物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

包括什么內(nèi)容

1. 清潔前準(zhǔn)備

2. 日常清潔步驟

3. 深度清潔程序

4. 地毯保養(yǎng)技巧

5. 應(yīng)急處理措施

6. 設(shè)備與用品管理

7. 安全注意事項

編制指南

1. 清潔前準(zhǔn)備： 1.1 對地毯進(jìn)行全面檢查，識別污漬類型和嚴(yán)重程度。 1.2 移除地毯上的雜物，如紙屑、塵土等。 1.3 準(zhǔn)備適當(dāng)?shù)那鍧崉┖凸ぞ?，如吸塵器、清潔液、刷子等。

2. 日常清潔步驟： 2.1 定期使用吸塵器吸去表面灰塵和顆粒物。 2.2 針對輕度污漬，用濕布輕輕擦拭，避免過度濕潤地毯。

3. 深度清潔程序： 3.1 使用專業(yè)地毯清潔機，按照制造商指示配比清潔液。 3.2 清洗后徹底吸干水分，避免地毯長時間潮濕導(dǎo)致霉變。

4. 地毯保養(yǎng)技巧： 4.1 定期翻轉(zhuǎn)地毯，減少磨損。 4.2 避免陽光直射，防止褪色。 4.3 盡量避免重物長時間壓在地毯上，防止凹陷。

5. 應(yīng)急處理措施： 5.1 發(fā)現(xiàn)液體溢出，立即用干凈毛巾吸干，再用中性清潔劑處理。 5.2 對于頑固污漬，可尋求專業(yè)清潔服務(wù)。

6. 設(shè)備與用品管理： 6.1 定期維護(hù)清潔設(shè)備，確保其良好運行狀態(tài)。 6.2 存放清潔用品時，避免兒童接觸，遵循安全儲存規(guī)定。

7. 安全注意事項： 7.1 使用清潔劑時，遵循產(chǎn)品安全說明，避免皮膚接觸和吸入蒸汽。 7.2 清潔過程中，注意地面濕滑，防止滑倒。

復(fù)審規(guī)定

1. 每季度進(jìn)行一次全面地毯清潔效果評估，調(diào)整清潔方案。

2. 每年至少更新一次清潔用品與設(shè)備清單，確保其有效性。

3. 針對特殊事件（如大范圍污染）后的清潔效果，及時反饋并改進(jìn)流程。

4. 定期培訓(xùn)員工，提升地毯清潔與保養(yǎng)技能，確保服務(wù)質(zhì)量。

5. 鼓勵員工提出改進(jìn)建議，不斷優(yōu)化作業(yè)規(guī)程。

物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程范文

物業(yè)室內(nèi)地毯清潔與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、目的

規(guī)范地毯清潔、保養(yǎng)工作,確保地毯清洗質(zhì)量,延長地毯使用壽命。

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理公司所有室內(nèi)地毯的清潔與保養(yǎng)工作。

3、職責(zé)

1)保潔部主管負(fù)責(zé)地毯清潔、保養(yǎng)工作的組織安排與質(zhì)量監(jiān)督。

2)保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、實施地毯清潔保養(yǎng)工作。

3)清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體進(jìn)行地毯清潔保養(yǎng)工作。

4、程序要點。

1)地毯的日常保養(yǎng)。

a.地毯日常保養(yǎng)吸塵頻度。

_辦公室等人少出入的地方,每天用吸塵機吸塵1次;

_對餐廳、電梯等客流量大的地方,每天應(yīng)用吸塵機吸塵數(shù)次(視客流量而定)。

b.發(fā)現(xiàn)地毯上有下列污漬時,應(yīng)及時清除。

_當(dāng)發(fā)現(xiàn)地毯上有香口膠時,用除香口膠噴劑噴在其上,硬化后,用刀片刮除;

_有果汁、咖啡等水溶性污漬時,應(yīng)當(dāng)用地毯除漬劑以1:5競水稀釋后,噴在地毯的污斑上,用濕毛巾擦拭,再用干毛巾擦拭;

_對有油污的地毯,應(yīng)當(dāng)用除油劑噴在地毯上,然后用毛巾擦拭。

2)地毯干泡定期清洗的操作程序。

a.用吸塵機對地毯進(jìn)行吸塵;

b.用地毯除漬劑清除地毯上的各類污漬;

c.按比例將地毯清潔劑加水后倒入擦地機的泡箱內(nèi);

d.將機裝上地毯刷,接上電源;

e.打開泡箱開關(guān),將泡沫均勻地灑在地毯上;

f.控制擦地機的方向,由左至右保持50厘米/分鐘的速度為宜;

g.上行與下行要互疊約10厘米;

h.用毛刷刷洗地毯邊角,擦凈地毯上的泡沫;

i.用吹干機或打開空調(diào)吹干地毯;

j.工作完畢后用清水沖凈泡箱和地毯刷;

k.對辦公室等地方每月定期清洗1次,餐廳和電梯等客流量大的地方可每10天左右清洗一次。

3)地毯清洗后標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:無污漬、無斑點。

4)本規(guī)程的執(zhí)行情況,將作業(yè)保潔部員工績效考評的依據(jù)之一。

5、記錄

6、相關(guān)支持文件

1)《清潔劑使用的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

2)《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。