是什么
酒店電梯維修工作規(guī)程是對酒店內(nèi)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和故障處理的一系列標(biāo)準(zhǔn)化流程，旨在確保電梯的安全運行，預(yù)防事故的發(fā)生，保障酒店賓客及員工的人身安全，同時延長電梯設(shè)備的使用壽命。
模板
1. 日常巡查
- 每日早晨開業(yè)前，由專職維修人員進(jìn)行電梯啟動前的檢查，包括但不限于電梯門的開關(guān)狀況、緊急按鈕功能、指示燈顯示是否正常。
- 在運營期間，每4小時進(jìn)行一次例行巡檢，記錄電梯運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常。
2. 定期維護(hù)
- 按照制造商的建議，每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)，包括清潔、潤滑、調(diào)整和部件檢查。
- 每年進(jìn)行一次專業(yè)年檢，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。
3. 故障處理
- 一旦接到電梯故障報告，維修人員應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并立即啟動應(yīng)急處理程序，隔離故障電梯，防止誤用。
- 對于簡單故障，應(yīng)在2小時內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜問題需更長時間時，應(yīng)及時通知管理層并告知預(yù)計修復(fù)時間。
4. 維修記錄
- 所有維修活動必須詳細(xì)記錄，包括維修日期、時間、維修內(nèi)容、使用的材料和工時，以及維修后的運行情況。
- 記錄應(yīng)保存至少5年，以備查閱和審計。
5. 培訓(xùn)與安全
- 維修人員需接受專業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資質(zhì)，定期參加安全教育和技能培訓(xùn)，確保知識更新。
- 確保酒店員工了解電梯使用規(guī)定，定期進(jìn)行電梯安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)狀況的能力。
6. 溝通協(xié)調(diào)
- 維修人員應(yīng)與酒店管理層保持良好溝通，及時報告電梯狀況和維修需求。
- 在維修過程中影響到賓客服務(wù)時，需提前通知前臺，以便做好賓客的通知和疏導(dǎo)工作。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 合規(guī)性：所有維修工作必須符合國家和地方的電梯安全法規(guī)，以及制造商的操作指南。
2. 效率：故障響應(yīng)時間、維修完成時間和電梯恢復(fù)使用的時間應(yīng)盡可能短，以減少對酒店運營的影響。
3. 安全性：維修過程必須嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)程，確保無二次傷害風(fēng)險，保證人員安全。
4. 透明度：維修記錄需詳實、準(zhǔn)確，便于追蹤電梯歷史狀態(tài)，為決策提供依據(jù)。
5. 服務(wù)質(zhì)量：維修人員應(yīng)具備良好的服務(wù)意識，確保維修過程不影響酒店的整體服務(wù)質(zhì)量。
本規(guī)程旨在提供一個高效、安全、規(guī)范的酒店電梯維修工作框架，通過持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化，確保電梯系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，為酒店創(chuàng)造一個安全、舒適的環(huán)境。
酒店電梯維修工作規(guī)程3范文
酒店電梯維修工作規(guī)程(三)
項目規(guī)范內(nèi)容與要求
主要機(jī)件的檢修及清洗潤滑
層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查和定期清洗潤滑。
及時調(diào)整松弛的層門聯(lián)動牽引裝置,清楚門扇導(dǎo)軌、吊門滾輪、門導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾;檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有無虛接現(xiàn)象;當(dāng)電梯在正常操作下,如一扇層門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時,則電梯應(yīng)不能啟動或繼續(xù)運行。
門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每周加油一次,每月清洗一次;自動門傳動機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機(jī)油每周加油每半年清洗一次;吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次,每年清洗一次。 電梯轎廂應(yīng)每周檢查轎門的防護(hù)裝置是否安全有效,滾輪導(dǎo)靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次,每半年至一年清洗一次。
曳引電動機(jī)應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運行時有無異常噪音,并定期進(jìn)行清洗潤滑、電動機(jī)滑動軸承、滾動軸承和蝸輪軸承每月擠加機(jī)油和鈣基潤滑脂一次,每季度或定期更換新油和清洗一次,油箱每年更換新油。
制動器應(yīng)每季檢查制動可靠情況,制動器銷軸每周加機(jī)油一次,電磁鐵可動鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。 限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動,聯(lián)動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況,并對旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次,每年清洗一次。
減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好,有無漏油情況,并定期加油潤滑。 曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母,使各曳引繩的張力相近,檢查曳引繩磨損及損壞情況,如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過32根時,應(yīng)及時更換。
安全鉗應(yīng)定期通過人為動作方式進(jìn)行檢查測試,并對其傳動連桿和鍥塊滾、滑動部分每月加潤滑油一次。
導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤滑脂一次,每季清洗一次。
滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次,每年清洗一次。
選層器的滑動拖板導(dǎo)向軌和傳動部分每月擠加鈣基潤滑脂一次。 控制柜應(yīng)經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機(jī)械聯(lián)鎖裝置動作是否可靠,吸合線圈外表絕緣是否良好,并消除接觸器、繼電器的積灰及電磁吸合面處的油垢,要換熔絲時,應(yīng)使其熔斷電流與該回路相匹配。 緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確,并補(bǔ)充油量一次。
年度檢查
整機(jī)性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運行的振動、運行速度、運行的噪聲和平層準(zhǔn)確度等五個方面。 安全設(shè)施檢查應(yīng)包括超速保護(hù)、斷相和錯相保護(hù)、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護(hù)等方面。 根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行修理。
維修工作注意事項
維修時應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。 使用的行燈必須設(shè)有護(hù)罩的36伏低電壓燈。 嚴(yán)禁在井道外探身到轎廂地坎上進(jìn)行較長時間的維修工作。
維修曳引機(jī)時,如需拆卸零件,必須將轎廂停在頂層,并用鋼絲繩將其吊起,在底坑內(nèi)用木楞將對重?fù)巫?并夾住限速器繩后,將曳引繩摘下。 用緊急層門鑰匙開啟層門準(zhǔn)備進(jìn)入井道轎廂頂進(jìn)行維修之前,必須將轎廂內(nèi)的檢修開關(guān)轉(zhuǎn)入檢修狀態(tài)和將急停按鈕掀下,并注意不要在層門口對接處逗留,同時將轎頂檢修盒的檢修開關(guān)接通,嚴(yán)禁在維修時轎廂內(nèi)人員操縱電梯運行。 當(dāng)不需要轎廂運行進(jìn)行維修工作時,應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān): 將電源總開關(guān)斷開; 在轎頂時,將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開關(guān)斷開;c、在轎廂內(nèi),將急停按鈕掀下和電源開關(guān)斷開; 在底坑時,將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修盒的急停開關(guān)斷開。
電梯困人解救
電梯因突發(fā)故障或供電終端無法運行,應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員: 關(guān)閉機(jī)房總電源; 用工具小心地撬開制動器的雙臂,使繩輪移往最近的層站開門區(qū)域,盤車時應(yīng)二人進(jìn)行操作; 打開井道照明; 進(jìn)入轎頂,按下急停開關(guān),斷開門機(jī)斷電開關(guān),握住門刀; 叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門上,不要推門,然后慢慢移動開門機(jī)皮帶輪; 打開層門,招呼客人出轎廂。
