn)看是否正常。
3.1 報(bào)警通報(bào)
3.1.1 認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度,保安、清潔、維修等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。
3.1.2 有警必報(bào)。各崗位當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報(bào)值班班長和值班領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)火勢不能在初期撲滅時(shí),應(yīng)立即報(bào)火警119。
3.1.3 當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后,消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員和班長,班長和巡邏保安員立即攜帶滅火器材前往火警現(xiàn)場,同時(shí)將現(xiàn)場情況報(bào)告消防中心。
3.1.4 火情確定后,消防監(jiān)控中心要立即向保安主管及管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告情況。
3.1.5 根據(jù)火勢大小當(dāng)值班長、值班領(lǐng)導(dǎo)確定是否通知消防監(jiān)控中心打119電話報(bào)警(報(bào)警時(shí)要做到鎮(zhèn)定撥號(hào),詳細(xì)說明:單位、地址、電話號(hào)碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能,報(bào)警后保安班長要派人到路口迎接消防隊(duì))。
3.1.6 打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉所有客梯。
3.1.7 報(bào)警通報(bào)程序圖:
報(bào)警→當(dāng)值人員→消防中心→義務(wù)消防隊(duì)、值班班長到現(xiàn)場→消防中心通報(bào)疏散住戶→報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)、保安主管到場→向公安消防隊(duì)報(bào)警→組織指揮救人、滅火(管理處領(lǐng)導(dǎo)未到場時(shí),由值班保安或在場的管理處級(jí)別最高的管理人員組織實(shí)施)。
3.1.8 通報(bào)方法(由監(jiān)控中心實(shí)施)
a.監(jiān)控中心通過廣播、警鈴,向住戶通報(bào)。
b.向樓層發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的次序是:著火層,著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。
c.通報(bào)時(shí),一般先用語言(普通話、廣州話、英語)通報(bào)(利用廣播、室內(nèi)電話警鈴等)說明疏散路線,穩(wěn)定情緒,或采取其他措施,將住戶叫醒后再疏散。
3.1.9 按管理處的消防預(yù)案,以最快速度通報(bào),在現(xiàn)場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,同時(shí)展開下一階段的工作。
3.2 滅火
3.2.1 首先查明火情和火勢發(fā)展蔓延的途徑。方法是:三查三看八定。
一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪兒到火場最近。
一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)略、定路線。
3.2.2 確定滅火策略
a.室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。
b.樓層火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>
c.下層火災(zāi),上層設(shè)防。
d.戰(zhàn)力分配上要做到:滅火救人同步進(jìn)行,救人重于滅火,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時(shí)以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火勢擴(kuò)大,當(dāng)火勢已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)以主力用于蔓延火勢或可能造成更大災(zāi)害的方面。
3.2.3 滅火的基本方法:
a.冷卻滅火法
b.隔離滅火法
c.窒息滅火法
d.抑制滅火法
3.2.4 組織力量撲救火災(zāi)
a.組織義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工,進(jìn)行滅火。
b.起動(dòng)消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。
c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。
d.組織義務(wù)消防隊(duì)員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
噴射水流,應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見火焰的情況下,不要盲目射水,要根據(jù)火場燃燒情況,及時(shí)變換射流。噴射干粉或co2,對準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部平等噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉或co2停在距火源的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉或co2式槍頭向左右兩側(cè)稍微平行擺動(dòng)。
3.2.5 斷電
a.切斷電源。配電房人員和維修班值班人員要及時(shí)切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源,關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。
b.當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí),應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并及時(shí)用滅火器材(干粉或co2滅火器)進(jìn)行撲救。
c.帶電滅火,在危險(xiǎn)的情況下,為奪取滅火主動(dòng)權(quán),可在未斷電的情況下用干粉和co2滅火器滅火。
3.3 救人
3.3.1 任務(wù)
積極搶救受火勢威脅的住戶,是滅火工作的首要任務(wù)。在救火時(shí),指揮者應(yīng)合理分配人力滅火救人。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。
3.3.2 火場尋人的方法和應(yīng)特別注意的幾點(diǎn):
a.在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷,做到動(dòng)作迅速,沉著冷靜,注意安全。
b.特別注意如下地點(diǎn):通向出入口的通道、走廊及門窗附近。
3.4 火場疏散搶救住戶
3.4.1 明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接。
3.4.2 疏散次序,先從著火間、著火層以上各層開始,著火層以下的住戶,要做好安撫工作,青壯年住戶通過消防樓梯疏散,行動(dòng)不便的住戶,則護(hù)送他們從消防電梯疏散。
3.4.3 方法
a.對神志清醒的人員可指定通道或由義務(wù)消防員引導(dǎo),讓他們自行離開危險(xiǎn)區(qū)。
b.對在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時(shí)派義務(wù)消防員護(hù)送:對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說明動(dòng)員工作。
c.對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員,必要時(shí)派義務(wù)消防員護(hù)送撤出。
d.對于不能行走的老人,以及病殘人員,要采取背、抬等辦法救出火場。
3.4.4 疏散的途徑
a.從消防樓梯疏散。
b.從消防電梯疏散。
c.使用救生器材救人。
d.指導(dǎo)自救。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。
組織消防隊(duì)員鼓勵(lì)或帶領(lǐng)
住戶沿著消防樓梯沖過煙霧下樓;
當(dāng)不能從預(yù)定的消防通道帶領(lǐng)住戶登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營救時(shí),要?jiǎng)駥?dǎo)他們不要輕生,組織水流噴射掩護(hù);對于被困在著火層的人員,應(yīng)通過廣播、室內(nèi)電話等通訊工具,引導(dǎo)啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險(xiǎn)。
3.4.5 要求:
a.義務(wù)消防員必須具有英勇頑強(qiáng)、不怕犧牲精神和熟練的救人本領(lǐng)。
b.義務(wù)消防員行動(dòng)時(shí),應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒、消防斧、滅火器等。
c.在危險(xiǎn)情況下救人時(shí),對被救人員應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時(shí),要用噴霧水槍進(jìn)行掩護(hù)。
d.不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。
e.不能讓住戶再回著火間。
f.在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向,保護(hù)通道暢通無阻。
g.使用消防電梯疏散人員,要有專人操作,利用對講機(jī)進(jìn)行聯(lián)系,以便電梯出現(xiàn)故障時(shí)能采取營救措施。
h.疏散搶救出來的人員要清點(diǎn)人數(shù),認(rèn)真核對,切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。
i.對受傷人員,除在現(xiàn)場進(jìn)行急救外,還應(yīng)及時(shí)送往醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。
3.5 疏散與保護(hù)物資
3.5.1 任務(wù)
疏散與保護(hù)物資,是滅火戰(zhàn)斗的一項(xiàng)重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資,是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是避免財(cái)產(chǎn)的損失。
3.5.2 疏散和保護(hù)物資,主要在下列情況下進(jìn)行:
a.重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時(shí),要進(jìn)行疏散,特別是住戶的物品和不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
b.易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或產(chǎn)生毒氣的危險(xiǎn)時(shí),要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。
c.當(dāng)物資妨礙義務(wù)消防員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí),要進(jìn)行搬移或疏散。
d.對于能夠助長火勢蔓延的物質(zhì),要及時(shí)予以疏散和保護(hù)。
3.5.3 要求和方法
a.在火場上,疏散與保護(hù)物資要分清主次、緩急,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
b.在一般情況下,應(yīng)當(dāng)先疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸和有毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資。
c.在受到火勢威脅的情況下,要用水槍水流掩護(hù)人員和物資疏散。
d.疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行。
e.疏散出來的物資不得堵塞道路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn),并派人保護(hù),防止丟失和損壞。
3.6 防排煙
3.6.1 在撲救高層建筑初期火災(zāi)時(shí),為了增大視距,降低煙氣擴(kuò)散,采取防煙、排煙的措施,是保證人員安全、加快滅火進(jìn)程的必要措施,具體措施有:
a.啟動(dòng)送風(fēng)、排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施。
b.啟開通風(fēng)窗。
c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。
d.把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用。
e.使用噴霧水流排煙。
f.使用濕手巾捂住鼻口,匍匐地面防煙。
3.6.2 在排煙時(shí),要注意不要過多地打開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降。
3.7 注意防爆
3.7.1 撲救高層建筑防爆的問題,一是防止易爆物體受熱產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。因此,在撲救火災(zāi)時(shí),要注意做到:
a.把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外。
b.打開著火房間的房門時(shí),要站在房門打開方向的另一側(cè),要緩慢地開啟房門,同時(shí)要用噴霧水流掩護(hù)。
c.撲救房間火災(zāi),要堅(jiān)持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。
3.8 現(xiàn)場救護(hù)
撲救高層建筑火災(zāi),為防止擴(kuò)大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員及時(shí)對傷員進(jìn)行護(hù)理,然后送醫(yī)院救治。
3.9 安全警戒
3.9.1 任務(wù)
為保證救人、滅火與疏散物資工作有秩序地進(jìn)行,保安人員必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)人員。
a.大樓外圍警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊(duì),為消防隊(duì)到場滅火創(chuàng)造有利條件。
b.大樓首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心,為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。
c.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進(jìn)入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫,保護(hù)好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。
3.10 通信聯(lián)絡(luò)
3.10.1 保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò),使管理處領(lǐng)導(dǎo)的指揮意圖按預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實(shí)施,這關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效。
3.10.2 為達(dá)到以上的目的,應(yīng)該做到:
a.消防中心的自動(dòng)電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,及時(shí)傳達(dá)情況。
b.管理處領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、維修班(供水供電)利用對講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。
c.設(shè)立通訊人員,負(fù)責(zé)口語通信聯(lián)絡(luò),但必須是熟悉各部位、各班組負(fù)責(zé)人的,才可擔(dān)任。
3.11 后勤保障
后勤保障的內(nèi)容:一是保證水、電供應(yīng)不間斷;二是保證滅火器材的及時(shí)供給。
4、質(zhì)量記錄
4.1 《消防日檢表》
4.2 《消防周檢表》
4.3 《消防月保養(yǎng)記錄》
4.4 《消防季保養(yǎng)記錄》
4.5 《消防年保養(yǎng)記錄》
5、參閱文件、資料
第6篇 小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程16
小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程(十六)
1.0 目的
規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3.0 職責(zé)
3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。
3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。
3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。
3.4 秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。
3.5 行政管理部對消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 運(yùn)行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時(shí)對消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。
4.1.2 電工或消防專員每天對小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。
4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。
a. 消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;
b. 消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);
c. 運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;
e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
f. 低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工程維護(hù)部處理;若電工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;
g. 破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因;
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知工程維護(hù)部維修;
i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;
j. 工程維護(hù)部電工應(yīng)對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;
l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。
4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。
4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機(jī)房管理。
4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。
4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。
4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫附近秩序維護(hù)員或班長暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng)。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時(shí)應(yīng):
a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);
b. 按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng),有無增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。
4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:
a. 上一班運(yùn)行情況未交待清楚;
b. 記錄不規(guī)范、不完整;
c. 消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;
d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;
e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;
f. 地面不干凈、不整潔;
g. 檢查物品不齊全;
h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人的允許時(shí),交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。
4.5.2 消防中心值班員對每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。
4.5.4 消防專員監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。
第7篇 小區(qū)消防監(jiān)控室工作規(guī)程5
小區(qū)消防監(jiān)控室工作規(guī)程(五)
一、電源開關(guān)的操作與維護(hù)
1、當(dāng)需要開起電源及所用的電器設(shè)備時(shí),應(yīng)先關(guān)掉所用設(shè)備的電源開關(guān),后再開起電源開關(guān),發(fā)現(xiàn)有電源開關(guān)合不上的開關(guān),及有煙霧、有火花、有熱量的開關(guān),馬上停止使用,并通知維修。
二、監(jiān)視器的操作與維護(hù)
1、監(jiān)視器在室內(nèi)工作時(shí),應(yīng)開啟空調(diào),保證機(jī)內(nèi)溫度不超過45度,在開起監(jiān)視器時(shí),應(yīng)該每開起一臺(tái)后,等一分鐘,再開起另外一臺(tái)。特別注意:(不要把亮度開關(guān)調(diào)到太大,因亮度過高會(huì)燒壞顯像管,會(huì)降低使用壽命),控制鍵盤與監(jiān)視器經(jīng)常保持清潔,無油污、無水積、無垃圾等,控制鍵盤特別注意:(快球操作桿需要垂直停放,不得有任何角度,不然所對應(yīng)的快球攝像機(jī)會(huì)不停的轉(zhuǎn)動(dòng),會(huì)降低使用壽命)。
三、對講主機(jī)的操作與維護(hù)
1、對講主機(jī)應(yīng)經(jīng)常保持復(fù)位狀態(tài),以便隨時(shí)接聽業(yè)主呼叫及求救信號(hào),嚴(yán)禁長期使用對講主機(jī),嚴(yán)禁把對講主機(jī)當(dāng)電話使用。當(dāng)需要呼叫某房業(yè)主時(shí),先撥樓棟主機(jī)號(hào),然后撥分機(jī)號(hào),使用完畢后請掛好主機(jī)。
四、報(bào)警電腦的操作與維護(hù)
1、報(bào)警電腦應(yīng)該經(jīng)常查看報(bào)警記錄及故障原因,報(bào)警電腦的報(bào)警音箱應(yīng)長期打開,以便隨時(shí)聽到求救信號(hào)。注意:(要隨時(shí)處理報(bào)警文檔,并及時(shí)做好報(bào)警記錄資料,如不及時(shí)處理報(bào)警文檔、資料,電腦會(huì)出現(xiàn)死機(jī)狀況)。
五、監(jiān)控中心的清潔與保養(yǎng)
1、監(jiān)控中心應(yīng)保持干凈、清潔、衛(wèi)生、空氣流通,不得存放腐蝕食物品及腐蝕氣體,不得在監(jiān)控中心吃飯、抽煙、喝溫開水(只能喝冷開水),因熱飯、熱水及煙霧會(huì)被電腦風(fēng)扇吸入電腦機(jī)箱,而造成電腦主板短路及損壞,同樣也會(huì)對其它的電子原件造成損壞。特別注意監(jiān)控中心不得擺放垃圾桶。(不得擺放與監(jiān)控中心無關(guān)的物品,特別是在電腦桌面及抽屜不得擺放與電腦無關(guān)的紙張及物品)。
第8篇 s住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程制度
住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程
1.目的:規(guī)范消防水泵的安全操作,防止安全事故,延長設(shè)備使用壽命。
2.使用范圍:ws消防水泵安全操作。
3.職責(zé):
3.1設(shè)備管理員制定操作規(guī)程,并按本公司維修作業(yè)程序?qū)υ撛O(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)及定期維。
3.2操作工負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)對設(shè)備的日常保養(yǎng)。
4.操作程序:
4.1起動(dòng),
4.1.1用手撥轉(zhuǎn)電機(jī)風(fēng)葉,葉輪應(yīng)無卡磨現(xiàn)象,轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。
4.1.2打開進(jìn)口閥門,打開排氣閥使液體充滿整個(gè)泵腔,然后關(guān)門排氣閥。
4.1.3用手盤動(dòng)泵以使?jié)櫥瓦M(jìn)入機(jī)械密封端面。
4.1.4電動(dòng)電機(jī),確定轉(zhuǎn)向是否正確。
4.2起動(dòng)與運(yùn)行
4.2.1全開進(jìn)口閥門,關(guān)閉吐出管路閥門。
4.2.2接通電源,當(dāng)泵達(dá)到正常轉(zhuǎn)速后,再逐漸打開吐出管路上的閥門,并調(diào)節(jié)到所需工況。
4.2.3注意觀察儀表的讀數(shù),檢查軸封泄露情況,正常時(shí)機(jī)械密封泄露量<3滴/分,檢查電機(jī),軸承處溫升≤75℃,如發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)及時(shí)處理。
4.3停車
4.3.1逐漸關(guān)閉吐出管路閥門,切斷電源。
4.3.2關(guān)閉進(jìn)口閥門。
4.3.3如環(huán)境溫度低于0℃,應(yīng)使泵內(nèi)液體放盡,以防凍裂。
4.3.4如長期停用,應(yīng)將泵拆卸清洗,包裝保管。
5.維護(hù):
5.1運(yùn)行中的維護(hù)
5.1.1進(jìn)口管道必須充滿液體,禁止泵在汽蝕狀態(tài)下運(yùn)行。
5.1.2定時(shí)檢查電機(jī)電流值,不得超過電機(jī)額定電流。
5.1.3泵進(jìn)行長期運(yùn)行后,由于機(jī)械磨損,可能使機(jī)組的噪音及振動(dòng)增大、出現(xiàn)泄露,性能下降,這時(shí)應(yīng)停車檢查。必要時(shí)可更換易損件(如軸承、機(jī)械密封、葉輪等),機(jī)組大修期一般為一年。
5.2機(jī)械密封維護(hù)
5.2.1機(jī)械密封潤滑應(yīng)清潔無固定顆粒。
5.2.2嚴(yán)禁密封在干磨情況下工作。
5.2.3起動(dòng)前應(yīng)先盤動(dòng)泵(電機(jī))幾圈,以免突然起動(dòng)造成部件損壞。
5.2.4密封泄露允差3滴/分,否則應(yīng)檢修。
5.2.5在檢修裝配機(jī)械密封時(shí),應(yīng)避免接觸油類物質(zhì),可采用肥皂水、洗滌劑之類來潤滑減阻。
6.注意事項(xiàng):
6.1不可將管路重量加在泵上,以免造成泵體變形損壞。
6.2泵運(yùn)行前必須將泵灌滿液體,同時(shí)用手盤動(dòng)泵使液體進(jìn)入機(jī)械密封端面,防止機(jī)封端面燒損。
6.3必須控制出口閥門,避免泵在超大流量下運(yùn)行,損壞電機(jī)或造成汽蝕。(工程部提示)
第9篇 z小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
值班人員必須忠于職守,樹立高度的責(zé)任感,具有良好的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真的做好值班工作。
一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。
二、上班時(shí)頭腦清醒,密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,如:電接點(diǎn)壓力表壓力是否正常。
三、及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障,積極主動(dòng)排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。
四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開位置等。
五、能正確操作泵電控柜:
普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于:
1、手動(dòng)狀態(tài):
按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。
2、自動(dòng)狀態(tài):
(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,可使普消泵啟動(dòng)。
(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時(shí),可使噴淋泵啟動(dòng)。
3、停止?fàn)顟B(tài):泵均不能啟動(dòng)。
六、火災(zāi)發(fā)生時(shí),應(yīng)積極配合滅火。
第10篇 小區(qū)消防設(shè)施檢查規(guī)程10
小區(qū)消防設(shè)施檢查規(guī)程(十)
一、滅火器
必須每兩個(gè)月由保安隊(duì)長負(fù)責(zé)對本小區(qū)內(nèi)的滅火器進(jìn)行檢查,具體檢查內(nèi)容如下:
1.檢查滅火器是否按規(guī)定位置擺放,若沒有在規(guī)定位置上,應(yīng)查清原因,向保安部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)補(bǔ)上新的,做好記錄。
2.察看滅火器的使用期限是否超過有效期,如有效期限已到,應(yīng)及時(shí)更換,做好記錄,確保滅火器均在有效期內(nèi)。
3.檢查滅火器自身衛(wèi)生狀況,做到滅火器上無污跡,無粘性物體,同時(shí)周圍環(huán)境對滅火器的正常使用不得有任何影響。
4.要注意檢查滅火器內(nèi)存滅火劑的情況,若壓力表上指針已到紅線區(qū),則說明滅火劑已用完或壓力不足,應(yīng)向保安部匯報(bào),及時(shí)填充或加壓,并做好記錄和標(biāo)識(shí),便于使用。
5.應(yīng)清楚保安員對滅火器各方面性能的了解程度,不懂的要教其學(xué)會(huì),掌握正確的使用方法,能熟練操作。
二、消防栓
必須每一個(gè)月由保安隊(duì)長負(fù)責(zé)對本小區(qū)內(nèi)的消防栓進(jìn)行檢查,具體檢查內(nèi)容如下:
1.檢查消防栓上如油漆脫落較嚴(yán)重,應(yīng)及時(shí)油漆,若有污物或粘性物質(zhì)應(yīng)清除干凈。
2.檢查消防栓的編號(hào),不得被其它物體覆蓋。
3.檢查消防栓上螺絲的松緊情況,發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)不動(dòng)應(yīng)用消防板手調(diào)試,確保消防蓋起動(dòng)靈活。
4.檢查消防栓是否有銹蝕現(xiàn)象,接頭處能否和消防扳手配合使用。
5.每月檢查一次消防栓出水狀況,堵塞的要作好標(biāo)識(shí),報(bào)告保安部請有關(guān)部門及時(shí)處理。
6.在消防栓周圍1.5范圍內(nèi)不得堆放任何物品,以確保周圍環(huán)境暢通無消防栓能正常使用。
第11篇 小區(qū)消防管理規(guī)程5
小區(qū)消防管理規(guī)程(五)
1.0目的:
確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常、可靠的運(yùn)行。
2.0適用范圍:
所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動(dòng)及消防值班人員的資格認(rèn)定及培訓(xùn)。
3.0職責(zé):
3.1總經(jīng)理為小區(qū)消防安全第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作;
3.2工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù);
3.3工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查;
3.4全體人員為小區(qū)義務(wù)消防員,全體義務(wù)消防隊(duì)員必須參加小區(qū)的消防培訓(xùn)和消防突發(fā)事件的處理活動(dòng)。
4.0流程:
4.1消防系統(tǒng)維修、改造流程
4.2 消防系統(tǒng)全部或部分功能停用流程
4.3 消防試驗(yàn)(演習(xí))流程
每半年進(jìn)行一次全面消防試驗(yàn),系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí),進(jìn)行一次消防試驗(yàn)。
試驗(yàn)(演習(xí))方案制定工程部長和護(hù)衛(wèi)部長負(fù)責(zé)
公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)
綜合事務(wù)部備案
通知住戶有關(guān)事項(xiàng) 客戶中心提前一天通知各業(yè)主(住戶)
試驗(yàn)(演習(xí))前培訓(xùn)
實(shí)施
總結(jié)并通報(bào)結(jié)果
分析存在問題原因
4.4 消防專項(xiàng)檢查流程
每年至少兩次消防專項(xiàng)檢查
編制策劃書工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)組織編制
公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)
通報(bào)各部門
檢查 綜合事務(wù)部組織實(shí)施
形成書面報(bào)告并通報(bào)各部門 工程部、護(hù)衛(wèi)部組織匯總檢查報(bào)告并通告相關(guān)部門
相關(guān)部門在規(guī)定期限內(nèi)對存在問題整改,
綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)跟蹤檢查。
編制:審核: 批準(zhǔn): 日期:
第12篇 小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程制度
小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
維持設(shè)備正常,保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行。
2.0適用范圍
送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)。
3.0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管。
3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施。
4.0內(nèi)容
設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門
4.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查。
4.1.1斷開輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固。
4.1.2檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常,線路是否緊固。
4.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查。
4.2.1斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。
4.2.2緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸。
4.2.3檢測電機(jī)的絕緣電阻,線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范,繞組直流電阻三相平衡。
4.2.4調(diào)整皮帶的松緊度,手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)。
4.2.5檢查各接合面間的墊片和密封填料;如有損壞應(yīng)更換。
4.2.6清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部。
4.2.7檢查潤滑油油位,不夠添加。
4.2.8檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分,使其開閉靈活、可靠,開閉角度標(biāo)志正確。
4.3控制柜檢查。
4.3.1手動(dòng)開機(jī)測試三相電流值是否在額定值以下或相等,檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音。
4.3.2檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等。
4.3.3全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵。
4.3.4電機(jī)現(xiàn)場手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作。
4.4檢查所有樓層風(fēng)閥,潤滑及調(diào)整機(jī)械部分,檢查電氣開關(guān)及連接電纜,接線端子等。
4.5其它檢查
4.5.1風(fēng)機(jī)機(jī)身(底座)、控制箱內(nèi)油漆及清潔。
4.5.2檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油。
4.5.3電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固。
4.5.4運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈。
