小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程19匯編（4篇范文）

有哪些

一、小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施

1. 污水處理系統(tǒng)：包括污水收集管網(wǎng)、化糞池、污水處理站等。

2. 雨水排放系統(tǒng)：雨水收集井、雨水管道、雨水泵站。

3. 生活供水系統(tǒng)：水泵房、蓄水池、供水管道、水壓調(diào)節(jié)設(shè)備。

4. 消防給水系統(tǒng)：消防泵房、消防水池、消防管道、消火栓及噴淋系統(tǒng)。

5. 綠化灌溉系統(tǒng)：灌溉泵站、灌溉管道。

模板

二、小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程

1. 設(shè)備巡檢與維護 1.1 每日進行設(shè)備運行狀態(tài)檢查，記錄設(shè)備運行參數(shù)，確保正常運轉(zhuǎn)。 1.2 定期對設(shè)備進行清潔保養(yǎng)，預(yù)防堵塞、腐蝕等問題。 1.3 對故障設(shè)備及時報修，確保維修及時有效。

2. 水質(zhì)監(jiān)控與保障 2.1 定期取樣檢測生活用水和消防用水水質(zhì)，確保符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 2.2 對污水處理效果進行監(jiān)測，保證排放達標(biāo)。 2.3 遇到水質(zhì)異常，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，查明原因并采取相應(yīng)措施。

3. 應(yīng)急處理 3.1 制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，涵蓋設(shè)備故障、水管破裂、暴雨積水等情況。 3.2 定期組織應(yīng)急演練，提升團隊?wèi)?yīng)對能力。 3.3 設(shè)立24小時應(yīng)急響應(yīng)機制，確?？焖夙憫?yīng)和處置。

4. 節(jié)能減排 4.1 優(yōu)化設(shè)備運行策略，降低能耗，如合理設(shè)置水泵啟停時間。 4.2 提倡節(jié)水意識，定期開展節(jié)水宣傳，鼓勵居民參與。 4.3 對污水處理后的水資源進行再利用，如綠化灌溉。

5. 設(shè)施改造與更新 5.1 根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，制定更新改造計劃。 5.2 跟蹤新技術(shù)、新材料，適時引入提高設(shè)備效率和環(huán)保性能。 5.3 在改造前進行充分論證，確保改造方案的經(jīng)濟性和可行性。

標(biāo)準(zhǔn)

三、小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)備完好率：確保主要設(shè)備完好率達到98%以上，備用設(shè)備隨時可用。

2. 故障響應(yīng)時間：接到故障報告后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，2小時內(nèi)完成初步處理。

3. 水質(zhì)合格率：生活用水和消防用水水質(zhì)合格率達到100%，污水處理排放達標(biāo)。

4. 節(jié)能目標(biāo)：年均能耗比上一年下降5%。

5. 應(yīng)急演練頻率：每季度至少進行一次應(yīng)急演練，確保全員參與。

6. 設(shè)施改造周期：大型設(shè)備改造更新周期不超過10年，小型設(shè)備不超過5年。

通過以上規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的實施，旨在確保小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的高效、安全、環(huán)保運行，為居民提供穩(wěn)定的生活環(huán)境，同時實現(xiàn)資源的合理利用和保護。

小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程19范文

第1篇 小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程19

小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程(十九)

1.0目的

為保證zz城排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防用水的正常運行,特制定本規(guī)定。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心給排水設(shè)備設(shè)施的管理。

3.0職責(zé)

3.1工程維修主任負責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)計劃的制定,檢查、監(jiān)督設(shè)備責(zé)任人按規(guī)程運行維護管理;

3.2設(shè)備責(zé)任人按本規(guī)程規(guī)定的內(nèi)容進行給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運行、維護。

4.0程序要點

4.1給排水設(shè)備操作規(guī)程

4.1.1給水設(shè)備(水泵)操作規(guī)程

開啟出水閥--開啟進水閥--將水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到手動位置--按控制柜上啟動按鈕開啟水泵供水--按控制柜上的停止按鈕水泵停止供水--將控制柜上的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到自動位置,泵進入自動狀態(tài)

4.1.2排水設(shè)備(潛水泵)操作規(guī)程

控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至“手動”--按控制箱“啟動”按鈕--排水泵啟動、并排水--按控制箱“停止”按鈕--排水泵停止排水--控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至“自動”

4.2給排水設(shè)備(設(shè)施)運行管理

4.2.1日巡視檢查流程

值班室--水泵房--地下水池--供排水干管--地下排水泵

4.2.2設(shè)備責(zé)任人每天根據(jù)上述工作流程進行巡視,檢查各設(shè)備的運行狀況,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。

4.2.3設(shè)備責(zé)任人每天隔兩個小時須對水泵房巡視檢查一次,并記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)及狀況(電壓、電流、聲音、溫升、壓力等)于《給排水設(shè)備運行記錄表》內(nèi)。

4.2.4水泵房的管理按照《設(shè)備房及設(shè)備管理規(guī)定》執(zhí)行。

4.2.5給排水系統(tǒng)運行故障應(yīng)急處理方法:

故障現(xiàn)象原因分析處理方法

水管或配件破裂如新安裝屬質(zhì)量問題更換

鑄鐵管破裂,則為外力沖擊更換

無縫鋼管銹蝕用水中膠堵漏、焊補或更新

鍍鋅管銹蝕更換

閥門漏水壓蓋破裂更換或焊補

閥門鉸或銷斷落更換

閥門破裂更換

噴淋頭破裂撞壞或火焰溫度造成更換

水泵能運轉(zhuǎn)

但是不出水水池或水箱缺水檢查水池、水箱

水泵漏氣打開放氣螺絲放氣

進出水閥是否打開打開進出水閥

泵過濾網(wǎng)是否堵塞清洗過濾網(wǎng)

泵不運行電源是否正常檢查

熱繼電器是否動作、接觸器是否燒壞檢查排除

泵是否卡住盤車

電機是否燒壞更換

水壓不夠過濾網(wǎng)是否堵塞清洗過濾網(wǎng)

閥門是否打開檢查排除

電機轉(zhuǎn)速是否正常檢查降壓起動轉(zhuǎn)換是否正常

雨水、污水排不出排污泵控制線路是否正常檢查排除

排污泵葉輪是否被雜物堵塞清除雜物

葉輪扎頭螺絲是否松動緊固葉輪扎頭螺絲

排水管閥門是否全開打開排水管閥門

市政突然停水落實停水原因、供水時間,檢查蓄水情況,必要時通知用戶

發(fā)生大面積跑水或洪澇管道或閥門破損、失靈采取應(yīng)急措施,報告主管組織人員、材料搶險,保護好機電設(shè)備

雨水泵、污水泵不能正常啟用或不夠用組織人員排洪搶險,若潛水泵不夠用,應(yīng)立即請求公司其它部門支援

4.3給排水設(shè)備的維修保養(yǎng)

4.3.1按照管理規(guī)程維修及保養(yǎng)上的要求進行。

4.3.2給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期。

序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容周期

1.水泵房清潔控制柜、水泵、電機及管道、閥門等附屬設(shè)施1次/月

2各類水泵及配套電動機1、外觀清潔、除污、除銹,補刷油漆

2、手動盤動、排氣手動啟動,檢查密封性能

3、軸承加潤滑油、更換損壞的密封圈

4、檢修聯(lián)軸器、傳動軸,填料函,更換填料

5、清洗或更換軸承,并換油,修復(fù)磨損件

6、檢修附屬閥門、零部件、儀表

1次/月

每次保養(yǎng)時,可視其質(zhì)量和使用情況適當(dāng)取舍。

3控制柜檢查、清潔1次/月

4電機主回路、控制回路檢查主觸點、清潔、緊固1次/年

5設(shè)備機座檢查/緊固地腳螺絲、補刷油漆1次/半年

6進水電動蝶閥開閉是否正常(模擬動作)1次/半年

7泵房各種閥門啟閉情況、更換損壞填料、加油1次/季

8給水主干管道清潔、補漏、除銹、刷漆1次/半年

9排水主干管道清潔、疏通1次/年

10管道固定支架、抱箍如有松動、脫落,緊固、更換1次/半年

11浮球開關(guān)模擬高低水位、檢查動作情況1次/半年

12水表讀數(shù)是否正常,如卡阻,清洗、更換1次/半年

13壓力表檢查、如損壞,更換1次/年

14y型過濾器清洗1次/年

15集水坑清除泥沙、雜物1次/半年

16污水井、化糞池清除泥沙、雜物,疏通排水管1次/半年

17室外排水地漏清除雜物、疏通地漏1次/半年

18地下排水溝沖洗1次/半年

19高區(qū)水箱、地下水池清洗、消毒1次/半年

20室外雨水、污水進蓋除銹、刷漆1次/年

21綜合檢查保養(yǎng)項目及完好標(biāo)準(zhǔn)1、技術(shù)性能(流量、揚程、電流、功率、效率)達到設(shè)計要求;

2、運轉(zhuǎn)正常,無過熱、異常振動及不正常噪聲

3、主體和附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺;

4、電動機及控制系統(tǒng)齊全,接線緊固,接地正常

5、各閥門啟閉靈活、密封良好,無泄漏現(xiàn)象

6、軸承、軸封冷卻潤滑良好,運轉(zhuǎn)正常

7、設(shè)備基臺光潔平整、穩(wěn),設(shè)備外觀清潔。1次/年

5.0支持性文件

5.1《設(shè)備房及設(shè)備管理規(guī)定》

6.0質(zhì)量記錄

6.1《給排水設(shè)備(設(shè)施)運行記錄表》--qp-09-11-f001

第2篇 小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理規(guī)程制度

小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)運行管理規(guī)程

一、目的

確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài),保證生活、消防用水的需要。

二、適用范圍

小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的運行管理。

三、職責(zé)

1、機電人員負責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。

2、機電主管負責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。

3、工程部主管負責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

4、管理處負責(zé)向用戶通知停水情況。

四、工作程序

1、管理人員工作程序

(1)機電人員

(a)機電人員負責(zé)給排水設(shè)備的運行、操作、每天對泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施巡視不少二次,對設(shè)備運行狀態(tài)進行監(jiān)控,并記錄于《水泵運行日志》。排水控制盒(箱)每周手動運行檢查一次,再打回自動位(或下水池位)。

(b)水泵房每周打掃一次,機組每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

(c)按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》及《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)。

(2)機電主管

(a)機電主管負責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理,外委修理的聯(lián)系工作。

(b)對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

(c)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計劃表》、并按運行情況制定中修、大修計劃。

(3)工程部主管

(a)不定期組織有關(guān)人員對給排設(shè)備(設(shè)施)進行檢查。

(b)審核《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計劃表》、《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計劃。

2、水泵房管理工作程序

(1)非工作人員進入水泵房須經(jīng)機電主管或管理處主任批準(zhǔn)后,由機電人員陪同,方可進入。

(2)水泵房內(nèi)機電設(shè)備由機電人員負責(zé)操作,其他人不得擅自操作。

(3)控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況下應(yīng)打在自動位置。生活固定變頻泵每隔15天進行輪換。(適用于陽光一期、陽光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動循環(huán)控制方式可不必改線輪換)

(4)保持良好通風(fēng)及照明,門窗開啟靈活無破損。

(5)不得擅自改動機房線路、器材,若需改動,須經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可進行。

(6)消防設(shè)施完好,禁止吸煙。

(7)保持機房整潔無積塵,不得堆放雜物。

3、停水管理工作程序

因工作維修等原因停水,管理處應(yīng)提前24小時通知用戶。因突發(fā)事件停機,機電人員應(yīng)及時進行搶修,并在恢復(fù)供水后24小時內(nèi)向用戶作出解釋。

五、相關(guān)方件及記錄

1、《設(shè)備管理控制程序》

2、《水泵運行日志》

編 制 審 核

批 準(zhǔn) 生效日期

第3篇 小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程制度

小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的操作規(guī)程

一、目的

使給排水設(shè)備(設(shè)施)性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運行。

二、適用范圍

小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。

三、職責(zé)

機電人員負責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的操作巡查、記錄及異常情況的報告。

四、工作程序

(一)、給水設(shè)備(水泵)操作流程

1、開機前檢查。

(1)檢查各泵進出水口閥門是否要求打開(或關(guān)閉)。

(2)將水泵排氣閥反復(fù)打開,將泵體內(nèi)及進水管道內(nèi)空氣完全排盡。

(3)檢查電控柜電源是否正常,電源指示燈是否工作。

(4)檢查水池水位是否正常。

2、開機

(1)自動運行:

將手動運行、停、自動運行轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出自動位,設(shè)備即進入自動運行。

自動運行開機時,應(yīng)和持別注意觀察壓力指示是否上升,否則應(yīng)停機檢查。

(2)手動運行

將手動運行、停、自動運行轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出手動位,可根據(jù)需要隨時選擇起動1號泵或2號泵,選擇1號泵或2號泵投入工作,相應(yīng)的綠色提示燈將亮著。

(二)排水設(shè)備(潛水泵)操作流程

有兩種控制裝置(箱或盒),操作方式有兩種:

1、將潛水泵控制盒轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至手動位,此時潛水泵運行抽水;

將開關(guān)撥至停止位,潛水泵停止。

正常時潛水泵控制盒開關(guān)置在下水池位,此時,控制置于自動狀態(tài)。

2、將潛水泵控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動位,按下起動按鈕(綠色),潛水泵運行抽水,同時綠色燈亮;按下停止按鈕(紅色)潛水泵停止,紅色燈亮,正常時,潛水泵控制盒應(yīng)置于自動位。

編 制 審 核

批 準(zhǔn) 生效日期

第4篇 小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度

小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0 目的

及時處理給排水設(shè)備故障,確保給排水設(shè)備正常運行。

2.0 適用范圍

本小區(qū)給排設(shè)備維修保養(yǎng)工作。

3.0 職責(zé)

3.1 給排水責(zé)任技工及值班人員負責(zé)給排水設(shè)備維修保養(yǎng)。負責(zé)監(jiān)督外委給專業(yè)公司的維修保養(yǎng)。

3.2 工程維護部主管負責(zé)對維修保養(yǎng)工作的指導(dǎo)、監(jiān)督。

3.2 工程維護部主管負責(zé)制定設(shè)備保養(yǎng)計劃、外委工作的聯(lián)系,對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督。

4.0 工作程序

4.1 工程維護部主管每年12月制定下年度《設(shè)備保養(yǎng)計劃表》,并按運行情況制訂中、大修計劃。

4.2 給排水設(shè)備由給排水責(zé)任技工及值班人員負責(zé)給排水設(shè)備的維修保養(yǎng),重大維修保養(yǎng)外委修理。負責(zé)監(jiān)督外委給專業(yè)公司的維修保養(yǎng)。

4.3 若須停機修理時,應(yīng)遵守停機程序及停水程序。

4.4 給排水責(zé)任技工按《設(shè)備保養(yǎng)計劃表》進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設(shè)備保養(yǎng)記錄》。零部件更換及大修情況同時記錄于《設(shè)備臺賬》。

4.5 故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的重要部分故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處,限期解決。

4.6 工程維護部主管對給排水設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及監(jiān)督。

4.7 給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)表

給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容(含使用材料)周期

1閘閥螺桿涂黃油防銹季

2潛水泵測量絕緣、清潔外觀季

3排污、排水下水道

化糞池檢查清通季

4管道除銹油漆二年

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